Quyết định số 71/2025/QĐST-DS ngày 29/04/2025 của TAND Q. Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội về tranh chấp về thừa kế tài sản

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Quyết định 71/2025/QĐST-DS

Tên Quyết định: Quyết định số 71/2025/QĐST-DS ngày 29/04/2025 của TAND Q. Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND Q. Bắc Từ Liêm (TAND TP. Hà Nội)
Số hiệu: 71/2025/QĐST-DS
Loại văn bản: Quyết định
Ngày ban hành: 29/04/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Quyết định công nhận thoả thuận của các đương sự
Tóm tắt Quyết định

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
TOÀ ÁN NHÂN DÂN
QUN B
THÀNH PH HÀ NI
Số: 71/2025/QĐST - DS
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bc T Liêm, ngày 29 tháng 04 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 21 tháng 04 năm 2025 về việc các
đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
07/2025/TLST-DS ngày 07 tháng 01 năm 2025 theo Thông báo về việc thay đổi
địa vị tố tụng ngày 14/04/2025, về việc: “Tranh chấp Chia thừa kế”, giữa các đương
sự:
- Nguyên đơn:
+ Anh Đỗ Nhật N, sinh năm 2005;
Địa chỉ: TDP Xuân Nhang 1, phường X, quận B, thành phố Hà Nội.
+ Ông Nguyễn Ngọc K, sinh năm 1978 và bà Đỗ Thị H, sinh năm 1982;
Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Trung Trực, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
- Bị đơn: Anh Lê Thái B, sinh năm 1990;
Địa chỉ: Số 100, tổ 33 Hoàng Cầu, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm:
+ Anh Lê Thái D, sinh năm 1987;
Địa chỉ: Số 100, tổ 33 Hoàng Cầu, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
Đại diện theo ủy quyền của anh Lê Thái D: ông Đ Ngọc K.
+ Bà Nguyễn Th L, sinh năm 1951;
Địa chỉ: phường Nguyễn Thái Học, thành phố Y, tỉnh Yên Bái.
+ Bà Nguyễn Th M, sinh năm 1960;
Địa chỉ: CT1B-3106 The Zen Gamuda Garden Trần Phú, Hoàng M,
Nội.
2
Đại diện theo ủy quyền của bà Lươngbà Mật: Bà Phan Thị Trang.
XÉT THẤY:
I. Về tố tụng:
1. Ngày 07 tháng 01 năm 2025, Tòa án nhân dân quận B đã thụ lý vụ án dân sự
số 07/2025/TLST-DS về việc “Tranh chấp chia thừa kế”.
- Nguyên đơn: Anh Lê Thái D; sinh năm 1987;
Địa chỉ: Số 100, T33, Hoàng Cầu, pờng C, quận Đ, thành phố Hà Nội
- Bị đơn: Anh Lê Thái B, sinh m 1990;
Địa chỉ: Số 100, T33, Hng Cầu, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Nguyễn Th L, sinh năm 1951;
Nơi thường trú: phường Nguyễn Thái Học, Thành phố Y, tình Yên Bái.
+ Nguyễn Thị M, sinh năm 1960;
Nơi trú: CT1B-3106 The Zen Gamuda Garden Trần Phú, Hoàng M,
Nội.
+ Anh Đỗ Nhật N, sinh năm 2005;
Địa chỉ: TDP Xuân Nhang 1, phường X, quận B, thành phố Hà Nội.
+ Ông Nguyễn Ngọc K, sinh năm 1978 và bà Đỗ Thị H, sinh năm 1982;
Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Trung Trực, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
Những vấn đề cụ thể người khởi kiện yêu cầu Tòa giải quyết bao gồm:
Chia thừa kế đối với toàn bộ thửa đất số 18, tờ bản đồ số 41 tại địa chỉ s 03
ngách 95/36 đường Phạm Văn Đồng, TDP Cáo Đỉnh 4, phường X, quận B, thành phố
Hà Nội của bố mẹ anh Lê Thái D là ông Đình T Nguyễn Thị Đ để lại theo
đúng quy định của pháp luật.
2. Quá trình giải quyết vụ án, ngày 09/04/2025, Toà án nhân dân quận B thụ lý
yêu cầu độc lập ca những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm:
+ Anh Đỗ Nhật N, sinh năm 2005;
Địa chỉ: TDP Xuân Nhang 1, phường X, quận B, thành phố Hà Nội.
+ Ông Nguyễn Ngọc K, sinh năm 1978 và bà Đỗ Thị H, sinh năm 1982;
Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Trung Trực, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
3
Những người này yêu cầu độc lập đối với anh Thái B, sinh năm 1990;
Địa chỉ: Số 100, Tổ 33, Hoàng Cầu, phường C, quận Đ, thành phố Nội yêu
cầu Toà án nhân dân quận B công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất giữa anh Đỗ Nhật N với anh Thái B; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất giữa ông Nguyễn Ngọc K Đỗ Thị H với anh Lê Thái B.
3. Ngày 11/04/2025, nguyên đơn anh Thái D rút yêu cầu khởi kiện đối
với bị đơn là anh Lê Thái B với lý do nguyên đơn và bị đơn đã thoả thuận được với
nhau về việc phân chia di sản thừa kế. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà
Nguyễn Thị L và Nguyễn Thị M văn bản từ chối hưởng di sản thừa kế suất
của cụ Phạm Thị Sinh.
Vì vậy, Toà án nhân dân quận B, thành phố Hà Nội ra Quyết định đình chỉ giải
quyết yêu cầu khởi kiện trong vụ án dân sự số: 48/2025/QĐST-DS ngày 11/04/2025.
Anh Thái B không còn cách bị đơn trong quan hệ tranh chấp về thừa kế
với anh Lê Thái D của vụ án dân sự thụ lý số 07/2025/TLST-DS ngày 07/01/2025.
Nguyễn Thị L và bà Nguyễn Thị M không còn tư cách người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan trong quan hệ tranh chấp về thừa kế với anh Lê Thái D của vụ án
dân sự thụ lý số 07/2025/TLST-DS ngày 07/01/2025.
4. Do những người quyền lợi, nghĩa vụ liên quan yêu cầu độc lập trong
vụ án, không đồng ý rút yêu cầu độc lập, nên Toà án nhân dân quận B, thành phố
Nội ra thông báo về việc thay đổi địa vị tố tụng. Theo đó, tư cách của các đương sự
là:
- Nguyên đơn:
+ Anh Đỗ Nhật N, sinh năm 2005;
Địa chỉ: TDP Xuân Nhang 1, phường X, quận B, thành phố Hà Nội.
+ Ông Nguyễn Ngọc K, sinh năm 1978 và bà Đỗ Thị H, sinh năm 1982;
Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Trung Trực, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
- Bị đơn: Anh Lê Thái B, sinh năm 1990;
Địa chỉ: Số 100, tổ 33 Hoàng Cầu, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm:
+ Anh Lê Thái D, sinh năm 1987;
Địa chỉ: Số 100, tổ 33 Hoàng Cầu, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
4
+ Bà Nguyễn Th L, sinh năm 1951;
Địa chỉ: phường Nguyễn Thái Học, thành phố Y, tỉnh Yên Bái.
+ Bà Nguyễn Th M, sinh năm 1960;
Địa chỉ: CT1B-3106 The Zen Gamuda Garden Trần Phú, Hoàng M, thành
phố Hà Nội.
II. Về nội dung:
1. Về nguồn gốc, quá trình sử dụng thửa đất số 18, tờ bản đồ số 41 có địa ch
tại số 3 ngách 95/36 đường Phạm Văn Đồng, TDP Cáo Đỉnh 4, phường X, quận B,
thành phố Hà Ni.
Theo tài liệu quản lý đất đai năm 1975, thuộc bản đồ số 15, diện tích 271m
2
,
loại đất T, người sử dụng là bà Dương Thị H;
Theo tài liệu quản lý đất đai năm 1987, diện tích đất đang có tranh chấp giữa
các đương sự là một phần thửa đất s 18, tờ bản đồ số 8, diện tích 437m
2
, loại đất T,
người sử dụng là bà Dương Thị N (tức Dương Thị H);
Theo tài liệu quản đất đai năm 1994, diện tích đất đang tranh chấp là
một phần thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 41, diện tích 463m
2
, loại đất T, người
sử dụng đất Dương Thị H;
Theo giấy mua bán nhà đất giữa Dương Thị H cùng chồng Nguyễn
Nhuận với vợ chồng Nguyễn Thị Đ ông Đình T đề ngày 11/10/2001
diện tích 115m
2
;
Trong đơn xin phép mua nhà đngày 08/10/2001 09/10/2001 giữa bà Đ,
ông T và bà H, ông N thì diện tích mua bán là 110m
2
;
Theo kích thước đo đạc kèm theo hồ sơ kỹ thuật của Buổi xem xét thẩm định
tại chỗ ngày 03/03/2025 của Công ty cổ phần dịch vụ vấn đo đạc địa chính
Nội, diện tích đất tranh chấp 111m
2
. Diện tích thực tế này ranh giới, mốc
giới ràng, tường bao quanh, không tranh chấp với các hộ gia đình liền kề.
2. Về quan hệ huyết thống: Ông T Đ hai người con trai anh
Thái B, sinh năm 1990 và anh Thái D, sinh năm 1987. Ngoài ra, ông T Đ
không con nuôi, con riêng, con ngoài giá tnào khác. Ông Đình T chết ngày
22/3/2012. Trước khi chết, ông T không có di chúc gì. Bà Nguyễn Thị Đ chết ngày
03/9/2015. Trước khi chết, Đ cũng không để lại di chúc gì. Sở ông T bà Đ
được UBND phường C, quận Đ cấp giấy chứng tbởi vì ông bà có hộ khẩu gia đình
ở đó chứ chưa chuyển về phường X.
5
Nguyễn Thị Đ chết ngày 03/9/2015. Đ bố đẻ cụ Nguyễn Đức Mưu
(chết năm 1978) và m đẻ là cụ Phạm Thị Sinh (sinh năm 1920, chết ngày
07/12/2015 theo giấy chứng tử của UBND V, thành phố Y, tỉnh Yên Bái cấp).
Thời điểm Đ chết, hàng thừa kế thứ nhất của bà Đ gồm : anh Thái D; anh
Lê Thái B; cụ Phạm Thị Sinh.
Ngày 07/12/2015, cụ Phạm Thị Sinh chết, không để lại di chúc gì. Tại thời
điểm cụ Phạm Thị Sinh chết thì người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ
Sinh gồm: Nguyễn Thị L sinh năm 1951, bà Nguyễn Thị M sinh năm 1960, anh
Lê Thái B và Lê Thái D người thừa kế thế vị (do bà Nguyễn Thị Đ chết trước cụ
Phạm Thị Sinh).
Quá trình giải quyết ván, ông Thái D ông Thái B đã thoả thuận
phân chia xong phần tài sản là di sản thừa kế ca bố mẹ để lại. Bà Nguyễn Thị L
Nguyễn Thị M từ chối hưởng di sản thừa kế suất của cụ Nguyễn Thị S. Do ông
Thái D rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện nên toà án ra Quyết định đình chỉ yêu cầu
chia thừa kế giữa các đương sự.
3. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Về tính pháp của Hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất (55,5m
2
) ngày 06/10/2023 giữa anh Đỗ Nhật N
với anh Thái B Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (55,5m
2
) ngày
06/10/2023 giữa ông Nguyễn Ngọc K, bà Đỗ Thị H với anh Lê Thái B.
Nguồn gốc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 41 địa chỉ tại số 3 ngách 95/36
đường Phạm Văn Đồng, TDP Cáo Đỉnh 4, phường X, quận B, thành phố Nội
thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Dương Thị H và ông N.
Năm 2001, ông N Dương Thị H chuyển nhượng một phần diện tích đất
cho Nguyễn Thị Đ chồng Đình T. Đến ngày 19/3/2002, ông T, bà Đ thanh
toán xong. Từ đó ông T và Đ là người quản lý, sử dụng đất này. Tài sản ông T, bà
Đ mua của vợ chồng ông N Dương Thị H từ năm 2001 Quyền sử dụng đất
(hiện tại đất trống), theo hồ đo đạc kỹ thuật diện tích 111m
2
. Từ sau khi ông
T Đ mất, đất này do anh Lê Thái B quản lý, trông nom. Do gia đình chưa tiến
hành xây dựng và chưa có điều kiện làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
nên cho đến nay mảnh đất này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quá trình trực tiếp quản lý, trông nom diện tích đất nêu trên, anh Thái B bán
diệnch đất này cho hai người gồm: anh Đỗ Nhật N (ngày 06/10 2023) và vợ chồng
ông Nguyễn Ngọc K Đỗ Thị H (ngày 06/10/2023). Hiện tại diện tích đất nêu trên
do anh Đỗ Nhật N vợ chồng ông Nguyễn Ngọc K Đỗ Thị H trực tiếp quản lý.
Nay tranh chấp đối với thửa đất trên, căn cứ vào nội dung quan hệ huyết
thống đãu tại mục 2 (II), Nguyễn Thị LNguyễn Thị M người quyền
6
lợi, nghĩa vụ liên quan đã có văn bản từ chối hưởng di sản thừa kế suất của cụ Phạm
Thị S. Anh Thái D anh Thái B đã thỏa thuận được việc phân chia di sản
thừa kế đối với quyền sử dụng đất nêu trên, cụ thể: Anh Thái B trả cho anh
Thái D một khoản tiền di sản thừa kế do bố mẹ để lại. Anh Lê Thái D đã nhận đủ số
tiền thừa kế được hưởng. Anh Lê Thái D và anh Lê Thái B đều đề nghị Tòa ánng
nhận Hợp đồng mua bán anh Lê Thái B chuyển nhượng cho vợ chồng ông Nguyễn
Ngọc K, Đỗ Thị H vào ngày 06/10/2023; công nhận Hợp đồng mua bán chuyển
nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Bình anh Đỗ Nhật N vào ngày 06/10/2023.
Việc mua bán, chuyển nhượng giữa các bên ngay tình, hợp pháp.
Do đó, với sự tự nguyện thỏa thuận của các đương sự thống nhất đ
nghTòa án công nhận tính pháp của Hợp đồng mua bán anh Bình chuyển
nhượng cho vợ chồng ông K H Hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền
sử dụng đất giữa anh B anh Đỗ Nhật N có cơ sở để chấp nhận.
4. Về án phí: Theo Chứng thư thẩm định giá của Công ty cổ phần thẩm định
giá giám định Tiên Phong giá trị quyền sử dụng đất đang tranh chấp
6.105.000.000 đồng (Sáu tỷ một trăm linh năm triệu đồng).
Phía Nguyên đơn là anh Đỗ Nhật N, ông Nguyễn Ngọc K Đỗ Thị H chịu
toàn bộ án phí công nhận s thỏa thuận, cụ thể là: Anh Đỗ Nhật N phải chịu
28.550.000 đồng và vợ chồng ông Nguyễn Ngọc K, Đỗ Thị H phải chịu
28.550.000 đồng.
Hoàn trả ông Lê Thái D tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Từ những nhận định trên, căn cứ:
- Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về
việc giải quyết toàn bộ vụ án tự nguyện. Nội dung thoả thuận giữa các đương sự
không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội.
- Đã hết thời hạn 07 ngày, kể tngày lập biên bản hoà giải thành, không
đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn:
+ Anh Đỗ Nhật N, sinh năm 2005;
Địa chỉ: TDP Xuân Nhang 1, phường X, quận B, thành phố Hà Nội.
+ Ông Nguyễn Ngọc K, sinh năm 1978 và bà Đỗ Thị H, sinh năm 1982;
7
Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Trung Trực, phường T, quận B, thành phố Hà Nội.
- Bị đơn: Anh Lê Thái B, sinh năm 1990;
Địa chỉ: Số 100, tổ 33 Hoàng Cầu, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm:
+ Anh Lê Thái D, sinh năm 1987;
Địa chỉ: Số 100, tổ 33 Hoàng Cu, phường C, quận Đ, thành phố Hà Nội.
+ Bà Nguyễn Th L, sinh năm 1951;
Địa chỉ: phường Nguyễn Thái Học, thành phố Y, tỉnh Yên Bái.
+ Bà Nguyễn Th M, sinh năm 1960;
Địa chỉ: CT1B-3106 The Zen Gamuda Garden Trần Phú, Hoàng M,
Nội.
II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Hợp đồng chuyển nhượng 55,5m²/110đất tại thửa đất số 18, tbản đồ
số 41 địa chỉ tại số 3 ngách 95/36 đường Phạm Văn Đồng, TDP Cáo Đỉnh 4,
phường X, quận B, thành phố Nội ngày 06/10/2023 giữa anh Thái B anh
Đỗ Nhật N có hiệu lực thi hành.
Hợp đồng chuyển nhượng 55,5m²/110đất tại thửa đất số 18, tờ bản đồ số
41 địa chỉ tại số 3 ngách 95/36 đường Phạm Văn Đồng, TDP Cáo Đỉnh 4, phường
X, quận B, thành phố Nội ngày 06/10/2023 giữa anh Thái B ông Nguyễn
Ngọc K, bà Đỗ Thị H có hiệu lực thi hành.
(Có sơ đồ phân chia đấtm theo)
2. Về án phí:
- Anh Đỗ Nhật N phải chịu 28.550.000 đồng (Hai mươi tám triệu, năm trăm
năm mươi nghìn đồng) được trừ vào số tiền 21.000.000 đồng (Hai mươi mốt triệu
đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số: 0075755 ngày 09/4/2025 của Chi cc
Thi hành án dân sự quận B. Anh N n phải nộp 7.550.000 đồng (Bảy triệu năm
trăm năm mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
- Ông Nguyễn Ngọc K, Đỗ Thị H phải chịu 28.550.000 đồng (Hai mươi
tám triệu, năm trăm m mươi nghìn đồng) được trừ vào số 21.000.000 đồng (Hai
mươi mốt triệu đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số: 0075756 ngày
09/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự quận B. Ông K, H còn phải nộp
7.550.000 đồng (Bảy triệu năm trămm mươi ngàn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.
8
Hoàn trả ông Lê Thái D 21.000.000 đồng (Hai mươi mốt triệu đồng) tiền tạm
ứng án phí đã nộp theo biên lai số: 0075517 ngày 07/01/2025 của Chi cục Thi hành
án dân sự quận B.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành không
bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
Kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực pháp luật các ông gồm anh ĐNhật
N, ông Nguyễn Ngọc K, Đỗ Thị H quyền đến quan Nhà nước thẩm
quyền để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của
Luật Đất đai và các quy định khác của pháp luật.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểmt nhân dân cùng cấp;
- TAND TP. Hà Nội;
- VKSND TP. Hà Nội;
- Chi cục Thi hành án Dân sự
Quận B;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN
Đặng Thế Vinh
Tải về
Quyết định số 71/2025/QĐST-DS Quyết định số 71/2025/QĐST-DS

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Quyết định số 71/2025/QĐST-DS Quyết định số 71/2025/QĐST-DS

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Quyết định cùng lĩnh vực

Quyết định mới nhất