Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 866/2023/DS-PT ngày 28-12-2023 của TAND cấp cao về tranh chấp thừa kế, yêu cầu tuyên vô hiệu di chúc, vô hiệu văn bản khai nhận di sản, hủy quyết định hành chính cá biệt

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 866/2023/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 866/2023/DS-PT ngày 28-12-2023 của TAND cấp cao về tranh chấp thừa kế, yêu cầu tuyên vô hiệu di chúc, vô hiệu văn bản khai nhận di sản, hủy quyết định hành chính cá biệt
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND cấp cao
Số hiệu:	866/2023/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	28/12/2023
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ông Huỳnh Thiết C và Ông Trần V, Bà Đỗ Thị Thanh T tranh chấp thừa kế, yêu cầu tuyên vô hiệu di chúc, vô hiệu văn bản khai nhận di sản, hủy quyết định hành chính cá biệt

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO

TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 866/2023/DS-PT

Ngày 28-12-2023

V/v “Tranh chấp về thừa kế, yêu cu tuyên vô

hiệu Di chúc, vô hiệu Văn bản khai nhận di

sản, hủy quyết định hành chính cá biệt.”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:

Ông Nguyễn Văn Khương

Các Thẩm phán:

Ông Lê Văn An

Bà Nguyễn Thị Thúy Hòa

- Thư ký phiên tòa: Bà Đinh Thị Thanh Bình - Thư ký Tòa án nhân dân cấp

cao tại Thành phố Hồ Chí Minh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Đức - Kiểm sát viên.

Ngày 28 tháng 12 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân Cấp cao tại Thành

phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số:

571/2023/DS-PT ngày 05 tháng 10 năm 2023 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản,

yêu cu tuyên vô hiệu di chúc, vô hiệu văn bản khai nhận di sản, hủy Giấy chứng

nhận và hủy cập nhật tại Giấy chứng nhận”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 1235/2022/DS-ST ngày 05 tháng 8 năm 2022

của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 3112 ngày 22 tháng 11

năm 2023, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Huỳnh Thiết C, sinh năm 1972 (vắng mặt).

Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh

(vắng mặt).

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Lê Vinh Thái B, sinh năm

1973; Địa chỉ: 118/71/16 Liên Khu 5-6, phường B, quận B, Thành phố Hồ Chí Minh

(có mặt).

Bị đơn:

1. Ông Trần V, sinh năm 1965 (vắng mặt).

2. Bà Đỗ Thị Thanh T, sinh năm 1965 (vắng mặt).

Cùng địa chỉ: Số 73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí

Minh.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Lê Thị H, sinh năm 1959; Địa

chỉ: 241/33 Tân Hòa Đ, Phường 14, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Huỳnh Tú L1 (Trn Tú L1), sinh năm 1967; Địa chỉ: 3/15 Gilbert Street

Cabramatta NSW 2166, Australia (vắng mặt).

2. Ông Trn Văn Ch, sinh năm 1983; Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).

3. Cụ Trn Thị L, sinh năm 1949; Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh (Đã chết ngày 27/8/2023). Người kế thừa quyền,

nghĩa vụ tố tụng của cụ L: ông Trn Văn Ch (có mặt).

4. Bà Phan Mỹ L2, sinh năm 1978; Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền của bà Phan Mỹ L2, ông Trn Văn Ch: Ông Lê

Vinh Thái B, sinh năm 1973; Địa chỉ: 118/71/16 Liên Khu 5-6, phường B, quận B,

Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).

5. Bà Huỳnh Tuyết M, sinh năm 2001; Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường

1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh (có mặt).

6. Văn phòng công chứng N (Trước đây là Văn phòng công chứng Quận X,

Thành phố Hồ Chí Minh); Địa chỉ: 197 Mai Xuân T, Phường 6, Quận X, Thành phố

Hồ Chí Minh (vắng mặt và có đơn xin xét xử vắng mặt).

7. Văn phòng công chứng Đ; Địa chỉ: 8/1A Tô K, xã Thới Tam T, huyện H,

Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt và có đơn xin xét xử vắng mặt).

8. Văn phòng Công chứng T; Địa chỉ: 40 Nguyễn Văn C, Phường 13, Quận Y,

Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt và có đơn xin xét xử vắng mặt).

9. Văn phòng đăng ký đất đai H; Địa chỉ: 12 Phan Đăng L, Phường 7, quận T,

Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt và có đơn xin xét xử vắng mặt).

10. Ủy ban nhân dân Quận X, TP. HCM; Địa chỉ: 107 Cao Văn L, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Y,

sinh năm 1982 (vắng mặt).

11. Bà Trn Tuyết L3, sinh năm 1996; Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).

12. Ông Trn Lai P1, sinh năm 2002; Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh (xin vắng mặt). Có ủy quyền cho Bà Lê Thị H,

sinh năm 1959; Địa chỉ: 241/33 Tân Hòa Đ, Phường 14, Quận X, Thành phố Hồ Chí

Minh (có mặt).

13. Cháu Trn Hy A, sinh năm 2019; Địa chỉ: 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo pháp luật của cháu Trn Hy

A: Bà Trn Tuyết L3, sinh năm 1996 (xin vắng mặt).

Người có kháng cáo: Nguyên đơn ông Huỳnh Thiết C và người có quyền lợi

nghĩa vụ liên quan: ông Trn Văn Ch, bà Huỳnh Tuyết M, bà Phan Mỹ L2 và Cụ

Trn Thị L.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Huỳnh Thiết C do ông Lê Vinh Thái B làm đại diện trình

bày:

Cha mẹ ông Huỳnh Thiết C là cụ Cụ Huỳnh Tòng P (chết năm 2014) và cụ

Trn Thị K (chết năm 2009) chung sống có năm người con chung gồm: Ông Huỳnh

Ký T (chết năm 2012, không có vợ con), ông Trn V, Bà Huỳnh Tú L1, ông Huỳnh

Thiết C, ông Huỳnh Thiết Q (chết năm 2003, có vợ là bà Phan Mỹ L2 và con Huỳnh

Tuyết M).

Năm 2009 cụ Trn Thị K chết. Sau khi cụ K chết, ngày 18/7/2013 cụ P kết

hôn với Cụ Trn Thị L và tài sản chung là căn nhà số 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH22154 do Ủy ban nhân dân Quận

X, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) cấp ngày 05/6/2014.

Ngày 04/7/2014, cụ P và cụ L lập di chúc để lại căn nhà nêu trên cho ông Trn

V và bà Đỗ Thị Thanh T.

Ngày 09/4/2015, cụ L có thay đổi đối với ½ tài sản của cụ L nêu trong di chúc

đối với phn sở hữu của cụ L, không để lại thừa kế cho ông Trn V và bà Đỗ Thị

Thanh T nữa mà chuyển nhượng phn sở hữu của cụ L trong căn nhà số 73/1B Phạm

Văn C, Phường 1, Quận X cho ông V và bà T theo Hợp đồng mua bán nhà ở và

chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 02160 quyển số 04 được Văn phòng Công

chứng Quận X (nay là Văn phòng Công chứng N) công chứng.

Ngày 07/5/2015, ông V và bà T được Ủy ban nhân dân Quận X, TP. HCM cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất số CH26062 ngày 07/5/2015 và sau đó được cập nhật sang tên ông Trn V.

Nay ông Huỳnh Thiết C khởi kiện yêu cu:

- Tuyên bố vô hiệu Di chúc số 3447 ngày 04/7/2014 tại Văn phòng Công

chứng T.

- Tuyên bố vô hiệu Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

số 001227 quyển số 01TP/VPCC-SCC/HĐGD ngày 10/02/2015 tại Văn phòng công

chứng Đ.

- Hủy hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số

02160 quyển số 04 ngày 09/4/2015 tại Văn phòng Công chứng Quận X (nay là Văn

phòng Công chứng N).

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất BX 618337, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CH 25626 do Ủy

ban nhân dân Quận X cấp ngày 20/3/2015 cho ông Trn V.

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số CH26062 do Ủy ban nhân dân Quận X cấp cho ông Trn V

và bà Đỗ Thị Thanh T ngày 07/5/2015.

- Hủy phn cập nhật biến động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Quận X ngày 06/7/2017 tại mục IV của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH26062 do Ủy ban nhân dân Quận

X cấp ngày 07/5/2015 với nội dung cập nhật sang tên ông Trn V do tặng cho.

- Chia thừa kế theo pháp luật phn di sản của ông Huỳnh Tòng P. Yêu cu

phát mãi tài sản để chia giá trị tại thời điểm thi hành án.

Ông Huỳnh Thiết C đồng ý giá trị nhà, đất số 73/1B Phạm Văn C, Phường 1,

Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh theo Chứng thư thẩm định giá số 3611220/CT-TV

ngày 26/01/2021 và không yêu cu định giá lại.

Bị đơn ông Trần V và bà Đỗ Thị Thanh T do Bà Lê Thị H làm đại diện trình

bày:

Ông Trn V xác nhận về cha, mẹ, di sản thừa kế và hàng thừa kế đúng như

nguyên đơn trình bày. Sau khi cụ Huỳnh Tòng P chết, người vợ sau là Cụ Trn Thị L

công bố Di chúc ngày 04/7/2014 của cụ P và cụ L với nội dung để lại căn nhà số

73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh cho ông V và bà T

thừa kế. Tuy nhiên, cụ L thay đổi ý kiến muốn nhận phn tài sản của bà nên ngày

10/02/2015 ông C, ông V và cụ L đã làm thủ tục khai nhận và phân chia di sản với

nội dung ông C, cụ L tặng cho ông V phn thừa kế được hưởng từ cụ P.

Đối với ½ phn sở hữu của cụ L, cụ đã chuyển nhượng lại cho ông V với số

tiền 450.000.000 đồng. Sau đó ông V và bà T được cấp Giấy chứng nhận số

CH26062 do Ủy ban nhân dân Quận X, TP. HCM cấp ngày 07/5/2015 đối với toàn

bộ căn nhà. Việc mua bán nhà với cụ L đã hoàn tất, ông V và bà T đã giao đủ tiền

mua nhà cho cụ L nhưng do là quan hệ mẹ con nên không làm biên nhận khi giao

tiền.

Đối với yêu cu khởi kiện của nguyên đơn, bị đơn không đồng ý. Tuy nhiên,

bị đơn đồng ý hỗ trợ cho cụ L số tiền 500.000.000 đồng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phan Mỹ L2 do ông Lê Vinh Thái B

làm đại diện trình bày:

Bà Phan Mỹ L2 là vợ của ông Huỳnh Thiết Q (chết năm 2003, con của cụ

Huỳnh Tòng P). Việc ông C, ông V kê khai hàng thừa kế thiếu tên ông Q là không

đúng, làm ảnh hưởng quyền lợi thừa kế của ông Q. Đối với Di chúc ngày 04/7/2014

cho bị đơn toàn bộ nhà là không đúng ý chí của của cụ P trước đây muốn bán nhà

chia đều cho các con.

Nay bà Phan Mỹ L2 có yêu cu độc lập yêu cu tuyên bố vô hiệu di chúc và

bán nhà chia thừa kế theo pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Tuyết M trình bày:

Bà là con của bà Phan Mỹ L2 và ông Huỳnh Thiết Q (chết năm 2003, con của

cụ Huỳnh Tòng P). Việc ông C, ông V kê khai hàng thừa kế thiếu tên ông Q là

không đúng, làm ảnh hưởng quyền lợi thừa kế của bà. Đối với Di chúc ngày

04/7/2014 cho bị đơn toàn bộ nhà là không đúng ý chí của cụ P trước đây muốn bán

nhà chia đều cho các con. Nay bà yêu cu chia thừa kế theo pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn Ch do ông Lê Vinh Thái

B làm đại diện trình bày:

Ông Trn Văn Ch được cụ Huỳnh Tòng P và cụ Trn Thị K nhận làm con

nuôi, có giấy khai sinh. Việc ông C, ông V kê khai hàng thừa kế thiếu tên ông Ch là

không đúng, làm ảnh hưởng quyền lợi thừa kế của ông Ch. Đối với Di chúc ngày

04/7/2014 cho bị đơn toàn bộ nhà là không đúng ý chí của cụ P trước đây muốn bán

nhà chia đều cho các con.

Nay ông Trn Văn Ch có yêu cu độc lập yêu cu tuyên bố vô hiệu di chúc và

bán nhà chia thừa kế theo pháp luật.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Cụ Trần Thị L do ông Lê Vinh Thái B

làm đại diện trình bày:

Căn nhà số 73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh

do Cụ Trn Thị L và cụ Huỳnh Tòng P đứng tên theo Giấy chứng nhận số CH 22514

ngày 05/6/2014 của Ủy ban nhân dân Quận X, TP. HCM. Ý nguyện của cụ L và cụ

P muốn để lại nhà chia đều cho các con. Do cụ L không rành tiếng Việt nên giao ông

V lập di chúc, cụ L có nghe đọc lại di chúc nhưng sau này mới biết di chúc không

đúng ý chí của cụ L và cụ P.

Sau khi ông P mất, căn nhà được Ủy ban nhân dân Quận X, TP. HCM cấp

giấy ngày 20/3/2015, cấp riêng cho cụ L một giấy và ông V một giấy nhưng cùng số

vào sổ cấp giấy. Do tin tưởng ông V nên cụ L đồng ý cho ông V gộp hai giấy làm

một do ông V đứng tên cho tiện thủ tục giấy tờ, sau này cụ L mới biết đó là hợp

đồng mua bán nhà với ông V.

Nay Cụ Trn Thị L yêu cu vô hiệu Di chúc số 3447 ngày 04/7/2014; Vô hiệu

Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế ngày 10/02/2015; Hủy

hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở ngày 09/4/2015 tại

Văn phòng Công chứng Quận X; Chia thừa kế theo pháp luật phn di sản của cụ

Huỳnh Tòng P.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Bà Huỳnh Tú L1 trình bày:

Tòa án đã thực hiện thủ tục ủy thác tư pháp đối với Bà Huỳnh Tú L1 theo quy

định nhưng không nhận được kết quả ủy thác tư pháp. Tuy nhiên, Bà L1 có văn bản

trình bày: Bà không tranh chấp việc cụ L cùng đứng tên nhà với cụ P, vì cụ L là dì

như mẹ có công chăm sóc. Năm 2015, ông Trn V và ông Huỳnh Thiết C có liên lạc

với bà L1 để phân chia thừa kế, bà đồng ý để ông C và ông V tự quyết định, bà L1

không tranh chấp tài sản. Ông V là người trực tiếp chăm sóc cha mẹ. Nếu bà L1

được chia thừa kế, bà sẽ tặng cho lại phn thừa kế cho ông Trn V.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng công chứng Đ có văn bản

trình bày:

Văn phòng công chứng Đ có lập Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia

di sản thừa kế ngày 10/02/2015, số công chứng 001227, quyển số: 01TP/VPCC-

SCC/HĐGD. Di sản là nhà đất số 73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành

phố Hồ Chí Minh. Trong hồ sơ công chứng có yêu cu cung cấp khai tử cụ Huỳnh

Tòng P, đăng ký kết hôn giữa cụ P và Cụ Trn Thị L, khai sinh ông Trn V và ông

Huỳnh Thiết C, tờ tường trình quan hệ nhân thân, Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nội dung văn bản thể hiện

cụ L và ông C tặng cho ông V phn thừa kế được hưởng từ cụ P.

Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế nêu trên đã được

thực hiện đúng theo quy định pháp luật, thực hiện đy đủ việc niêm yết tại trụ sở

Văn phòng công chứng và Ủy ban nhân dân.

Văn phòng công chứng Đ xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ

án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng N do ông

Nguyễn Văn Quốc M làm đại diện trình bày:

Ngày 09/4/2015, Cụ Trn Thị L có đơn yêu cu công chứng hợp đồng mua

bán một phn nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Do cụ L không đọc được nên có mời

người làm chứng là ông Nguyễn Đình Qu, tại hợp đồng cụ L ký tên từng trang và

điểm chỉ trang cuối.

Việc Văn phòng công chứng N chứng nhận hợp đồng mua bán nhà ở và

chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở giữa Cụ Trn Thị L và ông Trn V, bà Đỗ Thị

Thanh T là đúng trình tự và phù hợp quy định pháp luật, đề nghị Tòa án xem xét

theo quy định. Văn phòng công chứng xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải

quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng Công chứng T do ông

Đặng Ngọc T làm đại diện trình bày:

Thời điểm lập di chúc, cụ Huỳnh Tòng P và Cụ Trn Thị L có đy đủ năng lực

hành vi dân sự, minh mẫn, không bị ai ép buộc, tự nguyện ký tên và điểm chỉ vào

bản di chúc. Di chúc đã được đọc lại cho cụ P, cụ L nghe và đồng ý nội dung di chúc

và ký trước sự có mặt của Công chứng viên.

Di chúc ngày 04/7/2014 đã thực hiện đy đủ thủ tục theo quy định của Luật

công chứng năm 2014 và các quy định liên quan, Công chứng viên chứng nhận di

chúc đúng quy định pháp luật. Văn phòng công chứng xin vắng mặt trong quá trình

Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân Quận X do Bà

Nguyễn Thị Y làm đại diện trình bày:

Nguồn gốc căn nhà số 73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ

Chí Minh thuộc một phn thửa 56 TBĐ 15 (BĐĐC 2001, Phường 1, Quận X) được

Ủy ban nhân Quận X cấp Giấy chứng nhận cụ Huỳnh Tòng P và Cụ Trn Thị L. Các

Giấy chứng nhận được cấp sau đó diễn tiến trên cơ sở văn bản khai nhận và tặng cho

di sản thừa kế, hợp đồng mua bán nhà là đúng trình tự thủ tục quy định tại khoản 3

Điều 5 Luật Công chứng 2014; khoản 2 Điều 10 Luật nhà ở năm 2005; điểm đ

khoản 1 Điều 19; Điều 23 Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ

Tài nguyên và Môi trường; điểm c khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai năm 2013; điểm đ

khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng Đăng ký đất đai H do bà

Ninh Thị T làm đại diện trình bày:

Nguồn gốc nhà đất của cụ Huỳnh Tòng P và Cụ Trn Thị L đã được Ủy ban

nhân dân Quận X, TP. HCM cấp Giấy chứng nhận số CH22154 ngày 05/6/2014. Sau

khi cụ P chết, các đồng thừa kế của cụ P lập thủ tục khai nhận và phân chia di sản

thừa kế. Sau đó Ủy ban nhân dân Quận X cấp hai Giấy chứng nhận có cùng số vào

sổ cho ông Trn V và Cụ Trn Thị L.

Năm 2015, cụ L chuyển nhượng phn sở hữu cho vợ chồng ông V nên Ủy ban

nhân dân Quận X cấp Giấy chứng nhận số CH26062 ngày 07/5/2015 cho ông Trn

V, bà Đỗ Thị Thanh T.

Năm 2016, bà T tặng phn sở hữu cho ông V nên Chi nhánh văn phòng đăng

ký đất đai Quận X cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông V ngày 06/7/2017. Chi

nhánh đã thực hiện đăng ký biến động cho ông V đúng thủ tục pháp luật và đúng

theo hồ sơ do đương sự cung cấp.

Bà Ninh Thị T xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 1235/2022/DS-ST ngày 05 tháng 8 năm 2022,

Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:

1. Không chấp nhận yêu cu khởi kiện của ông Huỳnh Thiết C về việc:

- Yêu cu tuyên bố vô hiệu Di chúc số 3447 ngày 04 tháng 7 năm 2014 tại

Văn phòng Công chứng T.

- Yêu cu tuyên bố vô hiệu Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản

thừa kế số 001227, quyển số 01TP/VPCC-SCC/HĐGD ngày 10 tháng 02 năm 2015

tại Văn phòng công chứng Đ.

- Yêu cu hủy Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng

đất ở số 02160, quyển số 04 ngày 09/4/2015 tại Văn phòng Công chứng Quận X

(nay là Văn phòng Công chứng N).

- Yêu cu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất BX 618337, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CH 25626 do

Ủy ban nhân dân Quận X cấp ngày 20/3/2015 cho ông Trn V.

- Yêu cu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất BX576853, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CH26062 do

Ủy ban nhân dân Quận X cấp ngày 07/5/2015 cho ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh

- Yêu cu hủy phn cập nhật biến động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký

đất đai Quận X ngày 06/7/2017 tại mục IV của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BX576853, vào sổ cấp Giấy

chứng nhận số CH26062 do Ủy ban nhân dân Quận X cấp ngày 07/5/2015 với nội

dung cập nhật sang tên ông Trn V.

- Yêu cu chia thừa kế di sản của ông Huỳnh Tòng P là ½ căn nhà số 73/1B

Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Không chấp nhận yêu cu độc lập của bà Trn Thị L về việc:

- Yêu cu tuyên bố vô hiệu Di chúc số 3447 ngày 04 tháng 7 năm 2014 tại

Văn phòng Công chứng T.

- Yêu cu tuyên bố vô hiệu Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản

thừa kế số 001227, quyển số 01TP/VPCC-SCC/HĐGD ngày 10 tháng 02 năm 2015

tại Văn phòng công chứng Đ.

- Yêu cu Hủy hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng

đất ở số 02160, quyển số 04 ngày 09/4/2015 tại Văn phòng Công chứng Quận X

(nay là Văn phòng Công chứng N).

- Yêu cu chia thừa kế di sản của ông Huỳnh Tòng P là ½ căn nhà số 73/1B

Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Không chấp nhận yêu cu độc lập của bà Phan Mỹ L2, ông Trn Văn Ch về

việc:

- Yêu cu tuyên bố vô hiệu Di chúc số 3447 ngày 04 tháng 7 năm 2014 tại

Văn phòng Công chứng T.

- Yêu cu chia thừa kế di sản của ông Huỳnh Tòng P là ½ căn nhà số 73/1B

Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh T hỗ trợ cho bà

Trn Thị L số tiền 500.000.000 đồng khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng

cáo vụ án theo luật định.

Ngày 15/08/2022, nguyên đơn ông Huỳnh Thiết C và người có quyền lợi

nghĩa vụ liên quan: ông Trn Văn Ch, bà Huỳnh Tuyết M, bà Phan Mỹ L2 và Cụ

Trn Thị L kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 1235/2022/DS-ST ngày 05 tháng 8

năm 2022 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Tại phiên tòa phúc thẩm Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành

phố Hồ Chí Minh phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án:

Tại phiên tòa phúc thẩm, bên nguyên đơn, bên bị đơn và những người có

quyền lợi nghĩa vụ liên quan đều thừa nhận: Cụ Huỳnh Tòng P và cụ Trn Thị K

chung sống với nhau như vợ chồng từ năm 1961, có tạo lập tài sản chung là căn nhà

số 73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng chưa

được Nhà nước cấp giấy chứng nhận nhà đất. Ngày 20/11/2009 cụ Trn Thị K chết,

không để lại di chúc.

Sau khi cụ K chết, ngày 18/7/2013 cụ P kết hôn với Cụ Trn Thị L (cụ L là

em ruột của cụ K), cụ L về chung sống với cụ P tại căn nhà số 73/1B Phạm Văn C

và chỉ có công sức quản lý, bảo quản và kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sở

hữu.

Do đó, Tòa án sơ thẩm xác định căn nhà 73/1B là tài sản chung của cụ P và cụ

L là không có căn cứ. Do đó đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của

nguyên đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, sửa bản án sơ thẩm theo

hướng chia tài sản của cụ P và cụ K theo quy định của pháp luật. Đồng thời, tính

công sức đóng góp cho cụ L, tuyên các giao dịch của cụ L ký bị vô hiệu, giao tài sản

cho Cơ quan thi hành án bán chia cho các thừa kế.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại

phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

* Về tố tụng:

[1]. Đơn kháng cáo ngày 15/08/2022 của nguyên đơn ông Huỳnh Thiết C và

người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: ông Trn Văn Ch, bà Huỳnh Tuyết M, bà

Phan Mỹ L2 và Cụ Trn Thị L là trong thời hạn luật định và hợp lệ, được xét xử

theo thủ tục phúc thẩm.

[2]. Trong thời gian chuẩn bị xét xử phúc thẩm, ngày 27/8/2023 Cụ Trn Thị

L chết. Cha của của cụ L là cụ Trn X, mẹ là cụ Dương Thị L đều đã chết trước năm

1975, chồng của cụ L là cụ Huỳnh Tòng P cũng chết trước cụ L. Cụ L không có con

ruột chỉ có ông Trn Văn Ch là con nuôi. Do vậy ông Trn Văn Ch là người kế thừa

quyền, nghĩa vụ tố tụng của cụ L.

[3]. Tòa án cấp sơ thẩm xác định ông Trn Văn Ch và bà Phan Mỹ L2, bà

Huỳnh Tuyết M và Cụ Trn Thị L có yêu cu độc lập là không phù hợp với quy định

tại điểm b khoản 1 Điều 73 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Bởi lẽ, các nội dung ông Ch,

bà L2, chị M và cụ L có yêu cu tòa án giải quyết thì nguyên đơn ông Huỳnh Thiết

C đã có yêu cu khởi kiện và đã được Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý nên các yêu cu nêu

trên của ông Ch, bà L2, chị M và cụ L không phải là yêu cu độc lập nữa. Nhưng các

thiếu sót này không ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của các đương sự nên

chỉ nêu ra để Tòa án cấp sơ thẩm rút kinh nghiệm.

* Về nội dung:

[4]. Xét kháng cáo của nguyên đơn ông Huỳnh Thiết C và người có quyền lợi

nghĩa vụ liên quan: ông Trần Văn Ch, bà Huỳnh Tuyết M, bà Phan Mỹ L2 và Cụ

Trần Thị L, Hội đồng xét xử xét thấy:

Tại phiên tòa cấp phúc thẩm, ông Lê Vinh Thái B là người được nguyên đơn

ủy quyền và Bà Lê Thị H là người được bị đơn ủy quyền đều thừa nhận nội dung:

Cụ Huỳnh Tòng P và cụ Trn Thị K chung sống với nhau như vợ chồng từ

năm 1961, có 05 người con chung gồm: Ông Huỳnh Ký T (chết năm 2012, không có

vợ con), ông Trn V, Bà Huỳnh Tú L1, ông Huỳnh Thiết C, ông Huỳnh Thiết Q

(chết năm 2003, có vợ là bà Phan Mỹ L2 và con Huỳnh Tuyết M). Quá trình chung

sống cụ P và cụ K có tạo lập tài sản chung là căn nhà số 73/1B Phạm Văn C, Phường

1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng chưa được Nhà nước cấp giấy chứng

nhận nhà đất. Ngày 20/11/2009 cụ Trn Thị K chết, không để lại di chúc.

Sau khi cụ K chết, ngày 18/7/2013 cụ P kết hôn với Cụ Trn Thị L (cụ L là

em ruột của cụ K), cụ L về chung sống với cụ P tại căn nhà số 73/1B Phạm Văn C

và nhận ông Trn Văn Ch làm con nuôi (Giấy chứng nhận con nuôi BL 150) (02 cụ

không có con ruột chung).

Năm 2014, cụ P và cụ L đã kê khai để xin cấp giấy chứng nhận nhà đất tại số

73/1B Phạm Văn C. Ngày 05/6/2014, Ủy ban nhân dân Quận X, Thành phố Hồ Chí

Minh đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất số CH22154 cho cụ P và cụ L.

Cụ L chỉ có công sức đóng góp gìn giữ, quản lý và xin cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho cụ P và cụ K. Căn cứ Điều 92 của Bộ

luật Tố tụng dân sự các tình tiết sự kiện nêu trên được các đương sự thừa nhận là sự

thật, không phải chứng minh.

[5]. Xét lời trình trình bày nêu trên của ông B và bà H là phù hợp với lời trình

bày của ông B tại Biên bản hòa giải ngày 13/4/2021 (Bút lục 515), Văn bản trình bày

ý kiến của ông B (Bút lục 438) có nội dung: “nguồn gốc căn nhà số 73/1B Phạm

Văn C, Phường 1, Quận X, TP. HCM đang bị tranh chấp là căn nhà đã tồn tại hiện

hữu từ thời Ông Huỳnh Tòng P và bà Trần Thị K (ông P và cụ K kết hôn trước năm

1963 nhưng không có làm giấy hôn thú). Do cụ Trần Thị K bị bệnh trước đó nên từ

năm 1980 cụ Trần Thị L đã đến ở tại căn nhà này để chăm sóc cho cụ K (cụ L là em

ruột của cụ K) và phụ cụ P làm ăn để nuôi các con của cụ P và cụ K”. Phù hợp với

lời trình bày của bà H tại Biên bản hòa giải ngày 13/4/2021 (Bút lục 514), Biên bản

hòa giải ngày 22/5/2020 (Bút lục 506), Biên bản hòa giải ngày 24/6/2019 (Bút lục

497), Biên bản hòa giải ngày 24/5/2019 (Bút lục 491) và Bản tự khai của bà H (Bút

lục 426) đều có nội dung: “Nguồn gốc căn nhà: Căn nhà số 73/1B Phạm Văn C,

Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh cụ ông Huỳnh Tòng P, sinh năm 1930

đã chết năm 2014 và cụ Trần Thị K sinh năm 1944 dã chết năm 2009 tạo lập trước

năm 1963. Gia đình ông Trần V chung sống với nhau từ đó cho đến nay. Năm 2014,

cha ông Trần V là cụ Huỳnh Tòng P lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với căn nhà 73/1B

Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh, lúc đó cụ Trần Thị K đã

chết, cụ P có kết hôn với cụ Trần Thị L nên đã được Ủy ban nhân dân Quận X,

Thành phố Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận số CH22154 ngày 05/6/2014 cho cụ

Huỳnh Tòng P và cụ Trần Thị L đứng chủ sở hữu”.

[6]. Lời thừa nhận trên của các bên đương sự cũng phù hợp với “Đơn xin xác

nhận sống chung” đề ngày 19-12-1983 của cụ P và cụ K được Ủy ban nhân dân

phường 14 xác nhận, trong đơn có ghi nội dung: Nguyên chúng tôi qua sự đồng ý

của gia đình hai bên đã chính thức kết hôn ngày 31-01-1961 và tự do cùng chung

sống với nhau tại Nhà số 73/1-B Phạm Văn C, phường 14, Quận X”.

[7]. Do đó, có căn cứ để xác định căn nhà số 73/1B Phạm Văn C là tài sản

chung của cụ P và cụ K. Cụ L chỉ có công quản lý, kê khai để xin cấp giấy chứng

nhận nhà đất. Nhưng Tòa án cấp sơ thẩm xác định căn nhà nêu trên là tài sản chung

của cụ P và cụ L là không phù hợp với các chứng cứ khách quan, ảnh hưởng đến

quyền lợi của các đương sự.

[8]. Do đó, cn chấp nhận một phn yêu cu kháng cáo của nguyên đơn ông

Huỳnh Thiết C và một phn yêu cu kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên

quan: ông Trn Văn Ch, bà Huỳnh Tuyết M, bà Phan Mỹ L2 và Cụ Trn Thị L, sửa

bản án sơ thẩm theo hướng sau:

[9]. Căn nhà số 73/1B Phạm Văn C, được xác định: ½ thuộc quyền sở hữu của

cụ P và ½ thuộc quyền sở hữu của cụ K.

[10]. Ngày 20/11/2009, cụ Trn Thị K chết, không để lại di chúc, nên ½ căn

nhà 73/1B Phạm Văn C là di sản của cụ K sẽ được chia cho các đồng thừa kế sau:

Cụ Huỳnh Tòng P và các con (06 kỷ phn) gồm: ông Trn V, Bà Huỳnh Tú

L1, ông Huỳnh Thiết C, chị Huỳnh Tuyết M (ông Huỳnh Thiết Q đã chết năm 2003,

nên con của ông Q là chị M được hưởng thừa kế thế vị theo Điều 677 của Bộ luật

Dân sự năm 2005 và Điều 652 của Bộ luật Dân sự năm 2015), Cụ Trn Thị L có

công sức gìn giữ, quản lý và kê khai đứng tên trên giấy chứng nhận nhà đất nên cũng

được hưởng tương đương một kỷ phn thừa kế của cụ P.

Riêng ông Huỳnh Ký T cũng là con của cụ K và cụ P nhưng ông Toàn đã chết

năm 2012, không có vợ con nên không được hưởng thừa kế.

[11]. Di sản của cụ P là ½ căn nhà và 1/6 của một kỷ phn thừa kế của cụ K

mà cụ P được hưởng thừa kế.

Ngày 10/11/2014, cụ Huỳnh Tòng P chết có để lại Di chúc số: 3447 ngày 04

tháng 7 năm 2014 đã được Văn phòng Công chứng T công chứng, nên ông Trn V

và bà Đỗ Thị Thanh T được hưởng di sản của cụ P. Tuy nhiên, Di chúc này do cụ P

và cụ L cùng lập để định đoạt căn nhà số 73/1B Phạm Văn C, nhưng cụ L đã thay

đổi không để lại tài sản cho ông V và bà T được hưởng thừa kế nữa, do đó nội dung

di chúc của cụ L được xem không còn tồn tại nữa. Riêng nội dung còn lại của di

chúc cụ P để lại tài sản ½ căn nhà và 1/6 của một kỷ phn thừa kế của cụ K mà cụ P

được hưởng thừa kế vẫn có hiệu lực. Do vậy, Tòa án sơ thẩm không chấp nhận yêu

cu của nguyên đơn về đề nghị tuyên bố di chúc này bị vô hiệu là có căn cứ.

[12]. Tuy nhiên, tại thời điểm cụ P lập di chúc cho ông V và bà T được hưởng

thừa kế thì cụ L là vợ hợp pháp vẫn còn sống, nhưng bị cụ P truất quyền thừa kế của

cụ L là trái với Điều 669 của Bộ luật Dân sự năm 2005 và Điều 644 của Bộ luật Dân

sự năm 2015. Vì vậy, cụ L vẫn được hưởng phn di sản cụ của P để lại là bằng 2/3

suất của một người thừa kế chia theo pháp luật.

*Hàng thừa kế của cụ P có 06 người, gồm: cụ L, các con ông Trn V, Bà

Huỳnh Tú L1, ông Huỳnh Thiết C, chị Huỳnh Tuyết M (được hưởng thừa kế thế vị

của ông Huỳnh Thiết Q) và ông Trn Văn Ch (con nuôi của cụ P và cụ L). Ngoài ra

Cụ Trn Thị L còn được hưởng tương đương 01 kỷ phn thừa kế do có công sức gìn

giữ, kê khai và đứng tên trên giấy chứng nhận nhà đất của cụ P. Vì vậy di sản của

ông P là ½ căn nhà và 1/6 của một kỷ phn thừa kế của cụ K mà cụ P được hưởng và

được chia 07 phn như sau:

Cụ L được hưởng 01 kỷ phn thừa kế và 2/3 của một kỷ phn thừa kế.

Ông V và bà T được hưởng 05 kỷ phn thừa kế và 1/3 của 01 kỷ phn thừa kế.

[13]. Như trên đã xác định căn nhà số 73/1B Phạm Văn C thuộc quyền sở hữu

của cụ P và cụ K mà không thuộc quyền sở hữu của cụ L, nhưng ngày 10 tháng 02

năm 2015 Văn phòng công chứng Đ đã lập Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân

chia di sản thừa kế số 001227, quyển số 01TP/VPCC-SCC/HĐGD để cho ông Trn

V được nhận toàn bộ căn nhà số 73/1B Phạm Văn C là trái pháp luật nên bị vô hiệu

đối với ½ căn nhà số 73/1B Phạm Văn C là tài sản sở hữu của K. Do đó, Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BX

618337, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CH 25626 do Ủy ban nhân dân Quận X, TP.

HCM cấp ngày 20/3/2015 cho ông Trn V cn được tuyên hủy.

[14]. Cụ Trn Thị L không phải là người sở hữu có quyền định đoạt đối với ½

căn nhà số 73/1B Phạm Văn C nên “Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng

quyền sử dụng đất ở” số 02160, quyển số 04 ngày 09/4/2015 tại Văn phòng Công

chứng Quận X do cụ L ký chuyển nhượng cho ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh T bị

vô hiệu. Do đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất BX576853, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CH26062 do Ủy

ban nhân dân Quận X cấp ngày 07/5/2015 cho ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh T

cũng cn được tuyên hủy. Về hậu quả của hợp đồng vô hiệu, tại Điều 2 của Hợp

đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 02160 ngày

09/4/2015 nêu trên có ghi: “Giá mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng

đất ở nêu tại Điều 1 là: 450.000.000 đồng (bằng chữ: Bốn trăm năm triệu Việt Nam

đồng). Phương thức thanh toán: bằng tiền mặt. Bên B thanh toán cho Bên A số tiền

nêu trên một lần sau khi ký công chứng. Việc thanh toán số tiền nêu trên tại khoản 1

Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật”. Ông V và bà

T cho rằng đã thanh toán đủ số tiền trên cho cụ L, nhưng không lập giấy biên nhận

vì cho rằng là mẹ con nên không cn thiết lập giấy này. Tuy nhiên, cụ L không thừa

nhận việc nhận tiền chuyển nhượng 450.000.000 đồng của ông V và bà T. Ông V và

bà T không có chứng cứ chứng minh đã đưa tiền cho cụ L. Do đó việc giải quyết hậu

quả hợp đồng vô hiệu để sau này khi ông V và bà T có chứng cứ thì sẽ được quyền

khởi kiện bằng vụ án dân sự khác.

[15]. Do hợp đồng mua bán nhà ở nêu trên bị vô hiệu nên Hợp đồng tặng cho

quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số 00034848

do giữa bà Đỗ Thị Thanh T ký tặng cho ông Trn V được Văn phòng công chứng

Đm Sen ký công chứng ngày 20/10/2016 là trái pháp luật. Tuy nhiên, các đương sự

trong vụ án này không có yêu cu giải quyết đối với Hợp đồng tặng cho này mà chỉ

có yêu cu hủy phn cập nhật biến động ngày 06/7/1017 được Chi nhánh Văn phòng

đăng ký đất đai Quận X, TP. HCM cập nhật cho ông V một mình đứng tên trên trang

3 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số CH26062 ngày 07/5/2015. Do đó, Hợp đồng tặng cho nêu trên sau

này nếu có tranh chấp sẽ được giải quyết bằng vụ án dân sự khác khi có yêu cu.

[16]. Căn nhà 73/1B Phạm Văn C, hiện nay vợ chồng ông V và bà T buôn bán

ở tng trệt và ở tng II, ông Ch và chị M đang ở tng I, ông C đang ở tng III, tất cả

không có nơi ở nào khác. Do căn nhà số 73/1B Phạm Văn C không thể chia bằng

hiện vật, nguyên đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đề nghị Tòa

án giao cho Cơ quan thi hành án dân sự bán đấu giá để chia bằng giá trị tại thời điểm

bán đấu giá, là có căn cứ phù hợp với khoản 2 Điều 660 của Bộ luật Dân sự năm

2015, nên giao cho Cơ quan Thi hành án dân sự bán đấu giá để chia cho các đương

sự theo tỷ lệ nêu trên.

[17]. Án phí dân sự sơ thẩm:

- Án phí có giá ngạch: Căn cứ vào Chứng thư thẩm định giá ngày 26/01/2021

của Công ty cổ phn định giá và đu tư kinh doanh bất động sản Thịnh Vượng (Bút

lục 419) thì căn nhà số 73/1B Phạm Văn C có giá trị là 3.099.056.000đ. Căn cứ vào

tỷ lệ được hưởng di sản nêu trên án phí thừa kế được tính cụ thể như sau:

Tổng di sản của cụ P và cụ K có giá trị là 3.099.056.000đ : 2 cụ =

1.549.528.000đ/cụ.

Phn di sản của cụ K giá trị 1.549.528.000đ : 6 phn = 258.254.666đ/kỷ phn

thừa kế. Trong đó có: cụ Huỳnh Tòng P, ông Trn V, Bà Huỳnh Tú L1, ông Huỳnh

Thiết C, chị Huỳnh Tuyết M (con ông Q) và Cụ Trn Thị L (có công sức gìn giữ, kê

khai và đứng tên trên giấy chứng nhận nhà đất). Nên án phí phải chịu như sau: bị

đơn ông Trn V được hưởng 01 kỷ phn nên ông V phải chịu thêm án phí là

12.912.000đ; nguyên đơn và người có quyền và nghĩa vụ liên quan ông Huỳnh Thiết

C, Bà Huỳnh Tú L1, chị Huỳnh Tuyết M mỗi người được hưởng 01 kỷ phn nên

phải chịu 12.912.000đ án phí. Riêng cụ L là người cao tuổi và có đơn xin miễn nên

cụ L không phải chịu án phí.

Phn di sản của cụ P giá trị 1.549.528.000đ : 7 kỷ phn = 221.361.000/kỷ

phn thừa kế. Trong đó ông V và bà T được hưởng là 05 kỷ phn thừa kế và 1/3 kỷ

phn thừa kế tổng là 1.180.592.000đ. Nên án phí được tính như sau 36.000.000đ +

11.417.760đ (3% của phn giá trị vượt quá 800.000.00đ) = 47.417.760đ án phí ông

V và bà T phải chịu.

Cụ L được hưởng 01 kỷ phn thừa kế và 2/3 của một kỷ phn thừa kế, nhưng

do cụ L là người cao tuổi và có đơn xin miễn nên cụ L không phải chịu án phí.

- Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch:

Do yêu cu khởi kiện của ông Huỳnh Thiết C về việc yêu cu tuyên bố vô

hiệu Di chúc số 3447 ngày 04 tháng 7 năm 2014 tại Văn phòng Công chứng T không

được chấp nhận nên ông C phải chịu 300.000đ.

Do yêu cu khởi kiện của ông Huỳnh Thiết C về việc yêu cu tuyên bố vô

hiệu Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế số 001227, ngày 10

tháng 02 năm 2015 tại Văn phòng công chứng Đ được chấp nhận một phn nên ông

V và bà T phải chịu 300.000đ.

Do yêu cu khởi kiện của ông Huỳnh Thiết C về tuyên bố hủy Hợp đồng mua

bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số 02160, quyển số 04 ngày

09/4/2015 tại Văn phòng Công chứng Quận X (nay là Văn phòng Công chứng N)

được chấp nhận tuyên vô hiệu nên ông V và bà T phải chịu 300.000đ.

[18]. Chi phí tố tụng sơ thẩm: Chi phí thẩm định giá là 9.500.000đ. Chi phí

này nguyên đơn và bị đơn tự nguyện chịu mỗi bên ½. Do nguyên đơn đã nộp nên bị

đơn ông V và bà T phải hoàn trả cho ông C số tiền 4.750.000đ.

[19]. Án phí dân sự phúc thẩm:

Do kháng cáo của nguyên đơn ông Huỳnh Thiết C và người có quyền lợi

nghĩa vụ liên quan: ông Trn Văn Ch, bà Huỳnh Tuyết M, bà Phan Mỹ L2 và Cụ

Trn Thị L được chấp nhận một phn nên không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

[20]. Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Thành phố

Hồ Chí Minh đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của các đương sự, sửa

bản án sơ thẩm là có căn cứ chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Chấp nhận một phn kháng cáo của nguyên đơn ông Huỳnh Thiết C và người

có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: ông Trn Văn Ch, bà Huỳnh Tuyết M, bà Phan Mỹ

L2 và cụ Trn Thị L.

Sửa Bản án sơ thẩm số: 1235/2022/DS-ST ngày 05-8-2022 của Tòa án nhân

dân Thành phố Hồ Chí Minh.

Áp dụng các Điều 121, Điều 122, Điều 127, Điều 135, Điều 164, Điều 195,

Điều 196, Điều 197, Điều 214, Điều 219, Điều 223, Điều 450 Điều 451, Điều 452,

Điều 453, Điều 465, Điều 467, Điều 544, Điều 631, Điều 632, Điều 633, Điều 634,

Điều 635, Điều 645, Điều 646, Điều 647, Điều 648, Điều 949, Điều 650, Điều 652,

Điều 657, Điều 663, Điều 664, Điều 667, Điều 669, Điều 674, Điều 675, Điều 676,

Điều 677, Điều 678, Điều 697, Điều 698, Điều 700 của Bộ luật Dân sự năm 2005;

Các Điều 611, Điều 613 và Điều 660 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định

về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, tuyên

xử:

1. Không chấp nhận yêu cu khởi kiện của ông Huỳnh Thiết C về đề nghị

tuyên bố Di chúc số 3447 ngày 04 tháng 7 năm 2014 do cụ Huỳnh Tòng P lập, được

Văn phòng Công chứng T công chứng vô hiệu. Tuyên bố Di chúc nêu trên có hiệu

lực đối với phn di sản thuộc quyền sở hữu của cụ Huỳnh Tòng P.

2. Chấp nhận một phn yêu cu khởi kiện của ông Huỳnh Thiết C:

- Tuyên Văn bản khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế số 001227,

quyển số 01TP/VPCC-SCC/HĐGD ngày 10 tháng 02 năm 2015 tại Văn phòng công

chứng Đ bị vô hiệu đối với phn khai nhận di sản của cụ Trn Thị L.

- Tuyên Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở số

02160, quyển số 04 ngày 09/4/2015 giữa Cụ Trn Thị L với ông Trn V và bà Đỗ

Thị Thanh T được Văn phòng Công chứng Quận X (nay là Văn phòng Công chứng

N) công chứng bị vô hiệu.

- Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất BX 618337, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CH 25626 do

Ủy ban nhân dân Quận X cấp ngày 20/3/2015 cho ông Trn V.

- Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất BX576853, vào sổ cấp Giấy chứng nhận số CH26062 do

Ủy ban nhân dân Quận X cấp ngày 07/5/2015 cho ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh

- Tuyên hủy phn cập nhật biến động của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất

đai Quận X ngày 06/7/2017 tại mục IV của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất BX576853, vào sổ cấp Giấy

chứng nhận số CH26062 do Ủy ban nhân dân Quận X cấp ngày 07/5/2015 với nội

dung cập nhật sang tên ông Trn V.

3. Di sản thừa kế của cụ Trn Thị K là giá trị ½ căn nhà số 73/1B Phạm Văn

C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh, được chia làm 06 phn như sau:

- Cụ Huỳnh Tòng P được hưởng 1/6;

- Ông Trn V được hưởng 1/6;

- Bà Huỳnh Tú L1 được hưởng 1/6;

- Ông Huỳnh Thiết C được hưởng 1/6;

- Chị Huỳnh Tuyết M (con ông Huỳnh Thiết Q) được hưởng 1/6;

- Cụ Trn Thị L được hưởng 1/6 (do có công sức gìn giữ, kê khai và đứng tên

trên giấy chứng nhận nhà đất). Do Cụ Trn Thị L đã chết nên giao cho ông Trn Văn

Ch (là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ L) nhận và quản lý di sản này của

cụ L.

4. Di sản thừa kế của cụ Huỳnh Tòng P là giá trị ½ căn nhà số 73/1B Phạm

Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh và 1/6 cụ Huỳnh Tòng P được

chia thừa kế của cụ K. Các di sản trên được chia làm 07 kỷ phn như sau:

Ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh T được hưởng 05 kỷ phn và 1/3 của 01 kỷ

phn.

Cụ Trn Thị L được hưởng 01 kỷ phn (do có công sức gìn giữ, kê khai và

đứng tên trên giấy chứng nhận nhà đất) và 2/3 của 01 kỷ phn thừa kế. Do Cụ Trn

Thị L đã chết nên giao cho ông Trn Văn Ch (là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất

của cụ L) nhận và quản lý di sản này của cụ L.

+ Giao cho Cục thi thành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh căn nhà 73/1B

Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố Hồ Chí Minh bán đấu giá để thi hành

án cho các đương sự theo tỷ lệ được chia nêu trên.

+ Buộc ông Trn V, bà Đỗ Thị Thanh T, ông Huỳnh Thiết C, ông Trn Văn

Ch, bà Huỳnh Tuyết M và tất cả những người khác đang sinh sống trong căn nhà căn

nhà số 73, phải bàn giao căn nhà 73/1B Phạm Văn C, Phường 1, Quận X, Thành phố

Hồ Chí Minh cho Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh để bán đấu giá

thi hành án.

5. Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:

Ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là

47.417.760đ (bốn mươi bảy triệu bốn trăm mười bảy nghìn bảy trăm sáu mươi

đồng);

Ông Trn V phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 12.912.000đ (mười hai triệu

chín trăm mười hai nghìn đồng);

Bà Huỳnh Tú L1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 12.912.000đ (mười hai

triệu chín trăm mười hai nghìn đồng);

Ông Huỳnh Thiết C phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 12.912.000đ (mười hai

triệu chín trăm mười hai nghìn đồng). Được khấu trừ vào 300.000đ (ba trăm nghìn

đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai số 0047281 ngày 26/7/2017 và 3.750.000

đ (ba triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai số

0024398 ngày 05/9/2019 của Cục Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh. Số

tiền án phí dân sự sơ thẩm ông Huỳnh Thiết C phải tiếp tục chịu là 8.862.000đ (tám

triệu tám trăm sáu mươi hai nghìn đồng);

Chị Huỳnh Tuyết M phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 12.912.000đ (mười hai

triệu chín trăm mười hai nghìn đồng);

Cụ Trn Thị L là người cao tuổi được miễn án phí.

6. Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch:

Ông Huỳnh Thiết C phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 600.000đ (sáu trăm

nghìn đồng).

Ông Trn V và bà Đỗ Thị Thanh T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 300.000đ

(ba trăm nghìn đồng).

7. Chi phí tố tụng sơ thẩm: Chi phí thẩm định giá là 9.500.000đ (chín triệu

năm trăm nghìn đồng). Chi phí này nguyên đơn và bị đơn tự nguyện chịu mỗi bên ½.

Do nguyên đơn đã nộp nên bị đơn ông V và bà T phải hoàn trả cho ông C số tiền

4.750.000đ (bốn triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng).

8. Án phí dân sự phúc thẩm:

Trả lại cho ông Huỳnh Thiết C số tiền 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng

án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu số: 0002959 ngày 09 tháng 9 năm

2022 của Cục thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;

Trả lại cho ông Trn Văn Ch số tiền 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng

án phí dân sự phúc thẩm theo Biên lai thu số: 0002958 ngày 09 tháng 9 năm 2022

của Cục thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;

Trả lại cho bà Huỳnh Tuyết M số tiền 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng

án phí dân sự phúc thẩm theo Biên lai thu số: 0002963 ngày 12 tháng 9 năm 2022

của Cục thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;

Trả lại cho bà Phan Mỹ L2 số tiền 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án

phí dân sự phúc thẩm theo Biên lai thu số: 0002960 ngày 09 tháng 9 năm 2022 của

Cục thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;

9. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị

có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết kháng cáo kháng nghị.

10. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.

Nơi nhận:

- Tòa án nhân dân tối cao (1);

- VKSND cấp cao tại TP.HCM (1);

- TAND TPHCM (1);

- VKSND TPHCM (1);

- Cục THADS TPHCM (1);

- ĐS (13);

- Lưu VP(3), HS(2).23b.NHT.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Văn Khương

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.

Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 96/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 09/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 563/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 09/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 167/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 09/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 95/2026/DS-PT ngày 05/06/2026 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 05/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 546/2026/DS-PT ngày 04/06/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 04/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1105/2026/DS-PT ngày 29/05/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 29/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1095/2026/DS-PT ngày 28/05/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 28/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1096/2026/DS-PT ngày 28/05/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 28/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 45/2026/DS-PT ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 28/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 299/2026/DS-PT ngày 27/05/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 27/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 370/2026/DS-PT ngày 27/05/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 27/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 45/2026/DS-PT ngày 26/05/2026 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 26/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 330/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1241/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1237/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Bản án số 328/2026/DS-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 1208/2026/DS-PT ngày 18/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1201/2026/DS-PT ngày 17/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 521/2026/DS-PT ngày 16/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 1193/2026/DS-PT ngày 16/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 519/2026/DS-PT ngày 16/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 317/2026/DS-PT ngày 15/06/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 54/2026/HS-ST ngày 24/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 9 - An Giang, tỉnh An Giang

Hình sự

Bản án số 330/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 1241/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 1237/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Dân sự

Bản án số 94/2026/HS-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ

Hình sự