Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 33/2022 ngày 29/07/2022 của TAND tỉnh Tuyên Quang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 33/2022

Tên Bản án:	Bản án số 33/2022 ngày 29/07/2022 của TAND tỉnh Tuyên Quang về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Tuyên Quang
Số hiệu:	33/2022
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/07/2022
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Đặng Thị Hồng V khởi kiện Lý Văn S đòi lại tài sản gắn liền với đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 33/2022

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

TỈNH TUYÊN QUANG

Bn án s 33/2022/DS-PT

Ngày 29/7/2022

V/v “Tranh chấp tài sản gắn liền với

quyền sử dụng đất”

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ma Ngc Trung

Các Thẩm phán: Ông Phúc An Hoành, ông Nguyc Nam.

- Thư ký phiên toà: Ông Lê Hng Phong - Thm tra viên - Toà án nhân dân

tnh Tuyên Quang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tuyên Quang tham gia phiên tòa:

Ông Nguy - Kim sát viên trung cp.

Ngày 29 tháng 7 2, ti tr s Toà án nhân dân tnh Tuyên Quang

m phiên tòa xét x công khai vphúc thm th lý s 18/2022/TLPT-

DS ngày 31 tháng 5 2 v vic "Kiện đòi tài sản".

Do b 13/2022/DS-ST, ngày 30 tháng 3 22 ca

Tòa án nhân dân thành ph T.Q b kháng cáo.

Theo Quy án ra xét x phúc thm s 28/2022-PT, ngày 23

tháng 6 2 ca Tòa án nhân dân tnh Tuyên Quang, gi:

Bà Đặng Thị Hồng V (Đặng Thị V) a ch:

Xóm 4, xã Tr.M, huyn Y.S, tnh Tuyên Quang (Vng mt).

i din theo y quyn: Ông Nguya ch: S

46, ng Nguyn T.Th, , thành ph V.Y, tt).

2. B Ông Lý Văn S (Lý S) a ch: S nhà 38, t 12,

ng L.D, ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang (Có mt).

i din theo u quyn ca b Công ty Lut TNHH MTV Q.C -

a chLý Thái T, t 17, ng

Ph.Th, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang.

i bo v quyn và li ích hp pháp cho b c Clu-

Công ty Lut TNHH MTV Q.C - a ch: Khu dLý

Thái T, t 23 (nay là t 17), ng Ph.Th, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang (Có mt).

i có quyn l liên quan:

- Ông Hoàng Quý Na ch: Xóm 4, xã Tr.M, huyn Y.S,

tnh Tuyên Quang (Vng mt).

- Công ty c phn xây dng s i din theo pháp lut

ông Cao Xuân D; Chc v - c a ch: S nhà 322, t 12, ng Ng.Tr,

thành ph H.G, tnh Hà Giang (Vng mt,  vng mt).

i làm chng:

- Ông a ch: S nhà 12, ngõ 145, ngách 38, t 15, ng

T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang (Vng mt).

- Ông Nguyn B a ch: S nhà 251, ng Tr.Ch, t 2, ng Y.L,

thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang (Vng mt,  vng mt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản hoà giải trong quá trình giải quyết

vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn bà Đặng Thị Hồng V trình bày: Bà ng Th Hng

V (hay ng Th V) là công nhân ca Công ty xây dp H.T (Công ty

xây dng s 3 H.T) t bà V c

i nhiu v c d, th kho. c

hin theo ch  nh H.T, thc hin theo Quynh s 386/UB-

ngày 07/9/1991 và Quynh s 455/UB-ngày 13/9/1991 ca U ban nhân dân

tnh H.T, Công ty xây dng s 3 H.T quynh bán li nhà thanh lý thuc quyn

qun lý ca công ty cho các h a Công ty.

Thbà V  kho ca công ty xây dng s 3 H.T nên thuc danh

c Hng thanh lý tài sn ca Công ty xây dng s 3 H.T xem

u giá cho mt gian nhà. Vic bán thanh lý tài sc th hin 

biên bn hp Hng thanh lý tài sn cng thi công

b n tng h c mua tài sn.

Theo Quynh s -TL ngày 20/9/1991 ca Công ty xây dng s 3, bà

V c bán cho mt gian nhà s 09 (nay là s 154), din tích: 100m

a ch: Khu tp

th công nhân xây d, ng T.H, th xã T.Q vu

ng). Bà V c hi  tài chính vi Cc phân

công trách nhim thu tiy, bà V c xác l quyn s hi vi

gian nhà thanh lý s 09 (nay là s 154). t bng cách

nào ông nguyên là cán b Công an Tuyên Quang li hp thc h 

n  ti nhà thanh lý s 09 (nay là s a ch: Khu tp th công nhân xây dng

, ng T.H, th xã T.Q, gian nhà l ra thuc quyn s hu ca v chng bà V và

ông Hoàng Quý N không có tên trong dc

hng thanh lý tài sn Công ty xây dng s 3 H.T xét duyt bán tài sng thi

c xem xét bán thanh lý (vì không phi là công nhân

ca Công ty). Ging hp cbà V và ông N còn có các h 

 y, d n vi       t bình. Chính vì vy, ngày

c S xây d 184/QH-XD và Ch

tch UBND th xã T.Q  264/u nêu rõ các

trng hp (ông ) vào  các gian nhà thanh lý ca công nhân là sai phm, vì

vy c ng thi báo cáo Tnh u, UBND tnh xin tm dng vic

cp Giy chng nhn quyn s dt cho các h 

 vic vc gii quyt tho Gian nhà s 09 (nay là 154) din

tích 100m

a ch Khu tp th công nhân xây d, ng T.H, thành ph T.Q

c quyn s hu ca v chng ông N bà V là công sc ông N bà V b ra

sau nhia công ty m cho có

ch   thun li b i khác ngang

n s dng và không chu tr li ch thc s là v chng bà V ông

N thì ut ng nhìn.

 ngh Toà án tuyên buc ông  tr lng Th

Hng V gian nhà s 09 nay là s 154 din tích 100m

a ch: Khu tp th công

nhn xây d , ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang mà 

chim gi s dng bt hp pháp. Bà t trí gii quyng mt bên

s dng nhà, bên còn li thì h tr mt phn tin.

i din theo u quyn c Nguy trình

bày: Nht trí theo ý kin ca bà ng Th Hng V. Theo Quynh s -TL

ngày 20/9/1991 ca Công ty xây dng s 3, bà V c bán cho mt gian nhà s 09

(nay là s 154), din tích: 100m

a ch: Khu tp th công nhân xây d,

ng T.H, th xã T.Q vi giá là ng). Bà

V c hi  tài chính vc phân công trách nhim thu

tiy, bà V c xác l quyn s hi vi gian nhà thanh

lý s 09 (nay là s 154), bà V n,  dng nhà.

Ông S tc s dng nhà, trong danh sách các h c thanh lý nhà

không có tên ông n quyn và li ích hp pháp ca bà

Vc gii quyt tu khnh ông S thuc din

phi d tr li nhà cho bà V.

ng s III H.T sát nhp vào Công ty xây dng

s II Hà Giang và ông L c công ty. Tuy nhiên ti Kt lun

nh thì ch ký ca ông L li trùng nhau. Ny, có vic lm

d thu tin ca ông S không. T khi bu xét duyông S.

T nhng nh ngh Hng xét x tuyên buc ông  tr li

ng Th Hng V gian nhà s 09 nay là s 154 din tích 100m

a ch: Khu tp th công nhân xây d, ng T.H, thành ph T.Q, tnh

Tuyên Quang mà ông S m gi s dng bt hp pháp.

B  trình bày: Ngày 07/9/1991 UBND tnh H.T có quyt

nh s 386; quynh s -UB ngày 13/9/1991 phê duyt cho công ty xây

dng s 3 H.T c thanh lý mt s gian nhà  h tp th ca Công ty. Ông S 

 ngh công ty Xây dng s 3 H.T bán thanh lý cho 01 gian nhà  khu tp

th .

Ngày 20c Công ty xây dng s 3 H.T nh s

-TL bán gian nhà s 09 ti khu tp th . Ông S    tin mua

thanh lý nhà cho công ty có lp phiu thu giá tr ng có ch ký ca ông

Nguyn B k toán ca công ty, có ch ký ca th ng, k u ca

ng.

Sau khi nhn nhà  ông S ng nhà cp 4 công trình khép kín và 

liên tp vông S  

him 2019 ông S p Giy

chng nhn quyn s d dng vic cp giy chng nhn do bà V

c công ty xây dng bán thanh lý cho bà gian nhà s 9

(chính là gian nhà ông S  Ông S c hi th

tc và np tin mua thanh lý gian nhà s 09, có các quynh thanh lý ca công

ty chp thun bán thanh lý cho ông S. Ông S xây d t

 nh ca lup v ngh Toà án

gii quyt bác toàn b yêu cu khi kin c

- i bo v quyn và li ích hp pháp cho b ông C trình bày: Gia

 n ti quan h i vi gian nhà

s 09, b ng chim hu bt hi vi gian nhà s 09 mà chim hu

công khai ngay tình theo Quynh cm quyn là Công ty xây

dng s 03 H.T (Quynh thanh lý nhà, Thông báo np tin thanh lý nhà, phiu

thu tin thanh lý nhà).

Gian nhà s c ch s hu c

quy: Quyn chim hu, quyn s dng, quyi vi

  i ch có Quynh bán nhà thanh lý, phiu thu,

thông báo np tic hin quyn chim hu, s dng

i v  ca b c

xác lp t c bit là quyn chim hu liên tc và s dng liên

tc công khai ngay tình t n nay c th: Sau khi nhc Quyt

nh thanh lý nhà b p tin, nh

chuyn ng thi tin hành sa cha li c th a phòng

a bung và xây nhà v 

kho n, không phi, không có tranh chp

mà ch phát sinh tranh chp khi b  tc c Nguyên

ng Công ty xây dng s 

n thanh lý cho b b c mua nhà thì

  i thc hin vic khiu ni hoc khi ki i vi Công ty xây

dng s 03 v vic ra Quynh thanh lý nhà cho b 

không khiu ni, không khi kii vi Công ty v vic n

hành chính mà khi kin ca b c Công ty có Quynh hp

c giao nhà, nhn nhà và s dng liên tc hi kin

sai v ng khi kin và ch th b kin. Quynh bán thanh lý nhà cho b

u lc pháp lut, không b hy b, không b khi kin và b 

c hin Quym hu, s dng theo Quynh trên do vy

vi.

 c nêu trong các tài liu t tng,

i kin, bn t khai, biên bn hòa gii và li trình bày ca Lua

b  ca v án hành chính không ph

ca v án dân s  

V phi làm rõ Quynh thanh lý nhà ca Công ty xây dng s 3 có

phi là Quynh hành chính hay không? Công ty xây dng s 3 H.T 

trc thuc S xây dng H.T nay là Công ty xây dng s  trc

thuc S xây d      s nghip công lp). Quy nh s

a Công ty xây dng s 3 là Quynh hành chính

     theo các Quy nh s 386 và Quy nh s 455 ca

UBND tnh H.T v vic thanh lý mt s gian nhà  h tp

th c theo Khou 3 Lut t tng hành chính gii thích

Quy

 chc giao thc hin qun lý hành chính

c ban hành hoi có thm quy ch

quynh v v c th trong hong quc áp dng mt

li vi mt hoc mt s ng c thnh ca pháp lut, ch

th ban hành quynh hành chính rt rng, không ch bao g

n

Kim sát nhân dân, Ki tch

c; nhi có chc v trong t chc chính tr - xã h s nghip

công lp; Công chc trao quyn thc hin hong quc. Vì

vy, Quy nh s    a Công ty xây dng s 03 là

Quyn thm hin ti vu lc pháp lut.

Không b khiu ni, không b khi kin. Trong h   hin qua các

biên bn kin ngh, biên bn hp, Biên bn làm vic tng: Bà ng

Th Hng V bit ông S  c cp Quy nh s  

u ni, không khi kin.  kt qu nh

khnh bà ng Th Hng V c thanh lý gian nhà s 01, sa li thành s 09

 i kin. i khi kin Công ty xây dng s 3 H.T (nay là

Công ty xây dng s  yêu cu Tòa án tuyên Hy Quynh s

 vic thanh lý nhà cho b c hin

quyn khi kin v án hành chính mà khi kin v án dân s 

i vi b c giao Nhà hp pháp thông qua Quynh hành chính là kin

sai  ng và ch th b kin. T nh        ngh

ng: X bác yêu cu khi kin c vic gii

quyt v án.

i có quyn l liên quan ông Hoàng Quý N trình bày: Ông nht

trí vi ý kin ca bà V và Lu. Ông khnh bà ng Th Hng V có 02

quynh thanh lý nhà là Quynh s c thanh lý gian nhà (s 01) và Quyt

nh s c thanh lý gian nhà (s 09) vì có 02 quy li quyt

nh s 01. Theo danh sách th t tng lô nhà theo quyc thanh lý thì bà

ng Th V công nhn th kho c ng v trí s 9. Ông công nhn kt qu

u Hng xét x th   ngh

chuyn h n C i sa quynh s 01

thành s a ông kh m. Vì s có mi li

dng vic thu tin ca các h mà không np v cho công ty.

Công ty C phn xây dng s II Hà Giang, ni din theo pháp lut

ông Cao Xuân D - c trình bày:  vic thanh lý tài sn dãy nhà tp th

 thuc Công ty xây dng s 3 (nay là Công ty C phn xây dng s II Hà

n thc

m nhim. Công ty C phn xây dng s c c ph

2005. Sau khi c phn hóa tt c các h c phân lo

i h n thanh lý nhà ti tp th công ty

ti c c gì vì h a Công

ty di chuyn kho, chuyu ln nay không còn tìm thy h

ng s 2 Tuyên Quang và toàn b h ng

gian nhà tp th ti C

i làm chng: - Ông Nguyn B trình bày: T thm tháng 3/1993

ông là k ng III thuc Công ty xây dng s 2 Hà Giang có thu tin

nhà ca ông Lý S s ting) theo xác

nh ngh ca ông  ngày 15/3/2019. i thm

Nguyn Vit L c Công ty xây dng s ng

thlà th ng III Tuyên Quang.

Ông  T ng phòng t chc

cán b Công ty XDTN H.T (Công ty xây dng s 3 H.T) ông xác nh

ngh cp giy chng nhn quyn s dt ngày 12/3/2019 ca ông 

vi nnh chuyn lên Hà Giang công ty XDTN H.T (Công

ty xây dng s 3 H.T) sát nhp vi Công ty XD Bc Quang thành lng

III Tuyên Quang do anh Nguyn B là k ng trc thuc Công ty s 2

Hà Giang.

V c Tòa án nhân dân thành ph T.Q th lý, xác minh, thu

thp chng c, hòa gi án ra xét x. Ti b

m s 13/2022/DS-ST, ngày  ca Tòa án nhân

dân thành ph T.Q nh:

: Khom a khom a khou 39;

u 95; u 165, khou 228;

u 273 ca B lut t tng dân su 449;

450 ca B lut dân s u 688 ca B lut dân s u

95; 100; 101 Lu Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30

a  ng v Quc hnh v mc thu, min,

gim, thu, np, qun lý s dng án phí và l phi Tòa án.

Tuyên x:

1. Không chp nhn toàn b yêu cu khi kin ca bà ng Th Hng V

i vi ông  (Lý S) v vic buc b i tr li gian nhà s 09 (nay

là s nhà 154) din tích 100m

c thc t din tích 72,4m

a ch: Khu tp

th công nhân xây d , t 14, ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên

Quang hin ông  m gi, s dng bt hp pháp.

2. Ông   liên h c có thm quy tin

hành làm th tp giy chng nhn quyn s dnh ca

pháp lui vi dit có chiu rng bám mng 3,04m, chiu rng

sau là 2,90m chiu dài giáp nhà Cao Vit H là 24.35m. Chiu dài giáp nhà Nguyn

Th Thúy C là 25.10m. Tng din tích là 72.4m

t  là 72.4m

a ch: Khu tp

th công nhân xây d, t 14, ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang

  hin trng kèm theo).

3. V chi phí t tng. Bà ng Th Hng V phi chu s ti

(Chín triu, bng). Bà V .

4. V án phí: Bà ng Th Hng V phi chu

ng) án phí dân s 

thm có giá ngc tr vào s tin tm 

i hai tring) theo biên là thu tin tm ng án phí s 0000431 ngày 17/6/2019

bà V còn phi n

ng). Ông  không phi np án phí.

Ngoài ra bn án còn tuyên quyn kháng cáo ca các ng s.

08/4/2022, Tòa án nha i din y quyn ca

nguyên , ông Nguy kháng cáo có ni dung: ng ý vi Bn án

dân s m s 13/2022/DS-ST, ngày 30/3/2022 ca Tòa án nhân dân thành ph

T.Q ngh Tòa án nhân dân tnh Tuyên Quang gii quyt, sa bm và chp

nhn yêu cu khi kin cbà ng Th Hng V.

Ti phiên tòa phúc thi din theo y quyn ci ni

 ngh Hng xét x phúc thm tuyên hy bm ca

Tòa án nhân dân thành ph T.Q vi lý do: Sau khi ti   nh thì phía

c tip cn, sao chp kt lunh; kt qu xác minh vi

Công ty xây dng s c cônp

Nguyn Th  v ông S vào tham gia t tng là thiu

i có quyn l n v án; Tòa án cnh sai án

phí ca bà ng Th Hng V, (ng Th V); v ni dung Tòa án cm không

da vào các tài liu có trong h  nh ca UBND tnh Tuyên

Quang, biên bn xét duyn ca Công ty xây dng s 3 H.T  ngh S xây

dng tnh Tuyên Quang gii quyt vic các cá nhân chim gi bt hp pháp các gian

. Nhng vi phm t tng này là rt nghiêm trng,

chng c  ngh m hy b gii

quyt li v án.

i bo v quyn và li ích hp pháp ca b c C cho

ri kin sai v ng khi kin và ch th b ki ngh

Hng xét x  gii quyt v ng Th Hng V khi

kin yêu cu Tòa án gii quyt buc ông  tr l 09 (nay

là s nhà 154) din tích 100m

a ch: Khu tp th công nhân xây d, t 14,

ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang. Bà V nh theo Quynh s

09/-TC ngày 20/9/1991 ca Công ty xây dng s 3 H.T gian nhà s 09 là ca bà.

Tuy nhiên, hin nay ông S m hu, s dng. Vic bà khi kin ông S tr li

gian nhà s nh là tranh chp kinh ti khou 26

B lut t tng dân s  chp nhn.

Ý kin ca Kim sát viên ti phiên tòa phúc thm:

V t tng: Thm phán, Hng xét x nh

ca B lut t tng dân s trong quá trình gii quyt v án, c thc

hinh ca B lut t tng dân sa nguyên

 là hp l, trong hn lunh, ni dung kháng cáo nm trong ni dung bn

m, 

V ni dung: khon 1 u 308, u 148

B lut T tng dân s; u 95; 100; 101 Lu Không chp

nhn kháng cáo ca i din y quyNguy, gi

nguyên bn án dân s m s 13/2022/DS-ST, ngày 30/3/2022 ca Tòa án nhân

dân thành ph T.Q.

V án phí dân s m: Tòa án cm buc bà V phi chu án phí

dân s có giá ng. D,  ngh Hng xét x áp dng khon

2 u 308u 309 B lut T tng dân s, m a khou 27 Ngh quyt s

a ng v Quc hi

nh v mc thu, min, gim, thu, np, qun lý s dng án phí và l phí Tòa án.

Sa bm v phm: Buc bà ng Th Hng V phi chu

300.000Bng) án phí dân s m không có giá ngch c tr

vào s tin tm p.

V án phí phúc thm:   phi chu án phí dân s phúc thm do

c chp nhn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cu các tài liu có trong h  c thm tra ti phiên tòa

và c vào kt qu tranh tng ti phiên tòa, Hng xét x nhnh:

[1] V th tc t tng:  a  i din y quyn ca

nguyên , ông Nguy trong hn lunh, kháng cáo là hp l c

chp nhn xem xét theo trình t phúc thm. Ti phiên tòa phúc thi din theo

y quyn c sung kháng cáo, ni dung b sung kháng cáo yêu cu

hy bm, vic b sung kháng cáo này là phù hp. Hng xét x xem

xét các ni dung kháng cáo ci din theo y quyn c

[2] V ni dung v án: V yêu cu khi kin ca bà V và yêu cu kháng

cáo ca i din y quyn ca nguyên , ông Nguy, Hng

xét x phúc thm thy rng:

Trong quá trình khi kin và gii quyt v án ti Tòa án cm bà V

i kin yêu cu ông  (Lý S) tr li quyn s dng 

ng Th Hng V gian nhà s 09 nay là s 154 din tích 100m

a ch: Khu tp

th công nhân xây d, ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên Quang vi

lý do:

   c Công ty xây dng s 3 H.T ký quy nh s 09 ngày

20/9/1991, theo Quynh s -TL ngày 20/9/1991 ca Công ty xây dng s

3, thì bà V c bán cho mt gian nhà s 09 (nay là s 154, din tích: 100m

a

ch: Khu tp th công nhân xây d , ng T.H, th xã T.Q) vi giá là

  ng). Bà V  c hi   tài

chính vi công ty, y, bà V c xác l quyn s hi vi gian

nhà thanh lý s 09 (nay là s 154). t bng cách nào

ông  nguyên là cán b Công an Tuyên Quang li hp thc h 

n  ti gian nhà thanh lý s 09 (nay là s a ch: Khu tp th công nhân xây

d, ng T.H, th xã T.Q, gian nhà l ra thuc quyn s hu ca v chng

bà V và ông Hoàng Quý N không có tên trong danh

c hng thanh lý tài sn Công ty xây dng s 3 H.T xét duyt bán tài

sng thc xem xét bán thanh lý (vì không

phi là công nhân ca Công ty). Ging hp cbà V và ông N còn

có các h    y, d n vi    . Vì vy, ngày

c S xây d 184/QH-XD và

Ch tch UBND th xã T.Q  u nêu rõ

ng hp (ông ) vào  các gian nhà thanh lý ca công nhân là sai

phm, vì vy c ng thi báo cáo Tnh u, UBND tnh xin tm

dng vic cp Giy chng nhn quyn s dt cho các h 

 vic vc gii quyt tho  nhà s 09 (nay là

154) din tích 100m

a ch Khu tp th công nhân xây d, ng T.H,

thành ph T.Q là nhà thuc quyn s hu ca v chng ông N bà V là công sc ông

N bà V b ra sau nhia công ty mc công ty xem xét,

 cho có ch   thun li b

ông S ngann s dng và không chu tr li ch thc s là v

chng bà V ông N. Theo Quynh s -TL ngày 20/9/1991 ca Công ty xây

dng s 3, bà V c bán cho mt gian nhà s 09 (nay là s 154), din tích: 100m

a ch: Khu tp th công nhân xây d, ng T.H, th xã T.Q vi giá là

  ng). Bà V  c hi   tài

chính vi Cc phân công trách nhim thu tiy, bà V c xác

l quyn s hi vi nhà thanh lý s 09 (nay là s 154), Ông S c s

dng nhà, trong khi danh sách các h c thanh lý nhà không có tên ông 

Sn quyn và li ích hp pháp ca bà V.

* Về nguồn gốc gian nhà số 09 (này là nhà số 154 tổ 14 phường T.H) và

diện tích đất tranh chấp:



 : Ngày 07/9/1991   

386/UB-Cc S H.T 



-CNV Công ty

3 H.T.

-

Công ty xây

C





--

, 

công ty xây H.T  

 

Công ty.

 Lý SC

 H.T Lý S.

* Về quá trình sử dụng gian nhà số 09 nay là nhà số 154 tổ 14 phường T.H,

Thành phố T.Q, tỉnh Tuyên Quang: lý cho

gian nhà s   Lý S       c

C 

 ông S 

 Ngày 27/9/1991 ông S có



ông S 

  C(là

H.T có

-

 , ông Lý S 

 , theo 

94/TC-KT.

ian 

, TP Tuyên

Quang, Tuyên Quang). Trong q ông S 

, 4 ông S  

công trình khép kín ông S  

ông S  

 ông S 

bà V 

09 (là gian nhà ông S 

Ông S 

ông S. Ông S xây



.

* Về các tài liệu chứng cứ do nguyên đơn xuất trình:

 

: Bbà V C

 gia

 gian nhbà V 

  và  

mua thanh lý gian ông N 

 bà V 

gia;



-

    .         -KTHS ngày

18/2/2C



DIEU 1: - Nay







 inh bà 

CH.T 



T 05/10/2021

(BL 235-236) ông Hoàng Quý N 

…theo danh sách từng lô nhà theo quyết định được thanh lý thì bà V công nhân thủ

kho của đơn vị đứng vị trí số 9 vì chúng tôi phải trông giữ cái kho theo sự phân công

của đơn vị nên không về nhận bàn giao được 10/01/2022 (BL 330)

… Tuy nhiên ông S không

phải công nhân của công ty mà cũng có quyết định thanh lý nhà số 09 và sử dụng bất

hợp pháp ngôi nhà trên khi bà V chưa nhận nhàCông ty xây

H.T bà V 

 



 H.T 

  

thanh lý nhà 

Lý S  c

C

ông S có



thanh lý gian C

15/2/1993 ông S 



 

 bà V 

           11) bà V  

bà V  ngày 19/5/1994 ông  

 C

ông S 



T nhng phân tích trên Hng xét x thy rng: Sau khi có các quyt

-UB và quy-UB Công ty xây dng s 3 H.T n

hành các th tc và thanh lý các gian nhà tp th cng

gm công nhân viên chc công ty, các cán b có mi quan h ngoi giao vi công

ty, ngày 20/9/1991 Công ty xây dng s 3 H.T nh s 09 thanh lý

gian nhà s 09 cho ông , ngày 15/2/1993 ông S  tin thanh lý

nh ca công ty, ngày 27/9/1991 ông Lý S c chính quy

xác nhn sinh sng và s dng n nh gian nhà s 09 t 

n nay. Các tài lit trình và cho rng n

c công ty cp quynh s 09 thanh lý gian nhà s 09 tuy nhiên, kt lun giám

nh s c ghi trong quynh thanh lý nhà cho bà V là s 01 ch không phi

s 09, gian nhà bà V c thanh lý là gian s 01 ch không phi gian s 09.

Do vy, Tòa án cm tuyên x không chp nhn toàn b yêu cu khi

kin cnh ca pháp lut. Ti cp phúc

thm ngi din theo y quyn c

xut trình tài liu, chng c mi chng minh cho yêu cu khi kin, yêu cu kháng

cáo ca mình.

[3] Về thủ tục tố tụng:

[3.1] Về xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và áp dụng pháp luật:

Tòa án cnh quan h pháp lut là tranh chp Kiện đòi tài sản

nh tu 26 b lut dân s, phn quynh ca bm áp

dng khou 26 b lut t tng dân s i l:

i kii li tài sn là gian nhà s 09 nay là nhà s 154 din

tích 100m

a ch: Khu tp th công nhân xây d, ng T.H, Thành ph

T.Q. Quá trình gii quyt v  c Công ty

xây dng s 3 H.T  vào quynh 386/UB-

quynh s 455/UB-a UBND tnh H.T.

y: Ti các quynh cho phép công ty xây dng

H.T thanh lý các gian nhà, tu 2 quynh 455/UB- hiUBND tỉnh

H.T giao cho Công ty xây dựng số 3 phối hợp với các ngành chức năng và chính

quyền địa phương xét phân phối cho các hộ nhà và giải quyết đất ở theo chế độ

hiện hành tại khu vực được phê duyệt, t 09 ngày 22/9/1994 ca

công ty xây dng H.T gi UBND th xã T.Q, Phòng qu xã (BL

Để đảm bảo quyền lợi của người lao động, đã được đơn vị thanh lý các

gian nhà tập thể Công ty xây dựng số 3 có công văn, lập danh sách, có quyết định

phân phối cho các hộ theo thứ tự từng lô. Đề nghị quý Ủy ban nhân dân thị xã T.Q

và phòng quan lý đất đai quan tâm giúp đỡ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất cho từng hộ. Quá trình gii quyt v  nh tài sn có

tranh chp gian nhà s 09 là tài sn gn lin vi quyn s dt. Và do mâu

thun v quyn s hu tài sn gn lin vt nên  khi kin ra tòa án,

do vy cp phúc thnh li quan h pháp lut tranh chTranh chấp

tài sản gắn liền với quyền sử dụng đấtn áp dng khou 26 B lut t

tng dân s, và khou 203 lu gii quyt v án m

nh ca pháp lut;

Do quan h pháp lut là Tranh chp tài sn gn lin vi quyn s dt

nh là các tranh chp khác n quyn s dt nên theo

nh ti khou 3 ngh quyt buc phi qua

hòa gii tnga ngày 16/01/2019 do có tranh ch ngh

nên ông , ông Hoàng Quý N c UBND ng T.H mn làm

vi tin hành hòa gii gia hai bên, ti bui làm vinh

không th hòa gii vc. Do vy không cn thit phi hy

b tin hành hòa gii li.

Do quan h pháp lut là tranh chp tài sn gn lin vi quyn s dt

nên quá trình gii quyt v án Tòa án m không xác minh dit có tài

sp có phù hp quy hoch s dt hay không, có

th c xem xét cp giy chng nhn quyn s dng t hay không t 

nh thm quyn gii quyt riêng tranh chp tài st hoc gii quyt c

tranh chp tài sn và gii quyt c tranh chp quyn s dt là có thiu sót,

ni dung này cp phúc th sung, ti biên bn xác minh ngày

25/7/2022 ca tòa án cp phúc thm, UBND ng T.H diện tích đất

đang có tài sản tranh chấp thuộc tờ bản đồ 482 tờ bản đồ 46, bản đồ địa chính

1997, đến bản đồ quy hoạch điều chỉnh chi tiết xây dựng khu tập thể thương

nghiệp cũ thì thuộc lô số 29, đối chiếu với bản đồ quy hoạch diện tích đất đai

đang có tranh chấp phù hợp với quy hoạch, nếu không có tranh chấp có thể được

xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đấty dit có gian

nhà s 09 phù hp quy hoch và có th c cp giy chng nhn quyn s dng

t, do vy cm gii quynh ranh ging thi tuyên quyn kê

p giy chng nhn quyn s dt là phù hp, thiu sót ca cp

c cp phúc thm b sung khc phc.

Về áp dụng pháp luật: Ti thm Công ty xây dng s 3 H.T bán thanh

lý các gian nhà (20/9/1991) thì Pháp lnh nhà  ngày 06/4/1991 (có hiu lc t

ngày 01/7/1991) u lc pháp lutnh v mua bán nhà  c

thc hin theo nh tu 31 ca pháp lnh nhà n áp dng các

 gii quyt v án, Tòa án cm áp dnh ti

 lut dân s  vì lúc này B lut dân s

c ban hành, cp phúc thm xác nh li cho phù hp.

[3.2] Quá trình gii quyt v i kin c   nh

khi kin ông Lý S () Tòa án cn hành các th t

Hòa gii, ly l, xem xét thnh ti chnh giá tài sn,

ly li khai nhi làm chi có quyn l liên quan là

Công ty xây dng s 2 Hà Giang (là pháp nhân k tha quy ca Công

ty xây dng s 3 H.Tnh ca pháp lut.

Tuy nhiên,Tòa án ca bà Nguyn Th  là v

ca ông Lý S vào tham gia t tng vi có quyn l liên

quan là có sai sót, có vi phm th tc t tng. Xem xét m vi phm th tc t

tng H ng xét x phúc thm thy rng: Ngày 12/01/2022 bà Nguyn Th

 có bn t khai gn cho Tòa án (BL 336) ti bn t khai

này bà M Nay tôi giao toàn quyền sở hữu gian nhà số 09 cho chồng tôi

Lý Văn S thực hiện quyền nghĩa vụ của bị đơn theo quy định của pháp luậti

cp phúc thm ngày 11/7/2022 Tòa án cp phúc thm nh

tham gia t t ngày 08/7/2022, có xác nhn ca T dân ph và ca UBND

ng T.H, tNguyn Th ng M Tôi không có quyền

lợi nghĩa vụ gì liên quan đến vụ án nên tôi từ chối tham gia tố tụng tại cấp sơ

thẩm…Tại cấp phúc thẩm này tôi tiếp tục từ chối tham gia tố tụng vì không liên

quan gì đến tôi, không ảnh hưởng gì đến quyền lợi của tôi, tôi không thắc mắc hay

kiến nghị gì, tôi xác định không có quyền lợi gì liên quan đến vụ án, đề nghị Tòa

phúc thẩm không đưa tôi vào thạm gia tố tụngi biên bn làm vic hi 10h30

ngày 11/7/2022 ti Tòa án cp phúc thm bà M trình bày:

 Về nguồn gốc gian nhà số 09 (nay là nhà số 154 tổ 14 phường T.H) đây

là gian nhà mà chồng tôi mua thanh lý của công ty xây dựng số III H.T (nay là

Công ty xây Dựng số II Hà Giang) từ năm 1991, nguồn gốc số tiền mua căn nhà

này là tài sản riêng của chồng tôi Lý Văn S, không liên quan gì đến tôi, không

phải là tài sản chung của vợ chồng tôi, do vậy các quyết định bán thanh lý nhà

cũng như các phiếu thu tiền, hóa đơn nộp tiền thuế đều là mang tên một mình

chồng tôi là Lý Văn S (Lý S) do vậy khi nắm được thông tin về vụ án thông qua

chồng tôi, thì tôi đã viết bản tự khai gửi về Tòa án thành phố và xác định không

liên quan đến tôi. Ngày hôm nay tôi viết đơn và trực tiếp được trình bày ý kiến của

tôi với cán bộ Tòa án tỉnh Tuyên Quang, tôi xác định: Gian nhà tập thể số 09 ông

S mua Công ty xây dựng số III H.T là tiền và tài sản riêng của ông S, không liên

quan gì đến tôi, không phải là tài sản chung của vợ chồng tôi và ông S. Việc tôi

không tham gia tố tụng tại Tòa án nhân dân thành phố T.Q là do tôi đã có bản tự

khai gửi cho tòa án và đề nghị giải quyết vắng mặt tôi vì tôi thấy không liên quan

gì đến quyền lợi của tôi, nên tôi không có ý kiến thắc mắc hay khiếu nại gì. Nay vụ

việc được đưa lên xét xử ở Tòa án tỉnh Tuyên Quang, tôi xác định vụ việc này

không liên quan gì đến quyền lợi của tôi, mọi việc do chồng tôi là Lý S toàn quyền

quyết định, gian nhà tập thể số 09 (nay là gian nhà số 154 tổ 14 phường T.H) là

tài sản riêng của ông Lý S (Lý Văn S), tôi xin từ chối tham gia tố tụng trong vụ án

này đồng thời cam đoan cho dù Tòa án tỉnh Tuyên Quang có xét xử như thế nào,

kết quả xét xử như thế nào thì tôi hoàn toàn nhất trí và không khiếu kiện, khiếu

nại điều gì. 

Hng xét x thy rng: V ni dung v  ng li gii

quyt xét x v c Hng xét x cm nhnh giá và

xét x không chp nhn toàn b yêu cu khi kin c

nh ca pháp lunh ca Hng xét x phúc thm ti mc [2]. Vic

Tòa án cNguyn Th  vào tham gia t tng vi

 i có quyn l liên quan là có thiu xót, tuy nhiên ti bn

t khai, t ngh không tham gia t tng ca bà M i biên bn

làm vic vi Tòa án cp phúc thm bà M nh gian nhà s 

chp là tài sn riêng ca ông  chng bà M, bà không có quyn l

v gì liên quan và t chi tham gia t tng.

Do ni dung v c Tòa án cm xét x nh ca

pháp lut, vibà M vào tham gia t tng không làm n

bn cht ca v vic,    i ni dung ca v án, không làm nh

n quyn l ca bà, bà M  chi tham gia t

tng, có ý kin trình bày bà không có quyn l n v án và không

tham gia t tm xét thy không cn thit phi hy bn

 xét x li vm bo quy ca bà Mm bo

vic gii quyt v án nhanh chóng, nh ca pháp lut.

m ci din theo y quyn ccho rng: Sau

khi có kt lunh, kt qu xác minh vi Công ty xây dng s 2 Hà Giang

c tip c chp

nhn bi l ti biên bn phiên tòa ngày 28/3/2022 th hin Ch ta phiên tòa công

b các kt lunh và h u không có ý kin gì.

Do vy,  chp nhn các ni dung kháng cáo  ngh hy

bm ca ni din theo u quyn ca 

V án phí dân s m có giá ngi ki ngh xác

i có quyn s dng gian nhà s ng th

ngh nh giá tr  phân chia theo phn hoc thanh toán cho nhau bng giá tr,

 phi chu thung hnh tm a

khou 27 Ngh quyt 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 v án phí l

phí tòa án: “Trường hợp tranh chấp về quyền sở hữu tài sản và tranh chấp về

quyền sử dụng đất mà Tòa án không xem xét giá trị, chỉ xem xét quyền sở hữu tài

sản và tranh chấp về quyền sử dụng đất của ai thì đương sự phải chịu án phí dân

sự sơ thẩm như đối với trường hợp vụ án không có giá ngạch”; 

bác yêu cu khi kin nên ch phi ch    không có giá

ngch, Tòa án cm bui chu 

nh, Tòa án cp phúc thm sa bm v phn án phí cho phù hp.

[3] V án phí dân s phúc thm: Do yêu cu kháng cáo ca ni din

theo u quyn ca  không c chp nhn nên bà V phi chu án phí

dân s phúc thm theo nh.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

I .  khou 26m a khou 35; m a khou 39;

khon 1 u 308; u 148 B lut T tng dân s; u 31 pháp lnh nhà  ngày

06/4/1991; Cu 95; 100; 101, 203 Lu

Không chp nhn kháng cáo ca i din theo u quyn ca nguyên

 gi nguyên bn án dân s m s 13/2022/DS-ST, ngày 30/3/2022 ca Tòa

án nhân dân thành ph T.Q 

Tuyên x:

1. Không chp nhn toàn b yêu cu khi kin ca bà ng Th Hng V

i vi ông  (Lý S) v vic buc b i tr li gian nhà s 09 (nay

là s nhà 154) din tích 100m

c thc t din tích 72,4m

a ch: Khu tp

th công nhân xây d , t 14, ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên

Quang hin ông  m gi, s dng bt hp pháp.

2. Ông   liên h c có thm quy tin

hành làm th tp giy chng nhn quyn s dnh ca

pháp lui vi dit có chiu rng bám mng 3,04m, chiu rng

sau là 2,90m chiu dài giáp nhà ông Cao Vit H là 24.35m. Chiu dài giáp nhà bà

Nguyn Th Thúy C là 25.10m. Tng din tích là 72.4m

t  là 72.4m

a ch:

Khu tp th công nhân xây d, t 14, ng T.H, thành ph T.Q, tnh Tuyên

  hin trng kèm theo).

3. V chi phí t tng: Bà ng Th Hng V phi chu s tin 9.790.000

(Chín triu, bng) bao gm (Tin chi phí thnh ti

chnh giá tài snh). Bà V .

II.  khon 2 u 308u 309 B lut T tng dân s, m a khon

u 27 Ngh quyt s a y

ng v Quc hnh v mc thu, min, gim, thu, np, qun lý s dng

án phí và l phí Tòa án. Sa bm v ph:

V án phí: Bà ng Th Hng V phi chu 300.000Bng) án

phí dân s m không có giá ngch c tr vào s tin tm p là

i hai tring) theo biên là thu tin tm ng án phí s 0000431

ngày 17/6/2019 ca chi cc thi hành án dân s thành ph T.Q, Tr li cho bà V

n tm p.

Ông  không phi np án phí.

V án phí dân s phúc thm: Bà ng Th Hng V phi chu 300.000Ba

ng) án phí dân s phúc thm c tr vào s tin tm ng án phí theo

biên lai tm thu s 0000328, ngày 26/5/2022 ca Chi cc Thi hành án dân s thành

ph T.Q, bà V  án phí dân s phúc thm.

Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án (ngày 29/7/2022).

"Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2

Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự

có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành

án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi

hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật thi hành án dân sự’’./.

Nơi nhận:

- TAND Cấp cao tại Hà Nội;

- VKSND Cấp cao tại Hà Nội

- Viện kiểm sát ND tỉnh Tuyên Quang;

- TAND tp Tuyên Quang;

- CC.THADS tp Tuyên Quang;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ;

- Lưu VPTA (HCTP).

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đã kỹ

Ma Ngọc Trung

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 94/2026/DS-PT ngày 27/02/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 27/02/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 233/2026/DS-PT ngày 25/02/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 25/02/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 38/2026/QĐST-DS ngày 25/02/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 25/02/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 42/2026/DS-PT ngày 16/02/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 16/02/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 143/2026/DS-PT ngày 10/03/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 24/2026/DS-ST ngày 09/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 131/2026/DSPT ngày 06/03/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 179/2026/DS-PT ngày 05/03/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 94/2026/DS-PT ngày 27/02/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 09/2026/DS-PT ngày 27/02/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 152/2026/DS-PT ngày 27/02/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 31/2026/DS-PT ngày 27/02/2026 của TAND tỉnh Nghệ An về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 132/2026/DS-PT ngày 26/02/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 112/2026/DS-PT ngày 25/02/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp đất đai

Bản án mới nhất

Bản án số 143/2026/DS-PT ngày 10/03/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 24/2026/DS-ST ngày 09/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 16/2026/HNGĐ-ST ngày 09/03/2026 của TAND TP. Hải Phòng về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 131/2026/DSPT ngày 06/03/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 01/2026/KDTM-PT ngày 06/03/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Kinh doanh thương mại