Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 33/2025/DS-ST ngày 29/04/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 33/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 33/2025/DS-ST ngày 29/04/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 4 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ
Số hiệu:	33/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/04/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thụy R.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 33/2025/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

QUẬN THỐT NỐT Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

THÀNH PHỐ CẦN THƠ

-ST

Ngày: 29- 4-2025

dt

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

- : Bà Đoàn Thị Trung Thu.

:

1. Ông Tăng Tài Thủ

2. Ông Lê Hồng Vũ

- Thư ký phiên tòa: Ông Điêu Khắc Khanh  ý Tòa án nhân dân qun

Tht Nt, thành ph C

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ

tham gia phiên toà: Bà Trần Thị Kiều Oanh - 

Ngày 29 tháng 4   

 m công khai -

DS ngày 07 tháng 11  2023 quyn s dt theo Quyt

 án ra xét x s: 263/2025- DS ngày 27 tháng 3  2025

và Quynh ST-DS 

gi:

-  Nguyễn Thụy R.

a chng T, qun T, thành ph C

- 

1. Ông Nguyễn Vũ P 

2. Ông Tạ Hồng T 

Huỳnh Yến D 

a ch: S ng s C nhà  Cán b - Giáo viên i hc

ng A, qun N, thành ph Cn y quyn ngày

07/08/2023).

- B  Ông Nguyễn Thanh H,  

a ch: 

- i có quyn l liên quan:

1. Ông Đặng Văn T1 

2. Ông Đặng Kim C

3. Bà Đặng Khánh L

a ch: ng T, qun T, thành ph C

Ông ng Kim C1 ng Khánh L1 quyn cho ông Nguy 

1992. 

a ch: S ng s C nhà  Cán b - Giáo viên i hc C4,

ng A, qun N, thành ph C (Theo n y quyn ngày

21.12.2023 và 12.7.2024)

4. Ông Đặng Phú C2, sin 

a ch: 

5. Bà Phan Thị Đ 

6. Ông Nguyễn Đình T2 

7. Ông Nguyễn Khả D1 

8. Ông Nguyễn Đình N, 

a chng T, qun T, thành ph C

NỘI DUNG VỤ ÁN:

i kin ngày 18.8.2023 c 

i din theo y quyn c

trình :

      Nguyn Thy R1 nhn chuy ng

quyn s dt ca b Nguyn Thanh H1 t s 1939, t b

s 02, din tích 150m

, lot ta lc ti p T, xã T, huyn T khu vc

ng T, qun T, thành ph C ban nhân dân huyn Tcp giy chng nhn

quyn s d din h

ng tên. Sau khi nhn chuyng xong thì nguyên ng nhà n

nh vi din tích xây dng mt sàn là 92,30m



          

 có dành mt pht ngang 01m, dài kho 

Vào ngày 20.9.2016, c thu hi din tích 66,1m

(

t 

t và 39,3m

t trm trong hành lang l gii không th

hin trong giy chng nhn) theo Quynh thu h xây dng d án cu

B pht s 1939 là 150  26,8 = 123,2m

. Phn

ng thu dài c

Giáp ranh vi tht s 1939 ct s 661, t bn

 s 02, din tích 271m

ca b Nguyn Thanh H2 din h ng tên.

Vn b t ti tha 1939

khong 17m

 không thành.

u b Nguyn Thanh H3 

t ln chic thc t là 16,3m

ti tht s 1939, t bn

 s 02, do bà Nguyn Thy R2 din h ng tên.

-  b 

:

B ng nh, b ng pht có

c chiu ngang mc 4,05m, chiu ngang mt sau 7,5m

150m

   th t s 661, t b  s    

ã thc hin th tc tách thc cp Giy chng

nhn quyn s dt, pht chuyc cp thành tht s

1939. Giáp ranh là tht 1939 là pht ctht s 661 

 c 6.0m, chiu ngang mt sau 14,5m

do b 

i din h , Nhà c  100,5m



38,2m

t  t và 62,3m

t trm trong hành lang l

gii không th hin trong giy chng nh xây dng d án cu B nên

             38,2 = 232,8m

. Sau khi

 nhng thì nguyên ã ct nhà  nh trên 

sinh tranh chp. ng b n chit và yêu cu ông

có trách nhim tr li phn dit ln chic thc t là 16,3m

ti tht s 1939, t bn  s ì ông không ng ý.

ng ông có mua thêm pht 

 ông Ng

- i có quyn li , ông ng

Kim C ông ng P2 C1và bà ng Khánh L3 bày trong quá trì

án nh:

Ông T1, ông Kim Công P3 C1 và bà Khánh L4 con ca nguyên

u thng nht v ngun gc phn t tranh chm 1998,

ông T1và bà R3 





(nay là  

ình  R

m 1998 

R4 ông  phát

R5 H5 





R4 

- i có quyn li , ông Nguyn

ông Nguy trình bày trong quá trình

:

N1  u thng

nht pht tht s 661, t b s 02, do ông 

din h ng tên. Pht này do ông H9 qun lý s dng. Ông T2ông D1và

ông N2 nhì i vi phc

yêu cu khi kin cng 

nh ca ông H6 

ông T2ông D1và ông N nên xin vng mn t tng ti Tòa án



c thnh

ti ch nh pht tranh chp có 

i Bn trích

a chính s Trung tâm Kthuc S T6.

Các tài st gm có: 

, sàn bê tông ct thép, nn

gch men, gác lng bng gch 

            

    

5,17m) + (3,6 x 6,2) = 94,7 m



n nhà



.Trên phn

t tranh chp có c

n giá tr tài sn.

   thng nht s dng Biên bn xem xét th nh ti ch

20.12.2023, Biên bnh giá ngày 

Ba chính s 387/TTKTTNMT ngày 26.4.2024  gii quyt

v án.

ng viên nhiu l

g s vn không tha thuc cách thc gii quyt v 

xét x nh pháp lut.

i din gi nguyên yêu cu khi

kin buc b i có trách nhim tr phn dit ln chic

thc t là 16,3m

ti tht s 1939, t b s 02 vì c thc t 

tích pht cm ct ca b 

 ngh Hng ký tên xác

nh ranh tht vi b .

B n gi nguyên ng ý yêu cu ci

vì pht sau khi chuyn nay các bên s dn trng, b

thêm. Tuy nhiên, b ng ý cho cho nguyên n

t có chiu c 0,25m, chi m bo cho nguyên

 chiu ngang khi chuyng là 7,5m.

i có quyn l liên quan bà Phan Th  nht vi li trình

H7 

i có quyn l liên quan ông  ng

xét x  vào h  cm quyn c gii quyt v án.

Pht ca ông và bà R1   pháp lý  chng minh, hin pht

u chic và din tích  pht tranh chp là ca

i din theo

y quyn c

i có quyn l liên quan ông ng Phú C3 rng quá trình

t các bên có mâu thup 

u kiã  u kin nên khi ki bo v quyn li.

 ngh xem xét ch kn mô t ranh gii,

mc gii thi là ch k

i din Vin kim sát phát biu ý kin v vic tuân theo pháp lut t

tng trong quá trng xét xý;

i tham gia t tng dân s t khi th l

nh pháp lung thi, phát biu

m gii quyt v 

1.           



Ông   giao pht có

t tranh chp tcó chiu ngang

c 0,25m và chiu ngang sau 0,25m, chiu dài ht tht 1939, lo t

ODT cho bà Nguyn Thy R6 l

V c pht c u ch Ba

chính s 3Trung tâm Kthuc S T6.

2. án phí dân s  phi chu theo

nh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cu các tài liu có trong h  c thm tra ti

phiên tng xét x nhnh:

[1]  Ni có q

 D1và ông Nguy nhi

u c vng mt.  u 227 và

u 228 ca B lut T tng dân s, Hng xét x tin hành xét x vng

m nêu trên.

[2] : u

b có trách nhim tr li phn dit ln chim

c thc t là 16,3m

ti tht s 1939, t b s 02, do bà Nguyn

Thy R2 din h ng tên. B ng 

các bên phát sinh tranh chp. là quan h tranh

chp quyn s d nh ti u

39 B lut T tng dân s



[3] :

[3.1] Bà Nguyn Thy R2 din h ng tên tht s 1939,

t b s 02, din tích 150m

(sau khi c thu hi th



c y ban nhân dân huyn T giy chng

nhn quyn s d

Ông  din h ng tên tht , t

b s 02, din tích 271m

(sau khi c thu hi din t

t s 661 là 232,8m

), lot ODT+CLN c y ban nhân dân huyn T

giy chng nhn quyn s d Các tht

u thuc kng T, qun T, thành ph C.

ng xét x nhn thy:

Theo Ba Trung tâm

Kthuc S T6 

Bà Nguyn Thy R7   s dng di  t là 116,3m

, chiu

c giáp Quc l I 05m, chiu ngang sau là 14,25m, so vi Giy chng

nhn quyn s dc cp din tích là 123,2m



. Còn ông

 s dng thc t dit là 243,4m

, chic

giáp Quc l I 12,45m, chiu ngang sau là 13,42m, so vi Giy chng nhn

quyn s dc cp din tích là 232,8m

 10,6m

N    vào di    n l    Giy

chng nhn quyn s dc cp nên cho rng b n chim pht.

 tht 1939 

là do ngun chuyng  t tha 661 ca b

thi

m chuyt ph      Th t 1939 có

chi  c giáp Quc l I        

   Ph t c      c chiu

 c giáp Quc l I        c

c tính theo Phiu xác nhn kt qu c hin trng tht (BL07)

chiu ngang mc là 6,47m + 5,85m là mt phn 

              

 thng nhc th hin trong 

17.6.1998    n t  a chính 387/TTKTTNMT ngày

 pht c u

 u ngang sau gim c th: Th t 1939: Chi   

0,49m (5m - - 7,5m) còn tha t

661 ca b : Chi 0,13m (12,45m  

- 13,42m).

 y, nu cng ph t tranh ch      

ngang trc thành 06m, ngang sau là 8.25m 

khi các bên chuyng. Mt khác, nu cng pht tranh chp 



,  9,4 m

t so vi Giy chng nhn quyn s dng

  c cp. N  c chng c

ch xác lp quyn s di vi diTrong 

   nh pht c  

6,9m

cho nên viu b i tr 16,3m

t là không hp

lý.

t cng 

thng nhn chuyn nhng 150m

t thì 

ng, khi xây d

ph làm lTuy nhiên, 

c chng c gì  chng minh cho qu

gii quyt v án và ti phiên tòa các  pht tranh chp do

t sau khi chuyn nay là b n lý, s d1999, b 

xây dng nhà  mt phn nhà nm trên pht tthi

c thu h xây dng d án cu B 

y, nu pht tranh chp thuc quyn s

dng cn chim, s dng 

ngui thc hin các bin pháp bo v quyn li hp pháp ca mình



 không phù hp v c

  dng thiu so

vi dit trong Giy chng nhc c yêu cu b i tr

dit 16,3m

 , thiu  Hng xét x

  chp nhn. Tuy nhiên, ti phiên t

nguyên t có chic và sau là 0,25m, chiu dài ht tha

t c,  m bo ch ca tha

t khi chuyng là 7,5 m. Xét th t nguyên c,

phù hp vnh  c xng xét x chp

nhn.

 T

nh ti chnh giá tài sn ng. Do

yêu cu cc chp nhn mt phn là do b  nguyn giao

t nên nguyên i chu s tin chi phí thnh ti chnh giá tài sn.



[5] V án phí dân s m:  c

chp nhn  i chnh.

[6 ngh ci din Vin kim sát tham gia phiên tòa là có c

chp nhn.



QUYẾT ĐỊNH

 vào:

- u 4, 26, 35, 39, 91, 147, 157, 165, 227, 228, 273 B lut t tng

dân s 

- u 164, 169, 175, 176 ca B lut Dân s 

- u Lu24;

- Ngh quyt 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca ng

v Quc hi, quy 



Tuyên án:

1.           



Ông  H9 qun lý pht

c ghi Biên bn thnh ngày 20.12.2023

 giao pht 

, lot ODT cho bà 

R6 

V c phc th hin trong T a chính

s 13-òng  thành

ph       a     

Trung tâm Kthuc S T6. 

 c quyn liên h m quy u chnh, cp

li giy chng nhn quyn s dnh ca pháp lut v 

2.  bà  chu chi phí xem

xét, thnh ng)

u tr s ti   ng (

tring 

3. V án phí dân s b ng hi

cao tui nên thu ng h     u 12 Ngh quyt

c min 

4.   có mt ti phiên tòa c quyn

kháng cáo bn án trong hn 15 ngày k t ngày ti

s vng mt ti phiên tòa c quyn kháng cáo trong hn 15 ngày k t ngày

nhc bn án hoc t ngày bn án tt hp l.

5.  ng hp bn án, quyc

nh tu 2 Lut thi hành án dân s thì ngc thi

hành án dân si phi thi hành án dân s có quyn tha thun thi hành án,

quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án hoc b ng ch thi hành án

nh tu 6,7,7a,7b và 9 Lut thi hành án dân s. Thi hiu thi

hàc thc hinh tu 30 Lut thi hành án dân s.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- ; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- 

-   án.

Đã ký

Đoàn Thị Trung Thu

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 560/2025/DS-PT ngày 09/09/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/09/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 329/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 29/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 147/2025/DS ngày 28/08/2025 của TAND tỉnh Thái Nguyên về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 28/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 613/2025/DS-PT ngày 27/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 27/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 305/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 26/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 303/2025/DS-PT ngày 26/08/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 26/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 24/2025/DS-PT ngày 24/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 24/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 65/2025/DS-PT ngày 23/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 23/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 402/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 22/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 318/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 22/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 502/2025/DS-PT ngày 21/08/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 21/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 164/2025/DS-PT ngày 21/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 21/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 575/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 20/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 564/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 18/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 280/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 18/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 311/2025/DS-PT ngày 15/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 15/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số BA/2025/DS-PT ngày 15/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 15/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 08/2025/DS-ST ngày 14/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 14/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 447/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 14/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 550/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 14/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 23/2025/DS-ST ngày 18/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - An Giang, tỉnh An Giang về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 793/2025/DS-ST ngày 18/09/2025 của TAND huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 560/2025/DS-PT ngày 09/09/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 555/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 117/2025/DS-PT ngày 08/09/2025 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 33/2025/DS-ST ngày 05/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 109/2025/DS-PT ngày 03/09/2025 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 108/2025/DS-PT ngày 03/09/2025 của TAND tỉnh Gia Lai về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 37/2025/DS-PT ngày 01/09/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 136/2025/DS-ST ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án mới nhất

Bản án số 186/2025/HNGĐ-ST ngày 18/09/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 23/2025/DS-ST ngày 18/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - An Giang, tỉnh An Giang về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Dân sự

Bản án số 793/2025/DS-ST ngày 18/09/2025 của TAND huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 19/2025/HNGĐ-ST ngày 11/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 9 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 560/2025/DS-PT ngày 09/09/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự