Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 92/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 92/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 92/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Quảng Trị
Số hiệu:	92/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	22/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Vương Thị C - Vương Thị H - Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH QUẢNG TRỊ

Bản án số: 92/2026/DS-PT

Ngày: 22-9-2026

V/v Tranh chấp hợp đồng tặng cho

quyền sử dụng đất, chia tài sản thừa

kế và yêu cầu huỷ giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ

- Thnh phn Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Từ Thị Hải Dương.

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Dương; bà Hoàng Thị Thanh Nhàn

- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thị Minh Nguyệt - Thư k Ta án nhân dân

tỉnh Quảng Trị.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị tham gia phiên tòa:

Ông Nguyễn Văn Sáng - Kiểm sát viên.

Ngày 22 tháng 9 năm 2026, tại trụ sở Ta án nhân dân tỉnh Quảng Trị xét

xử phúc thẩm công khai vụ án thụ l số: 65/2026/TLPT-DS ngày 27 tháng 7 năm

2026 về việc “Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, chia tài sản

thừa kế và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 31/2026/DS-ST ngày 11 tháng 6 năm 2026

của Ta án nhân dân khu vực 6 – Quảng Trị bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 74/2026/QĐ-PT ngày

24 tháng 8 năm 2026 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Vương Thị C; CCCD số ************; địa chỉ: thôn X,

xã H, tỉnh Quảng Trị, có mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: ông Phạm Văn Q; địa chỉ

liên hệ: D L, phường N, tỉnh Quảng Trị, có mặt.

- Bị đơn: Bà Vương Thị H; CCCD số ************; địa chỉ: Thôn T, xã

D, tỉnh Quảng Trị, có mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn: Ông Lê Viết K, sinh năm 1980;

địa chỉ: 2 khu phố G, T, phường T, thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ tạm trú: C C,

phường T, thành phố Hồ Chí Minh, có mặt.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

+ Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Q; địa chỉ: số A đường H, phường

Đ, tỉnh Quảng Trị; có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

+ Ủy ban nhân dân xã D, tỉnh Quảng Trị; địa chỉ: đường H, xã D, tỉnh

Quảng Trị; có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

+ Ông Vương Viết M, sinh năm 1963, CCCD số ************; địa chỉ:

thôn T, xã D, tỉnh Quảng Trị, có mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông Vương Viết M: ông Phạm Văn Q;

địa chỉ liên hệ: D L, phường N, tỉnh Quảng Trị, có mặt.

+ Bà Vương Thị L, sinh năm 1960, CCCD số ************; địa chỉ: Xóm

F, xã A, tỉnh Nghệ An, ủy quyền cho bà Vương Thị C và có đơn đề nghị xử vắng

mặt. Bà C có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các ti liệu có trong hồ sơ vụ án, nội dung vụ án được tóm tắt như

Nguyên đơn trình bày: Bà Nguyễn Thị N (1923 - 2021) và ông Vương Viết

L1 (1930 - 2014) sinh được 05 người con gồm: Vương Thị L2 (chết năm 2002,

không có con cái), Vương Thị L, Vương Viết M, Vương Thị H và Vương Thị C.

Năm 1997, bà N và ông L1 sống ly thân, các con sống với bà Nguyễn Thị N. Bà

N qua đời không để lại di chúc. Bố mẹ của bà N và ông L1 đều chết trước khi bà

N và ông L1 chết.

Sau khi bà N sống ly thân với ông L1 đã khai hoang, tạo lập được các tài

sản sau:

1. Thửa đất số 163, tờ bản đồ số 13, diện tích 2.408 m². Địa chỉ thửa đất tại

xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị (cũ), được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

năm 2014 mang tên hộ bà Nguyễn Thị N. Nguồn gốc ở trên đất trước đất do ông

bà nội của bà C để lại. Bà Vương Thị C là người khai hoang thêm 3.395m². Các

anh chị em lần lượt lập gia đình và ở riêng. Đến thời điểm được cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất chỉ có bà N là thành viên hộ gia đình duy nhất. Thửa đất

trên có trị giá: 194.735.000 đồng.

2. Thửa đất số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.125m², năm 2006 được cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ bà Nguyễn Thị N địa chỉ thửa

đất tại xứ Đồng Sốc L, thôn T, xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị (cũ). Nguồn gốc do

bà C, N khai hoang. Bà C cn khai hoang đất ngoài sổ đỏ là 3.506 m². Tháng 4

năm 2012, bà Vương Thị H cùng con về thăm mẹ rồi ở lại sinh sống cùng bà N

tại nhà bà N. Đây là ngôi nhà bà Vương Thị C đã tích góp xây dựng lên để mẹ ở

khi tuổi già đỡ vất vả khi bà C đi lấy chồng. Bà C nghĩ là chị em nên khi bà H từ

đảo về không có nhà ở thì anh em thống nhất cho bà H ở trong nhà cùng mẹ để dễ

bề chăm sóc.

Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất thổ cư gắn liền với tài sản, từ tháng

4 năm 2012 đến năm 2017 thì bà Vương Thị H đã tự  làm hồ sơ giả chữ k của

bà N trên các đơn từ, hợp đồng để được nhận tặng cho quyền sử dụng đất không

đúng quy định, trong lúc ba chị em cn lại trong nhà không biết, tại thời điểm này

bà N bị bệnh đãng trí, không nhận ra các con nên không thể k vào hợp đồng tặng

cho bà H 2 thửa đất nói trên.

Năm 2023 - Ban quản l Khu Công nghiệp tỉnh Q đã bồi thường cho bà

Vương Thị H số tiền 1.536.732.000 đồng do thu hồi thửa đất số 163, tờ bản đồ số

13, diện tích 2.408m² tại xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị (Nhà nước thu hồi toàn

bộ giấy chứng nhận QSD đất số BQ 317822 mang tên bà Vương Thị H).

- Bà H được mua đất tái định cư thửa đất số 774, tờ bản đồ số 13, diện tích

500,1m2 tại thôn T, xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị, có giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số DO 976521 do UBND huyện H cấp ngày 11/12/2024 mang tên bà

Vương Thị H) có trị giá 371.800.000 đồng trong số tiền 1.536.732.000 đồng bồi

thường nói trên.

Yêu cầu khởi kiện, đề nghị Ta án giải quyết những vấn đề sau:

1. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 22/6/2015, giữa

bà Nguyễn Thị N và bà Vương Thị H được Ủy ban nhân dân xã H chứng thực

cùng ngày là vô hiệu.

2. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 14/8/2017, giữa

bà Nguyễn Thị N và bà Vương Thị H được Ủy ban nhân dân xã H chứng thực

cùng ngày là vô hiệu.

3. Tuyên huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 484094 mang tên

Vương Thị H, thửa số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.125m2 tại thôn T, xã H,

huyện H, tỉnh Quảng Trị.

4. Chia di sản thừa kế đối với các tài sản sau: thửa đất số 774, tờ bản đồ số

13, diện tích 500,1m2 tại thôn T, xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị, có giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số DO 976521 do UBND huyện H cấp ngày 11/12/2024

mang tên bà Vương Thị H; thửa đất số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2125 m² tại

thôn T, xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

CK 484094 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 02/02/2018 cho bà

Vương Thị H; Số tiền 1.128.200.000 đồng cn lại từ khoản tiền bồi thường, hỗ

trợ khi Nhà nước thu hồi thửa đất số 163, tờ bản đồ số 13, diện tích 2.408m² là di

sản do bà Nguyễn Thị N để lại.

Bị đơn và đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình bày: Không nhất trí với

các yêu cầu khởi kiện phía nguyên đơn đưa ra. Nguyên đơn cho rằng bà Vương

Thị H tự  làm hồ sơ, giả chữ k của bà Nguyễn Thị N. Tuy nhiên, theo Điều 91

BLTTDS 2015, người khởi kiện có nghĩa vụ chứng minh cho yêu cầu của mình.

Hồ sơ không có kết luận giám định chữ k, không có chứng cứ chứng minh giả

mạo hồ sơ, không có hồ sơ bệnh án hoặc tài liệu chứng minh bà N mất khả năng

nhận thức tại thời điểm xác lập giao dịch. Trong khi đó, các hợp đồng tặng cho

năm 2015 và 2017 đều được UBND xã H chứng thực; hồ sơ cn có đơn xác nhận

nhân thân, văn bản cam kết nhân thân và các tài liệu địa chính liên quan.

Tại các thời điểm lập hai bản hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà

Nguyễn Thị N và bà Vương Thị H thì bà Nguyễn Thị N hoàn toàn minh mẫn và

tự nguyện. Do thương bà H không có nhà cửa nhưng rất chăm lo cho mẹ nên cụ

bà Nguyễn Thị N đồng  tặng cho bà H đất để ổn định cuộc sống. Bà H và Bà N

đã cùng nhau đến UBND Xã H để lập hợp đồng. Cụ bà Nguyễn Thị N ký tên xác

nhận ngay trước mặt người chứng thực tại UBND Xã, chính tay bà N k tặng cho

quyền sử dụng đất cho Bà H nên Bà H mới đi làm thủ tục đăng k đứng tên trên

sổ.

Bà N tặng cho Bà H sau hơn 7 năm sau thì Bà N mới qua đời. Như vậy,

khẳng định Bà Nguyễn Thị N cho bà H việc lập văn bản tặng cho cũng như các

thủ tục đăng k đất đai của bà H hoàn toàn hợp pháp và đúng quy định pháp luật.

Về yêu cầu tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 484094,

thửa số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2125 m²; địa chỉ thửa đất: Thôn T, xã H,

huyện H, tỉnh Quảng Trị do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày

02/02/2018 cho bà Vương Thị H. Bị đơn không đồng  bởi lẽ sau: Mục đích bà N

lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho bà H là vì mong muốn bà H có nơi

nương tựa, có tài sản để làm ăn nuôi gia đình. Hợp đồng tặng cho được lập lúc bà

N minh mẫn và vì đó là tài sản riêng của bà N tự tạo lập nên bà có quyền định

đoạt cho ai là hoàn toàn dựa trên  chí của bà N. Hợp đồng tặng cho thửa số 196,

tờ bản đồ số 12, diện tích 2125 m

do bà N tặng cho bà H là hợp pháp. Đó là cơ

sở pháp l để Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất số CK 484094, thửa số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2125 m²; địa

chỉ thửa đất: Thôn T, xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị ngày 02/02/2018 cho bà

Vương Thị H.

Về yêu cầu chia di sản thừa kế của nguyên đơn, bị đơn không đồng  vì bà

Nguyễn Thị N đã thực hiện các thủ tục tặng cho quyền sử đất đối với bà Vương

Thị H đúng với quy định pháp luật. Sự việc xảy ra trước khi bà Nguyễn Thị N qua

đời và lúc đó tài sản đó thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà N nên bà N có toàn

quyền định đoạt, toàn quyền sử dụng cũng như hưởng dụng mọi hoa lợi và lợi tức

trên tài sản đó. Việc Bà Nguyễn Thị N cho tặng Bà H là hoàn toàn nằm trong

quyền của bà. Cơ quan chức năng đã xem xét kỹ lưỡng và thực hiện thủ tục cấp

sổ theo đúng quy định pháp luật cho bà Vương Thị H.

Ngoài ra, khi Bà Vương Thị H nhận được số tiền đền bù cho thửa số 163

tờ bản đồ 13 có địa chỉ Xã H, Huyện H, Tỉnh Quảng Trị với diện tích 2.408 m²,

xét thấy các anh chị em khác đã có đầy đủ nhà cửa, Bà H đã tự nguyện gửi cho bà

Vương Thị C số tiền 100.000.000 đồng nhằm giữ gìn ha khí, tình cảm trong gia

đình.

Từ những trình bày nêu trên bị đơn không đồng  với các yêu cầu khởi kiện

của Nguyên đơn, đề nghị Hội đồng xét xử bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn;

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Vương Viết M trình bày:

Năm 1993, ông Vương Viết M cùng gia đình vào quê nội thì được ông

Vương Viết L1 (ba ông M) cho miếng đất ngày trước ông bà ở làm vườn. Đến

năm 1998, bà N ở ngoài Bắc vào không có đất ở nên ông M đã dựng nhà tranh để

bà N và các em ở. Đến năm 2003, ông M làm đơn xin UBND xã xác nhận và xem

xét cấp sổ đỏ cho bà N thì đến ngày 12/3/2014 mới được cấp GCNQSDĐ tại thửa

đất số 163, tờ bản đồ số 13, diện tích 2.408m2. Năm 2015, bà Vương Thị H tự 

nhờ người quen biết để làm hồ sơ giả chữ k bà N để k toàn bộ hồ sơ chuyển

nhượng đất, trong khi các anh em khác không biết gì. Đến năm 2017, ông M đem

bà N về chăm sóc phụng dưỡng cho đến khi qua đời vào năm 2021. Do đó, ông

M cho rằng:

- Đất này là của ông bà nội để lại cho ba ông M khi cn sống, cũng là cho

ông M vì là cháu đích tôn trong gia đình. Đây là vừa quyền lợi cũng vừa là nghĩa

vụ để hương khói cho ông bà, cha mẹ về sau. Thời điểm cho trước khi bà N vào

Quảng Trị.

- Không có chữ k của các thành viên khác trong gia đình; chữ k ở hai hồ

sơ khác nhau và không phải là chữ k của bà N. Xét về đường nét và tốc độ của

chữ k rất mượt, đây là chữ k của người trẻ.

- Làm hồ sơ không có người thứ ba làm chứng, không có hồ sơ công chứng

và dấu vân tay. UBND xã đã xác nhận nhưng không xác thực, tìm hiểu kỹ.

Tại phiên toà sơ thẩm, người đại diện theo uỷ quyền của ông Vương Viết

M trình bày: Ông Vương Viết M thống nhất với yêu cầu khởi kiện của nguyên

đơn bà Vương Thị C.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Vương Thị L trình bày:

Bà Vương Thị L thống nhất với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là Vương

Thị C đưa ra. Trong quá trình giải quyết vụ án, căn cứ những tài liệu, chứng cứ

thực tế và kết quả thu thập được, kính đề nghị Toà án xem xét, giải quyết theo quy

định của pháp luật.

Tại Công văn số 1342/VPĐKĐĐ-PC ngày 16/12/2025 của Sở Nông nghiệp

và Môi trường tỉnh Q trình bày:

1. Quá trình cấp Giấy chứng nhận cho bà Vương Thị H tại thửa đất số 196

tờ bản đồ số 12, xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị (nay là xã D, tỉnh Quảng Trị).

Ngày 27/10/2006, hộ bà Nguyễn Thị N được UBND huyện H cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành AH 118639, số vào sổ H05907 tại

thửa đất số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2125 m² đất trồng cây hàng năm khác,

xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị.

Ngày 02/02/2018, Văn phng Đăng k đất đai thừa ủy quyền của Giám đốc

Sở T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) số phát hành CK 484094, số vào sổ CS00512,

thửa đất số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2125 m² đất trồng cây hàng năm khác,

xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị cho bà Vương Thị H do nhận tặng cho quyền sử

dụng đất theo Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số chứng thực 24 quyển số

01/2017(1)-SCT/HĐGD lập tại UBND xã H ngày 14/8/2017.

2. Ý kiến về yêu cầu khởi kiện nội dung hủy Giấy chứng nhận số phát hành

CK 484094: Văn phng Đăng k đất đai thừa ủy quyền của Giám đốc Sở T cấp

Giấy chứng nhận số CK 484094, số vào sổ CS00512, thửa đất số 196, tờ bản đồ

số 12, diện tích 2125 m² tại xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị cho bà Vương Thị H

là đúng thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.

Nay, bà Vương Thị C có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận này là không có cơ

sở. Vì vậy, đề nghị Ta án nhân dân khu vực 6 - Quảng Trị tuyên không chấp

nhận yêu cầu hủy Giấy chứng nhận của nguyên đơn.

3. Ý kiến về tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu và

tranh chấp di sản thừa kế:

Việc tranh chấp về Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và phân chia di

sản thừa kế thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan Ta án. Căn cứ kết quả xét

xử và căn cứ chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn được giao, Văn phng Đ sẽ thực

hiện các công việc tiếp theo theo quy định.

Bản án sơ thẩm số 31/2026/DS-ST ngày 11/6/2026 của TAND khu vực 6

– Quảng Trị quyết định:

Căn cứ các khoản 3, 5, 9 Điều 26; Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; Điều

147, Điều 157, Điều 165 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Căn cứ các Điều 116,

117, 119, 457, 459, 500, 501, 502, 503 Bộ luật Dân sự năm 2015; Căn cứ Điều

95, Điều 166; điểm a, khoản 3, Điều 167 và 188 Luật Đất đai năm 2013; Căn cứ

Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy

ban Thường vụ Quốc hội; Tuyên xử: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn bà Vương Thị C về việc:

1. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 22/6/2015, giữa

bà Nguyễn Thị N và bà Vương Thị H được Ủy ban nhân dân xã H chứng thực

cùng ngày là vô hiệu.

2. Tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 14/8/2017, giữa

bà Nguyễn Thị N và bà Vương Thị H được Ủy ban nhân dân xã H chứng thực

cùng ngày là vô hiệu.

3. Tuyên huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 484094 mang tên

Vương Thị H, thửa số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.125m2 tại thôn T, xã H,

huyện H, tỉnh Quảng Trị.

4. Đối với thửa đất số 774, tờ bản đồ số 13, diện tích 500,1m2 tại thôn T,

xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DO

976521 do UBND huyện H cấp ngày 11/12/2024 mang tên bà Vương Thị H: Đề

nghị Ta án chia thừa kế cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo tỷ

phần bằng nhau, mỗi người ¼, phần bà Vương Thị C được hưởng 125m2.

5. Đề nghị Ta án xác định số tiền 1.128.200.000 đồng cn lại từ khoản

tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi thửa đất số 163, tờ bản đồ số 13, diện

tích 2.408m² là di sản do bà Nguyễn Thị N để lại. Từ đó, chia thừa kế theo pháp

luật đối với số tiền này cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà

Nguyễn Thị N gồm bà Vương Thị L, ông Vương Viết M, bà Vương Thị H và bà

Vương Thị C, mỗi người được hưởng một phần bằng nhau. Theo đó, phần di sản

bà Vương Thị C được hưởng là số tiền 282.050.000 đồng.

6. Đối với thửa đất số 196, tờ bản đồ số 12, diện tích 2125 m² tại thôn T, xã

H, huyện H, tỉnh Quảng Trị, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 484094

do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 02/02/2018 cho bà Vương Thị

H: Theo Chứng thư thẩm định giá trong hồ sơ vụ án, thửa đất có giá trị

131.454.056 đồng. Trên cơ sở đó, phần di sản của mỗi người thừa kế được hưởng

tương ứng là 1/4 giá trị quyền sử dụng đất. Nguyên đơn đề nghị Ta án giao toàn

bộ quyền sử dụng thửa đất cho nguyên đơn quản l, sử dụng và buộc nguyên đơn

có nghĩa vụ hoàn trả bằng tiền giá trị tỷ phần thừa kế của các đồng thừa kế cn lại

theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra bản án sơ thẩm cn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng

cáo của đương sự.

Ngày 26/6/2026, nguyên đơn bà Vương Thị C có đơn kháng cáo toàn bộ

bản án dân sự sơ thẩm số 31/2026/DS-ST ngày 11/6/2026 đề nghị Toà án cấp

phúc thẩm xem xét theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên

đơn

Tại phiên ta phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, kháng

cáo.

Bị đơn đề nghị Ta án không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn. Người

có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông Vương Viết M đề nghị Ta án chấp

nhận kháng cáo của nguyên đơn.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị phát biểu  kiến:

- Về thủ tục tố tụng: Người tiến hành tố tụng và người tham gia tố tụng đã

chấp hành đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Về nội dung: Đề nghị không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ

thẩm số 31/2026/DS-ST ngày 11/6/2026 của TAND khu vực 6 – Quảng Trị.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

ta và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên ta, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1]. Xét các nội dung kháng cáo của nguyên đơn:

[1.1] Xét kháng cáo của nguyên đơn về yêu cầu hủy hai hợp đồng tặng cho

quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Thị N và bà Vương Thị H đối với hai thửa đất

số 196, tờ bản đồ số 12, địa chỉ tại thôn T, xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị (cũ) và

thửa đất số 163, tờ bản đồ 13, địa chỉ thửa đất tại xã H, huyện H, tỉnh Quảng Trị

(cũ) theo hai hợp đồng được lập ngày 22/6/2015 và hợp đồng được lập ngày

14/8/2017 với l do tại thời điểm xác lập hợp đồng, bà Nguyễn Thị N bị đãng trí,

không cn khả năng nhận thức và làm chủ hành vi, có hành vi giả mạo chữ k của

bà N trên các bản hợp đồng, Hội đồng xét xử thấy: Tại phiên ta phúc thẩm,

nguyên đơn và bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan (ông M) đều thừa

nhận thửa đất 196,163 đều thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Nguyễn Thị N.

Do đó, bà N có quyền định đoạt hai thửa đất này theo quy định của Bộ luật Dân

sự và Luật Đất đai.

Hợp đồng tặng cho được lập thành văn bản, có chữ k của các bên. Các bên

cam đoan những thông tin về nhân thân, về thửa đất ghi trong hợp đồng là đúng

sự thật, thửa đất thuộc trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của

pháp luật. Việc giao kết hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa đối, không

bị ép buộc, thửa đất không bị tranh chấp và không bị kê biên thi hành án. Hợp

đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 22/6/2015 và Hợp đồng tặng cho quyền

sử dụng đất lập ngày 14/8/2017 giữa bà Nguyễn Thị N và bà Vương Thị H, được

Ủy ban nhân dân xã H chứng thực các nội dung: Bên tặng cho là Nguyễn Thị N

và bên nhận tặng cho là Vương Thị H. Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch đã

cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của hợp đồng, giao dịch.

Tại thời điểm chứng thực, các bên tham gia hợp đồng, giao dịch minh mẫn, nhận

thức và làm chủ được hành vi của mình, tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng

và đã k vào hợp đồng, giao dịch trước mặt chủ tịch.

Theo Công văn số 1342/VPĐKĐĐ-PC ngày 16/12/2025 của Sở Nông

nghiệp và Môi trường tỉnh Q xác định việc đăng k biến động và cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất cho bà Vương Thị H được thực hiện đúng trình tự, thủ

tục, đúng thẩm quyền và phù hợp quy định pháp luật.

Nguyên đơn không cung cấp được tài liệu y tế, kết luận giám định hoặc

chứng cứ hợp pháp nào chứng minh bà Nguyễn Thị N mất năng lực hành vi dân

sự hoặc không làm chủ được hành vi tại thời điểm giao kết hợp đồng. Nguyên đơn

cũng không cung cấp được các chứng cứ chứng minh giả mạo chữ k tại các hợp

đồng. Và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn, người có quyền lợi và

nghĩa vụ liên quan không yêu cầu hủy nội dung chứng thực tại các hợp đồng tặng

cho quyền sử dụng đất giữa bà N và bà C. Vì vậy, nội dung chứng thực có giá trị

pháp l và không cần phải chứng minh.

[1.2] Xét nội dung kháng cáo về chia di sản thừa kế của bà N để lại, Hội

đồng xét xử thấy: Việc k, xác lập các Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được

bà Nguyễn Thị N thực hiện và hoàn tất thủ tục đăng k sang tên cho bà Vương

Thị H từ các năm 2015 và 2018. Trong khi đó, bà N chết năm 2021. Theo quy

định tại Điều 612 Bộ luật Dân sự năm 2015, di sản thừa kế bao gồm tài sản thuộc

sở hữu của người chết để lại tại thời điểm mở thừa kế. Do các tài sản trên không

cn thuộc quyền sử dụng, sở hữu của bà Nguyễn Thị N tại thời điểm bà chết nên

không phải là di sản thừa kế của bà Nguyễn Thị N để chia cho các đồng thừa kế.

Đối với khoản tiền bồi thường, hỗ trợ và lô đất tái định cư phát sinh từ việc

Nhà nước thu hồi đất đã đứng tên bà Vương Thị H, đây là quyền và lợi ích hợp

pháp của người sử dụng đất được Nhà nước công nhận nên không thuộc khối di

sản của bà Nguyễn Thị N.

Do đó, kháng cáo của nguyên đơn bà Vương Thị C là không có căn cứ và

không có cơ sở chấp nhận. Cần bác kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên bản

án sơ thẩm.

[2]. Về án phí: Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy

định.

V các l trên;

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự: Không chấp nhận kháng

cáo của nguyên đơn bà Vương Thị C, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số

31/2026/DS-ST ngày 11/6/2026 của TAND khu vực 6 – Quảng Trị.

2. Về án phí: Bà Vương Thị C phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc

thẩm nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo Biên

lai thu tiền số 0000062 ngày 03/7/2026 của Thi hành án Dân sự tỉnh Quảng Trị.

3. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị

có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án 09/9/2026.

Nơi nhận:

- VKS ND tỉnh Quảng Trị;

- Ta án nhân dân khu vực 6 - QT;

- Phng THADS khu vực 6 - QT;

- Các đương sự;

- Lưu Hồ sơ, Ta Dân sự.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Từ Thị Hải Dương

Ban hành: 17/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 639/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 801/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 729/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 1411/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 475/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án số 1395/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1403/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Lào Cai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 769/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Dân sự

Bản án số 23/2026/KDTM-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Kinh doanh thương mại

Bản án số 729/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Dân sự

Bản án số 162/2026/HS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 96/2026/HS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Nghệ An

Hình sự