Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 06/2026/HNGĐ-PT ngày 04/02/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 06/2026/HNGĐ-PT

Tên Bản án:	Bản án số 06/2026/HNGĐ-PT ngày 04/02/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu:	06/2026/HNGĐ-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	04/02/2026
Lĩnh vực:	Hôn nhân gia đình
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Căn cứ khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ vào Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án. - Không chấp nhận kháng cáo của anh Nguyễn Chí Q. - Chấp nhận một phần kháng cáo của chị Nguyễn Thị Thùy A - Sửa Bản án Hôn nhân & gia đình sơ thẩm số

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 06/2026/HNGĐ-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐẮK LẮK

Bản án số: 06/2026/DS-PT

Ngày: 04/02/2026

V/v tranh chấp chia tài sản

sau khi ly hôn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Bùi Quốc Hà

Các Thẩm phán: 1. Bà Lưu Thị Thu Hường

2. Bà Nguyễn Thị My My

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Hữu Giáp - Thẩm tra viên chính Tòa án

nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk: Bà Trương Thị Thu

Thuỷ - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 04 tháng 02 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk, xét

xử phúc thẩm công khai vụ án Hôn nhân & gia đình thụ lý số: 51/2025/TLPT-

HNGĐ ngày 18/11/2025, về việc “Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn”.

Do Bản án Hôn nhân & gia đình sơ thẩm số: 58/2025/DS-ST ngày

19/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 451/2025/QĐ-PT ngày

03/12/2025, quyết định hoãn phiên toà phúc thẩm số: 38/2025/QĐ - PT ngày

12/12/2025 và Thông báo chuyển lịch xét xử số 04/TB - TA ngày 05/01/2026,

giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Thùy A, sinh năm 1990. Địa chỉ: Số A C,

phường B, tỉnh Đắk Lắk - Có mặt.

2. Bị đơn: Anh Nguyễn Chí Q, sinh năm 1989. Địa chỉ: Số B V, phường

B, tỉnh Đắk Lắk - Có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Lê Thị D, sinh năm 1960.

Địa chỉ: Số B V, phường B, tỉnh Đắk Lắk - Vắng mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền: Anh Nguyễn Anh V, sinh năm 1994. Địa

chỉ: Số B V, phường B, tỉnh Đắk Lăk - Có mặt.

4. Người kháng cáo: Nguyên đơn chị Nguyễn Thị thùy A và bị đơn anh

Nguyễn Chí Q.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện, quá trình tham gia tố tụng nguyên đơn trình bày:

Ngày 08/3/2023, chị Nguyễn Thị Thùy A và anh Nguyễn Chí Q đã ly hôn

theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự

số 107/2023/QĐST-HNGĐ của Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột

(nay là Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk), về phần tài sản chung các đương

sự tự thỏa thuận. Tuy nhiên, sau khi ly hôn chị A và anh Q không thể thỏa thuận

được về phân chia tài sản chung nên đề nghị Tòa án giải quyết phân chia tài sản

đối với:

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 826, tờ bản đồ 29,

diện tích 537,1m

, tại phường B (phường T cũ), tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số DL 525573, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ

cấp ngày 31/5/2023 cho anh Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A.

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 827, tờ bản đồ 29,

diện tích 642,3m

, tại phường B, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số DL 525574, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ cấp ngày

31/05/2023 cho anh Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A.

Về nguồn gốc của hai quyền sử dụng đất, tài sản do bố mẹ ruột của anh Q

là ông Nguyễn Văn T (đã chết) và bà Lê Thị D khai hoang và nhận chuyển

nhượng từ người khác, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số

34, tờ bản đồ 29, diện tích 1.179,4m

. Sau khi ông T chết, năm 2022 anh Q được

nhận di sản, nhận tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất thửa số 34 từ bà Lê Thị D

(mẹ) và chị Nguyễn Thị Thủy C (chị gái). Khoảng cuối năm 2022, anh Q tự

nguyện nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung với chị Nguyễn Thị Thùy A.

Sau đó, chị Nguyễn Thị Thùy A là người trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính

để tách thửa đất số 34 thành hai thửa đất số 826 và 827, lần lượt theo Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số DL 525573 và DL 525574, cấp ngày

31/5/2023, đứng tên anh Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A.

Về công sức đóng góp trong việc hình thành và phát triển khối tài sản

chung, nguyên đơn xác định anh Q và chị A không có công sức đóng góp gì

trong khối tài sản trên. Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đều

do ông Nguyễn Văn T và bà Lê Thị D tạo lập, hiện nay là tài sản chung của anh

Q và chị A đang do anh Q trực tiếp quản lý, sử dụng.

Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình, chị Nguyễn Thị Thùy A

khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết chia tài sản chung sau khi ly hôn là quyền

sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên, theo hướng chị Nguyễn Thị

Thùy A và anh Nguyễn Văn Q1 mỗi người được chia 50% tài sản. Giao toàn bộ

quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho anh Nguyễn Chí Q quản lý, sử

dụng, anh Q có nghĩa vụ thanh toán tiền chênh lệch tài sản cho chị Nguyễn Thị

Thùy A theo kết quả thẩm định giá tài sản.

* Bị đơn anh Nguyễn Chí Q trình bày:

Anh Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A đã ly hôn theo Quyết định

công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự số

107/2023/QĐST-HNGĐ ngày 08/3/2023 của Tòa án nhân dân thành phố Buôn

Ma Thuột (nay là Tòa án nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk), tại thời điểm ly hôn

các đương sự chưa yêu cầu Tòa án giải quyết về tài sản chung. Sau khi ly hôn,

anh Q và chị A không thể thỏa thuận được về phân chia tài sản chung nên đề

nghị Tòa án giải quyết phân chia tài sản sau:

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 826, tờ bản đồ 29,

diện tích 537,1m

, tại phường B (phường T cũ), tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số DL 525573, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ

cấp ngày 31/5/2023 cho anh Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A.

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa số 827, tờ bản đồ 29,

diện tích 642,3m

, tại phường B, tỉnh Đắk Lắk, theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số DL 525574, do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ cấp ngày

31/05/2023 cho anh Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A.

Về nguồn gốc quyền sử dụng đất, tài sản do bố mẹ của anh Q là ông

Nguyễn Văn T (đã chết) và bà Lê Thị D khai hoang một phần và nhận chuyển

nhượng một phần từ người khác, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số AI 410234 ngày 29/3/2007, thửa đất số 34, tờ bản đồ 29, diện tích

1.179,4m

. Sau khi ông T chết, bà D và chị Nguyễn Thị Thủy C (chị gái) thống

nhất để anh Q đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông qua Văn

bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế ngày 14/10/2022. Đến ngày 21/10/2022,

anh Q được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (chỉnh lý biến động trang 4,

tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 410234). Ngày 07/11/2022, anh

Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A lập Văn bản thỏa thuận nhập tài sản

riêng vào tài sản chung của vợ chồng, anh Q đồng ý cho chị Nguyễn Thị Thùy A

là đồng sử dụng và cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

AI 410234. Sau khi ly hôn, chị Nguyễn Thị Thùy A tự thực hiện (không thông

báo cho anh Q biết) thủ tục tách thửa đất số 34 thành 02 thửa đất số 826 và 827,

lần lượt theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DL 525573 và DL 525574,

cùng cấp ngày 31/5/2023.

Về công sức đóng góp trong việc hình thành và phát triển khối tài sản

chung, anh Q xác định nguồn gốc là tài sản riêng của anh Q được nhận thừa kế,

nhận tặng cho từ bố mẹ và chị gái, chị A không có công sức đóng góp gì trong

việc hình thành, phát triển khối tài sản vì chỉ sau khoảng thời gian ngắn kể từ

ngày được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chị Nguyễn Thị

Thùy A và anh Nguyễn Chí Q đã ly hôn. Vì vậy, bị đơn không đồng ý với yêu

cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc đề nghị Tòa án chia cho chị Nguyễn Thị

Thùy A 50% trị giá tài sản chung.

Tại phiên tòa, anh Nguyễn Chí Q đề nghị Tòa án chia cho anh được

hưởng 90% trị giá tài sản, chia cho chị Nguyễn Thị Thùy A 10% trị giá tài sản.

Do anh Q đang trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản nên đề nghị Tòa án giao toàn

bộ tài sản cho anh được quyền sở hữu, anh Q có nghĩa vụ thanh toán khoản tiền

chênh lệnh về tài sản cho chị Nguyễn Thị Thùy A.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị D trình bày:

Bà Lê Thị D và anh Nguyễn Chí Q có mối quan hệ mẹ con. Đối với

nguồn gốc của thửa đất số 826 và thửa đất số 827 (tách từ thửa 34), tờ bản đồ

29, tại phường B, tỉnh Đắk Lắk là của bà D và chồng là ông Nguyễn Văn T (đã

chết 2022), một nửa diện tích đất do vợ chồng bà D nhận chuyển nhượng từ

người khác và một nửa diện tích đất còn lại do vợ chồng bà D khai hoang vào

khoảng năm 1990.

Sau khi ông T chết, hàng thừa kế thứ nhất của ông T gồm có bà D, con gái

là chị Nguyễn Thị Thủy C và con trai là anh Nguyễn Chí Q tiến hành thủ tục

phân chia di sản. Theo đó, bà D và chị C từ chối nhận phần di sản từ ông T,

đồng thời tặng cho phần quyền sử dụng đất của mình cho anh Nguyễn Chí Q, để

anh Q đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi được đứng tên

trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh Q thực hiện thủ tục nhập tài sản

riêng vào tài sản chung của vợ chồng với chị Nguyễn Thị Thùy A, trên cơ sở đó

ngày 31/5/2025 anh Q và chị A được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

DL 525573 và DL 525574. Về công sức đóng góp trong việc hình thành, phát

triển khối tài sản chung, bà D xác định chị Nguyễn Thị Thùy A không có công

sức đóng góp trong khối tài sản nêu trên.

Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bà D đề nghị Tòa án giải

quyết theo quy định của pháp luật.

Tại Bản án Hôn nhân & gia đình sơ thẩm số: 58/2025/HNGĐ - ST

ngày 19/9/2025 của Toà án nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk quyết định:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 28, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1

Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 165, Điều 227, Điều 228, Điều 266, Điều

271 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.

Áp dụng Điều 33, Điều 59, Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình; Nghị

quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc

hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ

phí Tòa án.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chị Nguyễn Thị

Thùy A.

1.1. Xác định tài sản chung của chị Nguyễn Thị Thùy A và anh Nguyễn

Chí Q gồm:

- Quyền sử dụng đất thửa số 826, tờ bản đồ 29, diện tích 537,1m

(đo đạc

thực tế 548,8m

), tại phường B (T cũ), tỉnh Đắk Lắk (theo Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số DL 525573, do Văn phòng đăng ký đất đất đai tỉnh Đắk

Lắk cấp ngày 31/5/2023) và tài sản gắn liền với đất gồm:

+ 01 căn nhà xây cấp 4, diện tích 86,6m

, kết cấu móng đá hộc, tường xây

gạch 20, có tô trát và sơn nước, mái lợp tôn, trần tấm nhựa, nền gạch ceramic

30x30; 01 cổng sắt phía trước nhà, diện tích 8,34m

, phía trên có thưng tôn;

+ Một phần của căn nhà cũ, diện tích 0,7m

, kết cấu móng đá hộc, tường

gạch 10, có tô trát và sơn nước, mái lợp tôn;

+ 01 mái che bằng tôn, khung sắt phía trước nhà, diện tích 63,3m

, nền xi-

măng; 01 mái che bằng tôn, khung sắt bên hông nhà, diện tích 18,5m

, nền xi-

măng; 01 mái che bằng tôn, khung sắt, nền xi-măng, diện tích 9,8m

; 01 mái che

bằng tôn, khung sắt, nền xi-măng, diện tích 74,6m

;

+ 01 bức tường xây gạch 10, giáp thửa đất số 35, dài 19,9m, cao trung

bình 2,6m, phía trên bức tường có một phần thưng tôn, khung sắt; 01 bức tường

xây gạch 10 bên hông nhà, dài 20,34m, cao trung bình 1,55m, phía trên rào lưới

B40, tổng chiều cao 2,6m; tường rào phía trước nhà, dài 20,42m (đã trừ diện tích

cổng), tường xây gạch 10, cao trung bình 2,6m; 01 bức tường xây gạch 10, dài

22,2m (cạnh diện tích đất trống), cao trung bình 2,6m, không tô trát và 01 bức

tường gạch xây cao 1,56m, dài 4,06m; 01 bức thành (tường) gạch, tổng chiều

dài 17,24m, cao trung bình 0,62m, phía trên tường gạch là mái tôn, khung sắt

diện tích 22,3m

; 01 bức tường xây gạch 10 phía sau nhà, dài 31,73m, cao trung

bình 2,6m;

+ Một phần của cổng sắt (vị trí tiếp giáp với thửa 827), diện tích 6,75m

;

+ Cây trồng trên đất: 01 cây bơ trồng năm 2015, 02 cây cau trồng năm

2010 và 01 cây Sa-kê trồng năm 2018.

- Quyền sử dụng đất thửa số 827, tờ bản đồ 29, diện tích 642,3m

(đo đạc

thực tế 634,1m

), tại phường B (T cũ), tỉnh Đắk Lắk (theo Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số DL 525574, do Văn phòng đăng ký đất đất đai tỉnh Đắk

Lắk cấp ngày 31/5/2023) và tài sản gắn liền với đất gồm:

+ Một phần của mái tôn, khung sắt, nền xi-măng, diện tích 6,5m

và một

phần của mái tôn, khung sắt, nền xi-măng, diện tích 49m

(tại vị trí tiếp giáp với

thửa 826); một phần cổng sắt (vị trí tiếp giáp với thửa 826), diện tích 10,6m

;

+ Một phần của căn nhà cũ (vị trí tiếp giáp với thửa 826), diện tích

29,8m

, kết cấu móng đá hộc, tường xây gạch, có tô trát và sơn nước, mái lợp

tôn;

+ 01 căn nhà xây cấp 4, diện tích 68,2m

, kết cấu móng đá hộc, tường xây

gạch, có tô trát và sơn nước, mái lợp tôn, nền gạch men;

+ 01 bức tường xây gạch 10, không tô trát, chiều dài 4,68m + 4,48m, cao

trung bình 1,56m; 01 bức tường xây gạch 10 phía trước thửa đất, dài 20,7m (đã

trừ diện tích cổng sắt), cao trung bình 2,6m, có tô trát, không sơn; 01 bức tường

xây gạch 10 giáp thửa 789 và 792, dài 26,6m, cao trung bình 2,6m, có tô trát,

không sơn; 01 bức tường xây gạch 10 phía sau nhà của thửa đất 827, dài

26,23m, cao trung bình 2,6m;

+ 04 chòi tôn, đều có kết cấu khung sắt, mái tôn, nền gạch bát tràng và xi-

măng, diện tích các chòi lần lượt là 8,7m

, 4,7m

, 9,1m

và 7,9m

+ 07 chòi xây gạch, đều có kết cấu mái lợp tôn, khung sắt, hai bên xây

gạch, nền xi măng, diện tích các chòi lần lượt là 5,1m

, 4,9m

, 18,8m

, 11,7m

4,2m

, 4m

và 2,7m

+ 01 giếng đào, đường kính miệng giếng 0,8m, sâu 25m, có nặp đậy bằng

bê-tông, xung quanh xây thành gạch;

+ Cây trồng trên đất: 01 cây Sa-kê trồng năm 2018, 04 cây Sưa trồng năm

2010, 01 cây nhàu trồng năm 2020, 04 cây bơ trồng năm 2018.

Tổng trị giá tài sản chung: 24.569.481.084 đồng.

1.2. Xác định chị Nguyễn Thị Thùy A có quyền sở hữu đối với 30% trị

giá tài sản nêu trên; anh Nguyễn Chí Q có quyền sở hữu đối với 70% trị giá tài

sản nêu trên.

1.3. Giao cho anh Nguyễn Chí Q được quyền sở hữu đối với toàn bộ

quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên.

Anh Nguyễn Chí Q có nghĩa vụ trả cho chị Nguyễn Thị Thùy A số tiền

7.370.844.000 đồng (tiền chênh lệch tài sản).

Ngoài ra bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo

của các đương sự.

Vào ngày 26/9/2025, nguyên đơn chị Nguyễn Thị Thùy A yêu cầu Tòa án

cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chia đôi 02 thửa đất số 826 và

827. Ngày 01/10/2025 bị đơn anh Nguyễn Chí Q kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp

phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng cho anh Q được hưởng 90% giá trị tài

sản, chị A được 10 % giá trị tài sản.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn Nguyễn Thị Thùy A vẫn giữ nguyên

nội dung đơn khởi kiện và kháng cáo; Bị đơn anh Nguyễn Chí Q vẫn giữ nguyên

nội dung kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa trình

bày ý kiến xác định: Trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán cũng như

tại phiên tòa, Hội đồng xét xử và các đương sự đã tuân thủ đúng các quy định

của pháp luật tố tụng dân sự. Về nội dung vụ án: Đại diện Viện kiểm sát đề nghị

Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự,

không chấp nhận kháng cáo của anh Nguyễn Chí Q và chấp nhận một phần

kháng cáo chị Nguyễn Thị Thùy A sửa một phần bản án Hôn nhân & gia đình sơ

thẩm số: 58/2025/HNGĐ - ST ngày 19/9/2025 của Toà án nhân dân khu vực 1 -

Đắk Lắk theo hướng giao cho chị Nguyễn Thị Thùy A được quyền sử dụng đối

với quyền sử dụng đất thửa số 827, tờ bản đồ 29, diện tích 642,3m

và Chị

Nguyễn Thị Thùy A có nghĩa vụ trả cho anh Nguyễn Chí Q số tiền chênh lệch

tài sản.

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được thẩm tra tại phiên toà; căn cứ vào

kết quả tranh luận tại phiên toà, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các tài liệu,

chứng cứ, lời trình bày của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát viên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được thẩm tra tại phiên toà; căn cứ vào

kết quả tranh tụng tại phiên toà, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các tài liệu,

chứng cứ, lời trình bày của các đương sự và ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng

xét xử nhận định như sau:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn chị Nguyễn Thị Thùy A

và bị đơn anh Nguyễn Chí Q làm trong hạn luật định và đã nộp tạm ứng án phí

hôn nhân & gia đình phúc thẩm nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm là

phù hợp.

[2] Về nội dung: Nguồn gốc quyền sử dụng đất thửa 826 và 827 (cũ là

thửa 34) do anh Nguyễn Chí Q được nhận thừa kế, nhận tặng cho từ bà Lê Thị D

và chị Nguyễn Thị Thủy C (là mẹ và chị gái của anh Q), theo Văn bản thỏa

thuận phân chia di sản thừa kế ngày 14/10/2022. Đến ngày 07/11/2022, anh

Nguyễn Chí Q và chị Nguyễn Thị Thùy A lập văn bản thỏa thuận nhập tài sản

riêng vào tài sản chung của vợ chồng, anh Q tự nguyện cho chị Nguyễn Thị

Thùy A đồng sở hữu và cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại kết quả đo đạc kỹ thuật thửa đất, xem xét thẩm định tại chỗ và thẩm

định giá tài sản thể hiện:

+ Quyền sử dụng đất thửa 826, diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất 537,1m

, đo đạc thực tế 548,8m

. Tài sản gắn liền với đất gồm: 01 căn

nhà xây cấp 4, diện tích 86,6m

; hệ thống mái che bằng tôn, khung sắt; hệ thống

tường xây gạch; một phần của căn nhà xây cũ diện tích 07m

; một số cây trồng

trên đất. Trị giá quyền sử dụng đất 11.025.052.000 đồng, trị giá tài sản gắn liền

với đất 440.942.590 đồng. Tổng trị giá: 11.465.994.590 đồng.

+ Quyền sử dụng đất thửa 827, diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất 642,3m

, diện tích đo đạc thực tế 634,1m

. Tài sản gắn liền với đất: 01

căn nhà xây cấp 4, diện tích 68,2m

và 01 phần căn nhà cũ, diện tích 29,8m

; hệ

thống mái tôn, khung sắt; hệ thống tường xây gạch; 04 chòi khung sắt, mái tôn

và 07 chòi xây gạch mái tôn; 01 giếng đào và một số cây trồng trên đất. Trị giá

quyền sử dụng đất 12.659.826.500 đồng, trị giá tài sản gắn liền với đất

443.659.994 đồng. Tổng trị giá: 13.103.486.494 đồng.

[2.1] Xét kháng cáo của anh Nguyễn Chí Q được hưởng 90% giá trị tài

sản, chị Nguyễn Thị Thùy A được hưởng 10 % giá trị tài sản. Hội đồng xét xử

thấy rằng: Theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình, tài sản

chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây: “a)

Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng; b) Công sức đóng góp của vợ, chồng

vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung”. Anh Nguyễn Chí Q là

người có nhiều công sức đóng góp vào quá trình tạo lập, duy trì và phát triển

khối tài sản chung nên việc Toà án cấp sơ thẩm chia cho chị Nguyễn Thị Thùy

A được hưởng 30% và anh Nguyễn Chí Q được hưởng 70% trị giá tài sản chung

là phù hợp. Tại phiên toà, anh Nguyễn Chí Q không cung cấp thêm tài liệu,

chứng cứ gì thêm nên kháng cáo của anh Nguyễn Chí Q là không có cơ sở chấp

nhận.

[2.2] Đối với kháng cáo của nguyên đơn chị Nguyễn Thị Thùy A về được

chia đôi 02 thửa đất, Hội đồng xét xử thấy rằng: Quyền sử dụng đất và tài sản

trên đất thửa 826, diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 537,1m

, đo

đạc thực tế 548,8m

hiện anh Nguyễn Chí Q và bà Lê Thị D (Mẹ anh Q) đang

sinh sống, quản lý, sử dụng ổn định nên cần giao lại cho anh Q. Chị Nguyễn Thị

Thùy A đang ở nhà thuê, nuôi con chung (cháu Nguyễn Hoàng Minh K, sinh

ngày 02/11/2015) nên cần giao quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thửa 827 cho

chị Nguyễn Thị Thùy A được quyền sở hữu và chị A có nghĩa vụ thanh toán

khoản tiền tương ứng với tỷ lệ yêu cầu phân chia (30 - 70) là phù hợp với quy

định tại khoản 6 Điều 7 Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-

VKSNDTC- BTP ngày 06/01/2016 hướng dẫn thi hành một số quy định của

Luật Hôn nhân và gia đình: “Khi giải quyết chia tài sản khi ly hôn, Tòa án phải

xem xét để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã

thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và

không có tài sản để tự nuôi mình”, cụ thể: Tổng trị giá tài sản chung:

(11.465.994.590 đồng + 13.103.486.494 đồng) = 24.569.481.084 đồng

Do chị Nguyễn Thị Thùy A được nhận quyền sử dụng đất, tài sản trên đất

thửa 827 có giá trị 13.103.486.494 đồng nên cần buộc chị Nguyễn Thị Thùy A

có nghĩa vụ trả cho anh Nguyễn Chí Q số tiền: 13.103.486.494 đồng -

7.370.844.000 đồng (30% của tổng giá trị tài sản) = 5.732.642.170 đồng (tiền

chênh lệch tài sản).

Từ những phân tích, nhận định nêu trên xét thấy cần chấp nhận một phần

yêu cầu kháng cáo của chị Nguyễn Thị Thùy A, sửa bản án Hôn nhân & gia đình

sơ thẩm số: 58/2025/DS-ST ngày 19/9/2025 của Toà án nhân dân khu vực 1 -

Đắk Lắk theo hướng phân tích trên.

[3] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:

[3.1] Chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ và thẩm định giá tài sản:

Anh Nguyễn Chí Q có nghĩa vụ trả lại cho chị Nguyễn Thị Thùy A số tiền

26.463.000 đồng chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ và thẩm định giá tài

sản.

Chị Nguyễn Thị Thùy A tự nguyện chịu chi phí đo đạc, thẩm định tại chỗ

tại cấp phúc thẩm và được khấu trừ số tiền 4.100.000 đồng mà chị Nguyễn Thị

Thùy A đã nộp tại Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk (đã thẩm định và chi phí

xong).

[4] Về án phí:

[4.1] Án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn chị Nguyễn Thị Thùy A phải

chịu 115.371.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, được khấu trừ vào số tiền

41.000.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số AA/2023/0011154

ngày 13/6/2025, tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh

Đắk Lắk (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Đắk Lắk). Chị Nguyễn

Thị Thùy A còn phải nộp số tiền 74.371.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Bị đơn anh Nguyễn Chí Q phải chịu 125.199.000 đồng án phí dân sự sơ

thẩm.

[4.2] Về án phí hôn nhân gia đình phúc thẩm: Do kháng cáo được chấp

nhận nên chị Nguyễn Thị Thùy A không phải chịu án phí Hôn nhân & gia đình

phúc thẩm.

Anh Nguyễn Chí Q phải chịu án phí Hôn nhân & gia đình phúc thẩm theo

quy định pháp luật.

[5] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng

nghị tiếp tục có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng

nghị.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

[1] Căn cứ khoản 2 Điều 308 và Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự; Căn cứ

vào Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

- Không chấp nhận kháng cáo của anh Nguyễn Chí Q.

- Chấp nhận một phần kháng cáo của chị Nguyễn Thị Thùy A - Sửa Bản

án Hôn nhân & gia đình sơ thẩm số: 58/2025/DS-ST ngày 19/9/2025 của Toà án

nhân dân khu vực 1 - Đắk Lắk.

Tuyên xử:

[1.1] Giao cho anh Nguyễn Chí Q được quyền sử dụng đối với quyền sử

dụng đất thửa số 826, tờ bản đồ 29, diện tích 537,1m

(đo đạc thực tế 548,8m

tại phường B (T cũ), tỉnh Đắk Lắk (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

DL 525573, do Văn phòng đăng ký đất đất đai tỉnh Đắk Lắk cấp ngày

31/5/2023), có tứ cận như sau: Phía bắc giáp với thửa đất số 35 cạnh dài M1 -

M2 là 18,93m; Phía nam giáp với thửa đất số 827 cạnh dài M3 - M4 dài 22,21m;

phía tây giáp đường V - M3 5,71 + 20,52; Phía đông giáp thửa đất số 709 cạnh

dài M2 -M4 9,53 + 16, 70 và sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm: