Bản án số 79/2024/DS-ST ngày 27/06/2024 của TAND huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 79/2024/DS-ST

Tên Bản án: Bản án số 79/2024/DS-ST ngày 27/06/2024 của TAND huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND huyện Châu Thành A (TAND tỉnh Hậu Giang)
Số hiệu: 79/2024/DS-ST
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 27/06/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Nguyên đơn Trần Văn D và bị đơn Nguyễn Thị T về tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HUYỆN CHÂU THÀNH Độc lp T do Hnh phúc
TỈNH TÂY NINH
-ST
Ngày: 27-6-2024
V/v t 
t, tài sn gn lit và hng
chuyng quyn s dt
NHÂN DANH
C CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH TÂY NINH
- Thành phn Hội đồng xét x sơ thẩm gồm có:
 
:
1. Ông ;

- Thư ký phiên tòa: 

- Đại din Vin Kiểm t nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh tham
gia phiên toà
Trong ngày 27 tháng 6 
 xét x m công khai v án -DS
ngày 16 tháng 01  t, tài
sn gn lit hng chuyn ng quyn s dt
 án ra XX-DS ngày 04 tháng 6  gia các
:
- : Ông Tra ch : Xóm I L,

- B  Nguyn Th Ta ch H
khu ph ng N, thành ph T, tnh Tây Ninh. i quyt
vng mt.
- i có quyn la v liên quan:
+ Ông Nguyn a ch S ng L, t E, khu
ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh. 
+ a ch S ng L, t E,
khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh. Vng mi quyt
vng mt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại đơn khởi kiện đề ngày 08-01-2024, quá trình giải quyết vụ án tại
phiên toà nguyên đơn ông Trn Văn D trình bày:
Ngày 03-01-2023 ông cho   
ng cn n gng, l
-01-2023 ông và bà T
  ng th chp quyn s d t s 12,   01/2023.TP/CC-
  
tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C,
tnh Tây Ninh  m bo tin vay nêu trên.
Sau 01 tháng T không tr tin nên ngày 10-02-2023 ông bà T
chm dt h ng th chp quyn s d t      
02/2023.TP/CC-i . Cùng ngày 10-02-2023, ông và bà T
kt h ng chuyn nhng quyn s d t s 686, quyn s:
02/2023.TP/CC- 
T ng ý chuyn nhng tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn
C, huyn C, tnh Tây Ninh cho ông vi g chuy   ng
   vào n g       o T s tin
61.000.00ng, tng cng), các bên 
   ng vào ngày 10-02-       T
s làm th tc sang tên pht này.
Ti thm kt h ng chuyng, Nguyn Th T i
ng tên ch s dng tht 591 không phi ông Nguy, bà T nói ông L
chi nh t.
Sau khi T n, ã  tc sang tên tht
591, n ngày 12-3-2023 ông c S Tài ng tnh T cp Giy
chng nhn quyn s dt cp GCN: CS06945 i vi pht này. Ngày 03-
8-2023 ti nhà t ng khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh, T ã
t  ha giao cho ông s ting  mua lt
T không thc hin. Ông ng ý cho T t vi
giá c thm Toà án xét x.
 quyn s dt và tài sn
gn lin trên tht 591, t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C,
tnh Tây Ninh.
ã
 ng ca bà Tng hp Toà án x lý hng vay tài
nh T  ng 
 t ngày 10-02-n ngày Toà án
xét x,  ng ý khu tr s tin 20.000.000
ng ông T.
* Tại đơn phản t ngày 09-5-2024, quá trình giải quyết vụ án, b đơn
Nguyễn Thị T trình bày: ông D 
D vào ngày 03-01-D hng
th chi vi tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C,
tnh Tây Ninh.
Ngày 10-02-2023 ông D ng nên tng s
tin n gc vay ca ông D ng
D. Cùng ngày này,
D hng chuyng quyn s dt s 686, quyn s
02/2023.TP/CC- i   i vi th t 591. H ng
chuyng m bo D
khi vay tiD a
t 591 cho ông D.
ông D  th tn ngày 12-4-2023 ông D c S
ng tnh T cp Giy chng nhn quyn s dng i vi tha
t 591. Ti nhà t ng khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh 
bn cam kt cc ngày 03-8- mua li nhà, tha t 5D, bà
ha s t cng, nt cc th
t 591 cho ông D tit cc 20.000.000
ng cho ông D.
  tht 591, t b  11 to lc khu ph A, th trn C,
huyn C, tnh Tây Ninhca ông Nguy - 
ông L ã c cp Giy chng nhn quyn s dt và nhà ình sinh
sng trên phL vay s tin 40.000.000
ng ca  tr n Qu Tín dng nhân dân huyn C ng ý 
t 591 cho . Ngày 18-01-2018, S Tài nguyên
ng tnh T t s CS03392 cho
ng tên tht 59-02-2023 do ông  
  n nay ông L v  li s tin n gc
ng cho bà. không yêu cu gii quyt khon tin vay hng
chuyng quyn s dt gia ông L trong v  anh em bà

Ngày 09-5-2024 T    ngh Toà án tuyên b hp
ng chuy ng quyn s d t     02/2023.TP/CC-
  -02-2023 ti   c k  gia bên chuyn
ng bên nhn chuyng ông Tr i vi tht 591, t
b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh . Do
hng này ch hng gi cách nhm bo khon 
ông D.
 D  tr li nhà,
tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh.
ng ý tr cho ông Duyn nay.

.
* Quá trình giải quyết vụ án tại phiên toà, người quyn lợi, nghĩa vụ
liên quan ông Nguyễn Văn L trình bày: Ngun gc tht 591, t b 11 to
lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh 
riêng ôngã c y ban nhân dân huyn C, tnh Tây Ninh cp
Gin s di vi pht này.
 -2018 bà T ng ra tr giùm s tin n gng
ông n
quyn s dng tht 591 chuyng cho T ng tên pht này  làm
T thì T 
tht 591 cho ông. Thm bà T ông D làm th tc chuyn
ng tht 591, ông D t và không g hi r
t.
D
  ca bà Nguyn Th T ngh Toà án tuyên
b hng chuyng quyn s dt , quyn s 02/2023.TP/CC-
 c k
ng Nguyn Th T bên nhn chuyng Tr
i vi tht tht 591, t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn
C, tnh Tây Ninh 
 ng
hng chuyng quyn s dt T i vi tht 591,
t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh  anh em
ông s t gii quyt vi nhau.
* Quá trình giải quyết vụ án, người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan
Nguyn Th Thu H trình bày: con rut ca ông L hing
t trL.
Ti phiên toà bà H vng mt nên không có 
- Ý kin ci 
Ninh:
+ Vic chp hành pháp lut t tng ca Thm phán Hng xét x t khi
th v n c thm ngh án: Thm phán Hng xét x ã
 tr
h pháp lut ca nhn ã
thc hi nh pháp lut t tng dân s.
 ngh Hng xét x  vào các u 122, 124, 131,
 ; u 147, 157, 158, 165,
Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-
2016 ca ng v Quc hi v án phí và l phí Tòa án:
 Tr v vic buc
Nguyn Th T tr li quyn s dng tht tài sn gn lin trên tht 591,
t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh.
. Tuyên b hng chuyn
ng quyn s dt  02/2023.TP/CC--
02-2023 t       c k   
nhng Nguyn Th T và bên nhn chuyng ông Tr i vi
tht 591, t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây
Ninh 
 cho ông Tr 
 ng ti    nh pháp lut, khu tr s tin
ng ông D T.
 án phí dân s m nh
pháp lut.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:
 vào các chng c, tài liu có trong h  c xem xét ti phiên
i din Vin kim sát,
xét thy:
 vào yêu cu khi kin cni dung v án
nh quan h pháp lut là t, tài sn
gn lit hng chuyng quyn s dtToà án nhân
thm quyn gii quyt v án theo quy
nh tu u 35, 39 ca B
lut T tng dân s.
 b Nguyn Th T i quyn l liên
quan Nguyn Th Thu H i quyt vng mt. C u 227,
 Hng tin hành xét 
nh pháp lut.

[2.1] Ông D T kt hng chuyn nhng quyn s
dt s 686, quyn s: 02/2023.TP/CC--02-2023 ti 
phòng C T ng ý chuyn nhng cho ông D tha
t 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh vi g
chuyng. Theo Giy chng nhn quyn s dt s
CS03392 do S ng tnh T cp ngày 18-01-2018 cho T
ng tên ch s dng tht 591 vi din tích 113,5m
2
.
Theo Trích lc b a chính ca nh T Chi
nhánh C2 ngày 27-3- tht 591 
2

ng ài 5ma 589 dài 23,23m;
ng ng Nam  Kt qu
nh giá tài sn ngày 09-5-2024 ca H  nh giá tài s  nh giá tr
quyn s dt tài sn gn lit i
giá chuyng ghi trong hng.
 p 
 tin ngày 03-01-2023 th hin ông D cho T vay s ting,
 m bo cho vic bà T ng ý kt hng chuyn nhng quyn
s di vi tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn
C, tnh Tây Ninh và cam kt tr n n 01 tháng. 
ngày 10-02-n ngày 10-3-2023 tôi Nguyn Th T không mua
lng cho anh Tr thì anh D quyn
 sang tên còn trình bày ngày 03-8-2023 T
D t cc  mua li nhà, tht 591
 T   n t cc   t cc. u này
chng minh D bà T chuyng
quyn s dng tht 591, thc cht ông D ch mun nhn li s tin bà T ã vay

i biên bi cht ngày 22-4-2023 ông D tha nhn kt hp
ng chuyn nhng tht 591 vi bà T ch nhm bo T
Dng chuyng quyn s dt
n nay thì gia ình ông  vn sinh sng trên nhà, tht 591 và
bà T c hin th tt cho ông D.
    H ng chuyng quyn s
dt  02/2023.TP/CC--02-2023 c ký
ng  bên nhn chuyng ông
Tr i vi quyn s dt tài sn gn lin trên tht 591, t bn
 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh hng gi to
che giu hng T D nên hinh ti
u 124 ca B lut Dân s.
[2.2] Sau khi T không tr tin, ông D ã  tc sang
i vi tht 591. Ngày 12-4-2023 S ng tnh T ã
cp Giy chng nhn quyn s dt cho ông Tr ng
tên ch s dng. y,  hng chuyng quyn s dng
t     02/2023.TP/CC-  -02-  
 trách nhim liên h c thm quy làm th tc
ý bing quyn s dng thnh ca pháp lut v t
.
[2.3] u 124 ca B lut Dân s nh: 


trng hp giao dnh ca B lut này hoc lut khác
có liên 
Ông D, T u xác nhn ngày 03-01-2023 bà T  n
gng D. n ngày 10-02-2023 ông D T s
ti nhn s ting nên
nh s ting 
 
hng vay có k hn,  nh tu 
-  n nay T  tin n gc nên
nh n gc bà T cD là 390.000.000 ng.
- Ông D, T u tr
D 
-02-2023 ch n ngày Toà án xét x
ng ng ca T phù
hp vnh ti khon 1 u 468 ca B lut Dân s.
c tính t ngày 10-02-n ngày Toà án xét x ngày 27-6-2024
17 ngày = 107.683.333 ng
107.683.000 ng. Khu tr  ting ông D 
là 87.683.000 ng.
 cho ông Tr 
  gng, tin lãi là 87.683.000 ng.
Hng xét x
xét thy:
- K chp nhn yêu cu khi kin ca ông Tr buc
Nguyn Th T tr li quyn s dt và tài sn gn lin trên tht 591, t bn
 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh.
-  chp nhn yêu cu phn t ca Nguyn Th T tuyên b Hp
ng chuy ng quyn s d t s 686, quyn s: 02/2023.TP/CC-
-02-2023 c kng Nguyn Th T
bên nhn chuyng Tr i vi quyn s dt tài sn gn
lin trên tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây
Ninh 
trách nhim liên h c có thm quy làm th
t ký binh ca pháp lut v .
Cn buc Nguyn Th T  tr cho ông Tr tng s tin
477.683.000  gng, tin lãi87.683.000 ng.
[3] i vi vic ông Nguy vay s tin ng ca bà
Nguyn Th T và ông L làm hng chuyng quyn s dng tht 591
vào khocho bà T không yêu cu gii quyt nên Hng
không xem xéN tranh chp s c gii quyt v án
nh pháp lut.
T  chnh giá, xem xét thnh
ng. Do ông D 
 hoàn tr li cho ông Duyên s ting chi phí t tng.
[5] V án phí dân s m:
+ Ông Ph phi chng i vi
yêu cu khi kic chp nhc khu tr vào 
ng ti Biên lai thu s 0008765
ngày 16-01-Châ
Ngoài ra, ông Ph cng tin án phí không
i vi vic tuyên b hng chuyng quyn s dt vô hiu.
+ Bà  i cao tun án phí dân s nên c
Hng xét x min án phnh tu 12 ca
Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca ng v Quc
hi v án phí và l phí Tòa án.
[6 ngh ci din Vin Kim sát nhân dân huyn Châu Thành, tnh Tây
Ninh là phù hp vi nhnh ca Hng xét x c chp nhn.

QUYẾT ĐỊNH:
 vào các u 147, 157, 165, 227, 228 ca B lut T tng dân su
122, 124, 131, 166, 463, 466, 468, 470, 500, 503 ; u 12,
u 26, 27 Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca y ban
ng v Quc 
1. Tr Tranh chòi
t, tài sn gn liti vi yêu cu 
 cho ông Tr quyn s dng tht tài sn gn
lin trên tht 591, t b 11 
Tây Ninh.
2.  Tranh chp hp
ng chuyng quyn s dt i vi ông Tr. Tuyên b hp
ng h ng chuy ng quyn s d t    
02/2023.TP/CC-  10-02-2023 t  òng   
Duy L1 c kng Nguyn Th T bên nhn chuyn
ng Tr i vi tht 591, t b 11, to lc ti
khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh 
 (bà   ) trách nhim liên h   c
thm quy làm th tý bing, ci, cp li giy chng nhn
quyn s dnh ca pháp lut v cho phù hp vi quyt
nh ca bn án.
-          cho ông Tr    
ng (by triìn) ng
 gc 390.000.000 (bng tin lãi 87.683.000
(ty tri nghìn) ng.
tip theo ca ngày xét x n khi thi hành án xong tt
c các khon tin, hàng tháng bên phi thi hành án c
nh ti khou 468 ca B lut
Dân s .
3.  Tr 
3.000.000 (Ba tring 
4. V án phí dân s m:
+ Ông  phi chu 300.000 ìn) ng i vi yêu
cu khi kin c chp nhc khu tr vào 
ìn) ng 
-01-
Tây Ninh.
Ngoài ra, ông  cìn) ng 
phí i vi vic tuyên b hng chuyng quyn s dt vô hiu.
+  c min án phí dân s nh tn 1
u 12 ca Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca y ban
ng v Quc hi v án phí và l phí Tòa án.
5.  quyi
hn 15 ngày k t  vng mt ti phiên t
khi tuyên án do chính c
bn án hoc tt hp l.
6. ng hp bnh ti 
c thi hành án dân si phi thi hành án dân s có quyn tha
thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án hoc b ng
ch nh tu 6, 7 và 9 Lut Thi hành án dân s; thi hiu
c thc hinh ti  
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT X SƠ THẨM
- Phòng KTNV- Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND H.Châu Thành;
- CCTHADS H.Châu Thành; 
- ;
- Lu HS.
Bùi Thị Liên
Tải về
Bản án số 79/2024/DS-ST Bản án số 79/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 79/2024/DS-ST Bản án số 79/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất