Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 98/2024/DS-PT ngày 30/09/2024 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 98/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 98/2024/DS-PT ngày 30/09/2024 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Nông
Số hiệu:	98/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	30/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Hủy án sơ thẩm

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 98/2024/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN



 98/2024/DS-PT

Ngày: 30-9-2024

V/v tranh chấp hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất và

yêu cầu hủy giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất, huỷ chỉnh lý

biến động



  

NHÂN DANH





- Với Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: 

Các Thẩm phán tham gia: 

- Thư ký ghi biên bản phiên tòa: 



- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Nông tham gia phiên tòa:

  

Ngày 30 tháng 9 

50/2024/TLPT-DS

ngày 13-8-“Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và

yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, huỷ chỉnh lý biến động”,

  79/2024/DS-ST ngày 28/6/Tòa án nhân dân thành

,

50-DS ngày 29-

8-        52-DS ngày 13 tháng 9



1.1. Nguyên đơn:

- Ông BN

G   .

- Bà A

B  .

- Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông 

DNG  .

1.2. Bị đơn:

- Ông          XX    C,

TG  .

- Bà A, xã SG

Nông  .

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bà H: Ông Phan Võ Duy A

 T, B,   

1.3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.3.1. Anh  ; 

Bon R, xã SG

X,

G

Người đại diện theo ủy quyền:   

  .

       ;    

TG

Người đại diện theo ủy quyền: Ông   

 

; XN,



Người đại diện theo ủy quyền: Bà   

 

; XT,



Người đại diện theo ủy quyền: Bà      òng công

 

        ;    X  

T, 

Người đại diện theo ủy quyền: Bà   

 

1.3.7.     1986 và anh   

1985L, xã T,   anh T2



Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị Trần Thị D: Ông Mai

HX ,

 - .

1.3.8. Ông S, xã K

G

* Người kháng cáo: ; 

liên quan anh , anh ,

ông .

* Cơ quan kháng nghị:  

G.



     

 

, bà  

là ông  trình bày:

Ngày 22/5/2018, ông  và bà  



XXX ngày 23/12/2008 cho ông  

-C,  (nay là thành



Ngày 04/12/2019, ông S và ông C 

ông C báo cho ông S 

02/7/2019 ông C . Ông S 

báo cho bà H bà H 

bà H 

    anh    (con trai bà H   anh T 

.  

Minh H. ông H.

ông S, bà B :

- H

bà  và anh ;

- Hngày 22/4/2020 

anh  và ;

- Tngày 20/4/2022 

 và ông  

anh  ngày

  

; ông H.

Ông S, bà B 

2. Quá tr trình bày:

ông C ông S, bà B 

bốn trăm lẻ năm triệu đồng) vào ngân hàng XY 

-



Ngày 02/7/2019, ông C cho bà  

ông C bà H .

ông S là do ông C 

ông C 

Ông C ông S, bà B 

này ông C ông S.

 trình bày:

Bà H là xã S. G

ông C 



-

ông C ông S,

nên ông C bà H nbà H 



 , anh T .

 

ông S ông C

ông C 

 ông S   



ông S. B





quan trình bày:

4.1. Anh Phạm Tấn T trình bày: Anh T S và là

. Abà H -10 và

 

anh T ông S ông C 

bà H vì bà H S 



A ông S, bà B; 



4.2. Chị Vũ Thị N trình bày:  . ý

B8-10 cho , 

 

ông C

S



4.3. Chị Trần Thị D và anh Trịnh Văn T2 trình bày: 

-  và anh T

anh T và không

 các bên 

,  

. ;

; không 



4.4. Ông Nguyễn Minh H trình bày:  

- 

 cho

ông. Ô

4.5. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông trình bày:  

-

             



anh  

 

, Chi nhánh V





4.6. Văn phòng công chứng Võ Thị Mỹ N trình bày: 

V

, bà  và ông  

-10 nh 

 .

4.7. Văn phòng công chứng Nguyễn Văn T không có ý kiến trình bày.

4.8. Văn phòng công chứng Trần Thị T trình bày:  

B8-10 anh T,  

   





theo q

4.9. Văn phòng công chứng Trần Thị Y (trước đây là văn phòng Phạm

Thanh Phương) trình bày: Ngày 20/4/2022,     



B8-  anh       Tr      

             



Tại bản án số 79/2024/DS-ST ngày 28/6/2024 của Tòa án nhân dân thành

phố Gia Nghĩa đã quyết định:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc “Tuyên

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu” đối với bà Trần Thị H,

anh Phạm Tấn T, chị Trần Thị D và anh Trịnh Văn T2, ông Nguyễn Minh H.

2. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc

“Tuyên huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, huỷ chỉnh lý biến động” đối

với anh Phạm Tấn T, chị Trần Thị D và anh Trịnh Văn T2, ông Nguyễn Minh H.

3. Tuyên bố các văn bản công chứng sau đây vô hiệu:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Tài S,

bà Đinh Thị Ngọc B (bà Trần Thị H là người được uỷ quyền lại) và anh Phạm

Tấn T ngày 03/3/2020 tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn T, số công chứng

22/5/2018 quyển số 02/2018 TP/CC-SCC/HĐGD đối với thửa đất số B8-10, tờ

bản đồ độc lập, đất tọa lạc tại tổ 3, phường Đ, thị xã G (nay là thành phố G),

tỉnh Đắk Nông.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Phạm Tấn T, bà

Vũ Thị N và chị Trần Thị D ngày 22/4/2020 tại Văn phòng công chứng Trần Thị

T, số công chứng 875, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD đối với thửa đất số B8-

10, tờ bản đồ độc lập, đất tọa lạc tại tổ 3, phường Đ, thành phố G, tỉnh Đắk

Nông.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị Trần Thị D, anh

Trịnh Văn T2 và ông Nguyễn Minh H ngày 20/4/2022 tại Văn phòng công chứng

Phạm Thanh Phương, số công chứng 2182, quyển số 02/2022 TP/CC-

SCC/HĐGD đối với thửa đất số B8-10, tờ bản đồ độc lập, đất tọa lạc tại tổ 3,

phường Đ, thành phố G, tỉnh Đắk Nông.

4. Ông Nguyễn Tài S và bà Đinh Thị Ngọc B được quyền liên hệ với cơ

quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục kê khai, đăng ký cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất; điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với

thửa đất số B8-10, diện tích 300m

, tờ bản đồ độc lập tại tổ 3, phường Đ, thành

phố G, tỉnh Đắk Nông.

5. Tiếp tục duy trì Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số

02/2022/QĐST-DS ngày 26/7/2022 đến khi Tòa án có quyết định thay đổi, hủy

bỏ việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, nghĩa vụ thi hành án, án phí

và quyền kháng cáo.

Ngày 10/7/2024, ; 

quan anh , , anh , ông

 





 

theo h





Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Nông sau khi phân tích các

tình tiết, phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:

   

 và bà H, anh T, , , anh T2, ông H 

, 







2 

C 

 ,  

79/2024/DS-ST ngày 28/6/2024 

 .

:

 bà H, anh T, , , anh T2, ông

H  

nhân dân   nên 



[2].  dung và 

[2.1]. Tài liệu chứng cứ thu thập có trong hồ sơ vụ án thể hiện: T

-10  , ,  

, bà . Ngày 22/5/2018, ông S,

bà B ông C này.

Ngày 02/7/2019, ông C         cho bà H. Ngày

04/12/2019, ông S ông C; 

    bà H, bà H        Ngày

03/3/3020, bà H anh Tanh T 

 ngày 12/5/2020;  

ông H ngày 20/4/2022. B8-10 ông H.

[2.2]. , n



             



,,



XXX ngày 23/12/2008, -

,  (nay là 

 

ông C 225 2018

V ông C

bà H 02 7  2019  

T









.

[2.3]. 

ông 







 tên 





          iên   

Toà án

              

  

 



[2.4]. 





    





[3]. Về án phí sơ thẩm và chi phí tố tụng



[4]. Về án phí dân sự phúc thẩm: 

 và 

 bà , anh 

, anh  

phí . Ông  



[5]. 

02/2022-DS ngày 26/7/2022 

 

Vì các lẽ trên,



3  

1. C, anh 

, anh , ông  và kháng

         , h     

79/2024/DS-ST ngày 28/6/

  



2.  



3.  bà , anh 

T 

   007213 ngày 24/7/2024    , anh

 

 0007210 ngày 22/7/2024  thành



4.            

02/2022-DS ngày 26/7/2022 



5 

:

- TAND CC tp.HCM;

- 

- Tòa án nhân dân tp ;

- tp G;

- 

- 

Ban hành: 14/10/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 228/2024/DS-ST ngày 10/10/2024 của TAND huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 10/10/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 1014/2024/DS-PT ngày 11/12/2024 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 63/2024/DS ngày 10/12/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở

Bản án số 330/2024/DS-PT ngày 06/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 190/2024/DS-PT ngày 06/12/2024 của TAND TP. Đà Nẵng về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Bản án số 95/2024/DS-PT ngày 04/12/2024 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 476/2024/DS-PT ngày 04/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 104/2024/DS-PT ngày 04/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 94/2024/DS-PT ngày 03/12/2024 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 60/2024/DSPT ngày 03/12/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp đất đai

Bản án số 474/2024/DS-PT ngày 03/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 1014/2024/DS-PT ngày 11/12/2024 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 63/2024/DS ngày 10/12/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở

Dân sự

Bản án số 91/2024/HNGĐ-ST ngày 09/12/2024 của TAND TP. Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 65/2024/HNGĐ-ST ngày 09/12/2024 của TAND huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 15/2024/HNGĐ-PT ngày 09/12/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình