Bản án số 79/2024/DS-ST ngày 27/06/2024 của TAND huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 79/2024/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 79/2024/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 79/2024/DS-ST
Tên Bản án: | Bản án số 79/2024/DS-ST ngày 27/06/2024 của TAND huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
---|---|
Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
Tòa án xét xử: | TAND huyện Châu Thành A (TAND tỉnh Hậu Giang) |
Số hiệu: | 79/2024/DS-ST |
Loại văn bản: | Bản án |
Ngày ban hành: | 27/06/2024 |
Lĩnh vực: | Dân sự |
Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
Thông tin về vụ/việc: | Nguyên đơn Trần Văn D và bị đơn Nguyễn Thị T về tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HUYỆN CHÂU THÀNH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
TỈNH TÂY NINH
-ST
Ngày: 27-6-2024
V/v t
t, tài sn gn lit và hng
chuyng quyn s dt
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH TÂY NINH
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
:
1. Ông ;
- Thư ký phiên tòa:
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh tham
gia phiên toà
Trong ngày 27 tháng 6
xét x m công khai v án -DS
ngày 16 tháng 01 t, tài
sn gn lit và hng chuyn ng quyn s dt
án ra XX-DS ngày 04 tháng 6 gia các
:
- : Ông Tra ch : Xóm I L, xã
- B Bà Nguyn Th Ta ch H
khu ph ng N, thành ph T, tnh Tây Ninh. i quyt
vng mt.
- i có quyn la v liên quan:
+ Ông Nguyn a ch S ng L, t E, khu
ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh.
+ Bà a ch S ng L, t E,
khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh. Vng mi quyt
vng mt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại đơn khởi kiện đề ngày 08-01-2024, quá trình giải quyết vụ án và tại
phiên toà nguyên đơn ông Trần Văn D trình bày:
Ngày 03-01-2023 ông có cho bà
ng cn n gng, l
-01-2023 ông và bà T
ng th chp quyn s d t s 12, 01/2023.TP/CC-
tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C,
tnh Tây Ninh m bo tin vay nêu trên.
Sau 01 tháng bà T không tr tin nên ngày 10-02-2023 ông và bà T
chm dt h ng th chp quyn s d t
02/2023.TP/CC-i . Cùng ngày 10-02-2023, ông và bà T
ký kt h ng chuyn nhng quyn s d t s 686, quyn s:
02/2023.TP/CC-
bà T ng ý chuyn nhng tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn
C, huyn C, tnh Tây Ninh cho ông vi giá chuy ng
vào n g o bà T s tin
61.000.00ng, tng cng), các bên
ng vào ngày 10-02- T
s làm th tc sang tên pht này.
Ti thm ký kt h ng chuyng, bà Nguyn Th T i
ng tên ch s dng tht 591 không phi ông Nguy, bà T nói ông L
ch là i nh t.
Sau khi bà T n, ã tc sang tên tht
591, n ngày 12-3-2023 ông c S Tài ng tnh T cp Giy
chng nhn quyn s dt cp GCN: CS06945 i vi pht này. Ngày 03-
8-2023 ti nhà t ng khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh, bà T ã
t ha giao cho ông s ting mua lt
T không thc hin. Ông ng ý cho bà T t vi
giá c thm Toà án xét x.
quyn s dt và tài sn
gn lin trên tht 591, t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C,
tnh Tây Ninh.
ã
ng ca bà Tng hp Toà án x lý hng vay tài
nh bà T ng
t ngày 10-02-n ngày Toà án
xét x, ng ý khu tr s tin 20.000.000
ng ông T.
* Tại đơn phản tố ngày 09-5-2024, quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà
Nguyễn Thị T trình bày: ông D
D vào ngày 03-01-D hng
th chi vi tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C,
tnh Tây Ninh.
Ngày 10-02-2023 ông D ng nên tng s
tin n gc bà vay ca ông D ng
D. Cùng ngày này, bà có
D hng chuyng quyn s dt s 686, quyn s
02/2023.TP/CC- i i vi th t 591. H ng
chuyng m bo D
khi vay tiD và a
t 591 cho ông D.
ông D th tn ngày 12-4-2023 ông D c S
ng tnh T cp Giy chng nhn quyn s dng i vi tha
t 591. Ti nhà t ng khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh
bn cam kt cc ngày 03-8- mua li nhà, tha t 5D, bà
ha s t cng, nt cc th
t 591 cho ông D tit cc 20.000.000
ng cho ông D.
tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C,
huyn C, tnh Tây Ninh là ca ông Nguy -
ông L ã c cp Giy chng nhn quyn s dt và nhà ình sinh
sng trên phL có vay s tin 40.000.000
ng ca bà tr n Qu Tín dng nhân dân huyn C và ng ý
t 591 cho bà . Ngày 18-01-2018, S Tài nguyên và
ng tnh T t s CS03392 cho bà
ng tên tht 59-02-2023 do ông
n nay ông L v li s tin n gc
ng cho bà. Bà không yêu cu gii quyt khon tin vay và hng
chuyng quyn s dt gia bà và ông L trong v anh em bà
Ngày 09-5-2024 bà T ngh Toà án tuyên b hp
ng chuy ng quyn s d t 02/2023.TP/CC-
-02-2023 ti c k gia bên chuyn
ng là bà và bên nhn chuyng ông Tr i vi tht 591, t
b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh . Do
hng này ch là hng gi cách nhm bo khon
ông D.
D tr li nhà,
tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh.
Bà ng ý tr cho ông Duyn nay. Bà
.
* Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, người có quyền lợi, nghĩa vụ
liên quan ông Nguyễn Văn L trình bày: Ngun gc tht 591, t b 11 to
lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh
riêng ôngã c y ban nhân dân huyn C, tnh Tây Ninh cp
Gin s di vi pht này.
-2018 bà T ng ra tr giùm s tin n gng
ông n
quyn s dng tht 591 chuyng cho bà T ng tên pht này làm
T thì bà T
tht 591 cho ông. Thm bà T và ông D làm th tc chuyn
ng tht 591, ông D t và không g hi r
t.
D
ca bà Nguyn Th T ngh Toà án tuyên
b hng chuyng quyn s dt , quyn s 02/2023.TP/CC-
c k
ng Nguyn Th T và bên nhn chuyng Tr
i vi tht tht 591, t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn
C, tnh Tây Ninh
ng và
hng chuyng quyn s dt T i vi tht 591,
t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh anh em
ông s t gii quyt vi nhau.
* Quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà
Nguyễn Thị Thu H trình bày: Bà là con rut ca ông L hing
t trL.
Ti phiên toà bà H vng mt nên không có
- Ý kin ci
Ninh:
+ Vic chp hành pháp lut t tng ca Thm phán và Hng xét x t khi
th lý v n c thm ngh án: Thm phán và Hng xét x ã
tr
h pháp lut ca nhn ã
thc hi nh pháp lut t tng dân s.
ngh Hng xét x vào các u 122, 124, 131,
; u 147, 157, 158, 165,
Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-
2016 ca ng v Quc hi v án phí và l phí Tòa án:
Tr v vic buc bà
Nguyn Th T tr li quyn s dng tht và tài sn gn lin trên tht 591,
t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh.
. Tuyên b hng chuyn
ng quyn s dt 02/2023.TP/CC--
02-2023 t c k
nhng bà Nguyn Th T và bên nhn chuyng ông Tr i vi
tht 591, t b 11, to lc ti khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây
Ninh
cho ông Tr
ng và ti nh pháp lut, có khu tr s tin
ng ông D T.
án phí dân s m nh
pháp lut.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
vào các chng c, tài liu có trong h c xem xét ti phiên
i din Vin kim sát,
xét thy:
vào yêu cu khi kin c và ni dung v án
nh quan h pháp lut là t, tài sn
gn lit và hng chuyng quyn s dtvà Toà án nhân
có thm quyn gii quyt v án theo quy
nh tu u 35, 39 ca B
lut T tng dân s.
b Nguyn Th T và i có quyn l liên
quan bà Nguyn Th Thu H i quyt vng mt. C u 227,
Hng tin hành xét
nh pháp lut.
[2.1] Ông D và bà T ký kt hng chuyn nhng quyn s
dt s 686, quyn s: 02/2023.TP/CC--02-2023 ti
phòng C T ng ý chuyn nhng cho ông D tha
t 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh vi giá
chuyng. Theo Giy chng nhn quyn s dt s
CS03392 do S ng tnh T cp ngày 18-01-2018 cho bà T
ng tên ch s dng tht 591 vi din tích 113,5m
2
.
Theo Trích lc b a chính ca nh T Chi
nhánh C2 ngày 27-3- tht 591
2
ng ài 5ma 589 dài 23,23m;
ng ng Nam Kt qu
nh giá tài sn ngày 09-5-2024 ca H nh giá tài s nh giá tr
quyn s dt và tài sn gn lit là i
giá chuyng ghi trong hng.
p
tin ngày 03-01-2023 th hin ông D cho bà T vay s ting,
m bo cho vic bà T ng ý ký kt hng chuyn nhng quyn
s di vi tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn
C, tnh Tây Ninh và cam kt tr n n 01 tháng.
ngày 10-02-n ngày 10-3-2023 tôi Nguyn Th T không mua
lng cho anh Tr thì anh D có quyn
sang tên còn trình bày ngày 03-8-2023 bà T
D t cc mua li nhà, tht 591
T n t cc t cc. u này
chng minh D và bà T chuyng
quyn s dng tht 591, thc cht ông D ch mun nhn li s tin bà T ã vay
i biên bi cht ngày 22-4-2023 ông D tha nhn ký kt hp
ng chuyn nhng tht 591 vi bà T ch nhm bo T
Dng chuyng quyn s dt
n nay thì gia ình ông vn sinh sng trên nhà, tht 591 và
bà T c hin th tt cho ông D.
H ng chuyng quyn s
dt 02/2023.TP/CC--02-2023 c ký
ng bà và bên nhn chuyng ông
Tr i vi quyn s dt và tài sn gn lin trên tht 591, t bn
11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh là hng gi to
che giu hng bà T D nên vô hinh ti
u 124 ca B lut Dân s.
[2.2] Sau khi bà T không tr tin, ông D ã tc sang
i vi tht 591. Ngày 12-4-2023 S ng tnh T ã
cp Giy chng nhn quyn s dt cho ông Tr ng
tên ch s dng. y, hng chuyng quyn s dng
t 02/2023.TP/CC- -02-
có trách nhim liên h c có thm quy làm th tc
ý bing quyn s dng thnh ca pháp lut v t
.
[2.3] u 124 ca B lut Dân s nh:
trng hp giao dnh ca B lut này hoc lut khác
có liên
Ông D, bà T u xác nhn ngày 03-01-2023 bà T n
gng D. n ngày 10-02-2023 ông D T s
ti nhn s ting nên
nh s ting là
hng vay có k hn, nh tu
- n nay bà T tin n gc nên
nh n gc bà T cD là 390.000.000 ng.
- Ông D, bà T u tr
D
-02-2023 ch n ngày Toà án xét x
ng ng ca bà T là phù
hp vnh ti khon 1 u 468 ca B lut Dân s.
c tính t ngày 10-02-n ngày Toà án xét x ngày 27-6-2024
17 ngày = 107.683.333 ng
107.683.000 ng. Khu tr ting ông D
là 87.683.000 ng.
cho ông Tr
gng, tin lãi là 87.683.000 ng.
Hng xét x
xét thy:
- K chp nhn yêu cu khi kin ca ông Tr buc bà
Nguyn Th T tr li quyn s dt và tài sn gn lin trên tht 591, t bn
11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh.
- chp nhn yêu cu phn t ca bà Nguyn Th T tuyên b Hp
ng chuy ng quyn s d t s 686, quyn s: 02/2023.TP/CC-
-02-2023 c kng Nguyn Th T
và bên nhn chuyng Tr i vi quyn s dt và tài sn gn
lin trên tht 591, t b 11 to lc khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây
Ninh
có trách nhim liên h c có thm quy làm th
t ký binh ca pháp lut v .
Cn buc bà Nguyn Th T tr cho ông Tr tng s tin
477.683.000 gng, tin lãi là 87.683.000 ng.
[3] i vi vic ông Nguy vay s tin ng ca bà
Nguyn Th T và ông L có làm hng chuyng quyn s dng tht 591
vào khocho bà T không yêu cu gii quyt nên Hng
không xem xéN có tranh chp s c gii quyt v án
nh pháp lut.
T chnh giá, xem xét thnh
ng. Do ông D
hoàn tr li cho ông Duyên s ting chi phí t tng.
[5] V án phí dân s m:
+ Ông Ph phi chng i vi
yêu cu khi kic chp nhc khu tr vào
ng ti Biên lai thu s 0008765
ngày 16-01-Châ
Ngoài ra, ông Ph cng tin án phí không có
i vi vic tuyên b hng chuyng quyn s dt vô hiu.
+ Bà i cao tun án phí dân s nên c
Hng xét x min án phnh tu 12 ca
Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca ng v Quc
hi v án phí và l phí Tòa án.
[6 ngh ci din Vin Kim sát nhân dân huyn Châu Thành, tnh Tây
Ninh là phù hp vi nhnh ca Hng xét x c chp nhn.
QUYẾT ĐỊNH:
vào các u 147, 157, 165, 227, 228 ca B lut T tng dân su
122, 124, 131, 166, 463, 466, 468, 470, 500, 503 ; u 12,
u 26, 27 Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca y ban
ng v Quc
1. Tr Tranh chòi
t, tài sn gn liti vi yêu cu
cho ông Tr quyn s dng tht và tài sn gn
lin trên tht 591, t b 11
Tây Ninh.
2. Tranh chp hp
ng chuyng quyn s dt i vi ông Tr. Tuyên b hp
ng h ng chuy ng quyn s d t
02/2023.TP/CC- 10-02-2023 t òng
Duy L1 c kng Nguyn Th T và bên nhn chuyn
ng Tr i vi tht 591, t b 11, to lc ti
khu ph A, th trn C, huyn C, tnh Tây Ninh
(bà ) có trách nhim liên h c có
thm quy làm th tý bing, ci, cp li giy chng nhn
quyn s dnh ca pháp lut v cho phù hp vi quyt
nh ca bn án.
- cho ông Tr
ng (by triìn) ng
gc 390.000.000 (bng và tin lãi 87.683.000
(ty tri nghìn) ng.
tip theo ca ngày xét x n khi thi hành án xong tt
c các khon tin, hàng tháng bên phi thi hành án c
nh ti khou 468 ca B lut
Dân s .
3. Tr
3.000.000 (Ba tring
4. V án phí dân s m:
+ Ông phi chu 300.000 ìn) ng i vi yêu
cu khi kin c chp nhc khu tr vào
ìn) ng
-01-
Tây Ninh.
Ngoài ra, ông cìn) ng
phí i vi vic tuyên b hng chuyng quyn s dt vô hiu.
+ Bà c min án phí dân s nh tn 1
u 12 ca Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca y ban
ng v Quc hi v án phí và l phí Tòa án.
5. có quyi
hn 15 ngày k t vng mt ti phiên t
khi tuyên án mà có lý do chính c
bn án hoc tt hp l.
6. ng hp bnh ti
c thi hành án dân si phi thi hành án dân s có quyn tha
thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án hoc b ng
ch nh tu 6, 7 và 9 Lut Thi hành án dân s; thi hiu
c thc hinh ti
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
- Phòng KTNV- Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
- VKSND H.Châu Thành;
- CCTHADS H.Châu Thành;
- ;
- Lu HS.
Bùi Thị Liên
Tải về
Bản án số 79/2024/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 79/2024/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 21/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 20/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 17/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 17/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 15/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 15/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 14/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 14/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 13/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 12/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
11
Ban hành: 10/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
12
Ban hành: 08/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
13
Ban hành: 06/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
14
Ban hành: 02/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
15
Ban hành: 02/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
16
Ban hành: 31/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
17
Ban hành: 31/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
18
Ban hành: 31/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
19
Ban hành: 31/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
20
Ban hành: 30/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm