ENGQuyết định số 245/2025/QĐST-DS ngày 09/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Đà Nẵng, TP Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng thuê tài sản
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Quyết định số 245/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Quyết định số 245/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Quyết định 245/2025/QĐST-DS
| Tên Quyết định: | Quyết định số 245/2025/QĐST-DS ngày 09/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Đà Nẵng, TP Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng thuê tài sản |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | Tòa án nhân dân khu vực 2 - Đà Nẵng, TP Đà Nẵng |
| Số hiệu: | 245/2025/QĐST-DS |
| Loại văn bản: | Quyết định |
| Ngày ban hành: | 09/09/2025 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Chấm dứt hiệu lực Hợp đồng cho thuê căn hộ số 2619 Hòa Bình Green Đà Nẵng đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng nay là phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng được ký ngày 18 tháng 10 năm 2017 giữa ông Nguyễn Duy H với Công ty TNHH H. |
Tóm tắt Quyết định
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
TÒA ÁN NHÂN DÂN
KHU VỰC 2 - ĐÀ NẴNG
——————————
Số: 245/2025/QĐST- DS
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
———————————————————
Đà Nẵng, ngày 09 tháng 9 năm 2025.
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 2 - ĐÀ NẴNG
Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Bà Tô Thị Thy Tuyết
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Đoàn Văn Đức
2. Bà Nguyễn Thị Kim Ngân
Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 52/2025/TLST- DS ngày 10 tháng
3 năm 2025.
XÉT THẤY:
Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết
vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm
của luật và không trái đạo đức xã hội.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
* Nguyên đơn: Ông Nguyễn Duy H, sinh năm: 1988 và bà Phan Thị
Thanh T, sinh năm: 1990.
Nơi cư trú: Tổ 73, phường T, quận S, thành phố Đà Nẵng nay là Tổ 73,
phường S, thành phố Đà Nẵng Đại diện theo uỷ quyền: Ông Trịnh Quang H,
sinh năm: 1990. Nơi cư trú: Số 30 đường M, phường M, quận N, thành phố
Đà Nẵng nay là Số 30 đường M, phường N, thành phố Đà Nẵng theo giấy uỷ
quyền ngày 27/3/2025 có chứng nhận tại Văn Phòng Công chứng Lê Hùng
Anh, Tp Hồ Chí Minh.
* Bị đơn: Công ty TNHH H.
Địa chỉ trụ sở: Số 84 đường Đ, phố Đ, phường B, thành phố Hà Nội
nay là Số 84 đường Đ, phường B, thành phố Hà Nội. Đại diện theo pháp luật:
Ông Nguyễn Hữu Đ, chức vụ: Tổng giám đốc. Đại diện theo ủy quyền: Ông
Đào Việt T, chức vụ: Trưởng ban quản lý dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng
theo giấy ủy quyền ngày 12 tháng 3 năm 2025 của Tổng giám đốc Công ty
TNHH H.
2
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Chấm dứt hiệu lực Hợp đồng cho thuê căn hộ số 2619 Hòa Bình
Green Đà Nẵng đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà,
thành phố Đà Nẵng nay là phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng được ký ngày
18 tháng 10 năm 2017 giữa ông Nguyễn Duy H với Công ty TNHH H.
2.2. Hậu quả của việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản: Ngày 30/9/2025,
Công ty TNHH H có trách nhiệm bàn giao lại căn hộ số 2619 Hòa Bình Green
Đà Nẵng đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, thành
phố Đà Nẵng nay là phường Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng cùng các thiết bị đi
kèm theo đúng danh mục nội thất bên trong căn hộ tại Phụ lục I kèm theo Hợp
đồng cho thuê căn hộ số 2619 giữa ông Nguyễn Duy H và Công ty TNHH H
ký kết ngày 18/10/2017 cho ông Nguyễn Duy H, bà Phan Thị Thanh T. Đối
với mục bếp gồm: Bếp; Máy hút mùi; Chậu, vòi rửa bát; Tủ bếp, mặt bếp và
mục thiết bị vệ sinh gồm: Bồn tắm nằm Công ty TNHH H sẽ lắp đặt hạn cuối
vào ngày 30/9/2025 cho ông Nguyễn Duy H, bà Phan Thị Thanh T.
2.3. Công ty TNHH H phải trả cho ông Nguyễn Duy H, bà Phan Thị
Thanh T tổng số tiền 435.671.500đồng (Bốn trăm ba mươi lăm triệu, sáu trăm
bảy mươi mốt ngàn, năm trăm đồng). Trong đó: tiền lợi nhuận thu nhập cam
kết của 9 tháng cuối năm 2022, năm 2023, năm 2024 và 8 tháng đầu năm
2025 là 305.448.182đồng, quy đổi đêm lưu trú là 92.971.285đồng, lãi chậm
thanh toán là 37.252.033đồng.
2.4. Phương thức và thời gian trả nợ như sau:
Đợt 1: Ngày 15/11/2025 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Duy H,
bà Phan Thị Thanh T số tiền 200.000.000đồng (Hai trăm triệu đồng).
Đợt 2: Ngày 15/12/2025 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Duy H,
bà Phan Thị Thanh T số tiền 50.000.000đồng (Năm mươi triệu đồng).
Đợt 3: Ngày 15/01/2026 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Duy H,
bà Phan Thị Thanh T số tiền 50.000.000đồng (Năm mươi triệu đồng).
Đợt 4: Ngày 15/3/2026 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Duy H,
bà Phan Thị Thanh T số tiền 50.000.000đồng (Năm mươi triệu đồng).
Đợt 5: Ngày 15/4/2026 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Duy H,
bà Phan Thị Thanh T số tiền 50.000.000đồng (Năm mươi triệu đồng).
Đợt 6: Ngày 15/5/2026 Công ty TNHH H trả cho ông Nguyễn Duy H,
bà Phan Thị Thanh T số tiền 35.671.500đồng (Ba mươi lăm triệu sáu trăm
bảy mươi mốt ngàn, năm trăm đồng).
Trường hợp đến hạn trả nợ mà Công ty TNHH H không thực hiện
nghĩa vụ đúng theo sự thoả thuận như đã cam kết thì tất cả các nghĩa vụ chưa
đến hạn đều được quyền yêu cầu thi hành án.
3
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với
các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong,
tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi
của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357
Bộ luật dân sự và khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.
2.5. Về chi phí xem xét, thẩm định: 3.000.000đồng, ông Nguyễn Duy
H, bà Phan Thị Thanh T tự nguyện chịu (Đã nộp, đã thanh toán xong).
2.6. Án phí dân sự sơ thẩm: 21.783.575đồng bị đơn Công ty TNHH H
phải chịu. Hoàn trả cho ông Nguyễn Duy H, bà Phan Thị Thanh T số tiền
12.177.808đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 007814 ngày
10/3/2025 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
nay là Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và
không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành
án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có
quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành
án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi
hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều
30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận :
- VKSND khu vưc 2 - Đà Nẵng;
- Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Tô Thị Thy Tuyết
4
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
5
Nơi nhận :
- VKSND khu vưc 2 - Đà Nẵng;
- Phòng THA dân sự khu vưc 2 - Đà Nẵng;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Tô Thị Thy Tuyết
6
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN
TÒA
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nơi nhận :
- VKSND quận Sơn Trà;
- Chi cục THADS quận Sơn Trà;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
7
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Tô Thị Thy Tuyết
8
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN CHỦ TỌA PHIÊN
TÒA
9
Nơi nhận :
- VKSND quận Sơn Trà;
- Chi cục THADS quận Sơn Trà;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Tô Thị Thy Tuyết
Tải về
Quyết định số 245/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Quyết định số 245/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 30/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 22/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 19/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 19/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 16/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
11
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
12
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
13
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
14
Ban hành: 15/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
15
Ban hành: 11/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
16
Ban hành: 09/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
17
Ban hành: 09/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
18
Ban hành: 05/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
19
Ban hành: 04/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
