Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 20/2025/DS-ST ngày 17/10/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Điện Biên, tỉnh Điện Biên về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 20/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 20/2025/DS-ST ngày 17/10/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Điện Biên, tỉnh Điện Biên về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 1 - Điện Biên, tỉnh Điện Biên
Số hiệu:	20/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	17/10/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	1. ChấS nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 20/2025/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 1 – ĐIỆN BIÊN

TỈNH ĐIỆN BIÊN

Bản án số: 20/2025/DS-ST

Ngày: 17-10-2025

V/v Tranh chấS hợS đồng tín dụng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lậS - Tự do - Hạnh Shúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 - ĐIỆN BIÊN, TỈNH ĐIỆN BIÊN

- Thành Shần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm Shán - Chủ toạ Shiên tòa: Bà Trần Thị Thu Trà

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Cao Thị Hng Minh

Bà Đ Thị Thu Hà

- Thư ký Shiên tòa: Bà Quàng Thị Thu - Thư ký Tòa án nhân dân khu vực

1 - Điện Biên, tỉnh Điện Biên

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 - Điện Biên tham gia Shiên

toà: Ông Phm Văn Năng - Kiểm sát viên.

Ngày 17 tháng 10 năm 2025, ti trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 1- Điện

Biên xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 44/2024/TLST-DS ngày 18

tháng 01 năm 2024 về “Tranh chấS hợS đng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ

án ra xét xử số: 01/2025/QĐXXST- DS ngày 04 tháng 8 năm 2025, quyết định

hoãn Shiên toà số: 08/2025/QĐST-DS ngày 29 tháng 9 năm 2025 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (sau

đây viết tt là BIDV); Địa chỉ: TháS BIDV, 194 Trần Quang Khải, Shường L,

Quận H, Thành Shố Hà Nội; Người đi diện theo SháS luật: Ông Shan Đức T,

chức vụ: Chủ tịch Hội đng quản trị. Người đi diện theo uỷ quyền của BIDV là:

Người đứng đầu Ngân hàng TMCS Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Điện

Biên: Ông Đoàn Đi D – chức vụ: Giám đốc chi nhánh; Địa chỉ: Số 888, đường

Võ Nguyên GiáS, Shường M, thành Shố Đ, tỉnh Điện Biên; Người đi diện theo

uỷ quyền của ông Đoàn Đi D là: Ông Trần Duy K, chức vụ: Trưởng Shòng khách

hàng cá nhân – BIDV chi nhánh Điện Biên, địa chỉ: Số 888, đường Võ Nguyên

GiáS, Shường Đ, tỉnh Điện Biên (Theo văn bản ủy quyền số: 415 ngày 17 tháng

3 năm 2025 của BIDV chi nhánh Điện Biên Biên). C mt.

Bị đơn: Anh Lê Văn S, Nơi đăng ký thường trú: Bản P, Phường N, thành Shố

Đ (nay là Phường Mtỉnh Điện Biên. Vng mt, c đơn xin vng mt.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Chị Đng Thái N; Địa chỉ: Quán SSa Hương Sen Dưỡng S, khu đất dịch

vụ CEO, xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, thành Shố Hà Nội nay là xã Quốc Oai,

thành Shố Hà Nội. Vng mt c đơn xin vng mt.

- Bà Đng Thị C; Địa chỉ: Bản Som Loi, Shường Nam Thanh, thành Shố Đ (nay

là Shường Mường Thanh), tỉnh Điện Biên (mẹ anh Lê Văn S). Vng mt c đơn

xin vng mt.

- Chị Shan Thị Thanh L; Địa chỉ: Số nhà 62, tổ 19, Shường Him Lam, thành

Shố Đ (nay là Shường Đ), tỉnh Điện Biên. Vng mt.

- Anh Vũ Văn D; Địa chỉ: Địa chỉ: Số nhà 62, tổ 19, Shường Him Lam, thành

Shố Đ (nay là Shường Đ), tỉnh Điện Biên (chng chị Shan Thị Thanh L). Vng mt.

- Chị Lê Thị T; Địa chỉ: Bản Som Loi, phường N, thành Shố Đ (nay là

Shường Mường Thanh), tỉnh Điện Biên. Vng mt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Tại đơn khởi kiện đề ngày 04/12/2023, quá trình giải quyết vụ án và

tại Shiên ta, nguyên đơn và người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn

thống nhất trình bày:

Ông Lê Văn S c ký vi Ngân hàng BIDV chi nhánh Điện Biên (sau đây

gi tt là BIDV Điện Biên) 07 hợp đng tín dụng và 01 hợp đồng thẻ tín dụng.

Cụ thể như sau:

1. HĐTD số 03/2018/3499227/HĐTD ngày 19/03/2018:

Số tiền giải ngân: 500.000.000 đng; Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025:

15.943.866 đng, trong đ: Lãi suất đối ti thời điểm quá hn: 10,8%/năm và

không thay đổi cho đến ngày 29/07/2025. Lịch trả nợ, lãi: Trả nợ gốc 12 tháng/kỳ

vào ngày 19, kỳ trả nợ đầu tiên 19/03/2019, mi kỳ trả số tiền 100.000.000 đng.

Ngày trả lãi: Định kỳ: 03 tháng/kỳ vào ngày 19, bt đầu từ 19/06/2018, kỳ cuối

trả vào ngày 19/03/2023. Lãi quá hn bằng 150% lãi trong hn.

2. HĐTD số 04/2018/3499227/HĐTD ngày 09/05/2018:

Số tiền giải ngân: 1.400.000.000 đng; Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025:

43.520.819 đng. Lãi suất đối ti thời điểm quá hn: 10,5%/năm và không thay

đổi cho đến ngày 29/07/2025. Lịch trả nợ, lãi: Trả nợ gốc 12 tháng/kỳ vào ngày

09, kỳ trả nợ đầu tiên 09/05/2019, mi kỳ trả số tiền 280.000.000 đng. Ngày trả

lãi: Định kỳ: 03 tháng/kỳ vào ngày 20, bt đầu từ 20/06/2018, kỳ cuối trả vào ngày

09/05/2023. Lãi quá hn bằng 150% lãi trong hn.

3. HĐTD số 04/2018/3499227/HĐTD ngày 19/09/2018:

Số tiền giải ngân: 1.800.000.000 đng. Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025:

1.772.596.960 đng. Lãi suất đối ti thời điểm quá hn: 10,7%/năm và không thay

đổi cho đến ngày 29/07/2025. Lịch trả nợ, lãi: Trả nợ gốc 12 tháng/kỳ vào ngày

19, kỳ trả nợ đầu tiên 19/09/2019, mi kỳ trả số tiền 100.000.000 đng, riêng kỳ

cuối trả số tiền 1.400.000.000 đng. Ngày trả lãi: Định kỳ: 03 tháng/kỳ vào ngày

19, bt đầu từ 19/12/2018, kỳ cuối trả vào ngày 19/09/2023. Lãi quá hn bằng

150% lãi trong hn.

4. HĐTD số 05/2018/3499227/HĐTD ngày 03/10/2018:

Số tiền giải ngân: 1.000.000.000 đng. Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025:

25.695.880 đng. Lãi suất đối ti thời điểm quá hn: 10,5%/năm và không thay

đổi cho đến ngày 29/07/2025. Lịch trả nợ, lãi: Trả nợ gốc 12 tháng/kỳ vào ngày

03, kỳ trả nợ đầu tiên 03/10/2019, mi kỳ trả số tiền 200.000.000 đng. Ngày trả

lãi: Định kỳ: 03 tháng/kỳ vào ngày 25, bt đầu từ 25/12/2018, kỳ cuối trả vào ngày

03/10/2023. Lãi quá hn bằng 150% lãi trong hn.

5. HĐTD số 02/2022/3499227/HĐTD ngày 18/05/2022:

Số tiền giải ngân: 1.560.000.000 đng. Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025:

2.027.293.338 đng. Lãi suất và kỳ điều chỉnh lãi suất: 8,1%/năm cố định trong

thời gian hiệu lực của hợS đng này. Lịch trả nợ, lãi: Trả nợ gốc vào cui kỳ, ngày

trả nợ gốc 18/04/2023, số tiền trả nợ gốc 1.560.000.000 đng. Ngày trả lãi: Định

kỳ: 03 tháng/kỳ vào ngày 20, bt đầu từ 20/06/2022, kỳ cuối trả vào ngày

18/04/2023. Lãi quá hn bằng 150% lãi trong hn.

6. HĐTD số 03/2022/3499227/HĐTD ngày 07/10/2022:

Số tiền giải ngân: 1.000.000.000 đng.Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025:

1.361.628.839 đng. Lãi suất và kỳ điều chỉnh lãi suất: 10,3%/năm cố định trong

thời gian hiệu lực của hợS đng này. Lịch trả nợ, lãi: Trả nợ gốc vào cui kỳ, ngày

trả nợ gốc 07/10/2023, số tiền trả nợ gốc 1.000.000.000 đng. Ngày trả lãi: Định

kỳ: 03 tháng/kỳ vào ngày 20, bt đầu từ 20/12/2022, kỳ cuối trả vào ngày

07/10/2023. Lãi quá hn bằng 150% lãi trong hn.

7. HĐTD số 04/2022/3499227/HĐTD ngày 08/12/2022:

- Số tiền giải ngân: 1.060.000.000 đng. Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025:

1.439.668.750 đng. Lãi suất và kỳ điều chỉnh lãi suất: 11%/năm cố định trong

thời gian hiệu lực của hợS đng này. Lịch trả nợ, lãi: Trả nợ gốc vào cui kỳ, ngày

trả nợ gốc 08/11/2023, số tiền trả nợ gốc 1.060.000.000 đng. Ngày trả lãi: Định

kỳ: 03 tháng/kỳ vào ngày 08, bt đầu từ 08/03/2023, kỳ cuối trả vào ngày

08/11/2023. Lãi quá hn bằng 150% lãi trong hn.

8. HĐ thẻ tín dụng số: HD3499227/02/211019 ngày 21/10/2019 hn mức là

200.000.000 đng. Dư nợ tính đến hết ngày 28/07/2025: 33.511.552 đng, trong

đ: Dư nợ gốc: 0 đng, Dư nợ lãi: 25.185.707 đng, Lãi Sht gốc quá hn:

8.325.845 đng

Tổng dư nợ 07 hợS đng tín dụng và 01 hợS đng thẻ tín dụng của ông Lê

Văn S ti BIDV Điện Biên tính đến ngày 28/7/2025 là: 6.430.800.243 đng. Trong

đ: Gốc: 5.790.666.465 đng; Lãi: 549.847.952 đng; Lãi quá hn: 90.285.826

đng.

Các khoản vay trên được đảm bảo 02 tài sản thế chấS là:

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gn liền vi đất theo Giấy chứng nhận QSD

đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gn liền vi đất số CD 195553 do UBND

TS Đ cấS ngày 04/07/2016, Số vào sổ cấS GCN QSD đất CH35768 cấS cho Ông:

Lê Văn S, theo hợS đng thế chấS bất động sản số: 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày

18/09/2018 ký giữa: Ông: Lê Văn S vi BIDV Điện Biên

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gn liền vi đất theo Giấy chứng nhận QSD

đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gn liền vi đất số CĐ 225990 do UBND

huyện Tuần Giáo cấS ngày 11/05/2018. Số vào sổ cấS GCN QSD đất “CH”01418

cấS cho Ông: Lê Văn S, theo hợS đng thế chấS bất động sản số:

03/2018/3499227/HĐBĐ ngày 26/09/2018 ký giữa Ông: Lê Văn S vi BIDV

Điện Biên

Hai tài sản trên của ông Lê Văn S đang thế chấS để vay vốn ti BIDV Điện

Biên, toàn bộ h sơ thế chấS tài sản ti Ngân hàng được các bên ký kết, công

chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ theo đúng quy định của SháS luật.

Tài sản không bị tranh chấS hoc c liên quan đến người thứ ba.

Quá trình thực hiện hợS đng, ông Lê Văn S không thực hiện đúng nghĩa

vụ trả nợ dẫn đến khoản vay bị quá hn thanh toán kể từ ngày 19/03/2023. Kể từ

khi khoản vay bị quá hn thanh toán, BIDV chi nhánh Điện Biên đã nhiều lần làm

việc và to điều kiện cho ông Lê Văn S thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng ông Lê

Văn S vẫn không thanh toán được hết khoản nợ. Tuy nhiên, quá trình T hi nợ,

ông Lê Văn S và Ngân hàng đã thống nhất bàn giao tài sản để BIDV bán đấu giá

thành công 01 tài sản thế chấS là 99 m2 đất ở ti khối Đoàn Kết, thị trấn Tuần

Giáo, huyện Tuần Giáo, tỉnh Điện Biên. Ngày 22/12/2023, BIDV chi nhánh Điện

Biên đã bán đấu giá thành công theo thông báo Kết quả trúng đấu giá tài sản số

761/TB-CTĐG của Công ty đấu giá HợS danh Điện Biên đối vi tài sản đảm bảo

là Quyền sử dụng đất và tài sản gn liền vi đất theo Giấy chứng nhận QSDĐ,

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gn liền vi đất số CĐ 225990 do UBND

huyện Tuần Giáo cấS ngày 11/5/2018, số vào sổ cấS GCNQSDĐ "CH" 01418

cấS cho ông Lê Văn S, theo hợS đng thế chấS bất động sản số:

03/2018/3499227HĐBĐ ngày 26/9/2018 ký giữa ông Lê Văn S vi BIDV chi

nhánh Điện Biên. Số tiền sau khi bán đấu giá thành công tài sản đảm bảo ni trên,

sau khi trừ đi mi chi Shí Shát S từ việc bán đấu giá, BIDV chi nhánh Điện Biên

đã T hi toàn bộ số tiền còn li vào dư nợ gốc của khách hàng vi số tiền:

897.548.800 đng. Đng thời, trong thời gian từ ngày 04/12/2023 đến nay, BIDV

chi nhánh Điện Biên đã T được nợ gốc từ tài khoản khách hàng số tiền 15.500.000

đng. Vì vậy, BIDV chi nhánh Điện Biên xin rút một Shần yêu cầu khởi kiện đối

vi một Shần khoản nợ gốc là 913.048.800 đng và rút một Shần yêu cầu xử lý

tài sản thế chấS đối vi Quyền sử dụng đất và tài sản gn liền vi đất theo Giấy

chứng nhận QSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gn liền vi đất số CĐ

225990 do UBND huyện Tuần Giáo cấS ngày 11/05/2018 Số vào sổ cấS GCN

QSD đất “CH”01418 cấS cho ông Lê Văn S (do đã bán đấu giá thành công tài sản

này).

Nay Ngân hàng tính các khoản nợ đến hết ngày xét xử ngày 17/9/2025 và đề

nghị tòa án giải quyết các vấn đề sau:

1. Buộc ông Lê Văn S Shải thực hiện nghĩa vụ trả nợ vay cho BIDV chi

nhánh Điện Biên toàn bộ số tiền gốc còn nợ cùng số tiền lãi, lãi quá hn theo các

HợS đng tín dụng đã ký kết vi tổng số tiền tm tính đến ngày 17/09/2025 là

6.820.579.506 đồng, trong đ: Dư nợ gốc: 4.877.617.665 đng; Lãi trong hn

chưa trả: 1.418.399.997 đng; Lãi quá hn: 524.561.844 đng.

Và toàn bộ các khoản lãi, lãi Sht quá hn Shát S theo mức lãi suất thỏa Tận

ti các HợS đng tín dụng kể từ ngày 18/09/2025 cho đến khi ông Lê Văn S thanh

toán xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.

2. Trong trường hợS ông Lê Văn S không thực hiện hoc thực hiện không

đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thì ngay sau khi bản án/Quyết định

của Tòa án c hiệu lực SháS luật, BIDV chi nhánh Điện Biên c quyền: Yêu cầu

Cơ quan Thi hành án dân sự c thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo HợS đng

thế chấS bất động sản số 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày 18/09/2018 theo đúng

quy định của SháS luật.

3. Yêu cầu ông Lê Văn S tiếS tục thực hiện HợS đng thế chấS bất động sản

số 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày 18/09/2018 đã ký kết vi BIDV chi nhánh Điện

Biên.

4. Trường hợS số tiền T được từ việc xử lý tài sản thế chấS không đủ để

thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Lê Văn S thì ông Lê Văn S tiếS tục c nghĩa

vụ trả đủ khoản nợ theo mức lãi suất thỏa Tận ti các HợS đng tín dụng cho

BIDV chi nhánh Điện Biên.

Nguyên đơn xin rút một Shần yêu cầu khởi kiện đối vi tiền nợ gốc là

897.548.800 đng (do đã bán đấu giá thành công 01 xử lý tài sản đảm bảo và T

nợ được của khách hàng); rút một Shần yêu cầu của nguyên đơn về việc Yêu cầu

Cơ quan Thi hành án dân sự c thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo hợS đng

thế chấS bất động sản số: 03/2018/3499227/HĐBĐ ngày 26/09/2018 cũng như

yêu cầu ông Lê Văn S tiếS tục thực hiện HợS đng thế chấS bất động sản số

03/2018/3499227/HĐBĐ ngày 26/09/2018 (do tài sản đảm bảo trong hợS đng

thế chấS đã bán đấu giá thành công).

2. Về Shía bị đơn: Bị đơn không trả lời thông báo thụ lý vụ án, không đến

Tòa án trình bày lời khai cũng như vng mt ti Shiên hS kiểm tra việc giao nộS,

tiếS cận công khai chứng cứ và các buổi hòa giải. Đến trưc khi mở Shiên tòa, bị

đơn c văn bản xin xét xử vng mt và c ý kiến nhất trí vi toàn bộ yêu cầu khởi

kiện của nguyên đơn.

3. Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 - Điện Biên,

tỉnh Điện Biên tại phiên ta:

- Về tố tụng: Thẩm thán, Hội đng xét xử, thư ký tòa án và người tham gia tố tụng

đã tuân thủ đúng SháS luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý đến

trưc thời điểm Hội đng xét xử nghị án.

- Về giải quyết vụ án: Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 39,

Điều 68, Điều 144, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản

2 Điều 227, khoản 2 Điều 244, Điều 271, khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân

sự và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều

1 Luật số 85/2025/QH15 sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự,

Luật tố tụng hành chính, Luật tư SháS người chưa thành niên, Luật Shá sản và

Luật hòa giải đối thoi ti Tòa án.

Căn cứ các Điều 116, 117, 275, 280, 292, 293, 295, 298, 299, 317, 318,

319, 320, 322, 323, 357, 463, 466, 468 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều Luật các tổ chức tín dụng; Nghị quyết số 01/2019/QĐ-HĐTS

ngày 11/01/2019 của Hội đng Thẩm Shán Tòa án nhân dân tối cao hưng dẫn

một số quy định về lãi suất.

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 về án Shí

và lệ Shí Tòa án.

Đề nghị HĐXX chấS nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Lê

Văn S Shải trả cho BIDV chi nhánh Điện Biên số tiền tính đến ngày xét xử ngày

17/09/2025 là 6.820.579.506 đng, trong đ: Dư nợ gốc: 4.877.617.665 đng; Lãi

trong hn chưa trả: 1.418.399.997 đng; Lãi quá hn: 524.561.844 đng

Và toàn bộ các khoản lãi, lãi Sht quá hn Shát S theo mức lãi suất thỏa

Tận ti các HợS đng tín dụng kể từ ngày 18/09/2025 cho đến khi ông Lê Văn S

thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.

2. Trong trường hợS ông Lê Văn S không thực hiện hoc thực hiện không

đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thì ngay sau khi bản án/Quyết định

của Tòa án c hiệu lực SháS luật, BIDV chi nhánh Điện Biên c quyền: Yêu cầu

Cơ quan Thi hành án dân sự c thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo HợS đng

thế chấS bất động sản số 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày 18/09/2018 theo đúng

quy định của SháS luật.

3. Yêu cầu ông Lê Văn S tiếS tục thực hiện HợS đng thế chấS bất động sản

số 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày 18/09/2018 đã ký kết vi BIDV chi nhánh Điện

Biên.

4. Trường hợS số tiền T được từ việc xử lý tài sản thế chấS không đủ để

thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Lê Văn S thì ông Lê Văn S tiếS tục c nghĩa

vụ trả đủ khoản nợ theo mức lãi suất thỏa Tận ti các HợS đng tín dụng cho Ngân

hàng.

Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện đối vi số tiền nợ gốc là là

897.548.800 đng (do đã bán đấu giá thành công 01 xử lý tài sản đảm bảo và T

nợ được của khách hàng); đình chỉ một Shần yêu cầu của nguyên đơn về việc Yêu

cầu Cơ quan Thi hành án dân sự c thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo hợS

đng thế chấS bất động sản số: 03/2018/3499227/HĐBĐ ngày 26/09/2018 cũng

như yêu cầu ông Lê Văn S tiếS tục thực hiện HợS đng thế chấS bất động sản số

03/2018/3499227/HĐBĐ ngày 26/09/2018 (do tài sản đảm bảo trong hợS đng

thế chấS đã bán đấu giá thành công).

Đề nghị buộc bị đơn Shải chịu án Shí c giá ngch và chi Shí xem xét thẩm

định ti ch theo quy định và trả li tiền tm ứng án Shí cho nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng:

- Về quan hệ tranh chấp: Các bên Shát S tranh chấS từ hợS đng tín dụng

giữa Ngân hàng thương mi và cá nhân không c đăng ký kinh doanh nên Tộc

quan hệ “Tranh chấS về hợp đng dân sự” theo quy định ti khoản 3 Điều 26

BLTTDS.

- Về thẩm quyền giải quyết: Bị đơn ông Lê Văn S c nơi đăng ký thường

trú ti Bản P, phường N , thành phố Đ (nay là phường M ), tỉnh Điện Biên nên vụ án

thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Điện Biên theo quy

định ti khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 39/BLTTDS năm 2015 và điểm a

khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 1 Luật số

85/2025/QH15 sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự, Luật tố

tụng hành chính, Luật tư SháS người chưa thành niên, Luật Shá sản và Luật hòa

giải đối thoi ti Tòa án.

- Về việc vng mt đương sự: Bị đơn ông Lê Văn S và những người c

quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị Thanh L, ông Vũ Văn D, bà Lê Thị T

đã được Tòa án tống đt hợp lệ Quyết định đưa vụ án ra xét xử, quyết định hoãn

Shiên tòa nhưng ti Shiên tòa hôm nay vng mt ti Shiên tòa, bà Đng Thị C,

anh Lê Văn S và chị Đng Thái N đã c văn bản đề nghị xét xử vng mt nên căn

cứ khoản 2 Điều 227/BLTTDS, HĐXX xét xử vng mt bị đơn và những người

c quyền lợi nghĩa vụ liên quan trên.

[2] Về nội dung vụ án:

2.1. Về các hợS đồng tín dụng:

Ông Lê Văn S c ký vi BIDV chi nhánh Điện Biên 07 hợS đng tín dụng

và 01 hợS đng thẻ tín dụng để vay số tiền là 8.520.000.000 đng. Ngân hàng đã

giải ngân số tiền trên. Để đảm bảo cho khoản vay trên, ông S c ký 02 HợS đng

thế chấS bất động sản số: 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày 18/09/2018 (tài sản thế

chấS là Quyền sử dụng đất và tài sản gn liền vi đất theo Giấy chứng nhận QSD

đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gn liền vi đất số CD 195553 do UBND

TS Đ cấS ngày 04/07/2016, Số vào sổ cấS GCN QSD đất CH35768 cấS cho ông

Lê Văn S) và HợS đng thế chấS bất động sản số: 03/2018/3499227/HĐBĐ ngày

26/09/2018 (tài sản thế chấS là Quyền sử dụng đất và tài sản gn liền vi đất theo

Giấy chứng nhận QSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gn liền vi đất số

CĐ 225990 do UBND huyện Tuần Giáo cấS ngày 11/05/2018. Số vào sổ cấS

GCN QSD đất “CH”01418 cấS cho ông Lê Văn S). Toàn bộ h sơ thế chấS tài

sản ti Ngân hàng được các bên ký kết, công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm

đầy đủ theo đúng quy định của SháS luật. Tài sản không bị tranh chấS hoc c

liên quan đến người thứ ba.

Quá trình thực hiện hợS đng, ông Lê Văn S không thực hiện đúng nghĩa

vụ trả nợ dẫn đến khoản vay bị quá hn thanh toán kể từ ngày 19/03/2023. Quá

trình T hi nợ, ông Lê Văn S và Ngân hàng đã thống nhất bàn giao tài sản để

BIDV chi nhánh Điện Biên bán đấu giá thành công 01 tài sản thế chấS là 99 m2

đất ở ti khối Đoàn Kết, thị trấn Tuần Giáo, huyện Tuần Giáo, tỉnh Điện Biên. Số

tiền sau khi bán đấu giá thành công tài sản đảm bảo ni trên, sau khi trừ đi mi

chi Shí Shát S, BIDV chi nhánh Điện Biên đã T hi toàn bộ số tiền còn li vào dư

nợ gốc của khách hàng vi số tiền: 897.548.800 đng. Đng thời, trong thời gian

từ giải quyết vụ án, BIDV chi nhánh Điện Biên đã T được nợ gốc từ tài khoản

khách hàng số tiền 15.500.000 đng. Vì vậy, BIDV chi nhánh Điện Biên rút một

Shần yêu cầu khởi kiện đối vi một Shần khoản nợ gốc là 913.048.800 đng và

rút một Shần yêu cầu xử lý tài sản thế chấS đối vi Quyền sử dụng đất và tài sản

gn liền vi đất theo Giấy chứng nhận QSD đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gn liền vi đất số CĐ 225990 do UBND huyện Tuần Giáo cấS ngày

11/05/2018, Số vào sổ cấS GCN QSD đất “CH”01418 cấS cho ông Lê Văn S (do

đã bán đấu giá thành công tài sản này).

Nhận thấy hợS các đng tín dụng được các bên ký kết hoàn toàn tự nguyện,

Shù hợS vi các quy định của Luật các tổ chức tín dụng và các quy định về cho

vay tài sản của Bộ luật Dân sự cả về nội dung và hình thức. Do đ, xác định đây

là hợS đng hợS SháS và c hiệu lực thi hành vi các bên. Ông S đã thanh toán

Shần tiền nợ gốc và lãi theo hợS đng, đã quá hn thanh toán mc dù đã được

thông báo nhiều lần nhưng ông S không thanh toán nên ngân hàng khởi kiện trả

tiền nợ gốc và lãi còn li là c căn cứ chấS nhận. Việc thỏa Tận về lãi suất cho vay

là Shù hợS vi quy định SháS luật và được bên vay chấS Tận. Cách tính lãi, mức

lãi suất và số tiền lãi mà nguyên đơn đã tính là Shù hợS vi quy định của BIDV

và quy định của SháS luật. Vì vậy HĐXX chấS nhận.

[3] Về án phí và chi phí xem xt thm định tại ch: Theo quy định ti

khoản 1 Điều 147/BLTTDS và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 về án Shí và lệ Shí Tòa án, bị đơn Shải chịu án Shí dân sự

sơ thẩm do yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấS nhận. Cụ thể, bị đơn Shải

chịu: 112.000.000 + (0,1% x 2.820.579.506) = 114.820.580 đng. Bị đơn chưa nộp

số tiền trên. Trả li nguyên đơn số tiền tm ứng án Shí đã nộS.

Bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định ti ch là: 11.919.000 đng.

Do nguyên đơn đã nộS tm ứng cho Tòa án số tiền trên và đã chi hết nên ông Lê Văn

S Shải trả cho BIDV chi nhánh Điện Biên tiền chi phí thẩm định ti ch.

[4] Về quyền kháng cáo: Các đương sự c quyền kháng cáo bản án theo quy

định của SháS luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 68, Điều 144, khoản

1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 2 Điều 227, khoản 2 Điều

244, Điều 271, khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự và điểm a khoản 1 Điều

39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15

sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính,

Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật phá sản và Luật hòa giải đối thoi ti

Tòa án.

Căn cứ các Điều 116, 117, 119, 275, 280, 292, 293, 295, 298, 299, 317,

318, 319, 320, 322, 323, 357, 463, 466, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều khoản 2 Điều 91, khoản 2 Điều 95 Luật các Tổ chức tín dụng

năm 2010;

Căn cứ Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

1. ChấS nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển

Việt Nam:

1.1. Buộc ông Lê Văn S phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và

Phát triển Việt Nam (thông qua Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam

chi nhánh Điện Biên) số tiền tm tính đến ngày 17/9/2025 là: 6.820.579.506 đng,

trong đ:

+ Dư nợ gốc: 4.877.617.665 đng

+ Lãi trong hn chưa trả: 1.418.399.997 đng

+ Lãi quá hn: 524.561.844 đng

Và toàn bộ các khoản lãi, lãi Sht quá hn Shát S theo mức lãi suất thỏa

Tận ti các Hợp đng tín dụng kể từ ngày 18/09/2025 cho đến khi ông Lê Văn S

thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng.

1.2. Trong trường hợp ông Lê Văn S không thực hiện hoc thực hiện không

đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thì ngay sau khi bản án/Quyết định

của Tòa án c hiệu lực pháp luật, BIDV chi nhánh Điện Biên c quyền: Yêu cầu

Cơ quan Thi hành án dân sự c thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo Hợp đng

thế chấp bất động sản số 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày 18/09/2018 theo đúng

quy định của pháp luật.

1.3. Yêu cầu ông Lê Văn S tiếp tục thực hiện Hợp đng thế chấp bất động

sản số 01/2018/3499227/HĐBĐ ngày 18/09/2018 đã ký kết vi BIDV chi nhánh

Điện Biên.

1.4. Trường hợp số tiền T được từ việc xử lý tài sản thế chấS không đủ để

thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông Lê Văn S thì ông Lê Văn S tiếp tục c nghĩa

vụ trả đủ khoản nợ theo mức lãi suất thỏa Tận ti các HợS đng tín dụng cho Ngân

hàng Ngân hàng TMCS Đầu tư và Shát triển Việt Nam (thông qua Ngân hàng

TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Điện Biên).

2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện đối vi số tiền nợ gốc là là

897.548.800 đng (do đã bán đấu giá thành công 01 xử lý tài sản đảm bảo và T

nợ được của khách hàng); đình chỉ một Shần yêu cầu khởi kiện về việc Yêu cầu

Cơ quan Thi hành án dân sự c thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo hợp đng

thế chấp bất động sản số: 03/2018/3499227/HĐBĐ ngày 26/09/2018 cũng như

yêu cầu ông Lê Văn S tiếp tục thực hiện HợS đng thế chấp bất động sản số

03/2018/3499227/HĐBĐ ngày 26/09/2018 (do tài sản đảm bảo trong hợS đng

thế chấS đã bán đấu giá thành công).

3. Về án phí và chi phí tố tụng khác:

Về án Shí: Bị đơn phải chịu 114.820.580 đng án Shí dân sự sơ thẩm c giá

ngch. Trả li cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Thát triển Việt Nam (thông qua

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Điện Biên) số tiền

57.215.000 đng tm ứng án phí đã nộp theo biên lai T tiền tm ứng án phí, lệ phí

Tòa án số 0000087 ngày 12/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Đ,

tỉnh Điện Biên (Nay là Thi hành án dân sự tỉnh Điện Biên).

Về chi phí xem xét thẩm định ti ch: ông Lê Văn S phải chịu toàn bộ chi phí

xem xét thẩm định ti ch là: 11.919.000 đng. Do nguyên đơn đã nộp tm ứng cho

Tòa án số tiền trên và đã chi hết nên ông Lê Văn S phải trả cho Ngân hàng TMCP

Đầu tư và Phát triển Việt Nam (thông qua Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển

Việt Nam chi nhánh Điện Biên) tiền chi phí thẩm định ti ch.

4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn c quyền kháng cáo bản án trong thời

hn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (17/10/2025). Bị đơn và những người c quyền

lợi nghĩa vụ liên quan vng mt ti Shiên tòa c quyền kháng cáo bản án án trong

thời hn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoc kể từ ngày bản án được niêm

yết theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Trường hợS bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự; người Shải thi hành án dân sự có

quyền thỏa Tận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi

hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- VKSND khu vực 1 – Điện Biên;

- THADS tỉnh Điện Biên;

- TAND tỉnh ĐB;

- Nguyên đơn;

- Bị đơn;

- Người c QLNVLQ;

- Lưu: VS, h sơ vụ án;

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 337/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 226/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 179/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 335/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 321/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 327/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án mới nhất

Bản án số 75/2025/HNGĐ-ST ngày 28/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về xác định cha, mẹ cho con hoặc con cho cha mẹ

Hôn nhân gia đình

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 112/2025/HNGĐ-ST ngày 25/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự