ENGBản án số 05/2025/KDTM-ST ngày 19/02/2025 của TAND Quận 6, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 05/2025/KDTM-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 05/2025/KDTM-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 05/2025/KDTM-ST
| Tên Bản án: | Bản án số 05/2025/KDTM-ST ngày 19/02/2025 của TAND Quận 6, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng tín dụng |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND Quận 6 (TAND TP. Hồ Chí Minh) |
| Số hiệu: | 05/2025/KDTM-ST |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 19/02/2025 |
| Lĩnh vực: | Kinh doanh thương mại |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Chấp nhận yêu cầu |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN X
THÀNH PHỐ H
___________________
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_________________________________
Bản án số: 05/2025/KDTM-ST
Ngày: 19/02/2025
V/v “Tranh chấp về hợp đồng tín
dụng”
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN X, THÀNH PHỐ H
- Thnh phn Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán-Chủ toạ phiên toà: Bà Nguyễn Thị Kim Thu
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Trần Đức Nhì
2. Bà Nguyễn Thị Lưu Ly
- Thư ký phiên toà: Bà Nguyễn Thị Ngọc Linh - Cán bộ Toà án nhân dân
QUẬN X, THÀNH PHỐ H.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân
QUẬN X, THÀNH PHỐ H tham gia
phiên toà: Bà Đỗ Thị Anh Đào - Kiểm sát viên.
Trong ngày 19 tháng 02 năm 2025 tại Trụ sở Toà án nhân dân QUẬN X,
THÀNH PHỐ H xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:
33/2019/TLST-KDTM ngày 05/12/2019 về “Tranh chấp về hợp đồng tín
dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 02/2025/QĐXXST- KDTM
ngày 03 tháng 01 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số 05/2025/QĐST-
KDTM ngày 22 tháng 01 năm 2025, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng A.
Địa chỉ trụ sở: Số 02 đường L, Phường T, Quận B, thành phố N
Địa chỉ chi nhánh 6: Số 589-591 đường B, Phường H, QUẬN X, THÀNH
PHỐ H.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Triều Mạnh Đ, sinh
năm 1980 (Giấy ủy quyền ngày 15/05/2024). (có mặt).
Bị đơn: Ông Nguyễn Tấn T, sinh năm 1977 – Chủ Doanh nghiệp tư nhân B
(có đơn xin vắng mặt).
Địa chỉ: Số 140 đường C, Phường N, quận T, THÀNH PHỐ H.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ông Dương Thanh C - sinh năm 1966.
Địa chỉ: Số 4529 đường P, Khu phố 4, phường A, quận B, THÀNH PHỐ
H.
Hiện đang thi hành án tại Trại giam Đ, huyện S, tỉnh G (có đơn xin
vắng mặt).
2. Bà Mã Thị Thu S - sinh năm 1965 (vắng mặt).
2
Địa chỉ: Số 337F1 đường Đ, Phường X (Phường 13 cũ), Quận Y,
THÀNH PHỐ H.
3. Bà Nguyễn Thị Đ - sinh năm 1956 (có đơn xin vắng mặt).
Địa chỉ: Số 574/58 đường S (số cũ E6/28 KP4) khu phố 21, phường B,
quận T, THÀNH PHỐ H.
4. Ông Trịnh Văn H – sinh năm 1955 (chết năm 2016).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Trịnh Văn H:
4.1 Bà Huỳnh Thị N – sinh năm 1935 (chết năm 2019).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Huỳnh Thị N:
4.1.1 Bà Trịnh Thị H – sinh năm 1959 (có đơn xin vắng mặt).
Địa chỉ: Số 574/57 đường S, Khu phố 21, Phường B, quận T, THÀNH
PHỐ H.
4.1.2 Bà Trịnh Thị Tr – sinh năm 1962 (vắng mặt).
Địa chỉ: Số 574/26 Đường S, Khu phố 21, Phường B, quận T, THÀNH
PHỐ H.
4.1.3 Bà Trịnh Thị T – sinh năm 1964 (có đơn xin vắng mặt).
Địa chỉ: Số 574/58/3 Đường S, Khu phố 21, Phường B, quận T, THÀNH
PHỐ H.
4.1.4 Ông Trịnh Văn H1 – sinh năm 1966 (có mặt).
Địa chỉ: Số 574/57 Đường S, Khu phố 21, Phường B, quận T, THÀNH
PHỐ H.
4.1.5 Ông Trịnh Văn N – sinh năm 1968 (có mặt)..
Địa chỉ: Số 574/60 Đường S, Khu phố 21, Phường B, quận T, THÀNH
PHỐ H.
4.1.6 Ông Trịnh Văn T – sinh năm 1970 (chết năm 2019).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Trịnh Văn T:
4.1.6.1 Bà Nguyễn Thị Kim Q – sinh năm 1979 (vắng mặt).
4.1.6.2 Chị Trịnh Phạm Quế A – sinh năm 2001 (vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Số 574/55 Đường S, Khu phố 21, Phường B, quận T,
THÀNH PHỐ H.
4.1.6.3 Ông Trịnh Hữu N1 – sinh năm 1991 (vắng mặt).
Địa chỉ: Số 532/1/102/1 đường K, Khu phố 21, phường B, quận T,
THÀNH PHỐ H.
4.1.7 Bà Trịnh Thị C – sinh năm 1957 (chết năm 2021).
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Trịnh Thị C:
4.1.7.1 Ông Trương Hồng N – sinh năm 1959 (có đơn xin vắng mặt).
4.1.7.2 Bà Trương Trịnh Hồng P – sinh năm 1980 (có đơn xin vắng
mặt).
4.1.7.3 Bà Trương Trịnh Hồng T1 – sinh năm 1982 (có đơn xin vắng
mặt).
3
4.1.7.4 Ông Trương Trịnh Bình Y – sinh năm 1996 (có đơn xin vắng mặt).
Cùng địa chỉ: Số 574/58A Đường S, Khu phố 21, Phường B, quận T,
THÀNH PHỐ H.
4.2 Bà Trịnh Thị Hồng T – sinh năm 1984 (có mặt).
4.3 Ông Trịnh Hoàng Thiên H – sinh năm 1982 (có đơn xin vắng mặt).
4.4 Bà Nguyễn Thị Đ – sinh năm 1956 (có đơn xin vắng mặt).
5. Bà Nguyễn Thị N – sinh năm 1980 (có đơn xin vắng mặt).
6. Ông Đặng Văn Đ – sinh năm 1978 (có đơn xin vắng mặt).
7. Chị Trịnh Nguyễn Thùy L – sinh năm 2005 (có đơn xin vắng mặt).
8. Trẻ Trịnh Đặng Quốc V – sinh năm 2014 (có đơn xin vắng mặt).
9. Trẻ Trịnh Đặng Bảo T – sinh năm 2020 (có đơn xin vắng mặt).
Người đại diện hợp pháp của trẻ Quốc V và trẻ Bảo T: Bà Trịnh Thị Hồng
T – sinh năm 1984.
Cùng địa chỉ: Số E6/28 KP4 (số mới 574/58 đường S, khu phố 21),
phường B, quận T, THÀNH PHỐ H.
10. Ông Lê Minh Th – sinh năm 1987 (có đơn xin vắng mặt).
11. Bà Nguyễn Thị Ngọc T – sinh năm 1988 (có đơn xin vắng mặt).
12. Trẻ Lê Diễm M – sinh năm 2016 (có đơn xin vắng mặt).
Người đại diện hợp pháp của trẻ M: Ông Lê Minh Th – sinh năm 1987 và
bà Bà Nguyễn Thị Ngọc T – sinh năm 1988.
Cùng địa chỉ: Số 457 đường V, phường A, quận T, THÀNH PHỐ H.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Trong đơn khởi kiện nộp ngày 27/11/2013 và các lời khai trong quá trình
giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn là Ngân hàng A
do ông Triều Mạnh Đ đại diện theo ủy quyền trình bày:
Ngaøy 06/10/2010, Ngân hàng A – Chi nhaùnh 6 ñaõ kyù keát Hôïp ñoàng tín
duïng soá 1605-LAV-200700418 vôùi ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B, theo
thỏa thuận Ngân hàng cho ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B vay soá tieàn
theo haïn möùc toái ña laø 23.000.000.000 ñoàng (Hai möôi ba tyû ñoàng). Thöïc teá
Ngaân haøng No&PTNT Vieät Nam – Chi nhaùnh 6 ñaõ giaûi ngaân cho ông
Nguyễn Tấn T – Chuû DNTN B soá tieàn laø 22.150.000.000 ñoàng (Hai möôi
hai tyû moät traêm naêm möôi trieäu ñoàng)
Laõi suaát taïi thôøi ñieåm nhaän nôï: 14.4%/naêm (ñieàu chænh theo quy ñònh
ngaân haøng)
Theo khoaûn 6.1 ñieàu 6 Hôïp ñoàng tín duïng soá 1605-LAV-200700418 vaø
giaáy nhaän nôï ngaøy 07/10/2010 thì thôøi haïn cho vay, phöông thöùc vaø kyø haïn
traû nôï nhö sau:
Thời hạn cho vay : 06 thaùng keå töø ngaøy 07/10/2010
Phöông thöùc traû nôï goác : cuoái kyø naøo ngaøy 07/04/2011.
4
Theo hợp đồng ñeán ngaøy 07 thaùng 04 naêm 2011 thì ông Nguyễn Tấn T
– Chủ DNTN B phaûi thanh toaùn soá tieàn goác laø 22.150.000.000 ñoàng (Hai
möôi hai tyû moät traêm naêm möôi trieäu ñoàng) cho Ngaân haøng No&PTNT Vieät
Nam – Chi nhaùnh 6.
Theo khoaûn 6.2 ñieàu 6 Hôïp ñoàng tín duïng soá 1605-LAV-200700418 thì
ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B phaûi thanh toaùn cho Ngaân haøng
No&PTNT Vieät Nam – Chi nhaùnh 6 tieàn laõi theo phöông thöùc 1 thaùng/1 laàn
vaøo ngaøy 25 haøng thaùng.
Ñeå ñaûm baûo nghóa vuï thöïc hieän Hôïp ñoàng tín duïng soá 1605-LAV-
200700418 ngaøy 06/10/2010 noùi treân thì giöõa Ngaân haøng No&PTNT Vieät
Nam – Chi nhaùnh 6, ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B vaø caùc beân thöù 3
(chuû taøi saûn) coù kyù keát caùc Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn sau:
a. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900247 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø caên nhaø soá 851/12/2 Đường M, P.7, Q.T, TP.H. Chuû
taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
b. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900248 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø caên nhaø chung cö soá 4.34 Lô B đường D, P.T, Q.T.
Chuû taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
c. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900249 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø thöûa ñaát soá 512, tôø baûn ñoà soá 63, P. A, Q.T, Tp.H.
Chuû taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
d. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700414 ngaøy
17/12/2007. Taøi saûn laø caên nhaø soá 457 đường K, P.A, Q. T, Tp.H. Chuû taøi saûn
laø OÂng Döông Thanh C vaø baø Maõ Thò Thu S.
e.Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700415 ngaøy
17/12/2007. Taøi saûn laø thöûa ñaát soá 823, 824, 825, 826 tôø baûn ñoà soá 2, Xaõ K,
H. B, Tp.H. Chuû taøi saûn laø OÂng Döông Thanh C vaø baø Maõ Thò Thu S.
f. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700416 ngaøy
17/12/2007. Taøi saûn laø caên nhaø soá E6/28, KP.4, P. B, Q. T, Tp.H. Chuû taøi
saûn laø OÂng Trònh Vaên H vaø baø Nguyeãn Thò Đ.
g. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700371 ngaøy
13/12/2007. Taøi saûn laø caên nhaø soá S4 Hoaøng Hoa Thaùm, P.13, Q.B, Tp.H.
Chuû taøi saûn laø OÂng Thaùi C vaø baø Döông Myõ L.
Đến hạn tất toán bị đơn vẫn không thanh toán được khoản nợ trên nên
Ngân hàng đã khởi kiện để thu hồi nợ.
Trong thôøi gian chôø cô quan Tòa án giaûi quyeát tranh chaáp, Ngân hàng
A chi nhaùnh 6, baø Phạm Hoàng Mai Huyền P (chuû taøi saûn) ; OÂng Thaùi C vaø
baø Döông Myõ L (chuû taøi saûn) vaø ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B ñaõ ñoàng
thuaän ñöa 4 taøi saûn thuoäc quyeàn sôû höõu, söû duïng ñònh ñoaït…cuûa baø Phạm
5
Hoàng Mai Huyền P; OÂng Thaùi C vaø baø Döông Myõ L ra ñaáu giaù coâng khai
theo qui ñònh cuûa Phaùp luaät ñeå thu hoài nôï vay cuûa ông Nguyễn Tấn T – Chủ
DNTN B taïi Ngân hàng A chi nhaùnh 6, Chi tieát taøi saûn nhö sau:
1. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900247 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø caên nhaø soá 851/12/2 Đường M, P.7, Q.T, TP.H. Chuû
taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
2. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900248 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø caên nhaø chung cö soá 4.34 Lô B đường D, P.T, Q.T.
Chuû taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
3. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900249 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø thöûa ñaát soá 512, tôø baûn ñoà soá 63, P.Bình Höng Hoøa
A, Q.Bình Taân, Tp.HCM. Chuû taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
4. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700371 ngaøy
13/12/2007. Taøi saûn laø caên nhaø soá S4 Hoaøng Hoa Thaùm, P.13, Q.T, Tp.H.
Chuû taøi saûn laø OÂng Thaùi C vaø baø Döông Myõ L.
Soá tieàn ñaõ thu nôï laø 18.179.731.844 ñoàng (trong ñoù: Goác
14.798.787.844 ñoàng, laõi 3.380.994.000 ñoàng).
Ngày 26/4/2024 Ngân hàng A đã có đơn xin rút một phần yêu cầu khởi
kiện liên quan đến 4 tài sản thế chấp của bà Phạm Hoàng Mai Huyền Phương,
ông Thái Cường, bà Dương Mỹ Linh và đề nghị Tòa án không triệu tập các
đương sự trên tham gia tố tụng trong vụ án do các đương sự trên đã thực hiện
xong nghĩa vụ đảm bảo của mình.
Taøi saûn coøn laïi theá chaáp cho khoaûn vay cuûa ông Nguyễn Tấn T – Chủ
DNTN B taïi Ngân hàng A Chi nhaùnh 6 laø:
1. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700414 ngaøy
17/12/2007. Taøi saûn laø caên nhaø soá 457 đường K, P.A, Q. T, Tp.H. Chuû taøi saûn
laø OÂng Döông Thanh C.
2. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700415 ngaøy
17/12/2007. Taøi saûn laø thöûa ñaát soá 823, 824, 825, 826 tôø baûn ñoà soá 2, Xaõ K,
H. B, Tp.H. Chuû taøi saûn laø OÂng Döông Thanh C.
3. Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700416 ngaøy
17/12/2007. Taøi saûn laø caên nhaø soá E6/28, KP.4, P. B, Q. T, Tp.H. Chuû taøi saûn
laø OÂng Trònh Vaên Hai vaø baø Nguyeãn Thò Đ.
Nguyên đơn yêu cầu ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B phải trả nợ cho
Ngân hàng A theo hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-200700418 ngaøy
06/10/2010 tạm tính đến ngày 19/02/2025 là: 33.540.760.023 ñ (Ba möôi ba tyû
năm traêm boán möôi trieäu bảy trăm sáu möôi ngaøn không traêm hai mươi ba
ñoàng), trong ñoù Nôï goác: 2.701.212.156 ñoàng (Hai tyû baûy traêm leû moät trieäu
6
hai traêm möôøi hai ngaøn moät traêm naêm möôi saùu ñoàng); Laõi trong haïn:
21.104.321.957 ñoàng; Laõi quaù haïn: 9.735.225.909 ñoàng.
- Tuyeân buoäc ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B phaûi tieáp tuïc traû laõi
phaùt sinh theo möùc laõi suaát thoûa thuaän taïi cuûa Hôïp ñoàng tín duïng soá 1605-
LAV-200700418 ñaõ kyù ngaøy 06/10/2010, keå töø ngaøy tieáp theo ngaøy
19/02/2025 cho ñeán ngaøy thöïc teá DNTN B traû heát nôï goác cho Ngân hàng A.
- Tuyeân neáu ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B khoâng thöïc hieän hoaëc
thöïc hieän khoâng ñuùng nghóa vuï traû nôï ngay sau khi baûn aùn/ quyeát ñònh cuûa
Toøa aùn coù hieäu löïc phaùp luaät thì Ngân hàng A thoâng qua Ngân hàng A chi nhaùnh
6 coù quyeàn yeâu caàu cô quan thi haønh aùn daân söï xöû lyù taøi saûn baûo ñaûm cuûa
OÂng Döông Thanh C theo Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-
200700414 ngaøy 17/12/2007 vaø Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-
LCP-200700415 ngaøy 17/12/2007; taøi saûn cuûa OÂng Trònh Vaên Hai vaø baø
Nguyeãn Thò Đ theo Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700416
ngaøy 17/12/2007 ñeå thu nôï theo quy ñònh cuûa phaùp luaät.
- Tuyeân neáu soá tieàn thu ñöôïc töø vieäc xöû lyù taøi saûn baûo ñaûm khoâng ñuû
traû nôï cho Ngân hàng A thì Ngân hàng A thoâng qua Ngân hàng A chi nhaùnh 6 coù
quyeàn yeâu caàu cô quan thi haønh aùn daân söï xöû lyù baát kyø taøi saûn naøo thuoäc
quyeàn sôû höõu, söû duïng cuûa neáu ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B ñeå thu hoài
nôï theo quy ñònh cuûa phaùp luaät.
Phía bị đơn ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B trình bày tại bản khai:
ông xác nhận ngày 06/10/2010 ông có ký hợp đồng vay tiền tại Ngân hàng A -
CN 6 với số tiền 22.150.000.000 đồng, thời hạn vay là 6 tháng, trong quá trình
vay ông chỉ trả
được 4.650.000.000 đồng tiền nợ gốc. Do làm ăn thua lỗ nên ông không có khả
năng thanh toán cho Ngân hàng. Về tài sản thế chấp gồm có 7 tài sản như Ngân
hàng đã trình bày trong đơn khởi kiện, trong thời gian qua Ngân hàng, ông và
các chủ tài sản đảm bảo cho khoản vay là bà Phạm Hoàng Mai Huyền Phương,
ông Thái Cường, bà Dương Mỹ Linh đã bán đấu giá 4 tài sản đã thế chấp để trả
một phần nợ gốc cho Ngân hàng. Nay đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định
của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Dương Thanh C trình bày tại bản
khai: xác nhận ngày 06/10/2010 ông và bà Mã Thị Thu S có dùng 2 tài sản của mình là thöûa
ñaát soá 823, 824, 825, 826 tôø baûn ñoà soá 2, Xaõ K, H. B, Tp.H và caên nhà, đất soá
457 dường K, P.A, Q. T, Tp.H để đảm bảo cho khoản vay cho ông Nguyễn Tấn
T - chủ DNTN B, do ông đang thụ án chung thân trong các bản án hình sự vì
vậy đề nghị Tòa án cho gia đình ông được trả toàn bộ nợ gốc đối với khoản vay
mà ông đã bảo đảm cho ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B, sau khi trả xong đề
nghị được rút các tài sản mà ông đã thế chấp cho gia đình có chổ ở.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Đ trình bày tại bản
khai: xác nhận ngày 06/10/2010 bà và ông Trịnh Văn H có dùng tài sản của mình là nhaø và
7
đất tại soá E6/28, KP.4, P. B, Q. T, Tp.H để đảm bảo cho khoản vay cho ông
Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B, trường hợp ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B
không trả được nợ bà yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật và
đề nghị Ngân hàng có chính sách miễn giảm lãi cho gia đình bà.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các ông/bà Trịnh Hoàng Thiên
H, Trịnh Thị Hồng T, Nguyễn Thị N, Đặng Văn Đ, Chị Trịnh Nguyễn Thùy L,
Trẻ Trịnh Đặng Quốc V, Trẻ Trịnh Đặng Bảo T trình bày tại bản khai các ông bà
là con, cháu của ông Trịnh Văn H, trước đây các ông/bà có nghe nói ông Hai và
bà Đẹp thế chấp nhaø và đất tại soá E6/28, KP.4, P. B, Q. T, Tp.H để đảm bảo cho
khoản vay cho ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B. Nay ông Hai đã chết ngày
19/3/2016, các ông/bà hiện đang sinh sống tại căn nhà trên, trường hợp ông
Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B không trả được nợ các ông/bà yêu cầu Tòa án
giải quyết theo quy định của pháp luật và đề nghị Ngân hàng có chính sách miễn
giảm lãi cho gia đình các ông/bà.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các ông/Bà Trịnh Thị H, Trịnh Thị
T, Trịnh Văn H1, Trịnh Văn N trình bày tại bản khai: các ông/bà là con của bà
Huỳnh Thị N - chết ngày 10/5/2019, các ông bà có nghe việc ông Trịnh Văn H
thế chấp căn nhà soá E6/28, KP.4, P. B, Q. T, Tp.H để đảm bảo cho khoản vay
cho ông Nguyễn Tấn T - chủ DNTN B. Nay ông Trịnh Văn H đã chết, bà Huỳnh
Thị N là mẹ của ông Hai là người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng cũng đã
chết ngày 10/5/2019, các ông bà không đồng ý phát mãi phần di sản thừa kế mà
bà Nhiếm được hưởng của ông Hai để trả nợ cho ông Nguyễn Tấn T - chủ
DNTN B.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các ông/bà Trương Hồng N,
Trương Trịnh Hồng P, Trương Trịnh Hồng T1, Trương Trịnh Bình Y là chồng
và con của bà Trịnh Thị C – sinh năm 1957 (chết năm 2021), bà Trịnh Thị C là
con gái của bà Huỳnh Thị N - chết ngày 10/5/2019, các ông/bà không có ý kiến
gì về vụ kiện trên, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các ông/bà Lê Minh Th,
Nguyễn Thị Ngọc T, trẻ Lê Diễm M trình bày: các ông/bà hiện đang sinh sống
tại căn nhà 457 đường V, Phường A, Quận T, TP.HCM, các ông/bà không có ý
kiến gì về vụ kiện trên, đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các ông/bà Mã Thị Thu S,
Trịnh Thị Tr, Nguyễn Thị Kim Q, Trịnh Phạm Quế A, Trịnh Hữu N1 đã được
Tòa án triệu tập đến Tòa án để trình bày ý kiến về việc nguyên đơn khởi kiện và
tiến hành hòa giải nhưng các đương sự cố tình vắng mặt không có lý do cũng
không có văn bản ý kiến phản hồi về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên Tòa
án không tiến hành hòa giải được.
Tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng
A – ông Triều Mạnh Đ vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trịnh Văn H1 Trịnh Thị
Hồng T vẫn giữ nguyên ý kiến. Ông Trịnh Văn N, có mặt và
Bị đơn ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B, người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan các ông/bà Dương Thanh C, Nguyễn Thị Đ, Trịnh Hoàng Thiên H,
8
Nguyễn Thị N, Đặng Văn Đ, chị Trịnh Nguyễn Thùy L, trẻ Trịnh Đặng Quốc V,
trẻ Trịnh Đặng Bảo T, Trịnh Thị H, Trịnh Thị T, Trương Hồng N, Trương Trịnh
Hồng P, Trương Trịnh Hồng T1, Trương Trịnh Bình Y, Lê Minh Th, Nguyễn Thị
Ngọc T, trẻ Lê Diễm M có đơn xin vắng mặt
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các ông/bà Mã Thị Thu S, Trịnh
Thị Tr, Nguyễn Thị Kim Q, Trịnh Phạm Quế A, Trịnh Hữu N1 vắng mặt tại
phiên tòa đến lần thứ hai mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân QUẬN X phát biểu ý kiến: Việc tuân
theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán và của Hội
đồng xét xử kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào
nghị án đã đảm bảo các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Việc chấp hành
pháp luật của người tham gia tố tụng, nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan chấp hành đúng quy định của pháp luật, ngoại trừ các ông/bà
Mã Thị Thu S, Trịnh Thị Tr, Nguyễn Thị Kim Q, Trịnh Phạm Quế A, Trịnh Hữu
N1. Qua kiểm sát hồ sơ vụ án và diễn biến tại phiên tòa, căn cứ Điều 26, Điều 35,
Điều 40, Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; các Điều 474, Điều 714, Điều
717 Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 91 Luật tổ chức tín dụng
năm 2010; Điều 46 Luật Đất đại 2003. Nghị quyết 326/2016/ UBTVQH14 Nghị
Quyết quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và
lệ phí Tòa án; Đại diện Viện kiểm sát nhân dân QUẬN X đề nghị Hội đồng xét
xử:
1. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện phát mãi tài sản liên quan đến các
tài sản thế chấp tại các Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCL-200900247
ngày 27/10/2009; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCL-200900248
ngày 27/10/2009; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCL-200900249 ngày
27/10/2009; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCP-200700371 ngày
13/12/2007.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn buộc ông
Nguyễn Tấn T- Chủ DNTN B phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng A
theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-200700418 ngaøy 06/10/2010.
Thanh toán một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật. Khi ông
Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B thực hiện hết nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng hoàn
trả bản chính giấy tờ nhà, đất đã nhận thế chấp cho bên thế chấp theo hợp đồng
thế chấp các bên đã ký.
- Trường hợp ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B không thực hiện hoặc
thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng Ngân hàng A có quyền yêu
cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm theo theo các Hợp đồng thế
chấp bằng tài sản số 1605-LCP-200700414 ngày 17/12/2007 (nghĩa vụ đảm bảo
trên khoản nợ gốc 2.550.000.000 đồng); Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-
LCP-200700415 ngày 17/12/2007 (nghĩa vụ đảm bảo trên khoản nợ gốc
2.400.000.000 đồng) và Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCP-200700416
ngày 17/12/2007 (nghĩa vụ đảm bảo trên khoản nợ gốc 2.550.000.000 đồng), để
thu hồi nợ theo quy định của pháp luật. Nếu số tiền phát mãi tài sản trên không
đủ trả nợ gốc và nợ lãi tiền vay tại Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-200700418
ngày 06/10/2010 thì ông Nguyễn Tấn T – Chủ DNTN B vẫn phải có nghĩa vụ
9
tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng A cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng. Nếu số
tiền phát mãi tài sản, sau khi thanh toán hết các khoản nợ tại tại Hợp đồng tín
dụng số 1605-LAV-200700418 ngày 06/10/2010 còn dư thì Ngân hàng Ngân
hàng A hoàn trả số tiền dư cho các chủ sở hữu hợp pháp của tài sản theo quy định
của pháp luật.
- Về án phí sơ thẩm, về chi phí thẩm định: Bị đơn chịu theo quy định của
pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Ngân hàng
A khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Tấn T- Chủ DNTN B phải trả số tiền vay còn
thiếu theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-200700418 ngaøy 06/10/2010. Quan
hệ pháp luật giữa nguyên đơn và bị đơn được xác định là tranh chấp về hợp đồng
tín dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo khoản 1 Điều 30.
Theo thỏa thuận của các bên, ngày 28/11/2019 Ngân hàng A có đơn lựa
chọn Tòa án giải quyết tranh chấp theo Tòa án nơi thực hiện hợp đồng. Hợp đồng
được thực hiện tại Ngân hàng A – Chi nhánh 6 có địa chỉ tại số 589-591 đường
Hồng Bàng, Phường 2, QUẬN X, THÀNH PHỐ H. Do vậy, Tòa án nhân dân
QUẬN X thụ lý, giải quyết là đúng với quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35, điểm
g khoản 1 Điều 40 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015.
[2] Về thời hiệu khởi kiện: Hợp đồng tín dụng số tín dụng số 1605-LAV-
200700418 kyù ngaøy 06/10/2010 giữa Ngân hàng A và ông Nguyễn Tấn T - Chủ
DNTN B thỏa thuận thời hạn cho vay là 06 tháng. Từ ngày 07/04/2011 bị đơn vi
phạm nghĩa vụ thanh toán nợ đến hạn, ngày 27/11/2013 nguyên đơn khởi kiện đến
Tòa án. Căn cứ vào Điều 319 Luật Thương mại, vụ án trên còn trong thời hạn giải
quyết.
[3] Tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các ông/bà Mã Thị
Thu S, Trịnh Thị Tr, Nguyễn Thị Kim Q, Trịnh Phạm Quế A, Trịnh Hữu N1 đã
được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt đến lần thứ hai. Căn cứ Điều 227 Bộ
luật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2015 Tòa án tiến hành xét xử
vắng mặt các đương sự trên.
[4] Về yêu cầu của nguyên đơn:
Ngân hàng A yêu cầu ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B thanh toán toàn
bộ số tiền gốc và lãi còn nợ (trong hạn, quá hạn, chậm trả) theo hợp đồng tín dụng
số 1605-LAV-200700418 ngaøy 06/10/2010, tạm tính đến ngày 19/02/2025
33.540.760.023 ñ (Ba möôi ba tyû năm traêm boán möôi trieäu bảy trăm sáu möôi
ngaøn không traêm hai mươi ba ñoàng), trong ñoù Nôï goác: 2.701.212.156 ñoàng; Laõi
trong haïn: 21.104.321.957 ñoàng; Laõi quaù haïn: 9.735.225.909 ñoàng và lãi phát
sinh tiếp theo kể từ ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thanh toán hết số nợ trên;
Thanh toán ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.
Căn cứ vào hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-200700418 và giấy nhận
nợ ngaøy 06 và 07/10/2010 được lập bằng văn bản, có chữ ký xác nhận của hai bên
10
là thể hiện sự tự nguyện; Nội dung hợp đồng hai bên thỏa thuận không trái pháp
luật, không trái đạo đức xã hội. Do đó, hợp đồng tín dụng trên được công nhận là
hợp pháp và đã đủ cơ sở xác nhận ngày 07/10/2010 ông Nguyễn Tấn T – chủ
DNTN B đã vay số tiền 22.150.000.000 đồng của Ngân hàng A. Quá trình thực
hiện hợp đồng bị đơn chỉ trả được 4.650.000.000 đồng tiền nợ gốc, còn nợ lại
17.500.000.000. Sau đó các bên đã đồng ý bán đấu giá 4 tài sản bảo đảm được
18.179.731.844 ñoàng để trả một phần nợ gốc, lãi của khoản vay, cụ thể: trả goác
14.798.787.844 ñoàng, laõi 3.380.994.000 ñoàng. Tính đến ngày 19/02/2025 ông
Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B còn nợ của Ngân hàng A số tiền nợ gốc:
2.701.212.156 đồng, Laõi trong haïn: 21.104.321.957 ñoàng; Laõi quaù haïn:
9.735.225.909 ñoàng; tổng cộng là 33.540.760.023 đồng. Từ năm 2019 đến nay bị
đơn không thanh toán được khoản tiền nào cho ngân hàng mặc dù
hợp đồng tín dụng đã đến hạn tất toán từ lâu. Như vậy, ông Nguyễn Tấn T – chủ
DNTN B đã vi phạm khoản 10.2 Điều 10 của Hợp đồng tín dụng mà đôi bên đã ký
kết, đồng thời vi phạm quy định Điều 466 Bộ luật dân sự 2015.
Về lãi suất cho vay: Theo quy định tại khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức
tín dụng năm 2010 quy định: “Tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thỏa thuận
về lãi suất…theo quy định của pháp luật”. Theo thỏa thuận tại Điều 4 của hợp đồng
tín dụng số 1605-LAV-200700418 ngày 06/10/2010 thì phương thức áp dụng lãi
suất cho vay có điều chỉnh theo mức lãi suất ngân hàng công bố.
Trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng cấp tín dụng trên, Ngân hàng A
đã tính lãi suất cho vay đối với ông Nguyễn Tấn T - Chủ DNTN B thay đổi theo
từng thời kỳ là phù hợp với quy định của pháp luật. Do bị đơn vi phạm nghĩa vụ
thanh toán tiền lãi, tiền nợ gốc nên các khoản vay trên bị chuyển sang nợ quá hạn
khi hợp đồng đến hạn tất toán.
Từ những nhận định trên Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của
nguyên đơn Ngân hàng A buộc bị đơn ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B thanh
toán số tiền nợ tạm tính đến ngày 19/02/2025 là 33.540.760.023 đồng, trong đó nợ
gốc: 2.701.212.156 đồng, Laõi trong haïn: 21.104.321.957 ñoàng; Laõi quaù haïn:
9.735.225.909 ñoàng.
Thời hạn thanh toán: Thanh toán sau khi bản án của Tòa án có hiệu lực
pháp luật.
[5]- Nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn
của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong
hợp đồng kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thanh toán
xong khoản nợ gốc này. Yêu cầu tính lãi chậm thanh toán phát sinh sau khi xét xử
của nguyên đơn là phù hợp với quy định pháp luật, do đó Hội đồng xét xử chấp
nhận yêu cầu này của nguyên đơn.
[6] Về hợp đồng thế chấp: đối với 4 hợp đồng thế chấp sau:
- Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900247 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø caên nhaø soá 851/12/2 Đường M, P.7, Q.T, TP.H. Chuû taøi
saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
11
- Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900248 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø caên nhaø chung cö soá 4.34 Lô B đường D, P.T, Q.T. Chuû
taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
- Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCL-200900249 ngaøy
27/10/2009. Taøi saûn laø thöûa ñaát soá 512, tôø baûn ñoà soá 63, P.Bình Höng Hoøa A,
Q.Bình Taân, Tp.HCM. Chuû taøi saûn laø baø Phạm Hoàng Mai Huyền P.
- Hôïp ñoàng theá chaáp baèng taøi saûn soá 1605-LCP-200700371 ngaøy
13/12/2007. Taøi saûn laø caên nhaø soá S4 Hoaøng Hoa Thaùm, P.13, Q.Taân Bình,
Tp.HCM. Chuû taøi saûn laø OÂng Thaùi C vaø baø Döông Myõ L.
Do chủ tài sản đã đồng ý phát mãi các tài sản thế chấp trả nợ cho khoản vay
mà mình bảo đảm, các bên đã hoàn thành nghĩa vụ, ngân hàng đã có đơn xin rút
một phần yêu cầu khởi kiện và không đưa những đương sự này vào tham gia tố
tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nên hội đồng xét xử ghi
nhận, chấp nhận đơn xin rút một phần yêu cầu khởi kiện, đình chỉ một phần yêu
cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với 4 tài sản thế chấp đã phát mãi xong.
[7] Xét yêu cầu của nguyên đơn về việc phát mại các tài sản bảo đảm còn
lại để thu hồi toàn bộ số nợ của bị đơn trong trường hợp bị đơn không thanh toán
được tiền nợ hoặc thanh toán không đầy đủ:
Hợp đồng thế chấp soá 1605-LCP-200700414 ngaøy 17/12/2007 ông
Döông Thanh C vaø baø Maõ Thò Thu S là Bên B (Bên thế chấp) cam kết dùng tài
sản (hoặc sẽ dùng tài sản) thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của mình là Quyền
sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 457 đường K, P.A, Q. T, Tp.HCM
thế chấp cho bên C (ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B) vay vốn Chi nhánh Ngân
hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn 6, phạm vi bảo đảm số tiền vay là
2.550.000.000 đồng và các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có).
Hôïp ñoàng theá chaáp soá 1605-LCP-200700415 ngaøy 17/12/2007 ông
Döông Thanh C vaø baø Maõ Thò Thu S là Bên B (Bên thế chấp) cam kết dùng tài
sản (hoặc sẽ dùng tài sản) thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của mình là Quyền
sử dụng đất thuộc thöûa ñaát soá 823, 824, 825, 826 tôø baûn ñoà soá 2, Xaõ K, H. B,
Tp.H thế chấp cho bên C (ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B) vay vốn Chi nhánh
Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn 6, phạm vi bảo đảm số tiền vay là
2.400.000.000 đồng và các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có).
Hôïp ñoàng theá chaáp soá 1605-LCP-200700416 ngaøy 17/12/2007 ông Trònh
Vaên Hai vaø baø Nguyeãn Thò Đ là Bên B (Bên thế chấp) cam kết dùng tài sản (hoặc
sẽ dùng tài sản) thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của mình là Quyền sử dụng
đất và tài sản gắn liền với đất tại số E6/28, KP.4, P. B, Q. T, Tp.H thế chấp cho
bên C (ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B) vay vốn Chi nhánh Ngân hàng nông
nghiệp và phát triển nông thôn 6, phạm vi bảo đảm số tiền vay là 2.550.000.000
đồng và các khoản lãi vay, lãi quá hạn, phí (nếu có).
Việc ký kết hợp đồng thế chấp là do các bên tự nguyện, hợp đồng thế chấp
đã được các bên thực hiện đúng và đầy đủ trình tự thủ tục về việc thế chấp, tài sản
thế chấp thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bên bảo lãnh thế chấp. Nội dung hợp
12
đồng không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội, nên được công nhận là giao
dịch hợp pháp.
Theo quy định tại Điều 299, Điều 307 và Điều 323 của Bộ luật dân sự năm
2015: Trong trường hợp ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B không thực hiện hoặc
thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển
Nông thôn Việt Nam được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự phát mại
các tài sản thế chấp để thu hồi nợ, gồm:
+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có diện tích 64m
2
tại số
457 đdường K, P.A, Q. T, THÀNH PHỐ H, theo Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất số AB 540749, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00114/An Lạc do
UBND Quận Bình Tân cấp ngày 15/3/2005, cập nhật ngày 15/9/2005 (có tài sản
gắn liền với đất) cho ông Dương Thanh C. Bảo đảm cho khoản nợ 2.550.000.000
đồng tiền gốc và lãi phát sinh tại thời điểm xử lý tài sản.
+ Quyền sử dụng đất có diện tích 2.107,9 m
2
, thửa đất số: 823, 824, 825,
826 tôø baûn ñoà soá 2, Xaõ Taân Kieân, H. Bình Chaùnh, THÀNH PHỐ H, theo Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số V993624, số vào sổ 01112 QSDĐ/2002, do
UBND huyện Bình Chaùnh, THÀNH PHỐ H cấp ngày 07/11/2002, cập nhật ngày
30/11/2006 cho ông Dương Thanh C. Bảo đảm cho khoản nợ 2.400.000.000 đồng
tiền gốc và lãi phát sinh tại thời điểm xử lý tài sản.
+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có diện tích 211,1m
2
tại số
E6/28, KP.4, P. Bình Trò Ñoâng B, Q. Bình Taân, THÀNH PHỐ H, theo Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 248788, do UBND Quận Bình Tân cấp ngày
22/8/2005 cho ông Trịnh Văn H và bà Nguyễn Thị Đ. Bảo đảm cho khoản nợ
2.550.000.000 đồng tiền gốc và lãi phát sinh tại thời điểm xử lý tài sản.
- Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ cho
nguyên đơn thì ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ
trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B cho đến khi trả
hết nợ .
- Trường hợp sau khi phát mại tài sản thế chấp mà giá trị tài sản bán được
lớn hơn nghĩa vụ phải thanh toán nợ thì số tiền còn lại sẽ được trả lại cho bên thế
chấp.
- Ngân hàng có nghĩa vụ trả lại bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất cho bên thế chấp sau khi ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B thanh toán cho
Ngân hàng đầy đủ số tiền nợ.
Đối với ý kiến của ông Trịnh Văn H1, Trịnh Văn N,, Trịnh Thị T không
đồng ý phát mãi phần di sản thừa kế mà bà Huỳnh Thị N được hưởng từ ông Trịnh
Văn H để trả nợ cho Ngân hàng, theo quy định tại khoản 1 Điều 615 Bộ luật dân sự
năm 2015 về việc Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại quy định “Những
người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di
sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”. Như vậy trong trường
hợp ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy
đủ cho Ngân hàng thì phần tài sản mà ông Trịnh Văn H đã thế chấp được phát mãi
để trả nợ thay cho bên được bảo lãnh trong phạm vi tài sản mà ông Trịnh Văn H đã
13
bảo đảm. Trường hợp phần di sản của ông Trịnh Văn H sau khi trả hết khoản nợ
trong phạm vi bảo đảm cho ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B còn dư lại sẽ được
Ngân hàng trả lại cho bên thế chấp theo quy định. Như vậy ý kiến của các ông/bà
không đúng quy định của pháp luật nên hội đồng xét xử không chấp nhận.
[8] Về chi phí tố tụng: Ngân hàng A đã tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định
tại chổ tài sản thế chấp với số tiền là
10.000.000đ (mười triệu đồng). Việc xem xét, thẩm định tại chổ là cần thiết cho
việc giải quyết vụ án và Ngân hàng không tự nguyện chịu thay cho bị đơn khoản
tiền này. Do đó, căn cứ khoản 1 Điều 157, Điều 158 Bộ luật Tố tụng dân sự, bị đơn
là ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B có nghĩa vụ hoàn trả cho nguyên đơn số tiền
tạm ứng này.
[9] Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: là 141.540.760 đồng ông
Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B phải chịu; Ngân hàng A không phải chịu án phí và
được nhận lại toàn bộ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 69.280.818 đồng.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH
Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 40,
khoản 1 Điều 157, Điều 158 Điều 217, Điều 227, Điều 266, khoản 1 Điều 273 của
Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; các Điều 474, 717 Bộ luật dân sự năm 2005; các
Điều 299, Điều 307 và Điều 323, Điều 466, khoản 1 Điều 615 Bộ luật dân sự năm
2015; Điều 319 Luật Thương mại năm 2005; Khoản 2 Điều 91 Luật các Tổ chức
tín dụng năm 2010; Luật thi hành án dân sự năm 2014; Nghị quyết 326/2016/
UBTVQH14 Nghị Quyết quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử
dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Tuyên xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân
hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam
1/ Buộc ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B phải thanh toán cho Ngân hàng
nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam tạm tính đến ngày 19/02/2025 với
số tiền 33.540.760.023 đồng, trong đó nợ gốc: 2.701.212.156 đồng, Laõi trong haïn:
21.104.321.957 ñoàng; Laõi quaù haïn: 9.735.225.909 ñoàng, theo hợp đồng tín dụng
số 1605-LAV-200700418 ngaøy 06/10/2010 giữa bên cho vay là Ngân hàng nông
nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 6 và bên vay là ông Nguyễn
Tấn T – chủ DNTN B
- Thời hạn thanh toán: Thanh toán ngay sau khi bản án có hiệu lực
pháp luật
2/ Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án
xong, ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá
hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận
trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong
hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo
từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục
thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều
chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
14
3/ Ngay sau khi ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B hoàn thành nghĩa vụ trả
nợ cho Ngân hàng A thì Ngân hàng A có trách nhiệm trả lại bản chính các giấy tờ
nhà, đất đã nhận thế chấp cho bên thế chấp theo hợp đồng thế chấp các bên đã ký.
4/ Trong trường hợp đến hạn thanh toán quy định tại Điều 1, Điều 2 của
Quyết định này mà ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B không thực hiện hoặc thực
hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển
Nông thôn Việt Nam được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự phát mại tài
sản thế chấp để thu hồi nợ, gồm:
+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có diện tích 64m
2
tại số 457
đường K, P.A, Q. T, THÀNH PHỐ H, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
số AB 540749, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00114/An Lạc do UBND Quận
Bình Tân cấp ngày 15/3/2005, cập nhật ngày 15/9/2005 (có tài sản gắn liền với
đất) cho ông Dương Thanh C. Bảo đảm cho khoản nợ 2.550.000.000 đồng tiền
gốc và lãi phát sinh tại thời điểm xử lý tài sản.
+ Quyền sử dụng đất có diện tích 2.107,9 m
2
, thửa đất số: 823, 824, 825,
826 tôø baûn ñoà soá 2, Xaõ Taân Kieân, H. Bình Chaùnh, THÀNH PHỐ H, theo Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số V993624, số vào sổ 01112 QSDĐ/2002, do
UBND huyện Bình Chaùnh, THÀNH PHỐ H cấp ngày 07/11/2002, cập nhật ngày
30/11/2006 cho ông Dương Thanh C. Bảo đảm cho khoản nợ 2.400.000.000 đồng
tiền gốc và lãi phát sinh tại thời điểm xử lý tài sản.
+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có diện tích 211,1m
2
tại số
574/58 SinCo (số cũ E6/28 KP4) KP 21, P. Bình Trò Ñoâng B, Q. Bình Taân,
THÀNH PHỐ H, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 248788, do
UBND Quận Bình Tân cấp ngày 22/8/2005 cho ông Trịnh Văn H và bà Nguyễn
Thị Đ. Bảo đảm cho khoản nợ 2.550.000.000 đồng tiền gốc và lãi phát sinh tại
thời điểm xử lý tài sản.
5/ Nếu số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ cho
nguyên đơn thì ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B phải tiếp tục thực hiện nghĩa
vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-200700418 ngaøy 06/10/2010 cho
đến khi trả nợ hết nợ .
6/ Trường hợp sau khi phát mại tài sản thế chấp mà giá trị tài sản bán được
lớn hơn nghĩa vụ phải thanh toán nợ và chi phí phát sinh thì số tiền còn lại sẽ được
trả lại cho các bên thế chấp.
Các đương sự thi hành tại Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
7/ Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện phát mãi tài sản liên quan đến các
tài sản thế chấp tại các Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCL-200900247
ngày 27/10/2009; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCL-200900248 ngày
27/10/2009; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCL-200900249 ngày
27/10/2009; Hợp đồng thế chấp bằng tài sản số 1605-LCP-200700371 ngày
13/12/2007.
15
8/ Về chi phí tố tụng: ông Nguyễn Tấn T – chủ DNTN B phải hoàn trả cho
Ngân hàng A số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chổ là 10.000.000đ (mười triệu
đồng).
9/ Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 141.540.760 đồng ông Nguyễn
Tấn T – chủ DNTN B phải chịu.
Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam được hoàn lại số
tiền tạm ứng án phí đã nộp là 69.280.818 (sáu mươi chín triệu hai trăm tám mươi
ngàn tám trăm mười tám) đồng theo biên lai tạm ứng án phí số 05965 ngày
10/12/2013 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận Tân Bình.
10/ Quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng
cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án
- Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn
15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được
niêm yết theo quy định của pháp luật.
11/ Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi
hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự
có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án
hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật Thi
hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30
Luật Thi hành án dân sự.
HỘI THẨM NHÂN DÂN CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Thị Kim Thu
16
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
-Tòa án NDTPH; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
-VKSND QX;
-Chi cục THA DS QX;
-Các đương sự;
-Lưu HS.
Nguyễn Thị Kim Thu
Tải về
Bản án số 05/2025/KDTM-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 05/2025/KDTM-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 04/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 04/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 04/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 28/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 28/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 28/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 27/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 27/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 27/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
11
Ban hành: 27/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
12
Ban hành: 27/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
13
Ban hành: 26/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
14
Ban hành: 26/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
15
Ban hành: 26/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
16
Ban hành: 26/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
17
Ban hành: 25/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
18
Ban hành: 25/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
19
Ban hành: 25/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
20
Ban hành: 24/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
