Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 83/2025/DS-ST ngày 13/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 83/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 83/2025/DS-ST ngày 13/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 11 - Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh
Số hiệu:	83/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	13/06/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Vào ngày 06-4-2020 anh Hải có nhận chuyển nhượng diện tích đất ngang 05 m X dài hết đất trong tổng diện tích đất 1.102,7 m2, thuộc thửa đất số 25, tờ bản đồ số 41, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 023481, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 83/2025/DS-ST

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN TÂN CHÂU

TỈNH TÂY NINH

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 83/2025/DS-ST

Ngày: 13-6-2025

V/v Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ

về tài sản do người chết để lại.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN TÂN CHÂU, TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Thanh Quốc.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Phan Ngọc Thạch;

2. Ông Nguyễn Văn Thượng.

Thư ký phiên tòa: Ông Ngô Quốc Việt – Thẩm tra viên Tòa án nhân dân

huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh tham

gia phiên tòa: Bà Trần Thị Thái Thanh – Kiểm sát viên.

Ngày 13 tháng 6 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Tân Châu,

tỉnh Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 409/2024/TLST-DS,

ngày 14 tháng 10 năm 2024 về tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ về tài sản

do người chết để lại, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 74/2025/QĐXXST-

DS ngày 14 tháng 4 năm 2025, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn H, sinh năm 1992; nơi cư trú: Tổ C, ấp

C, xã H, huyện T, tỉnh Tây Ninh.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Anh Vương Sơn H1, sinh năm

1984; nơi cư trú: Số C, ấp T, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh là người đại diện theo

ủy quyền (Hợp đồng ủy quyền ký ngày 15-4-2024) có mặt.

- Bị đơn:

+ Anh Thạch L, sinh năm 1970 và chị Thạch Thị M, sinh năm 1973; cùng

nơi cư trú: Tổ B, ấp C, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh (anh L có mặt, chị M vắng

mặt);

+ Chị Thạch Thị Diễm C, sinh năm 1976; nơi đăng ký cư trú: Số H, Khu

phố G, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt);

+ Chị Thạch Thị Diễm T, sinh năm 1978; nơi đăng ký cư trú: Số H, Khu

phố G, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 14 tháng 10 năm 2024 và các lời khai trong quá

trình giải quyết vụ án, nguyên đơn anh Nguyễn Văn H cùng người đại diện hợp

pháp trình bày:

Vào ngày 06-4-2020 anh H có nhận chuyển nhượng diện tích đất ngang 05

m X dài hết đất trong tổng diện tích đất 1.102,7 m

, thuộc thửa đất số 25, tờ bản

đồ số 41, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 023481, số vào sổ cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00771…31/QĐ-UB, do được UBND

huyện T cấp, ngày 10-01-2007 cho ông Thạch Y và bà Kim Thị Ngọc T1 đứng

tên đăng ký, sử dụng, có tứ cận như sơ đồ hiện trạng do Công ty TNHH K – Chi

nhánh T3 đo vẽ, ngày 29-4-2025, vị trí đất thuộc ấp C, xã T, huyện T, tỉnh Tây

Ninh, với giá chuyển nhượng 77.000.000 đồng. Việc chuyển nhượng có lập hợp

đồng viết tay nhưng không có công chứng, chứng thực, anh H đã thanh toán đủ

tiền xong ông Thạch Y và đã nhận đất sử dụng, xây dựng nhà ở cho đến nay, tuy

nhiên ông Thạch Y chưa làm thủ tục chuyển quyền cho anh H, nhiều lần anh H

yêu cầu ông Thạch Y làm thủ tục nhưng do bà T1 đã chết và các giấy tờ tùy thân

của ông Thạch Y cùng những người con có sai sót nên không thực hiện được.

Tháng 4-2022 ông T2 Y chết, phần đất còn lại của ông Thạch Y do anh Thạch L

quản lý, sử dụng và chị Thạch Thị M cất giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

nhưng không làm thủ tục tách thửa, chuyển quyền diện tích đất mà ông Thạch Y

đã chuyển nhượng cho anh H. Do đó nay anh H khởi kiện yêu cầu những người

thuộc hàng thừa kế của ông Thạch Y và bà Kim Thị Ngọc T1 gồm anh Thạch L,

chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T thực hiện nghĩa

vụ chuyển quyền sử dụng đất phần đất trên cho anh H theo quy định pháp luật.

Bị đơn anh Thạch L có ý kiến đối với yêu cầu của nguyên đơn như sau:

Cha anh là ông Thạch Y đã chết năm 2022, mẹ anh là bà Kim Thị Ngọc T1

đã chết năm 2011, cha mẹ anh có 04 người con gồm:

- Anh Thạch L, sinh năm 1970; nơi cư trú: Tổ B, ấp C, xã T, huyện T, tỉnh

Tây Ninh;

- Chị Thạch Thị M, sinh năm 1973; nơi đăng ký cư trú: Tổ B, ấp C, xã T,

huyện T, tỉnh Tây Ninh nhưng hiện nay làm ăn sinh sống tại tỉnh Đồng Nai

không biết địa chỉ cụ thể;

- Chị Thạch Thị Diễm C, sinh năm 1976; nơi cư trú: Số H, Khu phố G,

phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Chị Thạch Thị Diễm T, sinh năm 1978; nơi đăng ký cư trú: Số H, Khu

phố G, phường T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh nhưng hiện nay đi làm tại

tỉnh Long an, không biết địa chỉ cụ thể.

- Ông bà ngoại anh tên Kim Bình L1 và Kim Thị L2 chết đã lâu không có

giấy chứng tử; ông bà nội tên Thạch S và Thạch Thị Ú cũng đã chết, không có

giấy chứng tử.

Tất cả các văn bản của Tòa án gửi anh đã thông báo cho các em của anh

gồm chị M, chị C, chị T biết nhưng do công việc làm ăn xa, họ không sắp xếp

công việc để về Tòa án trình bày ý kiến đối với việc cha anh là ông Thạch Y đã

chuyển nhượng đất cho anh H, họ yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị

Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T đã được Tòa án đã triệu tập hợp lệ nhiều lần

nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên không có ý kiến đối với yêu cầu của

nguyên đơn.

Tại phiên tòa, anh Vương Sơn H1 là người đại diện theo ủy quyền của anh

Nguyễn Văn H vẫn yêu cầu anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm

C, chị Thạch Thị Diễm T phải thực hiện nghĩa vụ chuyển quyền sử dụng đất phần

đất 506,7 m

(trong đó có 60 m

đất ONT), thuộc một phần thửa đất số 21 (thửa

cũ 25), tờ bản đồ số 72 (bản đồ cũ 41) cho anh Nguyễn Văn H. Anh Nguyễn Văn

H đồng ý trả cho anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị

Thạch Thị Diễm T số tiền 14.760.000 đồng tương đương giá trị của 60 m

đất

ONT theo khung giá quy định của pháp luật. Đối với tiền chi phí tố tụng thì anh

H đã nộp tổng cộng 29.000.000 đồng và đồng ý chịu ½ chi phí đo đạc, định giá,

xem xét thẩm định tại chỗ là 14.500.000 đồng; số tiền chi phí đo đạc, định giá,

xem xét thẩm định tại chỗ còn lại là 14.500.000 đồng thì anh Thạch L, chị Thạch

Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T phải chịu có nghĩa vụ trả

lại cho anh H nên đề nghị Tòa án xem xét khấu trừ số tiền 14.760.000 đồng tương

đương giá trị của 60 m

đất ONT mà anh H phải có nghĩa vụ trả cho anh Thạch L,

chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T với số tiền

14.500.000 đồng anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị

Thạch Thị Diễm T phải có nghĩa vụ trả cho anh H.

Anh Thạch L thừa nhận cha anh là ông Thạch Y có chuyển nhượng cho

anh Nguyễn Văn H diện tích đất nêu trên, nhưng khi cha anh còn sống có đến các

cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc tách thửa, chuyển quyền cho anh

H nhưng do giấy tờ pháp lý không đầy đủ, có sai sót nên không thực hiện được

và kéo dài cho đến nay. Khi Tòa án cùng các bộ địa chính xã T và Công ty đến đo

đạc để xác định vị trí đất mà cha anh đã chuyển nhượng cho anh H thì anh cùng

anh H trực tiếp dẫn chỉ ranh đất đúng như sơ đồ hiện trạng Công ty K cung cấp

cho Tòa án. Nay anh cùng chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch

Thị Diễm T đồng ý theo yêu cầu của anh Nguyễn Văn H.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:

- Về thủ tục tố tụng: Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội

đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng trong quá trình

giải quyết vụ án đã tuân thủ theo trình tự thủ tục, thực hiện đầy đủ theo quy định

của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện các thủ

tục đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị

Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T là bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ

hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử

vắng mặt chị M, chị C, chị T là phù hợp Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố

tụng dân sự.

- Về việc giải quyết vụ án: Căn cứ các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và

diễn biến vụ án tại phiên tòa thì yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Văn H là có

căn cứ chấp nhận. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 129, 615 của

Bộ luật Dân sự; các Điều 147, 157, 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Nghị

quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn,

giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án, xử theo hướng:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Văn H đối với anh Thạch

L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T về tranh chấp

yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.

Buộc anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch

Thị Diễm T có nghĩa vụ thực hiện thủ tục tách thửa sang tên cho anh Nguyễn

Văn H diện tích đất 506,7 m

(có 60 m

đất ONT), thuộc một phần thửa đất số 21

(thửa cũ 25), tờ bản đồ số 72 (bản đồ cũ 41) theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số AI 023481, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

H00771…31/QĐ-UB, do được UBND huyện T cấp, ngày 10-01-2007 cho ông

Thạch Y và bà Kim Thị Ngọc T1 đứng tên đăng ký, sử dụng.

Ghi nhận anh Nguyễn Văn H tự nguyện trả cho anh Thạch L, chị Thạch

Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T số tiền 14.760.000 đồng

tương đương giá trị 60 m

đất ONT theo khung giá quy định của Nhà nước.

2. Về chi phí tố tụng và án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự phải chịu

theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại

phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét thấy:

[1] Về thủ tục tố tụng: Chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch

Thị Diễm T là bị đơn trong vụ án đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà

vẫn vắng mặt không có lý do nên Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 227 và Điều

228 của Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt anh H, anh Thạch L,

chị M, chị C và chị T.

[2] Về nội dung tranh chấp: Anh Nguyễn Văn H yêu cầu anh Thạch L, chị

Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T phải thực hiện nghĩa

vụ do ông Thạch Y chết để lại là phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất diện

tích ngang 5,5 m X dài hết đất, thuộc một phần thửa đất số 21 (thửa cũ 25), tờ

bản đồ số 72 (bản đồ cũ 41), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI

023481, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00771…31/QĐ-UB,

do được UBND huyện T cấp, ngày 10-01-2007 cho ông Thạch Y và bà Kim Thị

Ngọc T1 đứng tên đăng ký, sử dụng.

[2.1] Qua xem xét, thẩm định tại chỗ và đo đạc thực tế đất tranh chấp có

diện tích 506,7 m

trong tổng diện tích là 1.296,7 m

, thuộc thửa đất số 21 (thửa

cũ 25), tờ bản đồ số 72 (bản đồ cũ 41) do UBND huyện T cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất cho ông Thạch Y và bà Kim Thị Ngọc T1 đứng tên đăng ký,

sử dụng vào ngày 10-01-2007. Đất có địa chỉ tại tổ C, ấp C, xã T, huyện T, tỉnh

Tây Ninh do anh H đang quản lý, sử dụng. Trên diện tích đất tranh chấp anh

Nguyễn Văn H đã xây 01 căn nhà tạm vào năm 2021, có đặc điểm: Mái lộp tôn,

vách tôn, nền gạch, không la phong, kèo và cột bằng sắt, có diện tích ngang 5,5 m

X dài 18 m; 01 mái hiên khung sắt tiền chế, mái lộp tôn, khung sắt, không vách,

diện tích ngang 05 m X dài 10 m. Khi Công ty K thì do anh H và anh Thạch L là

người trực tiếp chỉ ranh đất để đo đạc.

[2.2] Kết quả định giá của Hội đồng định giá trong tố tụng dân sự huyện T

xác định, diện tích đất tranh chấp trên có giá trị theo thị trường là 25.000.000

đồng/m ngang X 5,5 m = 137.500.000 đồng. Giá trị theo Quyết định số

35/2020/QĐ-UBND, ngày 01-9-2020; Quyết định số 54/2024/QĐ-UBND, ngày

15-10-2024 và Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND, ngày 14-10-2024 của UBND

tỉnh T là 107.000 đồng/01 m

(đất ONT), đất nông nghiệp cùng vị trí là 64.000

đồng/01 m

; căn nhà tạm có giá ngang 5,5 m X dài 18 m X 907.000 đồng/m

89.793.000 đồng; mái hiên có giá 50 m

X 540.000 đồng = 27.000.000 đồng.

[2.3] Xét yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Văn H Hội đồng xét xử thấy

rằng: Căn cứ vào Giấy sang nhượng đất, ghi ngày 06-4-2020 do anh H cung cấp

thì có cơ sở xác định, giữa ông Thạch Y và anh Nguyễn Văn H có ký xác lập hợp

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 506,7 m

, trong

tổng diện tích là 1.296,7 m

, thuộc thửa đất số 21 (thửa cũ 25), tờ bản đồ số 72

(bản đồ cũ 41), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 023481, số vào sổ

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00771…31/QĐ-UB, do được UBND

huyện T cấp, ngày 10-01-2007 cho ông Thạch Y và bà Kim Thị Ngọc T1 đứng

tên đăng ký, sử dụng. Qua xác minh làm việc với anh Thạch L là con của ông

Thạch Y và bà Kim Thị Ngọc T1 thì anh Thạch L xác định các anh chị em trong

gia đình đều biết ông Thạch Y đã chuyển nhượng diện tích đất trên cho anh H và

không có tranh chấp gì. Anh H đã chứng minh được chứng cứ đã trả đủ tiền

chuyển nhượng cho ông Thạch Y, cũng đã nhận đất sử dụng, xây dựng nhà ở đến

nay và anh Thạch L là con của ông Thạch Y cũng thừa nhận anh H đã nhận đất

và xây dựng nhà sử dụng đến nay.

[2.4] Xét thấy, giao dịch dân sự giữa ông Thạch Y với anh Nguyễn Văn H

xác lập ngày 06-4-2020 tuy chưa tuân thủ về hình thức nhưng anh H đã thực hiện

toàn bộ nghĩa vụ đã thỏa thuận trong giao dịch; anh Thạch L cũng thừa nhận anh

H đã thực hiện xong nghĩa vụ, không có tranh chấp gì nên căn cứ Điều 129 của

Bộ luật Dân sự và tiểu mục 2.3 Mục II Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10

tháng 8 năm 2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, Hội đồng

xét xử công nhận giao dịch giữa ông Thạch Y với anh Nguyễn Văn H xác lập tại

Giấy sang nhượng đất, ghi ngày 06-4-2020 có hiệu lực pháp luật.

[2.5] Trong quá trình giải quyết vụ án, anh Nguyễn Văn H yêu cầu ông anh

Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T thực

hiện thủ tục chuyển quyền diện tích 506,7 m

trong đó có 60 m

đất ONT, tuy

nhiên theo Giấy chuyển nhượng đất, ghi ngày 06-4-2020 không thể hiện có đất

ONT nhưng anh H đồng ý trả cho anh L, chị M, chị C, chị T giá trị của 60 m

đất

ONT theo khung giá quy định tại Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND, ngày 15-

10-2024; Quyết định số 35/2020/QĐ-UBND, ngày 01-9-2020; Quyết định số

54/2024/QĐ-UBND, ngày 15-10-2024 và Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND,

ngày 14-10-2024 của UBND tỉnh T, cụ thể: 60 m

X 246.000 đồng/ m

14.760.000 đồng. Tại phiên tòa anh Thạch L đồng ý nên Hội đồng xét xử ghi

nhận.

[3] Từ những nhận định trên, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn

Văn H đối với anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch

Thị Diễm T về tranh chấp yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.

Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký kết ngày 06-4-2020

giữa anh Nguyễn Văn H với ông Thạch Y đối với diện tích đất 506,7 m

(có 60

đất ONT), trong tổng diện tích là 1.296,7 m

, thuộc thửa đất số 21 (thửa cũ

25), tờ bản đồ số 72 (bản đồ cũ 41), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

AI 023481, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00771…31/QĐ-

UB, do được UBND huyện T cấp, ngày 10-01-2007 cho ông Thạch Y và bà Kim

Thị Ngọc T1 đứng tên đăng ký, sử dụng có hiệu lực pháp luật.

[4] Về chi phí tố tụng: Tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của anh H tự

nguyện chịu ½ của tổng số tiền chi phí đo đạc, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ,

định giá tài sản là 29.000.000 đồng = 14.500.000 đồng và ½ số tiền chi phí đo

đạc, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản còn lại là 14.500.000

đồng, anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị

Diễm T phải chịu theo quy định tại các Điều 157, 165 của Bộ luật Tố tụng dân

sự. Ghi nhận anh H đã nộp xong nên anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch

Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T phải có nghĩa vụ trả lại cho anh H số tiền

14.500.000 đồng. Người đại diện hợp pháp của anh H và anh Thạch L đồng ý

khấu trừ số tiền 14.760.000 đồng anh H có nghĩa vụ trả cho anh Thạch L, chị

Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T và số tiền

14.500.000 đồng mà anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị

Thạch Thị Diễm T có nghĩa vụ trả cho anh H nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

[5] Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh Nguyễn Văn H phải chịu tiền án phí

dân sự có giá ngạch đối với số tiền 14.760.000 đồng phải trả cho anh Thạch L,

chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T theo quy định

Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của

Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và lệ phí tòa án.

Anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị

Diễm T phải chịu 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch

theo quy định Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Nghị quyết

326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm,

thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án. Tại phiên tòa, anh H tự

nguyện chịu thay anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị

Thạch Thị Diễm T số tiền 300.000 đồng nên Hội đồng ghi nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 129, 500, 501, 502, 503 và Điều 615 của Bộ luật Dân sự;

Điều 236 của Luật Đất đai năm 2024; Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10

tháng 8 năm 2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; Điều 147

của Bộ luật Tố tụng dân sự và Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí

và lệ phí tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Văn H đối với anh Thạch

L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T về tranh chấp

yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.

1.1. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký kết ngày

06-4-2020 giữa anh Nguyễn Văn H với ông Thạch Y đối với diện tích đất 506,7

(có 60 m

đất ONT), thuộc một phần thửa đất số 21 (thửa cũ 25), tờ bản đồ số

72 (bản đồ cũ 41), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 023481, số

vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H00771…31/QĐ-UB, do được

UBND huyện T cấp, ngày 10-01-2007 cho ông Thạch Y và bà Kim Thị Ngọc T1

đứng tên đăng ký, sử dụng.

Anh Nguyễn Văn H có quyền liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền

để thực hiện việc kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp

luật. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền căn cứ vào bản án của Tòa án để giải

quyết, điều chỉnh biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho

phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án.

(Kèm theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng đất do Công ty TNHH K – Chi nhánh

T3 đo vẽ, ngày 29-4-2025).

1.2. Buộc anh Nguyễn Văn H có nghĩa vụ trả cho anh Thạch L, chị Thạch

Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T số tiền 14.670.000 (mười

bốn triệu, sáu trăm bảy mươi nghìn) đồng.

2. Về chi phí tố tụng: Anh Nguyễn Văn H tự nguyện chịu 14.500.000 đồng

và anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T

phải chịu 14.500.000 đồng tiền chi phí đo đạc, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ,

định giá tài sản. Anh H đã nộp xong số tiền 29.000.000 đồng nên anh Thạch L,

chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T phải có nghĩa vụ

trả lại cho anh H số tiền 14.500.000 đồng. Ghi nhận anh H và anh Thạch L đồng

ý khấu trừ số tiền 14.760.000 đồng mà anh H có nghĩa vụ trả cho anh Thạch L,

chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T tại mục 1.2 nêu

trên. Do đó, anh H còn phải có nghĩa vụ trả thêm cho anh Thạch L, chị Thạch Thị

M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T số tiền 276.000 đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với

các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành xong, tất

cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi

của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468

của Bộ luật Dân sự.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh Nguyễn Văn H phải chịu 738.000 (bảy

trăm, ba mươi tám nghìn) đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm và tự nguyện chịu thay

cho anh Thạch L, chị Thạch Thị M, chị Thạch Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm

T 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được khấu trừ

vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 (ba trăm nghìn) đồng tại biên lai thu

số 0006728 ngày 14 tháng 10 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện

Tân Châu, tỉnh Tây Ninh; anh H còn phải nộp thêm 738.000 (bảy trăm ba mười

tám nghìn) đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

4. Về quyền kháng cáo: Anh Nguyễn Văn H, anh Thạch L có quyền kháng

cáo để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh giải quyết lại theo thủ tục phúc

thẩm trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Chị Thạch Thị M, chị Thạch

Thị Diễm C, chị Thạch Thị Diễm T có quyền kháng cáo để yêu cầu Tòa án nhân

dân tỉnh Tây Ninh giải quyết lại theo thủ tục phúc thẩm trong thời hạn 15 ngày,

kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2

Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành

án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện

thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9

Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại

Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- TAND tỉnh Tây Ninh;

- VKSND huyện Tân Châu;

- CC THADS huyện Tân Châu;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ;

- Lưu tập án .

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Trần Thanh Quốc

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 303/2025/DS-PT ngày 13/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 13/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 413/2025/DS-PT ngày 05/08/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 05/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 280/2025/DS-PT ngày 01/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 01/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 147/2025/DS-PT ngày 31/07/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 31/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 65/2025/DSPT ngày 22/07/2025 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 22/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 145/2025/DS-PT ngày 22/07/2025 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 22/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 18/2025/DS-ST ngày 18/07/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 18/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 15/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 13 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 15/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 83/2025/DS-PT ngày 15/07/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 15/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 46/2025/DS-PT ngày 08/07/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 08/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 192/2025/DS-ST ngày 30/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 30/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 96/2025/DSST ngày 30/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 30/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 372/2025/DS-PT ngày 30/06/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 30/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 116/2025/DS-ST ngày 27/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 9 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 27/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 352/2025/DS-PT ngày 27/06/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 27/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 94/2025/DS-ST ngày 25/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 25/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 123/2025/DS-ST ngày 25/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 25/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 28/2025/DS-ST ngày 24/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 24/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 15/2025/DS-ST ngày 24/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 24/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 174/2025/DS-PT ngày 24/06/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 24/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 74/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 315/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

Bản án số 228/DSPT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 558/2025/DS-PT ngày 15/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 449/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 552/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 306/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 10/2025/HNGĐ-ST ngày 21/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 09/2025/KDTM-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Kinh doanh thương mại

Bản án số 26/2025/HNGĐ-ST ngày 20/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự