Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 927/2026/DS-ST ngày 28/08/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp về thừa kế tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 927/2026/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 927/2026/DS-ST ngày 28/08/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Nội, TP. Hà Nội
Số hiệu:	927/2026/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	28/08/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp chia di sản thừa kế

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 3 – HÀ NỘI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 927/2026/DSST

Ngày: 30/07/2026

V/v “Tranh chấp về thừa kế tài sản”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 3 - HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hải Y

Các Hội thẩm nhân dân:Bà Đinh Thị Kim Đ

Bà Nguyễn Thị Xuân P

- Thư ký phiên tòa: Bà Hà Phương Ánh Nguyệt - Thư ký Tòa án nhân

dân Khu vực 3 - Hà Nội.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Khu vực 3 – Hà Nội tham gia

phiên tòa: Bà Lê Thị Huyền - Kiểm sát viên.

Ngày 30.7.2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Hà Nội xét xử sơ

thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 263/2026/TLST-DS ngày 04/02/2026 về

việc tranh chấp về thừa kế tài sản, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số

1131/2026/QĐXXST-DS ngày 23 tháng 6 năm 2026; giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Đỗ Mạnh H; sinh ngày: 24/9/1958; CCCD số:

************; Địa chỉ: 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, Hà Nội; Điện thoại:

0903408400. Có mặt

- Bị đơn: Bà Đỗ Trần Thu T; sinh ngày: 09/09/1999; CCCD số:

************ cấp ngày 21/3/2025. HKTT: C16 N3 khu đô thị mới Định Công,

phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Có đơn xin vắng mặt

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Đỗ Thu P ; sinh ngày: 15/8/1994

Địa chỉ cư trú cuối cùng: 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, Hà Nội. Vắng mặt

- Ông Trần Văn C, sinh năm: 1939; CCCD số: ************ cấp ngày

14/4/2021; HKTT: 409 K2 Bách Khoa, Hai Bà Trưng (nay là phường Bạch

Mai), Hà Nội. Có mặt

- Bà Tô Thị Minh Đ; sinh năm: 1939; CCCD số: ************ cấp ngày

14/4/2021; HKTT: 409 K2 Bách Khoa, Hai Bà Trưng (nay là phường Bạch

Mai), Hà Nội. Có mặt

- Ông Phan Văn A, sinh năm 1977, CMND số ************ do Cục

CSQLHC về TTXH cấp ngày 01/5/2021. Có đơn xin vắng mặt- Bà Lương

Ngọc Th, CCCD số ************ do Cục CSQLHC về TTXH cấp ngày

01/5/2021. Có đơn xin vắng mặt

Cùng nơi thường trú: Số 5 ngõ 104, Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân,

Hà Nội.

- Bà Phạm Thị Lan H, sinh năm 1972 CCCD ************ cấp ngày

12/09/2022; Địa chỉ thường trú tại Việt Nam: số nhà 11/108 Cát Cụt, Phường

Lê Chân, Tp Hải Phòng; Số hộ chiếu: ******** ngày cấp 23/01/2020 nơi cấp:

Phrăng-phuốc/Frankfurt am Main; Hiện đang cư trú tại: Binger StraBe 11-

55116 -Mainz- Cộng Hòa Liên Bang Đức. Có đơn xin vắng mặt

- Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajoco); Nay là

công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark; Địa chỉ: Khu đô thị thương mại và du

lịch Văn Giang, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên. Vắng mặt

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập:

- Ông Vũ Mạnh H, sinh năm 1964, CCCD: ************ cấp ngày

20/08/2024; Nơi cấp: Cục CSQLHC về TTXH; Địa chỉ thường trú: số 110 Cát

Cụt, phường Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Có mặt

- Bà Phạm Lê H, sinh năm 1969, CCCD: ************ cấp ngày 08/07/2022;

Nơi cấp: Cục CSQLHC về TTXH; Địa chỉ thường trú: số 110 Cát Cụt, phường

Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Có mặt

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại Đơn khởi kiện, Bản tự khai, Biên bản phiên họp kiểm tra việc giao

nộp, tiếp cận và công khai chứng cứ, nguyên đơn là ông Đỗ Mạnh H trình bày:

Vợ ông là bà Trần Thị Thanh Thuỷ (sinh năm 1964, mất ngày

21/11/2015), khi còn sống bà sinh sống tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ 60 lập

năm 2006, địa chỉ C16 N3 khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận

Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Ông và bà Thuỷ có 02 người con đẻ là: Đỗ Thu

P (sinh năm 1994) và Đỗ Trần Thu Tr (sinh năm 1999). Ngoài ra tôi và bà T

không có con nuôi, con đẻ nào khác.Bố mẹ của bà Trần Thị Thanh T là cụ Trần

Văn C (sinh năm 1939) và cụ Tô Thị Minh Đ (sinh năm 1939) thường trú tại

địa chỉ 409 K2 Bách Khoa, Hai Bà Trưng (nay là phường Bạch Mai), Hà Nội.

Bà T không có bố mẹ nuôi nào khác.

Quá trình sinh sống ông và bà Trần Thị Thanh T, có tạo lập được khối

tài sản như sau:

Thứ nhất: Nhà, đất theo theo GCN QSH nhà ở và QSH đất ở số

10107230462 do Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày 26/7/2001, diện

tích 92.68 m2, tại số 235 phố Bạch Mai, phường cầu Dền, quận Hai Bà Trưng

(nay là phường Bạch Mai), Hà Nội;

Thứ hai: Nhà, đất theo GCN QSDĐ số AD 068308 do Sở tài nguyên

môi trường và nhà đất cấp ngày 17/7/2006, diện tích 97.5 m2, tại C15+C16 –

N3 khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố

Hà Nội;

Thứ ba: Nhà, đất theo GCN QSDĐ số AM 635397 do Sở tài nguyên và

môi trường cấp ngày 20/5/2008, diện tích 305.1 m2, tại xã Quang Minh, huyện

Mê linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nhận chuyển nhượng theo Hợp đồng số công chứng

1179/2009-quyển số 01/VPCC, lập tại Văn phòng công chứng Hoàng Cầu-

thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009, tài sản gắn liền với đất: nhà bê tông 03

tầng với diện tích sử dụng 427.8 m2);

Thứ tư: Nhà, đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích

135 m2 theo GCN QSDĐ số 10111131307 tại địa chỉ: tổ 1 cụm 5 phường

Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội do Sở địa chính nhà đất Hà Nội cấp ngày

19/09/2001, thành phố Hà Nội, đăng ký sang tên cho ông Đỗ Mạnh H và bà

Trần Thị Thanh Thủy ngày 27/8/2003.

Thứ năm: Quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành

trong tương lai số HĐMB/Vihajico-THA-175 ngày 09/10/2015, diện tích

320.54 m2, tại nhà phố số THA-175 khu Nhà phố Thảo Nguyên theo dự án Khu

Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh

Hưng Yên;

Thứ sáu: Quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành

trong tương lai số HĐMB/ Vihajico-MMS-168A ngày 23/10/2015, diện tích

470 m2, tại Biệt thự số MMS-168A khu Biệt thự Mimosa Valley theo Khu Đô

thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh

Hưng Yên.

Thứ bảy: Đối với tài sản Quyền sử dụng đất, nhà ở theo GCN QSDĐ

QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 555170 do Sở tài nguyên và

môi trường cấp ngày 28/10/2014, diện tích 2715 m2, tại Nhà CT9, khu đô thị

mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội (đã chuyển giao

cho bà Phạm Lê H, sinh năm 1969; CCCD số ************; Cấp ngày

08/7/2022; Nơi cấp: Cục CSQLHC về trật tự xã hội, trú tại: 110 Cát Cụt, Hồ

Nam, Lê Chân, Hải Phòng) vào năm 2006. Tại thời điểm mua bán, GCN QSDĐ

QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên chưa được cấp nên đến thời

điểm hiện tại người mua vẫn chưa sang tên GCN QSDĐ QSH nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất).

Nay bà Trần Thị Thanh T - vợ ông đã chết ngày 21/11/2015 theo Giấy

chứng tử số 17/2015 quyển số 01/2015 ngày 25/11/2015, bà Thủy chết không

để tại di chúc, vì vậy ông yêu cầu Toà án:

Thứ nhất, xác định di sản thừa kế của bà Trần Thị Thanh T;

Thứ hai, xác định hàng thừa kế thứ nhất gồm 05 người: Ông Đỗ Mạnh

H (chồng) theo Giấy CNKH số 52 quyển số 07 ngày 29/8/1995 của Uỷ ban

nhân dân phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội; Bà Đỗ Thu P (con

đẻ) theo Giấy khai sinh số 76 quyển số 07 ngày 05/9/1995 của Uỷ ban nhân

dân phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (bản sao); Bà Đỗ Trần

Thu T (con đẻ) theo Giấy khai sinh số 145 quyển số 01 ngày 21/9/1999 của Uỷ

ban nhân dân phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội (bản sao); Ông

Trần Văn C (bố đẻ) theo Bản sao giấy khai sinh số 126 ngày 29/12/1964 của

Uỷ ban hành chính xã Quyết Tiến, huyện Gia Lâm, Hà Nội; Bà Tô Thị Minh

Đức (mẹ đẻ) theo Bản sao giấy khai sinh số 126 ngày 29/12/1964 của Uỷ ban

hành chính xã Quyết Tiến, huyện Gia Lâm, Hà Nội.Thứ ba, yêu cầu Toà án

chia di sản theo pháp luật đối với di sản của bà Thủy trong khối tài sản chung

của ông và bà T trong thời kỳ hôn nhân:

- ½ giá trị nhà, đất theo theo GCN QSH nhà ở và QSH đất ở số

10107230462 do Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày 26/7/2001, diện

tích 92.68 m2, tại số 235 phố Bạch Mai, phường cầu Dền, quận Hai Bà Trưng

(nay là phường Bạch Mai), Hà Nội;

- ½ giá trị Nhà, đất theo GCN QSDĐ số AD 068308 do Sở tài nguyên

môi trường và nhà đất cấp ngày 17/7/2006, diện tích 97.5 m2, tại C15+C16 –

N3 khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố

Hà Nội;

- ½ giá trị nhà, đất theo GCN QSDĐ số AM 635397 do Sở tài nguyên

và môi trường cấp ngày 20/5/2008, diện tích 305.1 m2, tại xã Quang Minh,

huyện Mê linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nhận chuyển nhượng theo Hợp đồng số công

chứng 1179/2009-quyển số 01/VPCC, lập tại Văn phòng công chứng Hoàng

Cầu-thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009, tài sản gắn liền với đất: nhà bê tông

03 tầng với diện tích sử dụng 427.8 m2);

- ½ giá trị nhà, đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích

135 m2 theo GCN QSDĐ số 10111131307 tại địa chỉ: tổ 1 cụm 5 phường

Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội do Sở địa chính nhà đất Hà Nội cấp ngày

19/09/2001, thành phố Hà Nội, đăng ký sang tên cho ông Đỗ Mạnh H và bà

Trần Thị Thanh T ngày 27/8/2003.

- 50% tổng số tiền thanh toán đợt 1 (trong tổng số tiền là: 839.446.139

VNĐ, tại thời điểm ký hợp đồng ngày 23/10/2015) đối với căn hộ theo Hợp

đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số HĐMB/Vihajico-THA-175

ngày 09/10/2015, diện tích 320.54 m2, tại nhà phố số THA-175 khu Nhà phố

Thảo Nguyên theo dự án Khu Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang

(ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- 50% tổng số tiền thanh toán đợt 1 (trong tổng số tiền là: 2.242.455.079

VNĐ, tại thời điểm ký hợp đồng ngày 09/10/2015) đối với căn hộ theo Hợp

đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số HĐMB/ Vihajico-MMS-

168A ngày 23/10/2015, diện tích 470 m2, tại Biệt thự số MMS-168A khu Biệt

thự Mimosa Valley theo Khu Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang

(ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Riêng đối với tài sản Quyền sử dụng đất, nhà ở theo GCN QSDĐ QSH

nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 555170 do Sở tài nguyên và môi

trường cấp ngày 28/10/2014, diện tích 2715 m2, tại Nhà CT9, khu đô thị mới

Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội ông có ý kiến như

sau: chúng tôi đã chuyển giao cho bà Phạm Lê H, sinh năm 1969; CCCD số

************; Cấp ngày 08/7/2022; Nơi cấp: Cục CSQLHC về trật tự xã hội,

trú tại: 110 Cát Cụt, Hồ Nam, Lê Chân, Hải Phòng và ông Vũ Mạnh H, sinh

năm 1964) vào năm 2006. Tại thời điểm mua bán, GCN QSDĐ QSH nhà ở và

tài sản khác gắn liền với đất trên chưa được cấp nên đến thời điểm hiện tại bà

Hoa, ông Hiệp vẫn chưa sang tên GCN QSDĐ QSH nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất). Đề nghị Tòa án công nhận hiệu lực pháp lý của hợp đồng mua

bán căn hộ giữa tôi và bà Hoa, ông Hiệp để bà Hoa, ông Hiệp hoàn thiện thủ

tục pháp lý sang tên đối với căn hộ nêu trên.

Tại Bản tự khai tại Tòa án, bị đơn là chị Đỗ Trần Thu T trình bày:

Chị là con đẻ của ông Đỗ Mạnh H, sinh năm 1958 và bà Trần Thị Thanh

Thuỷ (sinh năm 1964, mất ngày 21/11/2015). Khi còn sống bà sinh sống tại

thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ 60 lập năm 2006, địa chỉ C16 N3 khu đô thị mới

Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Bố mẹ

chị có 02 người con đẻ là chị và chị Đỗ Thu P, sinh năm 1994, địa chỉ cư trú

cuối cùng: 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, Hà Nội. Ngoài ra, bố mẹ chị

không có con nuôi, con đẻ nào khác. Chị Đỗ Thu P hiện tại không ở tại địa chỉ:

235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, Hà Nội. Tháng 6 năm 2018 chị Phương có

ở cùng ông bà ngoại của hai chị, sau đó chị Phương quay về Mỹ du học nên gia

đình chúng tôi không gặp và cũng không biết chị Phương ở đâu từ thời điểm

đó đến nay. Bố mẹ đẻ của mẹ chị là cụ Trần Văn C (sinh năm 1939) và cụ Tô

Thị Minh Đ (sinh năm 1939) hiện cùng thường trú tại địa chỉ 409 K2 Bách

Khoa, Hai Bà Trưng (nay là phường Bạch Mai), Hà Nội. Ngoài bố mẹ đẻ, mẹ

chị không có bố mẹ nuôi nào khác.

Về di sản thừa kế: Mẹ chị mất không để lại di chúc, di sản thừa kế của

mẹ chị để lại là khối tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ chị, cụ thể

là: ½ Giá trị nhà, đất theo theo GCN QSH nhà ở và QSH đất ở số 10107230462

do Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp ngày 26/7/2001, diện tích 92.68 m2,

tại số 235 phố Bạch Mai, phường cầu Dền, quận Hai Bà Trưng (nay là phường

Bạch Mai), Hà Nội; ½ giá trị nhà, đất theo GCN QSDĐ số AD 068308 do Sở

tài nguyên môi trường và nhà đất cấp ngày 17/7/2006, diện tích 97.5 m2, tại

C15+C16 – N3 khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng

Mai, thành phố Hà Nội; ½ giá trị nhà, đất theo GCN QSDĐ số AM 635397 do

Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày 20/5/2008, diện tích 305.1 m2, tại xã

Quang Minh, huyện Mê linh, tỉnh Vĩnh Phúc; ½ giá trị nhà, đất tại thửa đất số

27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích 135 m2 theo GCN QSDĐ số 10111131307

tại địa chỉ: tổ 1 cụm 5 phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội; 50% tổng

số tiền thanh toán đợt 1 (trong tổng số tiền là: 839.446.139 VNĐ, tại thời điểm

ký hợp đồng ngày 23/10/2015) đối với căn hộ theo Hợp đồng mua bán nhà ở

hình thành trong tương lai số HĐMB/Vihajico-THA-175 ngày 09/10/2015,

diện tích 320.54 m2, tại nhà phố số THA-175 khu Nhà phố Thảo Nguyên theo

dự án Khu Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn

Giang, tỉnh Hưng Yên; 50% tổng số tiền thanh toán đợt 1 (trong tổng số tiền là:

2.242.455.079 VNĐ, tại thời điểm ký hợp đồng ngày 09/10/2015) đối với căn

hộ theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số HĐMB/

Vihajico-MMS-168A ngày 23/10/2015, diện tích 470 m2, tại Biệt thự số MMS-

168A khu Biệt thự Mimosa Valley theo Khu Đô thị Thương mại và Du lịch

Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Việc bố chị là ông

Đỗ Mạnh H khởi kiện chia thừa kế do trước đây gia đình chị không thống nhất

được với nhau, nay chị đã hiểu ra vấn đề và hoàn toàn nhất trí với bố chị về các

quan điểm giải quyết vụ án của bố chị trình bày tại Tòa án, chị đề nghị tòa án

giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đối với tài sản căn hộ chung cư số 1602 nhà CT9, diện tích sàn: 68,7

m2, hình thức sở hữu: Riêng tại thửa đất số CT9, diện tích 2715,0 m2, hình

thức sử dụng: sử dụng chung tại địa chỉ: Khu đô thị mới Định Công, phường

Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nay là phường Phương Liệt, thành phố

Hà Nội) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài

sản gắn liền với đất số BT 555170 do Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày

28/10/2014 đứng tên mẹ chị Trần Thị Thanh Thủy, chị có ý kiến như sau: Do

tài sản này đã được chuyển giao cho người khác nên không phải là di sản thừa

kế của mẹ chị để lại. Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại biên bản lấy lời khai tại Tòa án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên

quan là ông Trần Văn C và bà Tô Thị Minh Đ trình bày:

Ông bà là bố mẹ đẻ của bà Trần Thị Thanh Thuỷ, sinh năm 1964 (chết

ngày 21/11/2015 theo Giấy chứng tử số 17/2015 quyển số 01/2015 ngày

25/11/2015, chết không để tại di chúc). Chị Thủy có chồng là ông Đỗ Mạnh H

và 02 con gái là: Đỗ Thu P và Đỗ Trần Thu T. Cháu Đỗ Thu P hiện tại không

ở tại địa chỉ: 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, Hà Nội. Tháng 6 năm 2018

cháu Phương có ở cùng ông bà, sau đó cháu Phương quay về Mỹ du học nên

ông bà cũng như ông Hùng không gặp và cũng không biết chị Phương ở đâu từ

thời điểm đó đến nay. Nay bà Thủy chết (năm 2015), không để lại di chúc. Di

sản thừa kế của bà Thủy nằm trong khối tài sản chung của bà Thủy và ông

Hùng. Theo lời khai của ông Hùng, ông bà nhất trí khối tài sản chung của ông

Hùng, bà Thủy được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân của ông bà Hùng, bà Thủy

và di sản thừa kế của bà Thủy để lại như ông Hùng trình bày ở trên. Ông bà đề

nghị tòa án chia di sản thừa kế của bà Trần Thị Thu Thủy theo quy định của

pháp luật. Đồng thời chia cho ông bà phần di sản bằng hiện vật (quyền sử dụng

đất) tương ứng đối với kỷ phần của ông bà.

Trong suốt quá trình tố tụng, Tòa án đã tiến hành tống đạt hợp lệ các

văn bản tố tụng nhưng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Đỗ Thu P

nhưng chị Phương không tham gia tố tụng. Ngày 27/03/2026, qua xác minh tại

công an phường Bạch Mai, thành phố Hà Nội cung cấp: Hiện chị Phương không

còn ăn ở, sinh sống tại địa chỉ 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, Hà Nội. Ngày

13/5/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 3 – Hà Nội đã ra thông báo trên phương

tin thông tin đại chúng để thông báo chị Đỗ Thu P đến Tòa án tham gia tố tụng

trước ngày 13/03/2026. Nhưng đến nay chị Phương không có mặt và hiện

không biết chị Phương đang ở đâu.

Tại văn bản gửi Tòa án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là công

ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajoco); Nay là công ty cổ

phần Tập đoàn Ecopark trình bày:

Theo hồ sơ do công ty quản lý, đối với nhà phố số THA-175, công ty

đã hoàn tất việc xuất hóa đơn giá trị gia tăng. Đối với biệt thự só MMS-168A,

ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy đã thanh toán đến 21/03/2017 với

tổng số tiền là 7.474.850.510 đồng. Các thông tin được thể hiện tại hồ sơ, chứng

từ do công ty lưu trữ và gửi kèm. Về tình trạng bàn giao tài sản: Nhà phố số

THA-175 đã được bàn giao vào ngày 03/7/2017 theo biên bản bàn giao được

ký kết giữa công ty và bên mua. Người nhận bàn giao theo biên bản bàn giao

là ông Đỗ Mạnh H. Đối với Biệt thự số MMS-168A đã được bàn giao vào ngày

theo biên bản bàn giao được ký kết giữa công ty và bên mua. Người nhận bàn

giao theo biên bản bàn giao là ông Đỗ Mạnh H. Đối với yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn và yêu cầu khác của các đương sự trong vụ án, công ty không có ý

kiến gì, đề nghị tòa án giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật. Kèm

theo văn bản trình bày, công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark đã cung cấp các hóa

đơn giá trị gia tăng, bản sao hợp đồng mua bán nhà ở và biên bản bàn giao kỹ

thuật nhà phố, biên bản bàn giao kỹ thuật biệt thự.

Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai, biên bản hòa giải, người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là ông Vũ Mạnh H và bà Phạm Lê

H trình bày:

Vợ chồng ông bà là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ chung cư số 1602

nhà CT9, diện tích sàn: 68,7 m2, hình thức sở hữu: Riêng tại thửa đất số CT9,

diện tích 2715,0 m2, hình thức sử dụng: sử dụng chung tại địa chỉ: Khu đô thị

mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nay là phường

Phương Liệt, thành phố Hà Nội) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và

quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BT 555170 do Sở tài nguyên

và môi trường cấp ngày 28/10/2014 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy.

Về nguồn gốc quá trình chuyển nhượng, mua bán căn hộ trên thực tế

như sau: Ngày 06/04/2006: Bà Trần Thị Thanh Thủy và ông Đỗ Mạnh H

chuyển nhượng căn hộ trên cho ông Phan Văn Anh, và bà Lương Ngọc Thủy;

Giá bán 490.000.000 VND, trong đó vợ chồng bà Thủy, ông Hùng đã nhận

297.640.000 vnd và còn số tiền 192.360.000 vnd ông Phan Anh giao sau cho

chủ Đầu tư là Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1. Giữa các bên có hợp đồng mua

bán viết tay và có hợp đồng ủy quyền công chứng, HĐ số 173/XN, đơn đề nghị

gửi xí nhiệp Xây dựng tư nhân số 1 nguyện vọng chuyển người đứng tên chính

chủ Phan Văn Anh. Tại thời điểm chuyển nhượng, căn hộ trên vẫn chưa được

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn

liền với đất. Ngày 28/08/2007: Ông Phan Văn Anh và bà Lương Ngọc Thủy

chuyển nhượng căn hộ trên cho bà Phạm Thị Lan Hương (em gái ruột của bà

Phạm Lê H), giá bán 820.000.000 VND, đã nhận đủ tiền và giao nhà ở. Giữa

các bên có hợp đồng mua bán căn hộ viết tay, giấy biên nhận, giấy cam kết. Tại

thời điểm chuyển nhượng, căn hộ trên vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Ngày

06/01/2009: Bà Phạm Thị Lan Hương chuyển nhượng lại căn hộ trên cho vợ

chồng ông bà, giá bán 820.000.000 VND, đã nhận đủ tiền và giao nhà ở. Các

bên có lập hợp đồng mua bán nhà ở, có người làm chứng nhưng không làm thủ

tục công chứng, chứng thực vì thời điểm đó căn hộ trên vẫn chưa được cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với

đất. Từ thời điểm nhận chuyển nhượng, vợ chồng ông bà đã nhận nhà và sử

dụng ổn định từ năm 2009 đến nay, không có tranh chấp gì. Thực tế căn hộ đã

chuyển nhượng xong từ lâu, không còn là tài sản thực tế của bà Trần Thị Thanh

Thủy và ông Đỗ Mạnh H. Ngày 28/10/2014, căn hộ trên được cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số:

BT555170, đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy. Tuy nhiên, ông bà chưa kịp làm

thủ tục sang tên căn hộ trên thì ngày 21/11/2015 bà Thủy chết (theo giấy báo

tử số 77/2015). Do đó, ông bà đề nghị Tòa án:

- Xác định: Căn hộ chung cư số 1602 nhà CT9, diện tích sàn: 68,7 m2,

hình thức sở hữu: Riêng, tại thửa đất số CT9, diện tích 2715,0 m2, hình thức sử

dụng: sử dụng chung tại địa chỉ: Khu đô thị mới Định Công, phường Định

Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nay là phường Phương Liệt, thành phố Hà

Nội) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản

gắn liền với đất số BT 555170 do Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày

28/10/2014 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy không phải là di sản thừa kế của

bà Thủy.

- Đề nghị Tòa án công nhận hiệu lực pháp lý của các văn bản chuyển

nhượng tài sản nêu trên: Văn bản chuyển nhượng ngày 06/04/2006 giữa bà Trần

Thị Thanh Thủy và ông Đỗ Mạnh H; Văn bản chuyển nhượng ngày 28/08/2007

giữa ông Phan Văn Anh, bà Lương Ngọc Thủy và bà Phạm Thị Lan Hương;

Văn bản chuyển nhượng ngày 06/01/2009 giữa bà Phạm Thị Lan Hương và vợ

chồng tôi là Phạm Lê H, Vũ Mạnh H là hợp pháp. Đề nghị Tòa án công nhận

quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng ông bà đối với căn hộ nêu trên để ông bà

hoàn thiện thủ tục sang tên căn hộ. Đối với những vấn đề khác: Ông bà không

yêu cầu.

Tại đơn trình bày gửi Tòa án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là

ông Phan Văn A và bà Lương Ngọc Th có ý kiến:

Ngày 06/04/2006, ông bà có nhận chuyển nhượng 01 căn hộ chung cư

số 1602, nhà CT9, khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng

Mai, Hà Nội (nay là phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội) từ vợ chồng bà

Trần Thị Thanh Thủy và ông Đỗ Mạnh H theo “Hợp đồng mua bán căn hộ nhà

ở cao tầng” và hợp đồng ủy quyền số công chứng 2871.06, quyển số 01TP/CC-

SCC/HĐGD tại phòng công chứng số 01 thành phố Hà Nội. Theo đó, giá bán

căn hộ là: 490.000.000 VND, trong đó vợ chồng bà Thủy, ông Hùng đã nhận

297.640.000 vnd và còn số tiền 192.360.000 vnd ông bà giao sau cho chủ Đầu

tư là Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1. Ông bà đã chuyển đầy đủ số tiền cho

bà Thủy, chủ Đầu tư là Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 và đã nhận bàn giao

căn hộ trên. Tại thời điểm mua bán, căn hộ trên vẫn chưa được cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Ngày

28/08/2007, vợ chồng ông bà chuyển nhượng căn hộ trên cho bà Phạm Thị Lan

Hương, sinh năm 1972 (CCCD số: ********* do Công an TP Hải Phòng cấp

ngày 03/10/2005; HKTT: Số 110 Cát Cụt, Hải Phòng) theo Hợp đồng mua bán

căn hộ nhà ở cao tầng (hợp đồng không công chứng, chứng thực. Giá bán căn

hộ là: 820.000.000 VND. Giữa các bên đã nhận đủ tiền và bàn giao nhà ở. Ông

bà cũng đã bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc căn hộ nêu trên cho bà Hương. Tại thời

điểm chuyển nhượng, căn hộ trên vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.Như vậy, ông bà

khẳng định, giao dịch chuyển nhượng căn hộ trên giữa vợ chồng ông bà và ông

Đỗ Mạnh H, bà Trần Thị Thanh Thủy ngày 06/4/2006; giữa ông bà và bà Phạm

Thị Lan Hương ngày 28/08/2007 là hoàn toàn hợp pháp. Do tại thời điểm

chuyển nhượng, căn hộ trên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất nên vợ chồng ông bà không

thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực văn bản mua bán hay làm thủ tục

sang tên được. Việc mua bán, chuyển nhượng giữa các bên đã hoàn thành, ông

bà đã nhận tiền và bàn giao căn hộ nên không có quyền lợi gì liên quan đến căn

hộ nêu trên. Nay bà Phạm Lê H, ông Vũ Mạnh H đề nghị Tòa án công nhận

quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng bà Hoa, ông Hiệp đối với căn hộ nêu trên,

do ông bà nhận chuyển nhượng lại của bà Phạm Thị Lan Hương ngày

06/01/2009, ông bà không có ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định

của pháp luật. Nay do vợ chồng ông bà bận công tác, đề nghị tòa án cho ông bà

vắng mặt trong toàn bộ quá trình tố tụng. Ông bà giữ nguyên ý kiến trình bày

tại đơn này.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị Lan Hương

trình bày:

Ngày 28/08/2007, bà đã nhận chuyển nhượng căn hộ 01 căn hộ chung

cư số 1602, nhà CT9, khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận

Hoàng Mai, Hà Nội (nay là phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội) từ vợ

chồng ông Phan Văn Anh và bà Lương Ngọc Thủy (cùng trú tại: Số 5 ngõ 104,

Lê Trọng Tấn, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội) theo Hợp đồng mua bán căn

hộ nhà ở cao tầng (hợp đồng không công chứng, chứng thực). Giá bán căn hộ

là: 820.000.000 VND. Bà đã thanh toán toàn bộ tiền mua căn hộ và đã nhận

bàn giao nhà ở. Vợ chồng ông Phan Anh và bà Thủy cũng đã bàn giao toàn bộ

giấy tờ gốc căn hộ nêu trên. Tại thời điểm chuyển nhượng, căn hộ trên vẫn chưa

được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản

gắn liền với đất nên các bên chưa làm thủ tục công chứng, chứng thực được.

Theo giấy tờ gốc căn hộ mà bà được bàn giao, bà được biết nguồn gốc căn hộ

trên do ông Phan Văn Anh và bà Lương Ngọc Thủy nhận chuyển nhượng từ vợ

chồng bà Trần Thị Thanh Thủy và ông Đỗ Mạnh H theo “Hợp đồng mua bán

căn hộ nhà ở cao tầng” và hợp đồng ủy quyền số công chứng 2871.06, quyển

số 01TP/CC-SCC/HĐGD tại phòng công chứng số 01 thành phố Hà Nội vào

ngày 06/4/2006. Tại thời điểm mua bán giữa các bên, căn hộ vẫn chưa được

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn

liền với đất nên các bên chưa làm thủ tục công chứng, chứng thực được. Sau

đó, ngày 06/01/2009, bà đã chuyển nhượng lại căn hộ trên cho chị gái bà là

Phạm Lê H và anh rể là ông Vũ Mạnh H (Địa chỉ thường trú: số 110 Cát Cụt,

phường Lê Chân, thành phố Hải Phòng), giá bán 820.000.000 VND, đã nhận

đủ tiền và giao nhà ở. Các bên có lập hợp đồng mua bán nhà ở, có người làm

chứng nhưng không làm thủ tục công chứng, chứng thực vì thời điểm đó căn

hộ trên vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu

nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Từ thời điểm nhận chuyển nhượng, vợ chồng

chị Hoa và anh Hiệp đã nhận nhà và sử dụng ổn định từ năm 2009 đến nay,

không có tranh chấp gì. Thực tế căn hộ đã chuyển nhượng xong từ lâu, việc

mua bán, chuyển nhượng giữa các bên đã hoàn thành, bà đã nhận tiền và bàn

giao căn hộ nên không có quyền lợi gì liên quan đến căn hộ nêu trên. Nay bà

Phạm Lê H, ông Vũ Mạnh H đề nghị Tòa án công nhận quyền sở hữu hợp pháp

của vợ chồng bà Hoa, ông Hiệp đối với căn hộ nêu trên, bà đồng ý và không có

ý kiến gì, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Nay do bà

đang ở xa, đề nghị tòa án cho bà vắng mặt trong toàn bộ quá trình tố tụng. Bằng

văn bản này, bà đề nghị Tòa án cho bà được ủy quyền cho chị gái bà là PhạmLê

Hoa (sinh năm 1969, CCCD: ************ cấp ngày 08/07/2022; Địa chỉ

thường trú: số 110 Cát Cụt, phường Lê Chân, thành phố Hải Phòng) thay mặt

bà được nhận toàn bộ văn bản tố tụng của tòa án.

Ngày 08/5/2026 và ngày 12/6/2026, Tòa án nhân dân khu vực 2 – Hà

Nội đã tổ chức xem xét thẩm định tại chỗ và định giá (theo Quyết định Ủy thác

thu thập chứng cứ số 622/2026/QĐ-UTTA ngày 23/4/2026 của Tòa án nhân

dân khu vực 3 - Hà Nội); Đối với tài sản là: Nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2, tờ

bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu đô thị mới Định Công, phường Định

Công, quận Hoàng Mai (nay là phường Phương Liệt), thành phố Hà Nội theo

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 068308 do Sở tài nguyên môi trường

và nhà đất thành phố Hà Nội cấp ngày 17/7/2006 đứng tên ông Đỗ Mạnh H và

bà Trần Thị Thanh Thủy. Theo đó, xác định nhà, đất tại địa chỉ trên như sau:

Trên đất có 01 nhà bê tông 03 tầng + 01 tum, diện tích sử dụng là 271.60 m2.

Nhà đất này theo ông Hùng trình bày là do ông và vợ là bà Trần Thị Thanh

Thủy đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên tiền mua

nhà này còn có sự đóng góp của bố mẹ đẻ ông Hùng là ông Đỗ Xuân Hòa (đã

mất năm 2023) và bà Trần Thị Mai. Giá trị đóng góp của bố mẹ ông là 1/2 giá

trị ngôi nhà tại thời điểm mua (năm 2006) và phần giá trị này bố mẹ ông đã

tặng cho riêng cho ông. Ông không có ý kiến gì và vẫn xác định di sản thừa kế

của bà Thủy là ½ giá trị nhà đất này, tuy nhiên đề nghị tòa án xác định công

sức đóng góp quản lý di sản của ông đối với tài sản này bằng ½ giá trị di sản.

Nhà đất này hiện nay ông không đưa vào sử dụng trong bất kỳ giao dịch dân sự

nào khác. Nhà đất không có tranh chấp về mốc giới đối với các hộ liền kề. Giá

trị thửa đất là: 97,5m

x 79.894.000đ/m2 = 7.789.665.000đ (Bảy tỷ, bảy trăm

tám mươi chín triệu, sáu trăm sáu mươi lăm nghìn đồng chẵn). Gía trị nhà là:

8.258.400đ/m

x 416,4m

=3.438.797.760đ (Ba tỷ bốn trăm ba mươi tám triệu

chín mươi bảy nghìn bảy trăm sáu mươi đồng). Tổng giá trị tài sản nhà đất là:

7.789.665.000đ (giá trị đất) +3.438.797.760 đ (giá trị nhà) = 11.228.462.760đ

(mười một tỷ, hai trăm hai mươi tám triệu, bốn trăm sáu mươi hai nghìn, bảy

trăm sáu mươi đồng).

Cùng ngày, Tòa án nhân dân khu vực 2 – Hà Nội đã tổ chức xem xét

thẩm định tại chỗ và định giá (theo Quyết định Ủy thác thu thập chứng cứ số

622/2026/QĐ-UTTA ngày 23/4/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Nội);

Đối với tài sản là: Nhà, đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích

135 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà số

10111131307; Địa chỉ: Tổ 1 cụm 5 phường Khương Đình, quận Thanh Xuân,

Hà Nội (nay là địa chỉ 661 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Hà Nội) do

Sở địa chính nhà đất Hà Nội cấp ngày 19/9/2001, hồ sơ gốc số

5464.2001.QĐUB/28644.2001, đăng ký sang tên cho ông Đỗ Mạnh H và bà

Trần Thị Thanh Thủy ngày 27/8/2003. Theo đó xác định hiện trạng của tài sản

trên như sau: Trên đất không có công trình xây dựng. Hiện trạng đất có sơ đồ

và số liệu đo đạc của Công ty cổ phần đo đạc địa chính và tài nguyên môi trường

kèm theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ. Giá trị thửa đất theo biên bản

định giá tài sản là: 135 m2x 87.020.000đ/m2 = 11.747.700.000 đồng (Mười

một tỷ, bảy trăm bốn mươi bảy triệu bảy trăm nghìn đồng).

Cũng trong ngày 08/5/2026 và ngày 12/6/2026, Tòa án nhân dân khu

vực 2 – Hà Nội đã tổ chức xem xét thẩm định tại chỗ và định giá (theo Quyết

định Ủy thác thu thập chứng cứ số 622/2026/QĐ-UTTA ngày 23/4/2026 của

Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Nội); Đối với tài sản là: Căn hộ chung cư số

1602 nhà CT9, diện tích sàn: 68,7m

, hình thức sở hữu: Riêng, tại thửa đất số

CT9, diện tích 2715,0m

, hình thức sử dụng: sử dụng chung. Địa chỉ: Khu đô

thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội ( nay là

phường Phương Liệt, thành phố Hà Nội) theo giấy chứng quyền sử dụng đất và

quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BT 555170 do Sở tài nguyên

và môi trường cấp ngày 28/10/2014 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy. Theo

đó xác định hiện trạng của tài sản trên như sau: Căn hộ gồm có 02 phòng ngủ,

01 phòng khách, 01 phòng bếp và 02 vệ sinh. Hiện trạng căn hộ không có biến

động gì so với thời điểm cấp giấy chứng nhận. Hiện nay trên căn hộ này có bà

Phạm Lê H và chồng là ông Vũ Mạnh H sinh sống, ngoài ra không có ai ở nhờ,

ở thuê trên căn hộ này. Giá trị căn hộ theo biên bản định giá tài sản là: 68,7m

x 7.924.80đ/m2 = 544.433.760đ (năm trăm bốn mươi bốn triệu, bốn trăm ba

mươi ba nghìn bảy trăm sáu mươi đồng).

Ngày 08/6/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 7 – Hà Nội đã tổ chức xem

xét thẩm định tại chỗ và định giá (theo Quyết định Ủy thác thu thập chứng cứ

số 623/2026/QĐ-UTTA ngày 23/4/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà

Nội); Đối với tài sản là: Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích

305.1 m2 tại địa chỉ xã Quang Minh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là

xã Quang Minh, thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

số AM 635397 do Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày 20/5/2008, đứng tên

công ty TNHH đầu tư và xây dựng Long Việt (chuyển nhượng cho bà Trần Thị

Thanh Thuỷ theo Hợp đồng số công chứng 117/2009-quyển số 01/VPCC, lập

tại Văn phòng công chứng Hoàng Cầu, thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009).

Theo đó xác định hiện trạng của tài sản trên như sau: Về vị trí, thửa đất có địa

chỉ mới tại số nhà 19, đường Tương Vi, khu biệt thư Long Việt, xã Quang

Minh, thành phố Hà Nội. Thửa đất có tứ cận: Phía Bắc giáp nhà số 36 đường

Bằng Lăng; Phía Nam giáp đường đi; Phía Tây giáp nhà số 9; Phía Đông giáp

nhà số 13. Trên đất là nhà biệt thự liền kề 03 tầng, xây thô, chưa hoàn thiện,

làm năm 2008. Tường 20, bể trụ, hoa sắt, mái cổng. Do đó, tòa án xác định hiện

trạng nhà đất không có biến động gì so với thời điểm cấp GCNQSD đất. Hiện

tại trên đất không có ai thường xuyên sinh sống. Giá trị thửa đất là: 301,5m

35.000.000đ/m2 =10.552.500.000đ (Mười tỷ, năm trăm năm mươi hai triệu,

năm trăm nghìn đồng); Gía trị nhà là: 4,234,000đ/m

x100m

x 3 x

36%=457.272.000đ (Bốn trăm năm mươi bảy triệu, hai trăm bảy mươi hai

nghìn đồng); Gía trị tường là: 800.000x13,19m x 45%=4.748.000đ (Bốn triệu,

bảy trăm bốn mươi tám nghìn đồng). Tổng giá trị tài sản là: 11.014.520.000

đồng (mười một tỷ, không trăm mười bốn triệu, năm trăm hai mươi nghìn

đồng).

Ngày 10/6/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 3 – Hà Nội đã tổ chức xem

xét thẩm định tại chỗ và định giá đối với tài sản là: Nhà, đất tại thửa đất số 247,

tờ bản đồ số 00, diện tích 92,68 m

, tại địa chỉ: 235 Bạch Mai, phường Bạch

Mai, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử

dụng đất ở số 10107230462 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội cấp ngày

26/7/2001 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy. Theo đó xác định hiện trạng của

tài sản trên như sau: Nhà đất tại địa chỉ 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, Hà

Nội nằm trên mặt đường Bạch Mai, Hà Nội. Từ trong nhà nhìn ra đường, bên

tay trái giáp nhà số 237, bên tay phải giáp nhà số 233 Bạch Mai, đằng sau lưng

nhà là ngõ đi nhỏ, đi thẳng ra phố Trại Găng. Nhà có 02 lối đi, cửa chính ở mặt

phố Bạch Mai và 01 cửa ngách đi ra ngõ đi chung nhỏ ở sau nhà. Nhà có kết

cấu bê tông cốt thép, 04 tầng.Theo ông Hùng trình bày: Năm 2001 khi ông mua

ngôi nhà trên thì hiện trạng nhà đất giữ nguyên. Sau khi mua ông chỉ sơn lại

các tầng, lợp sửa mái tôn, sửa nhà vệ sinh, ốp gỗ cầu thang, lát lại trần nhà.

Ngoài ra, không cơi nới, xây dựng thêm hạng mục nào khác. Do đó, tòa án xác

định hiện trạng nhà đất không có biến động gì so với thời điểm cấp GCNQSD

đất. Hiện nay ông chỉ sử dụng địa chỉ này làm việc, không có ai sinh sống

thường xuyên ở đây. Giá trị quyền sử dụng đất là: 92,68 m

x 450.000.000

đồng/m

= 41.706.000.000 đồng (bốn mươi mốt tỷ, bảy trăm linh sáu triệu

đồng); Giá trị xây dựng trên đất 7.416.000 đồng x 25% x 404,8 m

750.499.000 đồng (bảy trăm năm mươi triệu, bốn trăm chín mươi chín nghìn

đồng). Tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị xây dựng trên đất là:

41.706.000.000 đồng + 750.499.000 đồng = 42.456.499.000 đồng (bốn mươi

hai tỷ, bốn trăm năm mươi sáu triệu, bốn trăm chín mươi chín nghìn đồng).

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên

quan – Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark cung cấp theo thông báo giao nộp

tài liệu, chứng cứ số 2209/2026/TB-TA ngày 01/7/2026 của Tòa án nhận thấy:

Hóa đơn giá trị gia tăng số 0009407 ngày 28/10/2015 ghi nhận bà Trần

Thị Thanh Thủy đã nộp đối với căn hộ theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình

thành trong tương lai số HĐMB/ Vihajico-MMS-168A ngày 23/10/2015, diện

tích 470 m2, tại Biệt thự số MMS-168A khu Biệt thự Mimosa Valley theo Khu

Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh

Hưng Yên là: 2.242.455.079 VNĐ. Do đó, tòa án xác định di sản thừa kế của

bà Thủy đối với tài sản trên là ½ tổng giá trị thanh toán ngày 28/10/2015 là:

1.121.227.540 VNĐ (Một tỷ, một trăm hai mươi mốt triệu, hai trăm hai mươi

bảy nghìn, năm trăm bốn mươi đồng).

Đối với căn hộ theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương

lai số HĐMB/Vihajico-THA-175 ngày 09/10/2015, diện tích 320.54 m2, tại

nhà phố số THA-175 khu Nhà phố Thảo Nguyên theo dự án Khu Đô thị Thương

mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên,

theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0009468 ngày 30/10/2015, hợp đồng, phụ lục

hợp đồng xác định ông Đỗ Mạnh H thanh toán: 839.446.139 VNĐ. Do đó, tòa

án xác định di sản thừa kế của bà Thủy đối với tài sản trên là ½ tổng giá trị

thanh toán ngày 23/10/2015 là: 419.723.070 VNĐ (Bốn trăm mười chín triệu,

bảy trăm hai mươi ba nghìn, không trăm bảy mươi đồng).

Ngày 23/6/2026, tại biên bản lấy lời khai tại Tòa án và biên bản hòa

giải, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Trần Văn C và bà Tô Thị

Minh Đức trình bày:

Ông bà hoàn toàn đồng ý với các biên bản thẩm định tại chỗ tài sản và

định giá tài sản của Tòa án, đồng ý với toàn bộ giá trị di sản được định giá và

không có ý kiến gì khác. Về kỷ phần của ông bà được hưởng từ di sản của bà

Trần Thị Thanh Thủy để lại, ông bà đồng ý nhận kỷ phần bằng tiền, và thống

nhất nhận lại kỷ phần này từ ông Đỗ Mạnh H là: 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ,

bảy trăm triệu đồng) cho mỗi người. Tổng số tiền ông Hùng thanh toán lại kỷ

phần cho ông bà là: 13.400.000.000 đồng (mười ba tỷ, bốn trăm triệu đồng).

Tuy nhiên, ½ kỷ phần của ông bà tương đương 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ,

bảy trăm triệu đồng), ông bà thống nhất tặng cho 02 cháu gái là Đỗ Thu P và

Đỗ Trần Thu T nên ông bà chỉ nhận phần kỷ phần bằng tiền mặt là:

6.700.000.000 đồng (sáu tỷ, bảy trăm triệu đồng). Ngoài ra, ông bà không có

ý kiến gì khác. Về công sức tôn tạo, xây dựng, quản lý di sản và những chi phí

khác liên quan đến di sản thừa kế, ông bà hoàn toàn nhất trí với ông Hùng. Ông

bà cũng đồng ý với ông Hùng bao gồm cả việc tặng cho ½ kỷ phần của ông bà

cho mỗi cháu Phương và Trà là: 3.350.000.000 đồng/mỗi người (ba tỷ, ba trăm

năm mươi triệu đồng).

Tại biên bản lấy lời khai tại Tòa án ngày 18/7/2026, bị đơn là chị Đỗ

Trần Thu T trình bày:

Chị hoàn toàn đồng ý với các biên bản thẩm định tại chỗ tài sản và định

giá tài sản của Tòa án, đồng ý với toàn bộ giá trị tài sản là di sản được định giá

và không có ý kiến gì khác. Về công sức tôn tạo, xây dựng, quản lý di sản và

những chi phí khác liên quan đến di sản thừa kế, chị hoàn toàn nhất trí với ông

Hùng. Về kỷ phần thừa kế của mẹ chị là bà Trần Thị Thanh Thủy, chị cũng

hoàn toàn nhất trí với ông Hùng về việc để ông Hùng được nhận toàn bộ quyền

sở hữu, sử dụng đối với di sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của

bà Thủy để lại và ông Hùng có nghĩa vụ thanh toán lại cho chị kỷ phần bằng

tiền mặt theo quy định của pháp luật. Chị đồng ý nhận kỷ phần tặng cho là

3.350.000.000 đồng của ông bà ngoại là ông Trần Văn Đức và bà Tô Thị Minh

Đức.

Tại biên bản lấy lời khai tại Tòa án ngày 18/7/2026, Nguyên đơn – ông

Đỗ Mạnh H trình bày:

Ông hoàn toàn đồng ý với các biên bản thẩm định tại chỗ tài sản và định

giá tài sản của Tòa án, đồng ý với toàn bộ giá trị tài sản là di sản được định giá

và không có ý kiến gì khác. Đối với ý kiến của bị đơn là chị Đỗ Trần Thu T,

ông hoàn toàn đồng ý. Ông đồng ý nhận kỷ phần thừa kế của bà Trần Thị Thanh

Thủy bằng hiện vật của chị Trà, ông Trần Văn C và bà Tô Minh Đức, đồng ý

nhận toàn quyền sở hữu, sử dụng đối với nhà đất là di sản thừa kế của bà Thủy

là: Nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu

đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai (nay là phường

Phương Liệt), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

AD 068308 do Sở tài nguyên môi trường và nhà đất thành phố Hà Nội cấp ngày

17/7/2006 đứng tên ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy; Nhà, đất tại

thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích 305.1 m2 tại địa chỉ xã Quang Minh,

huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là xã Quang Minh, thành phố Hà Nội)

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 635397 do Sở tài nguyên và

môi trường cấp ngày 20/5/2008, đứng tên công ty TNHH đầu tư và xây dựng

Long Việt (chuyển nhượng cho bà Trần Thị Thanh Thuỷ theo Hợp đồng số

công chứng 117/2009-quyển số 01/VPCC, lập tại Văn phòng công chứng

Hoàng Cầu, thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009); Nhà, đất tại thửa đất số 247,

tờ bản đồ số 00, diện tích 92,68 m

, tại địa chỉ: 235 Bạch Mai, phường Bạch

Mai, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử

dụng đất ở số 10107230462 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà nội cấp ngày

26/7/2001 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy; Nhà ở hình thành trong tương lai

theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số HĐMB/Vihajico-

THA-175 ngày 09/10/2015, nhà phố số THA-175, khu Nhà phố Thảo Nguyên,

dự án Khu Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn

Giang, tỉnh Hưng Yên giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt

Hưng (Vihajico) và ông Đỗ Mạnh H; Nhà ở hình thành trong tương lai theo

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số HĐMB/ Vihajico-

MMS-168A ngày 23/10/2015, Biệt thự số: MMS-168A, khu Biệt thự Mimosa

Valley, dự án Khu Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK)

huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô

thị Việt Hưng (Vihajico) và bà Trần Thị Thanh Thủy.

Đồng thời, ông Hùng nhất trí thanh toán lại kỷ phần bằng tiền mặt cho

ông Trần Văn C, bà Tô Minh Đức là: 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ, bảy trăm

triệu đồng) và đồng ý thanh toán lại cho chị Phương, chị Trà đối với kỷ phần

ông Cúc, bà Đức tặng cho riêng 02 cháu gái Phương và Trà mỗi người là

3.350.000.000 đồng, tổng cộng: 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ, bảy trăm triệu

đồng).

Đối với kỷ phần của chị Đỗ Thu P, ông đề nghị Tòa án chia cho chị

Phương được nhận di sản bằng hiện vật là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài

sản gắn liền với đất đối với: Nhà, đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-

C, diện tích 135 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu

nhà số 10111131307; Địa chỉ: Tổ 1 cụm 5 phường Khương Đình, quận Thanh

Xuân, Hà Nội (nay là địa chỉ 661 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Hà

Nội) do Sở địa chính nhà đất Hà Nội cấp ngày 19/9/2001, hồ sơ gốc số

5464.2001.QĐUB/28644.2001, đăng ký sang tên cho ông Đỗ Mạnh H và bà

Trần Thị Thanh Thủy ngày 27/8/2003. Nếu giá trị tài sản này ít hơn so với kỷ

phần từ di sản thừa kế của chị Phương được nhận từ bà Thủy và được tặng cho

từ ông Cúc, bà Đức thì ông sẽ thanh toán phần chênh lệch. Nếu giá trị tài sản

này nhiều hơn, ông đồng ý tự nguyện tặng cho chị Phương giá trị còn lại từ kỷ

phần của ông.

Về công sức đóng góp, quản lý di sản ông có ý kiến như sau: Đối với

nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu đô

thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai (nay là phường

Phương Liệt), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

AD 068308 do Sở tài nguyên môi trường và nhà đất thành phố Hà Nội cấp ngày

17/7/2006. Nhà đất này theo do ông và vợ là bà Trần Thị Thanh Thủy đứng tên

trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên tiền mua nhà này còn có

sự đóng góp của bố mẹ đẻ ông Hùng là ông Đỗ Xuân Hòa (đã mất năm 2023)

và bà Trần Thị Mai. Giá trị đóng góp của bố mẹ ông là ½ giá trị nhà đất tại thời

điểm mua (năm 2006) và phần giá trị này bố mẹ ông đã tặng cho riêng cho ông.

Ông không có ý kiến gì và vẫn xác định di sản thừa kế của bà Thủy là ½ giá trị

nhà đất này. Tuy nhiên, đề nghị tòa án xác định công sức đóng góp của ông đối

với việc quản lý di sản này bằng ½ giá trị di sản là: 2.807.115.690 đồng. Đối

với các nghĩa vụ về tài sản và các khoản chi phí khác liên quan đến thừa kế

như: Chi phí mai táng… ông không có yêu cầu gì. Đối với các chi phí tố tụng

như thẩm định, định giá tài sản ông tự nguyện chịu cả, không yêu cầu các đồng

thừa kế phải thanh toán.

Tại phiên tòa,

Nguyên đơn giữ nguyên ý kiến trình bày tại các bản tự khai, biên bản

hòa giải, đơn trình bày và ý kiến trình bày tại biên bản lấy lời khai tại Tòa án

ngày 18.7.2026. Riêng đối với kỷ phần của chị Đỗ Thu P, trước đó ông đề nghị

Tòa án chia cho chị Phương được nhận di sản bằng hiện vật là quyền sử dụng

đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với: Nhà, đất tại thửa đất số 27,

tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích 135 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất và quyền sở hữu nhà số 10111131307; Địa chỉ: Tổ 1 cụm 5 phường Khương

Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội (nay là địa chỉ 661 Vũ Tông Phan, phường

Khương Đình, Hà Nội). Tuy nhiên, tại phiên tòa hôm nay ông đề nghị Tòa án

cho ông được hưởng kỷ phần bằng hiện vật là nhà đất này và thanh toán lại cho

chị Phương kỷ phần bằng tiền.

Bị đơn xin vắng mặt tại phiên tòa và có ý kiến giữ nguyên quan điểm

như ý kiến trình bày tại biên bản lấy lời khai tại Tòa án ngày 18.7.2026.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Trần Văn C và bà Tô Thị

Minh Đức giữ nguyên ý kiến như đã trình bày trước đó tại tòa án.Về kỷ phần

của ông bà được hưởng từ di sản của bà Trần Thị Thanh Thủy để lại, ông bà

đồng ý nhận kỷ phần bằng tiền, và thống nhất nhận lại kỷ phần này từ ông Đỗ

Mạnh H là: 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ, bảy trăm triệu đồng) cho mỗi người.

Tổng số tiền ông Hùng thanh toán lại kỷ phần cho ông bà là: 13.400.000.000

đồng (mười ba tỷ, bốn trăm triệu đồng). Tuy nhiên, ½ kỷ phần của ông bà

tương đương 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ, bảy trăm triệu đồng), ông bà thống

nhất tặng cho 02 cháu gái là Đỗ Thu P và Đỗ Trần Thu T nên ông bà chỉ nhận

phần kỷ phần bằng tiền mặt là: 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ, bảy trăm triệu

đồng). Ngoài ra, ông bà không có ý kiến gì khác. Về công sức tôn tạo, xây

dựng, quản lý di sản và những chi phí khác liên quan đến di sản thừa kế, ông

bà hoàn toàn nhất trí với ông Hùng. Ông bà cũng đồng ý với ông Hùng bao

gồm cả việc ông Hùng thanh toán lại ½ kỷ phần mà ông bà tặng cho mỗi cháu

Phương và Trà là: 3.350.000.000 đồng (ba tỷ, ba trăm năm mươi triệu đồng).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập – Ông Vũ

Mạnh H và bà Phạm Lê H giữ nguyên yêu cầu độc lập như đã trình bày tại

Tòa án:

- Đề nghị tòa án xác định: Căn hộ chung cư số 1602 nhà CT9, diện tích

sàn: 68,7 m2, hình thức sở hữu: Riêng, tại thửa đất số CT9, diện tích 2715,0

m2, hình thức sử dụng: sử dụng chung tại địa chỉ: Khu đô thị mới Định Công,

phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nay là phường Phương Liệt,

thành phố Hà Nội) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu

nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BT 555170 do Sở tài nguyên và môi trường

cấp ngày 28/10/2014 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy không phải là di sản

thừa kế của bà Thủy.

- Đề nghị Tòa án công nhận hiệu lực pháp lý của các văn bản chuyển

nhượng tài sản là căn hộ trên, bao gồm: Văn bản chuyển nhượng ngày

06/04/2006 giữa bà Trần Thị Thanh Thủy và ông Đỗ Mạnh H; Văn bản chuyển

nhượng ngày 28/08/2007 giữa ông Phan Văn Anh, bà Lương Ngọc Thủy và bà

Phạm Thị Lan Hương; Văn bản chuyển nhượng ngày 06/01/2009 giữa bà Phạm

Thị Lan Hương và vợ chồng tôi là Phạm Lê H, Vũ Mạnh H là hợp pháp; Đồng

thời công nhận quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng ông Hiệp, bà Hoa đối với

căn hộ nêu trên để ông bà hoàn thiện thủ tục sang tên căn hộ. Đối với những

vấn đề khác: Ông bà không yêu cầu.

Đại diện VKSND Khu vực 3 – Hà Nội phát biểu quan điểm:

Về tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, Thẩm

phán, Hội đồng xét xử, thư ký Tòa án đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật

tố tụng dân sự về trình tự giải quyết vụ án; Các đương sự đã thực hiện đúng

quyền và nghĩa vụ của mình..

Về nội dung giải quyết vụ án:

Về thời điểm mở thừa kế: Bà Trần Thị Thanh Thủy mất ngày

21/11/2015 do đó thời điểm mở thừa kế đối với phần di sản bà Thủy được xác

định là 21/11/2015.

Về thời hiệu khởi kiện: Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản là 10

năm kể từ thời điểm mở thừa kế đối với di sản là động sản, nguyên đơn đã thực

hiện quyền khởi kiện trong thời hạn luật định (Điều 623, điều 688 BLDS 2015).

- Về xác định di sản thừa kế: Nguồn gốc di sản: Ông Đỗ Mạnh H và bà

Trần Thị Thanh Thủy kết hôn trên cơ sở tự nguyện, có đăng ký kết hôn. Căn

cứ vào tài liệu có trong hồ sơ vụ án như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, biên bản thẩm định tại chỗ, biên bản định

giá tài sản, lời khai của các đương sự và căn cứ Điều 33, Điều 40 Luật hôn nhân

gia đình năm 2014 có cơ sở xác định: Di sản thừa kế của bà Trần Thị Thanh

Thủy là ½ giá trị khối tài sản được lập trong thời kỳ hôn nhân của ông Đỗ Mạnh

H và bà Trần Thị Thanh Thủy, cụ thể như sau: Nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2,

tờ bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu đô thị mới Định Công, phường

Định Công, quận Hoàng Mai (nay là phường Phương Liệt), thành phố Hà Nội

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 068308 do Sở tài nguyên môi

trường và nhà đất thành phố Hà Nội cấp ngày 17/7/2006 đứng tên ông Đỗ Mạnh

H và bà Trần Thị Thanh Thủy. Giá trị tài sản là: 11.228.462.760đ; Nhà, đất tại

thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích 135 m2 theo Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà số 10111131307; Địa chỉ: Tổ 1 cụm 5

phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội (nay là địa chỉ 661 Vũ Tông

Phan, phường Khương Đình, Hà Nội) do Sở địa chính nhà đất Hà Nội cấp ngày

19/9/2001, hồ sơ gốc số 5464.2001.QĐUB/28644.2001, đăng ký sang tên cho

ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy ngày 27/8/2003. Giá trị tài sản là

11.747.700.000 đồng; Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích

305.1 m2 tại địa chỉ xã Quang Minh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là

xã Quang Minh, thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

số AM 635397 do Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày 20/5/2008, đứng tên

công ty TNHH đầu tư và xây dựng Long Việt (chuyển nhượng cho bà Trần Thị

Thanh Thuỷ theo Hợp đồng số công chứng 117/2009-quyển số 01/VPCC, lập

tại Văn phòng công chứng Hoàng Cầu, thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009).

Giá trị tài sản là: 11.014.520.000 đồng; Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ

số 00, diện tích 92,68 m

, tại địa chỉ: 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, thành

phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

số 10107230462 do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà nội cấp ngày 26/7/2001

đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy. Giá trị tài sản là: 42.456.499.000 đồng.

Đối với nhà phố số THA-175, khu Nhà phố Thảo Nguyên, dự án Khu

Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh

Hưng Yên theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số

HĐMB/Vihajico-THA-175 ngày 09/10/2015, giữa Công ty cổ phần đầu tư và

phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và ông Đỗ Mạnh H. Tổng số tiền thanh

toán đợt 01 theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0009468 ngày 30/10/2015 là:

839.446.139 đồng; Đối với Biệt thự số: MMS-168A, khu Biệt thự Mimosa

Valley, dự án Khu Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK)

huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành

trong tương lai số HĐMB/ Vihajico-MMS-168A ngày 23/10/2015, giữa Công

ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và bà Trần Thị

Thanh Thủy. Tổng số tiền thanh toán đợt 01 theo hóa đơn giá trị gia tăng số

0009407 ngày 28/10/2015 là: 2.242.455.079 đồng. Như vậy, tổng giá trị di sản

thừa kế của bà Trần Thị Thanh Thủy là: 39.764.541.489 đồng.

Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ trong hồ sơ thể hiện: Nhà, đất tại thửa

đất số (2-2)-2, tờ bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu đô thị mới Định

Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai (nay là phường Phương Liệt),

thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 068308 do

Sở tài nguyên môi trường và nhà đất thành phố Hà Nội cấp ngày 17/7/2006

đứng tên ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy. Theo như ông Hùng

trình bày, nguồn gốc nhà đất nêu trên có ½ giá trị là công sức đóng góp của cụ

Đỗ Xuân Hoa, cụ Trần Thị Mai (bố mẹ đẻ của ông Hùng). Bên cạnh đó, ông

Hùng là hiện đang quản lý di sản, các đồng thừa kế khác là chị Trà, bà Tô Thị

Minh Đức, ông Trần Văn C đều đồng ý với ý kiến xác định ông Hùng có công

sức tôn tạo, xây dựng, quản lý di sản và những chi phí khác liên quan đến di

sản thừa kế do đó căn cứ điều ….,xác định giá trị công sức đóng góp của ông

Hùng là ½ do sản, tương đương 2.807.115.690 đồng. Như vậy, căn cứ điều 658

BLDS 2015, di sản thừa kế của bà Thủy được xác định là : 39.764.541.489

đồng – 2.807.115.690 đồng = 36.957.425.699 đồng.

Xét yêu cầu chia thừa kế:

Bà Trần Thị Thanh Thủy mất ngày 21/11/2015, do đó di sản thừa kế của

bà Thủy được chia theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ nhất: Ông Đỗ Mạnh H (

chồng bà Thủy); Chị Đỗ Thu P ( con của bà Thủy) ; Chị Đỗ Trần Thu T (con

bà Thủy); Ông Trần Văn C và bà Tô Thị Minh Đức ( bố mẹ đẻ của bà Thủy).

Về chia theo giá trị:

Như đã phân tích ở trên, di sản thừa kế của bà Trần Thị Thanh Thủy được

xác định là 36.957.425.799 đồng. Hàng thừa kế thứ nhất của bà Thủy gồm ông

Hùng, chị Phương, chị Trà, ông Cúc, bà Đức do đó xác định giá trị của 01 kỷ

phần thừa kế là 36.957.425.799 đồng : 5 = 7.391.485.160 đồng Ngoài ra, ông

Trần Văn C, bà Tô Thị Minh Đức có ý kiến về việc ông bà tự nguyện nhận lại

kỷ phần bằng tiền từ nguyên đơn, mỗi người là 6.700.000.000 đồng. Trong đó,

½ kỷ phần của ông bà tương đương 6.700.000.000 đồng ông bà thống nhất tặng

cho chị Đỗ Thu P và Đỗ Trần Thu T. Bị đơn là chị Trà cũng có ý kiến về việc

bị đơn đồng ý để nguyên đơn là ông Hùng nhận toàn bộ quyền sở hữu, sử dụng

đối với di sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do bà

Thủy để lại. Do đó, ông Hùng có nghĩa vụ thanh toán

lại giá trị kỷ phần thừa kế cho ông Cúc, bà Đức, chị Trà. Kỷ phần của Cúc, bà

Đức : 6.700.000.000 đồng. Kỷ phần của chị Trà: 10.741.485.160 đồng. Kỷ phần

của chị Phương : 10.741.485.160 đồng.

Về chia theo hiện vật: Do các đồng thừa kế đều có ý kiến về việc kỷ phần thừa

kế bằng tiền mặt do đó nguyên đơn là ông Hùng có toàn quyền sở hữu đối với

các di sản thừa kế của bà Thủy và được toàn quyền sở hữu đối với khối tài sản

sau, cụ thể:

- Nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu

đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai (nay là phường

Phương Liệt), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

AD 068308 do Sở tài nguyên môi trường và nhà đất thành phố Hà Nội cấp ngày

17/7/2006 đứng tên ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy;

- Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích 305.1 m2 tại địa

chỉ xã Quang Minh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là xã Quang Minh,

thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 635397 do

Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày 20/5/2008, đứng tên công ty TNHH đầu

tư và xây dựng Long Việt (chuyển nhượng cho bà Trần Thị Thanh Thuỷ theo

Hợp đồng số công chứng 117/2009-quyển số 01/VPCC, lập tại Văn phòng công

chứng Hoàng Cầu, thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009);

- Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích 92,68 m

, tại địa

chỉ: 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận

quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10107230462 do Ủy ban nhân

dân Thành phố Hà nội cấp ngày 26/7/2001 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy;

- Nhà, đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích 135 m2

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà số 10111131307;

Địa chỉ: Tổ 1 cụm 5 phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội (nay là

địa chỉ 661 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Hà Nội) do Sở địa chính nhà

đất Hà Nội cấp ngày 19/9/2001, hồ sơ gốc số 5464.2001.QĐUB/28644.2001,

đăng ký sang tên cho ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy ngày

27/8/2003

- Nhà phố số THA-175, khu Nhà phố Thảo Nguyên, dự án Khu Đô thị

Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh Hưng

Yên theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số

HĐMB/Vihajico-THA-175 ngày 09/10/2015, giữa Công ty cổ phần đầu tư và

phát triển đô thị Việt Hưng (nay là công ty cổ phần tập đoàn Ecopark) và ông

Đỗ Mạnh H;

- Biệt thự số: MMS-168A, khu Biệt thự Mimosa Valley, dự án Khu Đô thị

Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh Hưng

Yên theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số HĐMB/

Vihajico-MMS-168A ngày 23/10/2015, giữa Công ty cổ phần đầu tư và phát

triển đô thị Việt Hưng (nay là công ty cổ phần tập đoàn Ecopark) và bà Trần

Thị Thanh Thủy.

Xét yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Vũ Mạnh

H, bà Phạm Lê H:

Căn cứ khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự 2015, xác định: Hợp đồng mua bán

căn hộ nhà ở cao tầng ngày 06/4/2006 giữa bà Trần Thị Thanh Thủy, ông Đỗ

Mạnh H và ông Phan Văn Anh; Hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở cao tầng ngày

06/4/2006 giữa bà Trần Thị Thanh Thủy, ông Đỗ Mạnh H và ông Phan Văn

Anh; Hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở cao tầng ngày 06/01/2009 giữa bà Phạm

Thị Lan Hương và bà Phạm Lê H có hiệu lực pháp luật, ràng buộc quyền và

nghĩa vụ giữa các bên. Yêu cầu độc lập của người có quyền lợi nghĩa vụ liên

quan – Ông Vũ Mạnh H và bà Phạm Lê H có cơ sở chấp nhận.

Về án phí: Toà án xác định mức án phí theo quy định của BLTTDS 2015; Nghị

quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 quy định về mức thu, miễn,

giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được

thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét

xử nhận định:

[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Ông Đỗ Mạnh H khởi kiện vụ án

dân sự tranh chấp về thừa kế tài sản đối với người bị kiện là chị Đỗ Trần Thu

T, cư trú tại C16, N3 khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận

Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Căn cứ khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều

35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm

quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Hà Nội.

[2] Về việc xét xử trong trường hợp đương sự vắng mặt tại phiên tòa:

Tòa án đã triệu tập phiên tòa hợp lệ lần thứ hai, chị Đỗ Thu P và công ty cổ

phần Tập đoàn Ecopark là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêu

cầu độc lập vắng mặt.

Căn cứ vào lời khai của các đương sự trong vụ án, không xác định được địa chỉ

cư trú hiện tại của chị Phương. Qua biên bản xác minh tại cơ quan công an, tòa

án xác định địa chỉ cư trú cuối cùng của chị Phương tại 235 Bạch Mai, phường

Bạch Mai, Hà Nội. Việc ông Hùng cung cấp địa chỉ của người liên quan được

coi là đã ghi đúng địa chỉ theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố

tụng dân sự năm 2015. Tòa án đã tiến hành niêm yết đồng thời tiến hành thủ

tục thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng theo quy định tại Điều 180

Bộ luật tố tụng dân sự. Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228

của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vụ án vắng mặt chị Đỗ Thu

P và công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark.

[3] Về thời điểm mở thừa kế: Bà Trần Thị Thanh Thuỷ, sinh năm 1964

đã chết ngày 21/11/2015 (theo Giấy chứng tử số 17/2015 quyển số 01/2015

ngày 25/11/2015), khi chết không để tại di chúc. Từ đó xác định thời điểm mở

thừa kế là ngày 21/11/2015.

[4] Về xác định hàng thừa kế, quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi

dưỡng:

Căn cứ các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, có cơ sở để Tòa án xác định:

Bà Trần Thị Thanh Thuỷ (sinh năm 1964, mất ngày 21/11/2015), khi còn sống

bà sinh sống tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ 60 lập năm 2006, địa chỉ C16 N3

khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố

Hà Nội. Bà và ông Đỗ Mạnh H kết hôn năm 1995 theo Giấy CNKH số 52 quyển

số 07 ngày 29/8/1995 của Uỷ ban nhân dân phường Bách Khoa, quận Hai Bà

Trưng, Hà Nội. Giữa hai ông bà có 02 người con đẻ là: Đỗ Thu P, sinh năm

1994 và Đỗ Trần Thu T, sinh năm 1999 (theo Giấy khai sinh số 76 quyển số 07

ngày 05/9/1995 và Giấy khai sinh số 145 quyển số 01 ngày 21/9/1999 của Uỷ

ban nhân dân phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Ngoài ra ông

Hùng và bà Thuỷ không có con nuôi, con đẻ nào khác. Bà Trần Thị Thanh Thuỷ

có bố mẹ đẻ là cụ Trần Văn C, sinh năm 1939 và cụ Tô Thị Minh Đức, sinh

năm 1939 (theo giấy khai sinh số 126 ngày 29/12/1964 của Uỷ ban hành chính

xã Quyết Tiến, huyện Gia Lâm, Hà Nội). Ngoài bố mẹ đẻ, bà Thủy không có

bố mẹ nuôi nào khác. Như vậy Tòa án có cơ sở xác định: Hàng thừa kế thứ nhất

theo pháp luật của bà Trần Thị Thanh Thủy gồm 05 người sau: Ông Đỗ Mạnh

H; Chị Đỗ Thu P; Chị Đỗ Trần Thu T; Ông Trần Văn C và bà Tô Thị Minh

Đức.

[5] Về di sản thừa kế: Ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy kết

hôn trên cơ sở tự nguyện, có đăng ký kết hôn năm 1995. Căn cứ Điều 33, Điều

40 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, biên

bản thẩm định tại chỗ, biên bản định giá tài sản, lời khai của các đương sự và

căn cứ có cơ sở xác định: Di sản thừa kế của bà Trần Thị Thanh Thủy là ½ giá

trị khối tài sản được lập trong thời kỳ hôn nhân của ông Đỗ Mạnh H và bà Trần

Thị Thanh Thủy, cụ thể như sau:

[5.1] Nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3

Khu đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai (nay là

phường Phương Liệt), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số AD 068308 do Sở tài nguyên môi trường và nhà đất thành phố Hà Nội

cấp ngày 17/7/2006 đứng tên ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy.

Giá trị tài sản là: 11.228.462.760đ (mười một tỷ, hai trăm hai mươi tám triệu,

bốn trăm sáu mươi hai nghìn, bảy trăm sáu mươi đồng); Giá trị di sản thừa kế

là: 5.614.231.380 đồng (năm tỷ sáu trăm mười bốn triệu, hai trăm ba mươi mốt

nghìn, ba trăm tám mươi đồng).

[5.2] Nhà, đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích 135 m2 theo

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà số 10111131307; Địa

chỉ: Tổ 1 cụm 5 phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội (nay là địa

chỉ 661 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Hà Nội) do Sở địa chính nhà đất

Hà Nội cấp ngày 19/9/2001, hồ sơ gốc số 5464.2001.QĐUB/28644.2001, đăng

ký sang tên cho ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy ngày 27/8/2003.

Giá trị tài sản là 11.747.700.000 đồng (Mười một tỷ, bảy trăm bốn mươi bảy

triệu bảy trăm nghìn đồng); Giá trị di sản thừa kế là: 5.873.850.000 đồng (năm

tỷ, tám trăm bảy mươi ba triệu, tám trăm năm mươi nghìn đồng).

[5.3] Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích 305.1 m2 tại địa

chỉ xã Quang Minh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là xã Quang Minh,

thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 635397 do

Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày 20/5/2008, đứng tên công ty TNHH đầu

tư và xây dựng Long Việt (chuyển nhượng cho bà Trần Thị Thanh Thuỷ theo

Hợp đồng số công chứng 117/2009-quyển số 01/VPCC, lập tại Văn phòng công

chứng Hoàng Cầu, thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009). Giá trị tài sản là:

11.014.520.000 đồng (mười một tỷ, không trăm mười bốn triệu, năm trăm hai

mươi nghìn đồng); Giá trị di sản thừa kế là: 5.507.260.000 đồng (năm tỷ, năm

trăm linh bảy triệu, hai trăm sáu mươi nghìn đồng).

[5.4] Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích 92,68 m

, tại địa

chỉ: 235 Bạch Mai, phường Bạch Mai, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận

quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 10107230462 do Ủy ban nhân

dân Thành phố Hà nội cấp ngày 26/7/2001 đứng tên bà Trần Thị Thanh Thủy.

Giá trị tài sản là: 42.456.499.000 đồng (bốn mươi hai tỷ, bốn trăm năm mươi

sáu triệu, bốn trăm chín mươi chín nghìn đồng); Giá trị di sản thừa kế là:

21.228.249.500 đồng (hai mươi mốt tỷ, hai trăm hai mươi tám triệu, hai trăm

bốn mươi chín nghìn, năm trăm đồng).

[5.5] Đối với nhà phố số THA-175, khu Nhà phố Thảo Nguyên, dự án Khu Đô

thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang, tỉnh

Hưng Yên theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số

HĐMB/Vihajico-THA-175 ngày 09/10/2015, giữa Công ty cổ phần đầu tư và

phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và ông Đỗ Mạnh H. Tổng số tiền thanh

toán đợt 01 theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0009468 ngày 30/10/2015 là:

839.446.139 đồng; Xác định giá trị di sản thừa kế là: 419.723.070 đồng (Bốn

trăm mười chín triệu, bảy trăm hai mươi ba nghìn, không trăm bảy mươi đồng).

[5.6] Đối với Biệt thự số: MMS-168A, khu Biệt thự Mimosa Valley, dự án

Khu Đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (ECOPARK) huyện Văn Giang,

tỉnh Hưng Yên theo Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai số

HĐMB/ Vihajico-MMS-168A ngày 23/10/2015, giữa Công ty cổ phần đầu tư

và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) và bà Trần Thị Thanh Thủy. Tổng số

tiền thanh toán đợt 01 theo hóa đơn giá trị gia tăng số 0009407 ngày 28/10/2015

là: 2.242.455.079 đồng; Xác định giá trị di sản thừa kế là: 1.121.227.540 VNĐ

(Một tỷ, một trăm hai mươi mốt triệu, hai trăm hai mươi bảy nghìn, năm trăm

bốn mươi đồng).

[5.7] Tổng giá trị di sản thừa kế của bà Trần Thị Thanh Thủy là:

[5.1] + [5.2] + [5.3] + [5.4] + [5.5] + [5.6] = 39.764.541.489 đồng (Ba mươi

chín tỷ, bảy trăm sáu mươi tư triệu, năm trăm bốn mươi mốt nghìn, bốn trăm

tám mươi chín đồng).

[6] Về công sức đóng góp, trông nom, tôn tạo, quản lý di sản và các nghĩa vụ

về tài sản khác:

Căn cứ vào lời khai của nguyên đơn, biên bản thẩm định tại chỗ, xác định ông

Hùng là người đang quản lý di sản nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ số

60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu đô thị mới Định Công, phường Định Công,

quận Hoàng Mai (nay là phường Phương Liệt), thành phố Hà Nội cũng như

toàn bộ di sản khác. Ngoài ra, trên cơ sở lời trình bày của các đồng thừa kế khác

như bị đơn – chị Đỗ Trần Thu T, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan – Bà

Tô Thị Minh Đức và ông Trần Văn C, các đương sự hoàn toàn nhất trí với ý

kiến của ông Hùng về công sức tôn tạo, xây dựng, quản lý di sản và những chi

phí khác liên quan đến di sản thừa kế, do vậy HĐXX chấp nhận giá trị công

sức đóng góp, trông nom, tôn tạo, quản lý di sản của nguyên đơn đối với di sản

thừa kế trên là ½ giá trị di sản, tương đương 2.807.115.690 đồng (hai tỷ, tám

trăm linh bảy triệu, một trăm mười lăm nghìn, sáu trăm chín mươi đồng).

Về với các nghĩa vụ về tài sản và các khoản chi phí khác liên quan đến thừa kế

như chi phí mai táng… do nguyên đơn không yêu cầu nên HĐXX không xét.

[7] Về chia di sản thừa kế của bà Trần Thị Thanh Thủy:

[7.1] Di sản thừa kế của bà Trần Thị Thanh Thủy là: 39.764.541.489 đồng -

2.807.115.690 đồng = 36.957.425.799 đồng. Tòa án chia di sản thừa kế của bà

Thủy theo pháp luật cho các đồng thừa kế: Ông Hùng, chị Trà, chị Phương, ông

Cúc, bà Đức. Giá trị mỗi kỷ phần thừa kế là: 36.957.425.799 đồng : 5 =

7.391.485.160 đồng (bảy tỷ, ba trăm chín mươi mốt triệu, bốn trăm tám mươi

lăm nghìn, một trăm sáu mươi đồng).

[7.2] Căn cứ vào bản khai, lời trình bày của ông Trần Văn C và bà Tô Thị Minh

Đức, ghi nhận sự tự nguyện của ông bà về việc ông bà đồng ý nhận lại kỷ phần

bằng tiền từ nguyên đơn, mỗi người là 6.700.000.000 đồng (sáu tỷ, bảy trăm

triệu đồng); Trong đó, ½ kỷ phần của ông bà tương đương 6.700.000.000 đồng

(sáu tỷ, bảy trăm triệu đồng), ông bà thống nhất tặng cho chị Đỗ Thu P và Đỗ

Trần Thu T. Do đó, tòa án xác định ông Hùng có nghĩa vụ thanh toán lại kỷ

phần thừa kế của ông Cúc, bà Đức là 6.700.000.000 đồng và thanh toán lại cho

chị Phương, chị Trà mỗi người là 3.350.000.000 đồng là kỷ phần ông Đức, bà

Cúc tặng cho 02 chị.

[7.2] Căn cứ vào bản khai, lời trình bày của bị đơn chị Đỗ Trần Thu T về việc

bị đơn hoàn toàn nhất trí với nguyên đơn để nguyên đơn được nhận toàn bộ

quyền sở hữu, sử dụng đối với di sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài

sản gắn liền với đất của bà Thủy để lại và ông Hùng có nghĩa vụ thanh toán lại

cho chị kỷ phần bằng tiền mặt theo quy định của pháp luật. Chị cũng đồng ý

nhận và đồng ý để ông Hùng thanh toán lại kỷ phần của ông bà ngoại chị là ông

Trần Văn Đức và bà Tô Thị Minh Đức tặng riêng cho chị. Do đó, tòa án xác

định ông Đỗ Mạnh H có nghĩa vụ thanh toán cho bị đơn số tiền là:

7.391.485.160 đồng + 3.350.000.000 đồng = 10.741.485.160 đồng.

[7.3] Kỷ phần thừa kế của chị Đỗ Thu P là: 7.391.485.160 đồng. Ghi nhận sự

tự nguyện của ông Trần Văn Đức và bà Tô Thị Minh Đức tặng riêng kỷ phần

của ông bà cho chị Phương là 3.350.000.000 đồng. Do đó, tòa án xác định ông

Đỗ Mạnh H có nghĩa vụ thanh toán cho bị đơn số tiền là: 7.391.485.160 đồng

+ 3.350.000.000 đồng = 10.741.485.160 đồng. Do chị Phương hiện đang vắng

mặt tại nơi cư trú, chưa tìm được địa chỉ nên tạm giao ông Đỗ Mạnh H là bố đẻ

tiếp tục quản lý số tiền này là phù hợp với quy định tại điểm a Khoản 3 Điều 6

Nghị quyết số: 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng thẩm phán

Tòa án nhân dân tối cao. Quyền, nghĩa vụ của người chị Đỗ Thu P sẽ được Tòa

án giải quyết bằng một vụ án khác khi có yêu cầu.

[7.4] Về kỷ phần thừa kế của nguyên đơn: Ông Hùng có toàn quyền sở hữu đối

với các di sản thừa kế của bà Thủy và được toàn quyền sở hữu đối với khối tài

sản sau, cụ thể:

- Nhà, đất tại thửa đất số (2-2)-2, tờ bản đồ số 60, địa chỉ: C15+C16 - N3 Khu

đô thị mới Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai (nay là phường

Phương Liệt), thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

AD 068308 do Sở tài nguyên môi trường và nhà đất thành phố Hà Nội cấp ngày

17/7/2006 đứng tên ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy;

- Nhà, đất tại thửa đất số 247, tờ bản đồ số 00, diện tích 305.1 m2 tại địa

chỉ xã Quang Minh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là xã Quang Minh,

thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 635397 do

Sở tài nguyên và môi trường cấp ngày 20/5/2008, đứng tên công ty TNHH đầu

tư và xây dựng Long Việt (chuyển nhượng cho bà Trần Thị Thanh Thuỷ theo

Hợp đồng số công chứng 117/2009-quyển số 01/VPCC, lập tại Văn phòng công

chứng Hoàng Cầu, thành phố Hà Nội ngày 13/11/2009);

- Nhà, đất tại thửa đất số 27, tờ bản đồ số 16-C-II-C, diện tích 135 m2

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà số 10111131307;

Địa chỉ: Tổ 1 cụm 5 phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội (nay là

địa chỉ 661 Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, Hà Nội) do Sở địa chính nhà

đất Hà Nội cấp ngày 19/9/2001, hồ sơ gốc số 5464.2001.QĐUB/28644.2001,

đăng ký sang tên cho ông Đỗ Mạnh H và bà Trần Thị Thanh Thủy ngày

27/8/2003.