Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 250/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 250/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 250/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Hải Phòng
Số hiệu:	250/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	09/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2026/DS-ST ngày 26 tháng 05 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Bản án số: 250/2026/DS-PT

Ngày 09-9-2026

V/v tranh chấp về thừa kế tài sản

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hồng Giang

Các Thẩm phán: Bà Trần Thị Vân Thuý

Bà Vũ Thị Bích Diệp

- Thư ký phiên toà: Bà Hoàng Thị Hồng Hạnh - Thư ký Toà án nhân dân

thành phố Hải Phòng

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng tham gia phiên

tòa: Bà Nguyễn Thị Hiền - Kiểm sát viên.

Ngày 09 tháng 9 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng

xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 142/2026/TLPT-DS ngày 09

tháng 07 năm 2026 về việc tranh chấp về thừa kế tài sản.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2026/DS-ST ngày 26 tháng 5 năm 2026 của

Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 204/2026/QĐ-PT ngày 17

tháng 7 năm 2026, Quyết định hoãn phiên toà số 308/2026/DS-PT ngày 06 tháng 08

năm 2026 và Thông báo về việc thay đổi thời gian mở phiên toà số 176/TB-TA ngày

28 tháng 08 năm 2026, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Đồng Kim T, sinh năm 1961; Số CCCD: ************;

địa chỉ: Thôn P, xã V, thành phố Hải Phòng; có mặt;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn ông Đồng Kim T:

Ông Hoàng Mạnh H, Luật sư Công ty L1 - Đoàn Luật sư thành phố H; có mặt;

- Bị đơn: Ông Đồng Kim C, sinh năm 1966, số CCCD: ************ và bà

Phan Thị H1, sinh năm 1972, số CCCD: ************; cùng địa chỉ: Tổ dân phố

Q, phường L, thành phố Hải Phòng; ông C có mặt, bà H1 vắng mặt;

Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn ông Đồng Kim C và bà Phan Thị

H1: Ông Ngô Văn P, sinh năm 1981, số CCCD: ************ và anh Đoàn Đức

T1, sinh năm 2001, số CCCD: ************; địa chỉ: Số N, phường A, thành phố

Hải Phòng (Giấy uỷ quyền ngày 24/6/2026); ông P có mặt, anh T1 vắng mặt;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn ông Đồng Kim C và bà

Phan Thị H1: Bà Trần Thị Thùy L, Luật sư Công ty L2 - Đoàn Luật sư thành phố

H; có mặt;

- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Đồng Thị C1, sinh năm 1952; số CCCD: ************; địa chỉ: Thôn

P, xã V, thành phố Hải Phòng; có mặt;

+ Ông Đồng Kim C2, sinh năm 1955; số CCCD: ************; địa chỉ: Khu

phố A, Khu dân cư T, phường T, thành phố Hồ Chí Minh; có mặt;

+ Bà Trần Thị C3, sinh năm 1959; số CCCD: ************; địa chỉ: Thôn

P, xã V, thành phố Hải Phòng; có mặt;

+ Anh Đồng Kim K, sinh năm 1986; số CCCD: ************; địa chỉ: Thôn

P, xã V, thành phố Hải Phòng; vắng mặt;

+ Anh Đồng Kim H2, sinh năm 1988; số CCCD: ************; địa chỉ: Thôn

P, xã V, thành phố Hải Phòng; vắng mặt;

+ Bà Nguyễn Thị Đ, sinh năm 1962; số CCCD: ************; địa chỉ: Thôn

P, xã V, thành phố Hải Phòng; có mặt;

+ Ủy ban nhân dân xã V, thành phố Hải Phòng; trụ sở: Thôn P, xã V, thành

phố Hải Phòng; vắng mặt (có văn bản xin xét xử vắng mặt).

Người kháng cáo: Bị đơn ông Đồng Kim C, sinh năm 1966 và bà Phan Thị

H1, sinh năm 1972; cùng địa chỉ: Tổ dân phố Q, phường L, thành phố Hải Phòng.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, các lời khai và tại phiên tòa, nguyên đơn ông Đồng Kim

T trình bày:

Vợ chồng cụ ông Đồng Kim C4, sinh năm 1924 (chết năm 1965), cụ bà

Nguyễn Thị T2, sinh năm 1924 (chết năm 2014), hai cụ không có con nuôi, không

có con riêng. Cụ C4 và cụ T2 sinh được 05 người con chung gồm: Bà Đồng Thị C1,

ông Đồng Kim C2, ông Đồng Kim T3 (chết năm 2019), ông Đồng Kim T (sinh năm

1958) và ông Đồng Kim C.

Bố mẹ đẻ của cụ ông Đồng Kim C4 là cụ ông Đồng Kim Đ1, cụ bà Nguyễn

Thị N tặng cho vợ chồng cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 quyền sử dụng

thửa đất số 402, tờ bản đồ số 01 với diện tích là 520m

(diện tích thực tế là 521,92m

địa chỉ: Thôn P, xã V, thành phố Hải Phòng (địa chỉ cũ: Thôn A, xã P, huyện T,

thành phố Hải Phòng) (sau đây viết tắt là thửa đất số 402). Cụ ông Đồng Kim C4,

cụ bà Nguyễn Thị T2 xây dựng nhà 5 gian bằng cột gỗ, diện tích khoảng 50m

, 1

bếp, 1 công trình phụ; cùng 5 người con sinh sống từ nhỏ trên nhà 5 gian này. Cụ

ông Đồng Kim Đ1, cụ bà Nguyễn Thị N chết; đến năm 1965 cụ ông Đồng Kim C4

chết do tai nạn, nên cụ bà Nguyễn Thị T2 bị khủng hoảng tinh thần, thường xuyên

đau ốm. Khoảng năm 1983, ông Đồng Kim C2 có thu nhập tốt nhất trong gia đình,

đã bỏ chi phí tài chính, còn ông T3, ông T, ông C bỏ công sức để xây dựng nhà hiện

nay là 37m

do nhà 5 gian mục nát. Bà C1, ông T3, ông T ra sống ở riêng, nhưng

gần nhà cụ T2, nên thường xuyên qua lại, cùng vợ chồng ông C sống cùng mẹ để

chăm sóc cụ bà T2. Khi cụ bà Nguyễn Thị T2 khoảng 70 tuổi thì bị lú lẫn, lúc nhớ

lúc quên. Vợ chồng ông C sống cùng với cụ bà T2 đến năm 2006, thì ra sinh sống ở

riêng. Vợ chồng ông T về sống cùng cụ bà T2, chăm sóc mẹ cho đến khi bà chết

năm 2014 và tiếp tục quản lý, tôn tạo nhà đất này cho đến nay. Sau khi cụ bà Nguyễn

Thị T2 chết, bà C1, ông C2, ông T3, ông T đã thống nhất để ông Đồng Kim T tiếp

tục quản lý, bảo quản di sản, để lại nhà đất làm nơi thờ cúng. Cụ ông Đồng Kim C4,

cụ bà Nguyễn Thị T2 đều không để lại di chúc; không có bất kỳ thỏa thuận, thực

hiện phân chia, định đoạt di sản thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4.

Do cụ ông Đồng Kim C4 chết và cụ bà Nguyễn Thị T2 không biết chữ, bị sốc

tinh thần sau khi ông C4 chết, thường xuyên lú lẫn, lúc nhớ lúc quên, nên bà Đồng

Thị C1 đứng tên thay cho bố mẹ trên Sổ mục kê năm 1985 thể hiện thửa đất số 402

có diện tích 520m

, có ghi tên chủ sử dụng đất là “Đồng Thị C1”, nhưng khi cấp

giấy chứng nhận, không xác minh làm rõ vấn đề này. Trước khi ra sống ở riêng, vợ

chồng ông Đồng Kim C tự tạo chữ ký giả của cụ bà Nguyễn Thị T2, bà Đồng Kim

C5, ông Đồng Kim T3, ông Đồng Kim T trong Biên bản họp gia đình đề ngày 13

tháng 11 năm 2005 để từ chối nhận thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, mà cho tặng

vợ chồng ông C. Biên bản họp gia đình đề ngày 13 tháng 11 năm 2005 không có

thật, thiếu sự đồng ý và chữ ký của ông Đồng Kim C2; không có hợp đồng công

chứng hoặc chứng thực có thủ tục chứng thực chữ ký. Thủ tục cấp giấy chứng nhận

không xác định đầy đủ hàng, diện thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4; thiếu ý kiến

của ông Đồng Kim C2 đối với di sản, nhưng vợ chồng ông Đồng Kim C vẫn được

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672, số vào số cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất: 00332/H/2005 do Ủy ban nhân dân huyện T, thành phố Hải

Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1 (sau đây viết

tắt là Giấy chứng nhận số AĐ 013672). Từ năm 2011, vợ chồng ông C bị phát hiện,

nhưng họ lý do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân

hàng, thì cần thời gian thu xếp thanh toán nợ, xóa thế chấp, sẽ trả lại giấy chứng

nhận để làm thủ tục hủy giấy chứng nhận. Tuy nhiên, việc khất lần của vợ chồng

ông C làm gia đình mất niềm tin, dẫn đến việc khởi kiện tranh chấp thừa kế tài sản

theo quy định pháp luật.

Ngày 11/9/2012, vợ chồng ông T xây dựng căn nhà mới 02 tầng như hiện nay

(diện tích tầng 1 là 100m

, tầng 2 là 100m

) chi phí khoảng 1,5 tỉ đồng để phục vụ

thờ cúng chi họ Đ2, thờ cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2. Nhà G2, G3

hình thành từ khi cụ bà Nguyễn Thị T2 sống, quản lý, sử dụng. Ông Đồng Kim T có

công trong việc bảo quản, tôn tạo di sản làm tăng giá trị di sản, giúp di sản không bị

mất mát hay hư hỏng. Bà Nguyễn Thị Đ có công trông giữ cùng, nhưng vợ ông Đồng

Kim T ý kiến tính công sức quản lý di sản cho ông Đồng Kim T, mà bà Nguyễn Thị

Đ không nhận. Vợ chồng ông Đồng Kim T xây dựng nhà đất hai tầng, tường bao,

mái tôn, cổng sắt, sân bê tông, chuồng gà trên di sản thừa kế để quản lý di sản, nên

các công trình này thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông Đồng Kim T. Trường hợp

được chia hiện vật trong di sản thừa kế thì vợ chồng ông T và những người có quyền

lợi, nghĩa vụ cùng phía nguyên đơn thống nhất chia thừa kế cho nguyên đơn và

những người có quyền lợi, nghĩa vụ cùng phía nguyên đơn liên quan phần đất có nhà

hai tầng của vợ chồng ông T.

Tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn ông Đồng Kim T yêu cầu khởi kiện:

- Chia di sản thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 theo

pháp luật đối với diện tích thực tế 521,92m

đất của thửa đất số 402, tờ bản đồ số

01, địa chỉ: Thôn P, xã V, thành phố Hải Phòng (địa chỉ cũ: Thôn P, xã P, huyện T,

thành phố Hải Phòng). Những người thuộc hàng, diện thừa kế của cụ ông Đồng Kim

C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 cùng quyền lợi, nghĩa vụ với nhau gồm: Bà Đồng Thị C1,

ông Đồng Kim C2, ông Đồng Kim T, bà Trần Thị C3, anh Đồng Kim K, anh Đồng

Kim H2. Bà Đồng Thị C1, ông Đồng Kim C2, bà Trần Thị C3, anh Đồng Kim K,

anh Đồng Kim H2 đều thống nhất cho tặng phần được hưởng thừa kế của mình cho

nguyên đơn ông Đồng Kim T. Đề nghị chia phần thừa kế cho bị đơn ông Đồng Kim

C2 ở vị trí có nhà cũ, giáp gia đình bà Dương Thị S.

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672, số vào số cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất: 00332/H/2005 do Ủy ban nhân dân huyện T, thành

phố Hải Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1.

Về án phí: Ông Đồng Kim T, Bà Đồng Thị C1, ông Đồng Kim C2, bà Trần

Thị C3 đều xin miễn án phí vì là người cao tuổi. Ông Đồng Kim T nhận chịu án phí

tương ứng phần thừa kế được hưởng của anh Đồng Kim K, anh Đồng Kim H2. Về

chi phí tố tụng: Không đề nghị giải quyết.

Theo các lời khai tại Tòa án, bị đơn ông Đồng Kim C, bà Phan Thị H1 thống

nhất trình bày:

Bị đơn đồng ý với ý kiến nội dung trình bày của nguyên đơn, người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan gồm: Bà Đồng Thị C1, ông Đồng Kim C2, bà Trần Thị C3,

anh Đồng Kim K, anh Đồng Kim H2, bà Nguyễn Thị Đ về quan hệ gia đình, hàng,

diện thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2.

Về nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng thửa đất số 402, tờ bản đồ số 01 do

cụ bà Nguyễn Thị T2 cho tặng vợ chồng ông C, bà H1 di sản thừa kế của cụ ông

Đồng Kim C4 nên việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672, số

vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00332/H/2005 do Ủy ban nhân dân

huyện T, thành phố Hải Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng Kim C và bà

Phan Thị H1 là hợp lệ nên bị đơn khồng đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên

đơn ông Đồng Kim T.

Theo các lời khai tại Tòa án và tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của

người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm bà Đồng Thị C1, bà Trần Thị C3, anh

Đồng Kim K, anh Đồng Kim H2, bà Nguyễn Thị Đ là ông Đồng Kim T thống nhất

trình bày:

Đồng ý với phần trình bày của nguyên đơn về quan hệ gia đình, nguồn gốc di

sản, hàng cũng như diện thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2.

Bà Đồng Thị C1, ông Đồng Kim T3, ông Đồng Kim T không tham gia, không biết,

không ký Biên bản họp gia đình đề ngày 13/11/2005 nên thủ tục từ chối thừa kế,

tặng cho di sản của cụ ông Đồng Kim C4 cho vợ chồng ông Đồng Kim C, bà Phan

Thị H1 không có thật, dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ

013672, số vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00332/H/2005 do Ủy ban

nhân dân huyện T, thành phố Hải Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng Kim C

và bà Phan Thị H1 là vi phạm pháp luật. Đề nghị Toà án chấp nhận yêu cầu khởi

kiện của nguyên đơn và thống nhất việc chia di sản thừa kế theo yêu cầu của nguyên

đơn ông Đồng Kim T.

Theo lời khai tại Tòa án và tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên

quan ông Đồng Kim C2 trình bày:

Đồng ý với phần trình bày của nguyên đơn về quan hệ gia đình, nguồn gốc di

sản, hàng cũng như diện thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2.

Biên bản họp gia đình đề ngày 13/11/2005 không có thật, thiếu sự đồng ý và chữ ký

của ông, biên bản bị làm giả chữ ký của bà Nguyễn Thị T2, bà Đồng Kim C5, ông

Đồng Kim T3, ông Đồng Kim T nên việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

số AĐ 013672, số vào số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00332/H/2005 do

Ủy ban nhân dân huyện T, thành phố Hải Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng

Kim C và bà Phan Thị H1 là vi phạm pháp luật. Đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi

kiện của nguyên đơn ông Đồng Kim T và thống nhất việc chia di sản thừa kế theo

yêu cầu của nguyên đơn.

Theo văn bản trình ý kiến, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban

nhân dân xã V, thành phố Hải Phòng trình bày:

Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672, số vào số cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 00332/H/2005 do Ủy ban nhân dân huyện T,

thành phố Hải Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1

có hồ sơ lưu trữ tại Văn phòng Đ3, thành phố Hải Phòng. Ủy ban nhân dân xã V kế

thừa quyền, nghĩa vụ của Ủy ban nhân dân huyện T, thành phố Hải Phòng trong quá

trình giải quyết vụ án. Đề nghị Tòa án giải quyết, xét xử vụ việc theo quy định pháp

luật vắng mặt Ủy ban nhân dân xã V, bảo đảm sự ổn định trật tự tại địa phương.

Với nội dung như trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2026/DS-ST ngày 26

tháng 05 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng, xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đồng Kim T.

1. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672, số vào số cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất 00332/H/2005 do Ủy ban nhân dân huyện T, thành

phố Hải Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1 đối

với thửa đất số 402, tờ bản đồ số 01, địa chỉ: Thôn P, xã V, thành phố Hải Phòng

(địa chỉ cũ: Thôn P, xã P, huyện T, thành phố Hải Phòng).

2. Chia di sản thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4 và cụ bà Nguyễn Thị T2 như

Giao cho ông Đồng Kim T quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên thửa đất

số 402, tờ bản đồ số 01, địa chỉ: Thôn P, xã V, thành phố Hải Phòng) có diện tích

426,58m

với các mốc giới 1-2-3-4-5-6-d-g-1.

Giao cho ông Đồng Kim C quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên thửa đất

số 402, tờ bản đồ số 01, địa chỉ: Thôn P, xã V, thành phố Hải Phòng) có diện tích

95,34m

với các mốc giới d-e-f-8-9-10-11-g-d.(có sơ đồ kèm theo).

Ông Đồng Kim T, ông Đồng Kim C có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có

thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Kiến

nghị cơ quan có thẩm quyền hủy giấy chứng nhận đã cấp và cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án khi có hiệu lực pháp luật.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo đối với các

đương sự.

* Sau khi xét xử sơ thẩm, bị đơn ông Đồng Kim C, sinh năm 1966 và bà

Phan Thị H1, sinh năm 1972; cùng địa chỉ: Tổ dân phố Q, phường L, thành phố Hải

Phòng có đơn kháng cáo đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2026/DS-ST ngày 26

tháng 5 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng, đề nghị Toà án cấp

phúc thẩm huỷ hoặc sửa bản án sơ thẩm, giải quyết vụ án theo hướng:

- Xem xét đầy đủ nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và quyền sử dụng đất

của vợ chồng ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1; đánh giá chứng cứ liên quan đến

việc mẹ ông Đồng Kim C đã tặng cho đất, quá trình chăm sóc, phụng dưỡng mẹ và

các văn bản họp gia đình về việc dành đất làm nhà thờ cúng tổ tiên.

- Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của ông Đồng Kim C và bà Phan

Thị H1 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672, số vào số cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất 00332/H/2005 do Ủy ban nhân dân huyện T, thành

phố Hải Phòng cấp ngày 28/12/2005 cho ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1.

Tại giai đoạn phúc thẩm, bị đơn ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1 không

cung cấp thêm được tài liệu, chứng cứ gì mới.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng phát biểu ý kiến:

Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa phúc

thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án đã chấp hành đúng các quy định

của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự đã chấp hành và thực hiện đúng các quyền

và nghĩa vụ quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về quan điểm đối với kháng cáo của bị đơn ông Đồng Kim C và bà Phan Thị

H1:

Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, kết quả tranh luận tại phiên tòa,

căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử:

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1;

giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2026/DS-ST ngày 26 tháng 05 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng.

Về án phí: Bị đơn ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1 phải chịu án phí dân

sự phúc thẩm số tiền là 300.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

- Về tố tụng:

[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Đây là vụ án tranh chấp

về thừa kế tài sản theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Do vụ

án có kháng cáo nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố

Hải Phòng theo điểm b khoản 1 Điều 38 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về điểm mở thừa kế: Ngày 04/3/1965, cụ ông Đồng Kim C4 chết; ngày

26/12/2014, cụ bà Nguyễn Thị T2 chết là các thời điểm mở thừa kế.

- Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đồng Kim T:

[3] Về di sản thừa kế:

[3.1] Đối với Thửa đất số 402: Theo trình bày của các đương sự thuộc hàng,

diện thừa kế, là con đẻ, cháu của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 thống

nhất xác định Thửa đất số 402 có nguồn gốc, hình thành từ bố mẹ cụ ông Đồng Kim

C4 là cụ ông Đồng Kim Đ1, cụ bà Nguyễn Thị N tặng cho vợ chồng cụ ông Đặng

Kim C6; phù hợp quá trình quản lý, sử dụng lâu dài, ổn định của gia đình cụ bà

Nguyễn Thị T2 cùng các con; phù hợp biên bản xác minh; phù hợp ý kiến của người

trong dòng họ Đ2. Trên Sổ mục kê năm 1985, tại trang số 3, dòng thứ 17 thể hiện

thửa đất số 402 có diện tích 520m

, có ghi tên chủ sử dụng đất là “Đồng Thị C1”.

Lời khai của bà Đồng Thị C1, phù hợp lời khai của các đương sự, phù hợp biên bản

xác minh, đủ cơ sở xác định: Do cụ ông Đồng Kim C4 chết, nhưng cụ bà Nguyễn

Thị T2 không biết chữ, bị lú lẫn, lúc nhớ lúc quên nên bà Đồng Thị C1 là con lớn

tuổi nhất, đứng tên thay cho bố mẹ khai báo chủ sử dụng trên sổ mục kê, nhưng thừa

nhận quyền sử dụng thửa đất 402 của bố mẹ bà C1 là cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà

Nguyễn Thị T2. Bởi vậy, xác định quyền sử dụng thửa đất số 402 có nguồn gốc của

cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2.

[3.2] Thửa đất số 402 được ông Đồng Kim C và bà Phan Thị H1 đăng ký thủ

tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích, nội dụng về việc toàn

bộ hàng, diện thừa kế của ông Đồng Kim C4 là cụ bà Nguyễn Thị T2, bà Đồng Kim

C5, ông Đồng Kim C2, ông Đồng Kim T3, ông Đồng Kim T từ chối di sản thừa kế

của cụ ông Đồng Kim C4 và tặng cho quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Đồng

Kim C. Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672 không có hợp

đồng công chứng hoặc chứng thực chữ ký về việc cụ bà Nguyễn Thị T2, bà Đồng

Kim C5, ông Đồng Kim C2, ông Đồng Kim T3, ông Đồng Kim T tặng cho quyền

sử dụng đất cho vợ chồng ông Đồng Kim C do được hưởng di sản của cụ ông Đồng

Kim C4. Cụ bà Nguyễn Thị T2 không biết chữ, bị lú lẫn, lúc nhớ lúc quên, phù hợp

biên bản xác minh. Trên cơ sở kết luận giám định của Phòng K1 Công an thành phố

H xác định chữ ký của người thuộc hàng, diện thừa kế cho tặng bị làm giả chữ ký;

thiếu ý kiến về thừa kế của ông Đồng Kim C2. Trường hợp thiếu ý kiến của bất kỳ

1 người thuộc diện, hàng thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, thì không thể được cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà phát sinh tranh chấp thừa kế tài sản, phải

được giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Bởi vậy, đủ cơ sở xác định: Việc

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672 cho ông Đồng Kim C và bà

Phan Thị H1 vi phạm quy định các điều 127, 128, 129, 137, 636 của Bộ luật dân sự

năm 2005; khoản 4 Điều 49, điểm c khoản 1 Điều 50; điểm b khoản 1 Điều 129 Luật

Đất đai năm 2003. Vợ chồng ông Đồng Kim C chủ động làm thủ tục từ chối thừa kế

của cụ ông Đồng Kim C4, tặng cho toàn bộ quyền sử dụng Thửa đất số 402 và đăng

ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên biết việc cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất số AĐ 013672 vi phạm từ năm 2005. Cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672. Xác định

di sản thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 là quyền sử dụng

Thửa đất số 402 chưa được chia. Trên cơ sở ý kiến của bị đơn, phù hợp tài liệu của

Sở tư pháp thành phố Hải Phòng cung cấp, thì quyền sử dụng Thửa đất số 402 không

có đăng ký giao dịch bảo đảm, hiện đang do bị đơn quản lý Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, nhưng bị hủy nên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 013672

không còn giá trị.

[4] Về hàng thừa kế:

Trên cơ sở thống nhất trình bày của đương sự, giấy khai sinh, phù hợp biên

bản xác minh, đủ cơ sở xác định: Cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 không

có con nuôi, không có con riêng nào khác; hai cụ có 05 người con chung gồm: Bà

Đồng Thị C1, ông Đồng Kim C2, ông Đồng Kim T3, ông Đồng Kim T, ông Đồng

Kim C. Cụ ông Đồng Kim C4 chết năm 1965, cụ bà Nguyễn Thị T2 chết năm 2014,

ông Đồng Kim T3 chết năm 2019, nên vợ và 02 con của ông Đồng Kim T3 được

hưởng 01 phần thừa kế của ông Đồng Kim T3 đối với di sản của cụ ông Đồng Kim

C4, cụ bà Nguyễn Thị T2.

[5] Về kỉ phần di sản: Di sản thừa kế cần xác định thành 06 kỉ phần, trong đó

chia 05 kỉ phần tại thời điểm mở thừa kế chia cho 05 người con của cụ ông Đồng

Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2; 01 kỉ phần chia cho những người có công sức bảo

quản di sản là ông Đồng Kim T và ông Đồng Kim C.

[6] Về giá trị di sản, hiện trạng, quá trình sử dụng, quản lý di sản liên quan

Thửa đất số 402:

[6.1] Trên cơ sở thống nhất trình bày của các đương sự, phù hợp biên bản xác

minh thể hiện: Khoảng năm 1983, ông Đồng Kim C2 bỏ chi phí tài chính còn ông

T3, T, C cùng mẹ bỏ công sức để xây dựng nhà G2 tường gạch, mái bê tông cốt thép

có diện tích 22,62m

; nhà G3 tường gạch, mái tôn pro có diện tích 11,62m

; nhà vệ

sinh cũ (hiện không sử dụng) & chuồng gà G4 mái tôn pro có diện tích 5,1m

. Đủ

cơ sở xác định: Di sản thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 gồm

quyền sử dụng Thửa đất 402 và công trình nhà một tầng G2; nhà kho G3, nhà vệ

sinh & chuồng gà G4. Xác định nhà 2 tầng G1, bờ tường, mái tôn, cửa sắt do vợ

chồng nguyên đơn xây dựng, hình thành, thì không xác định là di sản thừa kế.

[6.2] Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ, Sơ đồ hiện trạng thửa đất của

Công ty Cổ phần K2 và Thiết kế xây dựng GĐT, thì vị trí thửa đất số 402 như sau:

Phía Bắc tiếp giáp ngõ đi vào nhà gồm các mốc 1,2,3,4,5 có chiều dài là 5,50 + 10,03

+ 0,30 + 2,56m; phía Nam tiếp giáp nhà bà Dương Thị S gồm các mốc 8,9,10,11 có

chiều dài là 7,07 + 0.54 + 11,35m; phía Đông tiếp giáp ngõ xóm gồm các mốc 5,6,7,8

có chiều dài là 18,57 + 8,73 + 2,13m; phía Tây tiếp giáp đất bà Nguyễn Thị T4 gồm

các mốc 11, 1 có chiều dài là 29,94m. Trên cơ sở ý kiến của các gia đình bà Dương

Thị S, bà Nguyễn Thị T4 tiếp giáp thửa đất; phù hợp biên bản xác minh, phù hợp hồ

sơ địa chính, phù hợp kết quả đo đạc của Công ty Cổ phần K2 và Thiết kế xây dựng

GĐT, đủ cơ sở xác định: Hiện trạng Thửa đất số 402 có ranh giới, mốc giới không

có lấn chiếm các hộ giáp ranh, không lấn sang ngõ chung công cộng gồm: 1-2-3-4-

5-e-f-8-9-10-11-1 có diện tích là 521,92m

là diện tích có thể phân chia thừa kế di

sản của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2. Theo kết luận định giá tài sản

thì giá trị quyền sử dụng thửa đất 402 là : 521,92m

x 6.000.000 đồng/m

3.131.520.000 đồng. Tài sản gắn liền thửa đất được xác định là di sản gắn liền quá

trình quản lý, sử dụng sinh sống của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 là

công trình Nhà G2 tường gạch, mái bê tông cốt thép có diện tích 22,62m

; nhà G3

tường gạch, mái tôn proximang có diện tích 11,62m

, nhà vệ sinh G4 & chuồng gà

G5 tường gạch, mái tôn pro có diện tích 5,1m

. Theo Kết luận định giá tài sản ngày

06-4-2026, thì tổng giá trị công trình G2, G3, G4 là 18.643.497 đồng + 6.331.587

đồng + 2.778.924 đồng + 2.754.560 đồng = 30.508.568 đồng. Bởi vậy, tổng giá trị

di sản thừa kế của cụ ông Đồng Kim C4, cụ bà Nguyễn Thị T2 là: 3.131.520.000

đồng + 30.508.568 đồng = 3.162.028.568 đồng. Giá trị 01 kỉ phần di sản tính theo

kết luận định giá tài sản ngày 06-4-2026 = 3.162.028.568 đồng : 6 = 527.004.761

đồng.

[6.3] Trên sở sở trình bày của đương sự, phù hợp biên bản xác minh, kết luận

định giá tài sản bổ sung, thì do thay đổi thời tiết, mưa gió lốc, sửa chữa công trình

dẫn đến thay đổi công trình đó là: Nhà ở cấp 4 có hiên bê tông (kí hiệu G2) còn giá

trị là: 13.448.686 đồng; nhà kho (kí hiệu G3) còn giá trị là: 5.868.433 đồng; khu vệ

sinh đã cũ và chuồng gà không còn giá trị. Nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa

vụ liên quan cùng phía nguyên đơn có thể hưởng ít hơn phần di sản đáng được

hưởng, nhưng bị đơn sẽ được hưởng không thấp hơn giá trị 01 kỉ phần khi chưa tính

giảm giá trị tài sản.

[7] Về công sức bảo quản, duy trì, quản lý di sản thừa kế:

Cụ ông Đồng Kim C4 chết từ năm 1965. Cụ bà Nguyễn Thị T2 trông coi, quản

lý nhà đất liên quan di sản đến khi chết năm 2014. 05 con cùng mẹ là cụ bà Nguyễn

Thị T2 sinh sống trên thửa đất, rồi ông Đồng Kim C sinh sống cùng mẹ đến khoảng

năm 2006 trên nhà đất được hình thành do công sức, chi phí của cụ bà T2 cùng 04

con trai, nên cần xem xét một phần công sức nhất định cho ông Đồng Kim C khi

chia di sản thừa kế. Từ năm 2006 cho đến nay, vợ chồng ông Đồng Kim T xây nhà

2 tầng nuôi mẹ già đến khi chết, xây tường bao, dựng mái tôn, các công trình khác

bảo quản nhà đất tăng giá trị. Vợ ông Đồng Kim T thống nhất dồn công sức bảo

quản di sản cho nguyên đơn nhận. Bà Đồng Thị C1, ông Đồng Kim C2, vợ con của

ông Đồng Kim T3 thống nhất không nhận công sức bảo quản mà xem xét công sức

bảo quản di sản cho ông Đồng Kim T. Trong vụ án tranh chấp thừa kế, ông Đồng

Kim C thuộc diện được hưởng một phần di sản, có công sức đóng góp nhất định khi

sống chung cùng với cụ bà T2, nhưng không đồng ý việc chia thừa kế, không có yêu

cầu cụ thể về việc xem xét công sức đóng góp vào việc quản lý, tôn tạo di sản; nếu

Tòa án quyết định việc chia thừa kế cho các thừa kế thì phải xem xét về công sức

đóng góp của họ vì yêu cầu không chia thừa kế đối với di sản thừa kế lớn hơn yêu

cầu xem xét về công sức. Vụ án này có tình huống tương tự Án lệ số 05/2016/AL

được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06-4-2016 và

được công bố theo Quyết định 220/QĐ-CA ngày 06-4-2016 của Chánh án Tòa án

nhân dân tối cao và Quyết định giám đốc thẩm số 39/2014/DS-GĐT ngày 09-10-

2014 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao về vụ án “Tranh chấp di sản

thừa kế”. Việc xem xét về công sức đóng góp của ông Đồng Kim T, vợ chồng ông

Đồng Kim C đối với di sản liên quan Thửa đất số 402, tờ bản đồ số 01, bảo đảm cơ

sở pháp lý và công bằng. Trong 01 kỉ phần thừa kế, cần chia cho ông T nhiều hơn

do có phần công sức bảo quản nhiều hơn công sức của ông C.

[8] Về chia di sản thừa kế:

[8.1] Bà Đồng Thị C1, ông Đồng Kim C2, ông Đồng Kim T3 (nếu còn sống),

ông Đồng Kim T, ông Đồng Kim C mỗi người được hưởng kỉ phần là 1/6 quyền sử

dụng hiện trạng Thửa đất số 402, tờ bản đồ số 01 = 521,92 m

: 6 = 86,99m

. Ông

Đồng Kim T3 đã chết năm 2019, nên bà Trần Thị C3, anh Đồng Kim K, anh Đồng

Kim H2 mỗi người được hưởng 1/3 của kỉ phần.

[8.2] Trên cơ sở kích thước, kết cấu công trình G2, cần giao cho ông Đồng

Kim C quản lý, sử dụng diện tích đất có gắn liền công trình G2, nên cần giao cho

ông Đồng Kim C diện tích đất là 95,34m

được tính vào 01 kỉ phần và công sức bảo

quản của ông Đồng Kim C là có lợi cho bị đơn; phù hợp ý kiến tại phiên tòa của

nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cùng phía nguyên đơn. Tường

bao cũ giá trị không còn; tường bao giáp ngõ đi do ông Đồng Kim T xây dựng,

nhưng ông T không tính. Bởi vậy, ông Đồng Kim C được hưởng 1 kỉ phần di sản

thừa kế và công sức bảo quản di sản được tính là: Quyền sử dụng đất 95,34m

+ giá

trị công trình G2, G3 (tính tại thời điểm xét xử) = 95,34m

x 6.000.000 đồng/m

13.448.686 đồng + 5.868.433 đồng = 591.357.119 đồng. Cần giao cho ông Đồng

Kim C được sử dụng đất và tài sản gắn liền trên Thửa đất số 402 có diện tích 95,34m

có các mốc giới d-e-f-8-9-10-11-g-d (có Sơ đồ kèm theo), phù hợp quy định về hạn

mức giao đất theo Quyết định số 158/2025/QĐ-UBND ngày 12-9-2025 của Ủy ban

nhân dân thành phố H. Ông Đồng Kim C, bà Nguyễn Thị Đ ý kiến tự nguyện hợp

tác trong quá trình thi hành án dân sự giao cho ông Đồng Kim C sử dụng đất và tài

sản gắn liền thửa đất có diện tích 95,34m

có các mốc giới d-e-f-8-9-10-11-g-d.

[8.3] Nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan cùng phía nguyên

đơn thống nhất việc kỉ phần của bà Đồng Thị C1, ông Đồng Kim C2, kỉ phần của

vợ, con của ông Đồng Kim T3 được hưởng thay, đều tặng cho ông Đồng Kim T.

Ông Đồng Kim T chấp nhận hưởng hiện vật là diện tích 521,92m

- 95,34m

426,58m

. Cần giao cho ông Đồng Kim T được sử dụng đất và tài sản gắn liền trên

đất có diện tích 426,58 m

có các mốc giới 1-2-3-4-5-6-d-g-1.

[9] Sau khi xét xử sơ thẩm, bị đơn ông Đồng Kim C, sinh năm 1966 và bà

Phan Thị H1, sinh năm 1972; cùng địa chỉ: Tổ dân phố Q, phường L, thành phố Hải

Phòng có đơn kháng cáo đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 38/2026/DS-ST ngày

26/5/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng, đề nghị Toà án cấp phúc

thẩm huỷ hoặc sửa bản án sơ thẩm, giải quyết vụ án theo hướng: