EnglishBản án số 68/2026/KDTM-ST ngày 17/08/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về mua bán hàng hóa
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 68/2026/KDTM-ST
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
-
Bản án số 68/2026/KDTM-ST
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 68/2026/KDTM-ST
| Tên Bản án: | Bản án số 68/2026/KDTM-ST ngày 17/08/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về mua bán hàng hóa |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp về mua bán hàng hóa |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai |
| Số hiệu: | 68/2026/KDTM-ST |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 17/08/2026 |
| Lĩnh vực: | Kinh doanh thương mại |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Công ty TNHH A - Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ – MTV Công ty TNHH. |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
Bản án số 68/2026/KDTM-ST
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 68/2026/KDTM-ST
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
KHU VỰC 1 - ĐỒNG NAI
Bản án số: 68/2026/KDTM-ST
Ngày: 17/8/2026
V/v “Tranh chấp hợp đồng môi giới”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 - ĐỒNG NAI
Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Bùi Thị Thanh Thủy.
Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Kim Chi.
Bà Phạm Thị Nguyệt Thu.
Thư ký phiên tòa: Bà La Nguyễn Minh Thi - Thư ký Tòa án nhân dân khu
vực 1 - Đồng Nai.
Đại diện Viện Viểm sát nhân dân khu vực 1 – Đồng Nai tham gia phiên
tòa: Bà Phùng Mai Thùy - Kiểm sát viên.
Ngày 17 tháng 8 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đồng
Nai mở phiên tòa xét xử công khai vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý
số: 25/2026/TLST-KDTM ngày 23/01/2026, về việc “Tranh chấp hợp đồng môi
giới”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 47/2026/QĐXXST-KDTM ngày
29/4/2026, Quyết định hoãn phiên tòa số: 297/2026/QĐST-KDTM ngày
29/5/2026, Thông báo mở lại phiên tòa số 4096/2026/TB-TA ngày 03/8/2026,
giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Công ty TNHH A.
Địa chỉ: số 491/1 T, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Thóng Hếnh K– Chức vụ: Chủ tịch công
ty kiêm giám đốc.
Người đại diện theo ủy quyền:
1. Bà Ngô Thị Thủy M, sinh năm 1991.
2. Bà Đậu Thị Khánh L, sinh năm 2003.
Địa chỉ liên lạc: 134/43 khu phố 1, phường L, thành phố Đ.
(Theo văn bản ủy quyền ngày 29/12/2025).
2
- Bị đơn: Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ – MTV Công ty TNHH.
Địa chỉ: Số 833A Xa lộ H, khu phố 1, phường L, thành phố Đ.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1987.
(Theo văn bản ủy quyền số 01/GUQ-TCTCNTP ngày 05/02/2026).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Công ty TNHH Vườn lan HJ .
Địa chỉ: Phân khu A, Khu liên hợp Công Nông nghiệp D, ấp T, xã X, thành
phố Đ.
2. Công ty TNHH Vườn lan X .
Địa chỉ: Phân khu A, Khu liên hợp Công Nông nghiệp D, ấp T, xã X, thành
phố Đ.
3. Công ty TNHH Vườn lan HT.
Địa chỉ: Phân khu A, Khu liên hợp Công Nông nghiệp D, ấp T, xã X, thành
phố Đ.
(bà L, bà N có mặt; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt)
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện, bản tự khai, trong quá trình giải quyết vụ án và tại
phiên tòa đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:
Ngày 10/6/2017, Công ty TNHH A và Tổng Công ty công nghiệp thực
phẩm Đ – MTV Công ty TNHH (Sau đây gọi tắt là Tổng Công ty công nghiệp
thực phẩm Đ) đã ký kết 03 hợp đồng môi giới thương mại bao gồm Hợp đồng môi
giới thương mại số 01/HĐMGTM, Hợp đồng môi giới thương mại số
02/HĐMGTM, Hợp đồng môi giới thương mại số 03/HĐMGTM về việc Tổng
Công ty công nghiệp thực phẩm Đ giao cho Công ty TNHH A làm môi giới cho
thuê lại quyền sử dụng đất.
Đến ngày 01/9/2020, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ và Công ty
TNHH A ký kết 03 phụ lục hợp đồng để sửa đổi đối tượng hợp đồng lần lượt
thành thửa 366; thửa 361, 362; thửa 363, 364, tờ bản đồ số 17 tại Khu liên hợp
Công Nông nghiệp D.
Công ty TNHH A đã thực hiện hoạt động môi giới thương mại cho Tổng
Công ty công nghiệp thực phẩm Đ để ký hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất
với các công ty sau:
- Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất số 181/HĐ/2020 ngày 31/8/2020
được ký kết giữa Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ và Công ty TNHH
3
Vườn lan HJ với đối tượng cho thuê lại là thửa đất số 366, tờ bản đồ số 17, tọa
lạc tại Khu liên hợp Công Nông nghiệp D, thành phố Đ. Tổng Công ty công
nghiệp thực phẩm Đ tiến hành bàn giao đất cho Công ty TNHH Vườn lan HJ
theo biên bản giao đất trên thực địa ngày 03/6/2021.
- Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất số 199/HĐ/2020 ngày 31/8/2020
được ký kết giữa Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ và Công ty TNHH
Vườn lan X với đối tượng cho thuê lại là thửa đất số 361 và 362, tờ bản đồ số 17,
tọa lạc tại Khu liên hợp Công Nông nghiệp D, thành phố Đ. Tổng Công ty công
nghiệp thực phẩm Đ tiến hành bàn giao đất cho Công ty TNHH Vườn lan X theo
biên bản giao đất trên thực địa ngày 03/6/2021.
- Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất số 168/HĐ/2020 ngày 31/8/2020
được ký kết giữa Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ và Công ty TNHH
Vườn lan HT với đối tượng cho thuê lại là thửa đất số 363 và 364, tờ bản đồ số
17, tọa lạc tại Khu liên hợp Công Nông nghiệp D, thành phố Đ. Tổng Công ty
công nghiệp thực phẩm Đ tiến hành bàn giao đất cho Công ty TNHH Vườn lan
HT theo biên bản giao đất trên thực địa ngày 03/6/2021.
Theo thỏa thuận tại điểm a, b khoản 2.2 Điều 2 trong các Hợp đồng nêu
trên thì Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ sẽ thanh toán phí môi giới cho
Công ty TNHH A sau khi hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất giao dịch thành
công và Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ nhận được toàn bộ tiền thuê lại
đất. Đồng thời căn cứ tại Điều 4 Thời hạn thanh toán các Hợp đồng cho thuê lại
quyền sử dụng đất thì khách hàng thuê lại đất sẽ hoàn thành việc thanh toán chậm
nhất là ngày 31/12/2023.
Tuy nhiên, Công ty TNHH A đã nhiều lần gửi giấy đề nghị thanh toán và
lần gần nhất là vào ngày 09/12/2025 nhưng đến nay vẫn không nhận được thanh
toán.
Nay Công ty TNHH A khởi kiện yêu cầu Tòa án:
- Buộc Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ thanh toán phí môi giới
tương đương 6% tiền thuê lại quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH A như đã
thỏa thuận trong các Hợp đồng môi giới thương mại đã ký kết cụ thể như sau: Phí
môi giới theo Hợp đồng số 01/HĐMGTM: 528.629.400 đồng; Phí môi giới theo
Hợp đồng số 02/HDMGTM: 537.893.691 đồng; Phí môi giới theo Hợp đồng số
03/HĐMGTM: 537.152.532 đồng. Tổng số tiền là 1.600.675.623 đồng.
- Buộc Công ty TNHH A thanh toán tiền lãi do chậm trả đối với số tiền
1.600.675.623 đồng, tính từ ngày 20/02/2024 đến ngày khởi kiện theo mức lãi
4
suất 6,7%/năm, tạm tính 196.110.000 đồng và tiếp tục chịu lãi cho đến khi thanh
toán xong toàn bộ nghĩa vụ.
Tại bản tự khai, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện
theo ủy quyền của bị đơn trình bày:
Ngày 10/6/2017, Công ty TNHH A và Tổng Công ty công nghiệp thực
phẩm Đ – MTV Công ty TNHH (sau đây gọi tắt là Tổng Công ty công nghiệp
thực phẩm Đ) đã ký kết 03 hợp đồng môi giới thương mại như trình bày của Công
ty TNHH A.
Ngày 31/12/2020, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ đã ký các hợp
đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất với Công ty TNHH Vườn lan HT, Công ty
TNHH Vườn lan HJ , Công ty TNHH Vườn lan X . Các hợp đồng cho thuê lại
quyền sử dụng đất này hiện đang thực hiện và thời hạn thuê lại có hiệu lực đến
hết ngày 28/02/2061. Ba công ty thuê lại quyền sử dụng đất này là do Công ty
TNHH A thực hiện môi giới. Các công ty này đã thanh toán tiền thuê lại đất cho
Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ.
Tuy nhiên, các hợp đồng môi giới thương mại giữa Tổng Công ty công
nghiệp thực phẩm Đ và Công ty TNHH A là do ông Nguyễn Hữu Hiểu – Tổng
giám đốc ký. Tại Điều lệ và các quy chế của Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm
Đ chưa phân định rõ thẩm quyền của Tổng Giám đốc trong việc ký kết hợp đồng
môi giới. Vì vậy, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ không có cơ sở chi trả
khoản tiền môi giới như trong hợp đồng với Công ty TNHH A. Do đó, Tổng Công
ty công nghiệp thực phẩm Đ không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt trong suốt quá trình
Tòa án giải quyết vụ kiện.
Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 – Đồng Nai
tại phiên tòa:
- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư
ký phiên Tòa trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời
điểm Hội đồng xét xử nghị án là đảm bảo đúng quy định pháp luật. Nguyên đơn,
bị đơn chấp hành đúng các thủ tục theo quy định pháp luật.
- Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu
cầu khởi kiện của nguyên đơn Công ty TNHH A, buộc bị đơn Tổng Công ty công
nghiệp thực phẩm Đ phải trả cho Công ty TNHH A số tiền phí môi giới là
1.600.675.623 đồng và tiền lãi tính từ ngày 20/02/2024, theo mức lãi suất
6,7%/năm cho đến khi thanh toán xong toàn bộ nghĩa vụ.
5
Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo
quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên
tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: Công ty TNHH A khởi
kiện yêu cầu Tòa án buộc Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ – Một thành
viên công ty TNHH (sau đây gọi tắt là Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ)
phải thanh toán số tiền theo hợp đồng môi giới giữa các bên. Vì vậy, xác định
quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng môi giới” theo quy định tại Điều 150
Luật Thương mại năm 2005.
[1.2] Về thẩm quyền: Điều 4 hợp đồng môi giới các bên thỏa thuận: việc
tranh chấp sẽ được phân xử tại tòa án có thẩm quyền nơi có trụ sở của bên A
(Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ) để giải quyết. Tổng Công ty công
nghiệp thực phẩm Đ có trụ sở chính tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên
Hòa, tỉnh Đồng Nai (nay là phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai) nên vụ án
thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân khu vực 1 - Đồng Nai theo quy định
tại Điều 35 và Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.
[1.3] Về sự vắng mặt của đương sự: Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt. Căn cứ khoản 2 Điều 227,
khoản 3 điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng
mặt người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
[2.1] Về yêu cầu thanh toán thù lao môi giới:
Giữa Công ty TNHH A và Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ có ký
03 hợp đồng môi giới thương mại bao gồm Hợp đồng môi giới thương mại số
01/HĐMGTM, Hợp đồng môi giới thương mại số 02/HĐMGTM, Hợp đồng môi
giới thương mại số 03/HĐMGTM ngày 10/6/2017 về việc Tổng Công ty công
nghiệp thực phẩm Đ giao cho Công ty TNHH A làm môi giới cho thuê lại quyền
sử dụng đất. Thực hiện hợp đồng, Công ty TNHH A đã môi giới để Tổng Công
ty công nghiệp thực phẩm Đ ký 03 hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất với
Công ty TNHH Vườn lan HT, Công ty TNHH Vườn lan HJ , Công ty TNHH
Vườn lan X . Các công ty thuê lại quyền sử dụng đất đã thanh toán toàn bộ tiền
thuê lại đất cho Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ (BL 128-134) và thời
6
hạn thuê lại quyền sử dụng đất có hiệu lực đến hết ngày 28/02/2061. Tuy nhiên
Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ chưa thực hiện nghĩa vụ thanh toán hợp
đồng môi giới cho Công ty TNHH A. Nội dung này các đương sự đều thừa nhận.
Ngày 16/01/2023, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ yêu cầu Công ty
TNHH A xuất các hóa đơn gồm: hóa đơn tiền môi giới cho Công ty TNHH Vườn
lan X số tiền 534.893.691đ, hóa đơn tiền môi giới cho Công ty TNHH Vườn lan
HT số tiền 537.152.532đ, hóa đơn tiền môi giới cho Công ty TNHH Vườn lan HJ
số tiền 528.629.400đ. Công ty TNHH A đã xuất hóa đơn GTGT ngày 18/01/2023.
Điều 2 hợp đồng môi giới thương mại các bên thỏa thuận: Bên A đồng ý
thanh toán cho bên B phí môi giới tương đương 6% tiền thuê lại quyền sử dụng
đất được ghi rõ tại Điều 1. Bên A sẽ thanh toán phí môi giới cho bên B sau khi
đạt được các điều kiện sau: a) hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất giao dịch thành
công và b) bên A nhận được toàn bộ tiền thuê đất do khách hàng thuê đất thanh
toán; c) chi phí môi giới sẽ được thanh toán tương ứng với các đợt bên A nhận
thanh toán tiền thuê đất từ khác hàng; d) giao dịch được coi là thành công khi đại
diện có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Việt Nam của bên A và người
thuê đất đã ký hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất hợp pháp. Hợp đồng thuê đất
được ký là do bên B thực hiện hoạt động môi giới.
Khoản 2 Điều 152 Luật thương mại quy định nghĩa vụ của bên được môi
giới: 2. Trả thù lao môi giới và các chi phí hợp lý khác cho bên môi giới.
Do đó, yêu cầu khởi kiện của Công ty TNHH A về việc buộc Tổng Công
ty công nghiệp thực phẩm Đ thanh toán tiền thù lao môi giới là có cơ sở chấp
nhận. Cụ thể, thù lao môi giới cho hợp đồng số 01/HĐMGTM số tiền
528.629.400đ, thù lao môi giới cho hợp đồng số 02/HĐMGTM số tiền
534.893.691đ, thù lao môi giới cho hợp đồng số 03/HĐMGTM số tiền
537.152.532đ, tổng cộng số tiền 1.600.675.623đ.
Đối với ý kiến Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ về việc các hợp
đồng môi giới thương mại giữa Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ và Công
ty TNHH A là do ông Nguyễn Hữu Hiểu – Tổng giám đốc ký, tại Điều lệ và các
quy chế của Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ chưa phân định rõ thẩm
quyền của Tổng Giám đốc trong việc ký kết hợp đồng môi giới. Vì vậy, Tổng
Công ty công nghiệp thực phẩm Đ không có cơ sở chi trả khoản tiền môi giới như
trong hợp đồng với Công ty TNHH A. Hội đồng xét xử nhận thấy, khoản 2 Điều
12 Luật Doanh nghiệp quy định: Nếu công ty có nhiều hơn một người đại diện
theo pháp luật thì Điều lệ công ty quy định cụ thể quyền, nghĩa vụ của từng người
đại diện theo pháp luật. Trường hợp việc phân chia quyền, nghĩa vụ của từng
người đại diện theo pháp luật chưa được quy định rõ trong Điều lệ công ty thì
7
mỗi người đại diện theo pháp luật của công ty đều là đại diện đủ thẩm quyền của
doanh nghiệp trước bên thứ ba; tất cả người đại diện theo pháp luật phải chịu
trách nhiệm liên đới đối với thiệt hại gây ra cho doanh nghiệp theo quy định của
pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Ngoài ra, các hợp đồng môi giới thương mại giữa Tổng Công ty công
nghiệp thực phẩm Đ và Công ty TNHH A được ký kết ngày 10/6/2017. Đến ngày
31/8/2020, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ do ông Nguyễn Hữu Hiểu –
Tổng giám đốc đại diện tiếp tục ký các hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất,
các hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất hiện vẫn đang được thực hiện. Từ
khi ký hợp đồng môi giới, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ không có ý
kiến phản đối hay yêu cầu tuyên hợp đồng vô hiệu do việc ký hợp đồng không
đúng thẩm quyền. Do đó, ý kiến Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ không
có cơ sở chấp nhận.
Đối với ý kiến Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ về việc đề nghị áp
dụng quy định tại Thông tư 01/1998/TT-BTC ngày 03/01/1998 về việc mức chi
hoa hồng môi giới trong doanh nghiệp nhà nước được khống chế không quá 3%;
Hội đồng xét xử nhận thấy, Thông tư 01/1998/TT-BTC ngày 03/01/1998 đã hết
hiệt lực ngày 01/7/2016. Tại thời điểm các bên ký hợp đồng môi giới ngày
10/6/2017, căn cứ Nghị định về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản
lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp thì Hội đồng thành viên chịu trách nhiệm
trước cơ quan đại diện chủ sở hữu và trước pháp luật trong việc tổ chức quản lý
chặt chẽ, đảm bảo tính đúng đắn, trung thực và hợp pháp của các khoản chi phí
hoạt động sản xuất dinh doanh của doanh nghiệp. Do đó, ý kiến Tổng Công ty
công nghiệp thực phẩm Đ là không có cơ sở chấp nhận.
[2.2] Về yêu cầu thanh toán tiền lãi:
Công ty TNHH A khởi kiện yêu cầu Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm
Đ thanh toán tiền lãi từ ngày 20/02/2024 đến khi thanh toán xong nợ, lãi suất
6,7%/năm.
Điều 306 Luật thương mại quy định: Trường hợp bên vi phạm hợp đồng
chậm thanh toán tiền hàng hay chậm thanh toán thù lao dịch vụ và các chi phí
hợp lý khác thì bên bị vi phạm hợp đồng có quyền yêu cầu trả tiền lãi trên số tiền
chậm trả đó theo lãi suất nợ quá hạn trung bình trên thị trường tại thời điểm
thanh toán tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác
hoặc pháp luật có quy định khác.
Tòa án đã tiến hành xác minh lãi suất nợ quá hạn Việt Nam đồng cho các
loại hình doanh nghiệp vay hiện nay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển
8
Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, Ngân hàng TMCP Ngoại
thương Việt Nam thì được biết:
+ Tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam: đối với cho vay
dưới 6 tháng: lãi suất từ 7,5%-8%/năm; đối với cho vay từ 6-12 tháng: lãi suất từ
8-10%/năm; đối với cho vay trên 12 tháng: lãi suất cho vay từ 10,5-11%/năm. Lãi
quá hạn sẽ bằng 150% lãi trong hạn.
+ Tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam: đối với cho vay ngắn hạn:
lãi suất từ 10-11,5%/năm; đối với cho vay trung, dài hạn: lãi suất từ 12-14%/năm.
Lãi quá hạn sẽ tối đa bằng 150% lãi trong hạn.
+ Tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam: đối với cho vay ngắn hạn
thông thường: lãi suất từ 7,9%-10,5%/năm; đối với cho vay trong, dài hạn: lãi suất
cho vay từ 10,5-11,3%/năm. Lãi quá hạn sẽ tối đa bằng 150% lãi trong hạn.
Nhận thấy, tại hợp đồng môi giới các bên không thỏa thuận lãi, các bên
thỏa thuận thời hạn thanh toán là 30 ngày làm việc kể từ ngày người thuê lại đất
đã thanh toán đủ toàn bộ giá trị hợp đồng thuê lại đất và bên A đã nhận được hóa
đơn hợp lệ từ bên B. Ngày 16/12/2022 và 29/12/2022 các Công ty TNHH Vườn
lan HJ , Công ty TNHH Vườn lan X , Công ty TNHH Vườn lan HT đã thanh
toán tiền thuê đất cho Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ. Công ty TNHH
A đã xuất hóa đơn cho Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ ngày 18/01/2023.
Tuy nhiên, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ không thực hiện nghĩa vụ
thanh toán là đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Do đó, yêu cầu của Công ty TNHH
A về việc buộc Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ thanh toán tiền lãi theo
Điều 306 Luật thương mại từ ngày 20/02/2024 cho đến khi thanh toán xong nợ là
có cơ sở chấp nhận. Công ty TNHH A yêu cầu tính lãi từ ngày 20/02/2024 và mức
lãi suất 6,7%/năm, so với mức lãi suất nợ quá hạn trung bình trên thị trường là
thấp hơn, có lợi cho bị đơn nên được chấp nhận. Cụ thể, tính đến ngày 17/8/2026,
Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ phải thanh toán cho Công ty TNHH A
số tiền lãi là 267.517.360đ (1.600.675.623đ x 6,7%/năm x 02 năm 05 tháng 28
ngày).
Tổng cộng, Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ phải thanh toán cho
Công ty TNHH A số tiền 1.868.192.983đ, trong đó tiền gốc là 1.600.675.623đ và
tiền lãi là 267.517.360đ.
[3] Về án phí: Do toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, nên bị
đơn Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ phải chịu án phí kinh doanh thương
mại sơ thẩm là 68.045.789đ ((36.000.000đ + 3% (1.868.192.983đ –
800.000.000đ)). Hoàn trả cho Công ty TNHH A tiền tạm ứng án phí đã nộp.
9
[4] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 – Đồng Nai
phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 91; Điều
92; khoản 1 Điều 147; Điều 227; Điều 228; Điều 266; Điều 271; khoản 1 Điều
273, khoản 1 Điều 280 Bộ luật Tố tụng dân sự;
- Áp dụng Điều 150, 152, 306 Luật Thương mại;
- Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy
ban thường vụ Quốc hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,
quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Tuyên xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Công
ty TNHH A về việc “Tranh chấp hợp đồng môi giới” đối với bị đơn Tổng Công
ty công nghiệp thực phẩm Đ – MTV Công ty TNHH.
Buộc Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ – MTV Công ty TNHH có
nghĩa vụ thanh toán cho Công ty TNHH A số tiền 1.868.192.983đ (một tỷ tám
trăm sáu mươi tám triệu một trăm chín mươi hai ngàn chín trăm tám mươi ba
đồng), trong đó tiền gốc là 1.600.675.623đ (một tỷ sáu trăm triệu sáu trăm bảy
mươi lăm ngàn sáu trăm hai mươi ba đồng) và tiền lãi là 267.517.360đ (hai trăm
sáu mươi bảy triệu năm trăm mười bảy ngàn ba trăm sáu mươi đồng).
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến
khi thi hành án xong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền
lãi của số nợ chậm thanh toán theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468
của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2. Về án phí: Tổng Công ty công nghiệp thực phẩm Đ – MTV Công ty
TNHH phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 68.045.789đ (sáu mươi
tám triệu không trăm bốn mươi lăm ngàn bảy trăm tám mươi chín đồng). Hoàn
trả cho Công ty TNHH A số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 32.951.784 đồng (ba
mươi hai triệu chín trăm năm mươi mốt ngàn bảy trăm tám mươi bốn đồng) theo
biên lai thu số 0002003 ngày 21 tháng 01 năm 2026 của Thi hành án dân sự thành
phố Đồng Nai.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật
Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân
sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành
án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 8, 34, 36, 72
10
Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại
Điều 34 Luật Thi hành án dân sự.
3. Về quyền kháng cáo, kháng nghị đối với bản án:
Nguyên đơn, bị đơn được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 (Mười lăm)
ngày kể từ ngày tuyên án. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được quyền
kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ. Viện
kiểm sát nhân dân cùng cấp, Viện kiểm sát nhân dân cấp trên được quyền kháng
nghị bản án theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND thành phố Đồng Nai;
- VKSND khu vực 1 – Đồng Nai;
- THADS thành phố Đồng Nai;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM.HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Bùi Thị Thanh Thủy
11
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tải về
Bản án số 68/2026/KDTM-ST
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 68/2026/KDTM-ST
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 30/09/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 29/09/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 29/09/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 29/09/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 29/09/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
