Bản án số 704/2025/DS-PT ngày 10/12/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 704/2025/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 704/2025/DS-PT ngày 10/12/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND TP. Cần Thơ
Số hiệu: 704/2025/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 10/12/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Giữ nguyên bản án sơ thẩm
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ CẦN T
Bản án số: 704/2025/DS-PT
Ngày: 10-12-2025
V/v: Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Bà Đào Thị Thủy.
Các Thẩm phán:
Bà Phan Thị Tuyết Mai
Ông Nguyễn Văn Hải
- Thư phiên tòa: Ông Phạm Tấn Phát - Thư Tòa án nhân dân thành
phố Cần Thơ.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ: Nguyễn Thị
Hồng Thắm - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Trong ngày 10 tháng 12 năm 2025, tại phòng xét xử Tòa án nhân dân thành
phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 493/2025/TLPT-
DS ngày 18 tháng 11 năm 2025 về việc “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự thẩm số: 17/2025/DS-ST, ngày 12 tháng 8 năm 2025
của Tòa án nhân dân khu vực 4 – Cần Thơ.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 810/2025/QĐ-PT ngày
25 tháng 11 năm 2025 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:Trương Thị T, sinh năm 1970.
Địa chỉ: Số D, ấp T, xã T, thành phố Cần Thơ. Có mặt.
2. Bị đơn:Trần Thị X, sinh năm 1946
Địa chỉ: Số G, ấp T, xã T, thành phố Cần T.
Người đại diện theo ủy quyền:Đinh Thị Cẩm L, sinh năm 1987
Địa chỉ ấp T, xã T, TP .. Có mặt
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Đinh Văn H, sinh năm 1994.
3.2. Bà Đỗ Thị Kiều H1, sinh năm 1995.
Cùng địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố Cần Thơ.
2
Người đại diện theo ủy quyền ông H, bà H1:Đinh Thị Cẩm L, sinh năm
1987.
Địa chỉ ấp T, xã T, thành phố Cần Thơ. Có mặt.
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Trương Thị T.
NỘI DUNG VỤ ÁN
Theo Bản án thẩm các tài liệu trong hồ thì nội dung vụ án như
sau:
Trong đơn khởi kiện ngày 10 tháng 5 năm 2024, đơn khởi kiện bổ sung ngày
28 tháng 4 năm 2025 trong quá tnh gii quyt v án cũng như tại phiên tòa
thẩm, nguyên đơn đại diện theo ủy quyền anh Văn T1 trình bày: Thửa
đất số 381, tbản đồ số 02, diện tích 470 m² (bao gồm: 158 ONT 312
CLN) tolạc ấp T, T, huyện V, TP . (cũ) nay là ấp T, T, TP . (gọi tắc là thửa
381) của Trương Thị T. Thửa đất trên đã được UBND huyện V, TP . cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 213516, số vào số cấp giấy chứng nhận
H01696 ngày 02/01/2009. Nguồn gốc đất trước đây của cha, mẹ của T ông
Trương Văn B Đinh Thị P. Sau khi cha, mẹ chết thì T người thừa kế
duy nhất. đã làm thủ tục mở thừa kế, khai nhận di sản thừa kế được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Lúc còn sống, mẹ bà T Đinh
Thị P thấy gia đình Trần Thị X khó khăn, không chỗ nên đã cho nhờ
trên thửa đất 381 để sinh sống, khi điều kiện thì dọn đi nơi khác. Nhưng cho
đến nay tphía gia đình Trần Thị X tuy điều kiện kinh tế tốt, ổn định nhưng
vẫn không chịu trả lại đất cho bà T. Nay, bà Trương Thị T khởi kiện yêu cầu Toà
án buộc bà Trần Thị X di dời nhà, các công trình xây dựng trên đất, trả lại quyền
sử dụng đất tại thửa đất số 381, tờ bản đồ số 02 theo đo đạc thực tế diện tích
336,6m² đất toạ lạc ấp T, xã T, TP . cho nguyên đơn.
Quá trình giải quyt vụ án cũng như tại phiên tòa bị đơn bà Trần Thị X , có
đại diện theo ủy quyền chị Đinh Thị Cẩm L trình bày: Cha mẹ của là bà Trần
Thị X, sinh năm 1946 và ông Đinh Văn B1, sinh năm 1947. Sinh thời, ông bà nội
của bà ông Đinh Văn T2, sinh năm 1918 (mất năm 2000) và bà Nguyễn Thị L1,
sinh năm 1919 (mất năm 1994). Ông nội tổng cộng 05 người con gồm:
Đinh Thị P, sinh năm 1941 (thứ 2), ông Đinh Văn D, sinh năm 1944 (thứ 3)
(mất năm 2019), ông Đinh Văn B1, sinh năm 1947 (thứ 4) (mất năm 1994), ông
Đinh Văn T3, sinh năm 1951 (thứ 5) (mất năm 2014) và bà Đinh Thị N, sinh năm
1955 (út). Ngoài ra, ông, bà nội của bà không có con riêng nào khác. Ông, bà nội
của khi còn sống tạo lập được các quyền sử dụng đất gồm thửa 381, 382,
1089, 1093 và để lại cho các cô, chú, bác của bà quản lý, sử dụng. Do ông, bà nội
3
của bà không biết chữ nên khi Nhà nước yêu cầu kê khai để cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất thì bà Đinh Thị P đi khai, ông bà nội đều không hề hay biết.
Đất của ông, bà nội để lại gồm có 04 căn nhà gồm: Phía trên lộ, giữa là nhà của
ông, bà nội bà (ông Đinh Văn T3 ở chung với ông bà nội bà); Từ lộ nhìn vào phía
bên trái nhà ông, bà nội bà là nhà Bác Ba tên Đinh Văn D; Nhà cha mẹ bà ở phía
bên phải nhà ông, bà nội. Do bà Đinh Thị P nữ nên ông, bà nội cho một nền nhà
dưới mé sông. Bác Ba (ông D) và cha (ông B1) có vợ con nên ông, bà nội cho
mỗi người 01 nền nhà ở kế bên. Cha mẹ bà ra riêng cất nhà kế bên ông, bà nội
từ năm 1975 đến nay đã được 50 năm, nhà cha, mẹ bà xây dựng kiên cố đã từ rất
lâu trên thửa 381. Lúc đầu, cha mẹ cũng không biết đất đang do ai đứng
tên, cứ nghĩ đất do ông, nội đứng tên. Mãi đến khi Trương Thị T pt
sinh tranh chấp thì gia đình mới biết đất do bà Đinh Thị P đứng tên. Thời điểm
P mất, T m thủ tục thừa kế sang tên cho T. Gia đình bà nhiều lần
yêu cầu bà T tách thửa sang tên cho mbà nhưng T cứ cố tình tránh né, cứ hẹn
lần này đến lần khác. Mặc Đinh Thị P Trương Thị T đứng tên trên
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa 381 nhưng P T không
quản lý, sử dụng. Nay, bị đơn không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên
đơn yêu cầu phản tố, yêu cầu công nhận cho bị đơn quyền sử dụng đất tại
thửa 381, tờ bản đồ số 02, theo đo đạc thực tế diện tích 336,6m
2
.
Quá trình giải quyt vụ án người làm chứng Nguyễn Thị Đ, ông Nguyễn
Văn R, ông Phan Văn L2, Nguyễn Thị B2 trình bày: Các ông xác nhận
từ trước đến nay ông Đinh Văn T2 tặng cho vợ chồng ông Đinh Văn B1
Trần Thị X phần đất tranh chấp thửa đất 381, ông T2 tặng cho Đinh Thị P phần
đất đối diện dưới sông, việc tặng cho đất cho bị đơn đã mấy chục năm vợ chồng
ông B1, bà X đã sử dụng đất ổn định cho đến nay. Các ông, bà xác định không có
nghe nói về việc bà P cho vợ chồng ông B1, bà X ở nhờ phần đất tranh chấp này.
Nguyên nhân vì sao bà P, sau đó bà T đứng giấy chứng nhận phần đất tranh chấp
thì các ông, bà không rõ.
Tại Bản án thẩm số: 17/2025/DS-ST ngày 12/8/2025 của Tòa án nhân dân
khu vực 4 – Cần Thơ:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trương Thị T đối
với bị đơn Trần Thị X về việc yêu cầu X trả lại phần đất tranh chấp thửa
381, tờ bản đồ 02, diện tích 336,6m
2
, đất toạ lạc ấp T, xã T, TP ..
2. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn bà Trần Thị X đối với nguyên đơn
Trương Thị T. Công nhận quyền sử dụng đất cho Trần Thị X thửa 381, tờ
bản đồ 02, diện tích 336,6m
2
. Đất toạ lạc ấp T, xã T, TP ..
4
Kiến nghị Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất số H01696 cấp ngày 02/01/2009 do bà Trương Thị T đứng tên để cấp
lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị X theo quy định pháp luật
về đất đai.
Vị trí, kích thước phần đất công nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị X
theo bản trích đo địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và i
trường thành phố C lập ngày 12/12/2024.
Ngoài ra, Bản án dân sự sơ thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm; quyền
yêu cầu thi hành án, quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 18/8/2025, nguyên đơn Trương Thị T có đơn kháng cáo Bản án số:
17/2025/DS-ST ngày 12/8/2025 của Tòa án nhân dân Tòa án nhân dân khu vực 4
Cần Thơ.
Nội dung kháng cáo: Yêu cầu cấp phúc thẩm sửa bản án thẩm theo hướng:
Công nhận cho nguyên đơn quyền sdụng đất tại thửa đất số 318, tờ bản đồ số
02, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A0 213516 do Ủy ban nhân dân
huyện V cấp ngày 02/01/2009; Buộc Trần Thị X trả lại đất hoặc trả giá trđất
lại cho nguyên đơn với số tiền theo giá trị quy định Nhà nước.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo, phần đất
đang tranh chấp của mẹ ruột tên Đinh Thị P được nhà nước cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng dụng đất, sau khi P chết thì T được thừa kế toàn bộ
phần đất này, vì vậy yêu cầu các bị đơn trả lại phần đất theo đo đạc thực tế, phần
đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của T, trong trường hợp công
nhận quyền sdụng đất cho bị đơn thì yêu cầu bị đơn trả giá trị quyền sử dụng
đất cho nguyên đơn.
- Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn đồng thời đại diện theo ủy
quyền của những người quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đinh Thị Cẩm L trình
bày: Phần đất đang tranh chấp của ông bà nội để lại cho bà X, gia đình đã cất n
và sử dụng đất ổn định từ năm 1975 đến nay, năm 2022-2023 khi gia đình đi làm
thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mới biết phần đất nguyên đơn
đã được cấp giấy, vì vậy đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của
nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ Kiểm sát viên tham gia
phiên tòa phát biểu quan điểm:
- Về tố tụng: Từ khi thụ lý đến khi đưa vụ án ra xét xử Thẩm phán, Hội đồng
xét xử, Thư ký, đương sự đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật về tố tụng
dân sự;
5
- Về nội dung: kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều
308 Bộ luật tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ
nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án đã được xem
xét tại phiên tòa; căn cứ vào kt quả tranh luận tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét
đầy đủ ý kin của các bên đương sự quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân
dân thành phố Cần Thơ, Hội đồng xét xử nhận định như sau:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về thẩm quyền xét xử quan hệ pháp luật: Nguyên đơn Trương
Thị T khởi kiện việc yêu cầu bị đơn Trần Thị X trả lại phần đất diện tích
336,6m
2
. Bị đơn không đồng ý và có yêu cầu phản tố về việc yêu cầu công nhận
cho bị đơn diện tích 336,6m
2
. Bị đơn cư trú tại địa bàn xã T, thành phố Cần Thơ
nên Tòa án nhân dân khu vực 4 Cần Thơ thụ lý, giải quyết theo quan hệ pháp
luật là “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất” là phù hợp.
[1.2] Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn Trương Thị T đề nghị hủy bỏ hợp
đồng ủy quyền giữa bà và ông Võ Văn T1, để bà tự mình thực hiện các quyền và
nghĩa vụ theo quy định tại Điều 71 Bộ luật tố tụng dân sự, xét thấy đây là ý chí tự
nguyện của nguyên đơn, nên được Hội đồng xét xử ghi nhận.
[1.3] Sau khi xét xử sơ thẩm nguyên đơn bà Trương Thị T đơn kháng cáo
đúng tại các Điều 271, 272, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 nên được
Hội đồng xét xử chấp nhận xem xét và tiến hành xét xử theo thủ tục phúc thẩm.
[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của nguyên đơn bà Trương Thị T, Hội đồng
xét xử xét thấy:
[2.1] Phần đất tranh chấp được các đương sự thống nhất theo Bản trích đo
địa chính số 1006/VPĐKĐĐ ngày 09/12/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai
thuộc Sở Tài nguyên Môi trường thành phố C, phần đất tranh chấp tại thửa 381
diện tích 336,6m
2
loại đất ONTCLN (có 158m
2
ONT) tại vtrí A và B hiện do
Trương Thị T đang đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng
Trần Thị X đang sử dụng (BL: 65), các đương sự thống nhất hiện trạng đất, vị
trí đất theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 25/6/2024 của Tòa án nn
dân huyện Cờ Đỏ (nay là Tòa án nhân dân khu vực 4 Cần Thơ), bút lục: 61.
[2.2] Xét nguồn gốc và quá trình sử dụng phần đất tranh chấp thửa 381:
Nguyên đơn cho rằng các thửa đất 381, thửa 382, thửa 1089, thửa 1093
nguồn gốc bà Đinh Thị P để lại cho bà, nguồn gốc đất từ đâu mà bà P có thì bà T
không biết, hiện tại bà T đang sử dụng thửa 382 để ở, còn các thửa đất còn lại thì
đã chuyển nhượng đất cho người khác. Riêng thửa đất tranh chấp 381 mẹ bà cho
6
vợ chồng ông Đinh Văn B1 nhờ tđó cho đến nay; Bị đơn thì cho rằng phần
đất của ông nội Đinh Văn T2Nguyễn Thị L1 cho bà X X đã cất nhà
kiên cố từ trước đến nay gần 50 năm, do không biết chữ nên không đi làm thủ
tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Xét thấy, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại phần đất cho nhờ,
nhưng lời trình bày của nguyên đơn không được phía bị đơn thừa nhận, nguyên
đơn cũng không đưa ra được bất cứ tài liệu, chứng cứ chứng minh cho bị đơn
ở nhờ trên đất. Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn cũng thừa nhận chỉ nghe m
nói là cho gia đình bà X cho ở nhờ chứ không có giấy tờ gì chứng minh, đến năm
2019-2020 khi đoàn đo đạc xuống đo đạc để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho X thì gia đình T mới biết phần đất X đang sử dụng
thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do T đứng tên nên mới phát đơn
khởi kiện.
Ngoài ra, căn cứ vào lời khai của người làm chứng Nguyễn Thị Đ, ông
Nguyễn Văn R, ông Phan Văn L2, bà Nguyễn Thị B2 trình bày đều xác định
phần đất tranh chấp thửa 381 ông T2 tặng cho vợ chồng ông B1, bà X và xây nhà
kiên cố, sử dụng ổn định, không nghe nói bà P cho bị đơn ở nhờ. Lời khai người
làm chứng phù hợp với thực tế sử dụng đất là ông T2 cho mỗi người con ai cũng
có nền đất thổ cư để xây cất nhà (mẹ nguyên đơn bà P thửa 382), các anh em lần
lượt ông D, ông T3 đều có nền đất thổ cư xây cất nhà giáp với thửa 381 ông B1,
bà X được tặng cho. Mặt khác, tại phiên tòa sơ thẩm ngày 12/8/2025, nguyên đơn
cũng khai nhận tkhi lớn lên bà T đã thấy gia đình bà X trên phần đất này, thời
điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 381 thì gia đình bà X
đang trực tiếp sử dụng phần đất này (BL: 130), điều này cũng phù hợp thực tế khi
thẩm định thì trên phần đất có căn nhà kiên cố và các công trình kiến trúc do gia
đình X xây dựng. Do đó, căn cứ xác định thời điểm P được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó để lại cho T được thừa kế lại cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với đối tượng sử dụng đất. Do đó, Tòa
án cấp thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, chấp nhận
yêu cầu phản tố của bị đơn là phù hợp.
[3] Từ những nhận định trên, xét thấy nguyên đơn kháng cáo nhưng không
cung cấp được tài liệu gì mới có giá trị pháp lý nên không có cơ sở để chấp nhận.
[4] Xét đnghị của Kiểm sát viên phợp với nhận định của Hội đồng
xét xử nên được chấp nhận.
[5] Về án pphúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên nguyên
đơn phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định pháp luật.
7
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban
Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản và sử
dụng án phí và lệ phí Tòa án.
1. Không chp nhn kháng cáo ca nguyên đơn Trương Thị T.
2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 17/2025/DS-ST ngày 12/8/2025 của
Tòa án nhân dân Tòa án nhân dân khu vực 4 – Cần Thơ.
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn Trương Thị T phải chịu 300.000
đ
(ba trăm nghìn đồng) được chuyển từ tiền tạm ứng án phí sang án phí theo biên
lai số 0003786 lập ngày 29/9/2025 của Thi hành án dân sự Cần Thơ.
Trường hợp bản án được thi nh theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án
dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự quyền
thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tnguyện thi hành án hoặc
cưỡng ch thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án
dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi
hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm hiệu lực kể từ ngày tuyên án, ngày 10 tháng 12 năm
2025.
Nơi nhận:
- VKSND thành phố Cần Thơ;
- TAND khu vực 4 – Cần Thơ;
- Chi cục THADS khu vực 4– Cần Thơ;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
ĐÃ KÝ
Đào Thị Thủy
Tải về
Bản án số 704/2025/DS-PT Bản án số 704/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 704/2025/DS-PT Bản án số 704/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất