Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 01/2025/DS-ST ngày 15/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 01/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 01/2025/DS-ST ngày 15/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai
Số hiệu:	01/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	15/07/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	BA DS Ngân hàng MB - Long - Thủy

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 01/2025/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 11

TỈNH ĐỒNG NAI

Bản án số: 01/2025/DS-ST

Ngày: 15 -7 - 2025

V/v “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 11, TỈNH ĐỒNG NAI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị Tịnh

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Tạ Đinh Thành

2. Ông Điểu Phương

- Thư ký Tòa án phiên tòa: Ông Trần Minh Toản – Thư ký Tòa án nhân dân khu vực

11 tỉnh Đồng

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa:

bà Phan Thị Hạnh – Kiểm sát viên.

Trong ngày 15 tháng 7 năm 2025, tại Trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 11, tỉnh Đồng

Nai xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 12/2025/TLST-DS ngày 12 tháng 02

năm 2025, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử

số: 01/2025/QĐXX-ST ngày 07 tháng 7 năm 2025, giữa các đương sự:

* Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Q (MB)

Địa chỉ trụ sở chính: Số A L, phường T, quận C, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Trung T, Chức vụ: Chủ tịch HĐQT.

Người đại diện theo uỷ quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Chánh T1 (Văn bản ủy quyền

số 31/UQ-MBAMC ngày 15/01/2025).

* Bị đơn: Bà Võ Thị T2, sinh năm: 1976 và ông Nguyễn Tấn L, sinh năm: 1978; Cùng Hộ

khẩu thường trú: khu phố C, phường L, thị xã P, tỉnh Bình Phước (nay là khu phố C,

phường P, tỉnh Đồng Nai).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 15/01/2025 và các lời trình bày trong quá trình giải

quyết vụ án cũng như tại phiên tòa đại diện nguyên đơn trình bày:

Ngày 18/8/2022 giữa Ngân hàng TMCP Q (Ngân hàng M) và bà Võ Thị T2, ông

Nguyễn Tấn L ký kết hợp đồng tín dụng số 36340.22.661.3929489.TD để cho bà T2; ông

L vay số tiền 1.00.000.000 (Một tỷ) đồng, theo khế ước nhận nợ số LD2223038902 và

LD2225240392.

Để đảm bảo cho khoản vay trên bà T2; ông L đã thế chấp 02 quyền sử dụng đất theo

Hợp đồng thế chấp số 39130.18.661.3929489.BĐ ngày 12/4/2018; Số công chứng:

00000708; Quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng

quy định của pháp luật cụ thể tài sản thế chấp là:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 275, tờ bản đồ số 24,

địa chỉ: Khu phố C, phường L, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS386950; số vào sổ cấp

GCN: H-02621/Tcho do UBND thị xã P cấp ngày 19/6/2014 cho ông Nguyễn Tấn L và bà

Võ Thị T2.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 224, tờ bản đồ số 24,

địa chỉ: Khu phố C, phường L, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA830048; số vào sổ cấp

GCN: H-00315/CNTT do UBND thị xã P cấp ngày 05/7/2010 cho ông Nguyễn Tấn L.

Quá trình thực hiện hợp đồng vay tài sản bà T2 và ông L vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc

và nợ lãi khi đến hạn theo Hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ hai bên đã ký kết. Do

vậy, Ngân hàng TMCP Q khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bị đơn Nguyễn Tấn L và Võ Thị

T2 phải thanh toán số tiền tổng cộng tính đến ngày 15/7/2025 là 1.411.936.818 đ (bằng trữ:

Một tỷ bốn trăm mười một triệu chín trăm ba sáu nghìn tám trăm mười tám đồng); trong

đó: nợ gốc là 1.000.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 84.410.959 đồng; lãi quá hạn là

327.525.859 đồng và ông L bà T2 phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ

gốc chưa thanh toán cho Ngân hàng M kể từ ngày 16/7/2025 theo mức lãi suất mà các bên

đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng dài hạn số: 36340.22.661.3929489.TD ngày

18/8/2022 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này.

Trường hợp bà T2 và ông L không thanh toán nợ hoặc thanh toán không đủ nợ cho

Ngân hàng MB thì Ngân hàng M được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm

quyền phát mãi các tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi nợ.

* Tại bản tự khai bị đơn ông Nguyễn Tấn L và bà Võ Thị T2 trình bày:

Ông bà thừa nhận ông bà có ký kết Hợp đồng tín dụng số 36340.22.661.3929489.TD

ngày 18/8/2022 với Ngân hàng thương mại cổ phần Q để vay số tiền gốc 1.000.000.000

đồng (Bằng chữ: Một tỷ đồng); thỏa thuận: Lãi suất cho vay trong hạn: 3 tháng đầu tiên áp

dụng lãi suất là: 9%/năm; Lãi suất điều chỉnh kỳ tiếp theo bằng (=) Lãi suất cơ sở cộng (+)

với biên độ 1,8%/năm; Lãi suất nợ gốc quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn đang áp dụng

tại thời điểm phát sinh nợ quá hạn; lãi suất chậm trả 10%/năm. Thời hạn vay: kể từ ngày

tiếp theo của ngày bên vay rút khoản vốn vay đầu tiên đến ngày 17/7/2023 (từ ngày

19/8/2022 đến 17/7/2023).

Để đảm bảo cho khoản vay vợ chồng ông bà có ký Hợp đồng thế chấp số

39130.18.661.3929489.BĐ ngày 12/4/2018; Số công chứng: 00000708; Quyển số:

01TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp

luật đối với hai thửa đất:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 275, tờ bản đồ số 24,

địa chỉ: Khu phố C, phường L, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS386950; số vào sổ cấp

GCN: H-02621/Tcho do UBND thị xã P cấp ngày 19/6/2014 cho ông Nguyễn Tấn L và bà

Võ Thị T2.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 224, tờ bản đồ số 24,

địa chỉ: Khu phố C, phường L, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA830048; số vào sổ cấp

GCN: H-00315/CNTT do UBND thị xã P cấp ngày 05/7/2010 cho ông Nguyễn Tấn L.

Do ông L bà T2 gặp khó khăn về kinh tế nên không có khả năng thanh toán nợ cho

Ngân hàng M như đã thỏa thuận. Nay trước yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng M, ông L và

bà T2 đồng ý trả toàn bộ số nợ gốc và lãi suất phát sinh cho Ngân hàng M theo lãi suất đã

thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ hai bên đã ký kết. Trường hợp

không trả hoặc không trả đủ số tiền trên cho Ngân hàng MB thì ông L bà T2 đồng ý phát

mãi các tài sản thế chấp nêu trên để Ngân hàng MB thu hồi nợ.

Tại phiên tòa Kiểm sát viên phát biểu quan điểm: xác định Chi cục Thi hành án dân

sự thị xã Phước Long (Nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11 – Đồng Nai) là đương

sự trong vụ án với tư cách là Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nên đề nghị Tòa án

tạm ngừng phiên tòa để đưa Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Phước Long (Nay là Phòng

Thi hành án dân sự khu vực 11 – Đồng Nai) vào tham gia tố tụng mới đảm bảo được quyền

lợi của những người được thi hành án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơn vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn

cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng:

[1.1] Đây là vụ án dân sự, tranh chấp về hợp đồng tín dụng theo quy định tại khoản

3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự.

[1.2]. Bị đơn có nơi cư trú tại phường P nên căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a

khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân thị xã Phước Long (nay là Tòa

án nhân dân khu vực 11, tỉnh Đồng Nai) thụ lý và giải quyết là đúng thẩm quyền.

[1.3] Bị đơn ông L và bà T2 vắng mặt tại phiên tòa có đơn đề nghị Tòa án giải quyết

vắng mặt. Theo quy định tại khoản 1 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành

xét xử vụ án vắng mặt bị đơn.

[2] Về nội dung vụ án:

[2.1]. Nguyên đơn Ngân hàng M và bị đơn ông L, bà T2 đều thừa nhận ngày

18/8/2022, giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Q (viết tắt: Ngân hàng M) và vợ chồng

ông L bà T2 đã ký kết Hợp đồng tín dụng 36340.22.661.3929489.TD để cho bà T2; ông L

vay số tiền 1.00.000.000 (Một tỷ) đồng, đồng theo khế ước nhận nợ số LD2223038902 và

LD2225240392. Tài sản bảo đảm của khoản vay là các quyền sử dụng đất tại thửa đất số

275, tờ bản đồ số 24 và thửa đất số 224, tờ bản đồ số 24, địa chỉ: Khu phố C, phường L,

thị xã P, tỉnh Bình Phước theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và

tài sản khác gắn liền với đất số BS386950; số vào sổ cấp GCN: H-02621/Tcho do UBND

thị xã P cấp ngày 19/6/2014cho ông Nguyễn Tấn L và bà Võ Thị T2 và Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA830048; số

vào sổ cấp GCN: H-00315/CNTT do UBND thị xã P cấp ngày 05/7/2010 cho ông Nguyễn

Tấn L. Hội đồng xét xử xác định đây là tình tiết sự kiện không cần phải chứng minh quy

định tại Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2.2]. Hợp đồng tín dụng số 36340.22.661.3929489.TD ngày 18/8/2022 được các

bên giao kết hoàn toàn tự nguyện, không ai ép buộc, hình thức và nội dung hợp đồng phù

hợp với quy định tại tại khoản 14, 16 Điều 4, khoản 2 Điều 91 và khoản 3 Điều 98 Luật tổ

chức tín dụng 2010; các Điều 117, 119 Bộ luật dân sự 2015, Thông tư số 39/2016/TT-

NHNN ngày 30/12/2016 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh

ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng. Do đó Hợp đồng tín dụng

36340.22.661.3929489.TD ngày 18/8/2022 có hiệu lực từ thời điểm ký kết nên phát sinh

quyền, nghĩa vụ đối với nhau theo nội dung của hợp đồng.

[2.3]. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

39130.18.661.3929489.BĐ ngày 12/4/2018; Số công chứng: 00000708; Quyển số:

01TP/CC-SCC/HĐGD được ký kết giữa bên thế chấp là ông bà Nguyễn Tấn L và Võ Thị

T2 với bên nhận thế chấp là Ngân hàng M không trái với quy định của pháp luật, hợp đồng

được công chứng theo luật định và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh văn

phòng đăng ký đất đai thị xã P; nội dung và hình thức của hợp đồng phù hợp theo quy định

tại Điều 117, Điều 119, Điều 292, Điều 317, Điều 318 và Điều 319 Bộ luật dân sự; khoản

3 Điều 188 Luật đất đai, Nghị định 8020/2013/VBHN-BTP ngày 10/12/2013 về đăng ký

giao dịch bảo đảm. Do vậy, hợp đồng thế chấp trên có hiệu lực kể từ khi đăng ký bảo đảm

nên làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp.

Tại biên bản xem xét, thẩm định ngày 10/4/2025 tài sản thế chấp theo hợp đồng thế

chấp nêu trên không có gì thay đổi so với thời điểm thế chấp, không có người thứ ba quản

lý sử dụng tài sản thế chấp.

[3.3] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

Xét thấy, trong quá trình thực hiện Hợp đồng vợ chồng ông bà Nguyễn Tấn L và Võ Thị

T2 đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ lãi và nợ gốc khi đến hạn cho ngân hàng M là vi phạm tại

Điều 5 Phần 1 Hợp đồng tín dụng số 36340.22.661.3929489.TD ngày 18/8/2022 mà hai

bên đã ký kết nên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ theo quy định tại Điều

95 Luật tổ chức tín dụng 2010; Điều 463, Điều 464, Điều 470 Bộ luật dân sự. Buộc bị đơn

Nguyễn Tấn L và Võ Thị T2 phải thanh toán số tiền tổng cộng tính đến ngày 15/7/2025 là

1.411.936.818 đ (bằng trữ: Một tỷ bốn trăm mười một triệu chín trăm ba sáu nghìn tám

trăm mười tám đồng); trong đó: nợ gốc là 1.000.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn là

84.410.959 đồng; lãi quá hạn là 327.525.859 đồng và ông L bà T2 phải tiếp tục chịu khoản

tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán cho Ngân hàng M kể từ ngày 16/7/2025

theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng (Hợp đồng cho vay)

số: 36340.22.661.3929489.TD ngày 18/8/2022 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc

này.

Đối với yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp của Ngân hàng, Hội đồng xét xử xét thấy

hợp đồng thế chấp nêu trên có hiệu lực nên phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên thế

chấp. Trường hợp ông bà Nguyễn Tấn L và bà Võ Thị T2 không trả hoặc trả không đủ toàn

bộ số nợ trên cho Ngân hàng M thì Ngân hàng M có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án

Dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ là phù hợp quy định tại Điều

299 Bộ luật dân sự nên được chấp nhận.

[4]. Đối với đề nghị của Kiểm sát viên về việc: Tạm ngừng phiên tòa để đưa Chi

cục Thi hành án dân sự thị xã Phước Long (Nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11

– Đồng Nai) vào tham gia vụ án với tư cách là Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Hội

đồng xét xử xét thấy: Ngày 28/4/2023 Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Phước Long có

Quyết định về việc kê biên, xử lý tài sản số 10/QĐ-CCTHA đối với các quyền sử dụng đất

của ông Nguyễn Tấn L và bà Võ Thị T2, trong đó có 02 Quyền sử dụng đất tại thửa đất số

275, tờ bản đồ số 24 và thửa đất số 224, tờ bản đồ số 24 đang thế chấp tại Ngân hàng M.

Sau khi kê biên và xử lý theo quy định thì xác định hai tài sản thế chấp trên có giá trị thấp

hơn chi phí và nghĩa vụ bảo đảm tại Ngân hàng M nên Chấp hành viên đã có Thông báo

số 104/TB-CCTHADS ngày 26/8/2024 cho Người nhận thế chấp cũng như những người

được thi hành án biết về giá của tài sản thế chấp tại thời điểm thi hành án là nhỏ hơn so với

nghĩa vụ thanh toán của Hợp đồng thế chấp. Do đó Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Phước

Long (Cơ quan kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là Cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Đ)

không phải người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án là phù hợp với quy định tại

Điều 68 Bộ luật tố tụng dân sự.

Đối với đề nghị tạm ngừng phiên tòa là không có căn cứ theo quy định tại Điều 259

Bộ luật tố tụng dấn sự.

Do đó đề nghị của Kiểm sát viên không được chấp nhận.

[5]. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Tấn L và bà Võ Thị T2 phải chịu 6.000.000

đồng (Sáu triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định. Ông L và bà T2 phải có nghĩa vụ trả cho

Ngân hàng M số tiền 6.000.000 đồng (Sáu triệu đồng) mà Ngân hàng đã nộp tại Tòa án

nhân dân thị xã Phước Long.

[6]. Về án dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, nên bị đơn

phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào căn cứ 3 Điều 26, điểm a, khoản 1 Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân

sự, khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 228, Điều 147, Điều 273, Điều 280 Bộ luật Tố tụng

dân sự;

Áp dụng Điều 4, Điều 91, Điều 95, Điều 98 Luật các tổ chức tín dụng 2010; các

Điều 117, Điều 119, Điều 292, Điều 299 Điều 317, Điều 318, Điều 319 và các Điều 463,

466, 468, 470 Bộ luật dân sự 2015 Bộ luật dân sự; khoản 3 Điều 188 Luật đất đai; Điều 27

Luật hôn nhân và gia đình; Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016

UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn giảm, thu nộp, quản lý sử dụng

án phí, lệ phía Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội,

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ

phần Q (Ngân hàng M).

Buộc ông Nguyễn Tấn L và Võ Thị T2 có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng M

tổng số tiền nợ tính đến ngày 15/7//2025 là 1.411.936.818 đ (bằng trữ: Một tỷ bốn trăm

mười một triệu chín trăm ba sáu nghìn tám trăm mười tám đồng). Trong đó: nợ gốc là

1.000.000.000 đồng; nợ lãi trong hạn là 84.410.959 đồng; lãi quá hạn là 327.525.859 đồng.

Khi Bản án có hiệu lực pháp luật mà ông Nguyễn Tấn L và Võ Thị T2 không trả

hoặc không trả đủ số tiền trên cho Ngân hàng MB thì Ngân hàng M được quyền làm đơn

yêu cầu thi hành án và ông L bà T2 phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ

gốc chưa thanh toán cho Ngân hàng M kể từ ngày 16/7/2025 theo mức lãi suất mà các bên

đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 36340.22.661.3929489.TD ngày 18/8/2022 và

khế ước nhận nợ số LD2223038902; khế ước nhậ nợ số LD2225240392 cho đến khi thanh

toán xong khoản nợ gốc này.

Trường hợp ông Nguyễn Tấn L và Võ Thị T2 không trả hoặc không trả đủ toàn bộ

số nợ trên cho Ngân hàng M thì Ngân hàng M có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân

sự phát mãi tài sản thế chấp là: các Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa

đất số 275, tờ bản đồ số 24, địa chỉ: Khu phố C, phường L, thị xã P, tỉnh Bình Phước theo

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

số BS386950; số vào sổ cấp GCN: H-02621/Tcho do UBND thị xã P cấp ngày 19/6/2014

ông Nguyễn Tấn L và bà Võ Thị T2 và Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại

thửa đất số 224, tờ bản đồ số 24, địa chỉ: Khu phố C, phường L, thị xã P, tỉnh Bình Phước

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất số BA830048; số vào sổ cấp GCN: H-00315/CNTT do UBND thị xã P cấp ngày

05/7/2010 cho ông Nguyễn Tấn L để Ngân hàng M thu hồi nợ.

2. Về chi phí tố tụng: ông Nguyễn Tấn L và Võ Thị T2 phải liên đới chịu 6.000.000

đồng (Sáu triệu đồng) chi phí xem xét, thẩm định. Ông L bà T2 phải có nghĩa vụ trả cho

Ngân hàng M số tiền 6.000.000 đồng (Sáu triệu đồng) mà Ngân hàng đã nộp tại Tòa án

nhân dân thị xã Phước Long.

3. Án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bà ông Nguyễn Tấn L và Võ Thị T2 phải liên đới

chịu số tiền án phí 54.358.105 đ (Năm mươi bốn triệu ba trăm năm tám triệu một trăm lẻ

năm đồng).

Ngân hàng Ngân hàng Thương mại cổ phần Q không phải chịu án phí, trả lại cho

Ngân hàng Thương mại cổ phần Q số tiền tạm ứng án phí 25.949.913 đồng (Hai mươi lăm

triệu chín trăm bốn chín nghìn chín trăm mười ba đồng) mà Ngân hàng TMCP Đ đã nộp

theo biên lai thu tiền số 0003388 ngày 12 tháng 02 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân

sự thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước (Nay là Cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Đồng

Nai).

4. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt, có quyền kháng cáo bản án này trong

thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày tuyên án, bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án

này trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm

yết theo quy định.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì

người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi

hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án

theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được

thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

- TA,VKS tỉnh Đ; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- VKS KV 11 - Đồng Nai; (Đã ký)

- THA DS tỉnh Đồng Nai;

Ban hành: 18/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 06/2025/DS-ST ngày 18/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 18/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 74/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 315/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

Bản án số 228/DSPT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 558/2025/DS-PT ngày 15/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 449/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 552/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 306/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 10/2025/HNGĐ-ST ngày 21/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 09/2025/KDTM-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Kinh doanh thương mại

Bản án số 26/2025/HNGĐ-ST ngày 20/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự