Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 51/2025/DS-PT ngày 28/07/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về thừa kế tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 51/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 51/2025/DS-PT ngày 28/07/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lạng Sơn
Số hiệu:	51/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	28/07/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Xác quyền quyền sở hữu tài sản của người phải thi hành án, chia di sản thừa kế

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 51/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LẠNG SƠN

Bn án s: 51/2025/DS-PT

Ngày: 28-7-2025

V/v nh quyn s hu, quyn

s dng tài sn ci phi thi

hành án, chia di sn tha k

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: c Chính

Các Thẩm phán: Ông Ph

c Chin

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyn Hà Mi - nh Lng



- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên toà:

Bà Hoàng Thanh Huyn - Kim sát viên.

Trong các ngày 25 và 28 tháng 7 i tr s Tòa án nhân dân

tnh L phúc thm công khai v án th lý s 06/2025/TLPT-DS,

ngày 28 tháng 4 2025, v vic nh quyn s hu, quyn s dng tài

sn ci phi thi hành án, chia di sn tha k.

Do Bn án dân s m s 01/2025-301 5

thành ph L

dân khu vc 1 - L b kháng cáo.

Theo Quy    án ra xét x phúc thm s 34-PT

ngày 23 tháng 06  và Quynh hoãn phiên tòa s 81-PT

ngày 07 tháng , gi:

- Nguyên đơn: Ông Ong Th     a ch: ng L,

ng V, thành ph L, tnh L (nay là ng , tnh L); có

mt.

- Bị đơn:

1. Ông có mt.

2. Bà Hoàng Th L 1970; có mt.

a ch: i Hng V, thành ph L, tnh L

(nay là ng , tnh L

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập: Ông Nguyn

a ch: i Hng V, thành ph L, tnh

L (nay là ng , tnh Lng mt.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà  H, Lut

K, thunh La ch: S ng Cng H,

thành ph L, tnh L (nay là ng K, tnh L), (n y

quyn ngày 08/5/2024); có mt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyn Th La ch: S ng Lng V,

thành ph L, tnh L (nay là ng , tnh L); có mt.

2. Bà Trn Th N, vng mt.

3. Anh Nguycó mt.

4. Anh Nguy vng mt.

5. Ch  Th Nvng mt.

6. Cháu Nguyvng mt.

Người đại diện theo pháp luật: Anh Nguy, có mt và ch 

Th N, vng mt.

7. Ch Vy Thu Hvng mt.

8. Bà Nguyn Th Thanh Tvng mt.

9. Bà  Th Thu Hvng mt.

10. Anh Vy Nht Lvng mt.

a ch: i Hng V, thành ph L, tnh Lng S

(nay là ng , tnh L

11. Cháu t Nvng mt.

Người đại diện theo pháp luật: Ông a ch: i H,

ng V, thành ph L, tnh L (nay là ng , tnh L. Hin

ang chp hành án ti 01, phân tri s 04, Tri giam N, tnh Bc Giang (nay

là tnh Bc Ninh); vng mt.

12. Ông a ch: i Hng V,

thành ph L, tnh L (nay là ng , tnh L. Hip

hành án ti 01, phân tri s 04, Tri giam N, tnh Bc Giang (nay là tnh Bc

Ninh); vng mt.

13. Bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt Ma ch: B,

th trn L, huyn L, tnh L (nay là B, xã L, tnh L; có mt.

14. Bà Ma Th , sinh a ch: Thôn N, xã Y, huyn C, tnh

L (nay là thôn Nng , tnh L; vng mt.

15. Bà Ma Th La ch: Khu P, th trn L, huyn L, tnh

L (nay là khu P, xã L, tnh L); vng mt.

16. Ông Ma Xuân La ch: Thôn N, xã H, huyn P, tnh

Phú Yên (nay là thôn N, xã P 1, tnh Phú Yên); vng mt.

17. Bà Ma Th Ta ch: Khu 8+10, th trn N, huyn L,

tnh L (nay là xã N, tnh L; vng mt.

18. Ông  Ta ch: Thôn N, xã V, huyn L, tnh

L (nay là xã V, tnh L; vng mt.

19. Ông a ch: Thôn N, xã V, huyn L, tnh

L (nay là xã V, tnh L; vng mt.

20. Bà Ma Th  a ch: Thôn P, xã H, huyn C, tnh

LPng K, tnh L vng mt.

21. Ông Ma Th Ha ch: Thôn T, xã T, huyn V, tnh

L (nay là xã H, tnh L; vng mt.

22. Bà Hoàng Th M La ch: ng L1ng H,

thành ph L, tnh L ng K, tnh L; vng mt.

23. Ông Vi Quc Ba ch: Thôn N, xã H, huyn P, tnh

Phú Yên (nay là xã P 1, tnh Phú Yên) t).

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Vi Quốc B:

- Bà Nguyn Th Xvng mt.

- Ch Vi Th vng mt.

- Anh Vi Quc Hvng mt.

a ch: Thôn N, xã H, huyn P, tnh Phú Yên (nay là xã P 1, tnh

Phú Yên).

- Anh Vi Hng S, sinh a ch: S ng Nng

3, thành ph T, tnh Phú Yên ng T, tnh Phú Yên); vng mt.

- Ch Vi Th Hng Ha ch: Thôn P, xã H, huyn P, tnh

Phú Yên (nay là xã P 1, tnh Phú Yên); vng mt.

- Ch Vi Thái Ba ch: Thôn H, xã S, huyn S, tnh Phú

Yên (nay là xã V, tnh Phú Yên); vng mt.

- Ch Vi Th Loan Aa ch: Thôn N, xã S, huyn S, tnh

Phú Yên (nay là xã S, tnh Phú Yên); vng mt.

24. Công ty TNHH Qun lý n và khai thác tài sn, Ngân hàng TMCP H

Vit Nam.

Người đại diện theo ủy quyền:

- Bà Phm Th Hvng mt.

- Ông Trn Hoàng Hvng mt.

- Bà Hoàng Hng Tcó mt.

- Bà Trn Th Ngc T vng mt.

- Bà Nguyn Th Vvng mt.

- Ông Hoàng Minh T vng mt.

Ca ch: S 54A, Nguyng L, qun , thành ph Hà

Ni   ng L, thành ph Hà Ni),   n y quyn ngày

20/9/2024).

25. Ông  nh T    a ch: ng N, khi 11,

ng V, thành ph L, tnh L ng , tnh L; vng

mt.

26. Anh vng mt.

27. Ch Nông Th Bích Tvng mt.

a ch: Nng N, png V, thành ph L, tnh L

ng , tnh L.

Người kháng cáo: Ông , là b  Nguyi

có quyn l liên quan có yêu cc lp; ông i có

quyn l liên quan trong v án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liu có trong h  án và Bn án dân s m, ni dung

v c tóm t

Nguyên đơn ông Ong Thế Đ trình bày:

Ti Bn án dân s m s 10/2011/DS-ST ngày 20-10-2011 và Thông

báo sa cha b sung bn án s 04/TB-TA ngày 07-11-2011 ca Tòa án nhân

dân thành ph L, tnh L (nay là Tòa án nhân dân khu vc 1 -

L) nh, buc ông  và bà Hoàng Th L phi tr cho

ông và bà Nguyn Th L s ting (hai t mu

i mng). Khi án có hiu lc pháp lu

 ngh Chi cc Thi hành án dân s thành ph L, tnh L(nay là

Phòng thi hành án dân s khu vc 1 Lthi hành án bn án và thông báo

nêu trên. Chi cc Thi hành án dân s thành ph L tin hành xác minh và xác

c ông  c quyn s dng mt phn trong khi tài sn là

t có tng din tích là 750,8m

, tht s 93, t b s a ch ti

khng V, thành ph L, tnh Lng ng , tnh Lng

theo Giy chng nhn quyn s dt s AG 056688 do y ban nhân

dân thành ph L cp ngày 29-12-2006 mang tên c Nguyn Th M (là m  ca

ông ), nay c Nguyn Th M t, phn tài sn trên là di sn tha

k và là tài sn chung ca 04 anh em ca ông  gm: Ông Nguy

L, bà Nguyn Th M (tc Nguyn Th Tuyt M), ông  t) và

ông . Ngày 05-02-2020, Chi cc Thi hành án dân s thành ph L, tnh

LNguyn , bà Nguyn Th M (Nguyn Th

Tuyt M), ông  , ông       ca ông   và

nhi có quyn l liên quan yêu cu Tòa án phân chia tài sn

 nh phn s hu tài sn và quyn s dt  cng

nhi trên không yêu cu Tòa án phân chia.

Nay ông Ong Th  yêu cu Tòa án nh quyn s hu, quyn s

dng tài sn ca ông , bà Hoàng Th L trong khi tài sn chung là di

sn tha k ca c Nguyn Th M (m ông  ch li) gm: Tht

s 93, t b s a ch khng V, thành ph L, tnh L

ng , tnh L và tài sn gn lin vt  thi hành Bn án

dân s m s 10/2011/DS-ST ngày 20-10-2011 và Thông báo sa cha b

sung bn án s 04/TB-TA ngày 07-11-2011 ca Tòa án nhân dân thành ph

L, tnh L (nay là Tòa án nhân dân khu vc 1 - L

Bị đơn ông Vy Văn Q và bà Hoàng Thị L trình bày:

Theo Bn án s 10/2011/DS-ST ngày 20-10-2011 ca Tòa án nhân dân

thành ph L, tnh L(nay là Tòa án nhân dân khu vc 1 - Lng

) tuyên v chng ông, bà phi tr cho ông Ong Th , bà Nguyn Th L s

tin 2.103.275.000 (hai t m

a cha, b sung bn án s 04/TB-TA ngày 07-11-

2011 ca Tòa án nhân dân thành ph L, tnh L chng ông,

bà phi tr cho ông Ong Th  và bà Nguyn Th L s tin là 2.100.011.000

ng (hai t mi mng). Thc t ông, bà

có vay s tin ca ông Ong Th , bà Nguyn Th L ng (tin

gc) cho m ca ông  là c Nguyn Th M, vì vy khi Tòa án gii

quynh phn tài sn ci ph thi hành án, thì phi

i tr khon tin  c Nguyn Th M.

M  ca ông  là c Nguyn Th M có chng th nht là c

Nguy t). C Nguyn Th M và c Nguy có 02 con

chung là ông Nguy và bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M). Sau

khi c Nguy cht, c Nguyn Th M kt hôn vi c  

cht). C Nguyn Th M và c  có 02 con chung là  và

 Nguyn Th M kt hôn vi c  (ch

1999), c Nguyn Th M và c  không có con chung.

Ngun gc, din tích tht ông Ong Th  yêu cnh

quyn s hu, quyn s dng tài sn ci phi thi hành án là tht s

93, t b a ch khng V, thành ph L, tnh L(nay là

ng , tnh Llà do c  c Hp tác xã T cho s d

xây dng nhà . C n Y và c Nguyn Th M 

tt, hin nhà này do ông và bà Hoàng Th L n lý, s dng. C

 cht di chúc li tài sn cho c Nguyn Th M Nguyn

Th M làm th tc c

 Nguyn Th M cht. Nhi thuc hàng tha k th

nht ca c Nguyn Th M gm: Ông Nguy  , bà Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt M), ông Vy V và ông . Ông  

cht, ông  i con là ,  c

ông ),   là Nguyn Th Thanh T,

con là Vy Thu H). Ngoài ra, c  i con riêng là ông Vi Quc

B và bà Vi Th Y t). Nhi con ca bà Vi Th Y gm bà Ma Th

, bà Ma Th L, ông Ma Xuân L, Ma Th T, , Ma Th , ,

Ma Th H. Ông Vi Quc B và bà Vi Th Y không sng chung và không có quan

h  ng vi c  và c Nguyn Th M. B, m  ca

c Nguyn Th M và c  t; c  và c Nguyn Th

M không có b, m nuôi và con nuôi.

Theo di nguyn ca c Nguyn Th M th hin  bn di chúc ngày 19-6-

c công chng, chng thc) thì

ông  s thay c Nguyn Th M tr n cho ông Ong Th , bà Nguyn

Th L s ting n gc.

Theo ông, bà, Bn án s 10/2011/DS-ST ngày 20-10-2011 ca Tòa án

nhân dân thành ph L, tnh Li quy

Nguyn Th M vào tham gia t tng vi có quyn l

liên quan do ông, bà vay tin h c Nguyn Th M n quyn

li ci vi yêu cu ca ông Ong Th  ngh i tr

 ca c Nguyn Th M ng, di sn còn li thì mi

chia thành 05 ph   i con gm: Nguy  , Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt M), ,  và 01 ph th cúng.

n  th cúng chia cho ông  do khi còn sng, c

Nguyn Th M  th  mng

thi, ông yêu cc chia phng v ch

qun lý, s d cúng c Nguyn Th M và c .

i vi phn di sn tha k mà ông  ng s chia cho

nhi tha k ca ông  gi con là , Vy

 t, không có v con), t, có v là Nguyn Th

Thanh T, con là Vy Thu H).

Ngoài khon vay ông Ong Th , bà Nguyn Th L ng

nêu trên, c Nguyn Th M không còn khon n    tài chính nào

khác. Ông, bà không yêu cu gii quyt v chi phí mai táng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Nguyễn

Đình L và người đại diện theo uỷ quyền trình bày:

V các hàng tha k và di sn tha k do c Nguyn Th M  li, ông

nht trí vi li trình bày ca các b    Nguyn Th M cht,

 li di chúc. T yêu cc lp, ông yêu cu chia di sn tha k

do c Nguyn Th M  li là tha 93, t b s ng V, thành ph L,

tnh La ch s 32 (s  ng Lng V, thành ph L,

tnh Ln tích 750,8m

và ngôi nhà nhà 02 tng 01 tum, hin ông Vy

 và bà Hoàng Th L i vi 01 cây ngc lan tr

cht) nên không yêu cu chia. Di sc chia thành 04 phn cho các con

gm: Nguy, Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M), , và các

con ca ông  t),  dng phn nào thì tip tc

s dng ph thanh toán giá tr chênh lch nu giá tr tài sn

 dng lng tha k ng thi

m bo lNguy và nhi tha k

th v ca ông c chiu rng li nhà t 2,5 mét 

03 mét.

Khi c Nguyn Th M ch l tài chính phi thc hin.

Không yêu cu gii quyt v chi phí mai táng c Nguyn Th M. Vic th cúng

c  và c Nguyn Th Mu th cúng riêng.

c tip cn kt qu xem xét, thnh ti ch, ông Nguyn

  ngh Tòa án s dng kt qu c do Công ty C phn tra bn

 và môi ng S    gii quyt v án, c th, ông yêu cu

chia tha 93 theo hin trng vi din tích là 735,1m

. i vi nhng phn din

t khác thuc th dn, ông không yêu cu

Tòa án gii quyt trong v án này.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị L trình bày: Bà

nht trí vi ý kin, yêu cu cOng Th .

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị M (Nguyễn Thị

Tuyết M), bà Nguyễn Thị Thanh T, chị Vy Thu H trình bày:

ng ý vi ý kin ca ông  v vii tr khon tin

vay ông Ong Th , bà Nguyn Th L ng (n gc khi

chia di sn tha k ca c Nguyn Th M  li do khon vay trên là khon vay

riêng ca ông  và bà Hoàng Th L, không phi do c Nguyn Th M

vay. Nhng ý vi yêu cu ca ông  v

vic chia di sn tha k thành 05 phn di s th

cúng do các con ca c Nguyn Th M u t thc hin vic th cúng ti nhà

riêng; nht trí vi yêu cc lp ca ông Nguy v vic chia di sn

tha k theo pháp lut do c Nguyn Th M  li thành 04 phn cho các con

ca c Nguyn Th M do c Nguyn Th M ch   li di chúc, c

Nguyn Th M  l tài chính nào phi thc hin, không yêu

cu gii quyt v chi phí mai táng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đồng thời là người đại diện theo

pháp luật của cháu Đào Nhật N là ông Vy Văn H trình bày:

Cháu t N là con ca ông Vy V và bà  . Bà

  b  n không rõ thông tin ca bà 

H. T khi bà   b t N sinh sng ti s

32 (s ng Lng V, thành ph L, tnh L

Nht N còn nhn tht s 93 và các

tài st.

Vi có quyn l liên quan, ông  ng ý

vi yêu cu khi kin cOng Th i vi yêu cc lp ca

ông Nguy u ông  nh i

ý king ý vi yêu cc lp ca ông Nguy, không nht trí

chia di sn tha k   ông chp hành án xong s tin hành vic

phân chia di sn ca c  và c Nguyn Th M nh. Ông Vy

 cho rng, tht s 93 là di sn ca c , không phi là di sn ca

c Nguyn Th M; tht s 288 là mt phn ca thc di sn ca

c , vic c Nguyn Th M chia cho ông  là không hp pháp,

hp li vi các phn dit theo kt qu c ca Công ty C phn trc

a b ng S thuc tha 93 hin b Công ty TNHH Qun lý n và

Khai thác tài sn, Ngân hàng TMCP H Vit Nam nh T

 dng, ông  yêu cu nhi trên tr li các phn din tích



Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Vi Quốc B và những người

kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông Vi Quốc B trình bày:

Ông Vi Quc B  ca c , còn c Nguyn Th M là m

k ca ông. Bn thân ông Vi Quc B i vi tài sn là

tha 93, t b s ng V, thành ph L, tnh La ch s 32

(s  ng Lng V, thành ph L, tnh L

tài st. Ông Vi Quc B không có ý ki ngh Toà án gii quyt v

 nh ca pháp lut. Ngày 03-9-2024 ông Vi Quc B cht, nhng

i tha k quy t tng ca ông Vi Quc B trình bày: Ông Vi

Quc B  t ti nhà riêng vào ngày 03-9-2024 do bnh. Ông Vi Quc B

không có cha, m nuôi, con nuôi hay con riêng nào. Ông Vi Quc B 

ca c , do cách vit vùng min khác nhau nên trong giy t ca ông

Vi Quc B h là h Vi. Khi còn sng ông Vi Quc B t vic Tòa án nhân

dân thành ph L, tnh Li quyt v n khai,

nhi trên nht trí vi ý kin ca ông Vi Quc B và không ai có yêu cu

c lp.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Ma Thị L, bà Ma Thị T, ông

Ma Văn T, ông Ma Văn P trình bày:  ca bà Vi Th Y

(chVi Th Y là con rut ca c  (ch

c Hoàng Th  (chVi Th Y không có b m nuôi, con nuôi,

 nào khác ngoài các ông, bà. Bn thân các ông bà, c

Hoàng Th , bà Vi Th Y i vi tài sn là tha 93, t

b s ng V, thành ph L, tnh La ch s 32 (s là s

ng Lng V, thành ph L, tnh L tài sn trên

nh không có yêu ci vi tài s ngh

Toà án gii quyt v án vng mt các ông, bà.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị Thu H trình bày: Bà

là em rut ca bà  Th N1 (ch ca ông 

(chc bà  Th N1 giao qun lý, s dng ngôi

nhà 03 tng 01 tum ca v chng bà  Th N1 - ông  xây trên tha

93, t b s ng V, thành ph L, tnh La ch s 32 (s 

là s ng Lng V, thành ph L, tnh Ln lý,

s dng, bà có sa cha, tôn to ngôi nhà trên thành nhà 04 tng, mua sm vt

dng trong nhà, tng chi phí khong. Bà nht trí vi yêu cu

c lp ca ông Nguy và không yêu cu gii quyt quyn li ca bà

i vi nha cha, tôn to các tài sn trên tha 93 trong v án

này. Sau này, nu phát sinh tranh chp, bà s yêu cu gii quyt bng mt v án

khác.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hoàng Thị Mỹ L trình bày:

Bà kt hôn vi ông  n v sng vVy

 ti ngôi nhà 03 tng 01 tum ta ch s 32 (s  ng L,

ng V, thành ph L, tnh L n v sng vi b

m  cn nay. Quá trình chung sng vi ông , bà không

c sa cha, tôn tt và nhà ti s 32 (s c là s 22),

ng Lng V, thành ph L, tnh Ln,

yêu ci vi vic gii quyt v  ngh Toà án gii quyt v án vng

mt bà.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Ma Thị Đ, bà Ma Thị

Đ1, ông Ma Thế H c Toà án triu tp hp l t bn t

n Toà án trình bày ý kin, yêu ci vi vic gii quyt v án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Ma Xuân L 

x vng mt và không trình bày gì thêm.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị N, cháu

Nguyễn Đình D (do anh Nguyễn Đình T và chị Đỗ Thị N đại diện), anh

Nguyễn Đình T, anh Nguyễn Đình D, chị Đỗ Thị N là nhi sinh sng

trên mt phn tht s 93 (h là v, con trai, con dâu và cháu ni ca ông

Nguy). Nhu nht trí vi yêu cu c

Ong Th  và yêu cc lp ca ông Nguy. H u khnh h

ch sinh sng cùng nhà vi ông Nguyc hay

liên quyn s dt tha 93 và ngôi nhà 02 tng do c Nguyn

Th M xây khi còn sng. Nht k yêu cc

lp nào trong v án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Vy Nhất L trình bày: Anh

 ca ông  t N. Kho

H   t N ly hôn, theo Quy nh c    t N là

i trc tic anh Vy Nht L, vì

vy anh Vy Nht L s    t N t   n

ng xuyên qua li nhà ông   a ch s 32 (s ng L,

ng V, thành ph L, tnh Lnh anh không có bt k

c xây dng, tôn to, sa chi vi quyn s dt và

toàn b tài st ti tht s 93, t b s ng V, thành ph

L, tnh L

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lương Mạnh T trình bày:

Ông có tht s 90, tip giáp vi tht s 93 ca c Nguyn Th Mi

vi dit 2,6m

theo kt qu c ca Công ty c phn tra b

ng S là thuc th dng, ông khng

nh ph dng tht t n nay không xy ra tranh chp

g có yêu cc lp trong v án này.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lương Văn C, chị

Nông Thị Bích T trình bày: Tht s 90, t b s ng V, thành

ph L, tnh Lng Mnh T trao quyn s dng cho anh, ch.

Anh, ch c ci vi th y

ra tranh chp. Anh, ch nht trí vi ý kin ca ông nh T và không có

yêu cc lp nào trong v án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, Công ty TNHH Quản lý nợ và

Khai thác tài sản, Ngân hàng TMCP H Việt Nam trình bày: i vi yêu cu

khi kin ca ông Ong Th  và yêu cc lp ci có quyn l

v liên quan ông Nguy, công ty không có ý kinh

bng tip giáp phn còn li ca tha 93 (din tích 3,9m

) do Công ty xây

dng t n chuyng t ông  và bà

Hoàng Th L  thn nay không

có tranh chp, khiu ni hay biên bn gii quyt s vic chng ln nào vi ch

s dt ca tha 93. Bc xem là tài sn gn lin vt ca

tha 288 thuc quyn qun lý, s dng ci vi phn dit

còn li ca tha 93, tip giáp phía Nam ca tha 288, din tích 2,8m

(v nh

tht tranh chp do Công ty S ). Thc t

n tip giáp gia tha 288 vi tht ca h ông Nguy

a ch: S 38 Lng V, thành ph L, tnh Ln tip giáp này

ông Nguyn D xác nhn mc gii gia hai thn

không có tranh chp gì vnh: Bng nêu trên, công

trình xây dt và tài sn gn lin vt vn na

Công ty và thuc quyn qun lý, s dng cn nay không có bt k

tranh chp, khiu ni nào nên Công ty không yêu cc, thnh li và

không có bt k yêu cc lp nào (không thc hin th tc lp) trong v

án này.

Người làm chứng ông Nguyễn Quốc T trình bày: Th

ông là cán b ng V c hin son tho di chúc cho c Nguyn

Th M n nhà c Nguyn Th M  chng th

con, cháu ca c Nguyn Th M cãi nhau nên không th thc hic vic

chng thn công tác nên không rõ s vic tip theo

 ngh Toà án gii quyt v án vng mt ông.

Người làm chứng ông Nguyễn Văn P trình bày: Th

ông là kh ng kh  ng V c ông   m n nhà c

Nguyn Th M c di chúc ca c Nguyn Th M c c Nguyn Th

M xác nhn ca c Nguyn Th M c

y c Nguyn Th M ký vào di chúc. Nay, ông

 ngh Toà án gii quyt v án vng mt ông.

Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản:

Dit tranh chp thuc tha s 93, t b s 24, din tích tranh

chp 735,1m

ti s 32 (s ng L, khng V, thành ph L,

tnh L ng , tnh Lng L;

t ông nh Tt ca Công ty TNHH QL n

và KTTS Ngân hàng TMCP H Vit Nam; phía Bt cch N,

t cn Pt ca ông Nguyn Các  - bà Trình Th H; lot  có

02 v     trí 1 có giá tr là 371,1m

 

 ng; v trí 2 có giá tr là 364m

 

ng. Tng giá tr ng.

Phn dit không s dng tng là 12,6m

, thuc tha 93, bao gm:

1,3m

, v nh thng L, hin tr trng; 3,9m

, v trí

nh tha B16,B17,B19,B20 tip giáp vi phía Bc ca tht s 288 thuc

quyn qun lý, s dng ca Công ty TNHH Qun lý n và Khai thác tài sn,

Ngân hàng TMCP H Vit Nam, hin trng có bng do Công ty xây khong

  

, v  nh tha B3,B4,B5 giáp vi phía Nam ca tha 288

thuc quyn qun lý, s dng ca Công ty TNHH Qun lý n và Khai thác tài

sn, Ngân hàng TMCP H Vit Nam, hin tr trng; 0,9m

, v nh tha

B6,B7,B8 và 2,6m

, v nh tha B8,B9,B14, tit c

nh Tn B8,B9,B14 hin trng gch do ông nh T

 n B6,B7,B8 hin tr trng; 1,1m

, v nh tha B10,B11,B13,

t trng ca ông Nguyn Các  - bà Trình Th H.

Trên tha 93 có các tài sn gm: 01 nhà cp 4 (nhà bp ca ông ,

bà Hoàng Th L xây dg s dng/m

, giá tr còn

li 20%; 01 nhà 02 tng + 01 tum do c Nguyn Th M và c  xây (hin

ông , bà Hoàng Th L  dng/m

, giá tr

còn li 25%; 04 nhà 01 tng do ông Nguy xây d dng,

ng/m

và 03 nhà , nhà bp và nhà v

sinh còn lng/m

u có giá tr còn li là 20%; 01 nhà 04

tng (nhà ngh T) do ông  xây (hin bà  Th Thu H  dng),

ng/m

, giá tr còn li 25%; 01 ci bng st (gm 02

c 1,85m x 3,97m và 02 tr cc 0,5m x 2,8m) có giá

ng/m

và giá tr còn li 60%; 02 phn lp mái tôn (din tích 17,4m

và 35,6m

) ng/m

và giá tr còn li 20%; 01 b c ngm do

ông , bà Hoàng Th L t khu hao); tr cng, hàng rào do ông

 t khu hao); 01 cây ngt), 01 cây mác mt có

giá tr ng, 01 cây trc bách dip có giá tr 

 thng nht tha nhn, ngôi nhà 02 tng + 01 tum (bao gm c phn

cu thang, mái tôn), din tích 90,8m

, giá tr 90,8m



x 25% =

ng (làm tròn), là di sn ca c Nguyn Th M, do c Nguyn Th

M xây dng khi còn sng. Các tài st còn lu không phi di sn.

Ti Bn án dân s m s 01/2025-2301 5

thành ph L (nay là Tòa án nhân

dân khu vc 1 - Lnh:

           

 

 

d

I. 

 



V, 



Vy

, bà  

LV, 

-  A2, M1, P1, P2, B18, B20,

P4, N2, B16, B17, B6, B8, P9, B14, B9, B10, B13, B11, B12, B15, N1, P8, A4.

- 

L.

 

V, 



 V, ,



       

 - bà  

V, 

 

(

 20.63







             

  Vy Thu H 

    ), ông   , bà    ( 

), ông .

               

5.189.842.50         





4.1. Ông  



V, 

 A2, M1, M2, A3, 



 

 

4.2. Ông  



     V,   





 P7, N3,

P9, B14, B9, B10, B13, B11, B12, B15, N1.



 P1, P5, P6, P7, P8,

A4, A3, M2.

Tng giá tr di sn ông Nguy ng là: 6.993.000.000 (sáu

t  tring.

Ông Nguy c quyn s hu 01 cánh cng bng sng

L do ông  lp, bà Hoàng Th L tr giá 3.415.000 (ba triu b

ng (làm tròn).

4.3. Bà    (        

94,6m

V,

 B18, B20, P4, P3. 

bà  (



Bà Nguyn Th M c s hu phn lp mái tôn có din tích 35,6m

(v trí

ng L), tr giá 1.566.000 (mt tri ng và

mái tôn có din tích 17,4m

(khu vc b c ngm), tr giá 766.000 (bm sáu

ng; 01 b c ngm, th tích 21,5m

t khu hao). Các tài

sn này do ông , bà Hoàng Th L xây dng.

4.4. Ông     Vy Thu H  

   V, th  



- 

 P6, P5, P3,

P4, N2, B16, B17, B6, B8, P9, N3.

- 

 P2, P3, P5.

Tng giá tr di sn ông   H và ch Vy Thu H  ng là:

 ng.

Ông    và ch Vy Thu H c s hu 01 tr cng, tr giá

1.303.000 (mt tring (làm tròn) và 01 cánh cng

bng st tr giá 3.415.000 (ba triu bng (làm tròn),

ng L, do ông , bà Hoàng Th L xây, lp.







(Có phụ lục trích đo kèm theo)





5.1. Ông  phi thanh toán cho bà Nguyn Th M (Nguyn Th

Tuyt M          

ng chênh lch giá tr di sn mà bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt

Mng.

5.2. Ông Nguy phi thanh toán cho bà Nguyn Th M (Nguyn

Th Tuyt M) 1.803.157.500 (mt t u m

b    ng chênh lch giá tr di sn mà bà Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt Mng và thanh toán cho ông , bà Hoàng

Th L 3.415.000 (ba triu bng giá tr 01 cánh cng

st (làm tròn).

5.3. Ông  và ch Vy Thu H phi thanh toán cho bà Nguyn Th

M (Nguyn Th Tuyt M) 42.657.500 (b

b    ng chênh lch giá tr di sn mà bà Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt Mng và thanh toán cho ông , bà Hoàng

Th L 3.415.000 (ba triu bng giá tr 01 cánh cng

st (làm tròn) và 1.303.000 (mt tri   ng giá tr tr

cng (làm tròn).

5.4. Bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M) phi thanh toán cho ông Vy

, bà Hoàng Th L 2.332.000 (hai tring

giá tr 02 phn mái tôn din tích 35,6m

ng L) và 17,4m

(khu vc b

c ngm).

K t ngày bn án có hiu lc pháp lu

cu thi hành án, nu bên phi thi hành án chm tr thì phi tr i vi s tin

chm tr ng vi thi gian chm tr. Lãi sut phát sinh do chm tr c

thc hinh tu 468 B lut Dân s.

II. nh quyn s hu, quyn s dng tài sn ca ông , bà

Hoàng Th L  thi hành án

Ông  

 



Ông , bà  

L, 

; 

 (



ông   , ông     Vy Thu H     



H, chVy Thu H 



(Chi tiết tài sản ông Vy Văn Q, bà Hoàng Thị L được sở hữu, sử dụng theo

Phụ lục trích đo và tại các mục 4.1 và mục 5 phần Quyết định của Bản án).

Ngoài ra, Bn án còn tuyên v chi phí t tng, v án phí và quyn kháng cáo

c.

Trong thời hạn luật định:

Ông    kháng cáo mt phn Bn án dân s  m s

01/2025/DS-ST ngày 23-01-2025 (ph tài chính ci ch li

khi chia di sn tha k). Yêu cu Tòa án cp phúc thm xem xét gii quyt 

v tài chính ca c Nguyn Th M  li sau khi c Nguyn Th M cht theo ni

dung Bn án dân s sm s 10/2011/DS-ST ngày 20-10-2011 và Thông báo

sa cha b sung bn án s 04/TB-TA ngày 07-11-2011 ca Tòa án nhân dân

thành ph L, tnh Ln tài sn còn li m phân chia

ng tha k.

Ông Nguy   kháng cáo mt phn Bn án dân s  m s

01/2025/DS-ST ngày 23-01-2025  ngh Tòa án cp phúc thm gii quyt:

nh giá li giá tr c bit là giá tr t v Nguyn

 n giá tr bù chênh lch v tài sn quá cao; xác

nh li tài sn cánh cng là tài s Th  làm

 c nhn thanh toán giá tr tài st (cánh cng),

ông Nguy ng ý thanh toán giá tr cánh cng cho ông 

Ông  kháng cáo toàn b Bn án dân s m s 01/2025/DS-

ST ngày 23-01-2025 ngh Tòa án cp phúc thm gii quyt: Làm rõ di sn

tha k ca c  và c Nguyn Th M   

cho ông  200m

 xây nhà , chia cho ông  200m

;

   li di chúc cho c Nguyn Th M

c Nguyn Th M ch li di chúc; vic c Nguyn Th M cho ông Vy

 365m

t trong tng s t là di sn ca c Ý và C Nguyn Th M, c

t, anh  ng ý); phân chia li di sn tha

k, ông  không nht trí nhn pht trong ngõ, hm; bà Nguyn Th

M (Nguyn Th Tuyt Mc c Y và c M t khi còn sng; không

nht trí vihm x vng mt ông ; gii quyt li v án phí

dân s m (ông  ng ý vic Tòa án min án phí cho ông

Nguy, ông  và buc ông , ch Vy Thu H phi chu

án phí dân s m).

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Ông  

 cùng nhau s dng; 

 và ông .

  

ông  , rút



này. Ngoài 



Bà  

ông   

Vy  và

ông .

i din Vin kim sát nhân dân tnh Lu ý kin v vic

chp hành pháp lut t tng và gii quyt v án c th 

1. V vic chp hành pháp lut t tng: Quá trình th lý, gii quyt v án

ti cp phúc thm và ti phiên tòa phúc thm, Thm phán, Hng xét x

ký phiên tòa chnh ca B lut T tng dân s

 c hi   các quy   c     vng mt

y quyi khác ho ngh xét x vng mi

tham gia t tng có mt tc hi t tng.

2. V vic gii quyt kháng cáo:

Xét kháng cáo của bị đơn ông Vy Văn Q yêu cầu xem xét nghĩa vụ tài

chính của cụ Nguyễn Thị M để lại

Theo ông Vy V cho rng khon tii vi v chng ông Ong

Th , bà Nguyn Th L i quyt ti Bm s 10/DS-

ST ngày 20/10/2011 ca TAND thành ph L) là do v chng ông vay

h c Nguyn Th M vi s tin ng, nay phi tr s tin

 ca c Nguyn Th M, di sn còn li mi chia. Xét thy, Bn án

m s u lc ông  Quang,

bà Hoàng Th L Lp phi tr cho ông Ong Th , bà Nguyn Th L s tin

 i vi c Nguyn Th

M. Khi ông Ong Th  yêu cu gii quyt vic dân s  chng ông

 u tha nhn khon vay trên v ch c, nay li

cho rng vay h c Nguyn Th M là không có  nh

s tin trên là  tài chính ca c Nguyn Th M  li nên không chp

nhn kháng cáo ca b 

Xét kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Vy Văn H:

V quan h   và c Nguyn Th M chung sng vi

nhau t i không có con chung. C Nguyn Th M có 04 con

riêng: ông Nguy, bà Nguyn Th M, ông  và ông 

H1 t 2006). Ông  có v là bà  Th N1 (ch

03 con: ,  t không có v con),  t)

có v là Nguyn Th Thanh T, có 01 con là ch Vy Thu H. Các con ca c

Nguyn Th M sng cùng c Nguyn Th M, c  có quan h 

 ng. C   i con riêng là ông Vi Quc B và bà Vi Th Y

không sng chung cùng vi c  và c Nguyn Th M.

nh di sn tha k: Ngun gc tht 93 do c  c

Hp tác xã T cho s dng xây nhà. Diu là 1243,8m

, quá trình

qun lý s dn nhng 131,1m

cho bà ch N

tng cho ông  200m

p 165m

Vy

 chuyng toàn b din tích 365m

c gp thành tha 288 cho

Công ty TNHH Qun lý n và khai thác tài sn Ngân hàng TMCP H Vit Nam.

Din tích thc t còn li là 735,1m

t có 01 nhà 2 tng + 1 tum do hai c

             l  t cho c

Nguyn Th M toàn quy  ch

c Nguyn Th M c c tha nhn ngun

g nh là di sn tha k ca c

Nguyn Th M  li, nay c Nguyn Th M cht không có di chúc nên di sn

c chia theo pháp lut cho nhi tha k  ng mi k phn

ngang nhau.

Theo kt qa xem xét thnh ti ch các ông Nguy, ông Vy

 và ông  khi còn sng, sinh sng trc tit, khi lp

i xây dng nhà công trình qun lý, s dng riêng. Pht

phía trong có ngôi nhà 4 tng (nhà ngh TVy H1 xây dng

s dng t  qun lý và phn dit

có nhà  hi   Nguy    dng có v trí nm phía

trong, 02 nhà s dng phn sân t tr  ng L vào nên vic phân

chia pht này cho ông Nguy và nhi tha k th v là con,

cháu ca ông  là anh  và ch Vy Th T c tip tc s

dng là phù hp vi hin trng thc t s dng, không n công trình

xây dng nhà  ca m

i vi bà Nguyn Th M là con c Nguyn Th M thuc hàng tha k

th nhc chia k phn tha k ca c Nguyn Th M . V

án phí dân s nh ti khon 2 u 147 B lut T tng dân

sm a khou 27 Ngh quyt 326 ca ng v Quc hi thì

 phi chng giá tr tài sc chia; ông Nguy

L, bà Nguyn Th M, ông  i cao tui thung hc

miu 12 Ngh quyn

m xác nh và phân chia di s v án phí m ca

v i vi ni dung xét x m vng mt anh 

m bo quyn li ca anh  i tha k th v c

ng mt phn di si dung kháng cáo nêu trên ca anh  là

 chp nhn.

Xét kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn

Đình L đề nghị định giá lại giá trị đất tại vị trí 2; xác định lại tài sản cánh cổng

do ai làm để xác định đúng người nhận giá trị tài sản.

Ti phiên tòa phúc thi din ca ông Nguy rút mt

phn ni dung kháng cáo v nh li tài sn cánh c nh

 i nhn giá tr tài sn  xét x. B sung ni dung kháng cáo

xem xét tr phn din dit còn li mi chia tha

ki vi ni dung kháng cáo không nht trí vi giá tr t ti v trí 2 nhn

thy, v trí tha t thun li giao thông, sát mng L nên mt ca

Hnh giá là phù hp. Quá trình gii quyt v n khi xét x m

ông Nguy không có ý kin khiu ni v kt qu nh giá, nay yêu cu

nh giá lng cc tài li nh giá li,

 chp nhn ni dung kháng cáo này ca ông Nguy

Theo kt qu xem xét thnh ti ch và hin trng thc t s dt

thy khong sân pht trng   ng L vào 

Nguy, ông , anh  và ch Vy Th T s dng chung,

nay chia ding tha k cm bo vic s d

chung thun tin trong quá trình s dm bo tính công bng cho các

m bo li phía trong cNguy, anh

   và ch Vy Thu H     n tr mt phn di  t

 u có quyn qun lý, s dng chung mà không tính vào

tng phn din tích m n bù chênh lch theo quy

nh khou 254 B lut Dân s chp nhn ni dung

kháng cáo này ca ông Nguy.

Ti phiên tòa phúc thm b  t nguyn không yêu cu

thanh toán giá tr cánh cng st và tr cng trên phn di   

chung nên ghi nhn s t nguyn c.

 ngh Hng xét x c khou 308 B lut T tng dân

s, không chp nhn kháng cáo ca ông , ông , chp nhn

mt phn kháng cáo ca ông Nguy; sa Bn án dân s m s

01/2024/DS-ST ngày 23/01/2025 ca Tòa án nhân dân thành ph L, tnh

L

V án phí phúc thm: ông  c min án phí, ông Nguy

L không phi chu án phí, anh  phi chu án phí phúc thm theo quy

nh ca pháp lut.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] V th tc t t   c triu tp hp l ln th hai, có

i tham gia t tng vng mi din theo y quyn có

mt ho ngh gii quyt vng mt.  u 296 ca B lut T tng

dân s n tin hành xét x v án vng mt nhi này.

[2] Xét kháng cáo ca ông  kháng cáo mt phn B ngh

xem xét gii quy  tài chính ca c Nguyn Th M  li sau khi c

Nguyn Th M cht theo ni dung Bn án dân s m s 10/2011/DS-ST ngày

20-10-2011 và Thông báo sa cha b sung bn án s 04/TB-TA ngày 07-11-2011

ca Tòa án nhân dân thành ph L, tnh Ln tài sn còn li mi

 phân ng tha k, nhn thy: Ông    cho rng

khon n c gii quyt ti Bn án nêu trên (khoi vi ông Ong Th 

và bà Nguyn Th L) thc cht là khon n ca c Nguyn Th M, v chng ông

ng ra vay hc Nguyn Th M mi  tr n cho v

chng ông Ong Th . Ông  và bà Hoàng Th L  ngh s dng di

sn ca c Nguyn Th M   tài chính vi v chng ông

Ong Th , phn còn li mi tha k ca c Nguyn

Th M. Tuy nhiên, ti Bn án s 10/2011/DS-ST ngày 20-10-2011, v chng

ông  và bà Hoàng Th L a nhn khoi vi ông Ong Th

, bà Nguyn Th L là khon vay ca v chn

c Nguyn Th M. Ông  và bà Hoàng Th L không kháng cáo

bn án trên, bu lc pháp luu ph thi

hành.  nh c Nguyn Th M  i vi

ông Ong Th  và bà Nguyn Th L. Vì vy không có    chp nhn

kháng cáo ca ông .

[3] Xét kháng cáo ca ông Nguy  ngh Tòa án cp phúc thm

nh giá li giá tr c bit là giá tr t v Nguy

n giá tr bù chênh lch v tài sn quá cao, nhn thy: Quá

trình gii quyt v án ti cn hành xem xét thnh ti

ch nh giá tài sn ngày 25-7-2024, trong sut quá trình gii quyt v n

khi xét x ngày 16-01-2025, ông Nguy u ni v kt

qu nh giá, không nyêu cnh giá li, ngoài ra ông Nguy

không cung cc tài liu chng c chng minh giá th ng do Hi

  chp nhn ni

dung kháng cáo này.

[4] i vi ni dung kháng cáo ca ông Nguy v vi ngh xác

nh li tài sn (cánh cng) là tài sn do bà  Th Thu H hay ông  làm

 c nhn thanh toán giá tr tài st, ông Nguyn

 ng ý thanh toán giá tr cánh cng cho ông . Ti phiên

toà phúc thm, do ông  và bà Hoàng Th L không yêu cu ng tha

k khác phi thanh toán giá tr 02 cánh cng st và tr cng cùng nhau s

d i din theo u quyn ca ông Nguy i dung

kháng cáo này nên Hng xét x  gii quyt.

[5] Xét kháng cáo ca ông  ngh cp phúc thm làm rõ di sn

tha k ca c  và c Nguyn Th M, phân chia li di sn tha k, ông

   không nht trí nhn ph t trong ngõ, hm; bà Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt Mc c  và c Nguyn Th M t khi còn

sng, nhn thy:

[5.1] V di sn tha k: Xnh din tích thc t còn li là 735,1m

ca

tht s 93, t b 24 ti khng V, thành ph L, tnh L

ng , tnh L; tài st gm 01 ngôi nhà 02 tng + 01

tum (hin v chng ông  và bà Hoàng Th L  dng) là di sn

tha k do c Nguyn Th M  li.

[5.2] V hàng tha k: C Nguyn Th M có chng th nht là c Nguyn

 (k Nguy t). C Nguyn Th M và c

Nguy có 02 con chung là ông Nguy và bà Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt M). Sau khi c Nguy cht, c Nguyn Th M kt

hôn vi c  (c  t), c Nguyn Th M và c

 có 02 con chung là ông  và ông . Chng th

ba ca c Nguyn Th M là c  (sng chung vi c Nguyn Th M t

7, cht C Nguyn Th M không có

b, m nuôi hay con nuôi, con ngoài giá thú. i vi con ca c Vy

 là ông Vi Quc B và bà Vi Th Ynh không sng chung, không có

quan h ng vi c Nguyn Th M ng

tha k theo pháp lunh tu 654 B lut dân s 

 ca c Nguyn Th M gm ông Nguy, bà Nguyn Th M (Nguyn

Th Tuyt M), ông  và ông . Ông  

2006, ông  i con là ,  c

ông , không có v con),   là

Nguyn Th Thanh T, con là Vy Thu H). Nhu không có ai b

trut quyng di sn hoc t chi nhn di snh nhi

ng tha k ca c Nguyn Th M gm ông Nguy; bà Nguyn

Th M (Nguyn Th Tuyt M); ông ; ông  và ch Vy Thu H

(là nhi tha k th v ca ông  - t). Ti bn khai ngày

04-9-2024 ch Vy Thu H có ý ki i vi phn di sn ca ông 

ng, ch  ngh ng s hu vi ông .

[5.3] Theo Biên bn xem xét thnh ti ch nh giá tài sn ngày

25-7-nh: Tht s 93, t b 24 ti khng V, thành

ph L, tnh L    ng , tnh L  có giá tr

ng, ngôi nhà 02 tt (Nhà 2: C Nguyn Th M xây

dng t t thép, nhà 2 tng, 1 tum; hin ông ,

bà Hoàng Th L  dng) ng; tng giá tr di sn tha

k do c Nguyn Th M  lng.

[6] C

. 



ông , ông  và ông , bà  xây



còn    ):   

             

. Riêng c

 và  , bà  

ông , bà  

 này

 chung.

[7] i vi vic phân chia di sn tha k, nhn thy: Di sn ca c

Nguyn Th M có tng giá tr ng. Tòa án cm xác

nh di sc phân chia thành 04 k phn cho nhi tha k ca

c Nguyn Th M gm ông Nguy ; bà Nguyn Th M (Nguyn Th

Tuyt M), ông ; ông , ch Vy Thu H; chia di sn tha k

theo hin trng s d, phù hp vnh ca pháp lut, bi

vic chia theo hin trng s dng bm phù hp vi thc t qun lý, s dng

ng tha k, hin nng tha k  dng

nh các ph, công trình ph.

[8] Tha t s 93 hin tr  c nh i tha k ca c

Nguyn Th M s dng và 01 ph tr chng ông

 và bà Hoàng Th L  dng và 01 phn dit trng còn

li ting L, thun tin v ln din tích phía trong gm có

nhà ngh T (do ông  xây dng) và các phn công trình xây dng do

ông Nguy to dng  u s dng l ng L

t trng còn li ca thn b trí l

, lm bo v c, phù hp quy hoch, m bo

thun tin cho vic s dng nh các phn din tích t phía trong. C

th trí la k  dit phía trong là phù hp và cn

thit nhm bm quyn s dng hp pháp cng tha k.

[9] Tuy nhiên, Tòa án cm tính phn din tích l chung vào

phn k phn c chia và buc hai h phía trong phi thanh toán giá

tr chênh lch cho ph t làm l  chung       m

nguyên tc công bng ging tha k. Bi l, hai h i

c tip ra ng giao thông, không b hn ch quyn tip cn. Vic m li

 phía trong là nhu cu thit y bm kh 

dng ph làm lc

xem là pht s dng chung, cc tr khi tng din tích di sc khi

ting tha k. Vic cm vn tính phn din

t làm lt ca hai h phía ngoài và buc hai h phía trong

bng giá tr là không bm s công bng trong phân chia di s

phù hp vi thc t nh ti khou 254 ca B lut

Dân s 2015 (Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các

chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho

người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù). Do

ng xét x nhn thy cn sa bm v phn chia di sn tha

k, tr din tích làm lchung ra khi tng din tích di sn

còn lng tha kng thi xác lp quyn s dng l

i vi ph bm quyn s dng hp pháp cho các bên. Phn

dic s dng làm lt phc v toàn b các

ng tha kc bit là hai pht phía trong, do vy không tính vào phn

dic chia cho các tha knh là tài sn riêng

ca bt k   thanh toán giá tr chênh lch.

[10] i vi ni dung kháng cáo ca ông  v vic cm xét

x vng mt ông , tuy nhiên thy rng c các

th tc ly li khai, tn t tng cho ông c

vng mt ông  tm không n kt qu gii

quyt v án.

[11] T nhng nhn nh trên nhn th  chp nhn

kháng cáo ca ông , tuy nhiên cn sa Bm, phân chia li

di sn tha k ca c Nguyn Th M 

[12] Di sn ca c Nguyn Th M là 735,1m

t và ngôi nhà 02 tng, 01

tum, có tng giá tr ng.

[13] Ph  làm li  n tích 96,9m

, v nh

tha 

thuc v trí 1

có giá tr là 91,6m

ng và 5,3m

thuc v trí

2 có giá tr là 5,3m

ng. Tng giá tr ng

ng. t có 01 cây trc bách

dip, các     nh cây này không thuc di sn tha k; 01 tr

cng, 02 cánh cng st do ông  , bà Hoàng Th L xây dng 

không yêu cu b s dng chung.

[14] Sau khi tr    ph    ng giá tr di sn c

Nguyn Th M  l  ng. Di sn tha k c phân chia

thành 04 k phn cho nh i tha k ca c Nguyn Th M gm ông

Nguy; bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M), ông ; ông

  , ch Vy Thu H  ng mi k ph  ng

4.360.517.500ng.

[15] Ông  c qun lý, s dng din tích 145,6m

, v nh

tha A1, A2, M1, M2, A3, P1, A4 và ngôi nhà 02 tng, 01 tum (bao gm c

phn cu thang, mái tôn) nm trên phn din tích trên. Tng giá tr di sn ông

 c quyn qun lý, s dng, s hng.

[16] Ông Nguy   c quyn qun lý, s dng 237,1m

, v trí

nh tha A4, P1, N3, P6, P7, B14, B9, B10, B13, B11, B12, B15, N1; 

có 211,9m

t thuc v trí 02 và 25,2m

t thuc v trí 1, có tng giá tr là

5.331.900.000 ng.

[17] Ông  và ch Vy Thu H ng qun lý, s dng dit

160,7m

, v nh tha P6, P2, N4, P3, P4, N2, B16, B17, B6, B7, B8, P7;



thuc v trí 2 và 13,9m

thuc v trí 1, có tng giá tr là

3.569.300.000 ng.

[18] Bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M) c qun lý, s dng

94,8m

, v  nh tha P3, P5, P18, B20, P4 có giá tr 3.318 ng;

c s hu 01 b c ngt kh xe lp mái tôn do ông

 xây dng, din tích 35,6m

, giá tr ng; 01 mái lp tôn

(ch b c ngm), din tích 17,4m

, giá tr ng.

[19] Vic bù tr chênh lch giá tr: Giá tr di sn mi k phng

là 4.360.517.500ng. Do chia bng hin vt, theo hin trng, phn ông 

Q, ông Nguy ng thc t u l k phn mà h

ng. Phn bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M), ông  và

ch Vy Thu H ng có giá tr nh  k phn mà h ng.

 và ông Nguy  bù tr chênh lch giá

tr bng tin cho bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M), ông  và ch

Vy Thu H, c th:

[19.1] Ông Nguy phi bù cho bà Nguyn Th M (Nguyn Th

Tuyt M) 971.382.500ng.

[19.2] Ông    phi bù cho ông    và ch Vy Thu H

ng và bù cho bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M)

ng.

[20] i vi giá tr các tài s   t, b ng   u

thuc phn din tích bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt Mng. Bà

Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M) nht trí thanh toán giá tr tài sn trên cho

ông   , bà Hoàng Th L. Tng tin bà Nguyn Th M (Nguyn Th

Tuyt M) thanh toán cho ông , bà Hoàng Th L ng.

[21] V án phí m:

[21.1] m: i vi yêu cnh quyn s hu, quyn s

dng ci phi thi hành án, do yêu cu khi kin ca ông Ong Th  c

chp nhn nên ông Ong Th  không phi chu án phí. Ông    và bà

Hoàng Th L phi chng án phí, ng mi phi

chng. Ông  i cao tun án phí

c min tii vi yêu cnh quyn s hu, quyn s dng

ci phi thi hành án.

[21.2i vi yêu cu chia di sn tha k, nhng di sn

 chu ng vi giá tr tài sn mà h ng

s tin án phí mi k phn phi chu là ng (làm tròn). Ông Nguyn

, ông  và bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt Mi cao

tuc min toàn b tii vi giá tr di

sn h ng.

[22] V án phí phúc thm: Do si kháng cáo không

phi chu án phí phúc thm. Hoàn tr li cho ông  s tin tm ng án

phí phúc thng theo Biên lai thu tm ng án phí, l phí Tòa án s

0000652 ngày 15/4/2025 ca Chi cc Thi hành án dân s thành ph L, tnh Lng

 khu vc 1 L

[23 ngh i din Vin kim sát nhân dân tnh L là phù

hp vi nhnh ca Hng xét x nên c chp nhn.

Vì các l trên;

QUYẾT ĐỊNH:

  kho    u 309 ca B lut T tng dân s 

2015; không chp nhn kháng cáo ca b ông , i có quyn li

 liên quan ông ; chp nhn mt phn kháng cáo ca i có

quyn l liên quan có yêu cc lp ông Nguy, sa bn án

dân s m s 01/2025/DS-a Tòa án nhân

dân thành ph L, tnh L (nay là Tòa án nhân dân khu vc 1 -

L), c th 

k

  



Thi hành án



166, 167, 170,





ác  

2005; 

 

           

20/12/2016 

;





   

  

 và giá .

"Xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản để thi hành án" yêu

 



I. :

 



V,  L 

 

90,8m

, bà  ng),

  V,  

 

A1, A2, M1, B18, B20, P4, N2, B16, B17, B6, B7, B8, P7, B14, B9,

B10, B13, B12, B15, N1, A4. 

L.

 

V, 

 V, thành



- bà  )

V,  L



             

  Vy Thu H 

    ), ông   , bà    ( 

), ông .

3 nêu

(1) 



  nêu 

(2);  

 

4.  

 (3) là 17.442 



5               

.

6:

6.1. Ông  



V, 

L A1, A2,

M1, M2, A3, P1, A4 và 



            



6.2. Ông  237,1m

 (

)V, 

 (

B14, B9, B10, B13, B11, B12, B15, N1.

            5.331.900.000

.

6.3. Bà    (        

94,8m

 

P3, P5, B18, B20, P4.

   N (  

3.318.000.000 

Bà Nguyn Th M c s hu phn lp mái tôn có din tích 35,6m

(v trí

ng L), tr giá 1.566.000 (mt tri ng và

mái tôn có din tích 17,4m

(khu vc b c ngm), tr giá 766.000 (b

ng; 01 b c ngm, th tích 21,5m

t khu hao). Các tài

sn này do ông , bà Hoàng Th L xây dng.

6.4. Ông  Vy Thu H 160,7m



3), V, 

L 

P3, P4, N2, B16, B17, B6, B7, B8, P7.

Tng giá tr di sn ông    và ch Vy Thu H  ng là:

3.569.300.000 ng.



(Có phụ lục trích đo ngày 28/7/2025 kèm theo Bản án)

7



7.1. Ông  phi thanh toán cho bà Nguyn Th M (Nguyn Th

Tuyt M) 71.135.000 ng chênh lch giá tr di sn mà bà Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt Mng.

7.2. Ông  phi thanh toán cho ông  và ch Vy Thu H

791.217.500 ng chênh lch giá tr di sn mà ông  và ch Vy Thu H

 ng (ông    và ch Vy Thu H m   ng là

ng).

7.3. Ông Nguyn  phi thanh toán cho bà Nguyn Th M (Nguyn

Th Tuyt M) 971.382.500 ng chênh lch giá tr di sn mà bà Nguyn Th M

(Nguyn Th Tuyt Mng.

7.4. Bà Nguyn Th M (Nguyn Th Tuyt M) phi thanh toán cho ông Vy

, bà Hoàng Th L 2.332.000ng (hai tri    

ng) giá tr 02 phn mái tôn din tích 35,6m

ng L) và 17,4m

(khu vc

b c ngm).

K t ngày bn án có hiu lc pháp lu

cu thi hành án, nu bên phi thi hành án chm tr thì phi tr i vi s tin

chm tr ng vi thi gian chm tr. Lãi sut phát sinh do chm tr c

thc hinh tu 468 B lut Dân s.

II. nh quyn s hu, quyn s dng tài sn ca ông V, bà

Hoàng Th L  thi hành án

Ông  

 6.1, 7.1 và 7.2 



Ông , bà   nhà 

L, 

; 

toán;

(Chi tiết tài sản ông Vy Văn Q, bà Hoàng Thị L được sở hữu, sử dụng theo

Phụ lục trích đo và tại các mục 6.1 và mục 7 phần Quyết định của Bản án).

III. 



Ông   , ông   , bà Nguy   ( 



Bà  



Ông  Vy Thu H 112.360.000

t

180.000 .



Ông , ông , ông  

Ho 

  

0000652 ngày 15/4/2025 thành



Trng hp bnh tu 2 Lut Thi hành án

dân s ngi phi thi hành án dân s, ngc thi hành án dân s có quyn tho

thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án hoc b ng

ch nh tu 6, 7, 9 Lut Thi hành án dân s. Thi hiu thi

c thc hinh tu 30 Lut Thi hành án dân s.

Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.

Nơi nhận:

- Tòa Phúc thm 1 TANDTC;

- Vin phúc thm 1 VKSNDTC;

- VKSND tnh L

- TAND khu vc 1 L

- VKSND khu vc 1 L

- Phòng THADS khu vc 1 L;

- THADS tnh L

- ;

- .....................;

- 

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Phùng Đức Chính

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 344/2025/DS-PT ngày 27/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 27/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 309/2025/DS-PT ngày 27/08/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 27/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 306/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 26/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 06/2025/DS-ST ngày 21/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Sơn La, tỉnh Sơn La về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 21/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 77/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 20/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 101/2025/DS-PT ngày 15/08/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 15/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 93/2025/DS-PT ngày 13/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 13/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 41/2025/DS-PT ngày 13/08/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 13/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 05/2025/DS-ST ngày 05/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 05/08/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 35/2025/DS-ST ngày 31/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 14 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 31/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 335/2025/DS-PT ngày 31/07/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 31/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 146/2025/DS-PT ngày 31/07/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 31/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 03/2025/DS-ST ngày 30/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 30/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 384/2025/DS-PT ngày 28/07/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 28/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 281/2025/DS-PT ngày 24/07/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 24/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 193/2025/DS-PT ngày 22/07/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 22/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 351/2025/DS-PT ngày 22/07/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 22/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 03/2025/DSST ngày 21/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 21/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 11/2025/DS-ST ngày 18/07/2025 của TAND huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 18/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 33/2025/DS-ST ngày 05/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 136/2025/DS-ST ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 329/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 135/2025/DS-ST ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản

Bản án số 90/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Bản án số 647/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Bản án số 195/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 646/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 358/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 33/2025/DS-ST ngày 05/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 10/2025/HNGĐ-PT ngày 04/09/2025 của TAND tỉnh Sơn La về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 43/2025/HNGĐ-ST ngày 04/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 17/2025/HNGĐ-ST ngày 04/09/2025 của TAND TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 02/2025 ngày 03/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 14 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Kinh doanh thương mại