Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 324/2026/DS-PT ngày 15/09/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 324/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 324/2026/DS-PT ngày 15/09/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Đà Nẵng
Số hiệu:	324/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	15/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Nguyễn Thị Thanh Th - Đồng Hữu Ng

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Bản án số: 324/2026/DS-PT.

Ngày: 15/9/2026.

V/v tranh chấp quyền sử

dụng đất.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:

Các Thẩm phán:

Bà Võ Thị Minh Phượng.

Ông Nguyễn Văn Dũng.

Ông Trương Chí Trung.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Bá Huy - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố

Đà Nẵng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông

Huỳnh Văn Hảo - Kiểm sát viên.

Ngày 15 tháng 9 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng xét

xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 210/2026/TLPT-DS ngày 13 tháng 8 năm

2026 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 120/2026/DS-ST ngày 29/6/2026 của Tòa án nhân

dân khu vực 3 – Đà Nẵng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 326/2026/QĐXXPT-DS

ngày 19 tháng 8 năm 2026; Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số: 409/2026/QĐ-

T ngày 04 tháng 9 năm 2026, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm: 1981; Địa chỉ thường trú: 5

T, phường D, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Trọng L, sinh năm

1958; Địa chỉ: Số I P, phường T, thành phố Đà Nẵng và ông Lê Quang C, sinh năm

1978; Địa chỉ: 1 L, phường T, thành phố Đà Nẵng. Có mặt.

- Bị đơn: Ông Đồng Hữu N, sinh năm 1959, bà Nguyễn Thị Minh T1, sinh năm

1961; Địa chỉ: Số B N, phường T, thành phố Đà Nẵng; Bà Nguyễn Thị Minh T1 uỷ

quyền tham gia tố tụng cho ông N. Ông N có mặt.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Trọng T2; Địa chỉ: Số D đường B, phường T, thành phố Đà

Nẵng.

2. Ông Nguyễn Trọng L, sinh năm 1958 và bà Nguyễn Thị Thanh H, sinh năm

1959; Cùng địa chỉ: Số I P, phường T, thành phố Đà Nẵng. Có mặt.

3. Ông Nguyễn Trọng T3, sinh năm 1982 và bà Lê Thị Thu N1, sinh năm 1988;

Cùng địa chỉ: Số I P, phường T, thành phố Đà Nẵng. Có mặt.

- Người làm chứng:

1. Ông Phạm Đức T4, sinh năm 1956; Địa chỉ: Số B N, phường T, thành phố

Đà Nẵng. Vắng mặt.

2. Bà Đinh Thị H1, sinh năm 1961; Địa chỉ: Số B N, phường T, thành phố Đà

Nẵng. Vắng mặt.

3. Ông Trần Quang C1; Địa chỉ: Số B N, phường T, thành phố Đà Nẵng. Vắng

mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo nội dung đơn khởi kiện và tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn trình bày:

Bà Nguyễn Thị Thanh T là chủ sở hữu ngôi nhà số B đường N (thửa đất số 25,

tờ bản đồ số: 20; Diện tích 202 m

; trong đó có 200 m

đất ở và 02 m

đất trồng cây

lâu năm), phường T, phường T, thành phố Đà Nẵng. Nhà, đất nêu trên có nguồn gốc

từ cha mẹ bà T là ông Nguyễn Trọng L và bà Nguyễn Thị Thanh H tặng cho bà T vào

năm 2017. Ông L, bà H nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Trọng T2 và bà Văn Thị

Thanh H2 đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận T, thành phố Đà

Nẵng chỉnh lý biến động vào ngày 04/4/2016; Sở Tài nguyên và Môi trường thành

phố Đ cấp Giấy chứng nhận số: CĐ 049864 (số vào số cấp GCN số: CTs 96159) ngày

13/05/2016.

Ngôi nhà kề bên là ngôi nhà số B N (thuộc Thửa đất số 66; Tờ bản đồ số: 20;

Diện tích: 233 m

, trong đó có 200 m

đất ở và 33 m

đất trồng cây lâu năm), phường

T, thành phố Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu của bị đơn ông Đồng Hữu N và bà Nguyễn

Thị Minh T1 theo Giấy chứng nhận số DP 941476 (số vào số cấp GCN số: 2939) do

Sở T cấp ngày 21/12/2024.

Trước đây, phía trước hai ngôi nhà của bà T và nhà bị đơn được ngăn cách bởi

bức tường rào xây bằng gạch. Vào đầu năm 2025, gia đình ông N, bà T1 tháo dỡ nhà

cũ để xây dựng nhà mới và đập bỏ bức tường nêu trên. Ông N, bà T1 đã xây dựng lấn

chiếm cả phần bức tường rào thuộc sở hữu của gia đình bà T. Vợ chồng ông N, bà T1

đập phá bức tường khi chưa có sự chấp thuận của bà T và tiến hành đào móng, ép

móng cọc trên diện tích đất bờ tường đã được đập bỏ, kích thước chiều ngang 0,16

cm và chiều dài 24,8cm, tổng diện tích lấn chiếm là 4m

Do đó bà Nguyễn Thị Thanh T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông

Đồng Hữu N, bà Nguyễn Thị Minh T1 hoàn trả lại cho bà T phần diện tích của bức

tường ước tính khoảng 0.18m x 20.5m = 3.69 m

, theo kết quả đo đạc của Văn phòng

đăng ký đất đai thành phố Đ, các bên đã xác định diện tích thực tế của bức tường cũ

có chiều ngang là 0.16m, chiều dài là 24.8m, tổng diện tích là 3.968 m

làm tròn là 4

. Theo chứng thư thẩm định giá của Công ty Cổ phần thẩm định giá và dịch vụ tài

chính BTC Miền Trung phần diện tích 4 m

có giá là 487.749.468 đồng.

Tại bản tự khai, quá trình giải quyết vụ án, bị đơn trình bày:

Gia đình ông N sinh sống nhà số B N thuộc thửa đất số 66, tờ bản đồ số 20,

phường T, quận T (nay là phường T) từ năm 1983 có nguồn gốc được T5 khu vực

miền Trung cấp căn hộ trong khu tập thể của Hàng không dân dụng Đà Nẵng. Đến

năm 1985, gia đình ông xây bức tường làm ranh giới và sử dụng ổn định lâu dài. Đến

năm 2001, Ủy ban nhân dân thành phố Đ đã cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

ở, quyền sử dụng đất ở cho ông và bà Nguyễn Thị Minh T1; Ngày 21/10/2024, gia

đình ông được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DP 941476 (vào

sổ cấo GCN: VP 2939).

Vào năm 1989, gia đình ông Nguyễn Trọng T2 và bà Văn Thị Thanh H2 được

Cục H3 khu vực sân bay M trung cấp đất áp sát bức tường ranh giới nhà ông. Một thời

gian sau, nhà ông Nguyễn Trọng T2 xây nhà 03 tầng phía sau khu đất, phần phía trước

thửa đất nhà ông T2 để trống và có dùng bức tường nhà ông làm tường bên hông cổng

ngõ nhà ông T2.

Sau này, nhà ông Nguyễn Trọng T2, Văn Thị Thanh H2 chuyển nhượng nhà,

đất cho ông Nguyễn Trọng L, bà Nguyễn Thị Thanh H, rồi ông bà tặng cho con gái là

bà Nguyễn Thị Thanh T. Khi đến ở, gia đình ông L, bà H, bà T đã xây thêm phần phía

trước nhà và có xây dựng ở phía ngoài tường cũ áp sát tường ranh giới nhà ông N

(đoạn khoảng cách từ nhà mới bà T đến nhà cũ khoảng trên 10m dài). Đầu năm 2025,

gia đình ông đã đập toàn bộ nhà cũ và bức tường để làm nhà mới trên diện tích đất

được Nhà nước cấp và đã được Ủy ban nhân dân quận T, thành phố Đà Nẵng cấp Giấy

phép xây dựng số 1102/GPXD ngày 20/12/2024. Tuy nhiên, trong lúc nhà ông đang

thi công thì bà Nguyễn Thị Thanh T gửi đơn đến UBND phường T khiếu nại về việc

nhà tôi lần chiếm đất nhà bà. Sự việc đã được UBND phường kiểm tra và kết luận gia

đình ông xây dựng trên diện tích đất đã được đo đạc và cấp theo Giấy chứng nhận và

theo Giấy phép xây dựng là chính xác. Do đó ông nhận thấy việc bà T khởi kiện là

không có căn cứ nên đề nghị Hội đồng xét xử tuyên bác yêu cầu khởi kiện của bà

Nguyễn Thị Thanh T. Đối với các yêu cầu về bồi thường thiệt hại ông đã rút yêu cầu.

Với nội dung vụ án như trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 120/2026/DS-ST

ngày 29/6/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 – Đà Nẵng đã căn cứ Căn cứ Điều

166, Điều 175 Bộ luật Dân sự năm 2015; Căn cứ khoản 47 Điều 3, Điều 4, Điều 17,

Điều 26, Điều 31, Điều 235, Điều 236 Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung năm 2024; Căn

cứ Khoản 9 Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 92, Điều 147, Điều 157;

Điều 158; Điều 161, Điều 165, Khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 229, Điều 264,

Điều 266 và Điều 267, Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 (được sửa đổi, bổ

sung năm 2025); Căn cứ khoản 3 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu,

nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh T

đối với bị đơn ông Đồng Hữu N và bà Nguyễn Thị Minh T1 về việc “Tranh chấp

quyền sử dụng đất”.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, nghĩa vụ thi hành án và

quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, nguyên đơn kháng cáo bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng

phát biểu ý kiến:

- Về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn

phúc thẩm: Thẩm phán được phân công trực tiếp giải quyết vụ án đã thực hiện đúng

các quy định của pháp luật về việc thụ lý vụ án, về thời hạn giải quyết vụ án, về việc

chuyển hồ sơ vụ án cho Viện kiểm sát nghiên cứu để tham gia xét xử. Tại phiên tòa,

Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định

của pháp luật. Các đương sự đã thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của mình theo quy

định của pháp luật.

- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều

308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, đề nghị không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn

; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 120/2026/DS-ST ngày 29/6/2026 của Tòa án

nhân dân khu vực 3 – Đà Nẵng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh

tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử phúc

thẩm nhận định:

[1] Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn không rút yêu cầu khởi kiện, người

kháng cáo giữ nguyên kháng cáo.

Về thủ tục tố tụng: Việc kháng cáo của nguyên đơn được thụ lý đúng điều kiện,

thủ tục và thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 nên kháng

cáo là hợp lệ.

[3] Về nội dung vụ án:

Nguyên đơn kháng cáo cho rằng phần diện tích đất tranh chấp 4m

là đất thuộc

quyền sử dụng hợp pháp của nguyên đơn nên đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm buộc bị

đơn trả lại diện tích 4m

, có giá trị 487.749.468 đồng. Xét kháng cáo của nguyên đơn

thì thấy:

Về nguồn gốc của thửa đất số 66, tờ bản đồ số 20: Ngày 31/10/2001, Ủy ban

nhân dân thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất

ở số 45785 cho ông Đồng Hữu N và bà Nguyễn Thị Minh T1 có diện tích đất ở là 200

, đất khuôn viên là 33 m

; nhà ở có diện tích xây dựng và sử dụng là 84.10 m

chiều ngang 5.67m. Ngày 21/10/2024, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đ cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất số DP 941476, diện tích đất 233 m

trong đó 200 m

đất ở, 33m

đất trồng cây lâu

năm.

Về nguồn gốc thửa đất số 25, tờ bản đồ số 20: Ngày 08/8/2002, Ủy ban nhân dân

thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số

59283 cho ông Nguyễn Trọng T2 và bà Văn Thị Thanh H2 có diện tích đất ở là 200

và 2 m

đất khuôn viên, chiều ngang 5.33m; Nhà ở có diện tích xây dựng là 88 m

và diện tích sử dụng là 96.3 m

. Ông T2, bà H2 chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trọng

L và bà Nguyễn Thị Thanh H toàn bộ diện tích nhà, đất nêu trên và được Chi nhánh

Văn phòng Đ tại quận T, thành phố Đà Nẵng chỉnh lý biến động vào ngày 04/4/2016;

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận số: CĐ 049864 (số

vào số cấp GCN số: CTs 96159) ngày 13/05/2016. Ngày 09/3/2017, ông L, bà H tặng

cho bà Nguyễn Thị Thanh T và đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại

quận T, thành phố Đà Nẵng chỉnh lý biến động vào ngày 20/03/2017.

Theo kết quả đo đạc thể hiện tại Sơ đồ vị trí thửa đất ngày 19/3/2025 và ngày

29/4/2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đ đều xác định tổng diện tích

đất thực tế bà Nguyễn Thị Thanh T đang sử dụng tăng lên 5.9m

so với Giấy chứng

nhận đã cấp (202 m

), phần diện tích đất thực tế ông N, bà T1 đang sử dụng lại giảm

1.9m

so với Giấy chứng nhận đã cấp (233 m

), đồng thời kết quả đo đạc hiện trạng

thực tế thể hiện phần diện tích tranh chấp 4m

nằm trong phạm vi thửa đất đứng tên

bị đơn ông Đồng Hữu N, bà Nguyễn Thị Minh T1.

Xét về nguồn gốc và quá trình quản lý, sử dụng bức tường gắn liền đất đang tranh

chấp: Ông Nguyễn Trọng T2 là chủ sử dụng trước đây của thửa đất số 25, tờ bản đồ

số 20 địa chỉ: B N, phường T, quận T, TP Đà Nẵng (nay là phường T) khai rằng khi

gia đình ông T2 được giao đất vào năm 1989 thì bức tường ranh giới đã tồn tại từ

trước và do gia đình ông Đồng Hữu N xây dựng từ năm 1985. Trong suốt quá trình

quản lý, sử dụng đất cho đến khi chuyển nhượng cho ông Nguyễn Trọng L, bà Nguyễn

Thị Thanh H, giữa hai hộ không phát sinh tranh chấp về ranh giới; mặt khác khi ký

hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất này ông T2 cũng đã xác định rõ ranh giới và thông

báo cho ông L, bà H là bên nhận chuyển nhượng biết bức tường ranh giới thuộc quyền

sở hữu của gia đình ông Đồng Hữu N. Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện nguyên đơn

cũng xác nhận không xây dựng bức tường trên và cũng không biết ai là người xây

dựng, khi cha mẹ nguyên đơn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Nguyễn

Trọng T2 thì đã có bức tường trên đất. Nguyên đơn cho rằng phần diện tích xây dựng

bức tường thuộc phạm vi thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận cho nguyên đơn

nhưng không có tài liệu chứng cứ gì để chứng minh. Do đó cấp sơ thẩm đã xác định

phần diện tích đất tranh chấp 4m2 không thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn là có

căn cứ.

Xét kháng cáo của nguyên đơn cho rằng Bản án sơ thẩm chưa làm rõ đầy đủ ranh

giới hợp pháp giữa thửa đất số 25 và thửa đất số 66; thửa đất số 25 và thửa đất số 67,

chưa đánh giá toàn diện các tài liệu, chứng cứ liên quan đến việc xác định mốc giới,

hiện trạng sử dụng đất và dấu hiệu chồng lấn giữa hai thửa đất, kết quả đo đạc và giải

thích kết quả đo đạc ngày 19/3/2026 và 29/4/2026 của Văn phòng Đ không đúng thực

tế sơ đồ thì thấy:

Sau khi nguyên đơn có ý kiến không đồng ý với kết quả đo đạc, tại phiên tòa

ngày 09/6/2026 Hội đồng xét xử đã ban hành Quyết định tạm ngừng phiên tòa, yêu

cầu Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đ có văn bản giải thích về phương pháp đo

đạc, cơ sở xác định ranh giới và diện tích các thửa đất nhằm bảo đảm việc giải quyết

vụ án được khách quan, toàn diện. Ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm cũng đã xem xét toàn

diện quá trình quản lý sử dụng đất của các bên trên thực tế, xem xét lời khai của chủ

đất cũ, đã đánh giá toàn diện các tài liệu chứng cứ. Nguyên đơn xác định bức tường

và diện tích đất 4m

thuộc quyền sử dụng của nguyên đơn nhưng không có tài liệu

nào để chứng minh.

Đối với kháng cáo của nguyên đơn cho rằng việc xem xét thẩm định không có

Ủy ban nhân dân phường tham gia là vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng: HĐXX

phúc thẩm nhận thấy việc Ủy ban nhân dân phường không tham gia xem xét thẩm

định, tuy nhiên sau đó Ủy ban nhân dân phường đã ký xác nhận tại biên bản thẩm

định. Tại phiên thẩm định, cơ quan chịu trách nhiệm đo đạc đất tranh chấp là Văn

phòng Đăng ký đất đai thành phố Đ đã đo đạc và trích sơ đồ theo quy định. Khi xét

xử sơ thẩm, Tòa án đã tạm ngưng phiên tòa để cơ quan đo đạc giải thích kết quả đo

đạc theo yêu cầu của nguyên đơn. Do đó việc xem xét thẩm định đã thực hiện thực

hiện phù hợp với quy định của pháp luật và phù hợp với các tài liệu chứng cứ có trong

hồ sơ vụ án. Do đó HĐXX cấp phúc thẩm không chấp nhận quan điểm này của bên

phía nguyên đơn.

Từ những phân tích nêu trên, HĐXX cấp phúc thẩm không có cơ sở để chấp nhận

kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm như quan điểm của

Kiểm sát viên tại phiên tòa. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo

kháng nghị có hiệu lực thi hành.

Về án phí DS-PT: Nguyên đơn phải chịu án phí DS-PT theo quy định.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm

số: 120/2026/DS-ST ngày 29/6/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 – Đà Nẵng.

Căn cứ Điều 166, Điều 175 Bộ luật Dân sự năm 2015; Căn cứ khoản 47 Điều 3,

Điều 4, Điều 17, Điều 26, Điều 31, Điều 235, Điều 236 Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung

năm 2024; Căn cứ Khoản 9 Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 92, Điều

147, Điều 157; Điều 158; Điều 161, Điều 165, Khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều

229, Điều 264, Điều 266 và Điều 267, Điều 273 Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015

(được sửa đổi, bổ sung năm 2025); Căn cứ khoản 3 Điều 26 Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định

về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên

xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh

T đối với bị đơn ông Đồng Hữu N và bà Nguyễn Thị Minh T1 về việc buộc ông N, bà

T1 trả lại diện tích đất tranh chấp 4m

. (Kèm theo bản vẽ hiện trạng sử dụng đất).

2. Về án phí

- Án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu án phí

23.509.978 đồng nhưng bà T đã nộp số tiền tạm ứng án phí là 6.250.000 đồng theo

biên lai thu số 0006208 ngày 04/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Thanh

Khê (nay là Phòng Thi hành án khu vực 3 – Đà Nẵng). Bà Nguyễn Thị Thanh T còn

phải nộp số tiền là 17.259.978 đồng.

- Án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu án

phí 300.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng

theo biên lai thu số 0001263 ngày 31/7/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Đà

Nẵng.

3. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu là

20.688.072 đồng, cụ thể: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: 4.000.000đồng, chi phí

đo đạc: 10.688.072 đồng, chi phí định giá: 6.000.000 đồng, được khấu trừ số tiền tạm

ứng chi phí đã nộp, bà Nguyễn Thị Thanh T đã thực hiện xong.

Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo kháng nghị có hiệu lực

thi hành.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi

hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc

bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân

sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- VKSND TP Đà Nẵng;

- TAND KV 3 - Đà Nẵng;

- Phòng THADS KV 3 - Đà Nẵng;

- Thi hành án DS TP Đà Nẵng

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Võ Thị Minh Phượng

Ban hành: 23/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 311/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 300/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 639/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 801/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 729/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 1411/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 297/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 308/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 475/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án mới nhất

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Dân sự

Bản án số 639/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 164/2026/HS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ

Hình sự

Bản án số 300/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 311/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Dân sự