Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 30/2024/DS-ST ngày 09/12/2024 của TAND huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 30/2024/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 30/2024/DS-ST ngày 09/12/2024 của TAND huyện Cù Lao Dung, tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Cù Lao Dung (TAND tỉnh Sóc Trăng)
Số hiệu:	30/2024/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	09/12/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngân hàng T - Lai Thị C

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 30/2024/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

HUYỆN C Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH SÓC TRĂNG

Bản án số: 30/2024/DS-ST

Ngày 09-12-2024

V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C, TỈNH SÓC TRĂNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm C:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Chí Hướng.

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Giáp.

Ông Nguyễn Thành Tâm.

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Th Ngc Nguyt - Thư ký Tòa án nhân dân

huyn C, tỉnh Sóc Trăng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện C, tỉnh Sóc Trăng tham gia

phiên tòa: Ông Đỗ Minh Hiền - Kiểm sát viên.

Trong ngày 09 tháng 12 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyn C,

tỉnh Sóc Trăng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 97/2023/TLST- DS,

ngày 15 tháng 11 năm 2023 về vic “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết

đnh đưa vụ án ra xét xử số: 35/2024/QĐXXST- DS ngày 05 tháng 11 năm 2024

và Quyết đnh hoãn phiên tòa số 32/2024/QĐST-DS ngày 22/11/2024 giữa các

đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng T. Đa chỉ: Số 19, T, phường L, quận H, Thành

phố Hà Nội.

Người đại din hợp pháp của nguyên đơn:

+ Ông Lê Văn Đô E – Chuyên viên xử lý nợ - Ngân hàng T; Đa chỉ: Số

26 – 28, đường N, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ (C mặt).

+ Ông Lê Anh P – Chuyên viên cao cấp xử lý nợ đa bàn miền Na – Ngân

hàng T. Đa chỉ: Số 281 Đại Lộ B, phường C, thành phố T, tỉnh Bình Dương

(vắng mặt).

- Bị đơn: Bà Lai Th C, sinh năm: 1967. Đa chỉ: Ấp C, th trấn C, huyn C,

tỉnh Sóc Trăng (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Trong đơn khởi kin ngày 14 tháng 9 năm 2023 và tại phiên tòa, người

đại din hợp pháp của nguyên đơn ông Lê Văn Đô E trình bày:

Vào ngày 27/01/2022 Ngân hàng T – Chi nhánh B và bà Lai Th C C ký

hợp đồng tín dụng cho vay từng lần số: REF2202700316/HDTD/HMP-LTC với

nội dung chính như sau: Số tiền vay: 2.150.000.000 đồng. Mục đích vay: vay

mua bất động sản. Thời hạn vay: Tính từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đến

ngày 27/01/2037. Ngày giải ngân là ngày 27/01/2022. Lãi suất cho vay: Tính từ

ngày tiếp theo của ngày giải ngân đến ngày 27/01/2037. Ngày giải ngân là ngày

27/01/2022; Lãi suất cho vay: Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân

là 10,5%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất

cho vay trong hạn sẽ được cố đnh trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân.

Hết thời hạn trên, lãi suất cho vay trong hạn sẽ được điều chỉnh đnh kỳ vào

ngày làm vic đầu tiên của mỗi qúy khi C sự thay đổi của lãi suất cơ sở do

SeABank ban hình từng thời kỳ. Ngày điều chỉnh lãi suất đầu tiên là ngày

28/01/2023, điều chỉnh sau đó vào ngày làm vic đầu tiên của quỷ liền kề tiếp

theo. Mức điều chỉnh lãi suất được xác đnh bằng = Lãi suất cơ sở của SeABank

đang áp dụng tại thời điểm điều chỉnh cộng với (+) hin độ 1,69%/năm. Lãi suất

quá hạn bằng 150% mức lãi suất cho vay trong hạn áp dụng tại thời điểm

chuyển nợ quá hạn: Lãi suất chậm trả bằng 10%/năm tỉnh trên số dư lại chậm trả

tương ứng với thời gian chậm trả. Số tiền SeABank đã giải ngân và bà Lai Th C

đã nhận nợ là 2.150.000.000 đồng (Hai tỷ một trăm năm mươi triu đồng).

Tài sản bảo đảm cho khoản vay gồm: Quyền sử dụng 103,6 m

đất và tài

sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 21 ta lạc tại khu tái đnh

cư P, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 663801, số

vào số cấp GCN CS10144 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày

28/02/2022, đứng tên bà Lai Th C.

Vic thế chấp đã được bà Lai Th C và Chi nhánh B ký Hợp đồng thể

chấp Quyền sử dụng đất số: REF2202700316/HDTC/HMP-LTC ngày

07/03/2022. Hợp đồng thể chấp được công chứng và đăng ký giao dch bảo đảm

theo quy đnh của pháp luật.

Trong quá trình thực hin các Hợp đồng tín dụng nói trên, bà C đã vi

phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi cho S. S đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu bà C

trả nợ, nhưng bà Lai Th C vẫn không thực hin theo yêu cầu của Ngân hàng, C

biểu hin kéo dài thời gian và cố tình trốn tránh nghĩa vụ trả nợ.

Tính đến ngày 09/12/2024, bà C đã trả cho S số tiền là: Nợ gốc:

107.505.000 đồng. Nợ lãi trong hạn: 153.946.207 đồng. Nợ lãi quá hạn: 146.623

đồng. Tổng: 261.597.830 đồng.

Tính đến ngày 09/12/2024, bà C còn nợ SeABank số tiền sau: Nợ gốc:

2.042.495.000 đồng. Nợ lãi trong hạn: 522.793.590 đồng. Nợ lãi quá hạn:

62.905.947 đồng. Nợ lãi chậm trả: 56.627.108 đồng. Tổng số tiền nợ là

2.684.821.645 đồng.

Như vậy, bà C đã vi phạm các nghĩa vụ cam kết, thỏa thuận với S theo các

hợp đồng, văn bản đã ký với S.

Nay Ngân hàng T yêu cầu như sau:

- Buộc bà Lai Th C thanh toán cho Ngân hàng T các khoản nợ theo hợp

đồng cho vay từng lần số: REF2202700316HDTD/HMP-LTC ngày 27/01/2022,

tổng số tiền tính đến ngày 09/12/2024 là 2.684.821.645 đồng (bao gồm nợ gốc

là 2.042.495.000 đồng, nợ lãi là 642.326.645 đồng).

- Buộc bà Lai Th C thanh toán cho Ngân hàng các khoản tiền lãi, phí,...

phát sinh thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo thỏa thuận tại hợp đồng vay

từng lần số: REF2202700316HDTD/HMP-LTC ngày 27/01/2022, kể từ ngày

10/12/2024 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

Kể từ ngày Bản án/Quyết đnh của Tòa án C hiu lực thi hành, nếu bà Lai

Th C không thực hin nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nếu trên thì S C quyền yêu

cầu Chi cục thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của

khoản vay để xử lý thu hồi gồm các tài sản bảo đảm sau: Quyền sử dụng đất C

din tích 103,6 m

và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số

21 ta lạc tại khu tái đnh cư P, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương theo

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DĐ 663801, số vào sổ cấp GCN CS10144 do Sở Tài nguyên và

Môi trường tỉnh B cấp ngày 28/02/2022, đứng tên bà Lai Th C. Nếu số tiền thu

được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng T thì bà

Lai Th C vẫn phải tiếp tục thực hin nghĩa vụ trả nợ cho S cho đến khi tất toán

toàn bộ khoản vay.

Tại phiên tòa hôm nay, người đại din hợp pháp của nguyên đơn ông Đô

E giữ nguyên yêu cầu khởi kin.

* B đơn bà Lai Th C đã nhận được Thông báo về vic thụ lý vụ án của

Tòa án nhân dân huyn C, nên bà C đã biết được yêu cầu khởi kin của Ngân

hàng T, nhưng bà C không C ý kiến gì đối với yêu cầu của Ngân hàng T.

Tòa án nhân dân huyn C đã ban hành thông báo về phiên hp kiểm tra

vic giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, đồng thời triu tập bà

Lai Th C tham gia phiên hp hai lần hợp l, nhưng bà C vắng mặt không có lý

do và bà C cũng không cung cấp lời khai cho Tòa án.

* Phát biểu của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa:

- Vic xác đnh quan h pháp luật tranh chấp và xác đnh tư cách của

người tham gia tố tụng trong vụ án là đúng quy đnh của pháp luật; vic tuân

theo pháp luật của Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử và nguyên đơn trong

quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng

xét xử vào ngh án đã chấp hành đúng các quy đnh của pháp luật về tố tụng dân

sự. Riêng b đơn không chấp hành đúng các quy đnh của pháp luật về tố tụng

dân sự.

- Ý kiến về vic giải quyết vụ án: Đề ngh Hội đồng xét xử chấp nhận yêu

cầu khởi kin của nguyên đơn Ngân hàng T yêu cầu bà C trả số tiền gốc là

2.042.495.000 đồng, tiền lãi 642.326.645 đồng, tổng cộng là 2.684.821.645 đồng (hai

tỷ sáu trăm tám mươi bốn triu tám trăm hai mươi mốt nghìn sáu trăm bốn mươi

lăm đồng) và tiền lãi phát sinh từ ngày 10/12/2024 cho đến ngày bà C trả hết nợ

cho Ngân hàng. Trường hợp bà Lai Th C, không C khả năng thanh toán nợ cho

Ngân hàng T, đề ngh Tòa án phát mại tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp

quyền sử dụng đất số REF2202700316/HDTC/HMP-LTC ngày 07/3/2022 gồm:

Quyền sử dụng đất C din tích 103,6m

và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất

số 17, tờ bản đồ số 21 ta lạc tại khu tái đnh cư P, phường H, thành phố T, tỉnh

B theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất số DĐ 663801, số vào sổ cấp GCN CS10144 do Sở Tài nguyên

và Môi trường tỉnh B cấp ngày 28/02/2022, đứng tên bà Lai Th C giữa Ngân

hàng T với bà Lai Th C để Ngân hàng thu hồi nợ. Nếu số tiền thu được từ

bán/xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng T thì bà Lai Th C

vẫn phải tiếp tục thực hin nghĩa vụ trả nợ cho S cho đến khi tất toán toàn bộ

khoản vay.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liu C trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại

phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận

đnh:

[1] Về thủ tục tố tụng:

[1.1] Về thẩm quyền giải quyết: Tranh chấp giữa các đương sự là tranh

chấp về hợp đồng tín dụng, b đơn C đa chỉ cư trú tại ấp C, th trấn C, huyn C,

tỉnh Sóc Trăng theo quy đnh tại điểm a khoản 1 Điều 35 của Bộ luật Tố tụng dân

sự, Tòa án nhân dân huyn C thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền.

[1.2] Về quan h pháp luật tranh chấp: Theo đơn khởi kin ngày

14/9/2023 của Ngân hàng T (tổ chức C đăng ký kinh doanh) yêu cầu b đơn bà

Lai Th C (cá nhân không C đăng ký kinh doanh) trả nợ vay theo hợp đồng tín

dụng mà các bên đã ký và thực hin, mục đích vay là để mua bất động sản. Hội

đồng xét xử xác đnh quan h tranh chấp phát sinh trong vụ kin này là tranh

chấp hợp đồng tín dụng theo Điều 471 của Bộ luật Dân sự là phù hợp theo quy

đnh của pháp luật.

[1.3] B đơn trong vụ án bà Lai Th C đã được Tòa án triu tập tham gia

phiên tòa xét xử sơ thẩm hợp l lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không C lý do, vì

vậy Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228

của Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt bà C.

[2] Về nội dung vụ án:

[2.1] Tại phiên tòa, ông Lê Văn Đô E là người đại din hợp pháp của

nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kin về số tiền vay gốc trong hợp đồng,

Ngân hàng T yêu cầu bà C chu trách nhim hoàn trả cho Ngân hàng T số tiền

gốc là 2.042.495.000 đồng, tiền lãi là 642.326.645 đồng, tổng cộng là 2.684.821.645

đồng và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 10/12/2024 cho đến ngày bà C trả hết nợ

cho Ngân hàng. Trường hợp bà C không thực hin hoặc thực hin không đúng

nghĩa vụ trả nợ nêu trên cho Ngân hàng T thì yêu cầu xử lý phát mại tài sản mà

bà C đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số

REF2202700316/HDTC/HMP-LTC ngày 07/3/2022 giữa Ngân hàng T với bà

Lai Th C để Ngân hàng thu hồi nợ là: Quyền sử dụng đất C din tích 103,6m

và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 21 ta lạc tại khu tái

đnh cư P, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ

663801, số vào sổ cấp GCN CS10144 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B

cấp ngày 28/02/2022, đứng tên bà Lai Th C. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý

tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng T thì bà Lai Th C vẫn phải

tiếp tục thực hin nghĩa vụ trả nợ cho S cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.

[2.2] Trong quá trình giải quyết vụ án người đại din hợp pháp của nguyên

đơn đã giao nộp các tài liu, chứng cứ thể hin Ngân hàng T hợp đồng cho bà Lai

Th C vay tiền theo hợp đồng cho vay từng lần số REF2202700316/HDTD/HMP-

LTC ngày 27/01/2022 và có vic bà C thế chấp tài sản để bảo đảm cho hợp đồng

vay theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số REF2202700316/HDTC/HMP-

LTC ngày 07/3/2022. Căn cứ vào khoản 2 Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự

các tình tiết nêu trên là tình tiết, sự kin Ngân hàng T không cần phải chứng

minh.

[2.3] Về yêu cầu trả nợ vay gốc và lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số

của Ngân hàng T:

Vào ngày 27/01/2022, Ngân hàng T có hợp đồng cho bà C vay số tiền

2.150.000.000 đồng, theo hợp đồng cho vay từng lần số

REF2202700316/HDTD/HMP-LTC ngày 27/01/2022; mục đích vay để mua bất

động sản; lãi suất cho vay: Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân là

10,5%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho

vay trong hạn sẽ được cố đnh trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân. Hết

thời hạn trên, lãi suất cho vay trong hạn sẽ được điều chỉnh đnh kỳ vào ngày

làm vic đầu tiên của mỗi qúy khi C sự thay đổi của lãi suất cơ sở do S ban hình

từng thời kỳ. Ngày điều chỉnh lãi suất đầu tiên là ngày 28/01/2023, điều chỉnh

sau đó vào ngày làm vic đầu tiên của quỷ liền kề tiếp theo. Mức điều chỉnh lãi

suất được xác đnh bằng = Lãi suất cơ sở của S đang áp dụng tại thời điểm điều

chỉnh cộng với (+) hin độ 1,69%/năm. Lãi suất quá hạn bằng 150% mức lãi

suất cho vay trong hạn áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn: Lãi suất chậm

trả bằng 10%/năm tỉnh trên số dư lại chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả

nhưng đến hạn bà C không trả nợ đầy đủ cho Ngân hàng. Trong hợp đồng tín

dụng này bà C còn nợ Ngân hàng T số tiền gốc 2.042.495.000 đồng; nợ lãi

642.326.645 đồng; tổng cộng gốc và lãi là 2.684.821.645 đồng.

Về nội dung và hình thức của hợp đồng: Bà C trực tiếp ký hợp đồng cho

vay từng lần số REF2202700316/HDTD/HMP-LTC ngày 27/01/2022, hợp đồng

này xác lập trên cơ sở tự nguyn, về hình thức giao kết tại thời điểm xác lập phù

hợp theo quy đnh tại Thông tư số 39/2016/TT-NHNN, ngày 30/12/2016 của

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Vit Nam; Điều 116, Điều 117, Điều 119, Điều

398, Điều 401, Điều 463 của Bộ luật Dân sự. Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng

Ngân hàng đã giải ngân cho bà C nhận đủ số tiền vay theo hợp đồng, cho nên C

đủ căn cứ xác đnh hợp đồng tín dụng này C giá tr pháp lý và C hiu lực đối với

các bên tham gia ký.

Về mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng tại thời điểm

xác lập là phù hợp theo quy đnh tại Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày

30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Vit Nam quy đnh về hoạt

động cho vay của tổ chức tín dụng; Ngân hàng đã áp dụng tính tiền lãi đúng theo

mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.

Xét về lỗi: Bà C thực hin không đúng nghĩa vụ theo giao kết của hợp

đồng tín dụng mà các bên đã ký kết, vì vậy bà C là bên C lỗi và là bên vi phạm

hợp đồng, nên phải chu mi hậu quả theo giao kết của hợp đồng và theo quy

đnh của pháp luật.

Tại phiên tòa ông Đô E là người đại din hợp pháp của nguyên đơn yêu

cầu bà C chu trách nhim hoàn trả cho Ngân hàng T số tiền gốc là

2.042.495.000 đồng, tiền lãi tính đến ngày 09/12/2024 là 642.326.645 đồng,

tổng cộng là 2.684.821.645 đồng và tiền lãi phát sinh cho đến ngày bà C trả hết

nợ cho Ngân hàng.

[2.4] Về yêu cầu xử lý phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp

quyền sử dụng đất số REF2202700316/HDTC/HMP-LTC ngày 07/3/2022 của

Ngân hàng T:

Bà Lai Th C thế chấp cho Ngân hàng T quyền sử dụng đất C din tích

103,6m

và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 21 ta lạc

tại khu tái đnh cư P, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng

nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số

DĐ 663801, số vào sổ cấp GCN CS10144 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh

Bình Dương cấp ngày 28/02/2022, đứng tên bà Lai Th C, theo hợp đồng thế

chấp quyền sử dụng đất số REF2202700316/HDTC/HMP-LTC ngày 07/3/2022

giữa Ngân hàng T với bà Lai Th C.

Xét thấy: Bà C trực tiếp ký hợp đồng thế chấp bất động sản, hợp đồng này

xác lập trên cơ sở tự nguyn, đã được công chứng và đăng ký giao dch bảo đảm

tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố T, tỉnh Bình Dương phù hợp

theo quy đnh tại Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 500 và Điều 502 của Bộ

luật Dân sự, Điều 166 và Điều 167 của Luật đất đai, nên C giá tr pháp lý và C

hiu lực đối với các bên tham gia ký. Theo thỏa thuận của các bên trong trường

hợp dẫn đến phải xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ thì toàn bộ số tiền thu

được bà C đồng ý thanh toán toàn bộ nghĩa vụ trả nợ còn lại cho Ngân hàng T.

Nghĩa vụ trả nợ còn lại của bà C bao gồm tất cả các nghĩa vụ trả nợ phát sinh

theo các hợp đồng tín dụng, văn bản thỏa thuận, cam kết khác C liên quan mà bà

C đã và sẽ ký kết với Ngân hàng T. Vì vậy, vic Ngân hàng T yêu cầu phát mại

tài sản thế chấp khi bà C không thực hin hoặc thực hin không đúng nghĩa vụ

trả nợ là C căn cứ phù hợp với quy đnh tại điều 103, điều 299, điều 320, điều

322 và điều 323 của Bộ luật Dân sự, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[3] Đối với yêu cầu của Ngân hàng T: Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý

tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng T thì bà Lai Th C vẫn phải

tiếp tục thực hin nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng T cho đến khi bà Lai Th C tất

toán toàn bộ khoản vay là C cơ sở và phù hợp pháp luật, nên Hội đồng xét xử

chấp nhận.

[4] Đối với đề ngh của v đại din Vin kiểm sát nhân dân huyn C, tỉnh

Sóc Trăng đề ngh Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kin của Ngân hàng

T. Như đã nhận đnh ở phần trên, Hội đồng xét xử xét thấy đề ngh của v đại

din Vin kiểm sát nhân dân huyn C, tỉnh Sóc Trăng là C cơ sở và phù hợp

pháp luật, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[5] Về chí phí xem xét, thẩm đnh tại chỗ: Bà Lai Th C phải chu toàn bộ

chi phí xem xét, thẩm đnh tại chỗ với số tiền là 1.000.000 đồng, số tiền này

Ngân hàng T đã nộp tạm ứng theo phiếu thu của Tòa án nhân dân thành phố T,

tỉnh Bình Dương. Căn cứ vào Điều 155, Điều 156, Điều 157, Điều 158 của Bộ

luật Tố tụng dân sự buộc bà C phải chu trách nhim hoàn trả lại cho Ngân hàng

T số tiền chi phí xem xét, thẩm đnh tại chỗ là 1.000.000 đồng.

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm: Áp dụng điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2

Điều 26 Ngh quyết số: 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của

Ủy ban thường vụ Quốc hội; Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự, buộc bà Lai

Th C phải nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm; Ngân hàng T không phải nộp tiền án

phí dân sự sơ thẩm.

Ngoài ra, Hội đồng xét xử áp dụng Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố

tụng dân sự tuyên quyền kháng cáo cho các đương sự.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39,

khoản 2 Điều 92, Điều 144, Điều 147, Điều 155, Điều 156, Điều 157, Điều 158,

điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, khoản 1 Điều 244, Điều 271 và

Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 103, Điều 116, Điều 117, Điều 119,

Điều 299, Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 320, Điều 322, Điều 323, Điều

357, Điều 398, Điều 401, Điều 463, Điều 466, Điều 468, Điều 500, Điều 501 và

Điều 502 của Bộ luật Dân sự 2015; Điều 166 và Điều 188 của Luật đất đai; Điều

7, Điều 8 và Điều 13 Ngh quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của

Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; Điều 91, Điều 95 của Luật các tổ

chức tín dụng năm 2010 (được sửa đổi, bổ sung năm 2017); Điều 13 Thông tư

số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước

Vit Nam; khoản 2 Điều 26 Ngh quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 của Quốc hội; Điều 17 Luật phí và l phí; Điều 26 Luật thi hành án

dân sự.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kin của Ngân hàng T về vic yêu cầu bà Lai

Th C có trách nhim hoàn trả số tiền gốc và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng cho

Ngân hàng T.

Buộc bà Lai Th C chu trách nhim hoàn trả cho Ngân hàng T tổng số

tiền gốc và lãi tính đến ngày 09/12/2024 là 2.684.821.645 đồng (hai tỷ sáu trăm

tám mươi bốn triu tám trăm hai mươi mốt nghìn sáu trăm bốn mươi lăm đồng).

Kể từ ngày 10/12/2024, bà C còn phải tiếp tục chu khoản tiền lãi quá hạn

của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận

trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp

trong hợp đồng tín dụng, các bên C thỏa thuận về vic điều chỉnh lãi suất cho

vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng T thì lãi suất mà bà C phải tiếp tục thanh

toán cho Ngân hàng T cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh

lãi suất của Ngân hàng T.

2. Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng T về vic yêu cầu xử lý tài sản thế

chấp.

Đến khi bản án C hiu lực pháp luật, Ngân hàng T C đơn yêu cầu thi hành

án thì bà Lai Th C phải tự nguyn trả số tiền nêu trên; nếu bà C không tự

nguyn trả nợ thì Ngân hàng T C quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự C

thẩm quyền tiến hành thi hành án, xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp

quyền sử dụng đất số REF2202700316/HDTC/HMP-LTC ngày 07/3/2022 giữa

Ngân hàng T với bà Lai Th C để Ngân hàng thu hồi nợ. Nếu số tiền thu được từ

bán/xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng T thì bà Lai Th C

vẫn phải tiếp tục thực hin nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng T cho đến khi bà Lai

Th C tất toán toàn bộ khoản vay.

3. Về chi phí xem xét, thẩm đnh tại chỗ: Buộc bà Lai Th C phải chu

toàn bộ chi phí xem xét, thẩm đnh tại chỗ với số tiền là 1.000.000 đồng (một

triu đồng), số tiền này Ngân hàng T đã nộp tạm ứng theo phiếu thu của Tòa án

nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương. Do đó, buộc bà C phải chu trách

nhim hoàn trả lại cho Ngân hàng T số tiền chi phí xem xét, thẩm đnh tại chỗ là

1.000.000 đồng (một triu đồng).

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Lai Th C phải nộp tiền án phí dân sự sơ

thẩm C giá ngạch là 42.848.216 đồng (bốn mươi hai triu tám trăm bốn mươi

tám nghìn hai trăm mười sáu đồng); Ngân hàng T không phải nộp tiền án phí

dân sự sơ thẩm, hoàn trả lại cho Ngân hàng T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là

39.039.000 đồng (ba mươi chín triu không trăm ba mươi chín nghìn đồng) theo

biên lai thu tạm ứng án phí, l phí Tòa án số 0000012 ngày 14 tháng 11 năm

2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyn C, tỉnh Sóc Trăng.

5. Về quyền kháng cáo bản án: Người đại din hợp pháp của nguyên đơn

ông Lê Văn Đô E có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ

ngày tuyên án. B đơn bà Lai Th C vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo

trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được

tống đạt hợp l để yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo thủ tục phúc thẩm.

6. Trường hợp bản án được thi hành theo quy đnh tại Điều 2 Luật Thi

hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự

C quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyn thi hành

án hoặc b cưỡng chế thi hành án theo quy đnh tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật

Thi hành án dân sự; Thời hiu thi hành án được thực hin theo quy đnh tại Điều

30 của Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- TAND tỉnh Sóc Trăng (Phòng KTNV&THA);

- VKSND huyn C;

- Chi cục THADS huyn C;

- Các đương sự;

- Lưu: hồ sơ vụ án.

Ban hành: 27/02/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 139/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 138/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 106/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Trà Vinh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 163/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 57/2025/DS-PT ngày 27/03/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 55/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 56/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 57/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 139/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Dân sự

Bản án số 181/2025/QĐST-HNGĐ ngày 31/03/2025 của TAND Q. Ba Đình, TP. Hà Nội về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 182/2025/HC-PT ngày 28/03/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng

Hành chính

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Dân sự

Bản án số 138/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự