EnglishBản án số 60/2023/DS-PT ngày 12/05/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 60/2023/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 60/2023/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 60/2023/DS-PT ngày 12/05/2023 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về tranh chấp hợp đồng đặt cọc |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng đặt cọc |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu |
| Số hiệu: | 60/2023/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 12/05/2023 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Ông M yêu cầu ông D phải hoàn trả cho ông M số tiền đã đặt cọc là 500.000.000 đồng và số tiền phạt cọc theo thỏa thuận là 1.000.000.000 đồng, tổng cộng là 1.500.000.000 đồng. Quá trình giải quyết và tại phiên tòa, ông M xác định chỉ yêu cầu ông D phải tiền cọc 500.000.000 đồng và phạt cọc 500.000.000 đồng, tổng cộng là 1.000.000.000 đồng. |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Bản án số: 60/2023/DS-PT
Ngày: 12 - 5 - 2023
V/v: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Văn Tâm
Các Thẩm phán: Bà Đào Thị Huệ
Ông Trịnh Hoàng Anh
- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Thúy – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu: Bà Bùi Thị Doan -
Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Từ ngày 09 đến ngày 12 tháng 5 năm 2023, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bà
Rịa - Vũng Tàu xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 09/2023/TLPT-DS
ngày 03 tháng 02 năm 2023 về việc: “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 52/2022/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 2022 của
Tòa án nhân dân thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 33/2023/QĐ-PT ngày
21/3/2023, Quyết định hoãn phiên tòa số 55/2023/QĐ-PT ngày 14/4/2023, giữa các
đương sự:
- Nguyên đơn: Ông D.V.M, sinh năm 1969; địa chỉ: Ấp B, xã L, thành phố Bà
Rịa, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. (Có mặt).
- Bị đơn: Ông M.T.D, sinh năm 1979; địa chỉ: Ấp Đ, xã L, thành phố Bà Rịa,
tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. (Vắng mặt, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông M.T.D: Luật sư V.T.T.N, sinh
năm 1983; địa chỉ: Số 124A/20 đường Đ.L, phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà
Rịa – Vũng Tàu. (Có mặt).
- Người kháng cáo: Ông M.T.D là bị đơn trong vụ án.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng giải quyết vụ án, nguyên đơn ông
D.V.M trình bày: Ngày 30/5/2022, ông M và ông M.T.D có ký kết hợp đồng giao
nhận tiền cọc chuyển nhượng diện tích đất 508,8m
2
thửa 159, tờ bản đồ số 8, xã L,
thành phố Bà Rịa, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 014583 do Sở Tài
nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 21/01/2020 cho bà M.T.Q,
đăng ký biến động sang tên cho ông M.T.D ngày 20/01/2022. Giá chuyển nhượng đất
là 4.300.000.000 đồng.
2
Theo thỏa thuận tại hợp đồng nêu trên, ông M đặt cọc cho ông D số tiền
500.000.000 đồng và cam kết 45 ngày kể từ ngày 30/5/2022 hai bên sẽ ra VPCC, tỉnh
Bà Rịa-Vũng Tàu để ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ông M sẽ
thanh toán hết số tiền còn lại là 3.800.000.000 đồng. Đồng thời, hai bên thỏa thuận
nếu bên bán đất (bên A – là ông D) tự ý đơn phương hủy hoặc cố tình không thực hiện
đúng theo hợp đồng giữa hai bên đã thỏa thuận theo đúng thời gian cam kết đã nêu thì
ông D phải trả lại cho bên mua đất (bên B – là ông M) toàn bộ số tiền đặt cọc theo tỷ
lệ thỏa thuận nhân gấp ba số tiền đặt cọc. Ông M (bên B) sẽ mất toàn bộ số tiền đặc
cọc nếu ông M không thực hiện hoặc đơn phương thay đổi hoặc hủy thỏa thuận cam
kết giữa hai bên.
Khoảng 9 giờ ngày 15/7/2022 ông M và bà P.T.K.T (là người làm chứng ký
trong hợp đồng giao nhận tiền cọc ngày 30/5/2022) đều có mặt tại VPCC, tỉnh Bà Rịa
- Vũng Tàu (địa chỉ: Tổ 1, Ô1, ấp B3, H.V, xã H, thành phố Bà Rịa) để tiếp tục thực
hiện thỏa thuận theo hợp đồng giao nhận tiền cọc ngày 30/5/2022. Tuy nhiên, ông D
không ra để thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất như đã cam kết.
Cũng trong ngày 30/5/2022, ông M và ông D có ký kết thêm một hợp đồng vay
tiền được công chứng số 04023, quyển số 1E/2022/TP/CC-SCC/HĐGD tại VPCC, số
tiền ông D vay bằng với số tiền mà ông M đã đặt cọc là 500.000.000 đồng. Tuy nhiên,
hợp đồng vay này chỉ là hợp đồng giả cách vì thực chất là giao dịch đặt cọc để chuyển
nhượng quyền sử dụng đất.
Tại đơn khởi kiện, ông M yêu cầu ông D phải hoàn trả cho ông M số tiền đã đặt
cọc là 500.000.000 đồng và số tiền phạt cọc theo thỏa thuận là 1.000.000.000 đồng,
tổng cộng là 1.500.000.000 đồng. Quá trình giải quyết và tại phiên tòa, ông M xác
định chỉ yêu cầu ông D phải tiền cọc 500.000.000 đồng và phạt cọc 500.000.000
đồng, tổng cộng là 1.000.000.000 đồng. Ngoài ra, ông M không yêu cầu gì khác.
- Quá trình tố tụng giải quyết vụ án, bị đơn ông M.T.D trình bày: Ông D thống
nhất với trình bày của ông M về việc hai bên có ký hợp đồng giao nhận tiền đặt cọc để
thỏa thuận chuyển nhượng diện tích đất 508,8m
2
thửa 159, tờ bản đồ số 8, xã L, thành
phố Bà Rịa, với giá 4.300.000.000 đồng và ông đã nhận cọc từ ông M 500.000.000
đồng. Hai bên thỏa thuận sau 45 ngày kể từ ngày 30/5/2022 hai bên sẽ ra VPCC, tỉnh
Bà Rịa – Vũng Tàu để ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ông M
sẽ thanh toán hết số tiền còn lại là 3.800.000.000 đồng. Cũng trong ngày 30/5/2022
ông M và ông D có ký kết thêm một hợp đồng vay tiền được công chứng số 04023,
quyển số 1E/2022/TP/CC-SCC/HĐGD tại VPCC, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với số tiền
vay bằng với số tiền mà ông M đã đặt cọc cho ông D là 500.000.000 đồng. Tuy nhiên,
hợp đồng vay này chỉ là hợp đồng giả cách vì đây thực chất là giao dịch đặt cọc để
chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Lý do ngày 15/7/2022 (sau 45 ngày kể từ ngày 30/5/2022) ông D không ra phòng
công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng là vì giữa ông D và ông M thỏa thuận
miệng đến ngày 06/6/2022 ông M sẽ thanh toán trước cho ông D số tiền
1.500.000.000 đồng để ông D chuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU
014583 đang cầm cố cho người khác thì mới công chứng sang tên cho ông M được.
Sự việc có sự chứng kiến của bà P.T.K.T (là người làm chứng hợp trong đồng đặt cọc
ngày 30/5/2022). Do ông M không thực hiện thỏa thuận ngày 06/6/2022 là vi phạm
3
thỏa thuận nên ông D không ra Văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng đất
cho ông M.
Do đó, ông D không đồng ý với toàn bộ yêu cầu của ông M, ông D chỉ đồng ý trả
cho ông M tiền cọc đã nhận 500.000.000 đồng và tiền lãi theo mức lãi suất ngân hàng
từ ngày nhận cọc đến khi trả hết tiền cho ông M.
- Tại bản án dân sự sơ thẩm số 52/2022/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 2022 của
Tòa án nhân dân thành phố Bà Rịa đã quyết định như sau:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông D.V.M.
Buộc ông M.T.D có nghĩa vụ trả cho ông D.V.M số tiền cọc đã nhận là
500.000.000 đồng và số tiền phạt cọc là 500.000.000 đồng, tổng cộng 1.000.000.000
đồng (Một tỷ đồng).
Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ do chậm thi hành án, án phí và quyền
kháng cáo.
- Ngày 08/11/2022 ông M.T.D kháng cáo bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp
phúc thẩm giải quyết: Hủy bản án sơ thẩm do không đúng với các tình tiết khách quan
của vụ án, sai lầm trong việc nhận định và áp dụng pháp luật; xem xét lại toàn bộ các
tình tiết của vụ án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông M.T.D.
- Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về
việc giải quyết vụ án.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tham gia phiên tòa
phát biểu ý kiến: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa một phần bản án sơ thẩm
theo hướng: Chấm dứt hợp đồng đặt cọc ngày 30/5/2022 giữa ông M.T.D và ông
D.V.M; Hợp đồng vay tài sản ngày 30/5/2022 giữa ông D.V.M và ông M.T.D vô hiệu
do giả tạo; Buộc ông M.T.D phải trả cho ông D.V.M số tiền 1.000.000.000 đồng; Ông
M.T.D không phải chịu án phí có giá ngạch trên số tiền đặt cọc 500.000.000 đồng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên
tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát
tham gia phiên tòa, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định:
[1] Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, lời khai của các đương sự trong quá
trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ thẩm, thể hiện ngày 30/5/2022 ông M.T.D
thỏa thuận chuyển nhượng cho ông D.V.M quyền sử dụng đất diện tích 508,8m
2
thửa
159, tờ bản đồ số 8, xã L, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, theo Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất số CU 014583 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa -
Vũng Tàu cấp ngày 21/01/2020 cho bà M.T.Q, đăng ký biến động sang tên ông
M.T.D ngày 20/01/2022; giá chuyển nhượng là 4.300.000.000 đồng. Cùng ngày hai
bên ký hợp đồng giao nhận tiền cọc (nội dung là hợp đồng đặt cọc) chuyển nhượng
quyền sử dụng đất nêu trên, theo thỏa thuận ông M đặt cọc cho ông D 500.000.000
đồng và 45 ngày sau hai bên thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất, đồng thời ông M sẽ thanh toán cho ông D số tiền còn lại là 3.800.000.000
đồng; trường hợp ông M vi phạm hợp đồng thì mất tiền cọc, ông D vi phạm thì phải
trả lại tiền cọc và bồi thường cho ông M theo thỏa thuận; cùng ngày 30/5/2022, ông M
4
và ông D có ký kết thêm một hợp đồng vay tiền được công chứng số 04023, quyển số
1E/2022/TP/CC-SCC/HĐGD tại VPCC, ông M và ông D xác nhận hợp đồng vay này
là giả cách vì thực chất là giao dịch đặt cọc để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Ngày 15/7/2022 ông M yêu cầu ông D ra VPCC ký hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất theo thỏa thuận nhưng ông D không thực hiện. Ông M khởi kiện
yêu cầu ông D trả lại tiền cọc và bồi thường hai lần tiền cọc là 1.000.000.000 đồng.
Ông D cho rằng do ông M không thanh toán trước cho ông D số tiền 1.500.000.000
đồng theo thỏa thuận miệng ngày 06/6/2022 là vi phạm thỏa thuận nên ngày
15/7/2022 ông D không thực hiện công chứng chuyển nhượng đất cho ông M như cam
kết trong hợp đồng giao nhận tiền cọc. Ông D chỉ đồng ý trả cho ông M 500.000.000
đồng tiền cọc và lãi suất theo quy định kể từ ngày nhận cọc. Ông M không thừa nhận
việc thỏa thuận ngày 06/6/2022 thanh toán cho ông D số tiền 1.500.000.000 đồng như
ông D trình bày. Bà P.T.K.T là người làm chứng xác nhận bà T không biết thỏa thuận
ngày 06/6/2022 giữa ông M và ông D về số tiền 1.500.000.000 đồng như ông D trình
bày. Ông D không cung cấp được chứng cứ chứng minh về thỏa thuận ngày 06/6/2022
ông M trả cho ông D 1.500.000.000 đồng nên nội dung trình bày này của ông D
không có căn cứ chấp nhận. Do đó, có căn cứ xác định ông D vi phạm hợp đồng giao
nhận tiền cọc ngày 30/5/2022 giữa ông D và ông M, các bên không tiếp tục thực hiện
hợp đồng giao nhận tiền cọc nên hợp đồng giao nhận tiền cọc chấm dứt, căn cứ Điều
328 Bộ luật dân sự thì ông D phải trả tiền cọc và bồi thường cho ông M. Ông M và
ông D đều xác nhận hợp đồng vay tiền ngày 30/5/2022 công chứng số 04023, quyển
số 1E/2022/TP/CC-SCC/HĐGD tại VPCC, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giữa ông D và ông
M là giả cách nhằm che dấu hợp đồng đặt cọc nên hợp đồng vay tiền bị vô hiệu.
Tại mục 5 của hợp đồng giao nhận tiền cọc ngày 30/5/2022 giữa ông M và ông
D có ghi: “Bên A phải trả lại cho bên B toàn bộ số tiền đặt cọc theo tỷ lệ thỏa thuận là:
Nhân gấp ba số lần tiền đặt cọc (nhân 2 lần) nếu bên A tự ý đơn phương hủy hoặc cố
tình không thực hiện đúng theo hợp đồng giao dịch giữa hai bên theo đúng thời gian
cam kết nói trên”. Xét thấy, phần nội dung ghi nhân gấp ba số lần tiền đặt cọc nhưng
trong ngoặc đơn lại ghi “nhân 2 lần”, số “2” có dấu hiệu sửa chữa, tuy nhiên hợp đồng
đặt cọc do các bên cung cấp có nội dung giống nhau và các bên không thắc mắc nội
dung này. Quá trình giải quyết vụ án ông D thừa nhận trường hợp ông D không
chuyển nhượng thì sẽ bị phạt 2 lần tiền cọc (gồm tiền cọc và phạt cọc). Ông D là
người vi phạm thỏa thuận hợp đồng đặt cọc như đã phân tích ở trên nên ông D phải trả
cho ông M 500.000.000 đồng tiền đặt cọc và bồi thường cho ông M 500.000.000 đồng
theo yêu cầu của ông M. Án sơ thẩm buộc ông D có nghĩa vụ trả cho ông M tiền đặt
cọc 500.000.000 đồng và tiền phạt cọc 500.000.000 đồng, tổng cộng 1.000.000.000
đồng là có căn cứ.
[2] Tại phiên tòa phúc thẩm, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông
M.T.D cung cấp “Văn bản thỏa thuận chấm dứt thực hiện hợp đồng” và “Bản trình
bày tại phiên tòa phúc thẩm” của ông D, thấy: Văn bản thỏa thuận chấm dứt thực hiện
hợp đồng có nội dung chấm dứt ủy quyền ngày 24/4/2023 giữa ông D với bà N.T.L1;
Bản trình bày tại phiên tòa phúc thẩm của ông D có nội dung ông D vay tiền bà
N.T.L1 là 1.500.000.000 đồng và có thế chấp quyền sử dụng đất, bà P.T.K.T là người
làm chứng, sau đó bà T giới thiệu cho ông D chuyển nhượng đất cho người khác (sau
này ông D mới biết là ông M) với giá 4.300.000.000 đồng với điều kiện một tuần sau
5
phải đặt cọc cho ông D 1.500.000.000 đồng để ông D trả tiền vay cho bà L1 để lấy
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về thì mới ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất
cho ông M được, nhưng sau đó ông M không đưa thêm cho ông D 1.500.000.000
đồng nên ông D không thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông M.
Ông M cho rằng không biết và không liên quan đến Văn bản thỏa thuận chấm
dứt thực hiện hợp đồng và Bản trình bày tại phiên tòa phúc thẩm của ông D nêu trên,
ông M không biết bà N.T.L1 là ai và cũng không biết thỏa thuận giữa ông D, bà L1 và
bà T như ông D trình bày và nội dung này không liên quan đến ông M. Ông D không
cung cấp được chứng cứ chứng minh về sự thỏa thuận ông M giao cho ông D
1.500.000.000 đồng sau ngày ký kết hợp đồng đặt cọc như ông D trình bày nên không
chấp nhận nội dung trình bày này của ông D.
Tại “Bản trình bày tại phiên tòa phúc thẩm” của ông D có nội dung cho rằng
sau khi ông D và ông M ký hợp đồng vay tiền ngày 30/5/2022 thì mới có đề nghị mua
đất của ông D với điều kiện là đưa thêm cho ông D 1.500.000.000 đồng sau đó, nhưng
phía ông M không thực hiện nên không có thỏa thuận mua bán xảy ra; hợp đồng đặt
cọc là giả tạo, có nội dung bị tẩy xóa nên vô hiệu, thấy: Như nhận định ở phần trên,
ông M không thừa nhận trình bày của ông D về nội dung thỏa thuận ông M giao cho
ông D 1.500.000.000 đồng sau một tuần kể từ ngày ký kết hợp đồng đặt cọc, ông D
không cung cấp được chứng cứ chứng minh về sự thỏa thuận này nên không có căn cứ
chấp nhận nội dung trình bày này của ông D; đối với dấu hiệu sửa chữa tại hợp đồng
đặt cọc ngày 30/5/2022 đã được nhận định ở phần trên, hợp đồng giao nhận tiền cọc
do các bên cung cấp đều có nội dung này, quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp sơ
thẩm các bên đều thừa nhận hợp đồng vay là giả cách, ông D không cung cấp chứng
cứ nào khác để chứng minh hợp đồng giao nhận tiền cọc là giả tạo nên không chấp
nhận nội dung trình bày này của ông D.
[3] Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông M.T.D đồng ý trả tiền đặt cọc và không
đồng ý trả tiền phạt cọc cho ông D.V.M. Theo quy định tại khoản 4 Điều 27 Nghị
quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm,
thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì ông D phải chịu án phí có giá
ngạch đối với phần phạt cọc 500.000.000 đồng là 24.000.000 đồng và án phí không có
giá ngạch đối với số tiền đặt cọc là 300.000 đồng. Án sơ thẩm tuyên ông D phải chịu
án phí có giá ngạch đối với số tiền đặt cọc là không đúng, sửa phần này của án sơ
thẩm.
[4] Từ nhận định trên, chấp nhận một phần kháng của ông M.T.D. Sửa bản án
sơ thẩm về án phí.
[5] Án phí dân sự phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên ông M.T.D không phải
chịu.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 328, 468 của Bộ
luật dân sự; Điều 26, 27, 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016
quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa
án.
6
Chấp nhận một phần kháng cáo của ông M.T.D. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số
52/2022/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 2022 của Tòa án nhân dân thành phố Bà Rịa,
tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông D.V.M.
1.1. Hợp đồng vay tiền giữa ông D.V.M và ông M.T.D công chứng số 04023,
quyển số 1E/2022/TP/CC-SCC/HĐGD tại VPCC ngày 30/5/2022 vô hiệu;
1.2. Chấm dứt hợp đồng giao nhận tiền cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
thửa số 159, tờ bản đồ số 8, xã L, thành phố Bà Rịa ngày 30/5/2022 giữa ông D.V.M
và ông M.T.D.
Ông M.T.D có nghĩa vụ trả cho ông D.V.M số tiền 1.000.000.000 đồng (Một tỷ
đồng), gồm: Tiền đặt cọc là 500.000.000 đồng và tiền phạt cọc là 500.000.000 đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi
thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn
phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.
2. Án phí dân sự sơ thẩm:
2.1. Ông M.T.D phải chịu 24.300.000 đồng (Hai mươi bốn triệu ba trăm nghìn
đồng).
2.2. Ông D.V.M không phải chịu, hoàn trả cho cho ông D.V.M tiền tạm ứng án
phí là 28.500.000đ (Hai mươi tám triệu năm trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu số
0004678 ngày 27/7/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà
Rịa – Vũng Tàu.
3. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông M.T.D không phải chịu. Hoàn trả cho ông
M.T.D 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí theo biên lai thu số
0004927 ngày 09/11/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà
Rịa – Vũng Tàu.
4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án
dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa
thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế
thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi
hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
5. Bản án có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- VKSND tỉnh BR-VT; THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND TP Bà Rịa;
- TAND TP Bà Rịa;
- Chi cục THADS TP Bà Rịa;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
Trương Văn Tâm
7
Tải về
Bản án số 60/2023/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 14/01/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 06/01/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 26/12/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 26/12/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 25/12/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 24/12/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 24/12/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
