Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 02/2026/HC-ST ngày 29/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 02/2026/HC-ST

Tên Bản án:	Bản án số 02/2026/HC-ST ngày 29/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 6 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu:	02/2026/HC-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/04/2026
Lĩnh vực:	Hành chính
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ án:	bà Trần Thị Đắc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện K cấp ngày 09/11/1998 cho hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A, số vào sổ 00615, tại Quyết định số 257, ngày 09/11/1998 của Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 có diện tích 2.930m2 tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 6 - ĐẮK LẮK

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 02/2026/HC-ST

Ngày: 29 - 04 - 2026

V/v: “Yêu cầu huỷ quyết định hành

chính cá biệt”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 6 - ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Tâm

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Lê Thị Hoa và bà Nguyễn Thị Bích .

- Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Thuý Quỳnh - Thư ký Toà án nhân dân

khu vực 6 - Đắk Lắk.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Ông

Nguyễn Anh Tuấn - Kiểm sát viên.

Ngày 29 tháng 4 năm 2026, tại trụ sở Toà án nhân dân khu vực 6 - Đắk Lắk, xét

xử sơ thẩm công khai vụ án hành chính sơ thẩm thụ lý số 03/2025/TLST-HC, ngày

15/5/2025 về việc “Yêu cầu huỷ quyết định hành chính cá biệt”, theo Quyết định đưa

vụ án ra xét xử số 02/2026/QĐXXST-HC ngày 01/4/2026 và Quyết định hoãn phiên

tòa số 02/2026/QĐST-HC ngày 20/4/2026, giữa các đương sự:

- Người khởi kiện: Bà Trần Thị Đ, sinh năm 1969

Địa chỉ: Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk

(có đơn xin xét xử vắng mặt)

- Người bị kiện: Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của người bị kiện: Chủ tịch Ủy ban

nhân dân xã C, tỉnh Đắk Lắk

Đại diện theo uỷ quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã C: Ông Nguyễn Minh

N – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã C, tỉnh Đắk Lắk

Địa chỉ: Buôn Blắk, xã Cư Pui, tỉnh Đắk Lắk

(có đơn xin xét xử vắng mặt)

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Trương Thị H, sinh năm 1953

Địa chỉ: Buôn B, xã C, tỉnh Đắk Lắk

+ Bà Trương Thị Mỹ D, sinh năm 1970

+ Ông Trương Sỹ H1, sinh năm 1975

+ Ông Y Nghe N1, sinh năm 1980

+ Bà H Nguyên B, sinh năm 1983

Cùng địa chỉ: Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk

+ Ông Trương Sỹ H2, sinh năm 1962;

+ Ông Trương Sỹ H3, sinh năm 1959

+ Bà Trương Thị Mỹ H4, sinh năm 1968

+ Bà Trương Thị Mỹ L, sinh năm 1969

Cùng địa chỉ: Thôn B, xã K, tỉnh Đắk Lắk

(tất cả đều có đơn xin xét xử vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án, người khởi kiện bà Trần

Thị Đ trình bày:

Năm 2014, bà có nhận chuyển nhượng của ông Y Nghe N1 (địa chỉ: Buôn Đ,

xã C, tỉnh Đắk Lắk) một thửa đất theo kết quả đo đạc là thửa đất số 206, tờ bản đồ

số 88, diện tích 2.944m

, tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk. Đất chưa được cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, hai bên chỉ làm giấy tờ viết tay (Giấy san nhượng

đất lập ngày 01/5/2014), với giá chuyển nhượng là 20.000.000 đồng. Bà đã giao đủ

tiền và đã nhận đất sử dụng trồng cà phê trên đất từ ngày 01/5/2014 cho đến nay,

sử dụng ổn định, không có tranh chấp với ai. Đất có tứ cận: Phía Đông giáp đất Ma

Min; Phía Tây giáp đất M; Phía Nam giáp đất M; Phía Bắc giáp đất ông T, bà T1.

Đến tháng 6/2024, bà đi làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận đối với thửa

đất trên thì được UBND xã C và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện K

(nay là Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ – chi nhánh K4) trả lời miệng rằng thửa

đất bà nhận chuyển nhượng từ ông Y Nghe N1 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất cho hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A (địa chỉ trước đây: Buôn

Đ, xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk) – hiện nay ông K và bà A đều đã chết, theo đó

thửa đất cấp cho ông K và bà A là thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 có diện tích

2.930m

tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân huyện K cấp

ngày 09/11/1998 cho hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A, số vào sổ 00615,

số Quyết định số 257 ngày 09/11/1998 của Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk

về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã C.

Như vậy, nguồn gốc của thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 (qua xác định thửa

mới là thửa đất số 206, tờ bản đồ số 88) là của ông Y Nghe N1, ông Y N2 đã chuyển

nhượng cho bà và bà sử dụng ổn định từ năm 2014 đến nay không có tranh chấp

với ai. Ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A chưa từng sử dụng thửa đất trên, tuy

nhiên không biết vì sao ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A lại được cấp Giấy

chứng nhận. Như vậy, việc cấp đất cho ông K và bà A là không đúng đối tượng,

xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà.

Nay bà yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân

huyện K cấp ngày 09/11/1998 cho hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A, số

vào sổ 00615, tại Quyết định số 257, ngày 09/11/1998 của Ủy ban nhân dân huyện

K, tỉnh Đắk Lắk đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 có diện tích 2.930m

tại

Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk.

Tại Biên bản lấy lời khai ngày 26/01/2026: Bà Trần Thị Đ yêu cầu sửa đổi,

bổ sung yêu cầu khởi kiện, yêu cầu huỷ một phần Quyết định số 257/QĐ-UB ngày

09/11/1998 của Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk về việc cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 có diện tích 2.930m

tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk, chứ bà không yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận do

không thu thập được Giấy chứng nhận.

* Tại Biên bản lấy lời khai của đương sự ngày 17/12/2025, ông Nguyễn

Minh N là đại diện theo uỷ quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã C trình bày:

Nguồn gốc thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7: Có diện tích 2.930 m² đã được Ủy

ban nhân dân huyện K cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hộ ông

Trương Sỹ K1 và bà Nguyễn Thị A theo Quyết định số 257 cấp ngày 09/11/1998

của Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

Qua xác minh nguồn gốc và kiểm tra thực địa thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7

cho thấy: Vào khoảng năm 1998-1999, ông Y Nghe N1 có khai hoang khoảng 3

sào đất (gần 3.000 m²) tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk, nay là thửa đất số 130, tờ

bản đồ số 7 (đo mới được xác định thuộc thửa đất số 206, tờ bản đồ số 88), ông Y

Nghe N1 sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp với ai. Đến khoảng năm 2004 -

2005, ông Y Nghe N1 cho bà Trần Thị Đ thuê thửa đất trên để sử dụng vào mục

đích trồng cây hàng năm. Đến khoảng năm 2004 – 2005 thì cho bà Trần Thị Đ thuê

để sử dụng. Đến ngày 01/5/2014, ông Y Nghe N1 đã chuyển nhượng luôn thửa đất

trên cho bà Đ và bàn giao đất cho bà Đ sử dụng đến nay, không tranh chấp với ai.

Theo Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thửa đất số

130, tờ bản đồ số 7 được cấp cho hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A. Tại

thời điểm cấp giấy chứng nhận, hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A gồm các

thành viên sau: Ông Trương Sỹ K, bà Nguyễn Thị A, bà Trương Thị Mỹ D và ông

Trương Sỹ H1.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đã cấp có số vào sổ 00615, được cấp theo

Quyết định số 257/QĐ-UBND ngày 09/11/1998 của UBND huyện K về việc cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hiện tại UBND xã C không quản lý, không lưu

trữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Hộ ông Trương Sỹ K và bà

Nguyễn Thị A nên UBND xã C không cung cấp được bản sao Giấy chứng nhận

cũng như các hồ sơ, thông tin có liên quan đến thửa đất nêu trên).

Hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A (bao gồm cả các con ông K, bà A)

từ trước đến nay không sử dụng thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 và thửa đất trên

chưa có đăng ký biến động tặng cho, chuyển nhượng cho ai.

Từ trước đến nay, UBND xã C không nhận thông tin tranh chấp và không giải

quyết tranh chấp liên quan đến thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7.

Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trương

Sỹ K và bà Nguyễn Thị A đối với thửa đất số 130 là đúng theo quy định của pháp

luật tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận, tuy nhiên trong quá trình kê khai, đăng ký

và xét duyệt hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chặt chẽ, không

tiến hành kiểm tra, xác minh, dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

trước đây là không đúng đối tượng sử dụng đất so với hiện trạng sử dụng.

Ủy ban nhân dân xã C đồng ý theo yêu cầu của bà Trần Thị Đ, đề nghị Toà

án huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Trương Sỹ K và bà

Nguyễn Thị A vào ngày 09/11/1998 theo Quyết định số 257 ngày 09/11/1998 của

UBND huyện K, đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 theo quy định của pháp

luật.

Trong quá trình giải quyết vụ án, người kế thừa quyền và nghĩa vụ của người

bị kiện là chủ tịch UBND xã C, tỉnh Đắk Lắk cùng đại diện theo uỷ quyền không

cung cấp tài liệu chứng cứ liên quan đến việc giải quyết vụ án.

* Tại Biên bản lấy lời khai của đương sự ngày 22/10/2025, người có quyền

lợi nghĩa vụ liên quan ông Y Nghe N1 trình bày: Vào khoảng năm 1998 – 1999,

ông có khai hoang gần 3 sào đất (gần 3.000m²) tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk,

được biết nay là thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7. Ông sử dụng đất ổn định, không

có tranh chấp với ai. Đến khoảng năm 2004 - 2005, ông cho bà Trần Thị Đ thuê

liên tục thửa đất trên để bà Đ trồng hoa màu (bắp, đậu v.v..). Do không có nhu

cầu sử dụng nên đến ngày 01/5/2014, ông đã chuyển nhượng luôn thửa đất trên

cho bà Đ với giá 20.000.000 đồng và bàn giao đất cho bà Đ sử dụng cho đến nay,

không tranh chấp với ai.

Vì không có hiểu biết, phần vì không có tiền nên ông chưa làm thủ tục kê

khai để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên. Việc

ông chuyển nhượng đất cho bà Đ thì do chưa có bìa đỏ nên ông bà chỉ giấy viết

tay, tự giao nhận tiền và giao nhận đất với nhau. Đến năm 2024, bà Đ đi làm thủ

tục để được cấp Giấy chứng nhận mới được biết phần đất đó không biết vì lý do

gì mà UBND huyện K lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông

Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A (ông K và bà A đã chết) vào ngày 09/11/1998

trong khi gia đình ông bà chưa từng sử dụng đất và không liên quan gì đến thửa

đất.

Nay ông đã chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Đ nên thửa đất không còn

liên quan đến ông, giữa ông bà không có tranh chấp gì, hai bên sẽ tự thương

lượng với nhau, bà Đ cần ông làm thủ tục gì để cấp Giấy chứng nhận cho bà thì

ông sẽ làm.

Việc UBND huyện K cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất số 130, tờ bản

đồ số 7 (đo đạc lại xác định là thửa đất số 206, tờ bản đồ số 88) cho hộ ông

Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A là xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của

ông và bà Trần Thị Đắc . Ông nhất trí và đồng ý với mọi ý kiến, yêu cầu của bà

Trần Thị Đ, đề nghị Tòa án huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho

hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A vào ngày 09/11/1998 theo Quyết định

số 257 ngày 09/11/1998 của UBND huyện K, đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ

số 7 tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk.

* Tại Biên bản lấy lời khai của đương sự ngày 17/12/2025, người có quyền

lợi nghĩa vụ liên quan bà H Nguyên Byă trình bày: bà hoàn toàn đồng ý, nhất trí

với lời trình bày của ông Y Nghe N1.

* Tại Biên bản lấy lời khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trương

Thị H trình bày: Bà là con của ông Trương Sĩ K2 và bà Nguyễn Thị A (đều đã

mất). Thửa đất số 30 thuộc tờ bản đồ số 7 hiện nay bà Đ đang khởi kiện thì bà

không thấy bố mẹ quản lý, sử dụng, canh tác bao giờ. Bà không biết nguồn gốc

cũng như chủ sử dụng của mảnh đất đó. Bà thống nhất với yêu cầu huỷ Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Đắc .

* Tại Biên bản lấy lời khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trương

Thị Mỹ D trình bày: Bà là con của ông Trương Sĩ K2 và bà Nguyễn Thị A (đều

đã mất). Đối với gần 3 sào (3.000m

) đất thuộc thửa đất số 30 tờ bản đồ số 7 của

ai, từ trước đến nay ai quản lý, sử dụng thì bà không biết. Bà đồng ý với yêu cầu

của bà Trần Thị Đ về việc huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho

ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A đối với thửa đất số 30 thuộc tờ bản đồ số

* Tại Biên bản lấy lời khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên ông Trương Sỹ

H1 trình bày: Ông là con của ông Trương Sĩ K2 và bà Nguyễn Thị A (đều đã mất).

Ông hoàn toàn đồng ý, nhất trí với lời trình bày của bà Trương Thị Mỹ D. Thửa

đất số 30 thuộc tờ bản đồ số 7 hiện nay bà Đ đang khởi kiện thì ông không thấy

bố mẹ quản lý, sử dụng, canh tác bao giờ.

* Tại Biên bản lấy lời khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên ông Trương Sỹ

H2 trình bày: Ông là con của ông Trương Sĩ K2 và bà Nguyễn Thị A (đều đã mất).

Đối với thửa đất số 30 thuộc tờ bản đồ số 7 hiện nay bà Đ đang khởi kiện thì ông

chưa từng thấy bố mẹ và gia đình ông sử dụng bao giờ. Ông hoàn toàn đồng ý và

nhất trí với yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Trần Thị Đắc

* Tại Biên bản lấy lời khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên ông Trương Sỹ

H3, bà Trương Thị Mỹ H4, bà Trương Thị Mỹ L trình bày: Các ông bà hoàn toàn

đồng ý, nhất trí với lời trình bày của ông Trương Sỹ H2 và không có ý kiến, yêu

cầu gì thêm.

* Tại Biên bản lấy lời khai, người làm chứng ông Y Găn K3 trình bày: Ông là

chủ sử dụng thửa đất giáp ranh với thửa số 130, tờ bản đồ số 7 tại Buôn Đ, xã C, tỉnh

Đắk Lắk, năm 2018 ông cho vợ chồng ông Y Đức M sử dụng đất nhưng chưa sang

tên. Nguồn gốc thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 do gia đình ông Y Nghe N1 khai

hoang, có một thời gian đổi cho ông T2 (tên thật: Trương Sỹ H1) sử dụng một thời

gian sau đó đổi lại cho ông Y Nghe N1. Sau này ông Y Nghe N1 bán lại cho bà Trần

Thị Đ vào khoảng năm 2013, bà Đ sử dụng từ đó đến nay không có tranh chấp với

ai, cây cà phê trên đất là do bà Đắc T3.

* Tại Biên bản lấy lời khai, người làm chứng ông Y Đức M trình bày: Ông sử

dụng thửa đất giáp ranh với thửa số 130, tờ bản đồ số 7 tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk

Lắk của bà Trần Thị Đ từ năm 2018 (cưới vợ từ năm 2018) do bố mẹ vợ tặng cho

nhưng chưa sang tên. Năm 2018, ông đã thấy bà Đ sử dụng trồng cây cà phê cho đến

nay.

* Tại Biên bản lấy lời khai, người làm chứng ông Y Đhây M1 trình bày: Ông

sử dụng thửa đất liền kề với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 (sát đất của bà Đ) từ năm

2009 đến nay. Nguồn gốc thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 như thế nào ông không

biết nhưng ông thấy ông Y Nghe N1 và gia đình sử dụng thửa đất đó, cho đến khoảng

năm 2013 – 2014 thì bà Đ sử dụng cho đến nay.

* Tại Biên bản xác minh ngày 05/01/2026, Công an xã K cung cấp thông tin:

Ông Trương Sỹ K, sinh năm 1927 (mất năm 2005) và bà Nguyễn Thị A, sinh năm

1932 (mất năm 2014) có thời gian sinh sống tại thôn B, xã K, tỉnh Đắk Lắk nhưng

không đăng ký thường trú, tạm trú và có 04 người con hiện đang sinh sống tại địa

phương là: ông Trường Sỹ H6, ông Trương Sỹ H3, bà Trương Thị Mỹ H4 và bà

Trương Thị Mỹ L.

Ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A còn có con là ông Trương Sỹ H7, sinh

năm 1960 (đã chết năm 2019).

* Tại Biên bản xác minh ngày 17/12/2025, Công an xã C cung cấp thông tin:

Ông Trương Sỹ K, sinh năm 1927 và bà Nguyễn Thị A, sinh năm 1932 có thời gian

sinh sống Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk nhưng không đăng ký thường trú, tạm trú và

có 03 người con hiện đang sinh sống tại địa phương là: ông Trương Sỹ H1, bà

Trương Thị H và bà Trương Thị Mỹ D.

* Tại Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 23/01/2026 thể hiện:

Thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 có địa chỉ tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk. Có

tứ cận: Phía Đông giáp đất ông Y Dhây M2; Phía Tây giáp mương; Phía Nam giáp

đất ông Y Đức M; Phía Bắc giáp đất ông Y Dhây M2. Trên đất toàn bộ là cây cà phê

trồng khoảng năm 2014, cây đã cho thu hoạch.

Qua kiểm tra, đối chiếu thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 được đo đạc theo dự án

1389 là thửa 206, tờ bản đồ số 88. Đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số

130, tờ bản đồ số 7 do bà Trần Thị Đ quản lý, sử dụng và không có tranh chấp với

ai.

* Tại trích lục bản đồ địa chính số 370/TL-CNKDO thể hiện: Thửa đất số 206

(130 cũ), tờ bản đồ số 88 (7 cũ) có diện tích: 2.585m

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Đắk Lắk tham gia phiên tòa

trình bày ý kiến đề nghị:

HĐXX áp dụng Điều 98, 101, 105 và Điều 106 Luật Đất đai năm 2013; điểm b

khoản 2 Điều 193 Luật Tố tụng hành chính:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị Đ về việc

yêu cầu hủy một phần Quyết định của UBND về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số 257/QĐ-UB ngày 09/11/1998 của Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk

đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 có diện tích 2.930 m

tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk

Lắk.

2. Tiền án phí, chi phí thẩm định giải quyết theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại

phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ sở đánh giá đầy đủ,

toàn diện chứng cứ, ý kiến của Kiểm sát viên, của các đương sự và những người

tham gia tố tụng khác, Hội đồng xét xử nhận thấy:

[1] Về thủ tục tố tụng:

- Về đối tượng khởi kiện và thẩm quyền giải quyết: Yêu cầu khởi kiện của bà

Trần Thị Đ là Yêu cầu huỷ quyết định hành chính cá biệt (Quyết định số 257/QĐ-

UB ngày 09/11/1998 của UBND huyện K). Do đó thuộc thẩm quyền giải quyết của

Tòa án theo khoản 1 Điều 30, khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính và điểm b

khoản 1 Điều 5 Nghị quyết số 01/2025/NQ-HĐTP ngày 27/6/2025 của Hội đồng

thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn, áp dụng một số quy định về tiếp nhận

nhiệm vụ, thực hiện thẩm quyền của các Toà án nhân dân.

- Về sự vắng mặt của các đương sự: Người khởi kiện vắng mặt tại phiên toà lần

thứ nhất nên Hội đồng xét xử hoãn phiên toà. Tại phiên toà lần hai, các đương sự

đều có đơn xin xét xử vắng mặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt là

phù hợp khoản 2 Điều 157 Luật Tố tụng hành chính.

- Về thời hiệu: Người khởi kiện biết việc cấp Giấy chứng nhận sai đối tượng

vào tháng 6 năm 2024. Việc khởi kiện vào tháng 5 năm 2025 là còn trong thời hiệu

theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 116 Luật Tố tụng hành chính.

[2] Về nội dung:

[2.1] Xét nguồn gốc và quá trình sử dụng đất: Căn cứ vào lời khai của tất cả

các đương sự, chính quyền địa phương và người làm chứng đều thống nhất xác định

nguồn gốc thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 tại Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk (được đo

đạc theo dự án 1389 là thửa 206, tờ bản đồ số 88) do ông Y Nghe N1 khai hoang, sử

dụng ổn định từ khoảng năm 1998–1999, chưa làm thủ tục để được cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất. Sau đó ông Y Nghe N1 cho bà Trần Thị Đ thuê sử dụng và

đến năm 2014 thì chuyển nhượng cho bà Đ bằng giấy viết tay. Từ đó đến nay bà Đ

quản lý, sử dụng ổn định, trồng cà phê trên đất và không có tranh chấp với ai. Trong

khi đó, hộ ông Trương Sỹ K và bà Nguyễn Thị A – người được cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ngày 09/11/1998, số vào sổ 00615, đối với thửa đất trên – thực tế

không quản lý, không sử dụng đất và các người thừa kế cũng xác nhận không biết

và không có quyền lợi thực tế đối với thửa đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cũng không được lưu trữ, cất giữ trên thực tế. Đại diện cho Chủ tịch UBND xã C

cũng thừa nhận việc cấp Giấy chứng nhận năm 1998 là không đúng đối tượng do

thiếu kiểm tra, xác minh thực tế.

[2.2] Như vậy có đủ cơ sở xác định: Việc Ủy ban nhân dân huyện K cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 09/11/1998 cho hộ ông Trương Sỹ K và bà

Nguyễn Thị A, số vào sổ 00615, đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 tại Buôn Đ,

xã C, tỉnh Đắk Lắk theo Quyết định số 257/QĐ-UB ngày 09/11/1998 là không đúng

đối tượng sử dụng đất, xâm phạm trực tiếp quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sử

dụng đất trên thực tế (trước đây là gia đình ông Y Nghe N1, nay là bà Trần Thị Đ).

Căn cứ theo điểm d khoản 2 Điều 152 Luật đất đai 2024, thì trường hợp cấp Giấy

chứng nhận không đúng đối tượng thì phải bị thu hồi. Do đó, yêu cầu khởi kiện của

bà Trần Thị Đ là có căn cứ nên cần chấp nhận.

[2.3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.988.000 đồng

(đã làm tròn), bà Trần Thị Đ đã tạm ứng và đã chi phí xong. Do yêu cầu khởi kiện

của bà Trần Thị Đ được chấp nhận nên buộc người bị kiện (nay người kế thừa là

Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã C, tỉnh Đắk Lắk) phải hoàn trả cho bà Trần Thị Đ số

tiền 2.988.000 đồng.

[2.4] Về án phí hành chính sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Đ

được chấp nhận, nên người bị kiện (nay người kế thừa là Chủ tịch Ủy ban nhân dân

xã C) phải chịu án phí hành chính sơ thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 30; khoản 1 Điều 31; điểm a khoản 2 Điều 116; khoản 1

Điều 158; điểm b khoản 2 Điều 193; Điều 194; Điều 204; Điều 206 Luật Tố tụng

hành chính; điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị quyết số 01/2025/NQ-HĐTP ngày

27/6/2025 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao.

Căn cứ điểm d khoản 2 Điều 152 Luật đất đai năm 2024;

Áp dụng khoản 2 Điều 32 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu,

nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, Điều 358, Điều 359 Luật Tố tụng hành

chính.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Đ:

Hủy một phần Quyết định số 257/QĐ-UB ngày 09/11/1998 của UBND huyện

K, tỉnh Đắk Lắk về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trương

Sỹ K và bà Nguyễn Thị A đối với thửa đất số 130, tờ bản đồ số 7 tại Buôn Đ, xã C,

huyện K, tỉnh Đắk Lắk (nay là Buôn Đ, xã C, tỉnh Đắk Lắk).

2. Về chi phí tố tụng: Buộc Chủ tịch UBND xã C, tỉnh Đắk Lắk có trách nhiệm

hoàn trả cho bà Trần Thị Đ số tiền chi phí đo đạc, xem xét, thẩm định tại chỗ là

2.988.000 đồng.

3. Về án phí hành chính sơ thẩm: Buộc Chủ tịch UBND xã C, tỉnh Đắk Lắk

chịu 300.000 đồng án phí hành chính sơ thẩm.

Hoàn trả cho bà Trần Thị Đ số tiền tạm ứng án phí hành chính sơ thẩm đã nộp

là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0002005 ngày 10/10/2025 của Thi hành án dân

sự tỉnh Đắk Lắk.

4. Về quyền kháng cáo: Đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn là

15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk; THẨM PHÁN – CHỦ TOẠ PHIÊN TOÀ

- Viện kiểm sát nhân dân khu vực 6 - Đắk Lắk;

- THADS tỉnh Đắk Lắk;

- Đương sự;

- Lưu hồ sơ.

Nguyễn Thị Tâm

Ban hành: 18/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 05/2026/HC-PT ngày 16/06/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh

Bản án số 02/2026/QĐ-PT ngày 10/06/2026 của TAND tỉnh Lào Cai

Bản án số 10/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk

Bản án số 04/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Lào Cai

Bản án số 03/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Lào Cai

Bản án mới nhất

Bản án số 184/2026/HS-PT ngày 24/06/2026 của TAND TP. Hải Phòng

Hình sự

Bản án số 431/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 543/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 54/2026/HS-ST ngày 24/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 9 - An Giang, tỉnh An Giang

Hình sự

Bản án số 330/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự