Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 47/2024/DS ngày 12/09/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 47/2024/DS

Tên Bản án:	Bản án số 47/2024/DS ngày 12/09/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Quảng Bình
Số hiệu:	47/2024/DS
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	12/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Lê Quang L tranh chấp đất với Lê Quang H

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 47/2024/DS

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH QUẢNG BÌNH

Bản án số: 47/2024/DS - PT

Ngày 12 tháng 9 năm 2024

V/v Tranh chấp đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH

Với thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Nghĩa

Các Thẩm phán: Bà Hoàng Thị Thanh Nhàn

Ông Trần Trung Thành

Ghi biên bản phiên tòa: Bà Đỗ Thị Kiều Oanh – Thư ký, Tòa án nhân dân

tỉnh Quảng Bình.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình tham gia phiên tòa:

Bà Chế Thị Bích Thủy - Kiểm sát viên.

Ngày 12 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình

xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 29/2024/TLPT- DS ngày 16 tháng 7

năm 2024 về tranh chấp đất. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2024/DS – ST

ngày 31 tháng 5 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện Bố Trạch bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 240/2024/QĐ – PT ngày 05

tháng 8 năm 2024, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Lê Quang L, sinh năm 1995

Địa chỉ: Tổ dân phố T, thị trấn Nông trường V, huyện B, tỉnh Quảng Bình;

có mặt.

- Bị đơn: Ông Lê Quang H, sinh năm 1988

Địa chỉ: Thôn G, xã H, huyện B, tỉnh Quảng Bình; có mặt.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

+ Ủy ban nhân dân xã H, huyện B; vắng mặt

+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B; vắng mặt

+ Cụ ông Lê Quang D, sinh năm 1932; cụ bà Phạm Thị L1, sinh năm 1952

Địa chỉ: Tổ dân phố T, thị trấn Nông trường V, huyện B, tỉnh Quảng Bình;

có mặt.

Người kháng cáo: Ông Lê Quang L, sinh năm 1995

2 
 
 
 
 Địa chỉ: Tổ dân phố T, thị trấn Nông trường V, huyện B, tỉnh Quảng Bình; 
có mặt. 
  
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
  
Theo nội dung Bản án sơ thẩm số 10/2024/DS – ST ngày 31 tháng 5 năm 
2024 của Tòa án nhân dân huyện Bố Trạch, thì nội dung vụ án được tóm tắt như 
sau: Năm 2015, cụ ông Lê Quang D, cụ bà Phạm Thị L1 (cụ D, cụ L1 là bố mẹ 
ông L) được Ủy ban nhân dân (viết tắt UBND) huyện B cấp Giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ) CB 157150 ngày 31/8/2015 tại thửa số 
406, tờ bản đồ số 08 xã H, huyện B, tỉnh Quảng Bình. Ngày 02/8/2021 cụ D, cụ 
L1 tặng cho ông Lê Quang L (viết tắt là nguyên đơn) toàn bộ thửa đất và nguyên 
đơn đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B đăng ký thay đổi 
quyền quản lý, sử dụng thửa đất. Tháng 7/2022, ông Lê Quang H (viết tắt là bị 
đơn) tự ý đổ đất làm đường lấn chiếm diện tích đất của nguyên đơn. Gia đình 
nguyên đơn xây dựng hàng rào bao quanh thửa đất của mình thì bị đơn ngăn cản, 
không cho xây dựng. Qua kiểm tra bản đồ địa chính xã H năm 2013 thể hiện có 
đường đi trên diện tích đất của nguyên đơn nhưng nguyên đơn không được thông 
báo hoặc có quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền làm ảnh hưởng đến 
quyền lợi của mình, do đó nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn di dời đất, đá và 
trả lại  37,35m
2
 đất đã lấn chiếm (rộng 1,5 mét, dài 24,9 mét). 
Bị đơn trình bày, năm 2015 bị đơn nhận chuyển nhượng thửa đất của ông 
Lê Quang C ở xã H, huyện B. Qua tìm hiểu bị đơn biết có đường đi vào của thửa 
đất của bị đơn. Năm 2022, bị đơn cải tạo lại đường đi thì nguyên đơn yêu cầu 
tạm dừng, phá bỏ; bị đơn thấy đây là đường đi duy nhất vào thửa đất của bị đơn. 
Quá trình kiểm tra thấy bị  đơn  thấy đường  đi đang có tranh chấp không nằm 
trong diện tích đất của nguyên đơn.  
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2024/DS – ST ngày 31 tháng 5 năm 2024 
của Tòa án nhân dân huyện Bố Trạch đã quyết định: Không chấp nhận yêu cầu 
khởi kiện của ông Lê Quang L về việc buộc ông Lê Quang H di dời đất, đá và trả 
lại 37,35m
2
 đất (rộng 1,5 mét, dài 24,9 mét).  
 Ngoài ra bản án còn tuyên nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng, án phí vụ kiện và 
quyền kháng cáo cho các đương sự. 
Ngày 05 tháng 6 năm 2024 nguyên đơn làm đơn kháng cáo toàn bộ bản án 
sơ thẩm đề nghị cấp phúc thẩm xem xét đảm bảo quyền lợi cho nguyên đơn.   

Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn giữ nguyên đơn kháng cáo và đơn

khởi kiện, bị đơn không chấp nhận đơn kháng cáo và đơn khởi kiện của nguyên

đơn. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về giải quyết vụ án.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình tham gia phiên tòa phúc

thẩm phát biểu quan điểm: Tại giai đoạn xét xử phúc thẩm các đương sự và

người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định của pháp luật về tố tụng dân

sự. Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ kháng cáo

của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm; buộc nguyên đơn phải chịu án phí

dân sự phúc thẩm.

Sau khi xem xét nội dung kháng cáo, căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu đã

được thẩm tra tại phiên tòa phúc thẩm; kết quả tranh luận, ý kiến của Kiểm sát

viên, nguyên đơn, bị đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Ngày 31 tháng 5 năm 2024 Tòa án nhân dân huyện Bố Trạch xét xử và

ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2024/DS – ST. Ngày 05 tháng 6 năm

2024 nguyên đơn kháng cáo. Đơn kháng cáo của nguyên đơn làm trong hạn luật

định và đã nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đúng quy định tại Điều 272 và

Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, nên chấp nhận đơn kháng cáo

của nguyên đơn để xét xử phúc thẩm.

[2] Tại phiên tòa phúc thẩm vắng mặt đại diện UBND xã H, đại diện Chi

nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B nhưng đã được Tòa án triệu tập hợp

lệ đến lần thứ 2, căn cứ khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015

Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt những đương sự này.

[3] Ngày 31 tháng 5 năm 2024, Tòa án nhân dân huyện Bố Trạch xét xử

vụ án, ngày 05/6/2024 nguyên đơn làm đơn kháng cáo; Tòa án cấp sơ thẩm

không lập biên bản giao nhận đơn kháng cáo, hoặc đóng dấu công văn đến tại

đơn kháng cáo để làm căn cứ xác định thời hạn kháng cáo của nguyên đơn là trái

với Điều 274 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Mặt khác, Bản án viết chưa

đúng hướng dẫn tại Biểu mẫu số 52 kèm theo Nghị quyết số 01/2017/NQ –

HĐTP ngày 13/01/2017 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao nên

cần rút kinh nghiệm.

[4] Xét kháng cáo của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn di dời đất, đá và

trả lại 37,35m

đất (rộng 1,5 mét, dài 24,9 mét) đã lấn chiếm, thấy: Thửa đất số

406, tờ bản đồ số 8 xã H, huyện B có nguồn gốc là của cụ ông Lê Quang D, cụ

bà Phạm Thị L1 (cụ D, cụ L1 là bố mẹ của nguyên đơn) được UBND huyện B

4 
 
 
 
cấp GCNQSDĐ lần đầu số AH 947973 ngày 31/02/2008, tại thửa đất số 70, tờ 
bản đồ số 9 xã H, huyện B; diện tích 350m
2
 (bút lục số 86). 
[5] Năm 2015 cụ ông Lê Quang D, cụ bà Phạm Thị L1 được UBND huyện 
B cấp đổi thành GCNQSDĐ số CB 157150 ngày 31/8/2015 tại thửa đất số 406, 
tờ bản đồ số 8 xã H, huyện B; diện tích 401m
2
. Ngày 02/8/2021 cụ D, cụ L1 lập 
hợp đồng tặng cho nguyên đơn toàn bộ thửa đất và ngày 28/01/2022 nguyên đơn 
được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B đăng ký quyền quản lý, sử 
dụng thửa đất (bút lục số 14, 86, 95, 96 và 97). 
[6] Năm 2015, bị đơn nhận chuyển nhượng thửa đất số 564, tờ bản đồ số 8 
xã H, huyện B từ ông Lê Quang C; diện tích 333,7m
2
 và bị đơn đã được UBND 
huyện B cấp GCNQSDĐ số CP 630689 ngày 09/11/2018 tại thửa đất số 390, tờ 
bản đồ số 8 xã H, huyện B; diện tích 338,1m
2
 (bút lục số 62). 
[7] Theo Tờ bản đồ số 8 xã H được phê duyệt năm 2013 và Công văn số 
680/CN – VPĐK  ngày  19/6/2024  của  Chi  nhánh  Văn  phòng  đăng  ký  đất  đai 
huyện B thì giữa thửa đất số 406 (phía Tây thửa đất của nguyên đơn) và thửa đất 
số 389  (phía Đông thửa  đất của  ông  Đặng Văn T) có đường giao  thông đi  từ 
đường giao thông liên xã tới thửa đất của bị đơn. Đường đi này được thể hiện 
trên  sơ  đồ  thửa  đất  (phía  Đông)  của  ông  T  đã  được  UBND  huyện  B  cấp 
GCNQSDĐ số BQ 645790 ngày 15/12/2013 tại thửa đất số 389, tờ bản đồ số 8 
xã  H,  huyện  B  và  GCNQSDĐ  số  CP  630689  ngày  09/11/2018  của  Sở  Tài 
nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp cho bị đơn tại thửa đất số 390, Tờ bản đồ số 8 
xã H, huyện B (bút lục số 61, 62, 69, 70, 72, 73 và 101). 
[8] Theo Tờ bản đồ số 8 xã H được phê duyệt năm 2013 thì thửa đất số 
406 của nguyên đơn có diện tích 364,8m
2
 đất; năm 2015 cụ D, cụ L1 là đơn đề 
nghị cấp đổi lại GCNQSDĐ với diện tích 350m
2
 đất tại thửa đất số 406, tờ bản 
đồ số 8 xã H (diện tích xin cấp đổi bằng diện tích được cấp GCNQSDĐ năm 
2008). Quá trình thẩm định để cấp đổi GCNQSDĐ cụ D, cụ L1 dẫn đạc diện tích 
đất thực tế sử dụng bao gồm cả đường đi giữa thửa đất 406 và thửa đất số 389, tờ 
bản đồ số 8 xã H rồi đăng ký biến động tăng 51m
2
 đất so với diện tích đất được 
cấp GCNQSDĐ lần đầu năm 2008. Các cơ quan quản lý đất đai không cập nhật 
Tờ bản đồ số 8 xã H, nên đã chấp nhận việc đăng ký biến động tăng 51m
2
 đất 
cho cụ D, cụ L1 51m
2
 đất, trong đó có diện tích đất đường đi vào thửa đất của bị 
đơn và cấp diện tích này trong GCNQSDĐ cho cụ D, cụ L1 là trái quy định, làm 
ảnh hưởng đến quyền lợi của bị đơn và các hộ sử dụng đất khác (86 và 98). 
[9] Mặt khác, theo Tờ bản đồ số 8 xã H và kết quả thẩm định tại chỗ thấy, 
đường đi giữa thửa đất số 406 (phía Tây thửa đất của nguyên đơn) và thửa đất số 
389 (phía Đông thửa đất của ông Đặng Văn T) vào thửa đất của bị đơn và thửa 

5 
 
 
 
đất số 374, Tờ bản đồ số 8 xã H là đường đi duy nhất, không thể mở được đường 
đi khác; tại phiên tòa nguyên đơn, bị đơn thừa nhận ông T là chủ sử dụng thửa 
đất 389 đã xây dựng tường rào trước năm 2000 để làm ranh giới ngăn cách các 
thửa đất khác. Do đó việc nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại 37,35m
2
 đất (rộng 
1,5 mét, dài 24,9 mét) là không có căn cứ (bút lục số 66, 70).  
[10] Như phân tích tại các mục [7], [8] và [9] thì diện tích đất đường đi 
vào  thửa  đất  của  bị  đơn  đã  bị  UBND  huyện  B cấp  trong  GCNQSDĐ  số  CB 
157150 ngày 31/8/2015 tại thửa đất số 406, Tờ bản đồ số 8 xã H, huyện B cho 
nguyên đơn, Tòa án cấp sơ thẩm không kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền thu 
hồi  diện  tích  đất  này  và  yêu  cầu  điều  chỉnh  diện  tích  trong  GCNQSDĐ  cấp 
nguyên đơn là thiếu sót, cần rút kinh nghiệm. 
[11] Từ các phân tích trên thấy Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận việc 
khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Do đó Tòa án cấp phúc không chấp nhận 
kháng cáo của nguyên đơn và giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
 [12] Nguyên đơn kháng cáo không được chấp nhận nên phải chịu 300.000 
đồng án phí dân sự phúc thẩm và 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.   
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
p dụng khoản 1 Điều 272, Điều 273, khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố 
tụng dân sự năm 2015; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 
ngày 30/12/2016 của U ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, 
giảm, thu, nộp, quản lý, sử dụng án phí và lệ phí Toà án, xử: 
1. Không chấp nhận đơn kháng cáo của ông Lê Quang L về việc yêu cầu 
sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 10/2024/DS – ST ngày 31 tháng 5 năm 2024 của 
Tòa án nhân dân huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. 
2. Không chấp nhận khởi kiện của ông Lê Quang L về việc buộc ông Lê 
Quang H phải di dời đất, đá và trả lại 37,35m
2
 đất (rộng 1,5 mét, dài 24,9 mét) 
đã lấn chiếm tại  thửa đất số  406, Tờ bản đồ số 8  xã H, huyện B, tỉnh Quảng 
Bình. 
3. Kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q; Ủy ban nhân dân huyện 
B và Ủy ban nhân dân xã H, huyện B, tỉnh Quảng Bình thu hồi diện tích đất 
đường đi vào thửa đất 374 và 390, Tờ bản đồ số 8 xã H, huyện B đã giao cho cụ 
ông Lê Quang D, cụ bà Phạm Thị L1 năm 2015 và nay là ông Lê Quang L tại 
thửa đất số 406, Tờ bản đồ số 8 xã H, huyện B, tỉnh Quảng Bình. Đồng thời thực 
hiện điều chỉnh  giảm diện tích  đất  (diện  tích  đất  đường đi) trong  Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số CB 157150 ngày 31/8/2015 của  Ủy ban nhân dân 
huyện B đã cấp cho cụ ông Lê Quang D, cụ bà Phạm Thị L1 (năm 2021 cụ D, cụ 