ENGBản án số 25/2022/DS- ngày 28/02/2022 của TAND huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 25/2022/DS-
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 25/2022/DS-
| Tên Bản án: | Bản án số 25/2022/DS- ngày 28/02/2022 của TAND huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND huyện Sơn Động (TAND tỉnh Bắc Giang) |
| Số hiệu: | 25/2022/DS- |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 28/02/2022 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | anh Công khởi kiện đòi đất cho mượn |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TØNH B¾C GIANG
Bản án số: 25/2022/DS-PT
Ngày 28-02-2022
V/V: Tranh chấp quyền sử dụng đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
nh©n danh
Níc céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam
Toµ ¸n nh©n d©n tØnh B¾c giang
Thµnh phÇn Héi ®ång xÐt xö phúc thẩm gåm cã:
ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ: Nguyễn Xuân Thạo.
Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Hương Giang; ông Hà Văn Nâu.
Th ký phiªn toµ: Bà Giáp Thị Loan - Th ký Tßa ¸n nh©n d©n tØnh B¾c Giang.
§¹i diÖn VKSND tỉnh Bắc Giang tham gia phiên tòa: Bà Hà Thị Hải, Kiểm
sát viên.
Ngµy 28/02/2022, t¹i trô së toµ ¸n nh©n d©n tỉnh Bắc Giang tiÕn hµnh xÐt xö
s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n d©n sù thô lý sè: 144/DSPT ngày 10/11/2021 vÒ việc
tranh chÊp quyền sử dụng đất.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 25/2021/DS- ST ngµy 28/7/2021 của Tòa án
nhân dân huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang có kháng cáo.
Theo quyÕt ®Þnh ®ưa vô ¸n ra xÐt xö sè 165/2021/QĐ – PT ngày
18/12/2021, quyết định hoãn phiên tòa số 33/2022/QĐ- PT ngày 27/01/2022 gi÷a
c¸c ®¬ng sù:
- Nguyªn ®¬n: Anh NguyÔn V¨n C sinh n¨m 1972 (cã mÆt);
§Þa chØ: Th«n TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang;
- Ngêi b¶o vÖ quyÒn, lîi Ých hîp ph¸p cho nguyªn ®¬n: bµ Gi¸p ThÞ V - LuËt
s v¨n phßng luËt s KVAthuéc ®oµn luËt s tØnh B¾c Giang (cã mÆt);
- C¸c ®ång bÞ ®¬n:
1. Bµ NguyÔn ThÞ T sinh n¨m 1969 (cã mÆt)
2. ¤ng D¬ng V¨n P sinh n¨m 1959 (cã mÆt)
§Òu cïng ®Þa chØ: Th«n TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang;
2
- Ngêi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan:
1. Anh D¬ng V¨n Q, sinh n¨m 1993 (v¾ng mÆt);
2. Anh D¬ng V¨n Q1, sinh n¨m 1997 (v¾ng mÆt);
- Ngêi ®¹i diÖn theo ñy quyÒn cña anh Q, anh Q1: ¤ng D¬ng V¨n P (cã
mÆt);
§Òu cïng ®Þa chØ: Th«n TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang;
3. UBND huyÖn LN do «ng NguyÔn V¨n Q - Chuyªn viªn phßng Tµi Nguyªn
M«i Trêng huyÖn LN ®¹i diÖn theo v¨n b¶n ñy quyÒn ngµy 24/3/2020 (v¾ng mÆt).
4. UBND x· TD, huyÖn LN do «ng NguyÔn Văn Q1 - chñ tÞch UBND x· ®¹i diÖn
(v¾ng mÆt).
Néi dung vô ¸n:
Theo đơn khởi kiện, các bản tự khai, c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n, anh
NguyÔn V¨n C tr×nh bµy: Ngày 18/12/2000 anh được UBND huyện LN cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
số 026966QSDĐ/QĐ số 676QĐ/UB(H), diện tích 386m
2
đất ở và đất vườn t¹i
thôn TQ, x· TD, huyÖn LN, tØnh B¾c Giang. Nguồn gốc ®Êt là của bố, mẹ anh là
ông Nguyễn Văn T, mẹ anh là Đỗ Thị M cho anh năm 2000. Cô T chÕt năm 2009,
cô M chÕt 2018. Do chưa có nhu cầu sử dụng đất nên đến năm 2011 vợ chồng chị
gái anh là Nguyễn Thị T , anh rể là Dương Văn P có hỏi mượn một phần đất để
làm nhà tạm ở, đi lại bán hàng cho thuận tiện. Vì chị em ruột anh đã đồng ý cho
mượn khoảng 120m
2
đất ở. Nhưng theo thực đo ngày 27/7/2020 diện tích là
166,4m
2
. Anh và vợ chồng chị T có thỏa thuận miệng khi nào anh cần sử dụng đất
thì vợ chồng anh P, chị T phải trả lại cho anh, hai bên không lập thành văn bản.
Sau khi mượn đất vợ chồng chị T, anh P đã xây dựng các công trình trên diện tích
đất 166,4m
2
gồm: 01 nhà cấp 4 diện tích 57,95m
2
trị giá 84.027.500đ (giá
2.900.000đ/1m
2
x 57,95m
2
x 5%), 42,3m
2
sân gạch trị giá 2.538.000đ, 01 mái sắt
trị giá 2.705.000đ, tường vành lao 3 đoạn (17,88m
2
+ 5,89m
2
+ 1m
2
= 4.756.000đ
+ 380.000đ + 266.000đ = 5.402.000đ), vành lao sắt là 11,13m2 trị giá 3.116.000đ,
trụ cổng 1,06m
3
trị giá 838.000đ, cánh cổng 5,25m
2
trị giá 1.545.000đ. Tổng giá
trị tài sản là 100.171.500đ. Theo biên bản định giá ngày 24/8/2020 các tài sản này
vợ chồng chị Tđều xây dựng năm 2011. Đến năm 2014 anh có nhu cầu sử dụng
đất nên đã bảo vợ chồng chị T, anh P trả lại nhưng vợ chồng chị T, anh P không
3
trả đất mà còn tiến hành chặt phá một số cây hoa màu trên đất của anh. Sau khi
mượn đất vợ chồng chị T, anh P đã xây dựng các công trình trên đất như trên.
Mặc dù anh đã yêu cầu vợ chồng chị T, anh P phải tháo dỡ các công trình trên đất
để trả lại đất cho anh nhiều lần nhưng đến nay vợ chồng chị T, anh P vẫn không
trả lại đất. Nay anh đề nghị Tòa án buộc vợ chồng chị T, anh P tháo dỡ công trình
trên đất để trả lại đất cho anh hoặc vợ chồng chị T, anh P lấy phần diện tích đất
mà vợ chồng chị Tđã làm nhà ở và công trình phụ trên đất của anh thì anh cũng
nhất trí để lại đất cho vợ chồng chị T, anh P nhưng vợ chồng chị T, anh P phải
thanh toán trả cho anh bằng tiền theo giá trị đã được hội đồng định giá ngày
27/7/2020 là 4.000.000đ/1m
2
. Tổng diện tích đất vợ chồng chị T, anh P đang sử
dụng của anh là 166,4m
2
x 4.000.000đ/1m
2
= 665.600.000đ. Nếu vợ chồng chị
Tkhông lấy đất thì đề nghị Tòa án giao lại cho anh các tài sản của vợ chồng chị
Txây dựng trên đất cho anh sử dụng, anh sẽ trả vợ chồng chị Ttheo giá trị tài sản
đã được định giá ngày 24/8/2020. Còn việc chị Tcho rằng diện tích đất 166,4m
2
nằm trong tổng diện tích 386m
2
mà UBND huyện đã cấp GCNQSDĐ cho anh
năm 2000 là của bố anh là cụ T, mẹ anh là cụ Mươi. Sau khi bố anh mất năm
2009, đến năm 2011 mẹ anh chia cho chị Tdiện tích đất trên chứ chị Tkhông
mượn đất của anh, không chấp nhận trả là không đúng sự thật, anh không chấp
nhận.
Bị đơn bà Nguyễn Thị T trình bày trong các bản tự khai, biên bản lấy lời khai
và tại phiên tòa: Diện tích 386m
2
đất ở và đất vườn anh Cđược UBND huyện cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000. Diện tích đất này là của bố bà là
cụ Nguyễn Văn T, mẹ bà là cụ Đỗ Thị M. Khi bố, mẹ bà còn sống đã thỏa thuận
miệng cho anh C đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng diện tích đất trên. Sau
khi anh C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bố, mẹ đẻ bà đã giữ lại
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa giao giấy và đất cho anh C sử dụng mà
có nói sau này sẽ chia lại cho các con. Đến năm 2008 bố bà mất có dặn lại cho mẹ
bà là phần diện tích đất của anh C và anh V sau này sẽ chia lại cho các con. Đến
tháng 4/2011 mẹ bà đã tổ chức họp gia đình và thống nhất chia cho bà một phần
diện tích đất nằm trong tổng diện tích 386m2 đất ở và đất vườn của anh C có
chiều dài sâu vào trong đất là 30m, chiều rộng mặt đường là 5m. Sau khi thống
nhất như vậy thì anh Hương là anh ruột bà và anh ruột anh Ccùng anh C đã đứng
ra cầm thước dây đo đóng cọc để giao đất cho bà. Diện tích đất này nằm trong
4
diện tích đất của anh C đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm
2000. Sau khi được giao đất, vợ chồng bà đã xây dựng các công trình trên diện
tích đất 166,4m
2
gồm: 01 nhà cấp 4 diện tích 57,95m
2
trị giá 84.027.500đ (giá
2.900.000đ/1m
2
x 57,95m
2
x 5%), 42,3m
2
sân gạch trị giá 2.538.000đ, 01 mái sắt
trị giá 2.705.000đ, tường vành lao 3 đoạn (17,88m
2
+ 5,89m
2
+ 1m
2
= 4.756.000đ
+ 380.000đ + 266.000đ = 5.402.000đ), vành lao sắt là 11,13m
2
trị giá 3.116.000đ,
trụ cổng 1,06m
3
trị giá 838.000đ, cánh cổng 5,25m
2
trị giá 1.545.000đ. Tổng giá
trị tài sản là 100.171.500đ. Theo biên bản định giá ngày 24/8/2020 các tài sản này
vợ chồng bà đều xây dựng năm 2011. Quá trình xây dựng các công trình trên đất,
anh Ckhông có ý kiến thắc mắc gì. Đến năm 2014 anh Ccho rằng vợ chồng bà
mượn và yêu cầu vợ chồng bà trả lại diện tích đất trên. Ngay sau đó mẹ bà đã có
đơn đề nghị UBND xã Tam Dị chia lại diện tích đất 386m
2
và cấp lại bìa đỏ đất
cho anh Cvà anh Văn. Nhưng UBND xã không giải quyết. Nay anh C yêu cầu bà
tháo dỡ các công trình để trả lại diện tích đất 166,4m
2
bà không nhất trí.
Ông Dương Văn Phú là bị đơn trình bày: Ông là chồng bà T. Bà T đã có bản
tự khai và biên bản lấy lời khai của Tòa án. Toàn bộ nội dung trong bản tự khai và
biên bản lấy lời khai của bà T và tại phiên tòa bà T đã trình bày cũng là nội dung,
yêu cầu và lời trình bày của ông, ông không có gì bổ sung thêm.
* Ngêi cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan:
Anh Dương Văn Q và anh Dương Văn Q1 do ông Dương Văn P đại diện
theo ủy quyền trình bày: Nhất trí toàn bộ nội dung, yêu cầu trong bản tự khai và
biên bản lấy lời khai của bà T và bà T trình bày tại tòa. Ông không có yêu cầu bổ
sung gì.
UBND huyện Lục Nam do ông Nguyễn Văn Q đại diện theo ủy quyền trình
bày: Năm 2000 UBND huyện Lục Nam cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho hộ ông Nguyễn Văn C được thực hiện theo thông tư số 346/1998 ngày
16/3/1998 của tổng cục địa chính, hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ
đại chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ chỉ thị số 18/1999
ngày 01/7/1999 quy định đất do các chủ sử dụng đất đang sử dụng không có tranh
chấp, chủ hộ tự kê khai và tự chịu trách nhiệm về diện tích của hộ mình. Như vậy
về trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ của UBND huyện Lục Nam cho hộ ông
Nguyễn Văn C thực hiện tại quyết định số 676/QĐ- UB (H) ngày 18/12/2000 là
đúng theo quy định của pháp luật. Nay xảy ra tranh chấp đất giữa hộ ông Nguyễn
5
Văn C và bà Nguyễn Thị Thảo, đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo đúng quy
định của pháp luật.
UBND xã Tam Dị do ông Nguyễn Văn Q1 đại diện trình bày: Nguồn gốc đất
của anh Cđược cấp GCNQSDĐ là của ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị M
khai hoang được và được hợp tác xã giao cho thửa đất có diện tích khoảng 720m
2
đất ở và khoảng 420m
2
đất sản. Đến năm 1992 thì chia lại đất lâu dài cho nhân
dân. Khi đó mỗi hộ ở thôn TQ được sử dụng 420m
2
đất ở. Diện tích đất còn lại là
đất vườn, đất sản và đất phần trăm. Gia đình ông T sử dụng ổn định đến năm
2000 thì anh Nguyễn Văn C và anh Nguyễn Đình V đều là con đẻ của ông T, bà
M đã được ông T, bà M tách đất và tự kê khai và được cấp GCNQSDĐ, cụ thể:
Anh Nguyễn Văn C kê khai diện tích đất là 386m
2
gồm 360m
2
đất ở và 26m
2
đất
vườn. Còn anh Nguyễn Đình Văn kê khai với diện tích 818m
2
gồm 360m
2
đất ở,
còn 458m
2
đất vườn. Khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các hộ
vẫn sử dụng ổn định không có tranh chấp. Đến năm 2011 ông Toán chết còn bà
Mươi cùng các con của ông Toán, bà Mươi đã chia đất trên như thế nào địa
phương không rõ nhưng đã xảy ra tranh chấp. Nay đề nghị Tòa án giải quyết theo
quy định của pháp luật.
Ý kiến của luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho anh C:
Trình tự thủ tục cấp GCNQSDĐ của UBND huyện Lục Nam cho hộ ông
Nguyễn Văn C thực hiện tại quyết định số 676/QĐ-UB(H) ngày 18/12/2000 là
đúng quy định của pháp luật. Khi anh C được nhà nước cấp GCNQSDĐ hợp pháp
theo chỉ thị 18 là các gia đình tự chỉ địa giới và các gia đình tự chịu trách nhiệm.
Từ khi cấp GCNQSDĐ cho anh C vợ chồng cụ T, cụ M và các anh, chị em không
ai có ý kiến gì. Anh C đã sử dụng ổn định đất đến năm 2011 mới cho chị T mượn
đất để sử dụng. Hai bên chỉ thỏa thuận miệng. Anh C khởi kiện yêu cầu bà T phải
trả lại diện tích đất hiện đang sử dụng là có căn cứ. Đề nghị Tòa án buộc vợ
chồng bà T phải di chuyển các tài sản đã xây dựng trên đất của anh Cđể trả lại
quyền sử dụng đất cho hộ anh Công.
Với nội dung vụ án như trên, bản án số 25/2021/DS- ST ngày 28/7/2021 của
Tòa án nhân dân huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đã quyết định:
¸p dông c¸c §iÒu 26, §iÒu 147, §iÒu 165, kho¶n 2 §iÒu 227, §iÒu 228,
§iÒu 271, §iÒu 272, §iÒu 273 BLTTDS, §iÒu 166, §iÒu 579, §iÒu 580 BLDS
năm 2015, §iÒu 166, §iÒu 203 LuËt ®Êt ®ai n¨m 2013, NghÞ quyÕt 326/UBTVQH
6
14 cña ñy ban thêng vô quèc héi ngµy 30/12/2016 về mức thu, miễn, giảm án
phí, lệ phí Tòa án. Xö:
1/ Xác nhận diện tích 166,4m
2
trị giá 665.600.000đ có các cạnh: Cạnh phía
Bắc giáp đất ông V tính từ điểm 5 đến điểm 8 dài 35,98m, cạnh phía Đông giáp
đường bê tông tính từ điểm 8 đến điểm 9 dài 4,76m, cạnh phía Nam giáp đất anh
C tính từ điểm 9 đến điểm 4 dài 35m, cạnh phía Tây giáp ruộng canh tác tính từ
điểm 4 đến điểm 5 dài 4,65m, nằm trong tổng diện tích đất 386m
2
ở tờ bản đồ 28,
số thửa 0 đã được UBND huyện Lục Nam cấp GCNQSDĐ ngày 18/12/2000 cho
anh C thôn Trại Quản, xã TD, huyện LN là thuộc quyền sử dụng của anh Nguyễn
Văn C.
2/ Giao cho anh Nguyễn Văn C được sử dụng các tài sản của bà Nguyễn Thị
T, ông Dương Văn P gồm: 1 nhà cấp 4 loại 1 diện tích 57,95m
2
; 42,3m
2
sân gạch
lá nem; mái sắt diện tích 16,15m
2
; tường vành lao xây năm 2017 đoạn 1 là
17,88m
2
, đoạn 2 là 5,89m
2
và 1m
2
; vành lao sắt (hàng rào làm bằng sắt hàn) là
11,13m
2
; trụ cổng xây dựng năm 2017 là 1,06m
2
; cánh cổng xây dựng năm 2017
là 5,25m
2
. Tổng trị giá tài sản 100.171.500đ. Anh Ccó trách nhiệm trả vợ chồng
bà T, ông P tổng số tiền là 100.171.500đ (một trăm triệu một trăm bảy mươi mốt
nghìn năm trăm đồng).
Trong thời hạn 3 tháng kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật bà T, ông P
phải chuyển đi nơi khác ở để giao trả lại 166,4m
2
đất và các tài sản của vợ chồng
bà T xây dựng trên đất cho anh Công.
Ngoài ra bản án còn tuyên về nghĩa vụ chịu án phí, chi phí xem xét thẩm
định tại chỗ, chi phí định giá tài sản, quyền kháng cáo của các đương sự.
Ngày 03/8/2021, bà Nguyễn Thị T kháng cáo.
Nội dung kháng cáo: Bản án sơ thẩm xét xử không đảm bảo quyền và lợi ích
hợp pháp của bà và gia đình. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm xét xử lại toàn bộ vụ án.
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn không thay đổi, bổ sung, rút yêu cầu khởi
kiện, bị đơn không thay đổi, bổ sung rút kháng cáo, các đương sự không thảo thuận
được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án.
Bà Nguyễn Thị T trình bày: Anh C«ng khëi kiÖn bµ lµ kh«ng cã c¨n cø. N¨m
2000 anh C lµm thñ tôc xin cÊp GiÊy chøng nhËn quyªn sö dông ®Êt khi cô T, cô M
cha giao ®Êt cho con nµo cña hai cô. N¨m 2011 cô M yªu cÇu ñy ban nh©n d©n x·
TD gi¶i quyÕt, chia l¹i ®Êt cho c¸c con, diÖn tÝch ®Êt bµ ®ang ë lµ do ®îc cô M chia
7
theo tháa thuËn n¨m 2011. §Ò nghÞ Héi ®ång xÐt xö phóc thÈm kh«ng chÊp nhËn yªu
cÇu khëi kiÖn cña anh C.
¤ng D¬ng V¨n P tr×nh bµy: §ång ý víi néi dung bµ T tr×nh bµy, kh«ng thay
®æi, bæ sung.
Ngêi b¶o vÖ quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸p cho anh C tr×nh bµy: Năm 2000 anh C được
cụ T, cụ M đồng ý cho 386m
2
đất tại thôn TQ, xã TD, huyện LN là đúng sự thật. UBND
huyện Lục Nam cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh C đúng trình tự, thủ tục,
sau khi anh C được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ T, cụ M và các con của hai
cụ không ai có ý kiến phản đối, khiếu nại gì. Bà T khai năm 2011 gia đình họp để thống
nhất việc chia lại đất là không đúng. Anh C không đồng ý với kháng cáo của bà T. Đề nghị
Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Anh Nguyễn Văn C trình bày: Đồng ý với nội dung Luật sư Giáp Thị Vân trình bày,
không thay đổi, bổ sung.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang phát biểu ý kiến:
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự của Thẩm phán từ khi thụ lý đến
khi xét xử đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên
Toà, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng với quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Thư ký phiên tòa đã phổ biến nội quy phiên tòa; kiểm tra sự có mặt của những
người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập của Tòa án và thực hiện các công việc
khác đúng quy định tại Điều 237 Bộ luật tố tụng dân sự.
Nguyên đơn, bị đơn đã chấp hành đúng các quyền và nghĩa vụ của đương sự,
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố
tụng dân sự.
Quan điểm về việc giải quyết vụ án: Đề nghị hội đồng xét xử căn cứ vào
khoản 1 Điều 308, Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Thảo. Giữ nguyên bản án
dân sự sơ thẩm số 25/2021/DS- ST của Tòa án nhân dân huyện Lục Nam, tỉnh
Bắc Giang.
Bà Nguyễn Thị Tphải chịu tiền án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại
Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự.
NhËn ®Þnh cña tßa ¸n:
Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n, c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh
tông t¹i phiªn tßa, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:
8
[1] VÒ tè tông: T¹i phiªn tßa phóc thÈm, ®¹i diÖn ñy ban nh©n d©n huyÖn LN,
®¹i diÖn ñy ban nh©n d©n x· TD v¾ng mÆt nhng kh«ng ¶nh hëng ®Õn viÖc gi¶i
quyÕt kh¸ng c¸o, Héi ®ång xÐt xö tiÕn hµnh xÐt xö v¾ng mÆt ®¹i diÖn ñy ban nh©n
d©n x· TD, ñy ban nh©n d©n huyÖn LN theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 296 Bé luËt tè tông
d©n sù.
[2] VÒ néi dung: XÐt kh¸ng c¸o cña bµ NguyÔn ThÞ T, Héi ®ång xÐt xö thÊy:
Ngày 18/12/2000 hộ anh Nguyễn Văn C được UBND huyện Lục Nam cấp
GCNQSDĐ đối với thửa đất số 0, tờ bản đồ 28, diện tích 386m
2
, trong đó có
360m
2
đất ở và 26m
2
đất vườn, tại thôn TQ, xã TD, huyện LN, tỉnh Bắc Giang.
Nguồn gốc diện tích đất này là của bố, mẹ anh Clà cụ Nguyễn Văn T, cụ Đỗ Thị
M cho. Việc anh C được bố, mẹ cho đất và được UBND huyện Lục Nam cấp
GCNQSDĐ là đúng sự thật, các con của cụ T, cụ M đều biết. Bà Nguyễn Thị T
thừa nhận cã biết anh C ®îc cÊp GiÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt từ năm
2000 nhưng không có ý kiến ph¶n ®èi.
UBND xã Tam Dị cho biết: Năm 2000 UBDN xã TD tổ chức triển khai
việc đo đạc đất để cấp GCNQSDĐ cho các hộ trong xã, trong đó có hộ gia đình
anh C theo chỉ thị 18 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đối với hộ chưa có
GCNQSDĐ, cụ T, cụ M đã trực tiếp chỉ mốc giới, ranh giới vị trí đất của vợ
chồng cụ T để đo chia cho anh Nguyễn Văn C. Sau khi đo đạc, anh C là người
trực tiếp ký đơn và tiến hành làm thủ tục để xin cấp GCNQSDĐ theo quy định
của pháp luật, anh C đã được UBND huyện cấp 386m
2
đất ở, đất vườn. Bà T cho
rằng, ngày 09/4/2011 cụ M đã họp gia đình phân chia lại đất cho các con. Tuy
nhiên việc họp phân chia lại đất không được lập thành văn bản, không có đầy đủ
các thành viên là hàng thừa kế thứ nhất của cụ T họp nhất trí nên việc phân chia
này không phù hợp với quy định của pháp luật, không được pháp luật công nhận.
Vợ chồng bà T không xuất trình được giấy tờ hợp pháp nào chứng minh về quyền
sử dụng đất 166,4m
2
nằm trong tổng diện tích 386m2 đất ở và đất vườn mà
UBND huyện đã cấp cho anh Nguyễn Văn C được quyền sử dụng từ năm 2000
nên không có căn cứ chứng minh bà T được cụ M là mẹ đẻ chia diện tích đất
166,4m
2
.
Anh C khai, năm 2011 cho vợ chồng bà T, ông P mượn 166,4m
2
nằm trong
tổng diện tích 386m
2
đất ở, đất vườn của anh C là có căn cứ. Sau khi mượn đất vợ
chồng bà T, ông P đã xây dựng các công trình gồm: 1 nhà cấp 4 loại 1 diện tích
9
57,95m
2
trị giá 84.027.500đ; 42,3m
2
sân gạch lá nem trị giá 2.538.000đ; mái sắt
diện tích 16,15m
2
trị giá 2.705.000đ; tường vành lao xây năm 2017 đoạn 1 là
17,88m
2
trị giá 4.756.000đ, đoạn 2 là 5,89m
2
trị giá 2.238.200đ, 1m
2
trị giá
266.000đ; vành lao sắt (hàng rào làm bằng sắt hàn) là 11,13m
2
trị giá 3.116.000đ;
trụ cổng xây dựng năm 2017 1,06m
2
trị giá 838.000đ; cánh cổng xây dựng năm
2017 là 5,25m
2
trị giá 1.545.000đ theo biên bản định giá ngày 24/8/2020. Tổng trị
giá tài sản 100.171.500đ.
Hiện t¹i vợ chồng bà T đã có đất, nhà ở nơi khác, b¶n ¸n s¬ thÈm giao cho
anh C được sử dụng toàn bộ tài sản của vợ chồng bà T xây dựng trên đất vµ buéc
anh Ccó trách nhiệm trả vợ chồng bà T, ông Phú tổng gi¸ trÞ tµi s¶n b»ng là
100.171.500đ lµ cã c¨n cø, b¶o vÖ ®îc quyÒn vµ lîi Ých hîp ph¸p vÒ tµi s¶n cho
bµ T, «ng P.
Tõ ph©n tÝch trªn, Héi ®ång xÐt xö thÊy: Kh«ng cã c¨n cø ®Ó chÊp nhËn kh¸ng
c¸o cña bµ NguyÔn ThÞ T, gi÷ nguyªn b¶n ¸n d©n sù s¬ thÈm sè 25/2021/DS- ST
ngµy 28/7/2021 của Tòa án nhân dân huyện LN, tỉnh Bắc Giang.
VÒ ¸n phÝ d©n sù phóc thÈm: Kh¸ng c¸o cña bµ T kh«ng ®îc chÊp nhËn nªn
bµ T ph¶i chÞu tiÒn ¸n phÝ d©n sù phóc thÈm theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 148 Bé luËt tè
tông d©n sù.
Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có
hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
V× c¸c lÏ trªn;
QuyÕt ®Þnh:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308, khoản 6 Điều 313, khoản 1 Điều 148 Bộ luật
tố tụng dân sự;
1. Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị T. Giữ nguyên bản án
dân sự sơ thẩm số 25/2021/DS - ST ngày 28/7/2021 của Tòa án nhân dân huyện
LN, tỉnh Bắc Giang.
2. Án phí dân sự phúc thẩm: Bà T phải chịu 300.000đồng tiền án phí dân sự
phúc thẩm nhưng được trừ vào số tiền 300.000đồng bà T đã nộp tạm ứng tại biên
lai thu số AA/2017/0005472 ngày 03/8/2021 do Chi cục Thi hành án dân sự huyện
LN, tỉnh Bắc Giang thu. Xác nhận: Bà T đã nộp đủ tiền án phí dân sự phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật
thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân
10
sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành
án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7a, 7b và Điều 9
Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại
Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Án xử phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Bắc Giang;
- TAND huyện LN;
- Chi cục THADS huyện LN;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Xuân Thạo
Tải về
Bản án số 25/2022/DS-
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 05/12/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 28/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 25/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 25/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 25/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 25/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 18/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 17/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 17/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 17/11/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
