Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 174/2025/DS-ST ngày 28/05/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 174/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 174/2025/DS-ST ngày 28/05/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau
Số hiệu:	174/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	28/05/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngân hàng yêu cầu ônG n và bà D trả nợ tự hợp đồng tín dụng

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 174/2025/DS-ST

TA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

THÀNH PHỐ CÀ MAU Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

TỈNH CÀ MAU

Bản án số: 174/2025/DS-ST

Ngày 28 – 5 – 2025

V/v tranh chp

hp đng vay ti sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CÀ MAU, TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ toạ phiên to: B Phan Th Thu.

Các Hội thẩm nhân dân:

Ông Huỳnh Hong Khởi

Ông Trương Công Minh

- Thư ký phiên toà: Bà Tô Huyền Trang – L Thư ký To án nhân dân

thnh phố C Mau, tỉnh C Mau.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cà Mau: Ông Dương Phi

Cát – Kiểm sát viên.

Ngày 28 tháng 5 năm 2025 tại trụ sở To án nhân dân thnh phố C Mau

xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 767/2024/TLST-DS ngày 19

tháng 11 năm 2024, theo Quyết đnh đưa vụ án ra xét xử số:

228/2025/QĐXXST-DS ngày 23 tháng 4 năm 2025 về việc tranh chp hp đng

vay ti sản gia:

* Nguyên đơn: Nguyên đơn: Ngân hng TMCP S. Đa chỉ: Số 77, phố H,

Phường T, Quận H, Thnh phố H Nội.

Người đại diện theo pháp luật: B Ngô Thu H, chức vụ: Tổng giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Võ Tn Đ Chức vụ: Chuyên viên Xử lý

n chi nhánh Cà Mau theo văn bản ủy quyền số 51/2024/UQ-SHB ngày

31/10/2024. (có mặt).

* Bị đơn:

1. Ông Vương Tỷ N, sinh năm: 1977. Đa chỉ cư trú: Số 85, đường H

Khóm 4, Phường N, thnh phố C, tỉnh Cà Mau. (vắng mặt).

2. B Châu Th Ngọc D, sinh năm: 1979. Đa chỉ cư trú: Số 85, đường H

Khóm 4, Phường N, thnh phố C, tỉnh Cà Mau.

Người đại diện hp pháp của b Châu Th Ngọc D: Ông Phạm Xuân K,

sinh năm: 1977. Đa chỉ: Số 7A, đường 3/2, khóm N, phường N, thnh phố C,

tỉnh C Mau. Theo Hp đng ủy quyền ngy 13/5/2025 (có mặt).

* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Châu Tài P, sinh năm: 1959. Đa chỉ cư trú: 45B, đường Đề Thám,

phường 2, thnh phố C Mau, tỉnh Cà Mau. (vắng mặt).

2. B Châu Th Ngọc T, sinh năm 1965. Đa chỉ cư trú: 45B, đường Đ,

phường H, thnh phố C, tỉnh C Mau. (vắng mặt).

3. B Trần Ngọc B, sinh năm: 1970. Đa chỉ cư trú: Số 245A, đường Quốc

lộ 1A, p 3, xã V, thành phố C, tỉnh C Mau. (vắng mặt).

4. Anh Trần Tun D, sinh năm: 2003. Đa chỉ: Số 245A, đường Quốc lộ

1A, p 3, xã V thnh phố C, tỉnh C Mau. (vắng mặt).

5. Ông Nhan Chen S, sinh năm: 1973. Đa chỉ cư trú: Ấp 2, xã T, thành

phố C Mau, tỉnh C Mau. (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 31/10/2024, bản tự khai v tại phiên tòa, đại

diện Ngân hng thương mại cổ phần S trình bày: Ngân hàng thương mại cổ phần

S (sau đây gọi tắt l Ngân hàng) có ký kết với ông Vương Tỷ N v b Châu Th

Ngọc D các hp đng tín dụng, cụ thể:

1. Hp đng tín dụng trung di hạn số: 0161/2020/HĐTDTDH-

CN/SHB.131600 ngy 20/10/2020 v các phụ lục sửa đổi, bổ sung: Vốn vay:

2.100.000.000đ. Mục đích sử dụng vốn vay: Bù đắp chi phí nhận chuyển

nhưng bt động sản tại thửa đt số 90, tờ bản đ số 25 tại xã Tắc Vân, thành

phố C Mau, tỉnh C Mau. Thời hạn vay: 300 tháng (từ ngy 20/10/2020 đến

ngày 20/10/2045). Lãi sut cho vay trong hạn: 13%/năm từ ngy vay đến

31/12/2020, từ 01/01/2021 lãi điều chỉnh bằng 13,3%/năm. Lãi sut quá hạn:

bằng 150% lãi sut trong hạn. Lãi sut chậm trả lãi: không vưt quá 10%/năm

v đưc tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với số ngy thực tế chậm trả lãi.

Phương thức thanh toán gốc lãi trả hng tháng. Ngân hàng đã giải ngân cho số

tiền 2.100.000.000đ theo Khế ước nhận n số 01-0161/2020/HĐTDTDH-

CN/SHB.131600 ngày 20/10/2020. Trong quá trình thực hiện hp đng ông N

và bà D đã vi phạm thời hạn thanh toán lãi v gốc vo ngy 08/4/2023. Tính đến

ngày 26/5/2025, ông N và bà D n ngân hng vốn vay 1.890.000.000đ, n lãi

630.966.049đ trong đó lãi trong hạn từ ngy 08/3/2023 đến ngày 26/5/2025 là

565.154.713đ, lãi quá hạn từ 08/4/2023 đến 26/5/2025 l 24.420.099đ, lãi phạt

chậm trả 41.391.237đ.

2. Hợ p đồ ng cấ p hạ n mứ c số : 0152/2021/HĐ HM-

CN/SHB.131600 ngày 25/11/2021 và các phụ lụ c sử a đổ i, bổ sung: Vố n

vay 10.000.000.000đ. Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động phục

vụ kinh doanh mua bán cừ trm, keo lai. Thời hạn duy trì hạn mức vốn vay là 12

tháng (từ ngy 25/11/2021 đến ngy 25/11/2022). Thời hạn của khoản vay: Thời

hạn của mỗi khoản vay trong hạn mức vay vốn đưc quy đnh cụ thể tại Khế

ước nhận n nhưng tối đa 06 tháng. Lãi sut cho vay trong hạn 13,9%/năm, từ

ngy 23/01/2023 lãi điều chỉnh còn 13,3%/năm. Lãi sut cho vay quá hạn bằng

150% lãi sut trong hạn Lãi sut chậm trả lãi: bằng 50% lãi sut cho vay trong

hạn v không vưt quá 10%/năm v đưc tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng

với số ngy thực tế chậm trả lãi. Ngân hàng đã giải ngân 4.400.000.000đ theo

Khế ước nhận n số 06-0152/2021/HĐHM-CN/SHB.131600 ngày 23/11/2022

và 5.000.000.000đ theo số 05-0152/2021/HĐHM-CN/SHB.131600 ngày

24/11/2022. Phương thức thanh toán, lãi trả hng tháng, gốc trả cuối kỳ. Trong

quá trình thực hiện hp đng, b D và ông N đã vi phạm thời hạn trả lãi v trả

vốn. Khoản vay quá hạn từ ngy 23/5/2023. Theo hp đng ny, tính đến ngy

26/5/2025, ông N và bà D còn n Ngân hng 13.258.676.306đ, trong đó n gốc

9.400.000.000đ, lãi 3.858.686.306đ. Trong đó, khoản vốn 4.400.000.000đ, lãi

phát sinh 1.806.188.800đ, lãi trong hạn từ ngy 08/3/2023 đến 23/5/2023 l

77.030.145đ, lãi qúa hạn từ ngày 23/5/2023 đến ngày 26/5/2025 là

1.719.797.532đ, lãi phạt chậm trả 9.361.203đ; Khoản vốn 5.000.000.000đ lãi

phát sinh 2.052.487.426đ, lãi trong hạn từ ngy 08/3/2023 đến ngày 24/5/2023

l 87.534.225đ, lãi qúa hạn từ ngày 24/5/2023 đến ngày 26/5/2025 là

1.954.315.296đ, lãi phạt chậm trả là 10.637.905đ. Tổng số tiền n tính đến

26/5/2025 là: 15.779.642.355đ, trong đó n gốc l: 11.290.000.000đ, n lãi l

4.489.642.355đ.

Để đảm bảo cho việc thanh toán các khoản vay trên, Ngân hng đã nhận

thế chp các ti sản sau:

- Ông Vương Tỷ N và b Châu Th Ngọc D thế chp quyền sử dụng đt

theo Hp đng thế chp quyền sử dụng đt số 0161/2020/HĐTC-

CN/SHB.131600, ngày 20/10/2020, đăng ký thế chp ngy 20/10/2020, đối với

Quyền sử dụng đt với diện tích đưc cp 149,64 m

v ti sản khác gắn liền với

đt tại thửa đt số 90, tờ bản đ số 25, tại Xã Tắc Vân, thành Phố C Mau, tỉnh

C Mau, mục đích sử dụng, đt ở tại nông thôn 53,1m

, đt trng cây lâu năm

khác 96,54m

theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hu nh ở v

ti sản khác gắn liền với đt số BQ 747918, số vo sổ cp GCN: CH 000003 do

Ủy ban nhân dân thnh phố C Mau cp ngy 14/01/2014, ghi nhận thay đổi chủ

sở hu ngy 12/10/2020 cho ông Vương Tỷ N và b Châu Th Ngọc D.

- Ông Châu Tài P và b Châu Th Ngọc T thế chp ti sản theo Hp đng

thế chp quyền sử dụng đt số 0152/2021/HĐTC-CN/SHB.131600, ngày

25/11/2021 đăng ký thế chp ngày 25/11/2021 đối với Quyền sử dụng 144 m

đt v ti sản khác gắn liền với đt tại Thửa đt số: 012, tờ bản đ số 04, đa chỉ:

Phường 5, thành Phố C Mau, tỉnh C Mau, mục đích sử dụng đt: đt ở. Ti sản

gắn liền với đt l 01 nh cp 4 (chưa đưc nh nước công nhận) theo Giy

chứng nhận quyền sử dụng đt số Y497968, số vo sổ cp GCN: 887

QSDĐ/TPCM do Ủy ban nhân dân thnh phố C Mau cp ngy 14/10/2003, ghi

nhận thay đổi chủ sở hu ngy 03/08/2011 cho ông Châu Ti P và b Châu Th

Ngọc T.

- B Châu Ngọc D thế chp quyền sử dụng đt theo Hp đng thế chp

quyền sử dụng đt số 0165/2021/HĐTC-CN/SHB.131600, ngày 08/12/2021

đăng ký thế chp ngày 08/12/2021 đối với các quyền sử dụng hai thửa đt:

+ Quyền sử dụng đt diện tích đưc cp 338,1 m

đt v ti sản khác gắn

liền với đt tại thửa số 268, tờ bản đ số 7, đa chỉ: Phường Tân Thnh, thành

phố Cà Mau, tỉnh C Mau, mục đích sử dụng, đt ở 192,8 m

, đt nuôi trng

thủy sản: 145,3m

theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt, quyền sở hu nh ở

v ti sản khác gắn liền với đt số CD 799919, số vo sổ cp GCN: CS00165 do

Sở ti nguyên v môi trường tỉnh C Mau cp ngy 21/04/2016, ghi nhận thay

đổi chủ sở hu ngy 03/12/2021 cho B Châu Th Ngọc D.

+ Quyền sử dụng đt, diện tích đưc cp 353,3 m

đt v ti sản khác gắn

liền với đt tại thửa đt số 202, tờ bản đ số 7, đa chỉ: Phường Tân Thnh,

thnh phố C Mau, tỉnh C Mau, mục đích sử dụng đt: đt ở 195,55m

, đt nuôi

trng thủy sản: 157,75m

theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt, quyền sở

hu nh ở v ti sản khác gắn liền với đt số CD 799921, số vo sổ cp GCN:

CS00164 do Sở ti nguyên v môi trường tỉnh C Mau cp ngy 21/04/2016, ghi

nhận thay đổi chủ sở hu ngy 03/12/2021 cho B Châu Th Ngọc D.

Nay Ngân hng yêu cầu ông N và bà D trả cho Ngân hng tổng số tiền n

phát sinh tính đến ngy 26/5/2025 l 15.779.642.355đ, trong đó n gốc l:

11.290.000.000đ, n lãi l 4.489.642.355đ, tiếp tục phải trả tiền lãi phát sinh

theo mức lãi sut thỏa thuận trong đng tín dụng kể từ ngy 27/5/2025 cho đến

ngày ông N và bà D thanh toán ton bộ khoản n cho Ngân hng.

Trường hp ông N và bà D không thanh toán khoản n nêu trên thì Ngân

hàng yêu cầu Cơ quan Thi hnh án có thẩm quyền xử lý ti sản thế chp để thu

hi n cho Ngân hng.

* Tại văn bản trình by ý kiến ngy 27/5/2025, b Châu Th Ngọc D trình

by: B thống nht ton bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hng, khoản n ngân

hng yêu cầu do b v chng b l ông Vương Tỷ N cùng vay tại Ngân hng v

cùng có nghĩa vụ trả n cho Ngân hng. Trường hp b v ông N không tìm

đưc ngun vốn để thanh toán n cho Ngân hng trong thời hạn quy đnh b

thống nht giao ti sản thế chp để phát mãi thu hi n cho Ngân hng. Tại

phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của b D yêu cầu đưc tiếp tục thực hiện hp

đng tín dụng số 0161/2020/HĐTDTDH-CN/SHB.131600 ngày 20/10/2020 do

hp đng chưa đến hạn.

* Tại văn bản trình by ý kiến ngy 27/5/2025, ông Châu Ti P và bà

Châu Th Ngọc T trình bày: Đối với ti sản thế chp l thửa đt số 012 tờ bản đ

số 04 diện tích 144m

tọa lạc tại khóm 5 phường 5 thnh phố C Mau, tỉnh C

Mau, ông b thế chp để đảm bảo khoản n của b D và ông N. Ông b thống

nht giao ti sản thế chp để thu hi n, ông bà không yêu cầu gì trong vụ án

này.

* Tại văn bản trình by ý kiến ngy 27/5/2025, ông Nhan Chen S trình

by: Đối với ti sản thế chp l thửa đt số 202 diện tích 353,3m

và thửa 268

diện tích 338,1m

tờ bản đ số 7 tọa lạc tại khóm 2, phường Tân Thnh, thành

phố C Mau, tỉnh C Mau, ông thế chp để đảm bảo khoản n của b D và ông

N. Ông thống nht giao ti sản thế chp để thu hi n, ông không yêu cầu gì

trong vụ án ny.

* Ti văn bản thẩm đnh tại chỗ ngy 25/02/2025, bà Trần Ngọc B xác

đnh b B cùng con l anh Trần Tun D đang ở v sử dụng căn nh trên thửa đt

90 tờ bản đ 25 tọa lạc tại xã Tắc Vân, thnh phố C Mau, tỉnh C Mau. Ngân

hng yêu cầu phát mãi ti sản ny để thu hi khoản n do ông N và bà D vay, bà

B thống nht giao ti sản nh v đt, không yêu cầu gì trong vụ án ny. B B với

ông N và bà D tự thỏa thuận với nhau.

* Đối với anh Trần Tun D, theo lời trình by của b B l cùng sống

chung căn nh với b B, nhưng anh D đi học thường xuyên tại Thnh phố H

Chí Minh, Tòa án không lm việc đưc với anh D, Tòa án đã tống đạt hp lệ văn

bản tố tụng triệu tập anh D tham gia tố tụng, nhưng anh D vẫn vắng mặt không

rõ lý do, không có văn bản trình by ý kiến, cũng không có bt cứ yêu cầu nào

trong vụ án náy.

Tại phiên tòa Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thnh phố C Mau phát

biểu ý kiến: Trong quá trình giải quyết vụ án v tại phiên tòa, Hội đng xét xử,

thư ký tòa án đã đảm bảo đúng thủ tục tố tụng theo quy đnh. Về nội dung vụ án:

Đề ngh xét xử theo hướng chp nhận ton bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

buộc b đơn trả cho nguyên đơn số tiền n tính đến ngy 26/5/2025 là

15.779.642.355đ, trong đó n gốc 11.290.000.000đ và n lãi 4.489.642.355đ.

Chp nhận yêu cầu phát mãi ti sản thế chp, buộc nhng người liên quan ở trên

đt phải giao ti sản thế chp để phát mãi thu hi n cho nguyên đơn trong

trường hp b đơn không trả hoặc không trả đủ số n. Án phí xử lý theo quy

đnh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

[1] Ngân hng thương mại cổ phần Sài Gòn – H Nội (sau đây gọi tắt l

Ngân hàng) yêu cầu ông Vương Tỷ N và b Châu Th Ngọc D là cá nhân không

đăng ký kinh doanh thanh toán khoản tiền vốn vay v tiền lãi phát sinh từ hp

đng tín dụng, mục đích vay bổ sung vốn mua bán v nhận chuyển nhưng

quyền sử dụng đt. Tranh chp gia các đương sự đưc xác đnh là tranh chp

dân sự về hp đng vay ti sản theo quy đnh tại Điều 463 Bộ luật dân sự, nên

thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án l đúng quy đnh tại điều 26 của Bộ luật

tố tụng dân sự.

[2] Đối với ông Vương Tỷ N, b Châu Th Ngọc D, ông Châu Tài P, bà

Châu Th Ngọc T, đã đưc Tòa án tống đạt hp lệ văn bản tố tụng triệu tập đến

Tòa án để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng

cứ, hòa giải đến lần thứ hai và triệu tập ông Vương Tỷ N, ông Châu Tài P, bà

Châu Th Ngọc T, b Trần Ngọc B, anh Trần Tun D, ông Nhan Chen S đến Tòa

án để tham gia phiên tòa xét xử đến lần thứ hai nhưng đều vắng mặt không có lý

do, nên Tòa án không tiến hnh hòa giải vụ án đưc v Hội đng xét xử tiến

hnh xét xử vắng mặt ông N, bà T, ông P, ông S, bà B và anh D theo quy đnh

tại các Điều 207, 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự.

[3] Căn cứ vo Hp đng tín dụng trung di hạn số

0161/2020/HĐTDTDH-CN.131600 ngy 20/10/2020 v các phụ lục sửa đổi, bổ

sung, Khế ước nhận n số 01-0161/2020/HĐTDTDH-CN/SHB.131600 ngày

20/10/2020 và Hp đng cp hạn mức vay vốn số 0152/2021/HĐHM-

CN/SHB.131600 ngy 25/11/2021 v các phụ lục sửa đổi, bổ sung cùng các Khế

ước nhận n số 05-0152/2021/HĐHM-CN/SHB.131600 ngy 23/11/2022 v số

06-0152/2021/HĐHM-CN/SHB.131600 ngày 24/11/2022, thể hiện ông N và bà

D đã vay v đã nhận số tiền vốn vay 11.500.000.000đ. Ông N và bà D thanh

toán đầy đủ số n phải trả đến ngy 08/3/2023 thì ngưng trả n, đã vi phạm

nghĩa vụ trả n. Mặc dù hp đng tín dụng số 0161/2020/HĐTDTDH-

CN.131600 ngy 20/10/2020 hạn trả n đến ngy 20/10/2045, nhưng trong quá

trình thực hiện hp đng ông N và bà D đã vi phạm thời hạn trả n lãi v vốn

nên ngân hng khởi kiện yêu cầu ông N và bà D thanh toán hp đng tín dụng

trước hạn l có đủ căn cứ. Do ông N và bà D vi phạm hp đng, ngân hng yêu

cầu thanh toán hp đng, không chp nhận tiếp tục thực hiện hp đng, nên yêu

cầu của người đại diện theo ủy quyền của bà D tại phiên tòa, về việc tiếp tục

thực hiện hp đng, không đủ căn cứ chp nhận.

Ngân hng khởi kiện ông N và bà D l phù hp với quy đnh của pháp

luật. Tính đến ngy 26/5/2025 ngân hng xác đnh ông N và bà D còn n ngân

hàng tổng số tiền 15.779.642.355đ, trong đó n gốc 11.290.000.000đ và n lãi

4.489.642.355đ là phù hp với mức lãi thỏa thuận, thời gian điều chỉnh lãi v

thời gian phát sinh lãi nên có căn cứ nên đưc chp nhận.

[4] Đối với các hp đng thế chp ti sản số 0161/2020/HĐTC-

CN/SHB.131600, ngày 20/10/2020; số 0152/2021/HĐTC-CN/SHB.131600,

ngày 25/11/2021v số 0165/2021/HĐTC-CN/SHB.131600, ngày 08/12/2021

đều đưc công chứng v dăng ký thế chp đúng quy đnh pháp luật nên có hiệu

lực v có giá tr thực hiện.

Đối với thửa đt số 90, tờ bản đ số 25, tại Xã Tắc Vân, thnh Phố C

Mau, tỉnh C Mau, l ti sản do ông Vương Tỷ N và b Châu Th Ngọc D đứng

tên quyền sử dụng, b D thống nht giao đt để phát mãi trong trường hp

không trả n đúng hạn. Trên đt có b Trần Ngọc B đang sinh sống v trực tiếp

sử dụng. Hiện nay bà B xác đnh tự thỏa thuận với ông N và bà D không yêu cầu

gì trong vụ án ny v thống nht giao ti sản trên để phát mãi thu hi n cho

ngân hàng. Anh D vắng mặt tại các lần Tòa án triệu tập, hoàn toàn không có ý

kiến gửi đến Tòa án, không có yêu cầu gì trong vụ án này.

Đối với thửa đt số 012, tờ bản đ số 04, đa chỉ tại phường 5, thnh Phố

C Mau, tỉnh C Mau l ti sản đứng tên ông Châu Tài P và b Châu Th Ngọc

T. Qua thẩm đnh trên đt có người thanh niên đang ở trên đt nhưng không hp

tác lm việc với Tòa án, đa phương cũng không xác đnh đưc tên họ đầy đủ

của người thanh niên, người thanh niên không yêu cầu gì nên Hội đng xét xử

không xem xét giải quyết. Ông P và bà T thống nht giao ti sản thế chp để

phát mãi nên có đủ căn cứ chp nhận yêu cầu của Ngân hng về việc phát mãi

ti sản thế chp ny.

Đối với hai thửa đt số thửa 202 v 268 cùng tờ bản đ số 7 tọa lạc tại

Phường Tân Thnh, thnh phố C Mau, tỉnh C Mau, do b Châu Th Ngọc D

đứng tên quyền sử dụng đt. Qua kết quả xem xét thẩm đnh tại chỗ, có ông

Nhan Chen S l người đang trực tiếp sử dụng hai thửa đt ny. Ông S đã có ý

kiến không yêu cầu gì trong vụ án ny v thống nht giao ti sản trong trường

hp phát mãi ti sản ny để thu hi n cho Ngân hng.

Do đó, có đủ căn cứ chp nhận yêu cầu của ngân hng về việc xử lý các

ti sản thế chp thu hi n cho Ngân hng trong trường hp ông N và bà D

không thanh toán đúng số n cho Ngân hng.

[5] Về chi phí tố tụng v án phí dân sự sơ thẩm: Quá trình giải quyết vụ án,

chi phí tố tụng phát sinh gm chi phí xem xét thẩm đnh tại chỗ đối với bốn thửa

đt thế chp tổng số tiền 1.200.000đ, Ngân hng tạm ứng chi trả theo phiếu thu

ngy 18/02/2025, ngân hng yêu cầu Tòa án xử lý buộc b đơn phải chu chi phí

ny. Do yêu cầu của nguyên đơn đưc chp nhận nên căn cứ vo Điều 157 Bộ

luật Tố tụng Dân sự b đơn phải chu nên ông N và bà D có nghĩa vụ hon trả

cho Ngân hàng.

Căn cứ vo Ngh quyết 326/2016/UBTVQH14 ngy 30/12/2016 quy đnh

về án phí, lệ phí To án. Do yêu cầu của Ngân hng đưc chp nhận nên b D và

ông N phải chu án phí có giá ngạch. Ngân hàng không phải nộp án phí.

V cc l trên.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Áp dụng các Điều 292, 295, 298, 299, 301, 357, 463, 466, 468 Bộ luật

dân sự năm 2015; Điều 100 Luật Các tổ chức tín dụng; Các Điều 26, 147, 227,

228, 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Ngh quyết 326/2016/UBTVQH14 ngy

30/12/2016 quy đnh về án phí, lệ phí To án:

Chp nhận ton bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hng thương mại cổ phần

S: Buộc ông Vương Tỷ N v b Châu Th Ngọc D phải trả cho Ngân hàng

thương mại cổ phần S số tiền vốn v lãi tính đến ngy 26/5/2025 l

15.779.642.355đ (Mười lăm tỷ bảy trăm bảy mươi chín triệu su trăm bốn mươi

hai nghìn ba trăm năm mươi lăm đồng). Trong đó n gốc l: 11.290.000.000đ

(Mười một tỷ hai trăm chín mươi triệu đồng), n lãi l 4.489.642.355đ (Bốn tỷ

bốn trăm tám mươi chín triệu su trăm bốn mươi hai nghn ba trăm năm mươi

lăm đồng).

Kể từ ngy tiếp theo của ngy 26/5/2025 ông Vương Tỷ N v b Châu Th

Ngọc D phải tiếp tục trả khoản tiền lãi quá hạn của số tiền chưa thanh toán theo

mức lãi sut m các bên thỏa thuận trong hp đng, cho đến khi thanh toán xong

khoản n. Trường hp, hp đng các bên thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi sut

theo từng thời kỳ của ngân hng cho vay thì lãi sut m khách hng vay phải

tiếp tục thanh toán cho ngân hng cho vay theo quyết đnh của Tòa án cũng sẽ

đưc điều chỉnh phù hp với sự điều chỉnh lãi sut của ngân hng cho vay.

2. Khi ông Vương Tỷ N v b Châu Th Ngọc D thanh toán dứt n cho

Ngân hng thương mại cổ phần S, thì Ngân hng thương mại cổ phần S phải có

nghĩa vụ trả lại cho:

- Ông Vương Tỷ N và bà Châu Th Ngọc D, bản chính Giy chứng nhận

quyền sử dụng đt số BQ 747918, số vo sổ cp GCN: CH 000003 do Ủy ban

nhân dân thnh phố C Mau cp ngy 14/01/2014, ghi nhận thay đổi chủ sử

dụng ngy 12/10/2020 đối với thửa đt số 90, tờ bản đ số 25, tọa lạc tại Xã Tắc

Vân, thành Phố C Mau, tỉnh C Mau;

- B Châu Th Ngọc D, bản chính Giy chứng nhận quyền sử dụng đt số

CD 799919, số vo sổ cp GCN: CS00165 do Sở ti nguyên v môi trường tỉnh

C Mau cp ngy 21/04/2016, ghi nhận thay đổi chủ sở hu ngy 03/12/2021

đối với thửa đt số 268, tờ bản đ số 7, tọa lạc tại Phường Tân Thnh, thnh phố

C Mau, tỉnh C Mau v Giy chứng nhận quyền sử dụng đt số CD 799921, số

vo sổ cp GCN: CS00164 do Sở ti nguyên v môi trường tỉnh C Mau cp

ngày 21/04/2016, ghi nhận thay đổi chủ sử dụng ngày 03/12/202, thửa đt số

202, tờ bản đ số 7 tọa lạc tại Phường Tân Thnh, thnh phố C Mau, tỉnh C

Mau;

- Ông Châu Tài P v b Châu Th Ngọc T, bản chính Giy chứng nhận

quyền sử dụng đt số Y497968, số vo sổ cp GCN: 887 QSDĐ/TPCM do Ủy

ban nhân dân thnh phố C Mau cp ngy 14/10/2003, ghi nhận thay đổi chủ sử

dụng ngy 03/08/2011 đối với thửa đt số 012, tờ bản đ số 04, tọa lạc tại khóm

5, phường 5, thnh phố C Mau, tỉnh C Mau.

3. Trường hp ông Vương Tỷ N và bà Châu Th Ngọc D không thanh toán

hoặc thanh toán không đủ số n, chp nhận yêu cầu của Ngân hng thương mại

cổ phần S, phát mãi ti sản thế chp để thu hi n cho Ngân hng thương mại cổ

phần S, cụ thể:

- Buộc ông Vương Tỷ N, bà Châu Th Ngọc D, b Trần Ngọc B và anh

Trần Tun D giao Quyền sử dụng đt v ti sản khác gắn liền với đt tại thửa đt

số 90, tờ bản đ số 25, diện tích đưc cp 149,6 m

, tọa lạc tại xã Tắc Vân,

thnh phố C Mau, tỉnh C Mau, theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt

quyền sở hu nh ở v ti sản khác gắn liền với đt số BQ 747918, số vo sổ

cp GCN: CH 000003 do Ủy ban nhân dân thnh phố C Mau cp ngy

14/01/2014;

- Buộc bà Châu Th Ngọc D và ông Nhan Chen S giao Quyền sử dụng đt

v ti sản khác gắn liền với đt tại thửa đt số 268, tờ bản đ số 7 diện tích đưc

cp 338,1m

theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt, quyền sở hu nh ở v

ti sản khác gắn liền với đt số CD 799919, số vo sổ cp GCN: CS00165 do Sở

tài nguyên v môi trường tỉnh C Mau cp ngy 21/04/2016, ghi nhận thay đổi

chủ sở hu ngy 03/12/2021 v Quyền sử dụng đt v ti sản khác gắn liền với

đt tại thửa đt số 202, tờ bản đ số 7, diện tích đưc cp 353,3m

, theo Giy

chứng nhận quyền sử dụng đt, quyền sở hu nh ở v ti sản khác gắn liền với

đt số CD 799921, số vo sổ cp GCN: CS00164 do Sở ti nguyên v môi

trường tỉnh C Mau cp ngy 21/04/2016, cùng tọa lạc tại Phường Tân Thnh,

thành phố C Mau, tỉnh C Mau;

- Buộc ông Châu Tài P và bà Châu Th Ngọc T giao Quyền sử dụng đt v

ti sản khác gắn liền với đt tại thửa đt số 012, tờ bản đ số 04, diện tích đưc

cp 144 m

, tọa lạc tại Phường 5, thnh phố C Mau, tỉnh C Mau, theo Giy

chứng nhận quyền sử dụng đt số Y497968, số vo sổ cp GCN: 887

QSDĐ/TPCM do Ủy ban nhân dân thnh phố C Mau cp ngy 14/10/2003.

Cho Cơ quan Thi hnh án để phát mãi, thu hi n cho Ngân hng thương

mại cổ phần S.

4. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Vương Tỷ N v b Châu Th Ngọc D phải

hoàn trả cho Ngân hng thương mại cổ phần S số tiền 1.200.000đ (Một triệu hai

trăm ngàn đồng).

5. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch 123.780.000đ (Một trăm

hai mươi ba triệu bảy trăm tám mươi nghìn đồng) ông Vương Tỷ N và bà Châu

Th Ngọc D phải nộp (chưa nộp).

Ngân hng thương mại cổ phần S không phải nộp án phí. Ngày

14/11/2024 Ngân hng thương mại cổ phần S nộp tiền tạm ứng án phí số tiền

61.255.000đ (Su mươi mốt triệu hai trăm năm mươi lăm nghìn đồng), theo biên

lai số 0009694, tại Chi Cục thi hnh án Dân sự thnh phố C Mau đưc nhận lại.

Trường hợp bản n được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

n dân sự th người được thi hành n dân sự, người phải thi hành n dân sự có

quyền thoả thuận thi hành n, quyền yêu cầu thi hành n, tự nguyện thi hành n

hoặc bị cưỡng chế thi hành n theo quy định tại cc điều 6, 7 và 9 Luật Thi

hành n dân sự; thời hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật Thi hành n dân sự.

Nguyên đơn, b Châu Th Ngọc D có quyền kháng cáo bản án trong hạn

15 ngy kể từ ngy tuyên án. Các đương sự còn lại vắng mặt có quyền kháng

cáo bản án trong hạn 15 ngy kể từ ngy nhận đưc bản án hoặc ngy bản án

đưc niêm yết.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN – CHỦ TOẠ PHIÊN TOÀ

Nơi nhận: (đã ký)

- Đương sự;

- VKSND TP.C Mau;

- Lưu h sơ vụ án.

Phan Thị Thu

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 228/DSPT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 18/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 18/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 14/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 69/2025/DS-PT ngày 13/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 13/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 304/2025/DS-PT ngày 12/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 12/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 530/2025/DS-PT ngày 11/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 11/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 434/2025/DS-PT ngày 11/08/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 11/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 22/2025/DS-ST ngày 11/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 11/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 155/2025/DS-PT ngày 07/08/2025 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 07/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 433/2025/DS-PT ngày 07/08/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 07/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 296/2025/DS-PT ngày 07/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 07/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 16/2025/DS-ST ngày 06/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 06/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 242/2025/DS-PT ngày 05/08/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 05/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 865/2025/DS-PT ngày 05/08/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 05/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 283/2025/DS-PT ngày 04/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 04/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 279/2025/DS-PT ngày 01/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 01/08/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 498/2025/DS-PT ngày 31/07/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 31/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 383/2025/DS-PT ngày 31/07/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 31/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 392/2025/DS-PT ngày 31/07/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 31/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 387/2025/DS-PT ngày 30/07/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 30/07/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 74/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 315/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

Bản án số 228/DSPT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 558/2025/DS-PT ngày 15/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 552/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 306/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án số 550/2025/DS-PT ngày 14/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 10/2025/HNGĐ-ST ngày 21/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Quảng Ninh, tỉnh Quảng Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 09/2025/KDTM-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Kinh doanh thương mại

Bản án số 26/2025/HNGĐ-ST ngày 20/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự