Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 10/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 10/2026/HC-PT

Tên Bản án:	Bản án số 10/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu:	10/2026/HC-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	28/05/2026
Lĩnh vực:	Hành chính
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ án:	Căn cứ

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐẮK LẮK

Bản án số: 10/2026/HC-PT

Ngày: 28 - 5 - 2026

V/v khiếu kiện Quyết định hành chính

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên tòa: Ông Bùi Quốc Hà.

Các Thẩm phán: Ông Lê Ngọc Minh,

Ông Trần Minh Quang.

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Thu Thùy - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Bà

Nguyễn Thị Hải Anh - Kiểm sát viên.

Ngày 28 tháng 5 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk, xét xử

phúc thẩm công khai vụ án hành chính phúc thẩm thụ lý số 01/2026/TLPT-HC ngày

18/3/2026, về việc “Khiếu kiện Quyết định hành chính”. Do Bản án hành chính sơ

thẩm số 01/2026/HC-ST ngày 21/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đắk

Lắk bị kháng cáo, kháng nghị.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2026/QĐ-PT ngày 07/5/2026, giữa

các đương sự:

1. Người khởi kiện: Ông Huỳnh Thanh T, sinh năm 1972;

Địa chỉ: Đường C, phường H, tỉnh Đắk Lắk, có mặt.

2. Người bị kiện: Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường P, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt

và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt);

Địa chỉ: Đường N, phường P, tỉnh Đắk Lắk.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện: Ông Trần Đăng T1

– Công chức Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường P, tỉnh Đắk Lắk, có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Thuế cơ sở B tỉnh Đắk Lắk (vắng

mặt và có đơn đề nghị xét xử vắng mặt);

Địa chỉ: Đường T, phường H, tỉnh Đắk Lắk.

4. Người kháng cáo, kháng nghị: Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường P, tỉnh Đắk

Lắk là người bị kiện; Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Ngày 25/10/2024, Uỷ ban nhân dân (sau đây viết tắt là UBND) thành phố H,

tỉnh Phú Yên ban hành Quyết định số 5251/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả

trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 85 lô đất ở tại dự án Hạ tầng kỹ thuật khu

dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H (đấu giá ngày 05/10/2024),

trong đó ông T đã trúng đấu giá 14 lô đất gồm các lô D-01, D-02, D-03, D-04, D-

06, D-07, D-13, D-14, D-28, D-29, D-30, D-31, D-32, D-33.

Ngày 01/11/2024, Chi cục Thuế thành phố H, tỉnh Phú Yên (nay là Thuế Cơ

sở 7 tỉnh Đắk Lắk) đã ban hành 14 thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với 14 lô đất

mà ông Huỳnh Thanh T đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngày 04/3/2025, Chi cục Thuế thành phố H có Báo cáo số 928/CCT-TTTBTK

về việc báo cáo tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất trúng đấu giá quyền

sử dụng đất, trong đó, xác định: Ông Huỳnh Thanh T đã nộp 07 lô đúng hạn 100%

tiền trúng đấu giá, đối với 07 lô còn lại gồm các lô: D-01, D-02, D-06, D-13, D-28,

D-31, D-32, đã nộp đúng hạn 50% với tổng số tiền: 3.962.500.000 đồng, còn lại 50%

số tiền sử dụng đất nộp quá hạn 90 ngày kể từ ngày có thông báo của Cơ quan Thuế

(từ ngày 01/11/2024) và quá 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá

quyền sử dụng đất (từ ngày 25/10/2024).

Cùng ngày 04/03/2025, ông T nộp đủ 50% tiền sử dụng đất còn lại của thửa

đất số D-02, D-13, D-28, D-31, D-32 với tổng số tiền: 2.710.500.000 đồng. Ngày

05/3/2025, Chi cục Thuế thành phố H ban hành Thông báo về việc chậm nộp tiền sử

dụng đất số 946/TB-CCT, đối với 05 thửa đất D-02, D-13, D-28, D-31, D-32, yêu

cầu ông T nộp số tiền chậm nộp với tổng số tiền 26.833.950 đồng để được cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất; ông T đã nộp vào ngày 06/3/2025.

Ngày 07/3/2025, ông T nộp đủ 50% tiền sử dụng đất còn lại của thửa đất số D-

06 với số tiền 626.000.000 đồng. Ngày 10/3/2025, Chi cục Thuế thành phố H ban

hành Thông báo về việc chậm nộp tiền sử dụng đất số 987/TB-CCT, đối với thửa

đất D-06, yêu cầu ông T nộp số tiền chậm nộp với tổng số tiền 5.455.890 đồng để

được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ông T đã nộp vào ngày 11/3/2025.

Ngày 21/3/2025, ông T nộp đủ 50% tiền sử dụng đất còn lại của thửa đất số D-

01 với số tiền 626.000.000 đồng.

Ngày 23/4/2025, UBND thành phố H đã ban hành Quyết định số 2471/QĐ-

UBND về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 07 lô đất tại dự án Hạ

tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H, trong đó

huỷ nội dung công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ở và thu tiền đặt cọc đối

với 07 lô đất của ông Huỳnh Thanh T (D-01, D-02, D-06, D-13, D-28, D-31, D-32).

Không đồng ý với việc hủy kết quả trúng đấu giá, ông T khiếu nại. Ngày

30/6/2025, Chủ tịch UBND thành phố H ban hành Quyết định số 4419/QĐ-UBND

về việc giải quyết khiếu nại, với nội dung không chấp nhận đơn khiếu nại của ông

Huỳnh Thanh T.

Không đồng ý với các Quyết định trên, ông T khởi kiện yêu cầu Toà án: Hủy

Quyết định số 2471/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của UBND thành phố H về việc hủy

kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 07 lô đất ở tại dự án Hạ tầng kỹ thuật khu

dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H; Hủy Quyết định số 4419/QĐ-

UBND ngày 30/6/2025 của Chủ tịch UBND thành phố H về việc giải quyết khiếu

nại của ông Huỳnh Thanh T; Công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất

đối với 07 lô đất (D-01, D-02, D-06, D-13, D-28, D-31, D-32) thuộc dự án Hạ tầng

kỹ thuật khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H.

*/ Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người khởi kiện ông Huỳnh

Thanh T trình bày có nội dung như sau: Do vướng mắc trong thủ tục giải ngân vay

vốn ngân hàng nên ông nộp chậm tiền sử dụng đất của 07 lô đất: D-01, D-02, D-06,

D-13, D-28, D-31, D-32. Cơ quan thuế đã áp dụng các chế tài xử phạt hành chính về

việc chậm nộp và ông đã chấp hành đầy đủ. Ông không đồng ý với các Quyết định

của Chủ tịch và UBND thành phố H vì ông đã nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền lệ phí

trước bạ nhà, đất và tiền phạt chậm nộp thuế theo thông báo của cơ quan thuế thì

phải được công nhận là đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Hơn nữa, từ khi UBND

thành phố H hủy kết quả trúng đấu giá 07 lô đất thì tới nay vẫn chưa mở lại thủ tục

đấu giá lại đối với 07 lô đất này.

*/ Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà phúc thẩm, người bảo vệ

quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện Chủ tịch và UBND thành phố H trình

bày có nội dung như sau: Chủ tịch UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk là người kế thừa

quyền, nghĩa vụ tố tụng của UBND thành phố H, tỉnh Phú Yên (cũ) giữ nguyên

Quyết định số 2471/QĐ-UBND ngày 23/04/2025 về việc hủy kết quả đấu giá quyền

sử dụng đất đối với 07 lô đất D-01, D-02, D-06, D-13, D-28, D-31, D-32 thuộc dự

án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H và

Quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của Chủ tịch UBND thành phố H

về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Huỳnh Thanh T. Không đồng ý với các yêu

cầu khởi kiện của ông Huỳnh Thanh T. Đề nghị Tòa án xét xử theo quy định pháp

luật.

*/ Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

Thuế cơ sở B tỉnh Đắk Lắk trình bày có nội dung như sau:

Ngày 30/10/2025, Chi cục thuế thành phố H, tỉnh Đắk Lắk (nay là Thuế cơ sở

B tỉnh Đắk Lắk) nhận được Quyết định số 5251/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 của

UBND thành phố H về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối

với 85 lô đất ở tại dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường

T, thành phố H (nay là dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND

phường P, tỉnh Đắk Lắk). Ngày 01/11/2024, Chi cục Thuế thành phố H đã ban hành

14 thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với ông Huỳnh Thanh T.

Qua kết quả theo dõi thu nộp, ông Huỳnh Thanh T đã nộp 07 lô đúng hạn 100%

tiền trúng đấu giá đất theo 07 thông báo ban hành của Chi cục thuế thành phố H gồm

07 thông báo số LTB2450901-TK0006216/TB-CCT; LTB2450901-

TK0006210/TB-CCT; LTB2450901-TK0006208/TB-ССТ; LТВ2450901-

TK0006204/TB-CCT; LTB2450901-TK0006190/TB-CCT; LTB2450901-

TK0006184/TB-CCT; LTB2450901-TK0006182/TB-CCT, tổng số tiền sử dụng đất

đã nộp đúng hạn: 7.371.000.000 đồng. Còn lại 07 thông báo, tổng số tiền sử dụng

đất phải nộp là 7.925.000.000 đồng (cụ thể: thông báo số LTB2450901-

TK0006180/TB-CCT, LTB2450901-TK0006188/TB-CCT, LTB2450901-

TK0006178/TB-CCT, TB2450901-TK00066202/TB-CCT, LTB2450901-

TK0006212/TB-CCT, LTB2450901K0006206/TB-CCT, LTB2450901-

TK0006214/TB-CCT; đã nộp đúng hạn 50% với tổng số tiền: 3.962.500.000 đồng,

còn lại 50% nộp quá hạn 90 ngày so với thời hạn nộp theo thông báo của Cơ quan

Thuế (là ngày 29/01/2025) và quá hạn sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả

trúng đấu giá quyền sử dụng đất (là ngày 25/10/2024), tổng số tiền đã nộp quá hạn:

3.962.500.000 đồng (Cụ thể: ngày 04/03/2025 tổng số tiền nộp: 2.710.500.000 đồng,

ngày 07/3/2025 nộp số tiền: 626.000.000 đồng, ngày 21/3/2025 nộp số tiền:

626.000.000 đồng).

Thực hiện Điều 2 tại Quyết định số 5251/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 của

UBND thành phố H, sau 120 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền

sử dụng đất, Chi cục Thuế thành phố H đã có Báo cáo số 928/CCT-TTTBTK ngày

04/3/2025 về việc tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất trúng đấu giá

quyền sử dụng đất (tại thời điểm báo cáo ngày 04/3/2025, người nộp thuế chưa nộp

tiền sử dụng đất 3.962.500.000 đồng, tuy nhiên trong ngày 04/3/2025 người nộp thuế

đã nộp tổng số tiền: 2.710.500.000 đồng nhưng theo ứng dụng nhận chứng từ thì

ngày hôm sau là ngày 05/3/2025 số liệu mới truyền vào ứng dụng Cơ quan thuế và

được ghi nhận ngày nộp là ngày 04/3/2025).

Ngày 23/4/2025, Đội thuế thành phố H (nay là Thuế cơ sở B tỉnh Đắk Lắk)

nhận được Quyết định số 2471/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của UBND thành phố H

về việc hủy kết quả giá quyền sử dụng đất đối với 07 lô đất ở tại dự án Hạ tầng kỹ

thuật khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H, lý do hủy: “Người

trúng đất đấu giá vi phạm quy định tại điểm b và điểm c khoản 9 Điều 55 Nghị định

số 102/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều

của Luật đất đai”. Căn cứ Quyết định trên, Đội thuế thành phố H đã ban hành Công

văn số 933/TUH-QLTK ngày 07/5/2025 về việc hủy thông báo nộp lệ phí trước bạ

nhà đất, tiền sử dụng đất đối với 07 lô đất đấu giá của ông Huỳnh Thanh T theo

Quyết định số 5251/QĐ-UBND ngày 25/10/2024.

Chi cục Thuế thành phố H ban hành 14 thông báo nộp tiền sử dụng đất và Đội

Thuế thành phố H ban hành Công văn số 933/TUH-QLTK là đúng theo quy định về

trách nhiệm của Cơ quan Thuế về ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất được

quy định tại điểm a khoản 9 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024

của Chính phủ và đúng quy định về thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định tại

điểm a, điểm b khoản 4 Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020

của Chính phủ.

Thuế cơ sở B tỉnh Đắk Lắk đã báo cáo cơ quan có chức năng quản lý đất đai

trình UBND cấp có thẩm quyền huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá

đúng theo quy định tại điểm c khoản 9 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày

31/7/2024 của Chính phủ.

Tại Bản án hành chính sơ thẩm số: 01/2026/HC-ST ngày 21/01/2026 của

Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk đã quyết định:

Căn cứ Điều 30, Điều 31, điểm b khoản 2 Điều 193 và Điều 348 của Luật tố

tụng hành chính; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

thường vụ Quốc hội.

Áp dụng Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024; khoản 2 Điều

48 Luật đấu giá tài sản năm 2016.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện tại đơn khởi kiện

ngày 30/9/2025 và khởi kiện bổ sung ngày 28/10/2025.

1. Hủy quyết định số 2471/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của UBND thành phố

H (cũ) về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 07 lô đất (D-01, D-02,

D-06, D-13, D-28, D-31, D-32) thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc trụ

sở UBND phường T, TP Tuy Hòa (cũ).

2. Hủy quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của Chủ tịch UBND

thành phố H (cũ) về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Huỳnh Thanh T.

3. Buộc Chủ tịch UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk thực hiện nhiệm vụ, công vụ

theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo cho các đương

sự theo quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 28/01/2026, người bị kiện Chủ tịch UBND

phường P, tỉnh Đắk Lắk có Đơn kháng cáo với nội dung kháng cáo toàn bộ nội dung

bản án sơ thẩm. Ngày 30/01/2026, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11

– Đắk Lắk ban hành Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 03/QĐ-VKS-HC với nội

dung kháng nghị toàn bộ bản án sơ thẩm, đề nghị Toà án cấp phúc thẩm xét xử vụ

án theo hưởng sửa bản án sơ thẩm, bác yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Thanh T.

Tại phiên toà phúc thẩm, người khởi kiện là ông Huỳnh Thanh T vẫn giữ

nguyên đơn khởi kiện; người bị kiện Chủ tịch UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk giữ

nguyên yêu cầu kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa trình bày ý

kiến: Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán và tại phiên tòa

Hội đồng xét xử, Thư ký và các đương sự đã tuân thủ đúng các quy định của pháp

luật về tố tụng hành chính; về nội dung: Việc nộp tiền sử dụng đất của ông T đối với

các thửa D-01, D-02, D-06, D-13, D-28, D-31, D-32 đã có vi phạm quy định tại

khoản 4 Điều 229 Luật Đất đai 2024; điểm b, c khoản 9 Điều 55 Nghị định số

102/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ; điểm a khoản 4 Điều 21 Nghị định

số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Do đó, Quyết định số 2471/QĐ-

UBND ngày 23/4/2025 của UBND thành phố H về hủy kết quả đấu giá quyền sử

dụng đất đối với 07 lô đất của ông Huỳnh Thanh T và Quyết định số 4419/QĐ-

UBND ngày 30/6/2026 của Chủ tịch UBND thành phố H về việc không chấp nhận

đơn khiếu nại của ông T là đúng thẩm quyền, trình tự, nội dung theo quy định pháp

luật. Toà án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Thanh T, tuyên

hủy các Quyết định này là không có căn cứ, làm ảnh hưởng đến trật tự quản lý nhà

nước trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Đề nghị Hội đồng xét

xử căn cứ khoản 2 Điều 241 Luật Tố tụng hành chính, chấp nhận Kháng nghị của

Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk, kháng cáo của Chủ tịch

UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk, sửa toàn bộ bản án sơ thẩm, bác toàn bộ yêu cầu

khởi kiện của người khởi kiện ông Huỳnh Thanh T.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết

quả tranh tụng tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến

của đương sự và của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về tố tụng: Đối với người bị kiện Chủ tịch UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk

vắng mặt nhưng có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Căn cứ khoản 4 Điều 225 Luật Tố

tụng hành chính, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đương sự trên là phù hợp với quy

định của pháp luật.

[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của người bị kiện và Kháng nghị của Viện

trưởng Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 – Đắk Lắk, Hội đồng xét xử xét thấy:

[2.1] Ngày 25/10/2024, UBND thành phố H ban hành Quyết định số 5251/QĐ-

UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 85 lô đất

đã tổ chức đấu giá thành, trong đó có 14 lô đất ông T đã trúng đấu giá gồm các lô D-

01, D-02, D-03, D-04, D-06, D-07, D-13, D-14, D-28, D-29, D-30, D-31, D-32, D-

33.

Ngày 01/11/2024, Chi cục Thuế thành phố H đã ban hành 14 thông báo nộp

tiền sử dụng đất đối với 14 lô đất mà ông T đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Ông

Huỳnh Thanh T đã nộp 07 lô đúng hạn 100% tiền trúng đấu giá, đối với 07 lô còn

lại gồm các lô: D-01, D-02, D-06, D-13, D-28, D-31, D-32, đã nộp đúng hạn 50%

với tổng số tiền: 3.962.500.000 đồng, còn lại 50% số tiền sử dụng đất nộp quá hạn

90 ngày kể từ ngày có thông báo của Cơ quan Thuế (ngày 01/11/2024) và quá 120

ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (từ ngày

25/10/2024), cụ thể: ngày 04/03/2025, nộp đủ 50% tiền sử dụng đất còn lại của thửa

đất số D-02, D-13, D-28, D-31, D-32 với tổng số tiền: 2.710.500.000 đồng (quá hạn

10 ngày); ngày 07/3/2025, nộp đủ 50% tiền sử dụng đất còn lại của thửa đất số D-

06 với số tiền 626.000.000 đồng (quá hạn 13 ngày); ngày 21/3/2025, nộp nộp đủ

50% tiền sử dụng đất còn lại của thửa đất số D-01 với số tiền 626.000.000 đồng (quá

hạn 27 ngày).

Ngày 05/3/2025, Chi cục Thuế thành phố H ban hành Thông báo về việc chậm

nộp tiền sử dụng đất số 946/TB-CCT, đối với 05 thửa đất D-02, D-13, D-28, D-31,

D-32, yêu cầu ông T nộp số tiền chậm nộp với tổng số tiền 26.833.950 đồng để được

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ông T đã nộp vào ngày 06/3/2025. Ngày

10/3/2025, Chi cục Thuế thành phố H ban hành Thông báo về việc chậm nộp tiền sử

dụng đất số 987/TB-CCT, đối với thửa đất D-06, yêu cầu ông T nộp số tiền chậm

nộp với tổng số tiền 5.455.890 đồng để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất; ông T đã nộp vào ngày 11/3/2025.

Như vậy, đến ngày 22/02/2025 là ngày quá hạn 120 ngày kể từ ngày phê duyệt

kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, Chi cục Thuế thành phố H phải có trách

nhiệm thông báo đến Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố H

huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 1

Quyết định số 5251/QĐ-UBND ngày 25/10/2024 của UBND thành phố H. Đồng

thời, Chi cục Thuế thành phố H và UBND thành phố H phải thông báo cho ông T và

các cơ quan có thẩm quyền không tiến hành thu, nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại.

Tuy nhiên, ngày 04/3/2025, Chi cục Thuế thành phố H mới có Công văn số

928/CCT-TTTBTK về việc báo cáo tiến độ thực hiện NVTC đối với thửa đất trúng

đấu giá QSD đất đến Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và phát triển quỹ đất thành

phố H. Đồng thời, vẫn tiếp tục tiếp nhận tiền sử dụng đất chậm nộp vào các ngày

04/3/2025, 07/3/2025 và 21/3/2025 và ban hành Thông báo về việc chậm nộp tiền

sử dụng đất vào ngày 05/3/2025 và 10/3/2025 đối với ông Huỳnh Thanh T để được

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dẫn đến việc ngày 21/3/2025 ông T đã

hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính đối với các thửa đất còn lại.

Đến ngày 23/4/2025, UBND thành phố H mới ban hành Quyết định số

2471/QĐ-UBND về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 07 lô đất

(D-01, D-02, D-06, D-13, D-28, D-31, D-32) thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân

cư phía bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H.

Như vậy, Chi cục Thuế thành phố H và UBND thành phố H không theo dõi sâu

sát việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp của ông Huỳnh

Thanh T dẫn đến xử lý chậm trễ, không dứt khoát dẫn đến việc ông T đã hoàn thành

toàn bộ nghĩa vụ tài chính mới ban hành Quyết định hủy kết quả đấu giá quyền sử

dụng đất. Mặt khác, ông T có thiện chí muốn nhận quyền sử dụng đất, các thửa đất

trên chưa thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, chưa làm ảnh hưởng đến lợi

ích của Nhà nước. Việc UBND thành phố H chấp nhận cho ông Huỳnh Thanh T nộp

số tiền còn lại và tiền chậm nộp coi như mặc nhiên chấp nhận việc chậm thực hiện

nghĩa vụ tài chính của ông T. Do đó, việc Toà án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu

khởi kiện của ông Huỳnh Thanh T để huỷ Quyết định số 2471/QĐ-UBND ngày

23/4/2025 của UBND thành phố H và Quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày

30/6/2025 của Chủ tịch UBND thành phố H là có cơ sở.

[2.2] Việc Toà án cấp sơ thẩm tuyên “buộc Chủ tịch UBND phường P, tỉnh

Đắk Lắk thực hiện nhiệm vụ, công vụ theo quy định của pháp luật” là tuyên án không

rõ ràng và không phù hợp. Bởi lẽ, nhiệm vụ của UBND và các cơ quan liên quan đã

được quy định tại khoản 10 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024

của Chính phủ, khoản 5 Điều 229 Luật Đất đai và các quy định khác của pháp luật.

UBND và các cơ quan liên quan phải có trách nhiệm thực hiện. Do đó, nội dung

kháng nghị này của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 – Đắk Lắk là

có cơ sở, cần chấp nhận để sửa bỏ nội dung này.

[3] Đối với yêu cầu của ông T về việc đề nghị Toà án công nhận kết quả trúng

đấu giá quyền sử dụng đất đối với 07 lô đất (D-01, D-02, D-06, D-13, D-28, D-31,

D-32), Hội đồng xét xử xét thấy yêu cầu này không thuộc thẩm quyền giải quyết của

Toà án, nên việc Toà án cấp sơ thẩm thụ lý là không phù hợp, tuy nhiên, Toà án cấp

sơ thẩm có nhận định và không xem xét vấn đề này, nên cần rút kinh nghiệm.

[4] Từ các nhận định trên, Hội đồng xét xử có căn cứ chấp nhận một phần kháng

cáo của Chủ tịch UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk và một phần Kháng nghị của Viện

trưởng Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 – Đắk Lắk, sửa một phần quyết định của

Bản án hành chính sơ thẩm.

[5] Về án phí hành chính phúc thẩm: Do được chấp nhận một phần kháng cáo

nên người bị kiện Chủ tịch UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk không phải chịu án phí

hành chính phúc thẩm và được hoàn trả số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: khoản 2 Điều 241 và khoản 2 Điều 349 của Luật Tố tụng hành chính;

Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường

P, tỉnh Đắk Lắk và một phần Kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân

khu vực 11 – Đắk Lắk, Sửa một phần quyết định của Bản án hành chính sơ thẩm số

01/2026/HC-ST ngày 21/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk.

Áp dụng: Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ;

khoản 2 Điều 48 Luật đấu giá tài sản năm 2016; khoản 5 Điều 229 Luật Đất đai

2024; khoản 2 Điều 34 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016

của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản

lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện ông Huỳnh Thanh T.

- Hủy Quyết định số 2471/QĐ-UBND ngày 23/4/2025 của Uỷ ban nhân dân

thành phố H về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với 07 lô đất ở tại

dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc trụ sở UBND phường T, thành phố H.

- Hủy Quyết định số 4419/QĐ-UBND ngày 30/6/2025 của Chủ tịch Uỷ ban

nhân dân thành phố H về việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Huỳnh Thanh T Địa

chỉ: Đường C, Phường N, thành phố H (Lần đầu).

2. Về án phí:

2.1. Án phí hành chính sơ thẩm: Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường P, tỉnh Đắk

Lắk phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí hành chính sơ thẩm. Hoàn

trả cho người khởi kiện ông Huỳnh Thanh T 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng)

tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tiền số 0003534 ngày 28/10/2025 của Thi hành

án dân sự tỉnh Đắk Lắk.

2.2. Án phí hành chính phúc thẩm: Chủ tịch UBND phường P, tỉnh Đắk Lắk

không phải chịu án phí hành chính phúc thẩm, được hoàn lại số tiền 300.000 đồng

(Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp (do Nguyễn Thị N nộp) theo biên lai

thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0002121 ngày 04/3/2026 của Phòng Thi hành

án dân sự khu vực M, tỉnh Đắk Lắk.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- TAND tối cao;

- VKSND tỉnh Đắk Lắk;

- THADS tỉnh Đắk Lắk;

- TAND khu vực 11 – Đắk Lắk;

- VKSND khu vực 11 – Đắk Lắk;

- THADS khu vực M, tỉnh Đắk Lắk;

- UBND tỉnh Đắk Lắk;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TOẠ PHIÊN TOÀ

(Đã ký)

Bùi Quốc Hà

Ban hành: 17/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 05/2026/HC-PT ngày 16/06/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh

Bản án số 02/2026/QĐ-PT ngày 10/06/2026 của TAND tỉnh Lào Cai

Bản án số 10/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk

Bản án số 04/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Lào Cai

Bản án số 03/2026/HC-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Lào Cai

Bản án mới nhất

Bản án số 1241/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 1237/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Dân sự

Bản án số 328/2026/DS-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 147/2026/HS-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk

Hình sự

Bản án số 38/2026/HNGĐ-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình