EnglishBản án số 06/2022/DS-ST ngày 24/01/2022 của TAND huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 06/2022/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 06/2022/DS-ST
| Tên Bản án: | Bản án số 06/2022/DS-ST ngày 24/01/2022 của TAND huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND huyện Trảng Bàng (TAND tỉnh Tây Ninh) |
| Số hiệu: | 06/2022/DS-ST |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 24/01/2022 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Giữa gia đình bà và gia đình ông H không có quan hệ họ hàng, chỉ là hàng xóm với nhau. Bà khởi kiện yêu cầu ông Biện Văn H mở lại lối đi ngang 03m dài 21m trước cửa nhà bà vì đây là lối đi công cộng đã có trên 100 năm, nhưng hiện ông H đã rào lại và không cho bà sử dụng lối đi này. Nguyên nhân là bà được cha ruột là ông Đặng Văn Nghi tặng cho phần đất diện tích 825,8m2 tại thửa 329, tờ bản đồ số 52, tọa lạc tại khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Trong phần diện tích 825,8m2, bà đã chuyển nhượng cho người khác hết diện tích 574,2m2; hiện còn lại diện tích 251,6m2. Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất diện tích 251,6m2 có thể hiện giáp đường đất (cạnh phía nam). Nay do ông Hùng xây hàng rào không cho bà đi trên lối đi này nên bà khởi kiện yêu cầu ông Hùng phải mở lại lối đi. Qua đo đạc thể hiện lối đi có diện tích ngang 03m, dài cạnh thứ nhất 7,3m + 13,52m + 8,43m và dài cạnh thứ hai 13,52m + 8,43m trong thửa 80, tờ bản đồ số 52 (BĐ 2005), tọa lạc khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Bà không đồng ý thanh toán giá trị quyền sử dụng đất cho ông H. Tại tòa bà vẫn giữ quan điểm cho rằng lối đi tranh chấp là lối đi công cộng, không yêu cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
THỊ XÃ TRẢNG BÀNG Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
TỈNH TÂY NINH
Bản án số: 06/2022/DS-ST
Ngày: 24-01-2022
V/v: “Tranh chấp quyền sử
dụng đất là lối đi”.
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ TRẢNG BÀNG, TỈNH TÂY NINH
Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Cẩm.
Các Hội thẩm nhân dân:
Ông Trần Ái Hòa;
Ông Cao Hoài Hiêm.
Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thị Phương Yến là Thư ký Tòa án nhân dân thị
xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Trảng Bàng tham gia phiên tòa:
Ông Nguyễn Văn Thướng - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 01 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Trảng Bàng,
tỉnh Tây Ninh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 302/2020/TLST-DS ngày
02 tháng 11 năm 2020 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất là lối đi”; theo
Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 05/2022/QĐXXST-DS ngày 06 tháng 01
năm 2022; giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Đặng Thị Kim D, sinh năm 1967; cư trú tại: khu phố TL,
phường GL, thị xã TB, tỉnh Tây Ninh, có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Trần Minh
T – Luật sư công tác tại văn phòng luật sư Trần Minh T, có mặt.
- Bị đơn: Ông Biện Văn H, sinh năm 1958; cư trú tại: khu phố TL, phường
GL, thị xã TB, tỉnh Tây Ninh, có mặt
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Biện Anh S, sinh năm 1993;
cư trú tại: khu phố TL, phường GL, thị xã TB, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh,
có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 14-10-2020, bản tự khai, trong quá trình giải
quyết vụ án - nguyên đơn bà Đặng Thị Kim D trình bày:
2
Giữa gia đình bà và gia đình ông H không có quan hệ họ hàng, chỉ là hàng
xóm với nhau. Bà khởi kiện yêu cầu ông Biện Văn H mở lại lối đi ngang 03m
dài 21m trước cửa nhà bà vì đây là lối đi công cộng đã có trên 100 năm, nhưng
hiện ông H đã rào lại và không cho bà sử dụng lối đi này. Nguyên nhân là bà
được cha ruột là ông Đặng Văn Nghi tặng cho phần đất diện tích 825,8m
2
tại
thửa 329, tờ bản đồ số 52, tọa lạc tại khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã
Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Trong phần diện tích 825,8m
2
, bà đã chuyển
nhượng cho người khác hết diện tích 574,2m
2
; hiện còn lại diện tích 251,6m
2
.
Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất diện tích 251,6m
2
có thể hiện giáp đường đất (cạnh phía nam). Nay do ông H xây hàng rào không
cho bà đi trên lối đi này nên bà khởi kiện yêu cầu ông H phải mở lại lối đi. Qua
đo đạc thể hiện lối đi có diện tích ngang 03m, dài cạnh thứ nhất 7,3m + 13,52m
+ 8,43m và dài cạnh thứ hai 13,52m + 8,43m trong thửa 80, tờ bản đồ số 52 (BĐ
2005), tọa lạc khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây
Ninh. Bà không đồng ý thanh toán giá trị quyền sử dụng đất cho ông H. Tại tòa
bà vẫn giữ quan điểm cho rằng lối đi tranh chấp là lối đi công cộng, không yêu
cầu mở lối đi qua bất động sản liền kề.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn ông Trần Minh
Tuấn trình bày: Xét bản thân bà D là người khuyết tật. Ngoài lối đi tranh chấp,
bà D không có lối đi ra đường công cộng nên việc mở lối đi cho bà D là cần
thiết. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận yêu cầu khởi kiện của
bà D
Trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Biện Văn H trình bày: Phần
đất bà D tranh chấp với ông có nguồn gốc là của ông bà ông để lại cho cha mẹ
ông. Sau đó, cha mẹ ông để lại phần đất này cho ông được hưởng. Trong quá
trình quản lý sử dụng, ông đã đăng ký kê khai và được cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất. Gia đình ông xây nhà lùi sâu vào trong nên có chừa một cửa
ngõ do đất rộng người thưa nên những hộ phía sau nhà ông có sử dụng cửa ngõ
này để đi nhờ vào nhà nhưng chỉ những người trong gia đình ông sử dụng. Lối
đi nội bộ của gia đình ông, không phải lối đi công cộng như bà D trình bày. Còn
gia đình bà D có lối đi khác tiếp giáp với phần đất mà bà D đã bán cho người
khác. Khi bán đất không chừa lại phần đất giáp đường. Nay ông đã tiến hành
xây hàng rào xung quanh đất, không cho bà D đi nhờ trên lối đi này nữa. Ông
không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà D. Trường hợp Tòa án buộc ông
phải mở lối đi cho bà D thì ông yêu cầu bà D phải thanh toán giá trị quyền sử
dụng đất như kết quả Hội đồng định giá đã định.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án anh Biện Anh S trình
bày: Anh là con của ông Biện Văn H. Phần đất lối đi có nguồn gốc của cha anh
được nhận tặng cho của ông bà. Trong vụ án này, anh có cùng ý kiến và yêu cầu
như ông H.
- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây
Ninh:
+ Về tố tụng: Thẩm phán thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ, chuẩn bị xét xử
và quyết định đưa vụ án ra xét xử đều bảo đảm đúng quy định về thời hạn, nội
dung, thẩm quyền của Bộ luật Tố tụng Dân sự; Hội đồng xét xử, Thư ký phiên
3
tòa thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phiên tòa dân sự. Các đương sự đều
thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình.
+ Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 254 của Bộ luật Dân
sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016
của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,
quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sử dụng đất là lối
đi” của bà Đặng Thị Kim D đối với ông Biện Văn H, diện tích 82,3m
2
loại đất
CLN, thửa 77, tờ bản đồ số 54 tương ứng thửa 80, tờ bản đồ số 52 (BĐ 2005),
tọa lạc tại khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh.
Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Đặng Thị Kim D theo quy
định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại
phiên tòa, căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của đại diện Viện kiểm
sát, xét thấy:
[1] Xét yêu cầu khởi kiện của bà D thấy rằng: Bà khởi kiện yêu cầu ông H
phải mở lại lối đi qua đo đạc thể hiện lối đi có diện tích ngang 03m, dài cạnh thứ
nhất 7,3m + 13,52m + 8,43m và dài cạnh thứ hai 13,52m + 8,43m trong thửa 80,
tờ bản đồ số 52 (BĐ 2005), tọa lạc khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã
Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Bà D cho rằng lối đi tranh chấp là lối đi công cộng
và có thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà được Sở Tài
nguyên và Môi trường trỉnh Tây Ninh cấp ngày 06-3-2020.
[2] Qua xem xét, thẩm định tại chỗ phần lối đi bà D khởi kiện có diện tích
ngang 03m, dài cạnh thứ nhất 7,3m + 13,52m + 8,43m và dài cạnh thứ hai
13,52m + 8,43m trong thửa 77, tờ bản đồ số 54 (trong thửa 80, tờ bản đồ số 52
(BĐ 2005)), tọa lạc khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã Trảng Bàng, tỉnh
Tây Ninh. Hiện do ông Biện Văn H đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất được cấp ngày 21-01-2003.
[3] Tại Công văn số 2814/STNMT-VPĐKĐĐ của Sở Tài nguyên và Môi
trường tỉnh Tây Ninh ngày 11-5-2021 v/v Phúc đáp công văn số 88/TA ngày 17-
3-2021 của Tòa án nhân dân thị xã Trảng Bàng “Việc sơ đồ trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp
cho bà D có thể hiện con đường là do sai sót của cán bộ đo đạc khi đo vẽ lập Sơ
đồ thửa đất”.
[4] Ngoài ra, qua làm việc với bà D bà xác định lối đi tranh chấp với ông H
hiện nay chỉ có một mình bà sử dụng. Mặt khác, Tòa án cũng xác minh những
hộ dân sống lân cận tại thửa đất, xác định phần đất lối đi tranh chấp có nguồn
gốc là đất của ông bà, cha mẹ của ông Biện Văn H để lại.
[5] Trước đây, bà D được ông Đặng Văn Nghi tặng cho phần đất diện tích
825,8m
2
tọa lạc tại khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã Trảng Bàng, tỉnh
Tây Ninh. Thể hiện trên sơ đồ địa chính phần đất này thể hiện có một mặt giáp
đường đất. Tuy nhiên, bà D đã bán hết phần đất giáp đường, chừa lại một phần
4
đất 251,6m
2
tại thửa 328, tờ bản đồ số 52, tọa lạc khu phố Tân Lộc, phường Gia
Lộc, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh thể hiện trên bản đồ không có cạnh nào
giáp đường.
Do đó, căn cứ vào Điều 254 của Bộ luật Dân sự; không chấp nhận yêu cầu
khởi kiện của bà D “Tranh chấp quyền sử dụng đất là lối đi” đối với ông H.
[6] Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát có căn cứ chấp nhận.
[7] Về án phí: Căn cứ Điều 12, 14 của Nghị quyết số
326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc
hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ
phí Tòa án; do bà D là người khuyết tật nên được miễn án phí dân sự sơ thẩm.
Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản là 4.000.000 đồng, bà D
phải chịu (đã nộp đủ).
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào Điều 254 của Bộ luật Dân sự; Điều 12, 14 của Nghị quyết số
326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ
Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí
và lệ phí Tòa án;
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đặng Thị Kim D đối với ông
Biện Văn H về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất là lối đi” đối với phần đất có
diện tích 82,3m
2
loại đất CLN, thửa 77, tờ bản đồ số 54 tương ứng thửa 80, tờ
bản đồ số 52 (BĐ 2005), tọa lạc khu phố Tân Lộc, phường Gia Lộc, thị xã Trảng
Bàng, tỉnh Tây Ninh.
2. Về án phí: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho bà Đặng Thị Kim D
3. Bà D phải chịu 4.000.000 (bốn triệu) đồng chi phí xem xét, thẩm định và
định giá tài sản.
4. Trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, các đương sự có mặt tại phiên
tòa có quyền kháng cáo đến Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh Tây Ninh;
- VKSND TX. Trảng Bàng;
- Chi cục THADS TX. Trảng Bàng;
- Lưu: án văn, hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
(Đã ký)
Nguyễn Thị Cẩm
Tải về
Bản án số 06/2022/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 05/03/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 27/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 25/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 25/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 25/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 16/02/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
