Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 219/2024/HC-ST ngày 28/11/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 219/2024/HC-ST

Tên Bản án:	Bản án số 219/2024/HC-ST ngày 28/11/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu:	219/2024/HC-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	28/11/2024
Lĩnh vực:	Hành chính
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ án:	Nguyễn Văn Q kiện UBND huyện C về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 219/2024/HC-ST

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐẮK LẮK

Bản án số: 219/2024/HC-ST

Ngày 28 – 11 – 2024

V/v Kiện quyết định hành chính

trong lĩnh vực quản lý đất đai

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Lê Thị Thanh Huyền

Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Nguyễn Thị Thanh Thủy

2. Ông Bùi Thế Hòa

Thư ký phiên toà: Ông Vũ Đức Anh - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk: Ông Vương Chí Hiếu - Kiểm

sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 20 tháng 11 năm 2024 tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử sơ

thẩm công khai vụ án hành chính thụ lý số: 110/2024/TLST- HC ngày 22/04/2024

về việc“Kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai”.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 237/2024/QĐST-HC ngày 31 tháng

10 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên toà số: 204/2024/QĐST – HC ngày 20 tháng

11 năm 2024 giữa các đương sự:

1. Người khởi kiện: Ông Võ Văn Q, sinh năm 1984; địa chỉ: Thôn T, xã Q,

huyện C, tỉnh Đắk Lắk; Có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện: Ông Phạm Văn P, sinh năm

1987 (Theo văn bản ủy quyền ngày 26/4/2024); Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện, tỉnh

Đắk Lắk; Có mặt.

2. Người bị kiện:

2.1 Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk; địa chỉ: Số 134 H, thị trấn Q,

huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

Người đại diện theo ủy quyền của người bị kiện: Ông Nguyễn Công V – Chức

vụ: Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh Đắk Lắk (Theo văn bản ủy quyền

ngày 02/5/2024) – Có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

2.2 Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ; Địa chỉ trụ sở: Số 46 P, thành phố B,

tỉnh Đắk Lắk

Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn H – Chức vụ: Phó giám đốc Sở Tài

nguyên và Môi trường tỉnh Đ (theo văn bản ủy quyền ngày 26/9/2024) – Vắng mặt

- Có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

Người bảo về quyền và lợi ích hợp pháp: Ông Mai Văn P – Chức vụ: Giám đốc

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ – có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

Địa chỉ: Số 46 P, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

3.1 Ông Đỗ Hồng T; Địa chỉ: Thôn T, xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk; Vắng mặt

3.2 Ủy ban nhân dân xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk; Địa chỉ: Thôn 4, xã Q, huyện

C, tỉnh Đắk Lắk.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Minh H – Chức vụ: Chủ tịch; có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 16/02/2024 và theo đơn bổ sung yêu cầu khởi kiện

ngày 16/9/2024, quá trình tham gia tố tụng, người khởi kiện và người đại diện theo

ủy quyền của người khởi kiện ông Phạm Văn P trình bày:

Ông Võ Văn Q là người sử dụng thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, địa chỉ thửa

đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Năm 2008, Ủy ban nhân dân huyện C đã cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 445290, số vào sổ: H 02537 ngày

15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T và bà Trịnh Thị L. Đến năm 2016, ông Đỗ Hồng T

làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế và đối với thửa đất nêu trên và được Sở tài

nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

CĐ 378344 ngày 04/7/2016. Sau khi biết đất của mình cấp nhầm ông Võ Văn Q đã

làm đơn khiếu nại gửi đến UBND xã Q và UBND huyện C. Sau khi kiểm tra hiện

trạng và mời các bên lên làm việc để xác minh hiện trạng đất. Ủy ban nhân dân xã

Q đã lập tờ trình số 30/Tr-UBND ngày 17/4/2023 và tờ trình số 115/Ttr-UBND ngày

19/12/2023 đề nghị UBND huyện C, thu hồi lại giấy chứng nhận đã cấp cho ông Đỗ

Hồng T nêu trên và cấp lại cho ông Võ Văn Q theo đúng chủ sử dụng thực tế.

Tuy nhiên, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện C luôn tìm cách né tránh

không giải quyết. Ủy ban nhân dân huyện C yêu cầu ông Đỗ Hồng T phải làm đơn

tự nguyện trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu này của phía UBND

huyện C là không thể thực hiện được, bởi ngay từ đầu ông Đỗ Hồng T đã không hợp

tác giải quyết.

Về nguồn gốc đất, năm 1980 là ông Võ Đ khai hoang đến năm 1990 tặng cho

lại gia đình ông Võ Văn Q và sử dụng ổn định từ đó đến nay.

Nay ông Võ Văn Q yêu cầu Tòa án giải quyết những nội dung sau:

1. Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 445290 do UBND

huyện C cấp ngày 15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T, bà Trịnh Thị L đối với thửa đất

số 18, tờ bản đồ số 32 địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

2. Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 378344 do Sở tài

nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp cho ông Đỗ Hồng T ngày 04/7/2016 đối với thửa

đất số 18, tờ bản đồ số 32 địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

Ngày 18/11/2024 người khởi kiện ông Vo Văn Q có đơn xin rút một phần yêu

cầu khởi kiện đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 445290

do UBND huyện C cấp ngày 15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T, bà Trịnh Thị L đối

với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32 địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

Quá trình tham giải quyết vụ án, tại bản tự khai ngày 04/9/2024 người đại diện

theo ủy quyền của người bị kiện UBND huyện C, tỉnh Đắk Lắk, ông Nguyễn Công V

trình bày:

Về nguồn gốc: Thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, diện tích 2355m2 có nguồn gốc

là do ông Võ Đ tự khai hoang năm 1980, đến năm 1990 tặng cho con trai là ông Võ

Văn Q, kể trừ năm 1990 đến nay ông Võ Văn Q sử dụng ổn định, không có tranh

chấp. (Hiện nay ông Võ Văn Q vẫn đang sử dụng thửa đất nêu trên).

Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi chung là Giấy chứng

nhận): Năm 2006, hộ ông Đỗ Hồng T kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu

tại 02 thửa đất số thửa đất số 18, 22 tờ bản đồ số 32 xã Q và được UBND huyện C

cấp cấp chung 01 giấy chứng nhận số AG 874699 ngày 25/10/2006. Đến năm 2008

ông Đỗ Hồng T tặng, cho con gái là bà Đỗ Thị Thu H thửa đất số 22 tờ bản đồ 32

diện tích 2400 m

xã Q theo theo Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất số 208 đã

được UBND xã Q chứng thực ngày 28/8/2008 và được UBND huyện cấp giấy chứng

nhận số AM 445166 ngày 15/10/2008, đồng thời cấp lại thửa đất số 18 tờ bản đồ số

32 diện tích 2355 m

cho ông Đỗ Hồng T và bà Trịnh Thị L giấy chứng nhận số

445290 ngày 15/10/2008. Đến năm 2016 thì gia đình ông Đỗ Hồng T thực hiện thủ

tục phân chia tài sản thừa kế theo quy định, đến năm 2009 thì bà Trịnh Thị L chết

theo giấy chứng tử số 23/2013 do UBND xã Q cấp ngày 3/9/2013 (đăng ký quá hạn)

và được Sở Tài nguyên và môi trường cấp lại giấy chứng nhận cho ông Đỗ Hồng T

số CĐ 378344 ngày 04/7/2016.

Năm 2022 thì ông Võ Văn Q tiến hành kê khai đăng ký cấp giấy đối với thửa

đất số 18 tờ bản đồ 32 xã Q (thửa đất ông Quý đang sử dụng) thì phát hiện thửa đất

nêu trên đã được cấp giấy chứng nhận cho ông Đỗ Hồng T.

Từ những thông tin nêu trên và xét kết quả làm việc của các cơ quan (có biên

bản kèm theo), UBND huyện C xét thấy việc kê khai, đề nghị đăng ký cấp giấy của

hộ ông Đỗ Hồng T có sự nhầm lẫn vị trí thửa đất ngoài thực địa dẫn đến việc cấp

giấy chứng nhận sai vị trí ngoài thực địa (cấp nhầm GCN QSD đất số CĐ 378344

ngày 04/7/2016 (đã đăng ký biến động) vào thửa đất của ông Võ Văn Q). Căn cứ

điểm d, khoản 2, Điều 106 Luật đất đai thì không đủ điều kiện để thực hiện thu hồi

GCN QSDĐ.

Vì vậy, quan điểm của UBND huyện C đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk

xem xét tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CĐ 378344 cấp ngày

04/7/2016 đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, địa chỉ thửa đất: xã Q, huyện C,

tỉnh Đắk Lắk do cấp sai đối tượng sử dụng đất so với thực tế sử dụng để đảm bảo

quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất là ông Võ Văn Q.

Quá trình tham giải quyết vụ án, tại bản tự khai ngày 21/10/2024 người đại

diện theo ủy quyền của người bị kiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ, ông

Nguyễn Văn H – Phó giám đốc trình bày:

Về nguồn gốc sử dụng đất thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32: Ngày 25/10/2006,

UBND huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Giấy chứng

nhận) số AG 874699 cho hộ ông Đỗ Hồng T đối với các thửa đất số 18, 22, tờ bản

đồ số 32, diện tích 4.755m

(thửa đất số 18 diện tích 2.355m

, thửa đất số 22 diện

tích 2.400m

) mục đích sử dụng đất: đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng: năm

2043. Các thửa đất tọa lạc tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Quá trình sử dụng đất,

hộ hộ ông Đỗ Hồng T được UBND huyện C cấp đổi Giấy chứng nhận AM 445290

ngày 15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T và bà Trịnh Thị L đối với thửa đất số 18, tờ

bản đồ số 32, diện tích 2.355m

, địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

Quá trình đăng ký biến động đất đai đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32:

Năm 2016, hộ ông Đỗ Hồng T lập thủ tục phân chia di sản thừa kế quyền sử dụng

đất đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32 (do bà Trịnh Thị L chết), được Chi nhánh

Văn phòng Đăng ký đất đai huyện C tiếp nhận, xử lý và trình Văn phòng Đăng ký

đất đai thẩm định, trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CĐ

378344 ngày 04/7/2016 cho ông Đỗ Hồng T, tại thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, diện

tích 2.355m

, địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Văn bản phân chia

di sản thừa kế quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32 nêu trên

được UBND xã Q, huyện C chứng thực ngày 06/6/2016 theo số chứng thực số 275

quyển số 01-2016-SCT/HĐ,GD theo đúng quy định của pháp luật.

Quan điểm của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ về yêu cầu của người khởi

kiện: Căn cứ Điều 188 Luật đất đai 2013 và Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

ngày 15/05/2014 của Chính phủ. Việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất

trên cơ sở các văn bản được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật,

các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây được UBND huyện C cấp theo

quy định của pháp luật. Vì vậy, việc cấp Giấy chứng nhận số CĐ 378344 cho ông

Đỗ Hồng T đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, diện tích 2.355m

, địa chỉ thửa

đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk là đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong

quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần đầu năm 2006 và cấp đổi năm

2008), UBND huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nên

trên là không đúng đối tượng sử dụng đất (thực tế hộ ông Đỗ Hồng T không quản

lý, sử dụng mà là ông Võ Văn Q nhận tặng cho từ ông Võ Đ, sử dụng ổn định từ

năm 1990 đến nay). Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk đề nghị Tòa án nhân

dân tỉnh Đắk Lắk căn cứ hồ sơ vụ việc để xem xét, giải quyết vụ việc theo quy định

của pháp luật.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện, Sở Tài nguyên và

Môi trường tỉnh Đ, ông Mai Văn P – Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ

có văn bản trình bày ý kiến tương tự như nội dung người bị kiện đã trình bày.

Quá trình tham gia giải quyết vụ án, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

là UBND xã Q trình bày:

Qua kiểm tra hồ sơ địa chính và kiểm tra thực địa tại thửa đất số 18, tờ bản đồ

số 132, đăng ký biến động thành giấy chứng nhận số CĐ 378344. Đồng thời xác

minh các hộ canh tác liền kề lâu năm gần thửa đất trên, các hộ dân xung quanh đều

xác nhận: Gia đình ông Võ Văn Q đã canh tác trên diện tích đất khoảng 2300 m

Địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk từ trước những năm 2000 là đúng

thực tế. Gia đình ông Võ Văn Q chưa làm hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất lần đầu đối với diện tích nêu trên. Ngày 19/12/2023 UBND xã Q đã có

tờ trình số: 115/TTr-UBND gửi UBND huyện về việc Hủy giá trị pháp lý giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất nêu trên do ông Võ Văn Q đang sử dụng ổn định theo Điều

106 Luật đất đai năm 2013.

Quá trình tham gia giải quyết vụ án, mặc dù đã được tống đạt hợp lệ các văn

bản tố tụng, tuy nhiên người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông Đỗ Hồng T

đều vắng mặt nên không ghi nhận được ý kiến trình bày.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa phát

biểu quan điểm:

- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những

người tham gia tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử và người khởi kiện đã chấp

hành đúng và đầy đủ các quy định của Luật tố tụng hành chính trong quá trình giải

quyết vụ án. Riêng đối với người bị kiện, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đã

không thực hiện đúng các quy định về quyền, nghĩa vụ của đương sự tại Điều 55

Điều 57,58 Luật Tố tụng hành chính.

- Về nội dung: Qua phân tích, đánh giá đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh

Đắk Lắk đề nghị Hội đồng xét xử: Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 193 Luật Tố tụng

hành chính, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn Q. Hủy giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số CD 378344 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp cho

ông Đỗ Hồng T ngày 04/7/2016 đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32 địa chỉ thửa

đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk, ông Võ Văn Q có quyền liên hệ với các cơ quan

có thẩm quyền để được cấp GCNQSD đất theo hiện trạng đất đang sử dụng.

Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện về việc yêu cầu hủy

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 445290 do UBND huyện C cấp ngày

15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T, bà Trịnh Thị L đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số

32 địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được kiểm tra, xem

xét tại phiên tòa; căn cứ kết quả tranh luận tại phiên tòa; ý kiến trình bày của các

bên đương sự, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia

phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1]. Về thủ tục tố tụng:

[1.1] Về đối tượng khởi kiện và thẩm quyền giải quyết: Ông Võ Văn Q khởi

kiện yêu cầu Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

số AM 445290 do UBND huyện C cấp ngày 15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T, bà

Trịnh Thị L và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 378344 do Sở Tài

nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp ngày 04/7/2016 nên vụ án thuộc thẩm quyền giải

quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Luật Tố tụng hành chính. Tòa

án nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã thụ lý giải quyết vụ án đúng thẩm quyền theo quy định

tại khoản 4 Điều 32 Luật tố tụng hành chính.

[1.2]. Về thời hiệu khởi kiện: Sau khi biết thửa đất đã được cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng cho ông Đỗ Hồng T, ông Võ Văn Q đã làm đơn khiếu nại, yêu

cầu hủy giấy chứng nhận đã cấp cho ông Tấn đến UBND xã Q và UBND huyện C.

Đến ngày 23/01/2024 thì Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện C có công văn số:

26/TNMT-QLĐĐ yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Q yêu cầu người liên quan là ông Đỗ

Hồng T bàn giao giấy chứng nhận và thực hiện cam kết đối với việc không sử dụng

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn, thế chấp và tự nguyện hủy giấy

chứng nhận nhưng chưa được thực hiện. Ngày 16/02/2024 ông Võ Văn Q có đơn

khởi kiện vụ án hành chính là trong thời hiệu khởi kiện quy định tại điểm a khoản 2

Điều 116 Luật tố tụng hành chính.

[1.3] Về việc xét xử vắng mặt các đương sự: Người đại diện theo uỷ quyền của

người bị kiện, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện có đơn xin

xét xử vắng mặt và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Toà án triệu tập

hợp L 02 lần nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên HĐXX căn cứ Điều 157,158

Luật Tố tụng hành chính xét xử vắng mặt các đương sự nêu trên.

[2]. Về nội dung vụ án:

[2.1] Về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 445290 do UBND huyện

C cấp ngày 15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T, bà Trịnh Thị L tại thửa đất số 18, tờ

bản đồ số 32 địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk là đúng thẩm quyền

quy định tại Điều 52 Luật đất đai năm 2003; khoản 4 Điều 1 Nghị định số

66/2001/NĐ-CP ngày 28 tháng 9 năm 2001 của Chính phủ.

Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CD 378344 do Sở tài nguyên

và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp lại cho ông Đỗ Hồng T ngày 04/7/2016 là đúng

thẩm quy định tại Điều 105 Luật đất đai năm 2013; Điều 37 Nghị định số

43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, quy định chi tiết về thi hành một số

điều của Luật đất đai 2013.

[2.2] Xét yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Võ Văn Q

đối với thửa đất số 18, Hội đồng xét xử xét thấy:

[2.2.1] Tại Biên bản kiểm tra hiện trạng và xác minh nguồn gốc sử dụng đất,

thời điểm sử dụng đất ngày 22/02/2023 của UBND xã Q đã xác định: Hiện trạng

thửa đất số 18 (23 mới), tờ bản đồ số 32 (26 mới) diện tích 2355

(2538,1 m

mới)

do ông Võ Văn Q đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp với hộ liền kề, nguồn

gốc sử dụng đất là của ông Võ Đang tự khai hoang năm 1980 đến năm 1990 tặng lại

cho cháu là ông Võ Văn Q sử dụng ổn định đến nay. Ủy ban nhân dân xã kết luận

về hiện trạng sử dụng đất là do ông Võ Văn Q đang sử dụng không có tranh chấp

với hộ liền kề, chỉ có giấy chứng nhận quyền sử sụng đất là đã cấp cho ông Đỗ Hồng

T thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, diện tích 2355

do Sở tài nguyên và Môi

trường cấp ngày 08/7/2016 (BL số 04).

Tại Biên bản làm việc ngày 03/3/2023 của UBND xã Q ghi nhận ý kiến của

người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Đỗ Hồng T đã xác định: Ông Tấn không

canh tác và không có thửa đất nào tại khu vực thôn Tiến Thành, xã Q và ông Tấn

không có cầm hoặc sử dụng giấy chứng nhận mang tên Đỗ Hồng T thửa đất số 18

(23 mới), tờ bản đồ số 32 (26 mới) diện tích 2355

(2538,1 m

mới) (tại BL số 02).

Tại Tờ trình số 30/TTr-UBND ngày 17/4/2023 của Ủy ban nhân dân xã Q xác

định nội dung để nghị UBND huyện C thu hồi giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

số AM 445290 do UBND huyện C cấp ngày 15/8/2008 mang tên ông Đỗ Hồng T

(BL số 05).

Quá trình giải quyết vụ kiện, Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã ủy thác yêu cầu

xác minh nguồn gốc đất, người sử dụng đất đối với thửa đất số 18 cho Tòa án nhân

dân huyện C thực hiện, tại Biên bản xác minh ngày 09/7/2024 của Tòa án nhân dân

huyện C đã xác định nội dung: Thửa đất số 18 hiện nay do ông Võ Văn Q là người

quản lý, sử dụng canh tác đất. Ông Quý đã quản lý sử dụng canh tác thửa đất ổn định

từ khoảng năm 1990 cho đến nay và không có tranh chấp với các hộ liền kề. (BL số

65).

Trong quá trình giải quyết vụ án, tại các bản tự khai, văn bản ý kiến Ủy ban

nhân dân huyện C và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cũng đều thừa

nhận quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần đầu năm 2006 và cấp

đổi năm 2008), UBND huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với

thửa đất nên trên là không đúng đối tượng sử dụng đất (thực tế hộ ông Đỗ Hồng T

không quản lý, sử dụng mà là ông Võ Văn Q nhận tặng cho từ ông Võ Đ, sử dụng

ổn định từ năm 1990 đến nay).

[2.2.2] Như vậy, xét việc UBND huyện C cấp giấy chứng nhận lần đầu vào

năm 2006, do ông Đỗ Hồng T kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu tại 02

thửa đất số thửa đất số 18, 22 tờ bản đồ số 32 tại xã Q và được UBND huyện C cấp

cấp chung 01 giấy chứng nhận số AG 874699 ngày 25/10/2006 là không đúng đối

tượng sử dụng đất đối với thửa đất số 18. Dẫn đến năm 2008 ông Đỗ Hồng T tặng,

cho con gái là bà Đỗ Thị Thu H thửa đất số 22, đồng thời thực hiện việc cấp lại giấy

chứng nhận đối với thửa đất số 18 tờ bản đồ số 32 diện tích 2355 m

cho ông Đỗ

Hồng T và bà Trịnh Thị L theo giấy chứng nhận số AM 445290 ngày 15/10/2008 là

không đúng đối tượng. Tương tự, đến năm 2016 thì Sở Tài nguyên và môi trường

cấp lại giấy chứng nhận cho ông Đỗ Hồng T số CĐ 378344 ngày 04/7/2016 trên cơ

sở phân chia thừa kế của gia đình ông Đỗ Hồng T là cũng không đúng đối tượng sử

dụng đất đối với thửa 22 tờ bản đồ số 32.

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 6 Điều

87 Nghị định số 43/2014/NĐ – CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì việc thu hồi

đất chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa

án vì trong quá trình sử dụng đất, ông Đỗ Hồng T đã thực hiện chuyển quyền sử

dụng đất theo hình thức thừa kế. Do đó, xét yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn Q về

việc huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất số CĐ 378344 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 04/7/2016

là có căn cứ chấp nhận.

[2.2.3] Đối với các Giấy chứng nhận số AG 874699 do UBND huyện C cấp

ngày 25/10/2006 lần đầu cho ông Đỗ Hồng T và giấy chứng nhận số AM 445290 do

UBND huyện C cấp lại cho ông Đỗ Hồng T, bà Trịnh Thị L ngày 15/10/2008 (cấp

lại) đối với thửa đất số 18 tờ bản đồ số 32 đã bị Ủy ban nhân dân huyện C và Sở tài

nguyên và Môi trường thu hồi theo quy định pháp luật đất đai. Ngày 18/11/2024

người khởi kiện ông Võ Văn Q xin rút yêu cầu này. Do đó Hội đồng xét xử cần đình

chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện đối với yêu cầu trên.

[2.2.4] Từ những phân tích nhận định trên, Hội đồng xét xử xét thấy, cần chấp

nhận một phần yêu cầu của ông Đỗ Hồng T, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số CĐ 378344 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 04/7/2016 cho ông Đỗ

Hồng T đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, diện tích 2355

địa chỉ thửa đất tại

xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk. Cần đình chỉ trả lại một phần yêu cầu khởi kiện này

của ông Võ Văn Q đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM

445290 do UBND huyện C cấp ngày 15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T, bà Trịnh Thị

L đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32 địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk

Lắk.

Ông Võ Văn Q có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cấp lại

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng hiện trạng sử dụng đất và thực hiện

các nghĩa vụ khi làm thủ tục theo quy định của pháp luật.

[3]. Về án phí hành chính sơ thẩm: Do được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên

ông Võ Văn Q không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm.

Ủy ban nhân dân huyện C không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm.

Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ phải chịu 300.000 đồng án phí hành chính

sơ thẩm.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; khoản 4 Điều 32; điểm a khoản 2 Điều 116; điểm

b khoản 2 Điều 193, Điều 194; Điều 206; Điều 358 Luật tố tụng hành chính;

Căn cứ điểm d khoản 2, khoản 3 Điều 106; Điều 204; Điều 209 Luật đất đai

2013; Khoản 5 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính

phủ, quy định chi tiết về thi hành một số điều của Luật đất đai 2013

Áp dụng khoản 1 Điều 32 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu,

nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn Q về việc:

Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất CĐ 378344 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp ngày

04/7/2016 cho ông Đỗ Hồng T đối với thửa đất số 18, tờ bản đồ số 32, diện tích 2355

địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

Ông Võ Văn Q có quyền liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cấp lại

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng hiện trạng sử dụng đất và thực hiện

các nghĩa vụ khi làm thủ tục theo quy định của pháp luật.

2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn Q về việc:

Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 445290 do UBND huyện C

cấp ngày 15/10/2008 cho ông Đỗ Hồng T, bà Trịnh Thị L đối với thửa đất số 18, tờ

bản đồ số 32 địa chỉ thửa đất tại xã Q, huyện C, tỉnh Đắk Lắk.

3. Về án phí hành chính sơ thẩm:

Ông Võ Văn Q không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm, được nhận lại số

tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí hành chính sơ thẩm do ông Phạm Văn P nộp thay

theo biên lai số AA/2023/0012832 ngày 16/4/2024 tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh

Đắk Lắk.

Ủy ban nhân dân huyện C không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ phải chịu 300.000 đồng án phí hành chính

sơ thẩm.

3. Về quyền kháng cáo:

Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15

ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự, người đại diện hợp pháp cho đương sự vắng

mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn là 15 ngày kể từ ngày

nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp L.

Nơi nhận:

- TANDCC tại Đà Nẵng;

- VKSND tỉnh Đắk Lắk;

- Cục THADS tỉnh Đắk Lắk;

- Đương sự;

- Lưu hồ sơ.

TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

Ban hành: 24/12/2024

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 437/2024/HC-PT ngày 28/12/2024 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng

Bản án số 1304/2024/HC-PT ngày 24/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1288/2024/HC-PT ngày 23/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1284/2024/HC-PT ngày 19/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1274/2024/HC-PT ngày 16/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1261/2024/HC-PT ngày 13/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1256/2024/HC-PT ngày 12/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1257/2024/HC-PT ngày 12/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1254/2024/HC-PT ngày 12/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án số 1255/2024/HC-PT ngày 12/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM

Bản án mới nhất

Bản án số 16/2025/DS-PT ngày 07/01/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 376/2024/DS-PT ngày 30/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 92/2024/HNGĐ-ST ngày 30/12/2024 của TAND huyện Bến Lức, tỉnh Long An về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 527/2024/DS-PT ngày 30/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Dân sự

Bản án số 320/2024/DS-PT ngày 30/12/2024 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự