Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 18/2025/DS-ST ngày 17/04/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 18/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 18/2025/DS-ST ngày 17/04/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 4 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng
Số hiệu:	18/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	17/04/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	bản án số 18 chè lâm đồng- toại

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 18/2025/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN BẢO L

TỈNH L ĐỒNG

Bản án số: 18 /2025/DS- ST

Ngày: 17-4-2025

V/v “Tranh chấp hợp đồng giao

khoán và tranh chấp bồi thường

thiệt hại do tài sản bị xâm phạm”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT N

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT N

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BẢO L

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

- Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Hà Vi – Thẩm phán.

- Các Hội thẩm nhân dân: Bà Trần Thị Quế

Bà Nguyễn Thị Tài

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thuý- Thư ký Tòa án nhân dân huyện

Bảo L, tỉnh L Đồng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bảo L, tỉnh L Đồng tham gia phiên

tòa: Ông Nguyễn Thanh Lĩnh – Kiểm sát viên.

Hôm nay, ngày 17 tháng 4 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Bảo

L, tỉnh L Đồng, xét xử sơ thẩm công khai theo thủ tục thông thường vụ án dân sự thụ

lý số 204/2023/TLST- DS ngày 26 tháng 10 năm 2023 về “ Tranh chấp hợp đồng

giao khoán và tranh chấp bồi thường thiệt hại do tài sản bị xâm phạm”, theo Quyết

định đưa vụ án ra xét xử số 140/2024/QĐXXST-DS ngày 20 tháng 11 năm 2024 và

Quyết định hoãn phiên tòa số 161/2024/ QĐST- DS ngày 19 tháng 12 năm 2024;

Thông báo thay đổi lịch xét xử số 02/TB-TA ngày 17 tháng 01 năm 2025; Quyết

định tạm ngừng phiên toà số 02/2025/ QĐST- DS ngày 17 tháng 02 năm 2025;

Thông báo thay đổi lịch xét xử số 05/2025/ TB- TA ngày 17 tháng 3 năm 2025 giữa

các đương sự:

Nguyên đơn: Công ty cổ phần chè L Đồng; Địa chỉ: Số 01, đường Quang

Trung, phường 2, thành phố Bảo L, tỉnh L Đồng.

Người đại diện theo pháp luật: ông V N; Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị;

Địa chỉ: Số 01, đường Quang Trung, phường 2, thành phố Bảo L, tỉnh L Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Thành L,

Chức vụ: Tổng giám đốc; Địa chỉ: Số 01, đường Quang Trung, phường 2, thành phố

Bảo L, tỉnh L Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Thành L: Ông Bùi Tuấn

Mạnh, sinh năm 1981; Địa chỉ: Số 01, đường Quang Trung, phường 2, thành phố

Bảo L, tỉnh L Đồng; chức vụ: Phó phòng pháp lý.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Luật sư Võ

Quang V- Công ty Luật TNHH Thịnh Vượng- Thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hồ

Chí Minh; Địa chỉ: Số 35/01, V Huy Tấn, phường 3, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ

Chí Minh.

Bị đơn: Ông Trần Văn T, sinh năm 1968; Địa chỉ: Số nhà 51, Quốc lộ 20, tổ

18, phường L Sơn, thành phố Bảo L, tỉnh L Đồng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần Thị T, sinh năm 1972; Địa chỉ: Số nhà 51, Quốc lộ 20, tổ 18,

phường L Sơn, thành phố Bảo L, tỉnh L Đồng.

2. Anh Trần Bảo N, sinh năm 1997; Địa chỉ: Số nhà 51, Quốc lộ 20, tổ 18,

phường L Sơn, thành phố Bảo L, tỉnh L Đồng.

3. Anh Trần Hải N, sinh năm 2000; Địa chỉ: Số nhà 51, Quốc lộ 20, tổ 18,

phường L Sơn, thành phố Bảo L, tỉnh L Đồng.

(ông Mạnh và bà T có mặt, ông T, anh N, anh N và luật sư V

có đơn đề nghị xét xử

vắng mặt

)

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện ngày 16/10/2023 của nguyên đơn và những lời trình bày

của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thể hiện:

Vào ngày 01/01/2017, Công ty Cổ phần Chè L Đồng và ông Trần Văn T đã kí

kết Hợp đồng khoán vườn cây số: 26b/3/HĐK/CPC có nội dung như sau:

Công ty giao khoán cho ông T chăm sóc, thu hái vườn chè và nộp phần nghĩa vụ

của bên nhận khoán cụ thể:

- Địa điểm giao khoán: Lô số: 42, thửa đất số: 211, tờ bản đồ số: 43, tại huyện

Bảo L, tỉnh L Đồng, diện tích giao khoán: 2.786m

(hai nghìn bảy trăm tám mươi sáu

mét vuông).

- Giống chè giao khoán: PH1.

- Năm trồng: 2012.

- Số cây trồng được giao khoán: 2.368 cây.

- Chất lượng cây khi giao khoán: Vườn cây sinh trưởng, phát triển tốt, không sâu

bệnh

- Sản lượng trung bình hàng năm: 2507 kg/năm.

- Thời hạn giao khoán: tối đa 30 năm (theo chu kỳ cây trồng). Hợp đồng được

phân kỳ 3 năm ký lại một lần với điều kiện chất lượng vườn cây được Công ty đánh

giá từ mức trung bình trở lên và bên nhận khoán đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ và các

khoản phải nộp hằng năm thì được ký kỳ tiếp theo.

Ngày 10/10/2022, Công ty tiến hành kiểm tra hiện trạng đất thì phát hiện ông

Trần Văn T đã tự ý nhổ khoảng 20 gốc chè giống PH1 của Công ty đem đi bán. Công

ty mời ông T đến làm việc nhưng ông T không làm việc mà né tránh nên công ty lập

biên bản ghi nhận việc vi phạm của ông Trần Văn T có người làm chứng là ông

Nguyễn Phước Dũng.

Trong quá trình nhận khoán, ông T còn không chăm sóc vườn chè, để vườn chè

xuống cấp, chết nhiều và tự ý trồng xen khoảng 40% cây cà phê vào vườn chè mà

không có bất kỳ sự đồng ý nào bằng văn bản từ phía lãnh đạo Công ty.

Sau đó, Công ty đã nhiều lần thiện chí liên hệ, mời ông T đến công ty để làm

việc nhưng ông T lại không hợp tác.

Căn cứ vào Hợp đồng khoán vườn cây (“Hợp đồng”) số: 26b/3/HĐK/CPC, ngày

01/01/2017 thì ông T đã vi phạm nghĩa vụ của bên nhận khoán. Cụ thể:

Căn cứ vào điểm b, Khoản 1, Điều 3; Khoản a, b, d, Điều 4 của Hợp đồng khoán

vườn cây số: 26b/3/HĐK/CPC ngày 01/01/2017 đã kí giữa hai bên quy định như sau:

“Điều 3: Nghĩa vụ và quyền hạn của bên nhận khoán:

1. Nghĩa vụ của bên nhận khoán

b. …Bảo vệ và chăm sóc vườn cây, không để vườn cây xuống cấp, bị chết, bị

cháy… Không được tự ý thay đổi cây trồng hoặc sang nhượng hợp đồng khi chưa có

sự đồng ý của Công ty bằng văn bản..

Điều 4: Xử lý vi phạm hợp đồng khoán

a. Khi bên nhận khoán vi phạm hợp đồng, Công ty căn cứ vào mức độ vi phạm

để quyết định mức bồi thường thiệt hại hoặc hủy bỏ hợp đồng giao khoán thu lại

vườn chè mà không phải đền bù bất cứ khoản nào.

b. … Nếu bên nhận khoán để vườn chè xuống cấp, bị chết… thì phải bồi thường

thiệt hại 200% giá trị đầu tư cho Công ty.

d. Công ty sẽ thu hồi diện tích khoán trước thời hạn hợp đồng mà không đền bị

bất cứ khoản nào nếu bên nhận khoán vi phạm một trong các trường hợp sau:

- Không chăm sóc để vườn chè xuống cấp.

- Lấn chiếm đất đai, làm nhà ở hoặc xây dựng các công trình khác trên diện tích

nhận khoán (kể cả đường lô), tự ý thay đổi cây trồng”

Xét hành vi vi phạm của ông T, nay Công ty Cổ phần Chè L Đồng làm đơn

khởi kiện này đề nghị Tòa án nhân dân huyện Bảo L, tỉnh L Đồng giải quyết những

yêu cầu sau đây đối với ông Trần Văn T:

+ Buộc chấm dứt, thanh lý toàn bộ Hợp đồng khoán vườn cây số:

26b/3/HĐK/CPC ngày 01/01/2017 được ký giữa Công ty Cổ phần Chè L Đồng và

ông Trần Văn T.

+ Buộc ông Trần Văn T bàn giao lại/trả lại cho Công ty CP Chè L Đồng toàn

bộ diện tích đất, cây trồng còn lại ông T nhận giao khoán của Công ty CP Chè L

Đồng theo Hợp đồng khoán vườn cây số: 26b/3/HĐK/CPC, tại lô số: 42, thửa đất số:

211, tờ bản đồ số: 43, tại huyện Bảo L, tỉnh L Đồng, có diện tích là 2.679,8 m

(Theo

kết quả vẽ ngày 03/4/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai huyện Bảo L).

Ông Bùi Tuấn Mạnh rút yêu cầu khởi kiện buộc ông Trần Văn T phải bồi

thường thiệt hại cho Công ty CP Chè L Đồng là 950 cây chè (tương đương 40% của

2.368 cây chè giao trước đây) giống PH1, trồng năm 2012 với số tiền là: 49.000.000

đồng. Nếu ông T không di dời và bàn giao

Ý kiến của bị đơn ông Trần Văn T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà

Trần Thị T trình bày:

Năm 2017 hộ gia đình ông T gồm có: 1. Trần Văn T; 2. Bà Trần Thị T, sinh

năm 1972 (vợ); con trai 3. Trần Bảo N, sinh năm 1997; 4. Trần Hải N, sinh năm

2000; 5. Trần Thảo My, sinh năm 2009; cùng cư trú tại Số 51, đường Trần Phú, Quốc

lộ 20, phường L Sơn, thành phố Bảo L, tỉnh L Đồng.

Vào ngày 01/01/2017 ông T có ký hợp đồng giao khoán vườn cây số

26b/3/HĐK/ CPC với Công ty cổ phần chè L Đồng đối với lô số 42, thửa đất số 211,

tờ bản đồ 43, xã L An, huyện Bảo L, tỉnh L Đồng, diện tích 2.786 m

. Nội dung giao

khoán giống như trong bản Hợp đồng giao khoán Công ty đã cung cấp. Nguồn gốc

diện tích đất giao khoán trên được vợ chồng ông bà nhận sang nhượng lại bà Nguyễn

Thị Nhường là vợ ông Sang, địa chỉ ở Thôn 9, xã L An, huyện Bảo L, tỉnh L Đồng

(do thời gian lâu nên ông bà không nhớ họ tên chính xác).

Hiện trạng trên đất tại thời điểm vợ chồng ông bà nhận sang nhượng hợp đồng

giao khoán có cây chè trên đất nhưng cây chè và có nhiều cây đã chết. Vợ chồng có

canh tác, chăm sóc cây chè một thời gian tuy nhiên đến năm 2018 do nắng hạn không

có nước tưới nên cây chè bị chết nhiều hơn. Ông bà đã trồng dặm rất nhiều cây chè

nhưng cây chè không thể phát triển được.

Do sản lượng cây chè thì thấp và nộp khoán vào công ty ngày càng tăng nên

không có lợi nhuận, do vậy vào năm 2019 ông T đã sang nhượng lại hợp đồng giao

khoán trên cho ông Phan Đình Hào, sinh năm 1970; địa chỉ thôn 10B, xã L Thành,

huyện Bảo L, tỉnh L Đồng. Việc chuyển nhượng hai bên thực hiện viết giấy tay. Giấy

tờ mua bán thì do bị thất lạc nên không có để cung cấp cho Tòa án. Sau đó ông Hào

yêu cầu ông bà bàn giao hợp đồng giao khoán để ông Hào tự thực hiện việc sang tên

hợp đồng, cũng như bàn giao diện tích đất cùng cây trồng trên đất cho ông Hào. Do

vậy ông Hào là người quản lý, sử dụng, chăm sóc cây trồng trên đất từ năm 2019 cho

đến nay, không phải là vợ chồng ông bà.

Hiện trạng cây trồng trên đất bị thay đổi thì ông bà cũng không được rõ, do từ

năm 2019 cho đến nay ông bà không chăm sóc gì cây trồng, việc nộp sản lượng cũng

do ông Hào thực hiện.

Nay nguyên đơn khởi kiện yêu cầu ông Trần Văn T chấm dứt hợp đồng khoán

vườn cây số 26b/3/HĐK/ CPC ngày 01/01/2017 được ký giữa Công ty cổ phần chè L

Đồng với ông T; buộc ông T bàn giao/ trả lại cho Công ty CP chè L Đồng toàn bộ

diện tích đất và cây trồng còn lại trên đất cho Công ty CP chè L Đồng theo Hợp đồng

khoán vườn cây số 26b/3/HĐK/ CPC ngày 01/01/2017 tại lô số 42, thửa đất số 211,

tờ bản đồ 43, xã L An, huyện Bảo L, tỉnh L Đồng, diện tích 2.679,8 m

(theo kết quả

vẽ ngày 03/4/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai huyện Bảo L); Hiện nay

ông Hào là người trực tiếp, canh tác và quản lý. Đề nghị Công ty CP chè L Đồng liên

hệ ông Hào để giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đối với hợp đồng sang nhượng hợp đồng nhận khoán giữa ông T với ông Phạm

Đình Hào thì ông T không yêu cầu Tòa án xem xét giải quyết gì trong vụ án này.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

1. Anh Trần Bảo N và anh Trần Hải N trình bày: Thống nhất như ý kiến của bố

mẹ là ông Trần Văn T bà Trần Thị T, không có ý kiến gì về phiên họp kiểm tra việc

giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ- phiên hoà giải ngày 27/8/2024. Do công việc

nên anh Trần Bảo N và anh Trần Hải N đề nghị vắng mặt trong các phiên xét xử của

Toà án.

2. Ông Phạm Đình Hào trình bày: Ông Hào không quen biết ông Trần Văn T

là ai, cũng không có mua bán đất lô chè nào của ông T và cũng không nhận bất cứ

chuyển nhượng nào của ông T. Ông Hào cam đoan lời khai là đúng sự thật và chịu

trách nhiệm trước pháp luật.

Tòa án đã tiến hành hòa giải vào ngày 27/8/2024 nhưng không thành.

Tại phiên tòa Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thay đổi một phần

yêu cầu đồng ý bồi thường cho ông Trần Văn T giá trị 176 cây cà phê Robusta với

mức giá trị là 50% theo chứng thư thẩm định giá ngày 29/5/2024 của Công ty cổ phần

giám định và thẩm định giá tài sản Việt N- Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, bị

đơn ông Trần Văn T vắng mặt; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T

trình bày thời điểm sang nhượng là năm 2022, sau khi đóng sản lượng lần cuối vào

cuối năm 2021 nhưng giấy tờ sang nhượng đã bị thất lạc không cung cấp được.

Sau khi kết thúc phần tranh luận, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bảo L

phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử,

Thư ký phiên tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ

khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và phát biểu ý kiến về

việc giải quyết vụ án. Đề nghị Hội đồng xét xử tạm ngừng phiên tòa để xác minh các

hộ nhận khoán đất bên cạnh để làm rõ ai là người đang canh tác, quản lý diện tích đất

nhận khoán nêu trên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và được thẩm tra tại phiên

tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Bị đơn ông Trần Văn T đã được Toà án triệu tập hợp lệ lần thứ

2 nhưng vắng mặt không có lý do; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Trần

Bảo N, anh Trần Hải N và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn

ông Võ Quang V có đơn đề nghị xét xử vắng mặt nên Hội đồng xét xử căn cứ vào

Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự tiếp tục giải quyết vụ án theo thủ tục

chung.

Toà án xác định ông Phạm Đình Hào là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

tuy nhiên ông Phạm Đình Hào trình bày không quen biết cũng không mua bán, nhận

chuyển nhượng lô đất chè nào của ông Trần Văn T nên HĐXX không xác định ông

Phạm Đình Hào là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

[2] Về quan hệ tranh chấp, thẩm quyền: Công ty Cổ phần Chè L Đồng khởi

kiện yêu cầu chấm dứt hợp đồng giao khoán với ông Trần Văn T thuộc lô số: 42, thửa

đất số: 211, tờ bản đồ số: 43, tại huyện Bảo L, tỉnh L Đồng và yêu cầu bồi thường

thiệt hại nên xác định quan hệ “Tranh chấp hợp đồng giao khoán và tranh chấp bồi

thường thiệt hại” và thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân huyện Bảo L thụ lý giải

quyết vụ án theo quy định tại khoản 3, khoản 6 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35;

khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.

[3] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đối chiếu các tài liệu chứng cứ, lời

trình bày của các đương sự thấy rằng:

3.1 Theo Hợp đồng khoán vườn cây số: 26b/3/HĐK/CPC ký ngày 01/01/2017

giữa Công ty Cổ phần Chè L Đồng và ông Trần Văn T. Theo đó, công ty giao cho

ông T chăm sóc, thu hái vườn chè tại địa điểm giao khoán: Lô số: 42, thửa đất số:

211, tờ bản đồ số: 43, tại huyện Bảo L, tỉnh L Đồng, diện tích giao khoán: 2.786m

(hai nghìn bảy trăm tám mươi sáu mét vuông); Giống chè giao khoán: PH1; Năm

trồng: 2012; Số cây trồng được giao khoán: 2.368 cây; Chất lượng cây khi giao

khoán: Vườn cây sinh trưởng, phát triển tốt, không sâu bệnh; Sản lượng trung bình

hàng năm: 2507 kg/năm; Thời hạn giao khoán: tối đa 30 năm (theo chu kỳ cây trồng).

Hợp đồng được phân kỳ 3 năm ký lại một lần với điều kiện chất lượng vườn cây được

Công ty đánh giá từ mức trung bình trở lên và bên nhận khoán đã thực hiện đầy đủ

nghĩa vụ và các khoản phải nộp hằng năm thì được ký kỳ tiếp theo.

Căn cứ vào Hợp đồng khoán vườn cây (“Hợp đồng”) số: 26b/3/HĐK/CPC,

ngày 01/01/2017 thì ông T đã vi phạm nghĩa vụ của bên nhận khoán. Cụ thể:

Căn cứ vào điểm b, Khoản 1, Điều 3; Khoản a, b, d, Điều 4 của Hợp đồng

khoán vườn cây số: 26b/3/HĐK/CPC ngày 01/01/2017 đã kí giữa hai bên quy định

như sau:

“Điều 3: Nghĩa vụ và quyền hạn của bên nhận khoán:

1. Nghĩa vụ của bên nhận khoán

b. …Bảo vệ và chăm sóc vườn cây, không để vườn cây xuống cấp, bị chết, bị

cháy… Không được tự ý thay đổi cây trồng hoặc sang nhượng hợp đồng khi chưa có

sự đồng ý của Công ty bằng văn bản..

Điều 4: Xử lý vi phạm hợp đồng khoán

a. Khi bên nhận khoán vi phạm hợp đồng, Công ty căn cứ vào mức độ vi phạm

để quyết định mức bồi thường thiệt hại hoặc hủy bỏ hợp đồng giao khoán thu lại

vườn chè mà không phải đền bù bất cứ khoản nào.

b. … Nếu bên nhận khoán để vườn chè xuống cấp, bị chết… thì phải bồi

thường thiệt hại 200% giá trị đầu tư cho Công ty.

d. Công ty sẽ thu hồi diện tích khoán trước thời hạn hợp đồng mà không bị đền

bất cứ khoản nào nếu bên nhận khoán vi phạm một trong các trường hợp sau:

- Không chăm sóc để vườn chè xuống cấp.

- Lấn chiếm đất đai, làm nhà ở hoặc xây dựng các công trình khác trên diện

tích nhận khoán (kể cả đường lô), tự ý thay đổi cây trồng”

Tại biên bản làm việc ngày 10/10/2022, Công ty tiến hành kiểm tra hiện trạng

đất thì phát hiện ông Trần Văn T đã tự ý nhổ khoảng 20 gốc chè giống PH1 của Công

ty đem đi bán, trồng xen khoảng 40% cây cà phê vào vườn chè, để vườn cây xuống

cấp, cỏ tốt chè chết nhiều. Công ty mời ông T đến làm việc nhưng ông T không làm

việc mà né tránh nên công ty lập biên bản ghi nhận việc vi phạm của ông Trần Văn T

có người làm chứng là ông Nguyễn Phước Dũng.

Do vậy ông Trần Văn T đã vi phạm hợp đồng hai bên kí kết, căn cứ vào hợp

đồng giao khoán vườn cây số 26b/3/HĐK/CPC ký ngày 01/01/2017 thì Công ty chè L

Đồng yêu cầu buộc ông T chấm dứt hợp đồng và buộc ông Trần Văn T giao lại/trả lại

toàn bộ cây trồng nhận khoán còn lại và diện tích đã nhận giao khoán tại thửa số 211,

tờ bản đồ số 43, lô số 42 xã L An, huyện Bảo L, tỉnh L Đồng của Công ty Cổ phần

Chè L Đồng.

Tuy nhiên ông Trần Văn T cho rằng hiện trạng trên đất tại thời điểm vợ chồng

ông bà nhận sang nhượng hợp đồng giao khoán có cây chè trên đất nhưng cây chè và

có nhiều cây đã chết. Vợ chồng có canh tác, chăm sóc cây chè một thời gian tuy

nhiên đến năm 2018 do nắng hạn không có nước tưới nên cây chè bị chết nhiều hơn.

Ông bà đã trồng dặm rất nhiều cây chè nhưng cây chè không thể phát triển được.