Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 77/2024/DS-PT ngày 25/09/2024 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp đất đai

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 77/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 77/2024/DS-PT ngày 25/09/2024 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp đất đai
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp đất đai
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Phú Thọ
Số hiệu:	77/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	25/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp hợp đồng quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 77/2024/DS-PT

TOÀ ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIÊT NAM

TỈNH PHÚ THỌĐộc lập-Tự do-Hạnh phúc

B:77/2024/DS-PT

-9-2024

phng

quyn s d

NHÂN DANH

NƢỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ

-Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán-Chủ toạ phiên toà

Các thẩm phán: ng

 t

- Thư ký phiên toà: -

Th.

-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Thọtham gia phiên tòa

Phm Ngc Hoa- Ki

i tr s  ti

          th  : 62/2024/TLPT -  

  p quyn s d m

s 04/2024/DS-n Tam

 b 

Theo Quy         m s-

            -PT

nh m l:

Nguyên đơn: Anh Nguy ng Th T, sinh

i din theo y quyn ca anh L: Ch ng Th Tu

a ch: n C, tt

Bị đơn:  T1

a ch: n T, t.

i bo v quyT1Nguyc H -

Lu c  -  nh Pa ch:SN A, t B, khu T,

ng T,  V, tt

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:  ng Th T2  

a ch: n T, t.Vng mt

Ngƣời tham gia tố tụng khác:

 



a ch: n T, t.

Nguy

a ch: n T, t.

u vng mt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Ti kii khai cNguy

ng Th Tn gc quyn s dt v chp

vT1 chL1H1. V chL1H1

y chng nhn quyn s dt s CM 061843 c

ng chuy t ch

nhy chng nhn quyn s d ch

 cha) v dit nhn chuyng ca

v ch  L1 ng di   p cho v ch 

L1v th

 cha ca v chL1H102 tht

na: 01 thT4theo giy chng nhn quyn s t s CM

061140 c chng chuyng quyn

s d t chy

chng nhn quyn s d cha v

ch L1H1   ch  L1chuyng sang cho v

ch ch ng Th Tuyt .Do vn

 ch T1T2ng chuyng quyn s

dng nht gia v chL1, v chng T1 ch

v chT1vi v ch t 

v chc cp giy chng nhn quyn s d

p chung c  ch

  y t   t     v ch   c UBND

huyn Tcp giy chng nhn quyn s dt s CT 329

thuc tha s 178, t b s 5, di

 

V), huyn T, t(ding ca 03 th chng

 

t v ch d

chp t  chT1n

t ca v chu my

sut theo chi   t. V ch    i v  T1 

T1 chn 

 chT1lp li mt bng tr li

quyn s dt cho v chn di ch

cL1H1thuc tha 198, t b s T3

T1; Thng chuyng quyn s dt do thng nht

gia v chL1, v chT1 chu theo mng

Quc l  mng Quc l 

n quyn s dt cho v chy chng nhn quyn

s dt s CT 329924 c



100m

t , 427m

t trc tha s 178, t b s 05.Cm

T1c thc him quyn s dt ca v chng

 

a b n c

t ci th

y t  chng minh sau.

V ch  vit ca v ch ch 

      ng Th T2trong h ng chuy ng quyn s

dn gn lin vt lia v ch

chng anh L, ch T vi a v ch

V ch y t gm:

-n  ngh tch tha t, hp thc t ngy 04/9/2019.

-n  ngh cp li, cp i giy chng nhn quyn s d 

04/9/2019.

-n ng k bin ng vt n gn lin v

i vi t khai thu TNCN ch m  

V ch    chng anh L      

n vi nhau vvi.

 

trin qu t huyn T th 

Tha t theo giy chng nhn quyn s dt s CM 061140 cp ngy

24/5/2018 ca v chng ng L1v bH1pha gip nhng T4, vic vchng ng

L1chuyn nhng cho v chng anh L  c mc,tranh ch   

quyn ca v chL1n v ch

Tip gip tha t ca v chng ng L1ghi  trn l 3m mt ng (theo

Bin bn tho thun ngy 10/5/2018) l ca v chng ti bn cho ng P

P L1 c ghi nhn t n tho thu

 vit bng ghi nha

L1Png

chuyng quyn s d chng

L1chuyng cho v chng anh Lng

chuyn di chng anh L(th hin ti Hng chuyn

ng quyn s dn gn lin v4/9/2019).

Trong h chiu m tit ca

v chL1ghi   dit

   

sau ch i 38m. Quyn s dL1

P.

Tha t theo giy chng nhn quyn s dt s CM 061843 cp ngy

24/8/2018 pha gip nhng T3: V h s v chng ng L1cgiy chng nhn

quyn s dt ti khng thc mc g nn theo ti liu chuyn nhng quyn s

dt gia v chng ng L1vi v chT3

c ma vchT3 chL1

 2m mng c th hi 

 T3    t th         t

i v chng anh Lp theo mt

         nh hin tr   

18/01/2024. Hi     i li v  T3  v ch 

L1 chL1c cp giy chng nhn quyn s

d cung c  chT3a



n l ng Th T2

T1 ch  ng Th T2trong Hngchuyng

quyn s dng    n gn lin v       h

c tranh cht gia v chng anh Lvi

T1: T i v chng anh L

 c

ngh t c vi

ngh i quyt vng m

Ngƣời tham gia tố tụng khác trình bày:

 : Vi chL1H1 tc chuyn

ng quyn s dt theo giy chng nhn quyn s dt s CM 061843

 T1 

T1 tc chuyng quyn s d

 u kin thc mc g ch

L1c cp giy chng nhn quyn s dt s 

chL1c chuyt c

T1n pht cT1 ngh 

n tha thun v vic chuyng quyn

s d

 ng nh

thuc quyn s dng cL1T1

L1    i nhau v tranh chp trong ni dung ghi nh  

L1v ghi nhn bng giy t L1chuyng cho ai

nt vic v chng anh L Tkhi kii vT1

 ngh u t ngh c vng mt

trong tt c .

Tr:V li khai cP

c m

V li khai cT1  li khai 02 tht:

Tht mang giy chng nhn quyn s dng t s CM061140 c

 c mt

tip theo 03m (ti    t s       ch 

chuyng cho v chng anh La v chT1, v chng

 chng anh Lng nh   cho

ching tht ghi s giy chng nhn quyn s d

v chT1ng chuyng quyn s dng

t gia v ch  T1vi v chng anh L   t theo theo giy

chng nhn quyn s dt s CM 061843 ct

 cha v chT3, v mc gi chT3

p giy chng nhn quyn s dt cho v ch

T1cho rT3 02m mng cT1

Vic v H1c gi

nh kn vic kin gia v chng anh LvT1n

   H1 ngh ng triu t  ngh c vng mt

trong tt c .

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số04/2024/DS-23/4-2024

sa cha, b sung Bca, t 

  n 1 - u 8, Khon 1,2 -   u 115, 164, 169,

500,501, 502,503 B lu; Khon 1- u 147 B lut t tu

u 170 Lu- u 12,Ngh quyt 326/2016/UBTVQH14

 a   ng v Quc H  nh v mc thu, min,

gim, thu, np, qu d 

X: Chp nhu khi kin ca anh Nguy ng Th

Ti v .

 n quyn s d t ca anh Nguy   ch ng Th

Ttheo giy chng nhn quyn s dt, quyn s h n

lin vt s CT 329924 do UBND huyn Tc



t , 427m

t trc tha s 178,

t b s  ti giy chng nhn quyn s d

n trng th

  n qu t huyn Ttheo ch gi     

theo).

Bu ng   phi tr li quyn s d t cho v chng anh

Nguy ng Th Ttheo ch gii: 3,4,5,6, 

n trng thn s d

trin qu t huyn T

Bu chm dt mm quyn s dt

a v chng anh Nguy ng Th T.

B  quy

  i n

thu th      ng c c       

quandn vii thc t  d

phm quyng ni dung c th 

 cm).

 gh  t  ng hy Bn

n h  li theo th t m

bo quy

Tại phiên tòaphúc thẩmi bo v quy

  ngh  i.

L ngh gi a cm.

i din Vin ki n v vi

t t ti quyt v a Thng

c cht ca nhi tham gia t

t k t khi th  c thm H ngh

u thc hinh ca B lut t t.

u v m ni dung v  khou 308 B lut t tng

.

p nh , gi 

m s04/2024/DS-S23-4-2024ca.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

  

 nhnh:

[1] V t tng:

V  n lu

hp l.

V s t c: B n li

  vng mt. Hng tip t 

 u 296 B lut t t.

[2]  n .

Ngun gcgiy chng nhn quyn s d t s CT 329924 c 





t , 427m

t tr

  c tha s 178, t b  s 05 ca v chng anh L  Tnhn

chuyng ca v chNguy Th Lan H2a ch

n T, t03 thtgm:

+ Tha th nht:Nhn chuyng ca v chL1H201 tha

T4) theo giy chng nhn quyn s t cL1

H2s CM 061140 c chng anh L Tng

chuyng quyn s d t chng

anh L, ch Ty chng nhn quyn s dt chung ca v

chng anh L Ts CT 329924 c

tranhchp.

+ Tha th hai: Nhn chuyng tht tip ca v chL1H2:

Th chL1chuyng cho v

chng anh L Ty chng nhn quyn s dt v

ng Th Tuyt .Do vT1T2

thun thng nhy chng nhn quyn s d 

t  chng anh L T chT1T2

y t    chng anh L T. V chng anh L

Ty chng nhn quyn s dt ca v chng anh ch s

CT 329924 cc tha s 178, t b s 5, di

 khu 2 n T, t.Th

chp v chiu mng Quc l 

chng anh LT1L1u tha nhp v chi

ca tht giT1 chng anh L.

Theo v chng anh L: Khi nhn giy chng nhn quyn s dt ca v

chL1do quyn s dt v chT1

chL1, v chT1 chng anh Lu thng nht: V ch

T1 chng anh Lng chuyng quyn s dt t v chng

T1trc tip sang v chng anh L mng quc l

 tha thun gi chT1i v chng

anh Lng chuyng quyn s dn gn lin vt



T1tha nh chuyv chng anh ch Lut T

 chuyng 35m chi mng quc l 

T1n ch k  

ng Th T2a v chT1T2n chuy

a anh Nguyng Th T 

u chng c m thu th  nh:

BT2(v cT1) tha nhng chuyn

ng quyn s d T2

chi v chng anh Lnh giy chng nhn quyn s dt ca ai

n s dt ghi dip vi

chia th hin tr

   p vi li khai c  L1  ch L1chuyn

ng cho v chng anh La v chng T1, v chL1

v chng anh Lng nh chi   cho

chibng tht ghi s  chT1

ng chuyng quyn s dt gia v chT1vi v

chng anh L  nh v chng anh Lnhn chuyn

ng thi chiu mng Quc l 

mng Quc l 32 chng anh L

y, php gia v chng anh LT1a v chng

anh Lc nhn chuyng ht ca v ch

L1th     t s CM 061843 c    

Nguy Th Lan H2chuyng cho v chng anh L, ch T(nay

v chng anh L   y chng nhn quyn s d t ca v

chng anh Ltheo giy chng nhn quyn s d t s CT 329924 c 

03/10/2019). Quyn s dp giT1 chng anh L,

c th tranh chp v chiu ngang mng Quc l 

t mng quc l v ha thn ca v chng anh

L:Vic nhn chuyng quyn s dng tha v chL1theo

u mng Quc l u

t ca nhT3 chng anh

Lmua ca v chL1ng do v chng T1i v chng

anh L T1cho rng: Trong chiu

rng thng Quc l C ha

T1T3ng c di chL1

v chL1mi chuyng cho v chng anh L  a

   nh:

BT2ng s hu quyn s dT2v

p vy chng nhn quyn s d

n s d chng anh La v

chng anh LT3 nh vic v ch chL1 tc

chuyng quyn s dt theo gi  n

T1 T1 tc chuyng

quyn s d u kin

thc m chL1c cp giy chng nhn quyn s dt

s  chL1c chuy

t cT1n pht cT1.Mt

 L1nh th t theo giy chng nhn quyn s d t s CM

061843 c chn chuyng

ca v chT3, v mc gii v chL1v chT3

p giy chng nhn quyn s dt cho v chL1

T1cho rnT3ng cT1cho v ch

. Do vy, quyn s d chL1nhn chuyng

ca v ch T3 T1y v

chL1c cp giy chng nhn quyn s dt s 

 vic chuyng quyn s d t gia v ch

T3vi v ch  L1     ch  L1 n chuyn

ngcho v chng anh L   t. Di     chng anh

Lnhn chuyng ca v chL1ng diy chng

nhn quyn s dp cho v chL1ghi  

LiT2T3 L1 p vi Hng chuyn

nhng quyn s dn gn lin vc l

gia v chT3vi v chL1. Theo hT1nh

n ch   

T1p v hin trng theo h ng th

T1u, chng c ng

Quc l Cc quyn s dng cT1.

T nh   nh: Vic v chng anh

L  Tnhn chuy ng quyn s d t ca v ch  L1 

H2a theo giy chng nhn quyn s dt s CM

061140 ca theo giy chng nhn quyn s dt s

CM 061843 ca v chT1T2(theo hng

chuyng quyn s dn gn lin vt l

t. V chng anh L Tp chung y chng

nhn quyn s d t s CT 329924 c      

527m



t , 427m

t trc tha s 178,

t b s  theo giy chng nhn quyn s d 

hp v n l

n anh ch Lut Tn s hu h quyn s

d ti Giy chng nhn quyn s dt s CT 329924

cn trng tht s 178, t b s

 gi

 p. ViT1t (theo ch gic

       n chim quyn s d t ca v

chng anh Lch Tm buT1phi tr li quyn s dng

 chng anh L T.

Do anh Lch TT1phc lt ban

 cp x p.

Ti bo v quyT1 ngh

 chp nhn.

T nh 

  chp nh , cn gi ngm

c.

m ca Luo v quy 

T1c chp nhn.

 ngh ca Vin kic chp nhn.

[3] V  c chp nhn

T1 i Cao tui chm.

[4] a Bth

, H i quyt.

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH:

 khou 308B lut t t;

 .

Gi  m s 04/2024/DS-23/4/2024ca

, t.

    u 8, Kho    u 115, 164, 169,

500,501, 502,503 B lu; Khou 147 B lut t tu

  u 170 Lu     u 12, kho  u 29Ngh quyt

30/12/2016 ca ng v Quc Hnh

v mc thu, min, gim, thu, np, qu d 

X: Chp nhu khi kin ca anh Nguy ng Th

Ti v .

 n quyn s d t ca anh Nguy    ng Th

Ttheo giy chng nhn quyn s dt, quyn s h n

lin vt s CT 329924 do UBND huyn Tc

527m



t , 427m

t trc tha s 178,

t b s  ti giy chng nhn quyn s d

  n qu t huyn Ttheo ch gi     

theo).

Bu    phi tr li quyn s d t cho v chng anh

Nguy ng Th Ttheo ch gii: 3,4,5,6,11,12,9,1 

trin qu t huyn T

Bu chm dt mm quyn s dt

a v chng anh Nguy ng Th T.

ng hp Bnh tu 2 Lu

 i ph 

quyn tha thu nguy

hoc b ng ch nh t Lu

; thi hic thc hinh tu 30 Lut thi

.

V   c chp

nhT1i cao tui ch m.

Phn quynh ca B  

hiu l t thm h.

Bu lt ngay k t 

Nơi nhận:

- VKSND t;

- VKSND huy

- TAND huy

- Chi cc THADS huy

- ;

- ;

- 

T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Phạm Văn Toàn

TÒA ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN PHÙ NINH

TỈNH PHÚ THỌ

__________________

B: 01/2024/DS-ST

-01-2024

  p quyn s dng



ỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh Phúc

______________________________________________________

NHÂN DANH

NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN PHÙ NINH, TỈNH PHÚ THỌ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tòa phiên tòa:

Các Hội thẩm nhân dân:

n Th Hoa

n Th Kim Hoa

- Thư ký phiên tòa:Nguyn Ngc P1 n

.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọtham

gia phiên tòa: Nguy- Ki

i tr s 

t ti    35/2020/TLST-

        vic "Tranh chp quyn s d  

Quy vic m : 14/2024/TB-



Nguyên đơn:  Trn Th T5     i: Khu F, th trn P,

huyn P, tt;

Bị đơn:

Nguy vng mt.

L Th H4 vng mt.

i: n T, t.

Khut Th H5

i: n P, t

i din theo y quyn: Anh Nguyn Quang S

ti: n P, tt

4. Anh Nguyn Quang Si: n P, tnh

t

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ch ng Kim T7,  1981; : S ng B,

qu ii din theo y quyTrn Th T5, sinh

i: Khu F, th trn P, huyn P, t;

2. Anh ng Quang H6, 1983; : Khu F, th trn P, huyn P,

ti din theo y quyTrn Th T5

ti: Khu F, th trn P, huyn P, t;

3. Ch Nguyn Th N,  1990; : n P, tnh

i din theo y quyn: Anh Nguyn Quang S, sinh 

i: Khu 8, , 







, 

Nguyn Quyt T8, 1954; : T ng G,

 V, t vng mt.

    ,  1960 



 ng Th Hng P2, 

1970; : T D, ph  V, t; 













.

6. Trn Th T9i: Khu E, th trn P, huyn P, tnh

 vng mt

7. Anh Nguyi: n P, tnh

 vng mt.

8. , huyn P, ti din theo y

quyTrn Trung K- 











 vng mt;

9. n P, ta din theo y quyn:

Nguyn Ngc Q - 

x vng mt

Khut Ngc T10(



















 





1990 2003); : n P, t

x vng mt

  Nguy  (











ng y  



 1990-

1999), 1950; : n P, t-

x vng mt.

12. Trn Mnh C1(







ch 



1992-1999),

1949, : n P, t vng

mt.

13. phn Da ch: yn H, ti

i diTrc H7 vng mt.

14. Ch Nguyn Th L3a ch: n P, tnh

 vng mt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ba

Trần Thị T5trnh bày:

18/10/1993,  Nguyn Th C2(

Nguyn Quang P3, 



2002) 01 















 120m2

(







90m2 







30m2 



), 2 

6m, 



20m. 





 2,  







 P3, 

B(







Q, phP3. Di





















 152-1, 







 36 







101, 





51 n P, t









 , 











 C2UBND huyn P(nay

huyn P) 



 C2



 445 1987 360m2 



.

C2







Bn di



.































 Trn Th T9







. 

















18/10/1993 Nguyn Th C2, 

















22/12/1993, 











18/12/1993, 





















































, 





































 18/10/1993, 









15/11/1993, 











 596/-



25/02/1994,





 ...  T9



















. 

















 



















 , 









, 











. 

1994 a thun vH5i ph

C2 ly phn dit thuc tha 80-2, t b s 36 (ph

t mua cC2. Nay theo b t phn ca

th b s H5n 

 t9 











 S









 C2i ly

120m2 thuc tht 80- ti th. Sau khi

























 T9t, 





























 i vi pht mua cuC2u

thuc tha 152-c cp giy chng nhn quyn s d

  ng l 



















  UBND huyn P





















 P3 H5 26/12/2001 





















1.336m2, 











































 C2.

P3, H5











 1 











 200m2

(100m2 







100m2 



) 



















Nguyn

Quyt T8v 20.000.000 (



 ).  14/8/2003 UBND

huyn P



















 T8.  P3,

H5







 T8120m2 



C2























T8



















 

ng Th Hng P2



 100.000.000(







) 

UBND huyn P























, 

P214/8/2017.

, P2 









   L Th H4







 218.000.000 (













  T11,  H4







 UBND huyn P













11/10/2017. 



, 



 T11, H401 4,





































.

 T11, H4SH5120m2 

thuc tha 152-1, 







36 (Nay theo b 





101, 



 51) n P, t 

C2.

T u khi ki ngh T11, H4,

SH5120m2 c tha 152-1, 







36 (Nay theo

b 



101, 



51) n

P, t C2 





. N 



120m2 c tha 152-1, 







36 (Nay

theo b 



101, 



 51) khu 

huyn P, t C2i tr  120m2 c

tha 80-2, 







 36 (Nay theo b t phn

thuc 



95 96, 



51) n P, t.

Bị đơn:

Ông Nguyễn Văn T6và bà Lỗ Thị H4thống nhấttrnh bày:





















 101, 







 51, 









212,8m2 (







100m2 



, 112,8m2 ) khu

n P, tNguyn Th Hng P4

21/8/2017 UBND huyn P

















11/10/2017.





























 , P4













, P4























 

























 . 

















,  P4



















 T8 T8

















 . 





































































. 











01

4   













cho anh S



 .  , 









anh S



H5.

























 T5

















, 















 , 









































 C2, T9





P3, H5. 

























































, 















.

 , 



































S, T9





































, 



. 









































 . 















 

















, 



, 























 , 





































. 







.

Bà Khuất Thị H5, do anh Slà đại din theo ủy quyền, anh Nguyễn Quang

Sđều thống nhất trnh bày:













 T5





























P3, H5



 1976.  1987 









 P3, H5 , 





















.

10P3



UBND huyn P





458/







 360m2 































. 

26/12/2001, UBND huyn P















 P3,

H5152-1, 



36, 







1.336m2 (







300m2









1.36m2 



).

P3, H5 200m2 (100m2 





100m2 



T8, 



















 1.136m2 (









200m2 







 930m2 



). 10/5/2006, UBND huyn P

























H5 2002P3.

20/10/2010, H5







100m2 (







65m2 





35m2 



Nguyn Quang H8th trn P anh S519m2





. P3 517m2 (







 135m2 







 582m2 





).

12/12/2014, 











  H5





UBND huyn P























 138179, 

 00542, 























 96, 







 51, 





575,3m2 (







 135m2 







 440,3m2  ), 





.

 P3, H5

























, 













































 , 







 







 T5, 













, 























 P3, H5

.

 T5







 H5







 T8





























 T801 4, ba





































 P3, H5

































 Thy cung c. 









Thy cung c















 C2 T5

 C2

































(C2i n P

anh Nguy). 





















C2

P3



11/10/1987.

n chuyt cng P3H5T8c UBND

huyn Pc 







ng l, P4, P4c cp

 v



T6, H4



UBND huyn

P.  T6, H9, 





SH5cho  phn D ng may

t vng. T5cho r





















S.

i vu khi kin c chp nh

P3H5s dt hc cp giy chng nhn quyn s

dng cho nhii. Su khi

T5cho rT9nhn chuyng cC2T9

T5 dng hay qui kia

m bt h







 C2ti v T5hi

khi ki  m  hin

C2t ti khu vc C2Nguy

Mtha nhC2t ti khu v

















 C2







 T9









T9hin nay trc tham gia t tng tng t h 

chuyng giT9C2u khut tt. BT10

 h

i ch vi giy t  viNguyn Th C2u

t. H5, anh S, ch Nn t.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

ChịĐặng Kim T7và anh Đặng Quang H6, do bà T5là đại din theo ủy quyền

trnh bày: Thng nhT5 ngh 

p nhu cT5c lp.

Ch Nguyn Th N, do anh Slà đại din theo ủy quyền trnh bày: Thống nhất

với lời trnh bày của anh Snhư trên.  ngh i kin cT5.

c lp.

Anh Nguyễn Văn Mtrnh bày:

t cNguyn Th C2C2

NguyKhut Th H5. M 

ng vc bit m t

ti n Ptht ti 

P, huyn Phay  khu vt. Pht

m anh  n g la s 180, t b s 36, din

t n. M 

th c UBND huyn Pcp giy chng

nhn quyn s d

ao ch 

Anh kh  viNguyn Th C2

















 18/10/1993; 





































 18/10/1993; 















 18/12/1993;













































 18/12/1993 do

T5xui ch  vit ca m anh.

i vu khi kin cT5t tranh chp

c chuyng qua nhic UBND huyn cp

giy chng nhn quyn s dt. Vic gii quyt v n anh

 ngh c l

 vng mt.

Ông Nguyễn Quyết T8trnh bày:

02/7/2003, H5



















 200m2 (100m2









100m2 



) 152-1 khu N ln P, t

Th







 20.000.000 (



 ).  14/8/2003 UBND

huyn P



















.

N27/3/2014, 



























 

ng Th Hng P2



 100.000.000(







) 

UBND huyn P























, 

P2.









































 H5

01 4, 



























 P5, H5. Sau

, P2



















.





 T5







 T6, H9



 









































H5









, P2. 



, 













 , 





















































 , 



, 







; 









, phi



































.

Ông Ngô Văn Đvà bà Nguyễn Thị Hồng P4trnh bày:

 27/3/2014        nh P T8





















 152-1, 







 36, 









200m2(100m2 



, 100m2 



 ) 











 100.000.000(









). 











 T8























 .

























 2017





























 . UBND huyn P

































 14/8/2017 

























 101, 







 51, 







212,8m2. 











































































T8. 





































 

21/8/2017 























).

T6, H9





























.  T5

















































 T8, 









 . 















 , 

 , 











 . 





































 , 



, 









, .

Bà Trần Thị T9trnh bày: T5ng n

i quan h T5 ng Kim

L4ng chuyng quyn s dt

    y t   nh t ca C2. Vi     

T5 tT5

 gC2t th 

T10C1K1. Ch  vit c

y chuyt th  n kim tra

c v vi khai thu thu nh

18/12/1993; t khai np l c b  i ch

vi   viT5

bit np thu

n vic

ng mt tc ca

 m.

Ông Khuất Ngọc T10trnh bày:





 1990  2003 























 . 

C2 . 1993,  C2 T9(

T9 ). 

























































 

nh c chuyt c th   nh 













Nguy Trn Mnh C1

C2











T9.

































 , c









 01 













































. 





























 18/10/1993 



T5













































 (



 Nguyn Th C2













)  



. 































































18/10/1993 . 









, 







, 











, 

C2, T9L4 



. 









 18/12/1993; 





































 18/12/1993  1,2 













 

.

T5























 C2 T9

















 . 















T5













C2, 



















 , 









































 . 



























 T5hay









 K1





























T5



C2







T9. 

 T5







 T9, C2

























.

 02 











 C2

P5 S









. 















 P5

C2























.

 











 C2khu

n P, t, ngun gC2

anh My chng nhn quyn s dt. T 

s m i C2 dng th



 T5 

















P5, H51987. 

C2 P5 P5H5

















.















































T5S















































.





T5







, 















 

















. 





































, 



, 



















, 

























 c lp.

Ngày 20/7/2021, ông T10có bản tự khai bổ sung thể hin:

T9T5s i quan h 

T9T5 duy nht gT91 ln xu

T5 gp.

a nh ni dung vin kim

c v vi  nh s 458

nh s a UBND huyn P; T

khai chuyn quyn s dng, s ht np l c b 

T5nn vic chuyt giC2T9n

u in s ch vit, ch Nguyn Th C2T9

Nguyn Th T13 hi vit, t 

Ti giy chuy  t th        

Nguyn Th C2chuyNguyn Th T13t th

  vit ca  C2

 c vC2T13T5. Li khai cT5v vi

t ti thi di

Ông Nguyễn Đăng K1trnh bày:









 1990-1999, 











 y 

nhim v cc hing. V vic chuyt ca 

Nguyn Th C2Trn Th T9, Trn Th T5th 

kh o UBND bt k nn vic chuyt

Trn Th T9Trn Th T5t c s

n v  ngh 

ngh  vng mt.

Ông Trần Mạnh C1trnh bày:

  chc v Ch tch   t  -1999. Vic chuyn

t giC2vT9  

thng sao chp chng c 

y rng ch u chc danh, du c





































t

   u c

Công ty cổ phần Ddo ông Trần Đức H7trnh bày:

 qun

T6H9

i vi tht s 101, 







 51, 







212,8m2  







khu H,

n P, tca v ch ti

 

b s ti

 n

 t khn hong sn xut. Vic hai

            T6  H9 c UBND

huyn Pcp giy chng nhn quyn s d     ngh  T6 

H9vn phi tip tc hi quyt c

c li quyt vng

mt.

Đại din theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân xã Pdo ông Trần Trung K

:

V T5 ngh gii quyt tranh chi chiu vi

h y:

-  t tranh cht phn di

t thuc tht s 152-1, t b s 36;

-  t tranh cht phn di

t thuc tht s 101, t b s 51;

Tht s 152-1, t b s 36 (hay tha 101, t b s c

UBND huyn Pcp giy chng nhn quyn s d t s  

26/12/2001 cho h Nguyn Quang P3, s  cp giy chng nhn quyn

s dt: H01068

Hi u, chng c  vi

t  gia C2L4T9

p c

liu, chng ch   y chuyt th 

C2n

kic vit giC2L4T9

 c b Trn Th T9np

tin; T khai chuyn dch quyn s hu, s dt np l c b 

18/12/1993 th hin vic chuyt  giC2

  qu 

th hi quynh giao mt ph tha

t s 152-1 (thu vi di b s 36 (hay tha

t s 101, t b s a ch: n P, t

Nguyn Th C2 hiC2c cp giy chng nhn quyn s

h          i dung ca h ng chuyn

t  giC2T5 hin v  th 

ng giao dch  i 4, .

, th tc UBND huyn Pcp giy chng nhn quyn s dt s

 Nguyn Quang P3i vi Tht s 152-

1, t b s 36 (hay tha 101, t b s nh ca

t.

Vic UBND huyn Pban nh hai sng nhau

 P3 C2 t

 thi gian   vic

C2 dng tht s 80, t bn

 s 36, dii n P, t(Th

gn tht cP3, nm  ng quc l). Hi

C2chn s dng th.

Nay  ngh gii quyt v  nh ca

t.

Đại din theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyn P, tỉnh Phú Thọ trnh

bày:

V T5 ngh gii quyt tranh chi chiu vi

h y:

-  t tranh cht phn di

t thuc tht s 152-1, t b s 36;

-  t tranh cht phn di

t thuc tht s 101, t b s 51;

Tht s 152-1, t b s 36 (hay tha 101, t b s c

UBND huyn Pcp giy chng nhn quyn s d t s  

26/12/2001 cho h Nguyn Quang P3, s  cp giy chng nhn quyn

s dt: H01068

Hin nay, UBND huyn ch   u, chng

c y chuyt th C2

n kic vic mua

t giC2L4, T9 

c bTrn Th T9np tin; T khai chuyn dch quyn

s hu, s dt np l c b  hin vic chuyn

t  giC2T5.

Trong   quUBND huyn P, qu

 hinh giao mt ph

tht s 152-1 (thu vi di b s 36 (hay

tht s 101, t b s a ch: n P, tcho

Nguyn Th C2g th hiC2c cp giy chng nhn quyn

s h i dung ca hng chuyn

ng giao dch  i 4, .

, th tc UBND huyn Pcp giy chng nhn quyn s dt s

 Nguyn Quang P3i vi Tht s 152-

1, t b s 36 (hay tha 101, t b s nh ca

t. HiC2n s d

.

Vic UBND huyn P        

UBND huyn P

t th  vi

 a ch c th hin nay

 

Nay UBND huyn P ngh gi  nh

ct.

Chị Nguyễn Thị L3trnh bày:Hin nay ch i c

 phn Dt tranh chp). Ch ch n ca

  nh ch n tranh chp gi

T5vT6, H9. Ch  ngh   ngh  vng mt

ch

T14phiên tòa u khi kin phn

i v u c u khi ki

ngh T6, H9SH5120m2 c tha 

152-1, 







36 (Nay theo b 



101, 





51) n P, tC2





















. N 



 120m2 c

tha 152-1, 







 36 (Nay theo b 





101, 



 51) n P, t

C2i tr  c tha 80-2, 







36 (Nay theo bn

 t phn thuc 



95 96, 



51) khu

n P, t.

 m cu phn t.













 ,  H5 N ngh 

















.













,  T7, anh H6 ngh p

nhu khi kin c

 , 













































 ,













 





- p nhu khi kin c

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] V t tng:

V thm quyi quyt: Tkhi ki

T5i ki ngh T6H9tr ln di

c tht s 152-1, t b s 36 hoc tha 101, t b s

a ch tht: n P, t 

  i b ki

H5Sp quyn s dnh ti

khou 26, m a khou 35 B lut t t

bng sa ch ti n P, tp thuc

thm quyn gii quyt cy theo

nh tm c khou 39 BLTTDS. B T6H9,

SH5.

V phm vi khi kin: Ti kii v n

  v : 

















T6, H9SH5120m2 c tha 152-1, 







36

(Nay theo b 



101, 



51) 

P, huyn P, t C2 

.

Ti ph u khi ki ngh T6,

H9SH5 120m2 c tha 152-1, 







 36

(Nay theo b 



101, 



51) 

P, huyn P, t C2

. N 



120m2 c tha 152-1, 









36 (Nay theo b 



101, 



51) khu

n P, t 







C2i tr 120m2 

thuc tha 80-2, 







 36 (Nay theo b t

phn thuc 



 95 96, 



 51) n P, t

Th.

Tht s 152-t s 80-y,

nh tu 188 B lut t t  gii quy

cu khi ki ngh T6, H9SH5120m2

c tha 152-1, 







 36 (Nay theo b 





101, 



51) n P, t





C2i v ngh

T6, H9SH5120m2 c tha 80-2, 









36 (Nay theo b t phn thuc 



6,





 51) n P, tu khi

kii quy T5

quyn khi kim quy i quy



[2] V ni dung:

- V ngun gc th t s 152-1, 







    



 101,





51) n P, t:

 T5cho rng:  18/10/1993, 

Nguyn Th C2( Nguyn Quang P3, 



 2002) 01 

















120m2 (







90m2 







30m2 



), 













 2 6m, 



20m. 

2, 









P3, 















B(







Q, 





P3. Di152-1, 







36 ( nay theo

b 



 101, 



 51) n P, t

Th.  











 C2 UBND huyn P(





huyn P) 



 C2



 455 1987360m2 



. 

C2











 B240m2 

  T9    L4(ch  T9     ng chuyn





).

SH5Ncho rng: 





















 P3, H5



  









1987 



P3, H5, 





 .    P3



 UBND huyn P





458/







360m2 































26/12/2001, UBND huyn P

















P3, H5 152-1, 







 36, 







 1.336m2 (









300m2 







1.36m2 



).

u, chng c T5Snh ca

UBND huyn P, t v viC2P3. Hai quynh

u th hi i quynh

C2v c n 

P3c Nu.

   T5       t n  a

; 01 Quynh s a UBND huyn Pv vic

chuygiy chuyt th  

bn kic v vi khai thu thu

nh khai chuyn dch quyn s hu, s dt np l

c b    c b 

Chng nhn h s a UBND huyn

P. Anh Sgiao h p giy chng nhn quyn s dt cP3(b anh);

Giy chng nhn quyn s dt ci vi tht 151-1 (theo bn

 299) hay tht s 101 (Theo b  p giy

chng nhn quyn s dt (phT8; 





P4T6



 H9p thu s dt cP3i vi tha

t 152-

HiC2C2 i con duy

nhM. Anh Mt hi c cp

giy chng nhn quyn s dC2ng t n

C2i naC2

   T9 T5c  

C2t ch.

T10a thm 1993-

nh:  ni dung vit trong n ki

 c v vi        nh s  

nh s a UBND huyn P; T khai

chuyn quyn s dng, s ht np l c b T5np

n vic chuyt giC2T9

mu in s ch vit, ch Nguyn Th C2T9Nguyn

Th T13 hi vit, t i giy chuyn

 t th         Nguyn Th C2chuyn

Nguyn Th T13t th 

 vit c C2 c

vC2T13T5a.

T5C2t ch  vit c

C2y t i ch  vit c

C2T13T5nh mi ch a

T13u, chng c  chng minh vic mua

t giC2T13i ch 

T13T5n tht cC2C2c cp

giy chng nhn quyn s dt, Giy chng nhn quyn s hC2ch

t ca n.

Trong Quy nh s    a UBND huyn Pv vic

chuy hin thu hi cC2di v N,

   giao ch  Trn Th Tuyt .1      a

 Trn Minh C3 t

u c th hin phT13c giao mt mt nm

ng quc l 2

 - V); hai m  hin, mt

mt na ti hin. HiC3 vic giao

c ph

 v 

  n ki    c v vi     

18/12/1993 th hin vi     C2v  L4(ch  T13  

T13th hiC2 v Quc l B

P3 B;  

P3t ding di

90m2... T5T10n phn ch vit trong ni dung ca

T10n. Phn

C2L4T13c

anh MT5T13T10T10

C2T13L4).

Trong h C2vL4

T13:  php h sa chn

phn sa chT5T13, anh MT10n ch 

C2T13

 huyn P, t ng nhn h

 vi C2T13ng

thnh t Ch ch s

h mi khai ca 

huyn Pnh U  u, chng c 

hiC2c cp giy chng nhn quyn s h t c t

vy, hp   lp C2vL4

T13nh ct.

V li T5cho r C2n dic cp theo

quyt s a n Pti v 

khu vc Nmt phn diBt phn di

y lBv vii li khai cB

dy t, thu t vC2u,

chng c  chng minh viy chng nhn quyn s dt

i vi thC2 hin ngun g

         ng kin vi   t,

chuyt giC2vT13T5. Viuyn

  th chuyng  t.

Chi cc thu khu vc L7 u, chng c

n nay Chi c h n t khai chuyn dch

quyn s hu, s dt np l c b  

thu l c b a ch c

ch  

i UBND huyn P ti th

 a ch c th n nay 

c quy t  i giay.

t 152-a ch N, ng L5u:

c   a 

ng L5  t

 khu vc tht s 152-ch s Hng L5. Hin

a danh ni vi tht 152-

P3t s H10 

 a.

n Pn tht s

152-1, t b s 36 (theo b a 101, t bn 

s 51 (theo b c UBND huyn Pcp giy chng

nhn quyn s dt s  Nguyn Quang

P3, s  cp giy chng nhn quyn s d, th tc

cp giy chng nhn quyn s di vi th

nh ct.

- V  dng th t:

 T5cho r       i qu  n di  t

C2 n diP3

T8   T8 T6 H9. Hi   T6  H9 



Anh Scho r dng tht 152-1 t 

200c cp giy chng nhn quyn s di vi tht

t phn phn dit thuc tht 152-1

 T8T8c cp giy chng nhn quyn s di vi phn

di      T8    T6  H9. Hi   T6 

H9

 hiP3c cp Giy chng nhn quyn s

di vi tht s 152-P3ng mt phn quyn s

dt thuc tht s 152-T8T8chuyng li

T6H9. HiT6H9 

ph

T10B1, anh Mt s 152-1

P3(b anh S) qu d

P3tip tc qu dng thP3t phn

quyn s dng tht s 152-1. Nay anh SH5i qu dng

phi ca tht 152-S t t c

cp giy chng nhn quyn s dn nay. L p vi li khai

ca anh Sp vu, chng c c.

T nhng nh    chp

nhu khi kin cT5 u khi kin c

T5p.

V  tng:

V  tng:

- V nh ti ch: Tng chnh ti

ch T5b u khi kiT5phi ch

T5 

- V n: Anh St nguyn ch 

 ngh T5phi tr l ngh 

ghi trong bn anh S 

V p v nh quyn s h

tranh chi vi v 

T5b u khi kiT5phi ch  m. Tuy

T5i cao tu ngh c min tin tm 

 T5T5c min tin tm 

i quyi vi tin tm 

V các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

 u 73, 79 Lu

u 188,khom a khou m c

khou 39 B lut t t m a kho

khou 12 Ngh quyt s a y

ng v Quc hnh v mc thu, min gim, thu np, qu

d 

u khi kin cTrn Th T5.

V   tng:

V  tng: BuTrn Th T5phi ch 

thnh ti ch Trn Th T5 



V  Trn Th T5.

 c quyi h t 

  vng mc quy    t

c bc bt.

“Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành

án dân sự th người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyn thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi

hành án dân sự; Thời hiu thi hành án được thực hin theo quy định tại Điều 30

Luật Thi hành án Dân sự”.

Nơi nhận:

-;

- VKSND tnh, huyn;

- n;

-   

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TOÀ

Nguyễn Thanh Tùng

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 23/2026/DSPT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp đất đai

Ban hành: 19/01/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai

Ban hành: 19/01/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 01/2026/DS-PT ngày 16/01/2026 của TAND tỉnh Lai Châu về tranh chấp đất đai

Ban hành: 16/01/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 04/2026/DS-PT ngày 09/01/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp đất đai

Ban hành: 09/01/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 12/2026/DS-PT ngày 07/01/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai

Ban hành: 07/01/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 01/2026/DS-PT ngày 05/01/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai

Ban hành: 05/01/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 663/2025/DS-PT ngày 26/12/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp đất đai

Ban hành: 26/12/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 114/2025/QĐST-DS ngày 24/12/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 9 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp đất đai

Ban hành: 24/12/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 41/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai

Bản án số 55/2026/DS-PT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 23/2026/DSPT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp đất đai

Bản án số 212/2026/DS-ST ngày 19/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 01/2026/DS-PT ngày 16/01/2026 của TAND tỉnh Lai Châu về tranh chấp đất đai

Bản án số 35/2026/DS-PT ngày 14/01/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 26/2026/DSPT ngày 14/01/2026 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 01/2026/DS-ST ngày 13/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 16/2026/DS-PT ngày 13/01/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 13/2026/HNGĐ-ST ngày 21/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 41/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai

Dân sự

Bản án số 55/2026/DS-PT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 23/2026/DSPT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp đất đai

Dân sự