EnglishBản án số 01/2026/HNGĐ-PT ngày 07/01/2026 của TAND tỉnh Ninh Thuận về tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 01/2026/HNGĐ-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 01/2026/HNGĐ-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 01/2026/HNGĐ-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 01/2026/HNGĐ-PT ngày 07/01/2026 của TAND tỉnh Ninh Thuận về tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Ninh Thuận |
| Số hiệu: | 01/2026/HNGĐ-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 07/01/2026 |
| Lĩnh vực: | Hôn nhân gia đình |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Nguyễn Thanh S và bà Trần Thị Khánh L |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
Bản án số: 01/2026/HNGĐ-PT
Ngày: 07 - 01- 2026
V/v Chia tài sản chung sau khi ly
hôn và Yêu cầu tuyên bố văn bản
công chứng vô hiệu.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Ngô Thị Trang.
Các Thẩm phán: Ông Hàng Lâm Viên;
Bà Trần Thị Dịu;
- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Hoàng Xuân - Thư ký Tòa án nhân dân
tỉnh Khánh Hòa.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa tham gia phiên tòa:
Bà Võ Thị Thái Bình - Kiểm sát viên trung cấp.
Ngày 07 tháng 01 năm 2026, tại Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử
phúc thẩm công khai vụ án hôn nhân gia đình thụ lý số 22/2025/TLPT-HNGĐ
ngày 20 tháng 10 năm 2025 về việc “Chia tài sản chung sau khi ly hôn; Yêu cầu
tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu” .
Do bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 06/2025/HNGĐ-ST ngày
11/8/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Khánh Hòa bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 27/2025/QĐ-PT ngày
27 tháng 11 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số 20/2025/QĐ-PT ngày 15
tháng 12 năm 2025 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh S, sinh năm 1979 (vắng mặt);
Nơi cư tr: Số G đường N, khu phố D, xã N, tỉnh Khánh Hòa.
Ngưi đi diện theo ủy quyn: Ông Trần Đăng K, sinh năm 1988 (Có mặt);
Địa chỉ: Số A đường B, phường P, tỉnh Khánh Hòa.
2
Theo Giấy ủy quyền ngày số 161, quyển số 01/2023-SCT/HĐ,GD ngày
16/3/2023 tại UBND phường P, tỉnh Ninh Thuận.
2. Bị đơn: Bà Trần Thị Khánh L, sinh năm 1985 (Vắng mặt, có yêu cầu
giải quyết vắng mặt).
Nơi cư tr: Thôn T, xã L, tỉnh Khánh Hòa.
3. Nhng ngưi c quyn li, ngha v liên quan:
3.1. Ông Trần Thành T, sinh năm 1990 (Vắng mặt, có yêu cầu giải quyết
vắng mặt).
Nơi cư tr: Thôn T, xã L, tỉnh Khánh Hòa.
3.2. Bà Nguyễn Thị Hồng T1, sinh năm 1964 (Vắng mặt, có yêu cầu giải
quyết vắng mặt).
3.3. Ông Trần Đức C, sinh năm 1964 (Vắng mặt, có yêu cầu giải quyết
vắng mặt).
Cng cư tr tại: Khu phố B, xã N, tỉnh Khánh Hòa.
3.4. Văn phòng C1.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Văn M - Trưng Văn phòng (Vắng
mặt, có yêu cầu giải quyết vắng mặt).
Địa chỉ trụ s: Thôn B, xã N, tỉnh Khánh Hòa.
3.5. Ngân hàng N.
Địa chỉ: Số B L, phường T, quận B, Tp . Hà Nội.
Ngưi đi diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V - Chức vụ: Tổng giám
đốc.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hoàng Quang S1 - Giám đốc Ngân
hàng N - Chi nhánh N1.
Người được ủy quyền lại: Bà Võ Thị Thanh T2 - Ph Giám đốc (Vắng
mặt, có yêu cầu giải quyết vắng mặt).
Theo Giấy ủy quyền số 117/UQ-NHNoNT-NS ngày 07/3/2023 của Giám
đốc Ngân hàng N - Chi nhánh N1.
Địa chỉ trụ s: Thôn C, xã N, tỉnh Khánh Hòa.
4. Ngưi kháng cáo: Ông Nguyễn Thanh S là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN
3
Tại đơn khởi kiện, qu trnh gii quyt v n v tại phiên tòa sơ thm,
ông Trần Đăng K l Người đại diện theo uỷ quyền của Nguyên đơn ông
Nguyễn Thanh S trnh by:
Ông Nguyễn Thanh S và bà Trần Thị Khánh L đã ly hôn vào ngày
12/10/2022 theo Bản án Hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 58/2022/HNGĐ-ST của
Toà án nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận. Trong thời kỳ hôn nhân, ông
S và bà L đã tạo lập được nhiều tài sản chung, trong đ ông S, bà L đã cng với
vợ chồng ông Trần Đức C bà Nguyễn Thị Hồng T1 mua chung quyền sử dụng
một số thửa đất, cụ thể như sau gồm:
- Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
, toạ lạc tại
khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận, phần của ông S và bà L là 1/2
quyền sử dụng thửa đất này. Bà L và bà T1 đã được S Tài nguyên và Môi trường
tỉnh N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản
khác gn liền với đất (Viết tắt: GCNQSDĐ) số CX 503913 ngày 04/12/2020.
- Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 677 m
2
, ta lạc tại
khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận. Phần của ông S và bà L là 1/2
quyền sử dụng thửa đất này. Bà L và bà T1 đã được S Tài nguyên và Môi trường
tỉnh N cấp GCNQSDĐ số CX 503915 ngày 04/12/2020.
Tại thời điểm nhận chuyển nhượng, giá chuyển nhượng của 02 Thửa đất
này là khoảng hơn 900.000.000 đồng, trong đ phần của bà L và ông S là
450.000.000 đồng và phần của vợ chồng bà T1 ông C là 450.000.000 đồng. Số
tiền này có nguồn gốc do ông S và bà L vay, mượn từ người thân và vay mượn
ngân hàng. Trong toàn bộ quá trình nhận chuyển nhượng Thửa đất số 807 và Thửa
đất số 371, ông S hoàn toàn không biết các thỏa thuận giữa bà L và ông Trần
Thành T là em trai ruột của bà L về việc: Thực chất số tiền nhận chuyển nhượng
là của ông Trần Thành T, bà L chỉ là người thay ông Trần Thành T nhận chuyển
nhượng Thửa đất số 807 và Thửa đất số 371.
Mặt khác, trong toàn bộ quá trình thương lượng nhận chuyển nhượng Thửa
đất số 807 và Thửa đất số 371 do ông S và bà L cùng tham gia giao kết, nhưng
lúc này giữa bà L và ông S chưa phát sinh mâu thuẫn nên toàn bộ các giấy tờ liên
quan đến việc đặt cc, xác lập các văn bản cam kết thực hiện chuyển nhượng và
ký kết hợp đồng chuyển nhượng đều được ông S giao cho bà L thực hiện. Ông S
không trực tiếp ký tên vào các văn bản cam kết chuyển nhượng, đặt cc và hợp
đồng chuyển nhượng nhưng toàn bộ quá trình thực hiện đều có mặt ông S. Vì ông
S làm nghề lái xe dịch vụ thường xuyên vng nhà, do đ ông S cũng đồng ý giao
cho bà L đại diện cho vợ chồng đứng tên trong các GCNQSDĐ để thuận tiện cho
các giao dịch sau này.
Đến đầu năm 2022, bà L đang được thực hiện các thủ tục để được bổ nhiệm
chức danh Ph Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh N1, tỉnh Ninh Thuận. Bà L
4
trao đổi với ông S về việc nếu bà L đứng tên quá nhiều tài sản sẽ làm ảnh hưng
đến vị trí công tác và quá trình bổ nhiệm, do đ bà L trao đổi với ông S về việc
nhờ ông Trần Thành T là em trai ruột của bà L đứng tên quyền sử dụng các Thửa
đất số 807 và Thửa đất số 371.
Do tin tưng bà L và muốn giữ gìn hạnh phc gia đình vì trước đ, bà L và
ông S đã phát sinh nhiều mâu thuẫn nên ông S đã đồng ý với đề nghị của bà L.
Đến ngày 16/5/2022, ông S và bà L đã đến Văn phòng C1 lập Hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất (Phần quyền đồng sử dụng) của bà L ông S đối với
Thửa đất số 371 và Thửa đất số 807 cho ông Trần Thành T. Sau đ, Văn phòng
C1 đã công chứng theo số Công chứng 1465, quyển số 01/2022 TP/CC –
SCC/HĐGD (Viết tắt: Hp đồng ngày 16/5/2022). Khi ông S đến Văn phòng C1
thì bà L, ông T, bà C và ông T1 đã ký, ghi h tên và lăn tay, ông S vì tin tưng bà
L nên đã đồng ý ký tên, ghi h tên và lăn tay vào Hợp đồng ngày 16/5/2022 này
mà không đc lại nội dung.
Giá chuyển nhượng được ghi tại Hợp đồng này là 50.000.000 đồng nhưng
bản chất chỉ là hợp thức hoá việc ông S, bà L thực hiện việc dịch chuyển quyền
s hữu tài sản để tránh khai báo tài sản, thực tế ông T không thanh toán số tiền
50.000.000 đồng này cho ông S. Ông S cũng không biết thực tế bà L và ông T có
giao nhận số tiền 50.000.000 đồng này không. Ông S cũng không biết giá chuyển
nhượng ghi trên Hợp đồng ngày 16/5/2022 là 50.000.000 đồng, chỉ khi bà L làm
đơn ly hôn thì ông mới phát hiện sự việc.
Chỉ một thời gian ngn sau khi lập Hợp đồng chuyển nhượng ngày
16/5/2022, bà L đã nhờ nhiều người dẫn dt, gài bẫy để ông S thực hiện các hành
vi vi phạm pháp luật về trật tự xã hội, vi phạm chế độ hôn nhân một vợ một chồng,
từ đ c cơ s để yêu cầu ly hôn với ông S và bà L được hưng lợi về tài sản. Vì
khi ly hôn, bà L và ông S đã không còn đứng tên trong các GCNQSDĐ của các
Thửa đất số 807 và Thửa đất số 371. Như vậy, ông S đã bị bà L lừa dối, lập Hợp
đồng ngày 16/5/2022 có mục đch giả tạo, chuyển dịch quyền s hữu tài sản cho
người khác để bà L được hưng lợi về tài sản khi ly hôn.
Tại phiên tòa ngày 22/7/2025 và ngày 11/8/2025, ông Nguyễn Thanh S và
ông Trần Đăng K là Người đại diện theo ủy quyền của ông S xác định ông S khi
kiện vụ án Hôn nhân và gia đình.
Ông Nguyễn Thanh S và ông Trần Đăng K là Ngưi đi diện theo ủy quyn
của ông S không thay đổi, bổ sung và xác định rõ các yêu cầu khởi kiện ti Đơn
khởi kiện ngày 20/12/2022 và Đơn khởi kiện bổ sung ngày 01/6/2023, c thể như
sau:
1. Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Phần quyền đồng
sử dụng) số 1465, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng C1
công chứng ngày 16/5/2022 giữa: Bà Trần Thị Khánh L, ông Nguyễn Thanh S là
5
Bên chuyển nhượng, ông Trần Thành T là Bên nhận chuyển nhượng và bà Nguyễn
Thị Hồng T1, ông Trần Đức C là bên Đồng sử dụng quyền sử dụng đất bị vô hiệu
do giả tạo và lừa dối.
2. Ông Nguyễn Thanh S đề nghị xác định hậu quả của Hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu, cụ thể:
2.1. Xác định 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn
T, diện tch 4.092 m
2
, toạ lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận
là tài sản chung tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh S và bà
Trần Thị Khánh L.
2.2. Xác định 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn
T, diện tch 677 m
2
, ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận
là tài sản chung tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh S và bà
Trần Thị Khánh L.
3. Ông Nguyễn Thanh S yêu cầu chia tài sản chung được ông Nguyễn
Thanh S và bà Trần Thị Khánh L tạo lập trong thời kỳ hôn nhân đối với các tài
sản gồm:
- 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch
4.092 m
2
, toạ lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
- 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch
677 m
2
, ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Ông Nguyễn Thanh S yêu cầu được chia tài sản bằng hiện vật là quyền sử
dụng đất, tương ứng với 50% giá trị của tài sản này.
- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và đình giá tài sản: Ông Nguyễn
Thanh S yêu cầu bà Trần Thị Khánh L phải chịu 1/2 chi phí xem xét, thẩm định
tại chỗ và đình giá tài sản.
- Về án phí: Ông Nguyễn Thanh S yêu cầu giải quyết theo quy định pháp
luật.
Đối với yêu cầu phản tố của bà Trần Thị Khánh L: Ông Nguyễn Thanh S
đề nghị Toà án giải quyết theo quy định pháp luật đối với việc bà Trần Thị Khánh
L rút toàn bộ yêu cầu phản tố vì các tài sản này đã được ông S và bà L tự thoả
thuận giải quyết.
Bị đơn b Trần Thị Khánh L tại bn tường trình (BL 39) và Biên bn
lấy lời khai ngày 28/8/2024 (BL 40 - 41) trình bày:
Vào năm 2017, bà L và ông S đã mua căn nhà tại số B N, khu phố A, thị
trấn T, huyện N, giá chuyển nhượng và sửa chữa nhà là 700.000.000 đồng. Đến
năm 2019, bà L và ông S tiếp tục mua xe ô tô Huyndai Accent, trị giá 500.000.000
6
đồng. Toàn bộ số tiền mua nhà, mua xe đều phải vay mượn người thân và vay
ngân hàng vì bà L và ông S gặp nhiều kh khăn về kinh tế vì bà L là viên chức,
ông S là lao động tự do, không có thu nhập ổn định.
Vào năm 2020, bà L biết các Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T,
diện tch 677 m
2
và Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
có giá chuyển nhượng là 1.800.000.000 đồng, nhưng do không c đủ khả năng để
mua đất, bà L đã giới thiệu cho ông Trần Thành T là em ruột bà L cùng mua các
thửa đất này với vợ chồng ông Trần Đức C bà Nguyễn Thị Hồng T1, phần của
ông T là 900.000.000 đồng, phần của vợ chồng ông C bà T1 là 900.000.000 đồng.
Lúc này, do ông T có vấn đề cá nhân nên đã nhờ bà L thay ông T đứng tên trong
các giấy tờ sang nhượng đất và trong các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau
khi ông T giải quyết xong việc riêng thì bà L có trách nhiệm trả lại cho ông T
quyền sử dụng các thửa đất này. Toàn bộ sự việc này ông S đều biết và không có
ý kiến gì. Thực hiện các thoả thuận với ông T, đến ngày 16/5/2022, ông S và bà
L đã đến Văn phòng C1 và đồng ý lập Hợp đồng ngày 16/5/2022. Sau đ, Văn
phòng C1 đã công chứng theo Số Công chứng 1465, quyển số 01/2022 TP/CC -
SCC/HĐGD.
Đến ngày 30/6/2022, ông Trần Thành T đã được S Tài nguyên và Môi
trường tỉnh N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài
sản gn liền với đất số DE 399161 đối với Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị
trấn T, diện tch 677 m
2
và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu
nhà và tài sản gn liền với đất số DE 399159 đối với Thửa đất số 807, tờ bản đồ
số 22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
. Bà L không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khi
kiện của ông Nguyễn Thanh S vì tại thời điểm lập Hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất ngày 16/5/2022, ông S biết rất rõ mục đch của việc lập hợp
đồng chuyển nhượng này là trả lại tài sản cho ông T, tại thời điểm này, ông S cũng
hoàn toàn minh mẫn, tự nguyện. Việc bà L phải ly hôn với ông S là do bà L phát
hiện ông S ngoại tình, quan hệ với nhiều người phụ nữ khác nên việc ông S cho
rằng bị bà L lừa dối là không đng. Do đ, bà Trần Thị Khánh L không đồng ý
với toàn bộ yêu cầu khi kiện của ông Nguyễn Thanh S.
Ngoài ra, trong thời kỳ hôn nhân, bà Trần Thị Khánh L và ông Nguyễn
Thanh S có tạo lập được khối tài sản chung, nợ chung gồm:
- 01 xe ô tô hiệu HYUNDAI, Biển số đăng ký: 85A-9047.79.
- Thửa đất số 402 Tờ bản đồ số 14.1 thị trấn T c diện tch 120 m
2
, ta lạc
tại khu phố A, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận và toàn bộ tài sản gn liền
với thửa đất này.
- Số nợ 440.000.000 đồng tại Ngân hàng N - Chi nhánh N1, tỉnh Ninh
Thuận theo Hợp đồng tn dụng số 4905-LAV-202202586 ngày 17/5/2022.
7
Ngày 02/3/2023, bà Trần Thị Khánh L có yêu cầu phản tố: Chia tài sản
chung, nợ chung trong thời kỳ hôn nhân giữa bà Trần Thị Khánh L và ông Nguyễn
Thanh S đối với các tài sản:
- Về tài sản chung:
1. Bà Trần Thị Khánh L đồng ý giao cho ông Nguyễn Thanh S được quyền
s hữu 01 xe ô tô hiệu HYUNDAI, Biển số đăng ký: 85A-9047.79.
Ông Nguyễn Thanh S phải hoàn lại cho bà Trần Thị Khánh L 1/2 giá trị 01
xe ô tô hiệu HYUNDAI, Biển số đăng ký: 85A-9047.79 tại thời điểm hiện tại là
150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
2. Bà Trần Thị Khánh L đồng ý giao cho ông Nguyễn Thanh S quyền quản
lý, sử dụng Thửa đất số 402 Tờ bản đồ số 14.1 thị trấn T c diện tch 120 m
2
, ta
lạc tại khu phố A, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận và toàn bộ tài sản gn liền
với thửa đất này.
Ông Nguyễn Thanh S phải hoàn lại cho bà Trần Thị Khánh L 1/2 giá trị
quyền sử dụng đất là 600.000.000 đồng (Sáu trăm triệu đồng).
- Về nợ chung: Bà Trần Thị Khánh L yêu cầu Nguyễn Thanh S phải cng
c ngha vụ trả nợ cho Ngân hàng N - Chi nhánh N1, tỉnh Ninh Thuận theo Hợp
đồng tn dụng số 4905-LAV-202202586 ngày 17/5/2022, cụ thể:
- Bà Trần Thị Khánh L phải trả 1/2 số nợ gốc là 220.000.000 đồng (Tnh
đến ngày 02/3/2023) và 1/2 số nợ lãi phát sinh;
- Ông Nguyễn Thanh S phải trả 1/2 số nợ gốc là 220.000.000 đồng (Tnh
đến ngày 02/3/2023) và 1/2 số nợ lãi phát sinh.
Trước khi Toà án đưa vụ án ra xét xử, bà L và ông S đã tự thoả thuận được
với nhau về việc chia tài sản chung, nợ chung, do đ ngày 28/8/2024, bà Trần Thị
Khánh L đã c đơn xin rt toàn bộ yêu cầu phản tố.
- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Bà Trần Thị
Khánh L yêu cầu ông Nguyễn Thanh S phải tự chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm
định tại chỗ và định giá tài sản.
- Về án phí: Yêu cầu giải quyết theo quy định pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa v liên quan ông Trần Thành T tại Đơn trnh
bày ngày 30/8/2024 trình bày:
Năm 2020, qua lời giới thiệu của bà Trần Thị Khánh L và bà Nguyễn Thị
Hồng T1 về 01 thửa đất tại khu phố H, thị trấn T (Đường A) với diện tích 4.092
m
2
và 672 m
2
của Thửa đất số 607 và 371 trên tờ bản đồ số 32.
8
Tại thời điểm này, bà L và ông S đều không có khả năng tài chnh (Ông S
làm bảo vệ cho cửa hàng Thế giới di động N, sau đ chuyển sang làm lao động
tự do). Năm 2017, bà L và ông S mua 01 căn nhà với giá 600.000.000 đồng, sau
đ sửa chữa thêm với giá 100.000.000 đồng. Đến năm 2019, bà L và ông S có
mua 01 xe ô tô Huyndai Acent với giá 500.000.000 đồng. Toàn bộ nhà và xe đều
do vay mượn, tích góp từ Ngân hàng và người thân. Trong năm 2019 do bng
phát dịch bệnh nên ông S không sử dụng được xe ô tô để chạy dịch vụ nên cũng
không có thu nhập. Do đ, năm 2020 khi bà L cho biết không có khả năng mua
được 02 lô đất này nên ông T đã đưa cho bà L số tiền 900.000.000 đồng để ông
T cng mua đất với bà T1 và ông C. Tại thời điểm mua đất, do có công việc cá
nhân và đang xa, không thể đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
nên ông T đã nhờ bà L đứng tên cùng với bà Nguyễn Thị Hồng T1. Sau khi giải
quyết xong công việc cá nhân, ông T có yêu cầu ông S và bà L làm thủ tục sang
tên, đến ngày 16/5/2022 ông S đã đến Văn phòng C1 lập hợp đồng chuyển nhượng
phần đất đang đứng tên bà L và ông S cho ông T theo số công chứng 1465, quyển
số 1/2022/ TP/CC-SCC/HĐ.GD. Lc này, ông S và bà L đều biết rõ mục đch của
việc lập hợp đồng này là trả lại đất cho ông T, ông S hoàn toàn minh mẫn, tự
nguyện, không ai lừa dối, ép buộc, khống chế gì.
Do đ, ông Trần Thành T không đồng ý với yêu cầu khi kiện của ông
Nguyễn Thanh S về việc Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
(Phần quyền đồng sử dụng) số 1465, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được
Văn phòng C1 công chứng ngày 16/5/2022 giữa: Bà Trần Thị Khánh L, ông Trần
Thanh S2 là Bên chuyển nhượng, ông Trần Thành T là Bên nhận chuyển nhượng
và bà Nguyễn Thị Hồng T1, ông Trần Đức C là bên Đồng sử dụng quyền sử dụng
đất bị vô hiệu do giả tạo và lừa dối. Ông Trần Thành T đề nghị vng mặt trong
quá trình giải quyết vụ án và đề nghị Tòa án giải quyết vụ án đng pháp luật,
không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khi kiện của ông Trần Thanh S2.
Người có quyền lợi, nghĩa v liên quan là Văn phòng C1 do ông Nguyễn
Văn M1 l Người đại diện theo pháp luật trnh by như sau:
Ngày 16/5/2022, bà Trần Thị Khánh L đề nghị Văn phòng C1 lập Hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Phần quyền đồng sử dụng) của vợ chồng bà
Trần Thị Khánh L ông Nguyễn Thanh S đối với Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22
thị trấn T, diện tch 677 m
2
và Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện
tch 4.092 m
2
cng ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Bà Trần Thị Khánh L cũng đã cung cấp bản gốc các giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, cụ thể:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản khác
gn liền với đất số CX 503915 do S Tài nguyên và Môi trường tỉnh N cấp ngày
04/12/2020 cho bà Trần Thị Khánh L và bà Nguyễn Thị Hồng T1 đồng s hữu
9
quyền sử dụng Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 677 m
2
, ta
lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản khác
gn liền với đất số CX 503913 do S Tài nguyên và Môi trường tỉnh N cấp ngày
04/12/2020 cho bà Trần Thị Khánh L và bà Nguyễn Thị Hồng T1 đồng s hữu
quyền sử dụng Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
, ta
lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Sau khi kiểm tra, Văn phòng C1 đã lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất (Phần quyền đồng sử dụng) có các nội dung cơ bản như sau:
- Bên chuyển nhượng: Bà Trần Thị Khánh L và ông Nguyễn Thanh S.
- Bên nhận chuyển nhượng: Ông Trần Thành T.
- Quyền sử dụng đất chuyển nhượng: Quyền sử dụng đất của bà Trần Thị
Khánh L và ông Nguyễn Thanh S đối với các Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị
trấn T, diện tch 677 m
2
và Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch
4.092 m
2
cùng ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
- Giá chuyển nhượng: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng).
- Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt và do các bên tự thực hiện, tự chịu
trách nhiệm.
- Việc giao quyền sử dụng đất được thực hiện ngay sau thời điểm bà Trần
Thị Khánh L, ông Nguyễn Thanh S và ông Trần Thành T ký tên vào hợp đồng
chuyển nhượng.
- Việc đăng ký quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định pháp luật.
- Ông Trần Thành T có trách nhiệm chịu toàn bộ thuế, phí, lệ phí liên quan
đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hợp đồng này.
Sau khi Văn phòng C1 lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì
đến khoảng 09 giờ 30 phút ngày 16/5/2022, bà Trần Thị Khánh L, ông Trần Thành
T, vợ chồng bà Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C đã đc lại và ký tên vào tất
cả các trang trong Hợp đồng này. Tại trang 5, bà Trần Thị Khánh L, ông Trần
Thành T, vợ chồng bà Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C đã ký tên, lăn tay.
Ông Nguyễn Thanh S ký sau vào tất cả các trang, đồng thời lăn tay vào trang 5
của Hợp đồng vào lúc 10 giờ 30 pht cng ngày. Trước khi ký tên, ông Nguyễn
Thanh S đã tự đc lại và xác nhận Hợp đồng được lập đng với ý chí, nguyện
vng của ông Nguyễn Thanh S. Sau khi tất cả các bên ký tên vào Hợp đồng này,
Văn phòng C1 đã công chứng theo Số Công chứng 1465, quyển số 01/2022
TP/CC - SCC/HĐGD.
10
Do đ, Văn phòng C1 không đồng ý với yêu cầu khi kiện của ông Nguyễn
Thanh S:
- Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Phần quyền đồng
sử dụng) số 1465, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng C1
công chứng ngày 16/5/2022 giữa: Bà Trần Thị Khánh L, ông Nguyễn Thanh S là
Bên chuyển nhượng, ông Trần Thành T là Bên nhận chuyển nhượng và bà Nguyễn
Thị Hồng T1, ông Trần Đức C là bên Đồng sử dụng quyền sử dụng đất bị vô hiệu.
Văn phòng C1 đề nghị Toà án nhân dân huyện Ninh Sơn không xác định
Văn phòng là Người có quyền lợi, ngha vụ có liên quan trong vụ án. Trường hợp
Toà án vẫn xác định Văn phòng C1 là là Người có quyền lợi, ngha vụ có liên
quan trong vụ án thì Văn phòng C1 từ chối tham gia tố tụng, từ chối nhận tất cả
các văn bản tố tụng của Toà án và đề nghị Toà án giải quyết vng mặt trong toàn
bộ quá trình giải quyết vụ án, kể cả giai đoạn sơ thẩm và phúc thẩm.
Người có quyền lợi, nghĩa v liên quan vợ chồng ông Trần Đức C bà
Nguyễn Thị Hồng T1 tại Biên bn lấy lời khai ngày 14/4/2025 thống nhất
trình bày:
Thời điểm vợ chồng ông S bà L mua đất thì không nói với bà T1 về việc vợ
chồng ông S bà L mua giùm cho ông Trần Thành T. Tuy nhiên bà T1 chứng kiến
việc bà L đưa ông T đến xem đất. Ban đầu, bà T1 không biết ông T là ai, chỉ đến
khi đến Văn phòng C1 để làm thủ tục công chứng thì bà T1 mới biết ông T là em
ruột của bà Trần Thị Khánh L.
Ngày 16/5/2022, bà Trần Thị Khánh L thông báo cho vợ chồng ông Trần
Đức C bà Nguyễn Thị Hồng T1 đến Văn phòng C1 để ký tên vào Hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đồng ý việc bà Trần Thị Khánh L và ông
Nguyễn Thanh S chuyển nhượng quyền sử dụng của bà L, ông S đối với 1/2 Thửa
đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 677 m
2
và 1/2 Thửa đất số 807, tờ
bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
cng ta lạc tại khu phố H, thị trấn T,
huyện N, tỉnh Ninh Thuận cho ông Trần Thành T.
Sau khi Văn phòng C1 lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì
đến khoảng 09 giờ 30 phút ngày 16/5/2022, bà Trần Thị Khánh L, ông Trần Thành
T, vợ chồng bà Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C đã đc lại và ký tên vào tất
cả các trang trong Hợp đồng này. Tại trang 5, bà Trần Thị Khánh L, ông Trần
Thành T, vợ chồng bà Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C đã ký tên, lăn tay.
Vợ chồng bà Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C không chứng kiến việc ông
Nguyễn Thanh S ký tên vào Hợp đồng này, nhưng sau đ đã được Văn phòng C1
giao lại 02 bản gốc của Hợp đồng này.
Đối với các yêu cầu khi kiện của ông Nguyễn Thanh S, vợ chồng bà
Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C có ý kiến như sau:
11
- Yêu cầu giải quyết theo quy định pháp luật và đảm bảo quyền, lợi ích hợp
pháp của vợ chồng bà Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C đối với đối với Thửa
đất số 371 và Thửa đất số 807 cng ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh
Ninh Thuận.
Ti phiên tòa ngày 22/7/2025, bà Nguyễn Thị Hồng T1 trình bày bổ sung:
Năm 2020, bà Nguyễn Thị Hồng T1, ông Trần Đức C cùng mua chung các
Thửa đất số 371 và Thửa đất số 807 với bà Trần Thị Khánh L nhưng bà T1 không
nhớ rõ giá chuyển nhượng các thửa đất này là 450.000.000 đồng hay 900.000.000
đồng. Bà T1 biết ông Nguyễn Thanh S là chồng của bà L nhưng toàn bộ quá trình
thương lượng khi nhận Thửa đất số 371 và Thửa đất số 807 đều do bà L thực hiện.
Bà T1 và ông C không biết việc bà L giúp ông Trần Thành T nhận chuyển nhượng
và giúp ông T đứng tên tại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các
Thửa đất số 371 và Thửa đất số 807 này. Chỉ đến khi bà L thông báo cho vợ chồng
bà T1, ông C đến Văn phòng C1 thực hiện các thủ tục để vợ chồng bà L ông S
chuyển lại quyền s hữu các Thửa đất số 371 và Thửa đất số 807 cho ông Trần
Thành T thì bà T1 và ông C mới biết sự việc.
Người có quyền lợi, nghĩa v liên quan là Ngân hàng N do bà Võ Thị
Thanh T2 l Người được uỷ quyền lại trình bày:
Ngày 17/5/2022, vợ chồng ông Nguyễn Thanh S bà Trần Thị Khánh L vay
số tiền 700.000.000 đồng (Bảy trăm triệu đồng) theo Hợp đồng tín dụng số 4905-
LAV-202202586, cụ thể như sau: Số tiền vay: 700.000.000 đồng (Bảy trăm triệu
đồng); Mục đch vay: Sửa chữa nhà, mua nội thất; Thời hạn vay: 180 tháng (15
năm); Trả nợ gốc theo phân kỳ, mỗi kỳ là 06 tháng, ngày cuối cùng trả nợ gốc là
ngày 17/5/2027; Lãi suất trong hạn: 6%/năm (0,5%/tháng), được điều chỉnh theo
từng thời kỳ cho vay, phù hợp với chính sách cho vay của Ngân hàng; Lãi suất
quá hạn:150% lãi suất trong hạn; Trả nợ lãi vào ngày 17/5 hàng tháng; Thời điểm
trả nợ lãi cuối cùng là ngày 17/5/2038. Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng này,
Ngân hàng đã giải ngân đủ 700.000.000 đồng cho vợ chồng bà Trần Thị Khánh L
ông Nguyễn Thanh S.
Để đảm bảo ngha vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng nói trên, vợ chồng ông
Nguyễn Thanh S bà Trần Thị Khánh L đã thế chấp Thửa đất số 402 tờ bản đồ số
14.1 thị trấn T, toạ lạc tại khu phố A, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Thửa đất này đã được S Tài nguyên và Môi trường tỉnh N cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản khác gn liền với đất số
CG 377199 ngày 08/6/2017 cho vợ chồng ông Nguyễn Thanh S bà Trần Thị
Khánh L.
Việc thế chấp được xác lập theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số
050-982-739.I/HĐTC ngày 01/02/2018, được UBND thị trấn T chứng thực ngày
12
01/02/2018, số chứng thực 66, quyển số I/2018 TP CT-SCT/HĐ,GD và Văn bản
sửa đổi bổ sung số 4905-LAV-20222586.1 ngày 20/7/2022 tại Ngân hàng N.
Trong thời gian thực hiện hợp đồng tín dụng nói trên, vợ chồng bà Trần Thị
Khánh L ông Nguyễn Thanh S đã trả đầy đủ nợ lãi và nợ gốc theo đng cam kết.
Tnh đến ngày 07/3/2023, vợ chồng bà Trần Thị Khánh L ông Nguyễn
Thanh S đang còn nợ tổng số tiền: 450.615.452 đồng, bao gồm: Nợ gốc:
440.000.000 đồng; Nợ lãi: 10.615.452 đồng.
Đến tháng 6/2023, bà Trần Thị Khánh L đã trả hết toàn bộ số nợ gốc, nợ lãi
cho Ngân hàng N theo thoả thuận riêng giữa bà Trần Thị Khánh L và ông Nguyễn
Thanh S. Do đ, Ngân hàng đã tất toán hợp đồng và giao trả lại cho bà Trần Thị
Khánh L bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài
sản khác gn liền với đất số CG 377199 do S Tài nguyên và Môi trường tỉnh N
cấp ngày 08/6/2017.
Ngân hàng N – Chi nhánh N1 có ý kiến như sau:
Do bà Trần Thị Khánh L đã trả hết toàn bộ số nợ gốc, nợ lãi cho Ngân hàng
N và Ngân hàng đã giao trả lại cho bà Trần Thị Khánh L bản gốc Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền s hữu nhà và tài sản khác gn liền với đất số
CG 377199 do S Tài nguyên và Môi trường tỉnh N cấp ngày 08/6/2017, do đ
Ngân hàng không có bất kỳ quyền lợi, ngha vụ nào liên quan đến các tài sản của
ông Nguyễn Thanh S và bà Trần Thị Khánh L. Vì vậy, Ngân hàng N đề nghị Toà
án nhân dân huyện Ninh Sơn không xác định Ngân hàng là Người có quyền lợi,
ngha vụ có liên quan trong vụ án. Trường hợp Toà án vẫn xác định Ngân hàng N
là Người có quyền lợi, ngha vụ có liên quan trong vụ án thì Ngân hàng T4 tham
gia tố tụng, từ chối nhận tất cả các văn bản tố tụng của Toà án và đề nghị Toà án
giải quyết vng mặt trong toàn bộ quá trình giải quyết vụ án, kể cả giai đoạn sơ
thẩm và phúc thẩm.
Tại bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 06/2025/HNGĐ-ST ngày 11/8/2025
của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Khánh Hòa quyết định:
Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 218 và khoản 2 Điều 244 Bộ luật tố
tụng dân sự;
Đình chỉ xét xử đối với các yêu cầu phản tố của bà Trần Thị Khánh L về
Chia tài sản chung và nợ chung trong thời kỳ hôn nhân của bà Trần Thị Khánh L
và ông Nguyễn Thanh S :
- V tài sản chung:
1. Bà Trần Thị Khánh L đồng ý giao cho ông Nguyễn Thanh S được quyền
s hữu 01 xe ô tô hiệu HYUNDAI, Biển số đăng ký: 85A-9047.79.
13
Ông Nguyễn Thanh S phải hoàn lại cho bà Trần Thị Khánh L 1/2 giá trị 01
xe ô tô hiệu HYUNDAI, Biển số đăng ký: 85A-9047.79 tại thời điểm hiện tại là
150.000.000 đồng (Một trăm năm mươi nghìn đồng).
2. Bà Trần Thị Khánh L đồng ý giao cho ông Nguyễn Thanh S quyền quản
lý, sử dụng Thửa đất số 402 Tờ bản đồ số 14.1 thị trấn T c diện tch 120 m
2
, ta
lạc tại khu phố A, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận và toàn bộ tài sản gn liền
với thửa đất này.
Ông Nguyễn Thanh S phải hoàn lại cho bà Trần Thị Khánh L 1/2 giá trị
quyền sử dụng đất là 600.000.000 đồng (Sáu trăm triệu đồng).
- V n chung: Bà Trần Thị Khánh L yêu cầu Nguyễn Thanh S phải cng
c ngha vụ trả nợ cho Ngân hàng N – Chi nhánh N1, tỉnh Ninh Thuận theo Hợp
đồng tn dụng số 4905-LAV-202202586 ngày 17/5/2022, cụ thể:
- Bà Trần Thị Khánh L phải trả 1/2 số nợ gốc là 220.000.000 đồng (Tnh
đến ngày 02/3/2023) và 1/2 số nợ lãi phát sinh;
- Ông Nguyễn Thanh S phải trả 1/2 số nợ gốc là 220.000.000 đồng (Tnh
đến ngày 02/3/2023) và 1/2 số nợ lãi phát sinh.
Các đương sự có quyền khi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ án theo
quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Trả lại cho bà Trần Thị Khánh L số tiền 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu
đồng) tạm ứng án ph đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số
0006122 ngày 03/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Sơn, tỉnh
Ninh Thuận.
Căn cứ vào: Khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 28, các Điều 35, 39, 147 và
273 Bộ luật tố tụng dân sự; Các điều 117, 118, 120, 124, 398, 407, 501 và 502
Bộ luật Dân sự; Khoản 2 và 7 Điều 166, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013; Điều
26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ
Quốc hội quy định về mức thu án phí, lệ phí Tòa án.
Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khi kiện của ông Nguyễn Thanh S có
nội dung:
Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Phần quyền đồng
sử dụng) số 1465, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng C1
công chứng ngày 16/5/2022 giữa: Bà Trần Thị Khánh L, ông Nguyễn Thanh S là
Bên chuyển nhượng, ông Trần Thành T là Bên nhận chuyển nhượng và bà Nguyễn
Thị Hồng T1, ông Trần Đức C là bên Đồng sử dụng quyền sử dụng đất bị vô hiệu
do giả tạo và lừa dối.
14
Đề nghị xác định Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu,
cụ thể:
Xác định 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T,
diện tch 4.092 m
2
, toạ lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận là
tài sản chung tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh S và bà Trần
Thị Khánh L; Xác định 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị
trấn T, diện tch 677 m
2
, ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh
Thuận là tài sản chung tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh S
và bà Trần Thị Khánh L.
Ông Nguyễn Thanh S yêu cầu chia tài sản chung được ông Nguyễn Thanh
S và bà Trần Thị Khánh L tạo lập trong thời kỳ hôn nhân đối với các tài sản gồm:
1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
,
toạ lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận; 1/2 quyền sử dụng
Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch 677 m
2
, ta lạc tại khu phố
H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo và điều kiện
thi hành án.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 21/8/2025 của nguyên đơn ông Nguyễn Thanh
S làm đơn kháng cáo bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 06/2025/HNGĐ-ST
ngày 11 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Khánh Hòa, yêu cầu
Toà án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu
khi kiện của ông Nguyễn Thanh S.
Ti phiên tòa phúc thẩm, ngưi đi diện theo ủy quyn của nguyên đơn thay
đổi yêu cầu kháng cáo như sau:
Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy toàn bộ bản án sơ thẩm vì: Tòa án
cấp sơ thẩm thu thập chứng cứ chưa đầy đủ là các hp đồng vay vốn từ Ngân
hàng N từ 2019-2022; Bị đơn và ngưi có quyn li, ngha v liên quan vắng mặt
không tham gia phiên tòa; Không triệu tập ngưi làm chứng là bà Nguyễn Thị
Thúy V1, ông Võ Ngọc D; Chưa xác định giá mua bán đất ban đầu.
Ti phiên tòa phúc thẩm, Kiểm sát viên phát biểu quan điểm giải quyết v
án như sau:
Về thủ tục tố tụng: Hội đồng xét xử, Thư ký và những người tham gia tố
tụng trong quá trình giải quyết vụ án đã thực hiện đng các quy định của Bộ luật
tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử
nghị án.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm căn cứ Khoản 1 Điều 308
Bộ luật tố tụng dân sự; Giữ nguyên bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm.
15
Qua nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ c trong hồ sơ v án và li trnh bày
của đương s đ đưc thẩm tra ti phiên ta.
Căn cứ kết quả xét hỏi công khai ti phiên tòa.
Sau khi Hi đồng xt x phúc thẩm nghị án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN
[1] Về thủ tục tố tụng:
[1.1] Ngày 21 tháng 8 năm 2025, nguyên đơn ông Nguyễn Thanh S nộp
đơn kháng cáo đối với bản án sơ thẩm là còn thời hạn kháng cáo theo quy định tại
khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự nên được xem xét, giải quyết theo trình
tự phúc thẩm.
[1.2] Tại phiên tòa phc thẩm nguyên đơn không rt đơn khi kiện, không
rút yêu cầu kháng cáo.
[1.3] Các đương sự Trần Thị Khánh L, Trần Thành T, Nguyễn Thị Hồng
T1, Trần Đức C, Văn phòng C1, Ngân hàng N Chi nhánh N1 đã được triệu tập
hợp lệ lần thứ 2 nhưng vng mặt và c đơn đề nghị xét xử vng mặt nên Hội đồng
xét xử xét xử vng mặt các đương sự.
[2] Căn cứ các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử phúc
thẩm xét thấy: Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật cần giải quyết của
vụ án: “Chia tài sản chung sau khi ly hôn; Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng
vô hiệu” là c căn cứ.
[3] Về nội dung:
[3.1] Xt yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Thanh S: Tuyên bố Hp đồng
chuyển nhưng quyn s dng đất (Phần quyn đồng s dng) số 1465, quyển số
01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD đưc Văn phng C1 công chứng ngày 16/5/2022
gia: Bà Trần Thị Khánh L, ông Nguyễn Thanh S là Bên chuyển nhưng, ông
Trần Thành T là Bên nhận chuyển nhưng và bà Nguyễn Thị Hồng T1, ông Trần
Đức C là bên đồng s dng quyn s dng đất bị vô hiệu do giả to và lừa dối.
[3.1.1] Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên
đơn xác nhận: bà Trần Thị Khánh L và bà Nguyễn Thị Hồng T1 đồng s hữu
quyền sử dụng Thửa đất số 371 và Thửa đất số 807 và được S Tài nguyên và
Môi trường tỉnh N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 503915 và số
CX 503913 ngày 04/12/2020. Nguyên đơn ông Nguyễn Thanh S không đứng tên
trong các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này; Vào ngày 16/5/2022 ông S có
đến Văn phòng C1 để ký Hợp đồng chuyển nhượng ½ các Thửa đất số 371 và
Thửa đất số 807 cho ông Trần Thành T (BL 174-177, BL 171); Tại thời điểm xác
lập Hợp đồng chuyển nhượng ngày 16/5/2022, ông S không bị đe da, lừa dối,
16
cưỡng ép; Từ sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng đến khi bà L làm đơn ly hôn
(ngày 16/8/2022) thì ông S cũng không c thc mc hay khiếu nại gì về hợp đồng
chuyển nhượng này. Khi Tòa án thụ lý vụ án ly hôn ông S cũng không yêu cầu
xác định đây là tài sản chung vợ chồng và yêu cầu chia các thửa đất này.
[3.1.2]. Quá trình giải quyết vụ án, ông Nguyễn Thanh S không cung cấp
được tài liệu, chứng cứ nào chứng minh giữa ông S, bà L với ông T có thỏa thuận
ông S, bà L lập Hợp đồng chuyển nhượng ngày 16/5/2022 là nhờ ông Trần Thành
T đứng tên giùm. Tại phiên tòa phúc thẩm người kháng cáo không đưa ra được
chứng cứ đã bị lừa dối, cưỡng ép khi ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất (Phần quyền đồng sử dụng) số 1465, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD
được Văn phòng C1 công chứng ngày 16/5/2022. Trong khi đ, bà Trần Thị
Khánh L đã cung cấp Bản cam kết ngày 08/4/2020 (BL 36) về việc bà L đứng tên
các thửa đất 807 và 371 giùm ông Trần Thành T mua chung với ông C, bà T1.
Quá trình giải quyết vụ án, tại Biên bản lấy lời khai ngày 20/3/2025, bà Nguyễn
Thị Thúy V1 trình bày: “Không biết chồng của bà L là ai, nhưng bà L c đưa 01
ngưi đến và nói là em trai, đến để khảo sát đất làm năng lưng mặt trời” (BL
208). Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khi kiện này của nguyên đơn
là c căn cứ.
[3.2] Xt yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Thanh S đề nghị: Xác định
tài sản chung và chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh
S và bà Trần Thị Khánh L gồm: 1/2 quyn s dng Tha đất số 807, t bản đồ số
22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
, to lc ti khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh
Ninh Thuận; 1/2 quyn s dng Tha đất số 371, t bản đồ số 22 thị trấn T, diện
tch 677 m
2
, tọa lc ti khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
[3.2.1] Hợp đồng chuyển nhượng ngày 16/5/2022 đã tuân thủ đng các quy
định pháp luật về điều kiện có hiệu lực về hình thức của Hợp đồng về quyền sử
dụng đất theo quy định tại các Điều 117, khoản 2 Điều 119 và khoản 1 Điều 502
Bộ luật dân sự năm 2015 và khoản 3 Điều 188 Luật đất đai năm 2013.
[3.2.2] Ngày 30/6/2022, S Tài nguyên và Môi trường tỉnh N cấp đã
GCNQSDĐ số DE 399161 và số DE 399159 cho ông Trần Thành T và vợ chồng
bà Nguyễn Thị Hồng T1 ông Trần Đức C đồng s hữu quyền sử dụng Thửa đất
số 371 và Thửa đất số 807.
[3.2.3] Ông Trần Thành T đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
đối với 1/2 Thửa đất số 807 và 1/2 Thửa đất số 371. Do đ, quyền sử dụng của
1/2 Thửa đất số 807 và 1/2 Thửa đất số 371 không phải là tài sản chung sau khi
ly hôn của ông Nguyễn Thanh S và bà Trần Thị Khánh L.
[3.2.4] Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khi kiện xác định tài
sản chung và chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh
S và bà Trần Thị Khánh L gồm: 1/2 quyn s dng Tha đất số 807, t bản đồ số
17
22 thị trấn T, diện tch 4.092 m
2
, to lc ti khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh
Ninh Thuận; 1/2 quyn s dng Tha đất số 371, t bản đồ số 22 thị trấn T, diện
tch 677 m
2
, tọa lc ti khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận là đng.
[3.2.5] Xét tranh luận của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn:
đề nghị hủy toàn bộ bản án sơ thẩm với các lý do: Tòa án cấp sơ thẩm thu thập
chứng cứ chưa đầy đủ là các hp đồng vay vốn từ Ngân hàng N từ 2019-2022; Bị
đơn và ngưi có quyn li, ngha v liên quan vắng mặt không tham gia phiên
tòa; Không triệu tập ngưi làm chứng là bà Nguyễn Thị Thúy V1, ông Võ Ngọc
D; Chưa xác định giá mua bán đất ban đầu, Hội đồng xét xử xét thấy:
Ngày 06/01/2026 Tòa án nhận được đơn yêu cầu thu thập chứng cứ của
nguyên đơn. Trong giai đoạn sơ thẩm và chuẩn bị xét xử phúc thẩm nguyên đơn
không có yêu cầu Tòa án thu thập chứng cứ. Mặt khác, nguyên đơn khi kiện phải
c ngha vụ cung cấp tài liệu chứng cứ để làm căn cứ cho yêu cầu khi kiện của
mình. Tòa án đã hoãn phiên tòa một lần để tạo điều kiện cho nguyên đơn thu thập
chứng cứ nhưng tại phiên tòa phúc thẩm, người kháng cáo không cung cấp được
chứng cứ nào mới, khác làm căn cứ cho việc kháng cáo của mình; Đối với Bị đơn
và người có quyền lợi, ngha vụ liên quan vng mặt không tham gia phiên tòa, xét
thấy những người này đã làm đơn xin xt xử vng mặt theo đng quy định của
pháp luật; Tòa án không triệu tập người làm chứng là vợ chồng bà Nguyễn Thị
Thúy V1, ông Võ Ngc D: trong hồ sơ đã c lời khai của bà Nguyễn Thị Thúy
V1 (BL208) nên không cần thiết phải triệu tập. Vì vậy, Hội đồng xét xử không có
cơ s để chấp nhận tranh luận của người đại diện theo ủy quyền của người kháng
cáo.
[4] Từ những phân tch, đánh giá như trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm không
chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Thanh S, chấp nhận toàn bộ ý kiến phát
biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa; Giữ nguyên bản án hôn nhân gia đình sơ
thẩm số 06/2025/HNGĐ-ST ngày 11 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu
vực 7 - Khánh Hòa.
Các phần khác của bản án không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp
luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
[5] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản.
Do toàn bộ yêu cầu khi kiện không được Toà án chấp nhận nên ông
Nguyễn Thanh S phải chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá
tài sản là 5.300.000 đồng (Năm triệu ba trăm nghn đồng) và ông Nguyễn Thanh
S đã nộp đủ.
[6] Về án ph hôn nhân gia đình:
18
[6.1] Về án ph sơ thẩm:
Ông Nguyễn Thanh S phải chịu toàn bộ án ph sơ thẩm là 300.000 đồng
(Ba trăm nghn đồng) đối với yêu cầu Tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
không được Hội đồng xét xử chấp nhận.
Ông Nguyễn Thanh S phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghn đồng) đối
với yêu cầu chia tài sản chung sau khi ly hôn không được Hội đồng xét xử chấp
nhận.
Bà Trần Thị Khánh L không phải chịu án ph hôn nhân gia đình sơ thẩm.
[6.2] Án phí phúc thẩm: Do không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông
Nguyễn Thanh S nên ông S phải chịu 300.000 đồng án ph hôn nhân gia đình phc
thẩm.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Tuyên bố:
Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Thanh S.
Giữ nguyên bản án hôn nhân gia đình sơ thẩm số 06/2025/HNGĐ-ST ngày
11/8/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Khánh Hòa.
Tuyên xử:
Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 218 và khoản 2 Điều 244 Bộ
luật tố tụng dân sự; Khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 28, các Điều 35, 39, 147 và
273 Bộ luật tố tụng dân sự; Các điều 117, 118, 120, 124, 398, 407, 501 và 502 Bộ
luật dân sự; Khoản 2 và 7 Điều 166, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013; Điều 26
Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ
Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
1. Đnh chỉ xét x đối với các yêu cầu phản tố của bà Trần Thị Khánh L tại
đơn yêu cầu ngày 02/3/2023: Chia tài sản chung và n chung trong thi k hôn
nhân của bà Trần Thị Khánh L và ông Nguyễn Thanh S.
Các đương sự có quyền khi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ án theo
quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
2. Không chấp nhận toàn b yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thanh S:
2.1. Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Phần quyền
đồng sử dụng) số 1465, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng
C1 công chứng ngày 16/5/2022 giữa: Bà Trần Thị Khánh L, ông Nguyễn Thanh
S là Bên chuyển nhượng, ông Trần Thành T là Bên nhận chuyển nhượng và bà
19
Nguyễn Thị Hồng T1, ông Trần Đức C là bên Đồng sử dụng quyền sử dụng đất
bị vô hiệu do giả tạo và lừa dối.
2.2. Ông Nguyễn Thanh S đề nghị xác định hậu quả của Hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu:
a. Xác định 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T,
diện tch 4.092 m
2
, toạ lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận là
tài sản chung tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh S và bà Trần
Thị Khánh L.
b. Xác định 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T,
diện tch 677 m
2
, ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận là
tài sản chung tạo lập trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Nguyễn Thanh S và bà Trần
Thị Khánh L.
2.3. Ông Nguyễn Thanh S yêu cầu chia tài sản chung được ông Nguyễn
Thanh S và bà Trần Thị Khánh L tạo lập trong thời kỳ hôn nhân đối với các tài
sản gồm:
- 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 807, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch
4.092 m
2
, toạ lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
- 1/2 quyền sử dụng Thửa đất số 371, tờ bản đồ số 22 thị trấn T, diện tch
677 m
2
, ta lạc tại khu phố H, thị trấn T, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
[3] Về án ph hôn nhân gia đình:
[3.1] Về án ph sơ thẩm:
Ông Nguyễn Thanh S phải chịu toàn bộ án ph sơ thẩm là 300.000 đồng
(Ba trăm nghn đồng) đối với yêu cầu Tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
không được Hội đồng xét xử chấp nhận, được khấu trừ vào số tiền 300.000 đồng
(Ba trăm nghn) đồng tạm ứng án ph đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ
phí Tòa án số 0006075 ngày 29/12/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện
Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận.
Ông Nguyễn Thanh S phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghn) đồng đối
với yêu cầu chia tài sản chung sau khi ly hôn không được Hội đồng xét xử chấp
nhận; được khấu trừ vào số tiền 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) tạm ứng án phí
đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0006249 ngày 09/6/2023
của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận. H lại cho ông
Nguyễn Thanh S số tiền 4.700.000 đồng (Bốn triệu bảy trăm nghn đồng) chênh
lệch.
Bà Trần Thị Khánh L không phải chịu án ph hôn nhân gia đình sơ thẩm. H
lại cho bà Trần Thị Khánh L số tiền 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng) tạm
20
ứng án ph đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0006122
ngày 03/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận.
[3.2] Án phí phúc thẩm: Do không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông
Nguyễn Thanh S nên ông S phải chịu 300.000 (Ba trăm nghn) đồng án phí hôn
nhân gia đình phc thẩm nhưng được khấu trừ vào 300.000 đồng tạm ứng án phí
đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0001059 ngày 27/8/2025
của Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa. Ông S đã nộp đủ án phí phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi
hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự
có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành
án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật
Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều
30 Luật Thi hành án dân sự.
Án xử phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- Đương sự (07);
- VKSND tỉnh Khánh Hòa (1);
- TAND khu vực 7 - Khánh Hòa (1);
- Phòng THADS khu vực 7 - Khánh Hòa (1);
- Phòng GĐKT,TT& THA (1);
- Lưu hồ sơ, án văn, HC-TP (3).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Ngô Thị Trang
Tải về
Bản án số 01/2026/HNGĐ-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 01/2026/HNGĐ-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
