Bản án số 29/2018/DT-PT ngày 27/04/2018 của TAND tỉnh Nghệ An về tranh chấp đất đai

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 29/2018/DT-PT

Tên Bản án: Bản án số 29/2018/DT-PT ngày 27/04/2018 của TAND tỉnh Nghệ An về tranh chấp đất đai
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Nghệ An
Số hiệu: 29/2018/DT-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 27/04/2018
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Tranh chấp đất đai giữa anh M và bà M
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH NGHỆ AN
Bản án số: 29/2018/DS-PT
Ngày: 27/ 4/ 2018
V/v “Tranh chấp đất đai”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hữu Hà
Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Phấn ông Nguyễn Đức Thi.
- Thư ký phiên tòa: Ông Ngô Văn Phú - Thẩm tra viên TAND tỉnh Nghệ An.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An tham gia phiên tòa:
Bà Nguyễn Thị Phương Nam - Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 4 năm 2018 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An xét xử
phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: số 61/2017/TLPT-DS ngày 15 tháng 11 năm
2017 về việc: " Tranh chấp đất đai".
Do bản án Dân sự sơ thẩm số 07/2017/DS-ST ngày 07 tháng 6 năm 2017 của
Toà án nhân dân huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 35/2018/QĐ-PT ngày
04/4/2018 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Anh Nguyễn Văn M, sinh năm 1972. Có mặt.
Trú tại: xóm X, xã D, huyện D, tỉnh Nghệ An.
Người đại diện theo ủy quyền của anh M: Hồ Thị T, sinh năm 1962.
Trú tại: khối N, xã D, huyện D, tỉnh Nghệ An. Có mặt.
- Bị đơn: bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1930. Vắng mặt.
Trú tại: xóm H, xã D, huyện D, tỉnh Nghệ An.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn (Văn bản ủy quyền ngày 08/01/2018)
2
- ông Nguyễn Văn N, sinh năm 1953. mặt.
Trú tại: xóm X, xã D, huyện D, tỉnh Nghệ An.
Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Ông Nguyễn Trọng Điệp-
Luật sư Văn phòng luật sư Thành Điệp, Đoàn luật sư tỉnh Nghệ An.Có mặt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Cao Anh L, sinh năm 1948. Vắng mặt.
2. Bà Chu Thị N, sinh năm 1949. Vắng mặt.
Trú tại: xóm H, xã D, huyện D, Nghệ An.
- Người đại diện theo ủy quyền của ông L và bà N là :
- Bà Hồ Thị T, sinh năm 1962 . Có mặt
3. Anh Trần Văn C, sinh năm 1971. Có mặt
4. Chị Lê Thị L, sinh năm 1975 ( vợ anh C). Vắng mặt ủy quyền cho anh C.
Đều trú tại: xóm H, xã D, huyện D, Nghệ An.
5. Anh Trần Văn S, sinh năm 1962. Vắng mặt.
6. Chị Trương Thị Th sinh năm 1966 ( vợ anh S). Có mặt.
Đều trú tại: khối N, xã Diễn H, huyện Diễn C, Nghệ An.
- Người kháng cáo: Nguyễn Thị T là bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Trong đơn khởi kiện đề ngày 21/3/2012 quá trình giải quyết vụ án,
nguyên đơn anh Nguyễn Văn M người đại diện theo ủy quyền của anh M
Hồ Thị T thống nhất trình bày:
Cuối năm 2009, anh M có nhận chuyển nhượng của vợ chồng anh Trần Văn S
chị Trương Thị T 508m
2
đất tại thửa số 1191, tờ bản đồ số 06 thuộc xóm H,
D; trong đó gồm 200m
2
đất 308m
2
đất nông nghiệp. Hai bên đã hoàn tất thủ
tục đã được UBND huyện D cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB
604595 ngày 05/5/2010. Đến đầu năm 2012, anh M tập kết vật liệu tại thửa đất trên
để làm nhà ở thì bà Nguyễn Thị T cùng con trai là ông Trần Văn B ngăn cản không
cho xây dựng. Đồng thời M tiến hành xây dựng móng nhà trên một phần đất
thuộc thửa đất của anh M. Anh M đã yêu cầu UBND D giải quyết, UBND xã D
đã đình chỉ việc xây dựng của bà M tiến hành hòa giải nhưng M ông B
3
vẫn không chịu bốc dỡ công trình tiếp tục xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà
cấp IV trên một phần thửa đất của anh M.
vậy, anh M khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà M ông B phải tháo dỡ
ngôi nhà để trả lại nguyên trạng mặt bằng đất cho anh sử dụng.
* Quá trình giải quyết vụ án bị đơn là bà Nguyễn Thị T và người đại diện theo
ủy quyền của bà M là ông Nguyễn Văn N thống nhất trình bày:
Mùi chồng ông Trần Văn B (đã chết năm 1997) được nhà nước chia
một thửa đất diện tích 1000m
2
từ năm 1966. Khoảng năm 1987 vợ chồng
cho vợ chồng con trai anh Trần n S chị Trương Thị Th làm nhà trên một
phần diện tích đất khoảng 100m
2
. Từ trước đến nay M chưa được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 1996 UBND huyện Di cấp hai GCNQSD
đất đối với thửa đất của M cho hai con trai của bà Trần Văn B Trần n S
trong khi từ trước cho tới nay vợ chồng M chưa bao giờ tặng cho hay chuyển
nhượng đất cho anh B anh S. đã khiếu nại đến UBND D nhưng không
được giải quyết. Đến năm 2012 vợ chồng anh Nguyễn Văn M và chị Cao Thị X tập
kết vật liệu để làm nhà trên phần đất phía nam thửa đất của M thì gia đình
M ngăn cản không cho xây; đồng thời tiến hành xây ntrên phần đất này dẫn
đến tranh chấp. UBND đã đình chỉ việc xây dựng của M, đồng thời hòa giải
kết luận đất thuộc quyền sử dụng của anh M do nhận chuyển nhượng của anh
Trần Văn S đã được cấp Giấy CNQSD Đ. Tuy nhiên M không đồng ý nên
vẫn tiếp tục xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà cấp IV để ở.
Nay anh M khởi kiện yêu cầu Mùi phải tháo dỡ ngôi nđể trả lại đất cho
anh M thì Mùi người đại diện theo y quyền không chấp nhận cho rằng
toàn bộ thửa đất diện tích 1000m
2
vẫn thuộc quyền sdụng hợp pháp của M.
Việc cấp GCNQSD đất đối với thửa đất của M cho các con trái quy định của
pháp luật nên việc anh S chuyển nhượng đất cho anh M không hợp pháp.
* Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án trình bày:
- Ông Cao Anh L bà Chu Thị N là bố và mẹ của chị X ( vợ anh M đã mất )
không ý kiến về việc giải quyết tranh chấp giữa anh M Mùi chỉ
nguyện vọng nhường lại toàn bộ quyền lợi của mình cho anh M.
- Anh Trần Văn C chị Thị L trình bày: Anh C con trai út của M,
khi vợ chồng nhu cầu vay tiền Ngân hàng nên xin Mùi làm bìa đỏ, anh
nhờ địa chính xã làm thủ tục và đã được cấp bìa mang tên anh và chị L. Sau đó tiến
hành đổi đất cho anh S làm nhà để nhưng phần đất vợ chồng đã xây dựng
nhà để vẫn thuộc quyền sử dụng của M. Giấy CNQSD đất cấp cho vợ chồng
anh, chị là do vợ chồng tự ý kê khai chứ không được sự đồng ý của bà M.
4
- Anh Trần Văn S và chị Trương Thị T tnh bày: Đất anh, chị chuyển nhượng
cho anh M, chị X do bố, mẹ cho ra riêng từ năm 1987. Khi thực hiện 64
anh đã khai đã được UBND huyện D cấp Giấy CNQSD Đ năm 1996 (thửa
171 với diện tích 435m
2
). Do sbàn bạc trong nội bộ đồng ý của mẹ anh nên
anh và anh C thống nhất đổi đất cho nhau để anh C chuyển hướng mặt đường thuận
tiện sinh hoạt 2 bên đã được cấp Giấy CNQSD Đ mới năm 2010 ( anh thửa
1191 diện tích 508m
2
, anh Chín thửa 1172 diện tích 507m
2
). Việc chuyển nhượng
hợp pháp đã được Nhà nước công nhận nên đề nghị M bốc dỡ nhà, trả đất cho
anh M.
Tại Bản án số 07/2017/DS-ST ngày 07/6/2017 của Tòa án nhân dân huyện
Diễn Châu, tỉnh Nghệ An đã quyết định: Áp dụng các điều 166, 169, 223 của Bộ
luật dân sự điều 166 Luật đất đai, xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của
anh Nguyễn Văn M. Buộc Nguyễn Thị T phải tháo dỡ ngôi nhà 2 gian cấp 4
chiều dài 6,1m; chiều rộng 4,7m; diện tích 28,67m
2
để trả lại mặt bằng sử dụng
thửa đất số 1191, tờ bản đồ số 06 thuộc xóm H, xã D, D, Nghệ An cho anh Nguyễn
Văn M; đã được UBND huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sdụng đất số BB
604595 ngày 05/5/2010 mang tên Nguyễn Văn M.
Kích thước và ranh giới của thửa đất 1191 như sau: Phía Đông dài 17,5m giáp
nhà đất ông Thái Bá L; phía Nam dài 29m giáp nhà đất ông Hồ Quang P; phía Bắc
dài 29m giáp nhà đất anh Trần Văn C và phía Tây dài 17,5m giáp đường xóm.
Ngoài ra bản án n tuyên quyn yêu cầu thi nh án, án p, quyn kháng cáo.
Sau khi xét xử thẩm, ngày 14/6/2017 Nguyễn Thị T Bị đơn kháng
cáo toàn bộ Bản án sơ thẩm với nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang
tên ông Nguyễn Văn M đất của ông Trần Nguyên B Nguyễn Thị T
sử dụng từ năm 1966 cho đến nay do việc mua bán đất sai trái nên đề nghị Tòa án
nhân dân tỉnh Nghệ An xét xử nhằm bảo vệ quyền lợi cho người có đất, đã và đang
sử dụng đất.
Ngày 14/12/2017 Tòa án nhận được đơn kháng cáo bổ sung của bị đơn với
nội dung: Ông Nguyễn Văn M kiện B lấn chiếm đất trên giấy của Nguyễn Văn
M không có căn cứ, không đúng pháp luật về đất đai và cho rằng: Ông Trần
Nguyên B Nguyễn Thị T tên thường gọi ông, B được quản lý, sử
dụng đất từ năm 1966 gồmđất sản xuất nông nghiệp 2167 m
2
, đất ở 1015 m
2
đất
ở cộng vườn. Năm 1996 đất của ông bà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất theo nghị định 64/CP của Chính phủ nhưng do Ông Trần Văn T phó chủ
tịch UBND một số người liên quan đã mạo danh ông Bốn để lập đơn xin
5
đăng ký quyền sử dụng đất mang tên Trần B đất sản xuất nông nghiệp 2167m
2
,
đất ở cộng vườn 580 m
2
. Do không đúng tên của ông, bà B nên ông bà không nhận
Giấy chứng nhận quyền sdụng đất mang tên Trần B từ đó ông luôn đòi hỏi cấp
lại giấy chứng nhận sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết thì ông qua đời vào
ngày 19/8/1997. Đến năm 1998 anh S, chị T bán đất nhà cho ông L nhưng
B đơn yêu cầu gửi hỏi tại sao đất của ông Bốn lại làm giấy chứng
nhận mang tên Trần B, Trần S thì được ông T cho biết đất của bố mẹ mang tên con
đất của bố mẹ. Việc ông T, ông Q, báo cáo giải trình với Tòa án không đúng sự
thật, nhiều sai trái. Đất của ông B đang mang tên Trần B chưa được cấp lại
cho bà B mà làm thủ tục chuyển nhượng cho C là không được phép.
Đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An xét xử đúng pháp luật, nhằm bảo vệ
quyền lợi chính đáng của bà Nguyễn Thị T.
Tại phiên tòa phúc thẩm bà M giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Nghệ An phát biểu ý kiến về việc tuân
theo pháp luật của Hội đồng xét xử những người tham gia tố tụng khác đã thực
hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Về việc giải quyết vụ án
đề nghị: Tòa án sơ thẩm chưa xác minh việc M trả lại đất cho HTXNN. Nội
dung đơn khởi kiện anh M yêu cầu M trả lại 107m
2
đất nên Tòa án xác định sai
quan hệ tranh chấp. Ni nhà bà M làm trên 2 vị đất của anh S, anh C nhưng không
được làm rõ trên diện tích bao nhiêu ? Bà M thuộc diện người già không phải chịu
án phí nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không hướng dẫn bà làm thủ tục mà buộc bà phải
chịu là không đúng đề nghị cấp phúc thẩm hủy án sơ thẩm .
Tại phiên tòa phúc thẩm Luật sư bảo vệ quyền lợi cho bị đơn đề nghị: Đất có
nguồn gốc của ông B, M nên 2 Giấy CNQSD Đ được cấp cho anh S, ông B
không đúng, việc chuyển đổi đất cấp 2 Giấy CNQSD Đ năm 2010 không hợp
pháp đề nghị cần hủy bỏ và hủy án sơ thẩm.
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh
tụng tại phiên tòa, ý kiến của Đại diện Viện kiểm sát các đương sự mặt tại
phiên tòa.
6
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1]. Về tố tụng: Sau khit xử sơ thẩm, Bà Mùi làm đơn kngo. Nội dung,
nh thức thời hạn nộp đơn kháng cáo đúng quy định của pháp luật nên kháng cáo
của bđơn là hợp lệ. Tòa án tiến nh xét xử phúc thẩm vụ án theo quy định.
[2]. Tại phn tòa pc thẩm c đương sự kng xuất trình chứng cứ tm.
Nhận thấy: Đất có nguồn gốc của ông B, bà M. Quá trình sử dụng thì khoảng
năm 1987 đã chia cho anh S con trai khi lấy vợ làm nhà ra riêng, thực hiện
64 CP thì thửa đất đã được kê khai và cấp Giấy CNQSD Đ năm 1996 cho anh S, chị
T thửa 171 với diện ch 435m
2
, còn M thửa 172 diện tích 580m
2
( Giấy CNQSD
Đ viết tên ông B, M theo UBND cung cấp do viết theo tên con trai đầu còn
thực chất ông B đã được cấp Giấy tại thửa ông B đang không có tranh chấp). Năm
2006 M cho anh C, chị L thửa 172 anh S, anh Ch thống nhất đổi đất, chuyển
hướng để 2 bên đều mặt đường. Qtrình chuyển đổi thì anh S, anh C được cấp
Giấy CNQSD Đất mới vào năm 2010 ( anh S thửa 1191 diện tích 508m
2
, anh C
thửa 1172 diện tích 507m
2
). Anh C đã phá dỡ nhà anh S xây dựng nhà mới sử
dụng. Sau khi được cấp Giấy CNQSD Đ mới sau khi đổi đất, m 2010 anh S
chuyển nhượng cho cho anh M. an bộ quá trình đó diễn ra trong thời gian dài
M tại địa phương, với c con ( thời gian với anh C, thời gian với ông B)
đều biết nhưng không tranh chấp gì. Bà M khai chỉ cho anh S 100m
2
để ở không
được n không sở. Về bản chất, thực chất sự việc tbà M đã thống nhất
cho đất khi các con ra ở riêng, các con đã làm nhà, sử dụng đất, kê khai, đăng ký
đã được Nhà nước thừa nhận cấp Giấy CNQSD đất, họ đã làm nhà để sử dụng, cùng
nhau bàn bạc để chuyển đổi, vị trí cho hợp lý, phá dỡ nhà làm nhà mới. vậy
không có cơ sở chấp nhận kháng cáo của bà M mà giữ ngun án sơ thẩm. Tại phiên
tòa phúc thẩm các bên thừa nhận trên đất anh M nhận chuyển nhượng từ anh S trước
đó đã có một số cây cối như 2 cây dừa, 2 cây xà cừ…( đã được thẩm định, định giá )
thì thuộc quyền sỡ hữu của người nhận chuyển nhượng ( anh M).
Xét đề nghị của Kiểmt viên và Luật bảo vệ quyền lợi cho bị đơn tại phiên
a phúc thm: Xét thấy các chứng cứ đã đầy đủ, việc cấp giấy CNQSD Đ năm 1996
viết nhầmn con đu theo phong tục địa phương nng h địa chính thhin rõ
Giấy này cấp cho hộ ông B ( có vợ Nguyn Thị T). Việc cấp Giấy CNQSD đất cho
anh S, anh C sau khi đổi đất ( m 2010) bà M sống tại địa phương ng kng ý
kiến chỉ khi anh M tập kết vật liệu làm nhà ( năm 2012) mới xảy ra tranh chấp.
7
Ni nhà M được xây sau khi Quyết định đình chỉ, phi bốc dở phần nhà
nằm trên đất của anh M đã ranh giới, tcận nên không cần thiết phải c định
diện ch trên đất bao nhiêu. c thủ tục cấp giấy, chuyển đổi, chuyển nhưng phù
hợp với pp luật nên không chấp nhận đnghcủa KSV và luật .
Ván phí: M người cao tuổi ( sinh năm 1930) thuộc trường hợp được
miễn án phí theo quy định tại Nghị quyết 326/2016 của UBTVQH. Tại phiên tòa
người được ủy quyền đề nghị cho được miễn án phí nên cần miễn án phí
thẩm, phúc thẩm, đảm bảo quyền lợi cho bà Mùi.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Không chấp nhận Đơn kháng cáo của bà Nguyễn ThM.
Căn cứ vào Điều a, khoản1, khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự
năm 2015; Giữ nguyên Bản án sơ thẩm về nội dung. Sửa phần án phí.
Áp dụng các điều 166, 169, 223 của Bộ luật dân sự điều 166 Luật đất
đai, Nghị quyết 326/2016 của UBTVQH.
Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Văn M. Buộc bà
Nguyễn Thị M phải tháo dỡ ngôi nhà 2 gian cấp 4 chiều dài 6,1m; chiều rộng
4,7m; diện tích 28,67m
2
để trả lại mặt bằng sử dụng thửa đất số 1191, tờ bản đồ số
06 thuộc xóm H, D, D, Nghệ An cho anh Nguyễn Văn M; đã được UBND
huyện D cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB 604595 ngày 05/5/2010
mang tên Nguyễn Văn M.
Kích thước và ranh giới của thửa đất 1191 như sau: Phía Đông dài 17,5m giáp
nhà đất ông Thái Bá L; phía Nam dài 29m giáp nhà đất ông Hồ Quang P; phía Bắc
dài 29m giáp nhà đất anh Trần Văn C phía Tây dài 17,5m giáp đường xóm.
Về án phí: Miễn toàn bộ án phí dân sự thẩm án phí dân sự phúc thẩm
cho Nguyễn Thị M. Hoàn trả cho Nguyễn Thị M : 300.000đ tiền tạm ứng
án phí kháng cáo bà M đã nạp tại Biên lai thu tiền số 0004198 ngày 23/6/2017 của
Chi cục THADS huyện Diễn Châu.
Hoàn trả cho anh Nguyn Văn M s tin 1.260.000đ tạmng án phí anh M đã np
ti Biên lai thu s0008861 ngày 11/4/2012 của Chi cục THADS huyn Diễn Cu.
8
Các quyết định khác của Tòa án nhân dân huyện Diễn Châu không kháng
cáo kháng nghị, có hiệu lực từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án
dân sự thì người được thi hành án dân s, người phải thi hành án dân sự quyền
thỏa thuận thi hành án, yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng
chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 9 Luật Thi hành án dân s; thời
hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- VKSND tỉnh Nghệ An;
- TAND huyện Diễn Châu;
- Chi Cục THADS huyện Diễn Châu.
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Hữu Hà
Tải về
Bản án số 29/2018/DT-PT Bản án số 29/2018/DT-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất