Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 1350/2026/DS-PT ngày 17/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 1350/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 1350/2026/DS-PT ngày 17/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Cần Thơ
Số hiệu:	1350/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	17/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Sửa một phần bản án sơ thẩm

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ CẦN THƠ

——————————

Bản án số: 1350/2026/DS-PT

Ngày 17-9-2026

V/v tranh chấp quyền sử dụng đất và

quyền sở hữu tài sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

——————————————————

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hữu Bằng

Các Thẩm phán: Ông Phan Lê Vũ Huy Hoàng

Bà Đào Thị Thủy

- Thư ký phiên tòa: Bà Trương Thị Minh Thư - Thư ký viên Tòa án nhân

dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ tham gia phiên

tòa: Bà Nguyễn Thị Thủy - Kiểm sát viên.

Ngày 17 tháng 9 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ

xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 1260/2026/TLPT-DS ngày 21 tháng

7 năm 2026 về tranh chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2026/DS-ST ngày 06 tháng 4 năm 2026

của Tòa án nhân dân Khu vực 12 - Cần Thơ bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 1669/2026/QĐ-PT

ngày 30 tháng 7 năm 2026 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Minh T, sinh năm 1956 (chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Nguyễn Minh T:

1. Bà Trần Thị Ú, sinh năm 1954.

2. Bà Nguyễn Thị Cẩm L, sinh năm 1976.

3. Ông Nguyễn Minh Đ, sinh năm 1987.

4. Ông Nguyễn Minh Đ1, sinh năm 1984 (có mặt).

Cùng địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

5. Bà Nguyễn Thị Hồng C, sinh năm 1979.

Địa chỉ: Ấp A, xã V, thành phố Cần Thơ.

6. Ông Nguyễn Minh Đ2, sinh năm 1983.

Địa chỉ: Ấp C, xã X, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Ú, bà L, ông Đ, bà C, ông Đ2: Ông

Nguyễn Minh Đ1, sinh năm 1984 (có mặt).

Địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

- Bị đơn: Ông Đồng Quang T1, sinh năm: 1991.

Địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Nguyễn Văn K, sinh năm

1982 (có mặt).

Địa chỉ: Khu V, phường V, thành phố Cần Thơ.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần Thị N, sinh năm 1911 (đã chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Trần Thị N:

1.1. Ông Đồng Quang Đ3 (chồng bà N, đã chết).

1.2. Ông Đồng Quang T2 (đã chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang T2:

1.2.1. Bà Đồng Thị Hồng O, sinh năm 1952 (vắng mặt).

Địa chỉ: Ấp A, xã V, thành phố Cần Thơ.

1.3. Ông Đồng Quang T3 (đã chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang T3:

1.3.1. Bà Đồng Thị Đ4, sinh năm 1949 (vắng mặt).

Địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

1.3.2. Bà Đồng Thị K1, sinh năm 1965 (vắng mặt).

Địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

1.4. Ông Đồng Quang T4 (đã chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang T4:

1.4.1. Bà Dương Kim T10, sinh năm 1939 (vắng mặt).

1.4.2. Ông Đồng Thanh T5, sinh năm 1961 (vắng mặt).

1.4.3. Bà Đồng Thị H (vắng mặt).

Cùng địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

1.5. Bà Đồng Thị M (đã chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Đồng Thị M:

1.5.1. Bà Phan Thị D, sinh năm 1959 (vắng mặt).

1.5.2. Ông Phan Văn H1, sinh năm 1965 (vắng mặt).

Cùng địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

1.5.3. Ông Phan Văn H2, sinh năm 1966 (vắng mặt).

Địa chỉ: Ấp A, xã V, thành phố Cần Thơ.

1.6. Bà Đồng Thị M1 (đã chết).

1.7. Ông Đồng Quang S (đã chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang S, đồng

thời là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.7.1. Bà Dương Thị M2 (vắng mặt).

1.7.2. Bà Đồng Kim C1, sinh năm 1972 (vắng mặt).

1.7.3. Bà Đồng Thị N1, sinh năm 1964 (vắng mặt).

1.7.4. Ông Đồng Quang T1, sinh năm 1991 (vắng mặt).

Cùng địa chỉ: Ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ.

1.7.5. Ông Đồng Kim Đức E, sinh năm 1982 (vắng mặt).

Địa chỉ: Khu V, phường V, thành phố Cần Thơ.

1.7.6. Ông Đồng Quang H3, sinh năm 1969 (vắng mặt).

Địa chỉ: Khu V Bình Thạnh B, phường L, thành phố Cần Thơ.

1.7.7. Bà Đồng Thị Đ5, sinh năm 1975 (vắng mặt).

Địa chỉ: Khu V, phường C, thành phố Cần Thơ.

1.7.8. Ông Đồng Quốc Đ6, sinh năm 1980 (vắng mặt).

Địa chỉ: Ấp A, xã V, thành phố Cần Thơ.

2. Ủy ban nhân dân xã V, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Phú H4, sinh năm 1982 (vắng

mặt).

Địa chỉ: Ấp A, xã V, thành phố Cần Thơ.

3. Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực VIII, thành phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hữu V (vắng mặt).

Địa chỉ: Ấp H, xã L, thành phố Cần Thơ.

- Người kháng cáo: Ông Đồng Quang T1 là bị đơn trong vụ án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 15/8/2023, quá trình giải quyết vụ án và tại

phiên tòa, ông Nguyễn Minh Đ1 là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của

nguyên đơn ông Nguyễn Minh T trình bày:

Khoảng từ năm 1984 đến năm 1989, thực hiện Chỉ thị 100 về khoán trong

nông nghiệp, ông Đồng Quang S và vợ là bà Dương Thị M2 được giao đất loại

C, diện tích 6.700m² để trồng khóm, thuộc quỹ đất do chính quyền địa phương

quản lý. Đến đầu năm 1993, ông S chiếm sử dụng toàn bộ 22.200m² đất loại B

nhưng không giao trả phần đất 6.700m² cho chính quyền địa phương. Khi Thanh

tra huyện L có quyết định thu hồi 6.700m² để cấp cho các hộ gia đình chính

sách, thương binh, liệt sĩ không có đất sản xuất, ông S và bà M2 xin hoán đổi

2.000m² đất loại B để tiếp tục sử dụng phần đất 6.700m² cho liền canh, liền cư.

Ngày 12/4/1993, Nhà nước cấp cho ông Nguyễn Minh T phần đất ruộng

ngang 25m, dài khoảng 80m, diện tích 2.000m², đất loại B. Ông T quản lý, sử

dụng ổn định từ thời điểm được cấp đất cho đến nay. Khoảng năm 1995, theo sự

vận động của địa phương, ông T đã trả hoa lợi đối với diện tích 2.000m² là 24

giạ lúa, trị giá 408.000 đồng cho ông Lê An N2 và ông Nguyễn Trọng T6 là

người của chính quyền địa phương.

Sau đó, khi ông T kê khai để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất thì được biết phần đất ông đang sử dụng đã được cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất cho ông Đồng Quang S. Ông T có yêu cầu ông S tách Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông S cho rằng Giấy chứng nhận đã thế

chấp ngân hàng nên không thể thực hiện. Sự việc kéo dài cho đến khi ông S

chết; hiện ông Đồng Quang T1 là người thừa kế phần đất này.

Năm 2022, Nhà nước thu hồi một phần diện tích đất ông T đang sử dụng

để thực hiện dự án đường vào Trung tâm ứng dụng công nghệ cao. Diện tích bị

thu hồi là 232m² theo Quyết định số 2455/QĐ-UBND ngày 09/9/2022 của Ủy

ban nhân dân huyện L, số tiền bồi thường là 39.904.000 đồng và ông Đồng

Quang T1 đã nhận số tiền này.

Do ông Nguyễn Minh T đã chết, ông Đ1 yêu cầu Tòa án công nhận cho

các đồng thừa kế của ông T quyền sử dụng phần đất có diện tích theo kết quả đo

đạc thực tế, tọa lạc tại ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ; buộc ông Đồng Quang

T1 thực hiện thủ tục tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trả cho các

đồng thừa kế của ông T số tiền 39.904.000 đồng tiền bồi thường, hỗ trợ lúa và

đào tạo, chuyển đổi nghề.

Quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Đồng Quang T1 trình bày:

Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông T vì phần đất tranh chấp

thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình ông và đã được Nhà nước cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà nội ông là bà Trần Thị N đứng tên vào

năm 2000.

Theo biên bản làm việc ngày 18/5/2023 của Trung tâm Phát triển quỹ đất

huyện L, phần đất tranh chấp với ông T thuộc thửa 274, một phần thửa 416, do

bà Trần Thị N đứng tên. Diện tích 232m² thuộc thửa 274 bị Nhà nước thu hồi, số

tiền bồi thường 39.904.000 đồng và ông đã nhận.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông T, ông không đồng ý vì trước đây cha

ông là ông Đồng Quang S đã khởi kiện yêu cầu ông T trả lại phần đất này nhưng

vụ việc chưa được giải quyết thì ông S chết. Ông yêu cầu ông Nguyễn Minh T

trả lại phần đất diện tích 2.000m² đang quản lý, sử dụng tại ấp C, xã V, thành

phố Cần Thơ.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Đồng Thị M là ông Phan

Văn H1 trình bày:

Ông H1 là con của bà Đồng Thị M và ông Phan Văn T7, đều đã chết. Bà

M và ông T7 là con của ông Đồng Quang Đ3 và bà Trần Thị N, đều đã chết. Bà

M và ông T7 có các con gồm Phan Thị D, Phan Hùng C2, Phan Văn H1, Phan

Văn H2, Phan Văn K2, Phan Văn C3, Phan Văn Đ7 và Phan Mộng T8. Hiện

ông, bà D và ông H2 đăng ký thường trú tại ấp C, xã V; nơi cư trú của những

người còn lại ông không biết.

Ông có nghe nói ông Đồng Quang S từng tranh chấp đất với ông Nguyễn

Minh T nhưng không biết đã được giải quyết hay chưa. Đối với tranh chấp giữa

ông T và ông T1, ông không có yêu cầu gì và xin vắng mặt trong quá trình Tòa

án giải quyết vụ án.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Đồng Thị M là bà Phan

Thị D trình bày:

Bà D là con của bà Đồng Thị M và ông Phan Văn T7, đều đã chết; bà M

và ông T7 là con của ông Đồng Quang Đ3 và bà Trần Thị N, đều đã chết. Bà đã

ở riêng từ năm 1980 đến nay. Bà không biết về tranh chấp giữa ông T và ông

T1, không có yêu cầu gì và xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Đồng Thị M là ông Phan

Văn H2 trình bày:

Ông H2 là con của bà Đồng Thị M và ông Phan Văn T7, đều đã chết; bà

M và ông T7 là con của ông Đồng Quang Đ3 và bà Trần Thị N, đều đã chết.

Ông nghe nói Nhà nước có cấp đất cho ông Đồng Quang S và bà Dương

Thị M2; do phần đất được cấp dư nên Nhà nước lấy khoảng 2.000m² đến

2.600m² cấp cho ông Nguyễn Minh T. Ông không biết ông T có trả hoa lợi cho

ông S, bà M2 hay không. Sau đó, ông nghe nói ông S có khởi kiện ông T để đòi

lại phần đất này nhưng không biết kết quả giải quyết.

Đối với tranh chấp giữa ông T và ông T1, ông không có yêu cầu gì và xin

vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang T2 là bà

Đồng Thị Hồng O trình bày:

Bà O là con duy nhất của ông Đồng Quang T2 và bà Nguyễn Thị H5, đều

đã chết. Bà có nghe nói về việc tranh chấp giữa ông T và ông T1 nhưng không

biết nội dung cụ thể. Bà không có yêu cầu gì và xin vắng mặt trong quá trình

Tòa án giải quyết vụ án.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang T3 là bà

Đồng Thị Đ4 trình bày:

Bà Đ4 là con của ông Đồng Quang T3 và bà Trần Thị T9, đều đã chết;

ông T3 là con của ông Đồng Quang Đ3 và bà Trần Thị N, đều đã chết. Đối với

tranh chấp giữa ông T và ông T1, bà yêu cầu Tòa án buộc ông T trả lại toàn bộ

phần đất cho ông Đồng Quang T1 và xin vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ

án.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang T3 là bà

Đồng Thị K1 trình bày:

Bà K1 là con của ông Đồng Quang T3 và bà Trần Thị T9, đều đã chết;

ông T3 là con của ông Đồng Quang Đ3 và bà Trần Thị N, đều đã chết. Bà không

biết về tranh chấp giữa ông T và ông T1, không có yêu cầu gì và xin vắng mặt

trong quá trình giải quyết vụ án.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang T4 là bà

Dương Thị Kim T10 và ông Đồng Thanh T5 cùng trình bày:

Bà T10 là vợ ông Đồng Quang T4, ông T5 là con ông T4. Ông T4 là con

của ông Đồng Quang Đ3 và bà Trần Thị N, đều đã chết. Bà T10 và ông T5

không biết về tranh chấp giữa ông T và ông T1, không có yêu cầu gì và xin vắng

mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Đồng Quang S

gồm ông Đồng Quang H3, Đồng Quốc Đ6, bà Đồng Kim Đức E, bà Đồng Thị

N1, bà Đồng Thị Đ5 và bà Đồng Kim C1 trình bày:

Các ông, bà thống nhất với toàn bộ lời trình bày của ông Đồng Quang T1

và không cung cấp thêm tài liệu, chứng cứ. Mẹ các ông, bà là bà Dương Thị M2

hiện đang bị bệnh, không còn minh mẫn nên đề nghị Tòa án cho bà M2 được

vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân xã V, đại diện

theo ủy quyền ông Lê Phú H4 trình bày:

Ngày 12/4/1993, Nhà nước cấp cho ông Nguyễn Minh T phần đất ruộng

ngang 25m, dài khoảng 80m, diện tích khoảng 2.000m², loại đất B. Ông T sử

dụng phần đất này từ ngày 12/4/1993 đến nay.

Trong quá trình sử dụng, sau khi được địa phương vận động, ông T đã trả

hoa lợi đối với diện tích 2.000m² với số tiền 408.000 đồng, tương đương 24 giạ

lúa, theo các biên bản ngày 19/4 và 08/12/1995.

Ngày 17/8/2003, ông Nguyễn Công C4, nguyên Trưởng ban N3, nay là ấp

C, xác nhận việc Nhà nước cấp đất cho ông Nguyễn Minh T là đúng sự thật.

Theo xác nhận ngày 01/01/2017 của ông Lê An N2, nguyên Trưởng ban

nhân dân ấp 3 trong thời gian từ năm 1989 đến năm 1996, ngày 12/4/1993 địa

phương có cấp cho ông T 2.000m² đất ruộng. Phần đất này do ông Đồng Quang

S hoán đổi cho địa phương. Trong quá trình sử dụng, địa phương vận động ông

T trả hoa lợi đối với diện tích đất trên với số tiền 408.000 đồng, tương đương giá

trị 24 giạ lúa tại thời điểm đó.

Ngày 09/9/2022, Ủy ban nhân dân huyện L ban hành Quyết định số

2455/QĐ-UBND phê duyệt phương án bồi thường đối với dự án đầu tư xây

dựng cầu S, đường số E và đường số A thuộc khu T - Khu Nông nghiệp ứng

dụng công nghệ cao Hậu Giang. Phần đất tranh chấp bị ảnh hưởng, số tiền bồi

thường là 39.904.000 đồng, hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện L quản

lý.

Ngày 04/8/2023, Ủy ban nhân dân thị trấn V tổ chức hòa giải tranh chấp

giữa ông Nguyễn Minh T và ông Đồng Quang T1 nhưng không thành nên

chuyển vụ việc đến Tòa án nhân dân huyện Long Mỹ giải quyết.

Ủy ban nhân dân xã V đề nghị tranh chấp được giải quyết theo quy định

pháp luật và xin vắng mặt trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu

vực VIII, đại diện theo ủy quyền ông Nguyễn Hữu V trình bày:

Căn cứ Quyết định số 2448/QĐ-UBND ngày 09/9/2022 về việc thu hồi

đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng cầu S, đường số E và đường số A thuộc

khu T - Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Hậu Giang và Quyết định số

2455/QĐ-UBND ngày 09/9/2022 về việc phê duyệt bổ sung phương án bồi

thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án, tổng số tiền được phê duyệt là

215.223.600 đồng.

Trong đó, ông Đồng Quang T4 được nhận thừa kế từ ông Đồng Quang S

đối với phần đất tranh chấp tại thửa 274, diện tích 232m², với tổng số tiền

39.904.000 đồng, gồm 27.144.000 đồng tiền bồi thường về đất, 11.600.000 đồng

hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và 1.160.000 đồng hỗ trợ lúa.

Tại biên bản làm việc ngày 18/5/2023, ông Đồng Quang T1 thống nhất

nộp lại số tiền 39.904.000 đồng nhưng đến nay chưa thực hiện. Do bận công

việc, ông V xin vắng mặt trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

Tại phiên tòa sơ thẩm, những người làm chứng ông Lê An N2 và ông

Nguyễn Công C4 cùng trình bày:

Trong thời gian từ năm 1984 đến năm 1986, ông Nguyễn Công C4 là

Trưởng ban N3, nay là ấp C, xã V; từ năm 1989 đến năm 1996, ông Lê An N2 là

Trưởng ban N4.

Trước đây, Nhà nước cấp cho ông Đồng Quang S và bà Dương Thị M2

khoảng 6.700m² đất loại A. Do ông S, bà M2 còn thiếu đất nên yêu cầu được

cấp thêm 03 công đất loại C để liền canh, liền cư và Nhà nước đã cấp phần đất

này. Phần đất còn lại khoảng 2.000m² do chính quyền địa phương quản lý.

Khoảng năm 1993, chính quyền địa phương cấp 2.000m² đất này cho ông

Nguyễn Minh T. Trong quá trình sử dụng, ông T có trả hoa lợi cho địa phương

vào năm 1995. Ông Lê An N2 xác định số tiền là 408.000 đồng, trong khi tại

phiên tòa ông Nguyễn Công C4 trình bày số tiền là 804.000 đồng.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2026/DS-ST ngày 06 tháng 4 năm 2026

của Tòa án nhân dân Khu vực 12 - Cần Thơ, tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Minh T về

việc yêu cầu công nhận phần đất có diện tích 1.926,6m

thuộc quyền sử dụng

của ông Nguyễn Minh T và yêu cầu ông Đồng Quang T1 trả lại số tiền bồi

thường thiệt hại giải phóng mặt bằng đã nhận là 39.904.000 đồng.

2. Công nhận phần đất có diện tích vị trí số (I) diện tích 1.834,2m

tại một

phần thửa 416 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do hộ bà Trần Thị N đứng

tên, vị trí (Ib) diện tích 95,4m

tại một phần thửa 122 giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất do hộ ông Đồng Quang S đứng tên thuộc quyền sử dụng của ông

Nguyễn Minh T. Do ông Nguyễn Minh T đã chết nên các đồng thừa kế của ông

Nguyễn Minh T là bà Trần Thị Ú, bà Nguyễn Thị Cẩm L, Nguyễn Thị Hồng C,

Nguyễn Minh Đ2, Nguyễn Minh Đ, Nguyễn Minh Đ1 được quyền sử dụng phần

đất tranh chấp vị trí số (I) diện tích 1.834,2m

, vị trí (I1) diện tích 95,4m

(có

mảnh trích đo địa chính số 23/SHC ngày 23/4/2024 của Công ty T11 kèm theo).

3. Các đồng thừa kế của ông Nguyễn Minh T được quyền liên hệ với cơ

quan có thẩm quyền để được đăng ký phần đất được công nhận.

4. Buộc ông Đồng Quang T1 trả lại cho các đồng thừa kế của ông

Nguyễn Minh T là bà Trần Thị Ú, bà Nguyễn Thị Cẩm L, Nguyễn Thị Hồng C,

Nguyễn Minh Đ2, Nguyễn Minh Đ, Nguyễn Minh Đ1 (do ông Nguyễn Minh Đ1

đại diện) số tiền bồi thường đã nhận là 39.904.000 đồng (ba mươi chín triệu chín

trăm lẻ bốn nghìn đồng)

Ngoài ra, bản án còn tuyên về phần án phí và nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng

trong vụ án.

Sau khi xét xử sơ thẩm và trong hạn luật định, ông Đồng Quang T1 có

đơn kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hướng không chấp

nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của

nguyên đơn là ông Nguyễn Minh Đ1 và người đại diện hợp pháp của bị đơn là

ông Nguyễn Văn K thống nhất thỏa thuận về toàn bộ nội dung tranh chấp như

1. Công nhận ông Đồng Quang T1 được quyền sở hữu số tiền 39.904.000

đồng (ba mươi chín triệu chín trăm lẻ bốn nghìn đồng) là tiền bồi thường, hỗ trợ

khi Nhà nước thu hồi đất theo Quyết định số 2455/QĐ-UBND ngày 09/9/2022

của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Hậu Giang; ông T1 xác nhận đã nhận đủ số

tiền này.

2. Công nhận cho các đồng thừa kế của ông Nguyễn Minh T gồm bà Trần

Thị Ú, bà Nguyễn Thị Cẩm L, bà Nguyễn Thị Hồng C, ông Nguyễn Minh Đ2,

ông Nguyễn Minh Đ và ông Nguyễn Minh Đ1 được quyền sử dụng phần đất có

tổng diện tích 1.929,6m², tọa lạc tại ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ, cụ thể:

- Vị trí (I), diện tích 1.834,2m², thuộc một phần thửa đất số 416;

- Vị trí (I1), diện tích 95,4m², thuộc một phần thửa đất số 122.

Theo Mảnh trích đo địa chính số 23/SHC ngày 23/4/2024 của Công ty

trách nhiệm hữu hạn T11 (có Mảnh trích đo kèm theo bản án).

3. Về án phí sơ thẩm và chi phí tố tụng: các đương sự thống nhất chịu

theo quyết định của bản án sơ thẩm.

Trong phần phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án Đại diện Viện

kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ cho rằng:

- Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các

quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự đã thực hiện đúng quyền

nghĩa vụ của mình.

- Về nội dung vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần kháng

cáo của người kháng cáo, sửa một phần bản án sơ thẩm theo hướng công nhận

sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh

tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Đơn kháng cáo của ông Đồng Quang T1 được nộp trong thời hạn luật

định và hợp lệ, nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Xét kháng cáo của ông Đồng Quang T1, Hội đồng xét xử nhận thấy:

Tòa án cấp sơ thẩm đã xem xét đầy đủ nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng

phần đất tranh chấp và việc Nhà nước thu hồi một phần diện tích đất, từ đó chấp

nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, công nhận quyền sử dụng đối với diện

tích đất thực tế 1.926,6m² và buộc ông T1 trả lại số tiền bồi thường 39.904.000

đồng. Việc giải quyết của cấp sơ thẩm phù hợp với các tài liệu, chứng cứ đã

được thu thập tại thời điểm xét xử sơ thẩm.

[3] Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Nguyễn Minh Đ1 là người kế thừa

quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn và ông Nguyễn Văn K là người đại

diện theo ủy quyền của bị đơn đã tự nguyện thống nhất thỏa thuận giải quyết

toàn bộ tranh chấp. Theo đó, ông Đồng Quang T1 được quyền sở hữu số tiền bồi

thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là 39.904.000 đồng; các đồng thừa kế

của ông Nguyễn Minh T được quyền sử dụng phần đất diện tích 1.834,2m² tại vị

trí (I) thuộc một phần thửa 416 và diện tích 95,4m² tại vị trí (I) thuộc một phần

thửa 122 theo Mảnh trích đo địa chính số 23/SHC ngày 23/4/2024; các bên tự

chịu án phí và chi phí tố tụng theo quyết định của bản án sơ thẩm.

[4] Xét thấy, sự thỏa thuận của các đương sự là hoàn toàn tự nguyện,

không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội và phù hợp với thực

tế quản lý, sử dụng đất cũng như tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án. Những

người tham gia thỏa thuận có đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng; nội dung thỏa

thuận không làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác. Do đó,

có đủ cơ sở để công nhận sự thỏa thuận của các đương sự theo quy định tại Điều

300 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[5] Từ những phân tích trên, có căn cứ chấp nhận một phần kháng cáo của

ông Đồng Quang T1, sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2026/DS-ST

ngày 06/4/2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 12 - Cần Thơ để công nhận sự

thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.

[6] Việc sửa một phần bản án sơ thẩm trong trường hợp này không phải

do Tòa án cấp sơ thẩm có sai sót trong việc đánh giá chứng cứ hoặc áp dụng

pháp luật. Bởi lẽ, tại thời điểm xét xử sơ thẩm, các đương sự chưa đạt được sự

thống nhất về việc giải quyết vụ án và bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi

kiện; do đó, cấp sơ thẩm phải giải quyết vụ án trên cơ sở yêu cầu và chứng cứ do

các bên cung cấp. Chỉ tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự mới tự nguyện thỏa

thuận được phương án giải quyết khác với nội dung bản án sơ thẩm. Vì vậy, việc

sửa án là do phát sinh tình tiết tố tụng mới từ sự tự nguyện thỏa thuận của các

đương sự tại cấp phúc thẩm, không phải do lỗi của cấp sơ thẩm.

[7] Đối với phần diện tích đất được các đương sự thống nhất công nhận,

cần xác định đúng theo Mảnh trích đo địa chính số 23/SHC ngày 23/4/2024,

gồm vị trí (I) diện tích 1.834,2m² thuộc một phần thửa 416 và vị trí (Ib) diện tích

95,4m² thuộc một phần thửa 122, tổng diện tích 1.929,6m². Các đồng thừa kế

của ông Nguyễn Minh T được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực

hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định.

[8] Đối với số tiền bồi thường, hỗ trợ 39.904.000 đồng, tại cấp phúc thẩm

các bên đã thống nhất ông Đồng Quang T1 được quyền sở hữu số tiền này và

xác nhận ông T1 đã nhận đủ. Đây là sự tự định đoạt của các đương sự đối với

quyền, lợi ích của mình nên được Hội đồng xét xử công nhận.

[9] Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Các đương sự thống nhất

giữ nguyên theo quyết định của bản án sơ thẩm. Xét sự thỏa thuận này là tự

nguyện và không trái quy định pháp luật nên có căn cứ chấp nhận.

[10] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Đồng Quang T1 không phải chịu

và được hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 và Điều 300 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn ông Đồng Quang T1.

Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 53/2026/DS-ST ngày 06 tháng 4

năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 12 - Cần Thơ.

Tuyên xử:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể như sau:

1.1. Công nhận ông Đồng Quang T1 được quyền sở hữu số tiền

39.904.000 đồng (ba mươi chín triệu chín trăm lẻ bốn nghìn đồng) là tiền bồi

thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo Quyết định số 2455/QĐ-UBND

ngày 09/9/2022 của Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Hậu Giang; ông T1 xác nhận

đã nhận đủ số tiền này.

1.2. Công nhận cho các đồng thừa kế của ông Nguyễn Minh T gồm bà

Trần Thị Ú, bà Nguyễn Thị Cẩm L, bà Nguyễn Thị Hồng C, ông Nguyễn Minh

Đ2, ông Nguyễn Minh Đ và ông Nguyễn Minh Đ1 được quyền sử dụng phần đất

có tổng diện tích 1.929,6m², tọa lạc tại ấp C, xã V, thành phố Cần Thơ, cụ thể:

- Vị trí (I), diện tích 1.834,2m², loại đất LUC thuộc một phần thửa đất số

416;

- Vị trí (I1), diện tích 95,4m², loại đất LUC thuộc một phần thửa đất số

122.

Theo Mảnh trích đo địa chính số 23/SHC ngày 23/4/2024 của Công ty

trách nhiệm hữu hạn T11 (có Mảnh trích đo kèm theo bản án).

1.3. Các đồng thừa kế của ông Nguyễn Minh T được quyền liên hệ cơ

quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất

theo quy định pháp luật.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Đồng Quang T1 có nghĩa vụ chịu

300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng).

3. Chi phí xem xét thẩm định, định giá: Buôc bị đơn ông Đồng Quang T1

có nghĩa vụ chịu 9.230.000 đồng (chín triệu hai trăm ba mươi nghìn đồng) do

ông Nguyễn Minh T đã nộp tạm ứng trước nên ông Đồng Quang T1 có nghĩa vụ

nộp trả lại cho các đồng thừa kế của ông Nguyễn Minh T (do ông Nguyễn Minh

Đ1 đại diện nhận) số tiền 9.230.000 đồng (chín triệu hai trăm ba mươi nghìn

đồng).

4. Hoàn trả lại cho ông Đồng Quang T1 300.000 đồng (ba trăm nghìn

đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án

phí, lệ phí Tòa án số 0009237 ngày 12/5/2026 của Thi hành án dân sự thành phố

Cần Thơ.

5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi

hành án dân sự năm 2025 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành

án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện

thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 8, 34,

36 và 72 của Luật Thi hành án dân sự năm 2025; thời hiệu thi hành án được thực

hiện theo quy định tại Điều 34 của Luật Thi hành án dân sự năm 2025.

6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- VKSND thành phố Cần Thơ;

- TAND Khu vực 12 - Cần Thơ;

- Phòng THADS Khu vực 12 - Cần Thơ;

- Đương sự;

- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Hữu Bằng

Ban hành: 28/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 300/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 311/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 1411/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 729/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 801/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 639/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 1410/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1424/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 730/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 252/2026/HS-PT ngày 08/10/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ

Hình sự

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Dân sự

Bản án số 639/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 164/2026/HS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ

Hình sự

Bản án số 311/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Dân sự