EnglishBản án số 200/2022/DS-PT ngày 27/07/2022 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp chia thừa kế quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án 200/2022/DS-PT Cà Mau
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án 200/2022/DS-PT Cà Mau
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 200/2022/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 200/2022/DS-PT ngày 27/07/2022 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp chia thừa kế quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Cà Mau |
| Số hiệu: | 200/2022/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 27/07/2022 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Tô Minh T1 và Tô Minh N tranh chấp chia thừa kế quyền sử dụng đất |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Văn Út
Các Thẩm phán: Ông Hồ Minh Tấn
Bà Đinh Cẩm Đào
- Thư ký phiên tòa: Bà Lâm Ngọc Trâm – Là Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh
Cà Mau.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên tòa: Bà
Phạm Thị Hồng Yến - Kiểm sát viên.
Trong các ngày 14 tháng 6 và ngày 27 tháng 7 năm 2022 tại trụ sở Tòa án
nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
33/2022/TLPT- DS ngày 24 tháng 02 năm 2022 về việc “Tranh chấp thừa kế
quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2022/DS-ST ngày 14 tháng 01 năm 2022
của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 71/2022/QĐPT-DS
ngày 04 tháng 5 năm 2022 giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Tô Minh T1, sinh năm 1964. Địa chỉ: Ấp B, xã B, huyện
P, tỉnh K . (Có mặt).
- Bị đơn: Ông Tô Minh N, sinh năm 1972. Địa chỉ: Ấp N, xã K, huyện T,
tỉnh C . (Có mặt).
- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Võ Thanh T2 –
Luật sư của Văn phòng Luật sư Thanh T2 thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Cà Mau (Có
mặt).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Tô Ngọc A, sinh năm 1947. Địa chỉ: Ấp 12, xã K, huyện U, tỉnh C .
(Vắng mặt).
2. Bà Tô Ngọc H1, sinh năm 1948. Địa chỉ: Ấp Bình Minh II, xã Khánh
Hưng, huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau (Vắng mặt).
3. Ông Tô Minh T3, sinh năm 1950. Địa chỉ: Ấp 2, xã T, huyện T, tỉnh C .
(Vắng mặt).
TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
Bản án số: 200/2022/DS-PT
Ngày: 27 - 7 - 2022
“V/v Tranh chấp chia thừa kế quyền sử
dụng đất”
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
2
4. Bà Tô Thị T4, sinh năm 1955. Địa chỉ: Ấp N, xã K, huyện T, tỉnh C . (Có
mặt).
5. Bà Tô Minh L, sinh năm 1956. Địa chỉ: Ấp C, xã K, huyện T, tỉnh C .
(Vắng mặt).
6. Ông Tô Minh T5, sinh năm 1959. Địa chỉ: Ấp 12, xã K, huyện U, tỉnh C .
(Có mặt).
7. Bà Tô Thị H2, sinh năm 1963. Địa chỉ: Ấp Nhà Máy C, xã Khánh Hưng,
huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau (Có mặt).
8. Bà Tô Trúc D1, sinh năm 1968. Địa chỉ: Ấp N, xã K, huyện T, tỉnh C . (Có
mặt).
9. Bà Tô Trúc P, sinh năm 1970. Địa chỉ: Ấp Nhà Máy A, xã Khánh Hưng,
huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau (Có mặt).
10. Bà Đỗ Ngọc D2, sinh năm 1977. Địa chỉ: Ấp N, xã K, huyện T, tỉnh C .
(Có mặt).
11. Bà Trần Kim D3, sinh năm 1953. Địa chỉ: Ấp 2, xã T, huyện T, tỉnh C .
(Có mặt).
- Người kháng cáo: Ông Tô Minh N, là bị đơn; Bà Đỗ Ngọc D2, là người có
quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 21 tháng 5 năm 2020 và lời trình bày tại phiên tòa
của nguyên đơn thể hiện:
Cha mẹ của ông T1 (cụ Tô Minh Thường, chết năm 1979; cụ Trần Thị Thêu,
chết năm 2004). Cụ Thường và cụ Thêu có 12 người con chung gồm: Tô Ngọc A,
Tô Ngọc H1, Tô Minh T3, Tô Thị T4, Tô Minh L, Tô Minh T5, Tô Minh T1, Tô
Thị H2, Tô Minh Tuấn (Chết), Tô Trúc D1, Tô Trúc P, Tô Minh N.
Lúc sinh thời, cụ Thường và cụ Thêu có tạo được 01 phần đất diện tích
khoảng 28 công tầm lớn (1.296m
2
), tọa lạc ấp Nhà Máy B, xã Khánh Hưng, huyện
Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau (do cụ Trần Thị Thêu đứng tên Giấy CNQSDĐ). Cụ
Thường chết không để lại di chúc, cụ Thêu chết có để lại di chúc lập ngày
14/7/1999 (âm lịch), có nội dung: Phân chia đất cho 03 người con gồm Tô Minh
Tuấn, Tô Minh T1, Tô Minh N (những người con còn lại không được cho đất) cụ
thể như sau:
Đối với phần đất ruộng: Chia cho Tô Minh Tuấn, Tô Minh T1, Tô Minh N
mỗi người 03 công đất ruộng (không chỉ rõ vị trí), phần đất ruộng còn lại ai là
người thờ cúng thì được hưởng (hiện tại ông Tô Minh N là người thờ cúng cụ
Thường và cụ Thêu).
Đối với phần đất vườn: Chia cho Tô Minh T1 ngang 01 bờ ranh, 02 cái liếp,
từ Tây sang Đông, dài từ mặt sông vô hậu vườn.
3
Năm 2009, ông N tự ý lập thủ tục chuyển tên quyền sử dụng đất từ cụ Thêu
sang cho ông N. Khi lập di chúc ông T1 không có mặt, sau đó nghe anh chị em
trong nhà nói lại.
Khoảng năm 2015, theo đề nghị của ông T1, ông N có cho bà Tô Trúc D1
canh tác 03 công đất ruộng (là phần đất ruộng của ông T1 được chia); bà D1 canh
tác được 02 năm, sau đó cho ông N thuê. Ngoài ra, ông N quản lý, canh tác toàn bộ
phần đất ông T1 được chia từ khi cụ Thêu mất đến nay. Lúc ông N giao lại 03 công
đất ruộng giao cho bà D1 làm anh em chỉ nói với nhau và bà D1 canh tác, thực tế
không có đo đạc cắm móc, ông T1 cũng không biết chính xác vị trí, chỉ nghe nói
lại là ở trong hậu đất.
Do giữa ông T1 và ông N không thỏa thuận được việc phân chia theo di
chúc, nên ông T1 khởi kiện yêu cầu ông N thực hiện theo di chúc của cụ Thêu yêu
cầu:
Giao cho ông T1 phần đất mặt tiền ngang 01 bờ ranh, 02 liếp, dài từ mặt
sông dài vô đến hết hậu vườn cũ (do trong quá trình sử dụng, ông N có ban phần
đất vườn xuống làm ruộng nên không còn vị trí ban đầu). Đồng thời, đối với 03
công đất ruộng, ông yêu cầu được chia nối liền với phần đất vườn để thuận lợi
trong việc canh tác. Tổng diện tích theo đo đạc thực tế đối với 02 phần đất là
7.270,2m
2
.
Bị đơn là ông Tô Minh N trình bày:
Về nguồn gốc đất và hàng thừa kế của cụ Thường và cụ Thêu như ông T1
trình bày là đúng. Cụ Thêu mất có để lại di chúc lập ngày 14/7/1999 (âm lịch) như
ông T1 trình bày. Tuy nhiên, phần đất vườn theo di chúc ông T1 được cho 02 liếp
chứ không có bờ ranh. Phần vườn tiếp giáp với đất ông Trần Văn Tiến (Phía Tây)
là 01 liếp chứ không phải bờ ranh, vì phần này chỉ kéo dài vô hết hậu vườn, còn
nếu là bờ ranh phải kéo dài hết hậu đất. Đối với phần đất ruộng ông có giao cho
ông T1 03 công đất ruộng, nhưng chưa đo đạc vị trí cụ thể, ông T1 giao cho bà D1
canh tác 02 năm, cho ông N thuê lại 02 năm, sau đó không ai canh tác. Nay ông
thống nhất thực hiện theo di chúc, đồng ý chia cho ông T1 ngang mặt tiền qua 02
liếp, phần đất ruộng đồng ý chia từ mép giáp vườn dài hết hậu đất ngang qua tính
đủ diện tích 03 công.
Phần đất là di sản thừa kế của cụ Thường và cụ Thêu ông đã chuyển quyền
sử dụng đất, được cấp cho hộ ông Tô Minh N. Tuy nhiên, ông vẫn xác định, nguồn
gốc đất là của cha mẹ, lúc làm thủ tục chuyển tên do ông Tô Minh Tuấn đã chết,
ông Tô Minh T1 lại ở xa, nên ông đăng ký sang tên ông. Việc Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất được cấp cho hộ ông Tô Minh N là do lúc làm thủ tục ghi như
vậy, nhưng vợ và các con ông hoàn toàn không có ý kiến gì khác liên quan đến
phần đất này.
Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là
bà Tô Ngọc H1, ông Tô Minh T5, bà Tô Minh L, bà Tô Thị T4, bà Tô Thị H2, bà
Tô Trúc P, bà Tô Trúc D1 cùng thống nhất theo trình bày của ông Tô Minh T1.
Nội dung di chúc của cụ Thêu là có thật, thống nhất đối với đất vườn chia cho
4
Tô Minh T1 ngang 01 bờ ranh, 02 cái liếp, từ Tây sang Đông, dài từ mặt sông vô
hậu vườn. Tuy trong nội dung di chúc không ghi cho ông T1 01 bờ ranh, nhưng
những người có mặt tại buổi lập di chúc đều xác định ý chí của bà Thêu là cho ông
T1 01 bờ ranh và 02 liếp ngang. Đối với đất ruộng chia cho Tô Minh Tuấn, Tô
Minh T1, Tô Minh N mỗi người 03 công đất ruộng, nhưng không chỉ rõ vị trí, phần
đất ruộng còn lại ai là người thờ cúng thì được hưởng. Yêu cầu ông N thực hiện
đúng di chúc, giao đất cho Tô Minh T1 theo yêu cầu của ông Tô Minh T1. Ngoài
ra, không có yêu cầu gì khác đối với phần di sản của cụ Thường và cụ Thêu.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Trần Kim D3 trình bày:
Bà là vợ của ông Tô Minh T3. Hiện tại ông T3 bị bệnh tai biến không tự sinh
hoạt cá nhân được, không nhận thức được. Khi lập di chúc có mặt vợ chồng bà.
Nội dung di chúc của cụ Thêu là có thật, thể hiện thật ý chí của cụ Thêu, đối với
đất vườn chia cho Tô Minh T1 ngang 01 bờ ranh, 02 cái liếp, từ Tây sang Đông,
dài từ mặt sông vô hậu vườn. Đối với đất ruộng chia cho Tô Minh Tuấn, Tô Minh
T1, Tô Minh N mỗi người 03 công đất ruộng nhưng không chỉ rõ vị trí, phần đất
ruộng còn lại ai là người thờ cúng thì được hưởng. Yêu cầu ông N thực hiện đúng
di chúc, giao đất cho Tô Minh T1 theo yêu cầu của ông Tô Minh T1. Ngoài ra,
không có yêu cầu gì khác.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Đỗ Ngọc D2 trình bày: Bà là
vợ của ông Tô Minh N. Nguồn gốc đất là của cha mẹ chồng là của cụ Thường và
cụ Thêu nên bà không có ý kiến gì. Bà thống nhất theo trình bày của ông N.
Đối với bà Tô Ngọc A, bà Tô Ngọc H1, ông Tô Minh T3, bà Tô Minh L mặc
dù đã được Tòa án triệu tập, nhưng đều vắng mặt tại phiên tòa.
Từ nội dung vụ án nêu trên, Bản án sơ thẩm quyết định:
1. Công nhận di chúc của bà Trần Thị Thêu được lập ngày 14/7/1999 là hợp
pháp.
2. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Tô Minh T1. Phân chia cho
ông Tô Minh T1 phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 7.270,2m
2
(Trong đó đất
trồng lúa 3888m
2
, đất trồng cây lâu năm (vườn) 3.382,2m
2
), đất tọa lạc Ấp N, xã
K, huyện T, tỉnh C ., do hộ ông Tô Minh N đứng tên giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất. Vị trí theo đo đạc thực tế ngang mặt tiền giáp kinh Cơi Nhì vị trí M9M7
cạnh dài 23,63m, ngang mặt hậu vị trí N8N5 cạnh dài 35m, hướng Tây tiếp giáp
đất ông Trần Văn Tiến vị trí M9M10M11N9N8 ạnh dài 226,65m, hướng Đông
giáp với phần đất còn lại của ông Tô Minh N vị trí M7M15M13N4N5 cạnh dài
244,82m (Có kèm theo Bản vẽ hiện trạng ngày 08/6/2021).
Phần đất này ông Tô Minh N, bà Đỗ Ngọc D2 đang quản lý có nghĩa vụ giao
trả cho ông Tô Minh T1.
Các đương sự có liên quan có quyền và nghĩa vụ kê khai, điều chỉnh để được
cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất được phân chia.
Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo
theo luật định.
5
Ngày 07-02-2022 ông Tô Minh N và bà Đỗ Ngọc D2 kháng cáo yêu cầu sửa
án sơ thẩm, chấp nhận giao 02 liếp hết hậu vườn và 03 công đất ruộng nối tiếp đất
vườn ra đến giáp hậu, lý do cho rằng: Bản án sơ thẩm công nhận di chúc ông N và
bà D2 đồng ý, nhưng việc phân chia phần đất theo bản án sơ thẩm là không phù
hợp theo di chúc: Vì án sơ thẩm chia cho nguyên đơn đến 03 liếp, trong khi di chúc
chỉ nêu 02 liếp (bờ) (phần tiếp giáp bên trái ngoài nhìn vào giáp ông Tiến cũng là
01 bờ liếp và qua thêm bên phải 01 liếp nữa là đủ). Chiều dài phần đất vườn từ mặt
tiền vào có 72,57m (từ điểm M9-M10), nhưng án sơ thẩm lấy đất ruộng từ điểm
M10M11N9N8 cho rằng là đất vườn là không đúng với hiện trạng sử dụng đất.
- Tại phiên tòa phúc thẩm:
+ Ông N, bà D2 giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.
+ Luật sư Võ Thanh T2: Đề nghị chấp nhận kháng cáo của ông N, bà D2, vì
căn cứ vào di chúc chỉ 02 liếp (bờ) (nhưng án sơ thẩm chia 03 liếp); chiều dài đất
vườn theo hiện trạng, đo đạc chỉ dài 72,57m, chứ không thể lấy ra đất ruộng cho
rằng đất vườn để chia là không phù hợp với di chúc.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau phát biểu: Về tố tụng, Thẩm
phán, Hội đồng xét xử tiến hành đúng theo quy định của pháp luật tố tụng và các
đương sự cũng chấp hành đúng với quyền và nghĩa vụ của các đương sự được pháp
luật quy định. Về nội dung, đề nghị căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân
sự, giữ nguyên bản án sơ thẩm nhưng điều chỉnh diện tích loại đất mà ông T1 được
nhận.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên
tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét kháng cáo của ông N, bà
D2. Hội đồng xét xử thấy rằng:
[1] Về tố tụng: Tòa sơ thẩm đã thụ lý đúng thẩm quyền theo quy định của
pháp luật tố tụng dân sự.
[2] Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều thống
nhất về nguồn gốc đất tranh chấp là cụ Tô Minh Thường (chết năm 1979) và cụ
Trần Thị Thêu (Chết năm 2004). Cụ Thường và cụ Thêu có 12 người con chung
gồm: Tô Ngọc A, Tô Ngọc H1, Tô Minh T3, Tô Thị T4, Tô Minh L, Tô Minh T5,
Tô Minh T1, Tô Thị H2, Tô Minh Tuấn (Chết), Tô Trúc D1, Tô Trúc P, Tô Minh
N.
[2.1] Lúc còn sống, cụ Thường và cụ Thêu có tạo dựng được 01 phần đất
diện tích khoảng 28 công tầm 03m (nay theo đo đạc thực tế là 36.545,8m
2
), do cụ
Thêu đứng tên Giấy CNQSDĐ, đất tọa lạc ấp Nhà Máy B, xã Khánh Hưng, huyện
Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau. Đến năm 2009, ông Tô Minh N thực hiện thủ tục
đăng ký thừa kế toàn bộ phần đất, tổng diện tích 38.767,7m
2
(02 Giấy CNQSDĐ:
số AO 988724, thửa 464, tờ bản đồ số 1, diện tích 11.161,7m
2
; và số AO 988723,
6
thửa số: 410, tờ bản đồ số 1, diện tích 27.606m
2
do UBND huyện Trần Văn Thời
cấp cùng ngày 17-7-2019). Tất cả những người cùng hàng thừa kế không có ý kiến
gì đối với vấn đề này.
[3] Đối với cụ Thường chết không để lại di chúc, cụ Thêu chết có để lại di
chúc lập ngày 14/7/1999 (âm lịch). Tất cả những người cùng hàng thừa kế thống
nhất với nội dung di chúc; xác định nội dung và việc lập di chúc là có thật. Di chúc
có nội dung chỉ phân chia đất cho 03 người con gồm Tô Minh Tuấn, Tô Minh T1,
Tô Minh N cụ thể: Đối với phần đất ruộng, chia cho Tô Minh Tuấn, Tô Minh T1,
Tô Minh N mỗi người 03 công đất ruộng (nhưng không chỉ rõ vị trí ở đâu); phần
đất ruộng còn lại ai là người thờ cúng thì được hưởng (Hiện tại ông Tô Minh N là
người thờ cúng cụ Thường, cụ Thêu và chăm sóc ông Tuấn đến khi qua đời). Đối
với phần đất vườn, chia cho Tô Minh T1 ngang 02 cái liếp, từ Tây sang Đông, dài
từ mặt sông vô tới hết hậu vườn (không có số đo cụ thể).
[3.1] Sau khi cụ Thêu chết, mặc dù có để lại di chúc, nhưng do ông T1 bận
công tác và sống ở Kiên Giang, nên ông Tô Minh T1 không yêu cầu chia phần đất
theo di chúc, mà để lại phần đất cho vợ chồng ông N canh tác. Khoảng năm 2015,
theo đề nghị của ông T1, ông N có cho bà Tô Trúc D1 canh tác 03 công đất ruộng
ở phía hậu đất. Bà D1 canh tác được 02 năm, sau đó giao lại cho ông N canh tác.
Nay ông T1 có nhu cầu sử dụng đất, nên về yêu cầu chia thừa kế, ông N cũng
thống nhất chia theo di chúc đã lập vào ngày 14-7-1999 âm lịch. Về diện tích đất
chia ông T1 không thống nhất, ông cho rằng phần đất vườn phải chia là 03 liếp
(bờ) (trong đó có 01 liếp làm ranh giáp với ông Tiến bỏ ra không tính), tiếp theo
cộng 02 liếp nữa ông được hưởng và chiều dài phần đất vườn dài từ M9, M10,
M11 là 115,1m chứ không phải dài 72,57m theo hiện trạng đất thực tế. Theo hiện
trạng thực tế, tại số đo thứ 72,57m từ mặt tiền vào có 01 bờ ngang (từ điểm M10
qua điểm N1, M14, M15, M4), ông N xác định đây là ranh đất vườn đúng theo
hiện trạng, nhưng ông T1 thì cho rằng đất vườn phải ra đến mét 115,1 (từ M9,
M10, M11), hiện trạng từ mét 72,57m trở ra đến hết hậu đất, phần đất này thuộc
phạm vi đất đang trồng lúa. Ngoài việc ông T1 yêu cầu chia 03 liếp vườn ra đến
mét 115,1m, phải chia cho ông tiếp tục 03 công đất ruộng tầm lớn tiếp giáp theo.
[4] Quá trình giải quyết ông N xác định di chúc để lại chia 02 liếp thì tính 02
liếp, và đất vườn thực tế dài 72,57m là có 01 bờ ngang rồi đến đất ruộng, ông N
đồng ý chia phần đất ruộng tiếp giáp mí đất vườn ra 03 công tầm lớn ở mốc
72,57m tiếp theo, nhưng chia ngang 9,3m kéo dài đến hết hậu đất. Xét thấy, việc
Bản án sơ thẩm công nhận di chúc là phù hợp. Tuy nhiên, Bản án sơ thẩm xác định
phần đất vườn chia cho ông T1 là chưa đúng theo hiện trạng, dẫn đến phần tiếp
giáp phần đất ruộng cũng được chia cũng chưa phù hơp, cụ thể như sau:
[4.1] Theo nội dung di chúc chia phần đất vườn cho ông T1 02 liếp từ Tây,
sang Đông (tiếp giáp đất ông Tiến). Qua khảo sát hiện trạng, phần đất từ Tây sang
Đông (mặt tiền), Bản án sơ thẩm chia là đến 03 liếp (thể hiện tại các điểm: M7,
M8, M9), tại điểm M9 có 01 liếp rồi đến con mương (giáp phía ông Tiến, có bản
ảnh kèm theo). Như vậy, ranh đất giáp với ông Tiến không phải nằm ngay cái liếp
7
mà giữa mương nước (tức đến liếp, rồi mới đến mương), nên việc nguyên đơn cho
rằng phải tính cho ông 03 liếp (tức bỏ liếp hướng giáp ông Tiến) đều này là không
phù hợp với di chúc và hiện trạng phần đất. Vì vậy, về đất vườn cần chia cho ông
T1 02 liếp (từ điểm M9 đến M8, mặt tiền dài 16.96m). Đối với ranh đất vườn thực
tế dài 72,57m (chỗ vị trí này có 01 bờ ngang), nhưng ông T1 cho rằng đất vườn dài
ra đến 115,1m, lý do là ông N đã ban phần đất vườn, nên phần đất vườn ngắn lại.
Tuy nhiên, theo các bên việc cải tạo ban đất đã xảy ra hơn 20 năm; ông N thì cho
rằng cải tạo ban đất từ khi mẹ ông còn sống kêu ông cải tạo. Như vậy, từ khi cải
tạo ban đất đến nay đã hơn 20 năm các anh em Nhơn và ông T1 không phản đối gì;
hằng năm ông T1 cũng có về thăm mộ cha mẹ, nhưng cũng không thắc mắc gì.
Nay, vị trí phần đất vườn trên thực tế (có bờ ngang) được xác định ở mét thứ
72,57m, nên cần lấy mốc điểm này để tính chiều dài phần đất vườn và chia tiếp 03
công đất ruộng đã đo vẽ tiếp giáp cho ông T1, để ông thuận lợi canh tác (chứ
không thể chấp nhận theo yêu cầu ông N chia phần đất ruộng chỉ ngang 9,3m cặp
ranh đất ông Tiến chạy dài đến hết hậu). Theo đó, phần đất vườn ông T1 được chia
từ điểm M9, M8, M10, N1, M14 tổng diện tích 1.109,8m
2
. Đối với phần đất ruộng,
chia cho ông T1 phần đất ruộng 03 công tầm lớn tiếp nối phần đất vườn diện tích
3.888m
2
(có các điểm M10, N1, M15, M11,N2, M13, N9, N3, N4) là phù hợp.
[4.2] Đối với tài sản trên đất: Trên phần đất vườn có tranh chấp có trồng các
loại cây dừa, chuối, cau nhưng ông N không yêu cầu đối với tài sản trên đất, thống
nhất cây trồng trên phần đất của người nào thì người đó quản lý, sử dụng.
[5] Từ các cơ sở trên, có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Tô
Minh N và bà Đỗ Ngọc D2, chấp nhận lời đề nghị của Luật sư Võ Thanh T2. Sửa
một phần Bản án sơ thẩm số: 10/2022/DS-ST ngày 14-01-2022 của Tòa án nhân
dân huyện Trần Văn Thời là phù hợp.
[6] Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau đề nghị giữ nguyên án sơ
thẩm nhưng điều chỉnh diện tích loại đất mà ông T1 được nhận.
[7] Về chi phí tố tụng: Ông N chấp nhận chia theo nội dung di chúc, ông T1
yêu cầu vượt hơn diện tích di chúc, và Bản án chấp nhận chia theo diện tích của di
chúc, nên ông T1 phải chịu chi phí tố tụng tổng cộng 24.243.000 đồng (đã nộp
xong). Chi phí tố tụng phúc thẩm 400.000 đồng, ông T1 phải hoàn trả cho ông N,
do yêu cầu kháng cáo của ông N, bà D2 được chấp nhận.
[8] Về án phí:
- Về án phí sơ thẩm: Ông T1 phải chịu án phí có giá ngạch trên giá trị tài sản
được chia. Đối với phần thừa kế của ông N không có tranh chấp, không có xem xét
nên ông N không phải chịu án phí là phù hợp. Giá đất được áp dụng để tính án phí
là: Đất trồng lúa 3.888m
2
x 30.000 đồng/m
2
; đất trồng cây lâu năm (vườn)
1.109,8m
2
x 40.000 đồng/m
2
. Theo đó, ông T1 phải chịu án phí sơ thẩm 8.051.600
đồng, ông Tô Minh T1 có nộp tạm ứng án phí sơ thẩm 5.646.000 đồng tại biên lai
thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003713 ngày 21 tháng 5 năm 2020 của Chi cục
Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau được đối trừ, còn phải nộp
tiếp 2.405.600 đồng.
8
- Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Tô Minh N và bà Đỗ Ngọc D2 không phải
chịu, đã dự nộp 600.000 đồng được hoàn lại.
Các Quyết định khác không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật
kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số:
326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc
hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí
Tòa án.
Chấp nhận yêu cầu kháng cáo ông Tô Minh N và bà Đỗ Ngọc D2.
Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2022/DS-ST ngày 14 tháng 01
năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.
Tuyên xử:
1. Công nhận di chúc của bà Trần Thị Thêu được lập ngày 14/7/1999 là hợp
pháp.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Tô Minh T1. Phân chia
cho ông Tô Minh T1 phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 4.997,8m
2
(Trong đó
đất trồng lúa: 3.888m
2
; đất trồng cây lâu năm (vườn): 1.109,8m
2
, đất tọa lạc Ấp N,
xã K, huyện T, tỉnh C ., do hộ ông Tô Minh N đứng tên tổng diện tích 38.767,7m
2
(02 Giấy CNQSDĐ: số AO 988724, thửa 464, tờ bản đồ số 1, diện tích
11.161,7m
2
; và số AO 988723, thửa số: 410, tờ bản đồ số 1, diện tích 27.606m
2
do
UBND huyện Trần Văn Thời cấp cùng ngày 17-7-2019).
- Vị trí phần đất vườn: Ngang mặt tiền điểm M8, M9: dài 16.96m; cạnh bên
phải điểm M8, M14: dài 82,23m; cạnh bên phải điểm M9, M10: dài 72,57m, diện
tích: 1.109,8m
2
.
- Vị trí phần đất ruộng: Điểm M10,N1,M14,M15: dài 29,21m; Điểm M15,
M13: dài 47,82m; Điểm M10, M11: dài 42,53m; Điểm M11, N2, M13: dài 35m.
Diện tích: 3.888m
2
.
(Có kèm theo bản vẽ hiện trạng ngày 08/6/2021).
Phần đất này ông Tô Minh N, bà Đỗ Ngọc D2 đang sử dụng theo 02 Giấy
CNQSDĐ (số AO 988724, thửa 464, tờ bản đồ số 1, diện tích 11.161,7m
2
; và số
AO 988723, thửa số: 410, tờ bản đồ số 1, diện tích 27.606m
2
do UBND huyện
Trần Văn Thời cấp cùng ngày 17-7-2019) có nghĩa vụ giao trả cho ông Tô Minh
T1 sử dụng.
Các đương sự có liên quan có quyền và nghĩa vụ kê khai, điều chỉnh để được
cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất đã được phân chia.
9
3. Ông T1 phải chịu chi phí tố tụng tổng cộng 24.243.000 đồng (đã nộp
xong). Buộc ông Tô Minh T1 phải hoàn trả lại cho ông Tô Minh N chi phí thẩm
định tại chỗ 400.000 đồng.
Kể từ ngày ông Tô Minh N có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông Tô Minh T1
không tự nguyện thi hành xong khoản tiền phải thanh toán thì còn phải chịu thêm
khoản lãi phát sinh theo mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ
luật Dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành.
4. Về án phí:
- Án phí sơ thẩm: Ông Tô Minh T1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là
8.051.600 đồng, ông Tô Minh T1 có nộp tạm ứng án phí sơ thẩm 5.646.000 đồng tại
biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003713 ngày 21 tháng 5 năm 2020 của
Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau được đối trừ, còn phải
nộp tiếp 2.405.600 đồng.
- Án phí phúc thẩm: Ông Tô Minh N và Đỗ Ngọc D2 không phải chịu, đã dự
nộp 600.000 đồng theo 02 biên lai số: 0004351 ngày 07-02-2022 và số 0004352
ngày 07-02-2022 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời được hoàn
lại.
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án
dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền
thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị
cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành
án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi
hành án dân sự.
Các Quyết định khác không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật
kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau;
- TAND huyện Trần Văn Thời;
- Chi cục THADS huyện Trần Văn Thời;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ;
- Lưu án văn;
- Lưu VT (TM:TANDTCM)
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Huỳnh Văn Út
Tải về
Bản án 200/2022/DS-PT Cà Mau
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án 200/2022/DS-PT Cà Mau
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 24/02/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
