EnglishQuyết định số 10/2025/QĐST-DS ngày 30/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An về tranh chấp đất đai
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Quyết định số 10/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Quyết định số 10/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Quyết định 10/2025/QĐST-DS
| Tên Quyết định: | Quyết định số 10/2025/QĐST-DS ngày 30/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An về tranh chấp đất đai |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp đất đai |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | Tòa án nhân dân khu vực 10 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An |
| Số hiệu: | 10/2025/QĐST-DS |
| Loại văn bản: | Quyết định |
| Ngày ban hành: | 30/09/2025 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN GIỮA HÀ THỊ OANH VÀ LIM VĂN TÝ VỀ VIỆC LIM VĂN TÝ TRẢ LỊA ĐẤT VÀ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO BÀ HÀ THỊ OANH |
Tóm tắt Quyết định
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
Mẫu số 38-DS Ban hành theo NQ số 01/2017/NQ-HĐTP
TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
KHU VỰC 10 - NGHỆ AN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 10/2025/QĐST-DS Nghệ An, ngày 30 tháng 9 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
Căn cứ vào các Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 22 tháng 9 năm 2025 về việc các
đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án sân sự thụ
lý số: 14/2024/TLST-DS ngày 16 tháng 12 năm 2024 (nay là thụ lý số 06 ngày
01/7/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Nghệ An) về việc ‘‘Tranh chấp về
quyền sử dụng đất và yêu cầu trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất’’.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành
ngày 22 tháng 9 năm 2025 là hoàn toàn tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các
đương sự không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Đã
hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự
nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Hà Thị O, sinh năm 1976.
Trú tại: Bản H 2, xã Ch H, huyện Q Ch (nay là xã Q Ch), tỉnh Ng A.
- Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Lữ Thị L, sinh năm 1980.
Trú tại: Bản H 2, xã Ch H, huyện Q Ch (nay là xã Q Ch), tỉnh Ngh A.
- Đồng bị đơn: Ông Lim Văn T, sinh năm 1972.
Bà Hà Thị H, sinh năm 1977.
Đều trú tại: Bản H 2, xã Ch H, huyện Q Ch (nay là xã Q Ch), tỉnh Ngh A.
- Đại diện theo ủy quyền của đồng bị đơn ông Lim Văn T: Ông Lê Văn H,
sinh năm 2002. Địa chỉ: Số 83, đường Ng T, phường V H, tỉnh Ng A.
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đồng bị đơn ông Lim Văn T:
Ông Nguyễn Thái Quỳnh. Trợ giúp viên pháp lý, Công tác tại Chi nhánh trợ
giúp pháp lý số 2, thuộc Trung tâm trợ giúp pháp lý nhà nước tỉnh Nghệ An; Bà
Nguyễn Thị Yến - Luật sư, công tác tại Công ty Luật hợp danh Thái Bình
Dương.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Chị Lim Thị G, sinh năm 1988.
+ Anh Lim Văn H, sinh năm 2001.
+ Anh Lim Hậu Ph, sinh năm 1995.
+Chị Lim Thị Hà Tr, sinh năm 1999.
2
Đều trú tại: Ban H 2, xã Ch H, huyện Q Ch (nay là xã Q Ch), tỉnh Ngh A.
+ Bà Lò Thị Th, sinh năm 1958.
Trú tại: Làng Ch T, xã Ngh M, tỉnh Ngh A,
- Đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị
Lim Thị G, anh Lim Văn H: Bà Hà Thị O, sinh năm 1976. Trú tại: Bản H 2, xã
Ch H, huyện Q Ch (nay là xã Q Ch), tỉnh Ngh A.
- Đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh
Lim Hậu Ph: Ông Lim Văn T, sinh năm 1972. Trú tại: Bản H 2, xã Ch H, huyện
Q Ch (nay là xã Q Ch), tỉnh Ngh A.
2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
- Ông Lim Văn T, bà Hà Thị H và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên
quan phía bị đơn là anh Lim Hậu Ph, chị Lim Thị Hà Tr phải trả lại phần diện
tích đất 10.241,5 m
2
(Mười nghìn, hai trăm bốn mươi mốt phảy năm mét vuông)
thuộc thửa đất số 314, tờ bản đồ số 03 tại xã Châu Hội, huyện Quy Châu, tỉnh
Nghệ An (nay là xã Qùy Châu, tỉnh Nghệ An), đã được UBND huyện Quỳ Châu,
tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Lim Văn H
vào ngày 18/12/2003 cho bà Hà Thị O và những người có quyền lợi nghĩa vụ
liên quan phía nguyên đơn là chị Lim Thị G, anh Lim Văn H sử dụng.
Phần diện tích đất 10.241,5 m
2
có đặc điểm như sau: Phía Bắc giáp thửa đất
số 273 của hộ ông Trương Văn Đ; Phía Tây nằm trong thửa đất số 314 của hộ
ông Lim Văn H; Phía Đông giáp thửa đất số 308 của hộ ông Hoàng Văn T; Phía
Nam nằm trong thửa đất số 314 của hộ ông Lim Văn H. Chiều dài các cạnh và
tọa độ các điểm phần diện tích đất 10.241,5 m
2
được thể hiện từ điểm 1 (Tọa độ
X 2165153.47, Y 544222.90) đến điểm 2 (Tọa độ X 2165258.11, Y 544172.99)
dài 115,93m; từ điểm 2 (Tọa độ X 2165258.11, Y 544172.99) đến điểm 3 (Tọa
độ X 2165275.95, Y 544166.23) dài 19,49m; từ điểm 3 (Tọa độ X 2165275.95,
Y 544166.23) đến điểm 7 (Tọa độ X 2165308.85, Y 544219.14) dài 62,30m; từ
điểm 7 (Tọa độ X 2165308.85, Y 544219.14) đến điểm 8 (Tọa độ X 2165252.46,
Y 544263.16) dài 71,53m; từ điểm 8 (Tọa độ X 2165252.46, Y 544263.16) đến
điểm 9 (Tọa độ X 2165199.84, Y 544298.03) dài 63,13m; từ điểm 9 (Tọa độ X
2165199.84, Y 544298.03) đến điểm 1 (Tọa độ X 2165153.47, Y 544222.90) dài
88,29m.
Phần diện tích đất nêu trên có trị giá 70.000.000₫ (Bảy mươi triệu đồng).
(Đặc điểm phần diện tích đất 10.241,5 m
2
nêu trên được thể hiện chi tiết tại
biên bản xem xét thẩm định tại chỗ, sơ đồ đo đạc hiện trạng và biên bản định
giá tài sản được lập cùng ngày 15/4/2025 kèm theo).
- Tạm giao phần diện tích đất 10.241,5 m
2
(Mười nghìn, hai trăm bốn mươi
mốt phảy năm mét vuông) nêu trên thuộc thửa đất số 314, tờ bản đồ số 03 tại xã
Châu Hội, huyện Qùy Châu, tỉnh Nghệ An (nay là xã Qùy Châu, tỉnh Nghệ An),
đã được UBND huyện Quỳ Châu, tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất cho hộ ông Lim Văn H vào ngày 18/12/2003 cho ông Lim Văn T, bà
Hà Thị H và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan phía bị đơn là anh
Lim Hậu Ph, chị Lim Thị Hà Tr quản lý, sử dụng đến hết tháng 02 năm 2029 thì
phải khai thác xong toàn bộ cây keo do phía bị đơn đã trồng trên phần diện tích
đất nêu trên (trồng từ tháng 02 năm 2024), đồng thời sau khi khai thác xong toàn
3
bộ cây keo đã trồng từ tháng 02 năm 2024 thì phía bị đơn không được trồng
thêm vụ cây keo hoặc cây trồng nào khác trên đất và có trách nhiệm bàn giao lại
nguyên hiện trạng phần diện tích đất 10.241,5 m
2
nêu trên đúng như các đặc
điểm như mô tả trong biên bản xem xét thẩm định tại chỗ, sơ đồ đo đạc hiện
trạng và biên bản định giá tài sản được lập cùng ngày 15/4/2025 cho bà Hà Thị
O và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan phía nguyên đơn là chị Lim
Thị G, anh Lim Văn H sử dụng.
- Ghi nhận thêm sự thỏa thuận thống nhất của các bên về thời gian khai
thác cây keo, cụ thể như sau: Thời gian khai thác xong cây keo do phía bị đơn đã
trồng từ tháng 02 năm 2024 trên phần diện tích đất 10.241,5 m
2
nêu trên để trả
lại đất có thể xong trước tháng 02 năm 2029, trong năm 2029 hoặc kéo dài đến
sau tháng 02 năm 2029 vì còn phải phụ thuộc vào con đường khai thác vận
chuyển cây keo là con đường đi từ ngoài trục đường chính (đường nhựa) đi vào
và đi qua phần đất của các hộ gia đình khác có đất trồng cây keo nằm phía ngoài
phần diện tích đất 10.241,5 m
2
, khi các hộ gia đình này tiến hành khai thác cây
keo thì gia đình ông Lim Văn T, bà Hà Thị H mới có thể tiến hành khai thác
được cây keo nằm trên diện tích đất 10.241,5 m
2
vì lúc này mới có con đường đi
lại để khai thác và vận chuyển cây keo.
- Trong thời gian được tạm giao quản lý, sử dụng phần diện tích đất
10.241,5 m
2
nêu trên thì ông Lim Văn T, bà Hà Thị H và những người có quyền
lợi nghĩa vụ liên quan phía bị đơn là anh Lim Hậu Ph, chị Lim Thị Hà Tr không
được chuyển nhượng, tặng cho và thực hiện các giao dịch khác đối với phần
diện tích đất 10.241,5 m
2
cho người khác, đồng thời không được làm thay đổi
hiện trạng của phần diện tích đất nói trên. Nếu cố tình vi phạm thì các giao dịch
phát sinh với bên thứ ba sẽ không có hiệu lực pháp luật, đồng thời ông Lim Văn
T, bà Hà Thị H và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan phía bị đơn là
anh Lim Hậu Ph, chị Lim Thị Hà Tr phải chịu trách nhiệm bồi thường và các
trách nhiệm tương ứng khác theo quy định của pháp luật.
- Ông Lim Văn T, bà Hà Thị H và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên
quan phía bị đơn là anh Lim Hậu Ph, chị Lim Thị Hà Tr phải trả lại cho bà Hà
Thị O và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phía nguyên đơn là chị
Lim Thị G, anh Lim Văn H 01 (một) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản
chính) đối với thửa đất số 314, tờ bản đồ số 03, đã được UBND huyện Qùy
Châu, tỉnh Nghệ An cấp cho hộ ông Lim Văn H vào ngày 18/12/2003.
Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật. Trường hợp quyết định được
thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành
án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền
yêu cầu thi hành án, quyền tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án
theo quy định tại điều 6, điều 7 và điều 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi
hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
- Bà Hà Thị O phải chịu 11.250.000
đ
(Mười một triệu, hai trăm năm mươi
nghìn đồng) tiền lệ phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, do các bên
đã tự nguyện thỏa thuận theo Biên bản hòa giải thành lập ngày 22/9/2025. (Bà O
đã nộp số tiền 12.000.000
đ
vào ngày 12/3/2025, bà O đã được Tòa án trả lại số
4
tiền nộp thừa là 750.000₫ theo Biên bản giao nhận lập ngày 04/6/2025 trong quá
trình giải quyết vụ án).
- Bà Hà Thị O phải chịu 75.000₫ (Bảy mươi lăm nghìn đồng) án phí dân sự
sơ thẩm. Nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000₫ (Ba
trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0009779
ngày 16/12/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Qùy Châu, tỉnh Nghệ An
(nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 10, Nghệ An). Trả lại cho bà Hà Thị O
số tiền nộp thừa là 225.000
đ
(Hai trăm hai mươi lăm nghìn đồng).
- Ông Lim Văn T, bà Hà Thị H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm (là
người dân tộc thiểu số sinh sống ở vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó
khăn, đồng thời có đơn xin miễn án phí và thuộc trường hợp được miễn án phí
theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng
án phí và lệ phí Tòa án).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành. Đối
với các thỏa thuận có thời hạn, hiệu lực của quyết định sẽ theo thời hạn của thỏa
thuận đó. Quyết định này không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc
thẩm.
Nơi nhận: THẨM PHÁN
- Các đương sự;
- VKSND khu vực 10; VKSND t Nghệ An;
- Cơ quan THADS tỉnh Nghệ An;
- Phòng GĐKT,TT,THAHS-TAND t Nghệ An;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu văn phòng.
Lô Văn Linh
Tải về
Quyết định số 10/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Quyết định số 10/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 10/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 10/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 05/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 04/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 04/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 04/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
