Quyết định số 33/2026/QĐST-DS ngày 21/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Quyết định 33/2026/QĐST-DS

Tên Quyết định:	Quyết định số 33/2026/QĐST-DS ngày 21/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 3 - Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình
Số hiệu:	33/2026/QĐST-DS
Loại văn bản:	Quyết định
Ngày ban hành:	21/04/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Quyết định công nhận 33

Tóm tắt Quyết định

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Quyết định số 33/2026/QĐST-DS

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 3 - NINH BÌNH

Số: 33/2026/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Ninh Bình, ngày 21 tháng 4 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ các ĐiÒu 147, 212 vµ ®iÒu 213 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ các Điều 317, 318, 319, 320, 321, 323, 327, 355, 343, 463, 466, 468, 500

Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 179 Luật Đất Đai 2013; Điều 91, Điều 95 Luật

các tổ chức tín dụng; Điều 81 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024; Khoản

7 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án .

Căn cứ Điều 26 Luật thi hành án dân sự.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 13 tháng 4 năm 2026 về việc các đương

sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số:

157/2025/TLST- DS ngày 26 tháng 12 năm 2025, về việc: “Tranh chấp Hợp đồng

tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành ngày 13

tháng 4 năm 2026, về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả

thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức

xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương

sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Công ty Cổ phần M1. Địa chỉ: Tầng A, Tòa nhà V, số I - D, phường C, thành phố

Hà Nội; Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Công T - Giám đốc; Người đại

diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Quốc T1 - Chức vụ: Phó giám đốc; Người đại

diện theo ủy quyền lại: Các ông Nguyễn Mạnh T2, Trần Huy H, Lê Thanh B -

chuyên viên xử lý nợ.

- Ngân hàng TMCP V (V1). Địa chỉ: Tòa nhà V, số H L, phường Đ, thành phố Hà 
Nội; Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D - Chủ tịch Hội đồng quản trị; 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Cao Duy T3 - Chức vụ: Trưởng phòng xử lý 
nợ pháp lý tích hợp 1; Người đại diện theo ủy quyền lại: Bà Vũ Thị Thu H1, ông 
Phạm Tất T4 - chuyên viên xử lý nợ. 
Bị đơn: Ông Đinh Xuân M, sinh năm 1986; số CCCD 037086009766 và bà Bùi 
Thị L, sinh năm 1987; số CCCD 030187019551. Cùng địa chỉ: Thôn T, xã N, tỉnh 
Ninh Bình. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
- Ông Đinh Xuân M, sinh năm 1986; số CCCD 037086009766. 
- Ông Đinh Xuân C, sinh năm 1959; Số CCCD 037059004537. 
- Bà Hoàng Thị Minh N, sinh năm 1959; Số CCCD 042159000231. 
- Ông Đinh Việt H2, sinh năm 1983; Số CCCD 037083002986. 
Cùng địa chỉ: Thôn T, xã N, tỉnh Ninh Bình. 
       2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau: 
2.1. Số tiền mà ông Đinh Xuân M và bà Bùi Thị L phải thanh toán cho Công ty 
cổ phần M1 và V2 tổng số tiền tạm tính đến hết ngày 13/4/2026 là: 9.870.189.010 
đồng,  cụ  thể  như  sau:  Nợ  gốc  là  8.675.707.696  đồng,  trong  đó  nợ  lãi  là 
1.188.070.603 đồng, nợ lãi chậm trả là 6.410.711 đồng. Trong đó: 
Ông Đinh Xuân M và bà Bùi Thị L phải thanh toán khoản nợ của Công ty M1 tạm 
tính đến 13/4/2026  tổng là 9.382.193.552 đồng, trong đó nợ gốc là 8.245.707.696 
đồng, nợ lãi là 1.130.395.681 đồng, nợ lãi chậm trả là 6.090.175 đồng.  
Ông Đinh Xuân M và bà Bùi Thị L phải thanh toán khoản nợ của V1 tạm tính đến 
13/4/2026 tổng là 487.995.458 đồng, trong đó nợ gốc là 430.000.000 đồng, lãi là 
57.674.992 đồng, nợ lãi chậm trả là 320.536 đồng. 
2.2. Thời điểm thanh toán: 30/4/2026 
* Ông Đinh Xuân M và bà Bùi Thị L phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh từ 
sau ngày 13/4/2026 đối với khoản nợ tiền nợ gốc phải trả cho đến khi thanh toán 
xong nghĩa vụ trả nợ đối với Công ty cổ phần M1 và V1 theo mức lãi suất thỏa 
thuận trong hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ cho đến khi tất toán khoản 
vay.  
* Trường hợp ông Đinh Xuân M và bà Bùi Thị L không thực hiện hoặc thực hiện 
không đúng nghĩa vụ trả nợ theo đúng thời hạn thỏa thuận trên thì Ngân hàng 

TMCP V và Công ty cổ phần M1 có quyền  yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm 
quyền xử lý nợ, tài sản bảo đảm tiền vay theo thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp 
tài sản được ký giữa Ông Đinh Xuân M, Ông Đinh Xuân C, Bà Hoàng Thị Minh 
N, Ông Đinh Việt H2 với V1. Chi tiết tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài 
sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 71, tờ bản đồ số 30, diện tích 1072m2 (đất 
ở 172m2, đất vườn 900m2); địa chỉ: Thôn T, xã N, tỉnh Ninh Bình đã được cấp 
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số W 562726 ngày 24/9/2003 mang tên hộ 
bà Hoàng Thị Minh N. Địa chỉ: Xã L, huyện N, tỉnh Ninh Bình (nay là xã N, tỉnh 
Ninh Bình). 
- Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 59, tờ bản đồ 
số 30, diện tích 100m2 đất ở; địa chỉ: Phố T, thị trấn N, huyện N, tỉnh Ninh Bình 
đã  được  cấp  “Giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng  đất”  số  CU  472610  ngày 
04/11/2020 mang tên bà Hoàng Thị Minh N. Địa chỉ: Thôn T, xã N, tỉnh Ninh 
Bình. 
Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ: 
* Đối với thửa đất số 71, tờ bản đồ số 30: có vị trí tại: Thôn T, xã N, tỉnh Ninh 
Bình.  Giấy  tờ pháp lý liên quan: Giấy chứng nhận quyền  sử dụng đất số W 
562726 ngày 24/9/2003 mang tên hộ bà Hoàng Thị Minh N. Địa chỉ: Xã L, huyện 
N, tỉnh Ninh Bình (nay là xã N, tỉnh Ninh Bình).Tổng diện tích theo đo đạc thực 
tế:  1142m2  (bao  gồm  diện  tích  nằm  trong  hành  lang  đường  giao  thông  là 
80.0m2).So sánh với GCNQSDĐ (thửa đất số 71, tờ bản đồ số 30, diện tích là 
1072m2) diện tích thực tế tăng 70m2. 
 Tứ cận (ranh giới các phía): Phía Đông giáp rãnh nước dài 24,71m. Phía Tây 
giáp thửa 31 dài 1.100m + 4,07m; giáp thửa 30 dài 4,46m; giáp thửa 29 dài 4,31m; 
giáp thửa 28 dài 4,77m, giáp thửa 59 dài 4,2m + 23,92m; giáp hành lang đường 
dài 15,05m; giáp Quốc lộ A dài 5,36m. Phía Nam giáp thửa 34 dài 14,02m + 2,42m 
+21,38m. Phía Bắc giáp ngõ dài 5,82m + 9,25m + 6,33m + 10,69m; giáp thửa 26 
dài 7,41m + 18,71m + 17,38m. 
Hiện trạng sử dụng: Có mốc giới ổn định với các hộ liền kề. 
* Về các tài sản gắn liền với đất số 71: 01 Nhà ở 1 tầng diện tích 108.6m2, diện 
tích nằm trong hành lang đường 76.5m2; 01 phần Nhà ở 2 tầng diện tích 58.8m2, 
01 nhà vệ sinh diện tích 7.8m2, 01 nhà gỗ diện tích 68.5m2; 01 Nhà chăn nuôi 

mái lợp tôn, diện tích 53.5m2; 01 ao kè đá xung quanh diện tích 104.1m2; Ngoài 
ra trên thửa đất có các cây cảnh và cây lấy lá ăn. 
Toàn bộ các tài sản, công trình xây dựng cố định đều nằm trong giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất của thửa đất số 71(một phần nhà ở nằm trong hành lang đường 
Gm2). Xung quanh đã xây tường bao cao 1.6m dài 117.33m, mốc giới sử dụng ổn 
định không có tranh chấp. 
Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất được thể hiện trên sơ đồ hiện trạng kèm theo 
Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ. 
* Đối với thửa đất số 59, tờ bản đồ số 30 có vị trí tại: Thôn T, xã N, tỉnh Ninh 
Bình. Giấy tờ pháp lý liên quan: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 
472610 ngày 04/11/2020 mang tên bà Hoàng Thị Minh N. Địa chỉ: Thôn T, xã N, 
tỉnh Ninh Bình.Tổng diện tích theo đo đạc thực tế: 163,2m2 (diện tích trong giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất là 100m2, diện tích trong hành lang đường là 
63,2m2) 
 So sánh với GCNQSDĐ (thửa đất số 59, tờ bản đồ số 30, diện tích là 100m2) 
diện tích thực tế tăng 63,2m2. 
 Tứ cận (ranh giới các phía): Phía Đông giáp thửa 71 dài 4,2m. Phía Tây giáp lưu 
không đường 12B dài 4,2m.  Phía Nam giáp thửa 28 dài 9,31m +14,41m. Phía 
Bắc giáp hành lang đường Quốc lộ 12B dài 15,05m, giáp thửa 71 dài 23,92m. 
Hiện trạng sử dụng: Có mốc giới ổn định với các hộ liền kề. 
* Về các tài sản gắn liền với đất số 59:01 phần của nhà mái bằng 2 tầng diện tích 
33,6m2 được xây dựng cố định nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 
thửa đất số 59 tờ bản đồ 30 xã N (xây dựng năm 2021).  Mái tôn 55,3m2 có cột 
chống bằng thép nằm trong phần diện tích hành lang đường.  01 cửa cuốn. 
Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất được thể hiện trên sơ đồ hiện trạng kèm theo 
Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ. 
 (Các bên đương sự thống nhất sau này thực hiện việc phát mại, xử lý tài sản bảo 
đảm, tài sản đã thế chấp sẽ căn cứ vào kết quả xem xét thẩm định tại chỗ để thực 
hiện việc phát mại). 
Trong trường hợp số tiền phát mại/Thu hồi từ tài sản bảo đảm vẫn không đủ để 
trả nợ cho V1 và Công ty cổ phần M1 thì ông Đinh Xuân M và bà Bùi Thị L phải 
tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Công ty cổ phần M1  và V1 cho đến khi tất 
toán khoản vay. 