Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 1251/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 1251/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 1251/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Hồ Chí Minh
Số hiệu:	1251/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	24/06/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Trần Thị Ngọc N - Nguyễn Thị Mộng T

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 1251/2026/DS-PT

Ngày: 24-6-2026

V/v tranh chấp chia thừa kế tài

sản, hợp đồng chuyển nhượng

quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Ngọc Mai.

Các Thẩm phán:

Ông Nguyễn Trung Dũng;

Ông Nguyễn Thanh Tùng.

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Mỹ Dung - Thư ký Tòa án nhân dân

Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Ông Trần

Đức Thoại - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 17 và 24 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân

Thành phố Hồ Chí Minh mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự

thụ lý số 1156/2025/TLPT-DS ngày 10/11/2025 về việc “tranh chấp chia thừa kế

tài sản và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”,

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 66/2025/DS-ST ngày 09/6/2025 của Tòa án

nhân dân khu vực 17 - Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo;

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 379/2026/QĐ-PT ngày

12 tháng 01 năm 2026, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Trần Thị Ngọc N, sinh năm 1958, địa chỉ: tổ A, khu

phố B, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường K, thành phố

T, tỉnh Bình Dương).

Người đại diện hợp pháp: Ông Lê Hữu T, sinh năm 1983, địa chỉ: số D

khu phố B, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là thành phố T, tỉnh

Bình Dương), là người đại diện theo ủy quyền (văn bản ủy quyền ngày

10/02/2023). Có mặt.

- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Mộng T1, sinh năm 1963, địa chỉ: tổ D, khu phố

K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T,

tỉnh Bình Dương);

Người đại diện hợp pháp: Ông Ngô Nguyễn Duy K, sinh năm 2000, địa

chỉ: số F, đường Đ, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường P,

thành phố T, tỉnh Bình Dương), là người đại diện theo ủy quyền; số điện thoại:

0967.767.887. Có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Lê Văn S, Luật

sư Công ty L5, Đoàn Luật sư Thành phố H. Có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần Thị Ngọc T2, sinh năm 1959, địa chỉ: tổ D, khu phố G, phường

T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường U, thành phố T, tỉnh Bình

Dương), số điện thoại: 0392.523.632.

2. Bà Trần Thị Ngọc B, sinh năm 1961, địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường

T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương); số điện thoại: 0932.958.495.

3. Bà Đỗ Thị H, sinh năm 1969;

4. Ông Trần Thanh H1, sinh năm 1995, cùng địa chỉ: tổ B, khu phố T,

phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh

Bình Dương);

5. Bà Trần Thị Trúc Đ, sinh năm 1992, địa chỉ: số A, tổ I, khu phố A,

phường B, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường P, thành phố T, tỉnh

Bình Dương);

6. Bà Trần Thị Trúc N1, sinh năm 2001, địa chỉ: tổ B, khu phố T, phường

T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương).

Người đại diện hợp pháp của bà Trần Thị Ngọc N, bà Đỗ Thị H, bà Trần

Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1 và bà Trần Thị Trúc N1: Ông Lê Hữu T, sinh

năm 1983; địa chỉ: D khu phố B, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh. Có mặt.

7. Bà Trần Cẩm Thu Thảo L, sinh năm 1995; Vắng mặt.

8. Bà Trần Thảo Nguyên Tường V, sinh năm 1996; Vắng mặt.

9. Ông Trần Thái Trung Hồng L1, sinh năm 2000; Có mặt.

Cùng địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước

đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương), số điện thoại: 0366.178.227.

Có mặt.

10. Ông Hồ Công H2, sinh năm 1983 và bà Nguyễn Thị H3, sinh năm

1987, cùng thường trú: xã S, tỉnh Lâm Đồng (trước đây là xã S, huyện H, tỉnh

Bình Thuận); địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh

(trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại:

0973.121.721. Vắng mặt.

11. Ông Trần H4, sinh năm 1987 và bà Đinh Thị T3, sinh năm 1990, cùng

thường trú: thôn Đ, xã Đ, tỉnh Hà Tĩnh (trước đây là xã M, huyện C, tỉnh Hà

Tĩnh), địa chỉ: D, chợ C, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là

phường M, thành phố B, tỉnh Bình Dương); số điện thoại: 0868.035.816. Vắng

mặt.

12. Ông Hồ Công K1, sinh năm 1949, (chết ngày 18/02/2025).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông K1: Bà Hồ Thị Minh T4, sinh

năm 1990 và bà Hồ Thị Ngọc T5, sinh năm 1993, cùng thường trú: khóm E,

phường H, tỉnh Cà Mau (trước đây là phường G, thành phố C, tỉnh Cà Mau), địa

chỉ: tổ D, khu phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường

T, thành phố T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại: 0906.602.143. Bà T4 vắng mặt,

bà T5 có mặt.

13. Ông Trần B1, sinh năm 1981, thường trú: thôn Đ, xã Đ, tỉnh Hà Tĩnh

(trước đây là xã M, huyện C, tỉnh Hà Tĩnh), địa chỉ: khu phố Đ, phường B,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường B, thành phố T, tỉnh Bình

Dương); số điện thoại: 0965.178.188. Vắng mặt.

14. Bà Phạm Ngọc L3, sinh năm 1991, thường trú: ấp B, xã X, tỉnh Đồng

Nai (trước đây là xã X, huyện X, tỉnh Đồng Nai), địa chỉ: khu phố Đ, phường B,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường B, thành phố T, tỉnh Bình

Dương); số điện thoại: 0965.178.188. Vắng mặt.

15. Ông Trần Hoàn N2, sinh năm 1981, thường trú: ấp N, xã H, tỉnh Cà

Mau (trước đây là xã N, huyện H, tỉnh Bạc Liêu). Vắng mặt.

16. Ông Đới Xuân L2, sinh năm 1980, địa chỉ: xã Y, tỉnh Thanh Hóa

(trước đây là xã P, huyện N, tỉnh Thanh Hóa), địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường

T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương). Vắng mặt.

17. Bà Lê Thị N3, sinh năm 1983, thường trú: thôn A, xã T, tỉnh Thanh

Hóa (trước đây là xã D, huyện T, tỉnh Thanh Hóa). Vắng mặt.

18. Bà Lê Thị H5, sinh năm 1980, thường trú: thôn G, xã T, tỉnh Thanh

Hóa (trước đây là xã D, huyện T, tỉnh Thanh Hóa). Vắng mặt.

19. Ông Hoàng Văn T6, sinh năm 1979, thường trú: thôn M, xã T, tỉnh

Quảng Trị, (trước đây là xã P, huyện T, tỉnh Quảng Bình), địa chỉ: tổ D, khu phố

K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T,

tỉnh Bình Dương); số điện thoại: 0936.047.809. Vắng mặt.

20. Ông Nguyễn Văn T7, sinh năm 1970, thường trú: số A đường T,

phường N, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Phường A, Quận C, Thành

phố Hồ Chí Minh); số điện thoại: 0983.464.889. Vắng mặt.

21. Ông Hồ Tấn P, sinh năm 1969, thường trú: số A đường T, phường Đ,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Phường E, quận P, Thành phố Hồ Chí

Minh). Vắng mặt.

22. Bà Cao Thị T8, sinh năm 1985, thường trú: thôn H, xã N, tỉnh Thanh

Hóa (trước đây là xã N, huyện N, tỉnh Thanh Hóa). Vắng mặt.

23. Ông Hồ Văn H6, sinh năm 1995 và bà Thái Thị Thu T9 sinh năm

1989, cùng thường trú: xóm V, xã G, tỉnh Nghệ An, trước đây là xã G, huyện T,

tỉnh Nghệ An), địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh

(trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại:

0344.812.202, 0978.451.143. Vắng mặt.

24. Ông Lê Trọng P1, sinh năm 1984, thường trú: số B đường P, phường

B, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Phường F, Quận H, Thành phố Hồ Chí

Minh); số điện thoại: 0934.549.674. Vắng mặt.

25. Ông Nguyễn Văn T10, sinh năm 1972, thường trú: số B đường X, khu

phố T, phường D, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường D, thành phố

D, tỉnh Bình Dương), địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí

Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại:

0328.378.745. Vắng mặt.

26. Ông Trần Minh Q, sinh năm 1984 cùng vợ là bà Dương Thị H7, sinh

năm 1987, thường trú: xã T, tỉnh Hà Tĩnh (trước đây là thị trấn T, huyện T, tỉnh

Hà Tĩnh); địa chỉ: tổ C, khu phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước

đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại: 0901098036.

Vắng mặt.

27. Ông Trần Đức C, sinh năm 1981, thường trú: xóm M, xã Q, tỉnh Nghệ

An (trước đây là xã Q, huyện Q, tỉnh Nghệ An); địa chỉ: tổ C, khu phố K,

phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh

Bình Dương); số điện thoại: 0987.075.102. Vắng mặt.

28. Ông Nguyễn Chí C1, sinh năm 2003, thường trú: số B, ấp H, xã H,

tỉnh An Giang (trước đây là xã H, huyện G, tỉnh Kiên Giang); địa chỉ: tổ D, khu

phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố

T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại: 0357.842.549; 0762.727.379. Có mặt.

29. Ông Hồ Công B2, sinh năm 1979, thường trú: số B, đường P, khóm E,

phường G, thành phố C, tỉnh Cà Mau; địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương); số điện thoại: 0973.121.721. Vắng mặt.

30. Ông Nguyễn Văn H8, sinh năm 1985, thường trú: xã H, tỉnh Nghệ An

(trước đây là xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An); địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương); số điện thoại: 0854.205.658. Vắng mặt.

31. Ông Dương Đình Q1, sinh năm 1989, địa chỉ: tổ C, khu phố K,

phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh

Bình Dương); số điện thoại: 0983.318.418. Vắng mặt.

32. Bà Nguyễn Thị T11, sinh năm 1995, địa chỉ: xóm N, xã Đ, tỉnh Hà

Tĩnh (trước đây là xã T, huyện C, tỉnh Hà Tĩnh); địa chỉ: tổ D, khu phố K,

phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh

Bình Dương); số điện thoại: 0396.138.515. Vắng mặt.

33. Bà Bùi Thị T12, sinh năm 1980, địa chỉ: xóm A, thôn H, xã N, tỉnh

Quảng Ngãi (trước đây là xã H, huyện N, tỉnh Quảng Ngãi); địa chỉ: tổ D, khu

phố K, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố

T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại: 0961.159.654, 0396.560.580. Vắng mặt.

34. Ông Lê Minh H9, sinh năm 2001, địa chỉ: số B đường số B, phường

A, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường A, quận B, thành phố Hồ Chí

Minh); địa chỉ: số A đường A, khu phố A, phường A, Thành phố Hồ Chí Minh

(trước đây là thành phố T, tỉnh Bình Dương); số điện thoại: 0362.885.715. Vắng

mặt.

35. Ông Nguyễn Tiến T13, sinh năm 1993, thường trú: thôn H, xã L, tỉnh

Ninh Bình (trước đây là xã L, huyện T, tỉnh Hà Nam); tạm trú: số F khu phố B,

phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường B, thành phố T, tỉnh

Bình Dương); số điện thoại: 0968.652.938. Vắng mặt

36. Ông Nguyễn Văn C2, sinh năm 1981, địa chỉ: xóm Y, xã G, tỉnh Nghệ

An (trước đây là xã P, huyện Y, tỉnh Nghệ An); địa chỉ: hẻm I, tổ D, khu phố A,

phường B, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường H, thành phố T, tỉnh

Bình Dương); số điện thoại: 0869.521.113. Có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt.

37. Ông Phan Văn C3, sinh năm 1988, địa chỉ: thôn Q, xã K, tỉnh Lâm

Đồng (trước đây là xã N, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông). Vắng mặt.

38. Ông Phạm Thanh V1, sinh năm 1993, địa chỉ: số E, đường X, phường

B, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí

Minh); số điện thoại: 0948.624.151. Vắng mặt.

39. Bà Đậu Thị P2, sinh năm 1993, thường trú: xóm I, xã B, tỉnh Nghệ An

(trước đây là xã T, huyện Đ, tỉnh Nghệ An), địa chỉ: tổ D, khu phố K, phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương); số điện thoại: 0969.404.515. Vắng mặt.

40. Ông Võ Quốc T14, sinh năm 1993, địa chỉ: số H, khu phố C, phường

T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường B, thành phố T, Thành phố Hồ

Chí Minh); số điện thoại: 0376.675.972. Có mặt.

41. Ông Nguyễn Thiện A, sinh năm 1993, địa chỉ: ấp A, xã P, tỉnh Đồng

Tháp (trước đây là xã P, huyện C, tỉnh Đồng Tháp), địa chỉ: tổ D, khu phố K,

phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh

Bình Dương); số điện thoại: 0978.743.155. Vắng mặt.

42. Bà Lê Thị Đoan T15, sinh năm 1994, địa chỉ: khu phố K, phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương). Vắng mặt.

43. Ông Lê Văn S1, sinh năm 1987, thường trú: xóm Y, xã X, tỉnh Nghệ

An (trước đây là xã T, huyện T, tỉnh Nghệ An), địa chỉ: khu phố B, phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường B, thành phố T, tỉnh Bình

Dương); Vắng mặt.

44. Ông Mai Văn T16, thường trú: xóm T, xã Đ, tỉnh Hà Tĩnh (trước đây

là xã X, huyện N, tỉnh Hà Tĩnh), địa chỉ: tổ A, khu phố K, phường T, Thành phố

Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương); số điện

thoại: 0343.434.280. Vắng mặt.

45. Ông Lê Thanh B3, sinh năm 1990, địa chỉ: thôn V, xã T, tỉnh Thanh

Hóa (trước đây là xã T, huyện T, tỉnh Thanh Hóa). Vắng mặt.

46. Bà Nông Thị H10, sinh năm 1993, địa chỉ: thôn V, xã Đ, tỉnh Lâm

Đồng (trước đây là xã T, huyện L, tỉnh Lâm Đồng). Vắng mặt.

47. Ông Nguyễn Trung P3, sinh năm 1982, thường trú: thôn Y, xã Q, tỉnh

Thanh Hóa (trước đây là xã Q, huyện Q, tỉnh Thanh Hóa); địa chỉ: 8, tổ A, khu

phố H, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố

T, tỉnh Bình Dương). Vắng mặt.

48. Ông Lê Công H11, sinh năm 1989 và bà Võ Thị Ngọc Á, sinh năm

1993, thường trú: thôn L, xã N, tỉnh Gia Lai (trước đây là xã C, huyện P, tỉnh

Bình Định). Vắng mặt.

49. Ông Nguyễn Hữu Q2, sinh năm 1981, thường trú: xóm T, xã T, tỉnh

Hà Tĩnh (trước đây là xã T, huyện T, tỉnh Hà Tĩnh). Vắng mặt.

50. Ông Nguyễn Trọng T17, sinh năm 1988, thường trú: số A, khu phố B,

phường A, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường B, thành phố T, tỉnh

Bình Dương). Vắng mặt.

51. Ông Nguyễn Văn T18, sinh năm 1983, thường trú: khu phố B, phường

A, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường B, thành phố T, tỉnh Bình

Dương). Vắng mặt.

52. Ông Trần Văn V2, sinh năm 1989, thường trú: thôn E, xã T, tỉnh

Quảng Trị (trước đây là xã L, huyện Q, tỉnh Quảng Bình). Vắng mặt.

53. Bà Đỗ Thị H12, sinh năm 1965, thường trú: khu phố P, phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là phường T, thành phố T, tỉnh Bình

Dương). Vắng mặt.

54. Ông Phạm Hữu M, sinh năm 1990, thường trú: thôn A, xã Q, tỉnh

Nghệ An (trước đây là xã Q, huyện Q, tỉnh Nghệ An). Vắng mặt.

- Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Trần Thị Ngọc N, người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị H, bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1, bà

Trần Thị Trúc N1.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Cha mẹ của bà Trần Thị Ngọc N là cụ Trần Văn N4, không rõ năm sinh,

chết năm 1965 và cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1, sinh năm 1937, chết ngày

09/12/2021. Cụ N4, cụ Đ1 có 05 người con gồm:

1. Bà Trần Thị Ngọc N, sinh năm 1958;

2. Bà Trần Thị Ngọc T2, sinh năm 1959;

3. Bà Trần Thị Ngọc B, sinh năm 1961,

4. Ông Trần Văn N5, sinh năm 1963, chết ngày 22/11/2020;

(có vợ là bà Đỗ Thị H và 03 người con là bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần

Thanh H1, bà Trần Thị Trúc N1)

5. Ông Trần Văn T19, sinh năm 1965, chết ngày 19/12/2021;

(có vợ là bà Nguyễn Thị Mộng T1, 03 người con là Trần Cẩm Thu Thảo

L, Trần Thảo Nguyên T, Trần Thái Trung Hồng L1)

Khi còn sống, cụ N4 và cụ Đ1 đã khai hoang và tạo lập được khối tài sản

là phần đất có diện tích 4.436 m

, đo đạc thực tế là 4700 m

thuộc thửa đất số

52, tờ bản đồ số 5 tọa lạc tại phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương. Các tài

sản gắn liền với đất: Trên đất có một căn nhà cấp 4, diện tích 184,2 m

, kết cấu

tường xây gạch, có tô trát, mái lợp tôn, nền lát gạch men. Phần đất trên được

UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số vào sổ 01478/QSDĐ/TU ngày 24/9/2002 cho cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1.

Trước khi chết, cụ Đ1 không lập di chúc, các đồng thừa kế không thống

nhất được việc chia di sản nêu trên. Hiện bà Nguyễn Thị Mộng T1, vợ ông Trần

Văn T19, đang quản lý, sử dụng di sản nêu trên. Khi bà N yêu cầu chia thừa kế

thì bà T1 không đồng ý.

Bà N khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của cụ Huỳnh Thị

Ngọc Đ1, cụ thể:

1. Chia di sản thừa kế của cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1, cho bà Trần Thị Ngọc

N hưởng thừa kế theo quy định pháp luật đối với di sản là phần diện đất 4.500

thuộc thửa đất số 52 tờ bản đồ 5 tọa lạc tại phường T, thị xã (nay là thành

phố ), tỉnh Bình Dương và căn nhà cấp 4, diện tích khoảng 184,2 m

. Trong đó,

bà N được hưởng thừa kế, nhận hiện vật phần đất diện tích 900 m

thửa đất số

52 tờ bản đồ 5 tọa lạc tại phường T, thành phố T, tỉnh Bình Dương.

2. Yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu đối với Di chúc lập ngày 03/11/2016 do

bị đơn cung cấp và giải quyết hậu quả của Di chúc vô hiệu.

3. Yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô

hiệu, do việc chuyển nhượng một phần thửa đất số 52 tờ bản đồ số 5 không được

thực hiện đúng quy định của pháp luật, đối với:

3.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 06/5/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với bà Lê Thị Đoan T15;

3.1.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lê Thị Đoan

T15 với ông Lê Văn S1;

3.1.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 04/7/2019,

giữa ông Lê Văn S1 với ông Nguyễn Văn H8;

3.2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/5/2018,

giữa cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Đới Xuân L2;

3.2.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/4/2019,

giữa ông Đới Xuân L2 với ông Nguyễn Văn C2;

3.2.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 12/02/2020,

giữa ông Nguyễn Văn C2 với ông Mai Văn T16;

3.2.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 19/4/2021,

giữa ông Mai Văn T16 với bà Cao Thị T8;

3.2.4 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 30/5/2022,

giữa bà Cao Thị T8 với ông Nguyễn Tiến T13;

3.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/5/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Lê Thanh B3;

3.3.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 16/7/2022,

giữa Lê Thanh B3 với ông Dương Đình Q1;

3.4 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 12/7/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với bà Nông Thị H10;

3.4.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/12/2021,

giữa bà Nông Thị H10 với ông Trần Đức C;

3.5 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 15/7/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 và ông Nguyễn Trung P3;

3.5.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/9/2022,

giữa ông Nguyễn Trung P3 với vợ chồng bà Võ Thị Ngọc Á, ông Lê Công H11;

3.5.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 19/5/2023,

giữa vợ chồng bà Võ Thị Ngọc Á, ông Lê Công H11 với bà Đậu Thị P2;

3.5.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/11/2018,

giữa ông Nguyễn Trung P3 với ông Nguyễn Hữu Q2;

3.5.4 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/01/2021,

giữa ông Nguyễn Hữu Q2 với bà Bùi Thị T12;

3.5.5 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 09/01/2019,

giữa ông Nguyễn Trung P3 với ông Nguyễn Trọng T17;

3.5.6 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/5/2020,

giữa ông Nguyễn Trọng T17 với ông Nguyễn Văn T18;

3.5.7 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 16/5/2022,

giữa ông Nguyễn Văn T18 với ông Lê Minh H9;

3.6 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/8/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Nguyễn Thiện A;

3.7 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/8/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Trần Văn V2;

3.7.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 17/5/2022,

giữa ông Trần Văn V2 với bà Nguyễn Thị T11;

3.8 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/7/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với bà Đỗ Thị H12;

3.8.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 10/8/2018,

giữa bà Đỗ Thị H12 với ông Phạm Hữu M;

3.8.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 19/9/2018,

giữa ông Phạm Hữu M với ông Võ Quốc T14;

3.9 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 20/6/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Phan Văn C3;

3.9.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 24/6/2018,

giữa ông Phan Văn C3 với ông Phạm Thanh V1;

3.10 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/5/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3;

3.10.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 30/7/2018,

giữa vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3 với ông Trần H4;

3.11 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 15/6/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Hồ Công K1;

3.12 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/6/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3;

3.12.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 30/7/2018,

giữa vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3 với ông Trần B1, bà Phạm

Thị Ngọc L3;

3.13 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 25/6/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Trần Hoàn N2;

3.13.1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giữa ông Trần Hoàn

N2 với ông Đới Xuân L2;

3.13.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 16/3/2021,

giữa ông Đới Xuân L2 với bà Lê Thị N3;

3.13.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/5/2022,

giữa bà Lê Thị N3 với bà Lê Thị H5;

3.13.4 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/5/2022,

giữa bà Lê Thị H5 với ông Hoàng Văn T6;

3.14 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/3/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Nguyễn Văn T7;

3.15 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/3/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Hồ Tấn P;

3.15.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/3/2021,

giữa ông Hồ Tấn P với bà Cao Thị T8;

3.15.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 11/8/2022,

giữa bà Cao Thị T8 với ông Hồ Văn H6;

3.16 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 05/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Hồ Công B2;

3.17 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 05/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Lê Trọng P1;

3.18 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 13/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Nguyễn Văn T10;

3.19 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 13/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Trần Minh Q và bà Dương Thị H7;

3.20 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/11/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Trần Đức C;

3.21 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 12/11/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Nguyễn Chí C1;

Trong quá trình tố tụng và tại phiên tòa bị đơn và người đại diện hợp

pháp thống nhất trình bày:

Bị đơn bà Nguyễn Thị Mộng T1 thống nhất với ý kiến trình bày của

nguyên đơn về quan hệ huyết thống, những người thuộc hàng thừa kế của cụ

Huỳnh Thị Ngọc Đ1 .

Về tài sản tranh chấp: quyền sử dụng đất 4.436 m

, theo kết quả đo đạc

thực tế là 4700 m

thuộc thửa đất số 52, tờ bản đồ số 5 tọa lạc tại phường T,

thành phố T, tỉnh Bình Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào

sổ 01478/QSDĐ/TU ngày 24/9/2002 do UBND huyện (nay là thành phố) Tân

Uyên cấp cho cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 và căn nhà cấp 4, diện tích 184,2 m

, kết

cấu tường xây gạch, có tô trát, mái lợp tôn, nền lát gạch men là di sản của cụ Đ1.

Ngày 03/11/2016, cụ Đ1 có để lại di chúc viết tay, trong đó thể hiện nội

dung chia di sản là quyền sử dụng đất nêu trên như sau: chia cho bà Trần Thị

Ngọc N một phần đất chiều ngang 15m, chiều dài từ 11m đến 16m; chia cho bà

Trần Thị Ngọc T2 một phần đất chiều ngang 10m, chiều dài từ 10m đến 12m;

chia cho ông Trần Văn N5 chiều ngang 10m, chiều dài từ 13m đến 15m; phần

còn lại để cho chồng của bà Nguyễn Thị Mộng T1 hưởng. Đối với bà Trần Thị

Ngọc B thì trước đó đã được cụ Đ1 tặng cho trước đó nên không được phân chia

phần đất thuộc thửa 52 tờ bản đồ số 5 nêu trên. Tuy nhiên, do không thể thực

hiện được việc tách thửa đất nêu trên để giao cho các con quản lý sử dụng nên

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 đã bán cho nhiều người khác bằng hình thức ký hợp

đồng chuyển nhượng, không có công chứng cho nhiều người khác nhau. Khi

nhận được tiền thì cụ Đ1 giao cho các con, tương ứng với phần đã hứa trong di

chúc. Trong đó ông Trần Văn N5 đã nhận được số tiền 400.000.000 đồng của cụ

Đ1, cụ Đ1 có viết giấy tay xác nhận việc này, tờ viết tay nêu trên cũng có xác

nhận của ông Trần Thanh H1 là con của ông Trần Văn N5.

Ngoài ra, đối với diện tích đất ngang 10m, chiều dài 13m đến 15m đã

được cụ Đ1 thay thế bằng việc giao cho ông Trần Văn N5 số tiền 400.000.000

đồng và tại văn bản ngày 26/8/2018, cụ Đ1 cũng khẳng định ông N5 đã nhận đủ

số tiền 400.000.000 đồng thì “sau này không có nói gì hết”; văn bản này có chữ

ký của ông Trần Thanh H1, con của ông N5.

Đối với diện tích đất ngang 15m, chiều dài 11m đến 16 m đã được cụ Đ1

thay thế bằng việc giao cho bà Trần Thị Ngọc N số tiền 600.000.000 đồng. Đối

với diện tích đất ngang 10m, chiều dài 11m đến 12 m đã được cụ Đ1 thay thế

bằng việc giao cho bà Trần Thị Ngọc T2 số tiền 700.000.000 đồng.

Đề nghị Tòa án công nhận di chúc do cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 ngày

03/11/2016 là hợp pháp, chia di sản theo di chúc của cụ Đ1 để lại, vì đây là di

nguyện của cụ Đ1 khi còn sống. Và căn cứ vào việc cụ Đ1 đã thực hiện việc

phân chia di sản cho các con là bà Trần Thị Ngọc N, Trần Văn N5, Trần Thị

Ngọc T2 để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà

Trần Thảo Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung Hồng L1 trình bày:

Bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo Nguyên Tường V, ông Trần

Thái Trung Hồng L1 thống nhất với trình bày của bị đơn bà Nguyễn Thị Mộng

T1 và đại diện hợp pháp của bị đơn về di sản, quan hệ nhân thân, hàng thừa kế

của cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1. Đề nghị Tòa án công nhận di chúc do cụ Huỳnh Thị

Ngọc Đ1 ngày 03/11/2016 là hợp pháp, chia tài sản theo di chúc của cụ Đ1 để

lại, vì đây là di nguyện của cụ Đ1 khi còn sống.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị H, bà Trần Thị Trúc Đ,

ông Trần Thanh H1 và người đại diện hợp pháp trình bày:

Bà Đỗ Thị H, bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1 thống nhất với

trình bày của nguyên đơn bà Trần Thị Ngọc N và đại diện hợp pháp của nguyên

đơn về di sản, quan hệ nhân thân, hàng thừa kế của cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1. Bà

H là vợ của ông Trần Văn N5, còn bà Đ, ông H1, bà N1 là con của ông N5. Đề

nghị Tòa án chia thừa kế theo quy định, cho bà H, bà Đ, ông H1, bà N1 được

nhận kỷ phần mà ông N5 được hưởng theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Ngọc T2 trình bày:

Bà Trần Thị Ngọc T2 thống nhất với trình bày của nguyên đơn bà Trần

Thị Ngọc N và đại diện hợp pháp của nguyên đơn về di sản, quan hệ nhân thân,

hàng thừa kế của cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1. Cha bà T2 là Trần Văn N4 chết năm

1965, chết sau khi ông Trần Văn T19 sinh được khoảng 4 tháng. Trước khi ông

N4 chết gia đình bà T2 sinh sống tại Quận H, Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi

ông N4 chết, mẹ bà T2 là Huỳnh Thị Ngọc Đ1 đưa các con gồm Trần Thị Ngọc

N, Trần Thị Ngọc T2, Trần Thị Ngọc B, Trần Văn N5, Trần Văn T19 về nhà

ngoại ở Bình Dương để sinh sống. Sau khi thống nhất đất nước vào năm 1975

thì cụ Đ1 được gia đình ngoại phân chia và dọn về sinh sống tại thửa đất số 52

tờ bản đồ số 5 tại phường T. Khi lớn lên, lập gia đình thì các anh chị em bà Thu

D ra ở riêng, chỉ có ông Trần Văn T19 là con út nên tiếp tục sinh sống cùng cụ

Đ1. Năm 2016, bà T2 có nghe cụ Đ1 nói là sẽ cho bà T2, bà N, ông N5 một

phần đất để cất nhà trên thửa 52. Nhưng sau đó vì không tách được đất để làm

thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên vào năm 2018 cụ Đ1 đã lần

lượt bán đất bằng hợp đồng chuyển nhượng (không thông qua công chứng) cho

nhiều người rồi lần lượt cho tiền các con là Trần Thị Ngọc N, Trần Thị Ngọc

T2, Trần Văn N5, trong đó bà Thu N6 được thực tế là 390.000.000 đồng, ông

N5 nhận được là 400.000.000 đồng (do con ông N5 là Trần Thanh H1 nhận, chia

làm 02 lần, lần 01 là 300.000.000 đồng, lần 2 là 100.000.000 đồng). Cụ Đ1 còn

dùng tiền do bán được đất để xây dựng căn nhà diện tích 184,2 m

theo kết quả

thẩm định của Tòa án. Ngày 09/12/2021 cụ Đ1 chết, đến ngày 19/12/2021 thì

ông T19 chết, đều là do bị C4.

Nếu Tòa án chia thừa kế vụ án nêu trên theo pháp luật, bà T2 đề nghị Tòa

án chia thừa kế theo quy định để bà được nhận 01 phần đất do mẹ là cụ Đ1 chết

để lại để làm kỷ niệm. Trường hợp không tách được đất và giao cho bà T2 được

nhận kỷ phần là hiện vật thì bà T2 yêu cầu những người thừa kế của ông T19,

đang quản lý sử dụng đất giao cho bà T2 số tiền 1.000.000.000 đồng để bà T2 có

tiền trị bệnh.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Ngọc B, Trần Thị

Trúc N1 không có văn bản trình bày ý kiến.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Tiến T13 trình bày:

Ngày 30/5/2022, ông Nguyễn Tiến T13 ký hợp đồng nhận chuyển nhượng

diện tích đất 58,5 m

(chiều ngang 3,9m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số

52, tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T từ bà Cao Thị T8 với giá là

320.000.000 đồng (bà T8 nhận chuyển nhượng từ ông Mai Văn T16; ông T16

nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn C2; ông C2 nhận chuyển nhượng từ

ông Đới Xuân L2; ông L2 nhận chuyển nhượng từ Huỳnh Thị Ngọc Đ1). Hai

bên có lập Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn

liền với đất ngày 30/5/2022, cùng ngày 30/5/2022, ông T8 đã thanh toán cho bà

T8 số tiền 320.000.000 đồng, được Văn phòng T21 ghi nhận việc giao nhận số

tiền 200.000.000 đồng; thực tế ông T8 đã thanh toán cho bà Cao Thị T8 đủ số

tiền 320.000.000 đồng, bằng hình thức chuyển khoản (ông T8 sẽ cung cấp cho

Tòa án các tài liệu liên quan việc chuyển khoản sau). Đất nhận chuyển nhượng

là đất trống, khi nhận chuyển nhượng thì ông T8 được bà Cao Thị T8 giao lại

các tài liệu liên quan việc chuyển nhượng từ cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 sang cho

những người khác sau đó đến bà Cao Thị T8 như ông T8 đã trình bày ở trên. Sau

khi nhận chuyển nhượng ông T8 có thấy nhiều người xây dựng công trình nhà ở

trên đất nhưng vì chưa có đủ tiền để xây dựng nên ông T8 chưa xây. Sau đó thì

có nghe ông Trần Trung Thái Hồng L4 và những người dân mua đất thông báo

là đất có tranh chấp giữa những người con của cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 về việc

yêu cầu chia thừa kế. Ông T8 mong muốn Tòa án giải quyết vụ án theo quy định

để người dân có cuộc sống ổn định, đảm bảo việc làm, ông T8 không có yêu cầu

độc lập trong vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Minh H9 trình bày:

Tháng 5/2022, ông Lê Minh H9 ký hợp đồng nhận chuyển nhượng diện

tích đất 60 m

(chiều ngang 4m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản

số 5 tại phường T, thành phố T từ ông Nguyễn Văn T18 với giá là 385.000.000

đồng, ông H9 vẫn chưa nhận đất để sử dụng trên thực tế. Ông H9 đề nghị Tòa án

giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Trọng P1 trình bày:

Tháng 4/2021, ông Lê Trọng P1 có ký vi bằng để nhận chuyển nhượng

diện tích đất 120 m

(chiều ngang 8m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52,

tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T từ ông Trần Văn T19 (con cụ Đ1) với giá

là 384.000.000 đồng, ông P1 vẫn chưa nhận đất để sử dụng trên thực tế. Ông P1

đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hồ Công H2 trình bày:

Ông H2 có nhận chuyển nhượng của ông Trần Văn T19 quyền sử dụng

đất thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản số 5 tại phường T nhưng đã chuyển

nhượng lại cho ông Trần B1, bà Phạm Thị Ngọc L3 vào năm 2018. Đề nghị Tòa

giải quyết theo quy định pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị T12 trình bày:

Tháng 1/2021, bà Bùi Thị T12 ký hợp đồng nhận chuyển nhượng diện

tích đất 60 m

thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản số 5 tại phường T từ ông

Nguyễn Hữu Q2 với giá là 640.000.000 đồng. Bà T12 đề nghị Tòa án giải quyết

vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Chí C1 trình bày:

Tháng 12/2021, ông Nguyễn Chí C1 có ký vi bằng để nhận chuyển

nhượng diện tích đất 75 m

(chiều ngang 5m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất

số 52, tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T từ ông Trần Văn T19 (con cụ Đ1)

với giá là 760.000.000 đồng. Ông C1 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy

định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hồ Văn H6 trình bày:

Ngày 11/8/2022, ông Hồ Văn H6 có ký vi bằng để nhận chuyển nhượng

diện tích đất 60 m

(chiều ngang 5m, dài 12m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ

bản số 5 tại phường T, thành phố T từ bà Cao Thị T8 với giá là 830.000.000

đồng. Ông H6 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị T11 trình bày:

Ngày 17/5/2022, bà Nguyễn Thị T11 có ký hợp đồng nhận chuyển

nhượng diện tích đất 77,5 m

(ngang 5m dài 15,5m) thuộc một phần thửa đất số

52, tờ bản số 5 tại phường T từ ông Trần Văn V2 với giá là 430.000.000 đồng.

Bà T11 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Võ Quốc T14 trình bày:

Tháng 8/2018, ông Võ Quốc T14 có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng

diện tích đất 75 m

(ngang 5m dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản

số 5 tại phường T từ ông Phạm Hữu M với giá là 340.000.000 đồng, ông T14

chưa nhận đất để quản lý sử dụng. Ông T14 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo

quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu Q2 trình bày:

Ông Nguyễn Hữu Q2 có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng của cụ Huỳnh

Thị Ngọc Đ1 diện tích đất 60 m

, có nhà xây sẵn trên đất thuộc một phần thửa

đất số 52, tờ bản số 5 tại phường T với giá là 750.000.000 đồng. Ông Q2 đề nghị

Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn H8 trình bày:

Tháng 7/2019, ông Nguyễn Văn H8 có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng

diện tích đất 55 m

thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản số 5 tại phường T từ

ông Lê Văn S1 với giá là 650.000.000 đồng. Ông H8 đề nghị Tòa án giải quyết

vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Mai Văn T16 trình bày:

Tháng 2/2020, ông Mai Văn T16 có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng

diện tích đất 58,5 m

thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản số 5 tại phường T từ

ông Nguyễn Văn C2. Sau đó, ông T16 đã chuyển nhượng lại cho bà Cao Thị T8

vào ngày 30/5/2022. Ông T16 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của

pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thiện A trình bày:

Tháng 8/2018, ông Nguyễn Thiện A có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng

diện tích đất 75 m

(ngang 5m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản

số 5 tại phường T từ cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với giá là 250.000.000 đồng. Ông

A đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T7 trình bày:

Năm 2018, ông Nguyễn Văn T7 có ký hợp đồng nhận chuyển nhượng

diện tích đất 75 m

(ngang 5m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản

số 5 tại phường T từ cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với giá là 300.000.000 đồng. Ông

T7 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn C2 trình bày:

Ngày 08/4/2019, ông Nguyễn Văn C2 ký hợp đồng nhận chuyển nhượng

diện tích đất 58,5 m

(chiều ngang 3,9m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số

52, tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T từ ông Đới Xuân L2 với giá là

300.000.000 đồng (ông Đới Xuân L2 nhận chuyển nhượng từ Huỳnh Thị Ngọc

Đ1). Hai bên có lập Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và

tài sản gắn liền với đất ngày 08/4/2019, cùng ngày ông C2 đã thanh toán cho

ông L2 số tiền 300.000.000 đồng, được ông L2 xác nhận đã nhận đủ số tiền với

sự chứng kiến của ông Nguyễn Văn T20 ở phần cuối của hợp đồng. Đất nhận

chuyển nhượng là đất trống, khi nhận chuyển nhượng thì ông C2 được ông Đới

Xuân L2 giao lại các tài liệu liên quan việc chuyển nhượng từ cụ Huỳnh Thị

Ngọc Đ1 sang cho ông Đới Xuân L2 như ông C2 đã trình bày ở trên. Sau khi

nhận chuyển nhượng ông C2 có thấy nhiều người xây dựng công trình nhà ở trên

đất nhưng vì chưa có đủ tiền để xây dựng nên ông C2 chưa xây. Ông C2 mong

muốn Tòa án giải quyết vụ án theo quy định để người dân có cuộc sống ổn định,

đảm bảo việc làm, ông C2 không có yêu cầu độc lập trong vụ án. Nếu có yêu

cầu thì ông C2 yêu cầu trong vụ án khác sau khi việc giải quyết xong việc chia

thừa kế tài sản.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hồ Công K1 trình bày:

Ngày 15/6/2018, ông Hồ Công K1 có ký hợp đồng để nhận chuyển

nhượng diện tích đất 80 m

(chiều ngang 5m, dài 16m) thuộc một phần thửa đất

số 52, tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T từ ông Trần Văn T19 với giá là

240.000.000 đồng. Ông K1 đã nhận đất và xây nhà trên đất nêu trên. Ông K1 đề

nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Minh Q trình bày:

Ông Trần Minh Q có ký hợp đồng để nhận chuyển nhượng diện tích đất

75 m

(chiều ngang 5m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản số 5 tại

phường T, thành phố T từ cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với giá là 345.000.000 đồng.

Ông Q đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đậu Thị P2 trình bày:

Ngày 17/5/2022, bà Nguyễn Thị T11 có ký hợp đồng nhận chuyển

nhượng diện tích đất 60 m

(ngang 4m dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52,

tờ bản số 5 tại phường T từ bà Võ Thị Ngọc Á với giá là 400.000.000 đồng. Bà

P2 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Đức C trình bày:

Ngày 08/11/2021, ông Trần Đức C có ký hợp đồng để nhận chuyển

nhượng diện tích đất 75 m

(chiều ngang 5m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất

số 52, tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T từ ông Trần Văn T19 với giá là

352.000.000 đồng. Ông Trần Đức C đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy

định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Dương Đình Q1 trình bày:

Ông Dương Đình Q1 có ký hợp đồng để nhận chuyển nhượng diện tích

đất 75 m

(chiều ngang 5m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản số 5

tại phường T, thành phố T. Ông Q1 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy

định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần B1 trình bày:

Ngày 30/7/2018, ông Trần B1 cùng vợ là Phạm Thị Ngọc L3 có ký hợp

đồng để nhận chuyển nhượng diện tích đất 80 m

(chiều ngang 5m, dài 16m)

thuộc một phần thửa đất số 52, tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T. Ông B1

đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần H4 trình bày:

Ngày 30/7/2018, ông Trần H4 có ký hợp đồng để nhận chuyển nhượng

diện tích đất 80 m

(chiều ngang 5m, dài 16m) thuộc một phần thửa đất số 52, tờ

bản số 5 tại phường T, thành phố T. Ông H4 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án

theo quy định của pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phạm Thanh V1 trình bày:

Tháng 6 năm 2018, ông Phạm Thanh V1 có ký hợp đồng để nhận chuyển

nhượng diện tích đất 75 m

(chiều ngang 5m, dài 15m) thuộc một phần thửa đất

số 52, tờ bản số 5 tại phường T, thành phố T từ ông Phan Văn C3 với giá

350.000.000 đồng. Ông V1 đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của

pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị Ngọc L3, ông Trần

Hoàn N2, ông Đới Xuân L2, bà Lê Thị N3, bà Lê Thị H5, ông Hồ Tấn P, bà Cao

Thị T8, ông Nguyễn Văn T10, bà Lê Thị Đoan T15, ông Lê Văn S1, ông Lê

Thanh B3, bà Nông Thị H10, ông Nguyễn Trung P3, ông Lê Công H11, bà Võ

Thị Ngọc Á, ông Nguyễn Trọng T17, ông Nguyễn Văn T18, ông Trần Văn V2,

bà Đỗ Thị H12, ông Phạm Hữu M, ông Hoàng Văn T6 không có văn bản trình

bày ý kiến.

Bản án dân sự sơ thẩm số 66/2025/DS-ST ngày 09/6/2025 của Tòa án

nhân dân khu vực 17 - Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị

Ngọc N với bị đơn bà Nguyễn Thị Mộng T1 về việc “Tranh chấp chia thừa kế

tài sản” đối với thửa đất số 52 tờ bản đồ số 5 tại phường T, thành phố T, tỉnh

Bình Dương.

2. Công nhận Di chúc do cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 tự viết và ký ngày

03/11/2016 là di chúc hợp pháp.

3. Chấp nhận yêu cầu nguyên đơn bà Trần Thị Ngọc N về việc “Tranh

chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”:

Tuyên bố các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau đây vô

hiệu:

3.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 06/5/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với bà Lê Thị Đoan T15;

3.1.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lê Thị Đoan

T15 với ông Lê Văn S1;

3.1.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 04/7/2019,

giữa ông Lê Văn S1 với ông Nguyễn Văn H8;

3.2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/5/2018,

giữa cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Đới Xuân L2;

3.2.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/4/2019,

giữa ông Đới Xuân L2 với ông Nguyễn Văn C2;

3.2.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 12/02/2020,

giữa ông Nguyễn Văn C2 với ông Mai Văn T16;

3.2.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 19/4/2021,

giữa ông Mai Văn T16 với bà Cao Thị T8;

3.2.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 30/5/2022,

giữa bà Cao Thị T8 với ông Nguyễn Tiến T13;

3.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/5/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Lê Thanh B3;

3.3.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 16/7/2022,

giữa Lê Thanh B3 với ông Dương Đình Q1;

3.4 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 12/7/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với bà Nông Thị H10;

3.4.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/12/2021,

giữa bà Nông Thị H10 với ông Trần Đức C;

3.5 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 15/7/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 và ông Nguyễn Trung P3;

3.5.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/9/2022,

giữa ông Nguyễn Trung P3 với vợ chồng bà Võ Thị Ngọc Á, ông Lê Công H11;

3.5.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 19/5/2023,

giữa vợ chồng bà Võ Thị Ngọc Á, ông Lê Công H11 với bà Đậu Thị P2;

3.5.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/11/2018,

giữa ông Nguyễn Trung P3 với ông Nguyễn Hữu Q2;

3.5.4 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/01/2021,

giữa ông Nguyễn Hữu Q2 với bà Bùi Thị T12;

3.5.5 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 09/01/2019,

giữa ông Nguyễn Trung P3 với ông Nguyễn Trọng T17;

3.5.6 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/5/2020,

giữa ông Nguyễn Trọng T17 với ông Nguyễn Văn T18;

3.5.7 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 16/5/2022,

giữa ông Nguyễn Văn T18 với ông Lê Minh H9;

3.6 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/8/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Nguyễn Thiện A;

3.7 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 02/8/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Trần Văn V2;

3.7.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 17/5/2022,

giữa ông Trần Văn V2 với bà Nguyễn Thị T11;

3.8 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 14/7/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với bà Đỗ Thị H12;

3.8.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 10/8/2018,

giữa bà Đỗ Thị H12 với ông Phạm Hữu M;

3.8.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 19/9/2018,

giữa ông Phạm Hữu M với ông Võ Quốc T14;

3.9 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 20/6/2018, giữa

cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 với ông Phan Văn C3;

3.9.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 24/6/2018,

giữa ông Phan Văn C3 với ông Phạm Thanh V1;

3.10 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/5/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3;

3.10.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 30/7/2018,

giữa vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3 với ông Trần H4;

3.11 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 15/6/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Hồ Công K1;

3.12 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/6/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3;

3.12.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 30/7/2018,

giữa vợ chồng ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3 với ông Trần B1, bà Phạm

Thị Ngọc L3;

3.13 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 25/6/2018,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Trần Hoàn N2;

3.13.1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giữa ông Trần Hoàn

N2 với ông Đới Xuân L2;

3.13.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 16/3/2021,

giữa ông Đới Xuân L2 với bà Lê Thị N3;

3.13.3 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 21/5/2022,

giữa bà Lê Thị N3 với bà Lê Thị H5;

3.13.4 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/5/2022,

giữa bà Lê Thị H5 với ông Hoàng Văn T6;

3.14 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/3/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Nguyễn Văn T7;

3.15 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/3/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Hồ Tấn P;

3.15.1 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 23/3/2021,

giữa ông Hồ Tấn P với bà Cao Thị T8;

3.15.2 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 11/8/2022,

giữa bà Cao Thị T8 với ông Hồ Văn H6;

3.16 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 05/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Hồ Công B2;

3.17 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 05/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Lê Trọng P1;

3.18 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 13/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Nguyễn Văn T10;

3.19 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 13/4/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Trần Minh Q và bà Dương Thị H7;

3.20 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 08/11/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Trần Đức C;

3.21 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 12/11/2021,

giữa ông Trần Văn T19 với ông Nguyễn Chí C1;

4. Xác định quyền sử dụng đất có diện tích đo đạc thực tế 4687m

(đã trừ

diện tích nhà mồ 13m

) thuộc thửa đất số 52, tờ bản đồ số 5 và tài sản gắn liền

với đất gồm: nhà cấp 4 có diện tích 184,2m

là tài sản riêng và là di sản của cụ

Huỳnh Thị Ngọc Đ1 chết để lại.

5. Xác định nghĩa vụ tài sản do Huỳnh Thị Ngọc Đ1 để lại là

4.161.354.795 đồng. Xác định nghĩa vụ tài sản do ông Trần Văn T19 để lại là

6.338.196.082 đồng.

6. Chia di sản của cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1 như sau:

6.1 Bà Trần Thị Ngọc N được kỷ phần có giá trị là 583.370.856 (năm

trăm tám mươi ba triệu ba trăm bảy mươi nghìn tám trăm năm mươi sáu) đồng.

6.2 Bà Trần Thị Ngọc T2 được kỷ phần có giá trị là 377.120.856 (ba trăm

bảy mươi bảy triệu một trăm hai mươi nghìn tám trăm năm mươi sáu) đồng.

6.3 Bà Trần Thị Ngọc B được kỷ phần có giá trị là 77.120.856 (bảy mươi

bảy triệu một trăm hai mươi nghìn tám trăm năm mươi sáu) đồng.

6.4 Bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1, bà Trần Thị Trúc N1 (là

người thừa kế thế vị của ông Trần Văn N5) được kỷ phần có giá trị là

77.120.856 (bảy mươi bảy triệu một trăm hai mươi nghìn tám trăm năm mươi

sáu) đồng.

6.5 Bà Nguyễn Thị Mộng T1 cùng các con là bà Trần Cẩm Thu Thảo L,

bà Trần Thảo Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung Hồng L1 (là người thừa

kế chuyển tiếp của ông Trần Văn T19) được nhận kỷ phần sau khi thực hiện

nghĩa vụ tài sản do cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1, ông Trần Văn T19 chết để lại, có

giá trị 728.819.979 đồng.

7. Giao cho bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần

Thảo Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung Hồng L1 được quyền quản lý, sử

dụng chung diện tích đất đo đạc thực tế 4687m

(không bao gồm diện tích khu

nhà mộ 13 m

) (trong đó có 300 m

đất thổ cư, 4387 m

đất trồng cây lâu năm)

và tài sản gắn liền với đất là căn nhà diện tích 184,2 m

(có sơ đồ bản vẽ kèm

theo);

Bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo

Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung Hồng L1 có nghĩa vụ thanh toán cho bà

Trần Thị Ngọc N số tiền 583.370.856 đồng; thanh toán cho bà Trần Thị Ngọc

T2 số tiền 377.120.856 đồng; thanh toán cho bà Trần Thị Ngọc B số tiền

77.120.856 đồng; thanh toán cho bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1, bà

Trần Thị Trúc N1 số tiền 77.120.856 đồng.

8. Bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo

Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung Hồng L1 có trách nhiệm thực hiện

nghĩa vụ do cụ Huỳnh Thị Ngọc Đ1, ông Trần Văn T19 chết để lại như sau:

8.1. Trả cho bà Lê Thị Đoan T15 số tiền gốc 350.000.000 đồng và tiền lãi

223.606.849 đồng, tổng cộng là 573.606.849 (năm trăm bảy mươi ba triệu sáu

trăm linh sáu nghìn tám trăm bốn mươi chín) đồng;

8.2. Trả cho ông Đới Xuân L2 số tiền gốc 300.000.000 đồng và tiền lãi

191.071.233 đồng, tổng cộng là 491.071.233 (bốn trăm chín mươi một triệu

không trăm bảy mươi một nghìn hai trăm ba mươi ba) đồng;

8.3. Trả cho ông Nguyễn Trung P3 số tiền gốc 750.000.000 đồng và tiền

lãi 466.212.329 đồng, tổng cộng là 1.216.212.329 (một tỷ hai trăm mười sáu

triệu hai trăm mười hai nghìn ba trăm hai mươi chín) đồng;

8.4. Trả cho ông Nguyễn Thiện A số tiền gốc 250.000.000 đồng và tiền lãi

154.294.521 đồng, tổng cộng là 404.294.521 (bốn trăm linh tư triệu hai trăm

chín mươi tư nghìn năm trăm hai mươi một) đồng;

8.5. Trả cho ông Trần Văn V2 số tiền gốc 340.000.000 đồng và tiền lãi

208.750.685 đồng, tổng cộng là 548.750.685 (năm trăm bốn mươi tám triệu bảy

trăm năm mươi nghìn sáu trăm tám mươi lăm) đồng;

8.6. Trả cho bà Đỗ Thị Hiệu S2 tiền gốc 225.000.000 đồng và tiền lãi

139.919.178 đồng, tổng cộng là 364.919.178 (ba trăm sáu mươi tư triệu chín

trăm mười chín nghìn một trăm bảy mươi tám) đồng;

8.7. Trả cho ông Lê Thanh B3 số tiền 187.500.000 (một trăm tám mươi

bảy triệu năm trăm nghìn) đồng;

8.8. Trả cho bà Nông Thị H10 số tiền 187.500.000 (một trăm tám mươi

bảy triệu năm trăm nghìn) đồng;

8.9. Trả cho ông Phan Văn C3 số tiền 187.500.000 (một trăm tám mươi

bảy triệu năm trăm nghìn) đồng;

8.10. Trả cho ông Hồ Công H2 và bà Nguyễn Thị H3 số tiền gốc

240.000.000 đồng và tiền lãi 152.442.740 đồng, tổng cộng là 392.442.740 (ba

trăm chín mươi hai triệu bốn trăm bốn mươi hai nghìn bảy trăm bốn mươi)

đồng;

8.11. Trả người kế thừa quyền nghĩa vụ của ông Hồ Công K1 là bà Hồ

Thị Minh T4, bà Hồ Thị Ngọc T5 số tiền gốc 240.000.000 đồng và tiền lãi

150.963.288 đồng; tổng cộng là 390.963.288 (ba trăm chín mươi triệu chín trăm

sáu mươi ba nghìn hai trăm tám mươi tám) đồng;

8.12. Trả cho bà Nguyễn Thị H3 số tiền gốc 240.000.000 đồng và tiền lãi

150.608.219 đồng, tổng cộng là 390.608.219 (ba trăm chín mươi triệu sáu trăm

linh tám nghìn hai trăm mười chín) đồng;

8.13. Trả cho ông Trần Hoàn N2 số tiền gốc 216.000.000 đồng và tiền lãi

135.334.356 đồng, tổng cộng là 351.334.356 (ba trăm năm mươi một triệu ba

trăm ba mươi tư nghìn ba trăm năm mươi sáu) đồng;

8.14. Trả cho ông Nguyễn Văn T7 số tiền gốc 300.000.000 đồng và tiền

lãi 113.843.836 đồng, tổng cộng là 413.843.836 (bốn trăm mười ba triệu tám

trăm bốn mươi ba nghìn tám trăm ba mươi sáu) đồng;

8.15. Trả cho ông Hồ Tấn P số tiền gốc 550.000.000 đồng và tiền lãi

208.713.699 đồng, tổng cộng là 758.713.699 (bảy trăm năm mươi tám triệu bảy

trăm mười ba nghìn sáu trăm chín mươi chín ) đồng;

8.16. Trả cho ông Hồ Công B2 số tiền gốc 480.000.000 đồng và tiền lãi

180.611.507 đồng, tổng cộng là 660.611.507 (sáu trăm sáu mươi triệu sáu trăm

mười một nghìn năm trăm linh bảy) đồng;

8.17. Trả cho ông Lê Trọng P1 số tiền gốc 384.000.000 đồng và tiền lãi

241.541.260 đồng, tổng cộng là 625.541.260 (sáu trăm hai mươi lăm triệu năm

trăm bốn mươi một nghìn hai trăm sáu mươi) đồng;

8.18. Trả cho ông Nguyễn Văn T10 số tiền gốc 320.000.000 đồng và tiền

lãi 119.776.438 đồng, tổng cộng là 439.776.438 (bốn trăm ba mươi chín triệu

bảy trăm bảy mươi sáu nghìn bốn trăm ba mươi tám) đồng;

8.19. Trả cho ông Trần Minh Q và bà Dương Thị H7 số tiền gốc

345.000.000 đồng và tiền lãi 130.920.411 đồng, tổng cộng là 475.920.411 (bốn

trăm bảy mươi lăm triệu chín trăm hai mươi nghìn bốn trăm mười một) đồng;

8.20. Trả cho ông Trần Đức C số tiền gốc 352.000.000 đồng và tiền lãi

113.614.027 đồng, tổng cộng là 465.614.027 (bốn trăm sáu mươi lăm triệu sáu

trăm mười bốn nghìn không trăm hai mươi bảy) đồng;

8.21. Trả cho ông Nguyễn Chí C1 số tiền gốc 740.000.000 đồng và tiền

lãi 232.826.301 đồng, tổng cộng là 972.826.301 (chín trăm bảy mươi hai triệu

tám trăm hai mươi sáu nghìn ba trăm linh một) đồng.

9. Bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo

Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung Hồng L1 có nghĩa vụ thanh toán giá trị

nhà và tài sản gắn liền với đất, cụ thể:

9.1 Trả cho ông Nguyễn Văn T10 với số tiền 227.152.500 (hai trăm hai

mươi bảy triệu một trăm năm mươi hai nghìn năm trăm) đồng;

9.2 Trả cho ông Hoàng Văn T6 với số tiền 169.324.800 (một trăm sáu

mươi chín triệu ba trăm hai mươi tư nghìn tám trăm) đồng;

9.3 Trả cho ông Nguyễn Văn H8 số tiền 166.187.700 (một trăm sáu mươi

sáu triệu một trăm tám mươi bảy nghìn bảy trăm) đồng;

9.4 Trả cho bà Bùi Thị T12 số tiền 127.697.400 (một trăm hai mươi bảy

triệu sáu trăm chín mươi bảy nghìn bốn trăm) đồng;

9.5 Trả cho người kế thừa quyền nghĩa vụ của ông Hồ Công K1 là bà Hồ

Thị Minh T4, bà Hồ Thị Ngọc T5 số tiền 212.790.600 (hai trăm mười hai triệu

bảy trăm chín mươi nghìn sáu trăm) đồng.

10. Sau khi thanh toán xong số tiền nghĩa vụ do người chết để lại với tổng

số tiền 10.499.550.877 (mười tỷ bốn trăm chín mươi chín triệu năm trăm năm

mươi nghìn tám trăm bảy mươi bảy) đồng và số tiền phải trả cho ông Nguyễn

Văn T10, ông Hoàng Văn T6, ông Nguyễn Văn H8, bà Bùi Thị T12, bà Hồ Thị

Minh T4, bà Hồ Thị Ngọc T5 với tổng số tiền 903.153.000 (chín trăm linh ba

triệu một trăm năm mươi ba nghìn) đồng thì bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần

Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung Hồng

L1 được quyền quản lý, sử dụng chung các căn nhà sau:

Căn nhà diện tích 77,5m

do ông Nguyễn Văn T10 quản lý sử dụng (ký

hiệu A), căn nhà diện tích 54,4 m

và mái che 28 m

do ông Hoàng Văn T6 quản

lý sử dụng (ký hiệu B), được quyền sử dụng đất và sở hữu căn nhà diện tích 56,7

do ông Nguyễn Văn H8 quản lý sử dụng (ký hiệu C), được quyền sử dụng đất

và sở hữu căn nhà diện tích 61 m

do bà Bùi Thị T12 quản lý sử dụng (ký hiệu

D) và sở hữu căn nhà diện tích 72,6m

do ông Hồ Công K1 quản lý sử dụng (ký

hiệu E), căn nhà diện tích 76,2 m

do ông Nguyễn Chí C1 quản lý sử dụng (ký

hiệu F) và căn nhà diện tích 50,5 m

do ông Hồ Văn H6 quản lý sử dụng (ký

hiệu G) cùng tọa lạc trên thửa đất số 52, tờ bản đồ số 5 tại phường T, thành phố

T, tỉnh Bình Dương. (có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

Các đương sự có nghĩa vụ liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để

làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cập nhật biến động Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án.

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án cho đến

khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số

tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của

Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền

kháng cáo của các đương sự.

Ngày 16/6/2025 nguyên đơn bà Trần Thị Ngọc N, người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị H, bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1, bà

Trần Thị Trúc N1 có đơn kháng cáo đối với bản án sơ thẩm.

Tại Tòa án cấp phúc thẩm, nguyên đơn tự nguyện rút một phần yêu cầu

khởi kiện về việc tuyên bố các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô

hiệu và giải quyết hậu quả của các hợp đồng vô hiệu; bị đơn đồng ý với việc rút

yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Đồng thời, nguyên đơn và người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan xác định lại phạm vi kháng cáo: đề nghị Hội đồng xét xử

chấp nhận yêu cầu tăng giá trị phần di sản thừa kế mà nguyên đơn và người có

quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được hưởng, cụ thể đề nghị bị đơn hỗ trợ thêm cho

nguyên đơn 500.000.000 đồng, hỗ trợ thêm cho người có quyền lợi, nghĩa vụ

liên quan là các con của ông Trần Văn N5 (gồm bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần

Thanh H1 và bà Trần Thị Trúc N1) 500.000.000 đồng.

Tòa án cấp phúc thẩm đã tiến hành hòa giải giữa các đương sự. Tại phiên

tòa, nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã tự

nguyện thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án và đề nghị

Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể như sau:

1. Bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo

Nguyên Tường V và ông Trần Thái Trung Hồng L1 (là những người thừa kế

chuyển tiếp của ông Trần Văn T19) có nghĩa vụ liên đới thanh toán giá trị phần

di sản thừa kế cho bà Trần Thị Ngọc N 883.370.856 (tám trăm tám mươi ba

triệu ba trăm bảy mươi nghìn tám trăm năm mươi sáu) đồng;

2. Bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo

Nguyên Tường V và ông Trần Thái Trung Hồng L1 (là những người thừa kế

chuyển tiếp của ông Trần Văn T19) có nghĩa vụ liên đới thanh toán giá trị phần

di sản thừa kế cho bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1 và bà Trần Thị Trúc

N1 (là những người thừa kế thế vị của ông Trần Văn N5) 550.000.000 (năm

trăm năm mươi triệu) đồng.

Thời hạn thực hiện nghĩa vụ thanh toán trong 05 (năm) tháng kể từ ngày

bản án có hiệu lực pháp luật và được chia thành hai đợt như sau:

Đợt 1: Chậm nhất đến ngày 24/9/2026, bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần

Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo Nguyên Tường V và ông Trần Thái Trung

Hồng L1 có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho bà Trần Thị Ngọc N 441.685.428

đồng và thanh toán cho các ông, bà Trần Thị Trúc Đ, Trần Thanh H1, Trần Thị

Trúc N1 275.000.000 đồng.

Đợt 2: Chậm nhất đến ngày 24/11/2026, bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà

Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo Nguyên Tường V và ông Trần Thái Trung

Hồng L1 có nghĩa vụ liên đới thanh toán cho bà Trần Thị Ngọc N 441.685.428

đồng và thanh toán cho các ông, bà Trần Thị Trúc Đ, Trần Thanh H1, Trần Thị

Trúc N1 275.000.000 đồng.

Trường hợp đến hết ngày 24/9/2026, bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà Trần

Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo Nguyên Tường V và ông Trần Thái Trung

Hồng L1 không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ khoản tiền phải trả

của đợt 1, thì bà Trần Thị Ngọc N, bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1 và

bà Trần Thị Trúc N1 có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự tổ chức thi

hành ngay toàn bộ nghĩa vụ thanh toán còn lại theo bản án; đồng thời bên phải

thi hành án phải chịu khoản tiền lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ đối với số tiền

chậm trả theo quy định của pháp luật kể từ ngày 25/9/2026 cho đến khi thanh

toán xong.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ông Nguyễn Chí C1, ông

Võ Quốc T14 và bà Hồ Thị Ngọc T5 (là người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng

của ông Hồ Công K1) trình bày: thống nhất với ý kiến của nguyên đơn, bị đơn

và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên tòa; đồng thời

xác nhận việc các đương sự thỏa thuận giải quyết vụ án không làm ảnh hưởng

đến quyền, lợi ích hợp pháp của các ông bà cũng như của những người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan khác và đề nghị Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận

của các đương sự.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý

kiến:

Về tố tụng: Quá trình thụ lý giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm, những

người tiến hành tố tụng và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy

định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về việc giải quyết vụ án: Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn tự nguyện

rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu và giải

quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu, bị đơn không có yêu cầu phản tố và đồng ý

với việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Nguyên đơn và người

có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan xác định lại yêu cầu kháng cáo chỉ yêu cầu chia

di sản thừa kế cho nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan số tiền

cao hơn so với mức của Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận; các đương sự đã thỏa

thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án. Sự thỏa thuận của các

đương sự là tự nguyện, không trái đạo đức xã hội, không vi phạm điều cấm của

pháp luật, không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các đương sự khác, đề

nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 309 và Điều 311

của Bộ luật Tố tụng dân sự, hủy một phần bản án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết

một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; sửa một phần bản án sơ thẩm, công

nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được

thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời trình bày

của đương sự, Luật sư, Kiểm sát viên,

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng:

[1.1] Đơn kháng cáo của nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên

quan thực hiện trong thời hạn luật định, nguyên đơn bà Trần Thị Ngọc N được

miễn án phí phúc thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Đỗ Thị H,

bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần Thanh H1, bà Trần Thị Trúc N1 đã nộp tiền tạm

ứng án phí phúc thẩm nên đủ điều kiện được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

[1.2] Về sự có mặt của các đương sự: Tòa án đã tiến hành thủ tục thông

báo trên phương tiện thông tin đại chúng theo Bộ luật Tố tụng dân sự và đã triệu

tập hợp lệ lần thứ hai đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhưng bà

Trần Thị Ngọc B, bà Trần Thị Trúc N1, ông Hồ Công H2, bà Nguyễn Thị H3,

ông Trần H4, bà Đinh Thị T3, ông Trần B1, bà Phạm Ngọc L3, ông Trần Hoàn

N2, ông Đới Xuân L2, bà Lê Thị N3, bà Lê Thị H5, ông Hoàng Văn T6, ông

Nguyễn Văn T7, ông Hồ Tấn P, bà Cao Thị T8, bà Thái Thị Thu T9, ông Lê

Trọng P1, ông Nguyễn Văn T10, ông Trần Minh Q, bà Dương Thị H7, ông Trần

Đức C, ông Hồ Công B2, ông Nguyễn Văn H8, ông Dương Đình Q1, bà Nguyễn

Thị T11, bà Bùi Thị T12, ông Lê Minh H9, ông Nguyễn Tiến T13, ông Phan

Văn C3, ông Phạm Thanh V1, bà Đậu Thị P2, ông Nguyễn Thiện A, bà Lê Thị

Đoan T15, ông Mai Văn T16, ông Lê Thanh B3, bà Nông Thị H10, ông Lê

Công H11, bà Võ Thị Ngọc Á, ông Nguyễn Hữu Q2, ông Nguyễn Văn T18, ông

Trần Văn V2, bà Đỗ Thị H12, ông Phạm Hữu M. Xét thấy, việc vắng mặt của

những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có kháng cáo và không làm

ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của họ cũng như quyền, lợi ích hợp pháp

của người khác nên Hội đồng xét xử giải quyết vắng mặt những người này theo

quy định tại Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[1.3] Về phạm vi xét xử phúc thẩm:

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện đối

với tuyên bố các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và giải

quyết hậu quả của giao dịch vô hiệu. Bị đơn đồng ý với việc rút yêu cầu khởi

kiện của nguyên đơn. Xét thấy, việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn và bị đơn

đồng ý với việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là hoàn toàn tự

nguyện nên Hội đồng xét xử hủy bản án sơ thẩm và đình chỉ giải quyết đối với

phần yêu cầu khởi kiện nguyên đơn đã rút.

Những người kháng cáo gồm nguyên đơn bà Trần Thị Ngọc N và người

có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị H, bà Trần Thị Trúc Đ, ông Trần

Thanh H1, bà Trần Thị Trúc N1 kháng cáo yêu cầu bà Nguyễn Thị Mộng T1, bà

Trần Cẩm Thu Thảo L, bà Trần Thảo Nguyên Tường V, ông Trần Thái Trung

Hồng L1 (là người thừa kế chuyển tiếp của ông Trần Văn T19) hỗ trợ thêm tiền

cho những người kháng cáo để được hưởng giá trị cao hơn mức Tòa án cấp sơ

thẩm đã giải quyết. Do đó, Tòa án cấp phúc thẩm xem xét giải quyết trong phạm

vi kháng cáo của bà N, bà H, bà Đ, ông H1 và bà N1 theo quy định tại Điều 293

Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn, bị đơn và người có

quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án,

cụ thể: