EnglishBản án số 01/2022/DS-ST ngày 06/01/2022 của TAND huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 01/2022/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 01/2022/DS-ST
| Tên Bản án: | Bản án số 01/2022/DS-ST ngày 06/01/2022 của TAND huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu về tranh chấp hợp đồng vay tài sản |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng vay tài sản |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND huyện Phước Long (TAND tỉnh Bạc Liêu) |
| Số hiệu: | 01/2022/DS-ST |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 06/01/2022 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Ngân hàng TMCP Kiên Long yêu cầu bà C, ông K trả tiền vay |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HUYỆN PHƯỚC LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
TỈNH BẠC LIÊU
Bản án số: 01/2022/DSST
Ngày 06/01/2022
V/v tranh chấp hợp đồng vay tiền.
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN PHƯỚC LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Quách Thanh T
Các Hội thẩm nhân dân:
1/. Bà Dương Thị Tú Ph;
2/. Ông Đặng Văn Ch.
- Thư ký phiên tòa: Ông Danh Văn A – Thẩm phán Tòa án nhân dân huyện Phước
Long, tỉnh Bạc Liêu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu tham gia phiên
toà: Bà Đoàn Vũ L - Kiểm sát viên.
Trong ngày 06 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Phước Long,
xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thuï lyù soá: 136/2020/TLST-DS, ngaøy 01 thaùng
6 naêm 2020 về “tranh chấp hợp đồng vay tiền” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:
207/2021/QĐST- DS ngày 30 tháng 9 năm 2021, Thông báo mở lại phiên tòa và các
Quyết định hoãn phiên tòa giữa:
- Nguyên đơn: NHTMCP KL;
Địa chỉ: số 40-42-44, đường Phạm Hồng Thái, phường Vĩnh Thanh Vân, thành phố
Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Tuấn A, chức vụ: Tổng giám đốc;
Người đại diện theo ủy quyền: Anh Trần Quốc S, chức vụ: Phó phụ trách phòng K
hàng cá nhân kiêm K hàng doanh nghiệp.
- Bị đơn: Ông Trịnh Văn K, sinh năm 1961;
Bà Huỳnh Thị C, sinh năm 1961.
Địa chỉ: ấp Bình Tốt A, xã Vĩnh Phú Tây, huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu.
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
+ Anh Ngô Văn N, sinh năm 1980;
+ Chị Đặng Thị Nh, sinh năm 1981.
Địa chỉ: ấp Hành Chính, thị trấn Phước Long, huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu.
+ Chị Trịnh Thị Tr, sinh năm 1987.
Địa chỉ: ấp Bình Thạnh, xã Vĩnh Phú Tây, huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu.
+ Anh Trịnh Văn Ch, sinh năm 1989.
Địa chỉ: ấp Bình Tốt A, xã Vĩnh Phú Tây, huyện Phước Long, tỉnh Bạc Liêu.
Anh S, ông K, bà C, chị Tr, anh Nhiện và chị Nh có đơn xin vắng mặt; Anh Trịnh
Văn Ch vắng mặt lần 2 không có lý do.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Người đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn anh Trần Quốc S trình bày: Vào
ngày 04/7/2018 NHTMCP KL có cho ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C vay số tiền gốc
là 300.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất trong hạn là 10,98/năm và các thỏa
thuận khác thể hiện trong hợp đồng tín dụng số 076/18/HĐTD/0200-4917 ngày 04/7/2018,
theo đó ông K, bà C có thế chấp cho Ngân hàng phần đất diện tích 6.037,4 m
2
thuộc thửa
đất số 101 tờ bản đồ số 08 và diện tích đất 640,1 m
2
thuộc thửa đất số 05 tờ bản đồ số 31.
Kể từ ngày vay tiền đến nay ông K, bà C đã không trả nợ cho Ngân hàng và khoản vay đã
chuyển sang nợ quá hạn. Nay NHTMCP KL yêu cầu ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C
trả cho Ngân hàng nợ gốc là 300.000.000 đồng và tổng nợ lãi là 97.158.033 đồng (tính đến
ngày 06/01/2022) và tiền lãi quá hạn kể từ ngày 07/01/2022 cho đến khi trả hết nợ theo
Hợp đồng tín dụng đã ký kết. Tronng trường hợp ông K, bà C không trả nợ hoặc trả nợ
không đầy đủ thì Ngân hàng yêu cầu cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền bán phát mãi tài
sản thế chấp để thu hồi nợ.
Bị đơn ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C có lời khai xác định: Thống nhất với lời
trình bày của anh S về việc ông K, bà C có vay tiền của NHTMCP KL số tiền gốc là
300.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất trong hạn là 10,98/năm và các thỏa
thuận khác thể hiện trong hợp đồng tín dụng số 076/18/HĐTD/0200-4917 ngày 04/7/2018.
Ông, bà có thế chấp cho Ngân hàng phần đất diện tích 6.037,4 m
2
thuộc thửa đất số 101 tờ
bản đồ số 08 và phần đất diện tích đất 640,1 m
2
thuộc thửa đất số 05 tờ bản đồ số 31. Kể
từ ngày vay tiền đến nay do điều kiện kinh tế khó khăn nên không trả nợ cho Ngân hàng
số tiền nào; đối với phần đất diện tích 6.037 m
2
ở thửa số 101 tờ bản đồ số 08, hiện ông, bà
đã cố cho anh Ngô Văn N và chị Đặng Thị Nh vào tháng 01 năm 2019 với giá 20.000.000
đồng/1 công tầm cấy, tính phần đất này là 4 công bằng số tiền 80.000.000 đồng. Nay ông,
bà đồng ý trả nợ theo yêu cầu của NHTMCP KL và theo yêu cầu của anh N, chị Nh.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Ngô Văn N, chị Đặng Thị Nh có lời
khai trình bày: Vào tháng 01 năm 2019, anh và chị có nhận cố đất của ông Trịnh Văn K,
bà Huỳnh Thị C diện tích đất 04 (bốn) công tầm cấy với giá 20.000.000 đồng/ 1 công tầm
cấy, việc cố đất có làm giấy tay có anh, chị với bà C, ông K ký tên, không có thỏa thuận
thời gian cố đất, khi nào có tiền chuộc, việc anh, chị cố đất của ông K, bà C là chỉ cố trên
giấy tờ, còn phần đất thì anh chị thỏa thuận cho ông K, bà C thuê lại làm với giá 2.000.000
đồng/ 1 công tầm cấy/1 năm, việc cho thuê đất chỉ nói miệng, không có làm giấy tờ, năm
nào trả tiền năm đó thời gian trả tiền vào đầu năm, hiện tại đất vẫn do bà C và ông K trực
tiếp canh tác. Khi anh, chị nhận cố đất của ông K, bà C thì không có nói phần đất này đang
thế chấp vay tiền của NHTMCP KL. Nay anh N, chị Nh yêu cầu ông Trịnh Văn K, bà
Huỳnh Thị C trả lại số tiền cố đất là 80.000.000 đồng tiền cố đất. Ngoài ra không còn yêu
cầu nào khác.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Trịnh Thị Tr trình bày: Tại thời điểm
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ của ông và bà Huỳnh Thị C vào năm 2009
thì chị là thành viên trong hộ gia đình, khi ông Trịnh Văn K và bà Huỳnh Thị C tiến hành
thế chấp phần đất để vay tiền NHTMCP KL thì chị và anh Trịnh Văn Ch đồng ý đưa tài
sản vào thế chấp cho Ngân hàng được thể hiện Hợp đồng ủy quyền ghi ngày 04/7/2018.
Nay NHTMCP KL yêu cầu ông Trịnh Văn K và bà Huỳnh Thị C trả nợ vay, nếu ông K, bà
C không trả nợ vay hoặc trả nợ vay không đầy đủ thì Ngân hàng yêu cầu bán phát mãi tài
sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp, trong đó có 01 phần đất cấp cho hộ ông K, bà C, cho
chị và anh Ch thì chị đồng ý theo yêu cầu của NHTMCP KL.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan anh Trịnh Văn Ch vắng mặt nên không có
lời khai.
Ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa: Việc tuân theo pháp luật của
Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký, các đương sự là đúng theo trình tự, thủ tục do Bộ
luật tố tụng dân sự quy định, riêng ông K, anh Ch là chưa chấp hành đúng quy định pháp
luật. Về nội dung vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của
NHTMCP KL; buộc ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C có nghĩa vụ trả tiền cho NHTMCP
KL tạm tính đến ngày 06/01/2022 tổng số tiền 397.158.033 đồng (trong đó, tiền gốc là
300.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn 33.713.589 đồng, tiền lãi quá hạn là 54.160.274 đồng
và tiên phạt chậm trả lãi là 9.284.170 đồng), tiền lãi phát sinh từ ngày 07/01/2022 cho đến
khi ông K, bà C hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với
Ngân hàng. Trong trường hợp ông K, bà C không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện
trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi đối với các phần đất đã thế
chấp thể hiện qua hợp đồng thế chấp số 076/18/HĐTC ngày 04/7/2018 để thu hồi nợ, gồm:
Phần đất diện tích 640,1 m
2
tại thửa đất số 05 tờ bản đồ số 31 do Ủy ban nhân dân huyện
Phước Long đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông K, bà C vào ngày
31/7/2009. Phần đất diện tích 6.037,4 m
2
tại thửa 101 tờ bản đồ số 08 do Ủy ban nhân dân
huyện Phước Long cấp cho hộ ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C vào ngày 05/7/2018, 02
phần đất đều tọa lạc ấp Bình Tốt A, xã Vĩnh Phú Tây, huyện Phước Long. Đối với yêu cầu
của anh N, chị Nh yêu cầu hủy hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất giữa ông K, bà C với
anh N, chị Nh: Vào tháng 01 năm 2019 ông K, bà C có cầm cố cho anh N, chị Nh phần đất
diện tích 6.037,4 m
2
, tại thửa đất số 101, tờ bản đồ số 08 do hộ ông K, bà C đứng tên trên
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với giá 80.000.000 đồng, sau khi cố diện tích đất nêu
trên thì anh N, chị Nh cho ông K, bà C thuê lại canh tác. Trong quá trình giải quyết vụ án,
các đương sự thống nhất hủy hợp đồng cầm cố được lập vào tháng 01 năm 2019, ông K,
bà C đồng ý hoàn trả cho anh N, chị Nh số tiền 80.000.000 đồng. Do đó, ghi nhận sự tự
nguyện của các đương sự, tuyên bố hủy hợp đồng cầm cố lập vào tháng 01/2019 giữa ông
K, bà C với anh N, chị Nh; Hủy hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa ông K, bà C với
anh N, chị Nh đối với diện tích đất 6.037,4 m
2
, tại thửa số 101 tờ bản đồ số 08. Buộc ông
K, bà C có nghĩa vụ trả cho anh N, chị Nh số tiền 80.000.000 đồng tiền cố đất. Đối với
phần đất diện tích 6.037,4 m
2
thuộc thửa đất số 101 tờ bản đồ số 08 hiện đang do ông K,
bà C đang trực tiếp quản lý, sử dụng nên không buộc anh N, chị Nh giao trả. Đối với tiền
thuê quyền sử dụng đất, các bên đương sự không yêu cầu nên không đặt ra xem xét, giải
quyết. Về án phí, ông K, bà C được miễn. Về chi phí thẩm định: ông K, bà C phải chịu.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: NHTMCP KL kiện ông Trịnh Văn K, bà
Huỳnh Thị C về tranh chấp hợp đồng vay tiền tại Tòa án nhân dân huyện Phước Long,
tỉnh Bạc Liêu. Ông K, bà C có địa chỉ cư trú tại ấp Bình Tốt A, xã Vĩnh Phú Tây, huyện
Phước Long nên căn cứ vào quy định tại khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và
điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của
Tòa án nhân dân huyện Phước Long. Anh S, ông K, bà C, chị Tr, chị Nh và anh N có đơn
xin vắng mặt tại phiên tòa; anh Ch vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai nên việc xét xử vắng
mặt các đương sự là phù hợp với quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 238 của Bộ luật tố
tụng dân sự.
[2] Về nội dung vụ án:
[3] Xét yêu cầu khởi kiện của NHTMCP KL đối với ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị
C về tiền vay: Cả người đại diện theo ủy quyền của NHTMCP KL, bà Huỳnh Thị C và
ông Trịnh Văn K đều xác định, Vào ngày 04/7/2018 NHTMCP KL có cho ông Trịnh Văn
K, bà Huỳnh Thị C vay số tiền gốc là 300.000.000 đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất
trong hạn là 10,98/năm và các thỏa thuận khác thể hiện trong hợp đồng tín dụng số
076/18/HĐTD/0200-4917 ngày 04/7/2018, theo đó ông K, bà C có thế chấp cho Ngân
hàng phần đất diện tích 6.037,4 m
2
thuộc thửa đất số 101 tờ bản đồ số 08 và diện tích đất
640,1 m
2
thuộc thửa đất số 05 tờ bản đồ số 31. Kể từ ngày vay tiền đến nay ông K, bà C đã
không trả nợ cho Ngân hàng và khoản vay đã chuyển sang nợ quá hạn.. NHTMCP KL yêu
cầu ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C trả tiền cho Ngân hàng, tạm tính đến ngày
06/01/2022 tổng số tiền 397.158.033 đồng (trong đó, tiền gốc là 300.000.000 đồng, tiền lãi
trong hạn 33.713.589 đồng, tiền lãi quá hạn là 54.160.274 đồng và tiên phạt chậm trả lãi là
9.284.170 đồng) và tiền lãi quá hạn kể từ ngày 07/01/2022 cho đến khi trả hết nợ theo Hợp
đồng tín dụng đã ký kết. Về phía bà C, ông K đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của
NHTMCP KL Nhng cho xin trả dần. Hội đồng xét xử thấy rằng, lời thừa nhận nợ của bà
C, ông K là chứng cứ không cần phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 92 của
Bộ luật tố tụng dân sự nên có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của NHTMCP KL, buộc
bà C, ông K có nghĩa vụ trả tiền cho Ngân hàng tiền nợ gốc là 300.000.000 đồng và nợ lãi
là 97.158.033 đồng (tính đến ngày 06/01/2022) và tiền lãi quá hạn kể từ ngày 07/01/2022
cho đến khi trả hết nợ theo Hợp đồng tín dụng đã ký kết.
[4] Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và/ hoặc tài sản gắn liền với đất số
076/18/HĐTC-BĐS/0200-4917 ngày 04/1/2018, cụ thể Nh sau:
[4.1] Qua khảo sát, đo đạc phần đất thửa số 05, tờ bản đồ số 31 diện tích 640,1 m
2
,
tọa lạc ấp Bình Tốt A, xã Vĩnh Phú Tây, huyện Phước Long, do hộ ông Trịnh Văn K, bà
Huỳnh Thị C đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì phần đất có kích thước
và định vị Nh sau:
Phía đông giáp đất ông Trịnh Văn Điệp, có cạnh 19,1 mét;
Phía tây giáp Lộ Bê Tông, có cạnh 21,48 mét.
Phía nam giáp đất ông Trịnh Văn Điệp, có cạnh 8,32 mét + 21,18 mét.
Phía bắc giáp đất ông Ngô Chiếu Ưởng, có cạnh 34,1 mét.
Hiện đất do bà C và ông K đang quản lý, sử dụng. Trên đất có các tài sản của bà C
và ông K Nh sau: 01 căn nhà chính, chiều ngan 5,1 mét, chiều dài 11,4 mét, kết cấu khung
sườn bê tong cốt thép, vách xây tường 10 cm, mái lộp tol sóng vuông, đòn tay kẻm, nền
lót gạch bong; 01 căn nhà phụ: chiều ngan 7,2 mét, chiều dài 5 mét, kết cấu khung sườn bê
tong cốt thép, vách xây tường 10 cm, mái lộp tol sóng vuông, đòn tay sắt, nền lót gạch
bong; 01 cái tolet chiều ngan 02 mét, chiều dài 1,8 mét, vách xây tường, mái lộp tol sóng
vuông, các công trình này xây dựng năm 2017; 01 cái mái che tạm chiều ngan 5,1 mét,
chiều dài 3,5 mét, khung gỗ địa phương, mái lộp thiếc; cây trồng: cây dừa lớn 12 cây, dừa
nhỏ 06 cây, cây mai 07 cây, cây xoài 02 cây, cây me 02 cây, cây tràm đà lạt 06 cây, cây
mãn cầu ta 01 cây, cây vú sửa 03 cây, cây chanh 01 cây, cây ổi 02 cây, cây mít 05 cây, cây
mãn cầu gai 01 cây, cây đu đủ 01 cây và một số cây tạp không xác định số lượng; 01 cái
miếu cất tạm; 01 giếng khoan ông phi 49.
[4.2] Qua khảo sát, đo đạc phần đất thửa 101, tờ bản đồ số 08 diện tích 6.037,4 m
2
,
tọa lạc ấp Bình Tốt A, xã Vĩnh Phú Tây, huyện Phước Long, do hộ ông Trịnh Văn K và bà
Huỳnh Thị C đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì phần đất có kích thước
và định vị Nh sau:
Phía đông giáp đất ông Lê Trung, có cạnh 95,3mét;
Phía tây giáp đất ông Trịnh Văn Điệp, có cạnh 95 mét.
Phía nam giáp đất ông Lê Văn Linh, có cạnh 48,2 mét + 13,6 mét.
Phía bắc giáp đất bà Trương Thị Tư, có cạnh 62,2 mét + 3,6 mét.
Hiện đất do ông Trịnh Văn K đang quản lý, sử dụng.
[4.3] Tại Điều 10 của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và/ hoặc tài sản gắn liền
với đất số 076/18/HĐTC-BĐS/0200-4917 ngày 04/7/2018 được ký giữa NHTMCP KL với
ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C có quy định “1 Bên A (Ngân hàng) được quyền xử lý
tài sản thế chấp để thu hồi một phần hoặc toàn bộ các khoản phải trả, kể cả các khoản phải
trả chưa đến hạn nếu “Khi đến hạn trả bất kỳ khoản nào trong các khoản phải trả mà bên B
(ông K, bà C) không trả cho bên A (Ngân hàng) đầy đủ các khoản phải trả đến hạn đó””.
Vì vậy, yêu cầu khởi kiện của NHTMCP KL yêu cầu trong trường hợp Tòa án chấp nhận
yêu cầu của Ngân hàng và sau khi Bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nếu ông K, bà
C không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ số tiền còn nợ thì Ngân hàng
Kiên Long có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền tiến hành kê biên bán đấu giá tài sản
thế chấp để thu hồi nợ, là yêu cầu có cơ sở chấp nhận. Tuy nhiên, hiện tại phần đất thế
chấp diện tích 6.037 m
2
thuộc thửa đất số 101 tờ bản đồ số 08, hiện tại ông K, bà C đang
cầm cố đang cho anh N và chị Nh và anh N, chị Nh cho ông K, bà C thuê lại làm Nhng
không được sự đồng ý của NHTMCP KL là vi phạm vào Điều 6 của hợp đồng thế chấp
quyền sử dụng đất và/ hoặc tài sản gắn liền với đất số 076/18/HĐTC-BĐS/0200-4917
ngày 04/7/2018. Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 127 của Bộ luật dân sự năm
2005, tuyên bố giao dịch cầm cố, thuê quyền sử dụng đất giửa ông K, bà C với anh N và
chị Nh là vô hiệu. Buộc ông K, bà C có nghĩa vụ hoàn trả cho anh N, chị Nh số tiền
80.000.000 đồng .
[5] Về chi phí thẩm định tài sản thế chấp: NHTMCP KL đã tạm ứng số tiền
5.000.000 đồng, đã chi phí hết số tiền 3.841.040 đồng. Buộc ông K, bà C có nghĩa vụ nộp
số tiền 3.841.040 đồng để hoàn trả cho NHTMCP KL; NHTMCP KL được nhận lại số tiền
chi còn thừa là 1.158.960 đồng.
[6] Về án phí xét xử dân sự sơ thẩm, theo quy định pháp luật ông Trịnh Văn K và bà
Huỳnh Thị C thuộc đối tượng miễn tiền án phí, có đơn xin miễn tiền án phí nên chấp nhận
miễn tiền án phí cho ông K, bà C.
[7] Xét đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa là có căn cứ nên được chấp nhận toàn
bộ.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào các Điều 26; 35; 39; khoản 2 Điều 92 và khoản 1 Điều 238 của Bộ luật
tố tụng dân sự;
Căn cứ vào các Điều 280, 463 và 466 của Bộ luật Dân sự;
Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/ UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban
thường vụ Quốc Hội.
Áp dụng Án lệ số 08/2016/AL ngày 17/8/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án
nhân dân tối cao.
Tuyên xử:
1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của NHTMCP KL đòi ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh
Thị C trả nợ vay gốc và nợ vay lãi hợp đồng tín dụng số: 076/18/HĐTD/0200-4917 ngày
04/7/2018.
2/ Buộc ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C có nghĩa vụ trả nợ cho NHTMCP KL
tạm tính đến ngày 06/01/2022 tiền nợ gốc là 300.000.000 đ (Ba trăm triệu đồng) và tổng
97.158.033 đ (Chín mươi bảy triệu một trăm năm mươi tám nghìn không trăm ba mươi ba
đồng). Tổng cộng 397.158.033 đ (Ba trăm chín mươi bảy triệu một trăm năm mươi tám
nghìn không trăm ba mươi ba đồng).
Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm K hàng vay còn phải tiếp tục chịu
khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên
thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp
trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng
thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà K hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho
Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng được điều chỉnh cho phù hợp với sự
điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
Trong trường hợp ông K, bà C không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không
đầy đủ thì NHTMCP KL thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thi hành
án tiến hành kê biên, bán tài sản thế theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và/ hoặc tài
sản gắn liền với đất số 076/18/HĐTC-BĐS/0200-4917 ngày 04/7/2018.
4/ Tuyên bố giao dịch cầm cố, cho thuê quyền sử dụng đất giửa ông K, bà C với anh
N, chị Nh đối với diện tích đất 6.037,4 m
2
tại thửa 101 tờ bản đồ số 08 là vô hiệu.
Buộc ông K, bà C có nghĩa vụ hoàn trả cho anh N, chị Nh số tiền 80.000.000 đ
(Tám mươi triệu đồng).
5/ Về chi phí thẩm định tài sản thế chấp: NHTMCP KL đã tạm ứng số tiền
5.000.000 đ (Năm triệu đồng), đã chi phí hết số tiền 3.841.040 đ (Ba triệu tám trăm bốn
mươi mốt nghìn không trăm bốn chục đồng). Buộc ông K, bà C có nghĩa vụ nộp số tiền
3.841.040 đ (Ba triệu tám trăm bốn mươi mốt nghìn không trăm bốn chục đồng) để hoàn
trả cho NHTMCP KL; NHTMCP KL được nhận lại số tiền chi còn thừa là 1.158.960 đ
(Một triệu một trăm năm mươi tám nghìn chín trăm sáu chục đồng).
6/ Về án phí xét xử dân sự có giá ngạch: Ông Trịnh Văn K, bà Huỳnh Thị C thuộc
trường hợp miễm án phí và có đơn xin miễn án phí nên ông K, bà C được miễn nộp tiền án
phí. NHTMCP KL đã tạm ứng số tiền 9.012.000 đ (Chín triệu không trăm mười hai nghìn
đồng) tại biên lai số 0009451 ngày 22/6/2020, sẽ được hoàn lại tại Chi cục thi hành án dân
sự huyện Phước Long.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi
hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự và
người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án theo Điều 6,
quyền nghĩa vụ theo các Điều 7, 7a và 7b; tự nguyện thi hành án, hoặc cưởng chế thi hành
án theo Điều 9 của Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo
quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.
Án xử sơ thẩm công khai vắng mặt các đương sự, các đương sự có quyền kháng cáo
bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày niêm yết hợp lệ
bản án theo quy định của pháp luật.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
Quách Thanh Tồn
Nôi nhaän:
- TAND tænh Baïc Lieâu;
- VKSND huyeän Phöôùc Long;
- Ñöông söï;
- Ngöôøi tham gia toá tuïng
khaùc;
- Löu.
Tải về
Bản án số 01/2022/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 10/03/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Bản án số 367/2026/DS-PT ngày 05/03/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Ban hành: 05/03/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 27/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 25/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 24/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 23/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 23/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
