EnglishBản án số 74/2020/DS-PT ngày 16/06/2020 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 74/2020/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 74/2020/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 74/2020/DS-PT ngày 16/06/2020 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm... |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Đồng Nai |
| Số hiệu: | 74/2020/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 16/06/2020 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Trần Thị Hồng H kiện Bùi Thị Kim Y về đòi lại tài sản nhà và quyền sử dụng đất |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
Bản án số: 74/2020/DS-PT
Ngày 16 - 6 - 2020
V/v tranh chấp đòi lại tài sản nhà và
quyền sử dụng đất; yêu cầu thanh toán
chi phí sửa chữa, xây dựng, trông coi
nhà và chi phí nuôi dưỡng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Thành;
Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Lệ Trang;
Bà Đinh Thị Kiều Lương.
- Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Thùy Trinh - Thư ký Tòa án nhân dân
tỉnh Đồng Nai.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tham gia phiên tòa:
Ông Phùng Đức Nam - Kiểm sát viên.
Ngày 16 tháng 6 năm 2020, tại trụ sở, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai xét
xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 66/2020/TLPT-DS ngày 14
tháng 02 năm 2020 về việc tranh chấp “đòi lại tài sản nhà và quyền sử dụng đất;
yêu cầu thanh toán chi phí sửa chữa, xây dựng, trông coi nhà và chi phí nuôi
dưỡng”;
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 20/2019/DS-ST ngày 25 tháng 11 năm
2019 của Tòa án nhân dân huyện Tr bị kháng cáo;
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 83/2020/QĐ-PT ngày
27 tháng 4 năm 2020, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Chị Trần Thị Hồng H, sinh năm 1997; cư trú tại: Số EO,
đường Đ, ấp H, xã Đ, huyện Tr, tỉnh Đồng Nai; có mặt tại phiên tòa.
Người đại diện theo ủy quyền của chị Trần Thị Hồng H (văn bản ủy quyền
ngày 04 tháng 3 năm 2019), bao gồm 01 hoặc 02 người:
2
1. Bà Đào Thúy H, sinh năm 1993; địa chỉ: Tổ B, Khu phố T, thị trấn Tr,
huyện Tr, tỉnh Đồng Nai; có mặt tại phiên tòa.
2. Ông Đào Mạnh T, sinh năm 1974; cư trú tại: Tổ I, Khu phố E, phường
T, thành phố B, tỉnh Đồng Nai; vắng mặt tại phiên tòa.
- Bị đơn:
1. Bà Bùi Thị Kim Y, sinh năm 1967;
2. Ông Đặng Phúc H, sinh năm 1972;
Người đại diện theo ủy quyền của ông Đặng Phúc H (văn bản ủy quyền
ngày 25 tháng 02 năm 2019): Bà Bùi Thị Kim Y (vợ ông H); cùng cư trú tại: Số
EO, đường Đ, ấp H, xã Đ, huyện Tr, tỉnh Đồng Nai; có mặt tại phiên tòa.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Anh Đặng Quang Tr, sinh năm 1999 (con bị đơn); cư trú cùng bị đơn;
vắng mặt tại phiên tòa.
2. Chị Đặng Thu H, sinh năm 1995;
Người đại diện theo ủy quyền của chị Đặng Thu H (văn bản ủy quyền
ngày 25 tháng 02 năm 2019): Bà Bùi Thị Kim Y; cùng cư trú tại: Số EO, đường
Đ, ấp H, xã Đ, huyện Tr, tỉnh Đồng Nai; có mặt tại phiên tòa.
- Người kháng cáo: Bà Bùi Thị Kim Y - bị đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Nguyên đơn chị Trần Thị Hồng H trình bày:
Bà Lã Thị Bạch T và ông Trần Văn Ch (tên gọi khác: Ch) là vợ chồng.
Chị Trần Thị Hồng H và anh Trần Minh H là con của bà Bạch T và ông Ch. Sau
khi ông Ch chết (khoảng năm 1987 và không để lại di chúc), vào năm 2003, bà
Bạch T nhận chuyển nhượng thửa đất số 1171, tờ bản đồ số 1(1-65), xã Đ,
huyện Th (nay là huyện Tr), tỉnh Đồng Nai của bà Nguyễn Thị Kim Th và ông
Trần Viết V, để xây dựng căn nhà cấp 4 làm nơi cư trú của gia đình. Ngày
04/8/2003, bà Bạch T được Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Th (cũ), cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất, được gọi tắt là giấy chứng nhận) số: X 465522.
Vào ngày 12/3/2010, bà Bạch T chết và vào ngày 17/02/2018, anh Trần
Minh H chết; tất cả đều không để lại di chúc. Chị Hồng H là người thừa kế theo
pháp luật duy nhất của bà Bạch T và anh Minh H đối với di sản là thửa đất nêu
3
trên cùng căn nhà cấp 4 xây dựng trên đất. Ngày 04/9/2018, chị Hồng H được
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp Giấy chứng nhận số: CP
130532, đối với thửa đất số 101, tờ bản đồ số 6, xã Đ, huyện Tr.
Sau khi bà Bạch T chết, bà Lã Thị H1 (em gái của bà Bạch T là nữ tu),
gửi anh Minh H vào Trung tâm Bảo trợ xã hội của nhà dòng nữ tu đặt tại thành
phố B, để nhờ chăm sóc và nuôi dưỡng. Còn chị Hồng H gửi ở nhà ông Lã Ngọc
Â. Nhà bà Bạch T cho thuê mỗi tháng được 2.000.000 đồng, để lấy tiền cho chị
Hồng H sinh hoạt và duy trì việc học tập.
Thời gian đó, gia đình bà Bùi Thị Kim Y làm ăn thua lỗ, phải bán nhà ở
phường T, thành phố B để trả nợ, không có chỗ ở, phải về ở chung với gia đình
bà Nh và ông Th tại xã Đ, huyện Tr. Lúc này, thấy hoàn cảnh gia đình bà Y khó
khăn, bà Lã Thị H1 trao đổi với ông Lã Ngọc Â, lấy lại nhà bà Bạch T đã cho
thuê để cho gia đình bà Y vào ở nhờ. Bà Y đề nghị đưa anh Minh H và chị Hồng
H về ở cùng gia đình bà Y. Giữa bà Lã Thị H1 và bà Y không có hứa hẹn và
cũng không đặt ra điều kiện gì về việc nuôi dưỡng, chăm sóc anh Minh H và chị
Hồng H.
Khoảng tháng 7/2011 đến tháng 8/2014, chị Hồng H chuyển đến ở cùng
nhà bà Lã Thị V tại xã Ph, huyện L, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Từ tháng 8/2014 đến
tháng 5/2015, do bà V bị bệnh, sức khỏe yếu, nên họ hàng đưa chị Hồng H
chuyển về ở cùng nhà bà Y để học hết lớp 12. Sau khi học hết lớp 12, chị Hồng
H vào làm tại Trường Mầm non tại quận B, Thành phố Hồ Chí Minh.
Chị Hồng H và anh Minh H là đối tượng xã hội, được nhận tiền trợ cấp
hàng tháng của Nhà nước, Giáo xứ T và một số anh em họ hàng hỗ trợ. Các
khoản tiền này, đều do bà Y nhận và chi tiêu, sử dụng.
Hiện tại chị Hồng H đã có chồng con, chị muốn có một mái nhà riêng tư
để ở cho tiện sinh hoạt. Chị Hồng H nhiều lần yêu cầu gia đình bà Y trả lại nhà
đất nhưng bà Y cố tình không trả lại nhà đất, còn đưa ra các yêu cầu hết sức vô
lý.
Do đó, chị Hồng H khởi kiện yêu cầu buộc bà Bùi Thị Kim Y, ông Đặng
Phúc H, cháu Đặng Thu H và cháu Đặng Quang Tr, dọn ra khỏi nhà và trả lại
căn nhà cấp 4 cùng quyền sử dụng thửa đất số 101, tờ bản đồ số 06, xã Đ, huyện
Tr, tỉnh Đồng Nai.
Chị Hồng H không đồng ý với toàn bộ yêu cầu phản tố của ông Phúc H và
bà Y; bởi vì: Giữa bà Bạch T, chị Hồng H và gia đình bà Y không có xác lập
giao dịch dân sự nào về việc cho thuê, cho ở nhờ hay tặng cho nhà đất nêu trên.
4
Việc gia đình bà Y vào ở nhờ nhà bà Bạch T là quyết định của bà Lã Thị H1, bà
H1 không phải là chủ sở hữu tài sản nên giao dịch giữa họ là vô hiệu do chủ thể
giao dịch không có quyền đối với tài sản. Năm 2016, chị Hồng H là người thừa
kế theo pháp luật của bà Bạch T và đã thành niên; lúc này, gia đình bà Y tự ý
sửa chữa, xây dựng nhà mà không hề có sự đồng ý của chị Hồng H và cũng
không được Ủy ban nhân dân xã Đ cấp giấy phép xây dựng. Gia đình bà Y tự ý
sửa chữa, xây dựng nhà không vì mục đích để chăm sóc, nuôi dưỡng chị Hồng
H và anh Minh H, mà để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình bà Y gồm
04 thành viên và phục vụ cho việc trông coi trẻ của gia đình bà Y.
Các chi phí tố tụng bao gồm tiền đo vẽ, thu thập tài liệu chứng cứ và thẩm
định giá đề nghị Tòa án xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.
2. Bị đơn bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng Phúc H (bà Y đồng thời là người
đại diện theo ủy quyền của bị đơn anh Đặng Phúc H và người có quyền lợi,
nghĩa vụ liên quan cháu Đặng Thu H) trình bày:
Bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng Phúc H là vợ chồng, cháu Đặng Thu H và
cháu Đặng Quang Tr là con. Năm 2010, trước khi bà Lã Thị Bạch T chết, gia
đình bà Y có hứa với bà Bạch T, sẽ thay bà chăm sóc nuôi dưỡng chị Hồng H và
anh Minh H. Khoảng tháng 9/2010, bà Lã Thị H1 lấy lại nhà của bà Bạch T đã
cho thuê, để cho gia đình bà Y dọn vào ở nhờ nhà bà Bạch T và chăm sóc anh
Minh H và chị Hồng H. Bà Y nuôi dưỡng chị Hồng H từ 7/2011 đến tháng
8/2014 và từ tháng 8/2014 đến tháng 5/2015; chăm sóc anh Minh H từ tháng
9/2010 đến tháng 3/2018 thì chết.
Trong quá trình ở nhờ nhà bà Bạch T, gia đình bà Y đã sửa chữa nhà 02
lần với tổng số tiền là 250 triệu đồng. Việc sửa chữa và xây dựng nhà có sự
đồng ý của bà Lã Thị H1. Bà Y có đến Ủy ban nhân dân xã Đ trình báo (lời nói),
nhưng cán bộ xã nói sửa chữa nhỏ nên không cần làm giấy phép xây dựng; do
đó, bà Y cũng không làm đơn. Nay chị Hồng H khởi kiện yêu cầu gia đình bà Y
trả lại nhà đất thì bà đồng ý; tuy nhiên, chị Hồng H phải có nghĩa vụ thanh toán
lại cho bà Y và ông Phúc H tổng số tiền 1.208.000.000 đồng; bao gồm: Chi phí
sửa chữa, xây dựng thêm là 250.000.000 đồng; chi phí nuôi dưỡng chị Hồng H
là 182.500.000 đồng; chi phí nuôi dưỡng anh Minh H là 584.000.000 đồng và
chi phí trông coi bảo vệ nhà là 192.000.000 đồng.
Bà Y thống nhất sử dụng kết quả định giá phần công trình do gia đình xây
dựng, sửa chữa có trị giá là 172.661.500 đồng.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Đặng Quang Tr trình bày:
5
Anh Tr đang sinh sống cùng cha mẹ là ông Đặng Phúc H và bà Bùi Thị
Kim Y, tại thửa đất số 101, tờ bản đồ số 6, xã Đ, huyện Tr. Anh Tr còn nhỏ, nên
không có công sức đóng góp gì đối với tài sản tranh chấp. Anh Tr không có yêu
cầu độc lập trong vụ án. Do phải đi làm xa, anh Tr đề nghị được vắng mặt trong
suốt quá trình tố tụng.
4. Quyết định của cấp sơ thẩm:
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 20/2019/DS-ST ngày 25-11-2019 của Tòa
án nhân dân huyện Tr, đã quyết định:
1/ Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của chị Trần Thị Hồng H về
“Tranh chấp kiện đòi tài sản là nhà và quyền sử dụng đất”.
Buộc gia đình bà Y phải trả lại cho chị Hồng H quyền sử dụng thửa đất
101, tờ bản đồ số 6, xã Đ, huyện Tr, tỉnh Đồng Nai; được giới hạn bởi các điểm
1-2-3-4-5-6-1 theo Trích lục và đo vẽ thửa đất bản đồ địa chính số: 2066/2019
ngày 23/4/2019 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Tr
và căn nhà cấp 4 cùng các công trình tài sản xây dựng trên đất.
Giao cho chị Trần Thị Hồng H được quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền
với diện tích đất tranh chấp nêu trên.
2/ Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn.
Buộc chị Hồng H có nghĩa vụ thanh toán cho bị đơn số tiền 172.661.500
đồng; bao gồm: Chi phí sửa chữa và xây dựng thêm trên thửa đất.
3/ Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn về việc buộc chị Hồng H
có nghĩa vụ thanh toán cho bà Y và ông H số tiền 766.500.000 đồng và
192.000.000 đồng là chi phí nuôi dưỡng và chi phí trông coi nhà.
4/ Ngoài ra, bản án còn tuyên về trách nhiệm thi hành án, án phí, chi phí
tố tụng và quyền kháng cáo theo luật định.
5. Kháng cáo:
Ngày 09-12-2019, bị đơn bà Bùi Thị Kim Y có đơn kháng cáo bản án sơ
thẩm; yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận toàn bộ yêu
cầu phản tố của bị đơn.
6. Phần phát biểu của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai tại
phiên tòa phúc thẩm:
6.1. Về việc chấp hành pháp luật tố tụng:
6
- Tòa án cấp phúc thẩm đã thực hiện đúng các quy định về việc thu thập
chứng cứ, việc cấp tống đạt văn bản tố tụng hợp lệ cho đương sự và chuyển hồ
sơ cho Viện kiểm sát cùng cấp nghiên cứu đúng thời gian quy định. Phiên tòa
thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, đảm bảo đúng thành
phần, vô tư, khách quan và không có trường hợp phải thay đổi người tiến hành
tố tụng.
- Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Từ khi thụ lý vụ
án cũng như tại phiên tòa hôm nay các đương sự đã thực hiện đúng các quy định
tại các Điều 70, 71, 72 và 234 của Bộ luật Tố tụng dân sự.
6.2. Quan điểm đối với kháng cáo:
Kiểm sát viên đã phát biểu, đánh giá về vụ án; kết luận cấp sơ thẩm giải
quyết là có căn cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ
luật Tố tụng dân sự; không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên bản
án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Về tố tụng:
Một số người làm chứng (bà Lã Thị H1, bà Lã Thị K, ông Nguyễn Văn C,
ông Lã Ngọc  và bà Lã Thị V) đã có lời trình bày tại hồ sơ vụ án; do đó, không
cần thiết triệu tập họ đến phiên tòa phúc thẩm.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Đặng Quang Tr vắng mặt tại
phiên tòa và có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt tại Tòa án các cấp (bút lục số
41). Căn cứ khoản 2 Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành
xét xử vụ án.
[2] Nội dung tranh chấp:
2.1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Tòa án cấp sơ thẩm đã giải quyết chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của
nguyên đơn về “Tranh chấp kiện đòi tài sản là nhà và quyền sử dụng đất”. Phần
này không có kháng cáo và kháng nghị; do đó, cấp phúc thẩm không xem xét và
giải quyết.
2.2. Về yêu cầu phản tố của bị đơn:
Bị đơn có đơn phản tố, yêu cầu nguyên đơn có nghĩa vụ thanh toán lại cho
bị đơn tổng số tiền 1.208.000.000 đồng; bao gồm: Chi phí sửa chữa nhà và xây
dựng thêm là 250.000.000 đồng; chi phí nuôi dưỡng chị Hồng H là 182.500.000
7
đồng; chi phí nuôi dưỡng anh Minh H là 584.000.000 đồng và chi phí trông coi
bảo vệ nhà là 192.000.000 đồng.
1/ Đối với yêu cầu thanh toán chi phí sửa chữa nhà và xây dựng thêm:
Các đương sự thống nhất phần này có trị giá là 172.661.500 đồng. Khi bị đơn
tiến hành việc sửa chữa nhà và xây dựng thêm, bị đơn không thông báo cho
nguyên đơn và cũng không được cấp giấy phép xây dựng. Thực tế, việc này
nguyên đơn biết nhưng cũng không có ý kiến phản đối. Tại phiên tòa sơ thẩm,
bên nguyên đơn đồng ý việc thanh toán lại số tiền 172.661.500 đồng cho bị đơn;
do đó, Tòa án cấp sơ thẩm ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn là phù hợp.
2/ Đối với yêu cầu thanh toán chi phí chăm sóc, nuôi dưỡng anh Trần
Minh H và chị Trần Thị Hồng H:
Xét các nội dung sau:
- Biên bản xác minh ngày 22-10-2019 (bút lục số 134), Giáo xứ T cung
cấp: Anh Minh H là người khuyết tật thần kinh và gia đình khó khăn; do đó,
Giáo xứ có hỗ trợ tiền hàng tháng cho anh H từ tháng 3-2010 đến tháng 02-2018
(anh H chết). Số tiền hỗ trợ dao động từ 250.000 đồng đến 300.000 đồng mỗi
tháng, bà Bùi Thị Kim Y là người nhận số tiền này.
- Theo các quyết định của Ủy ban nhân dân huyện Tr và Biên bản xác
minh ngày 22-10-2019 (bút lục số 123), thể hiện:
+ Anh Trần Minh H là người khuyết tật đặc biệt nặng, thuộc diện trợ cấp
xã hội hàng tháng từ ngân sách Nhà nước, bắt đầu từ 01-01-2010 đến hết năm
2017, tổng cộng: 40.750.000 đồng. Từ 01-01-2018 đến 01-3-2018 là 1.800.000
đồng và 6.000.000 đồng mai táng phí.
+ Chị Trần Thị Hồng H là đối tượng trẻ mồ côi, được hưởng tiền trợ cấp
xã hội từ ngày 01-4-2015 đến 01-8-2015; tổng cộng 960.000 đồng.
+ Bà Bùi Thị Kim Y là người đại diện hộ gia đình nhận tiền trợ cấp hàng
tháng đối với hộ có người khuyết tật đặc biệt nặng. Từ ngày 01-01-2015 đến 01-
3-2018, đã nhận tổng cộng 810.000 đồng
Kết luận: Trước đó, bà Lã Thị H1 đã gửi anh Minh H và chị Hồng H vào
Trung tâm Bảo trợ xã hội ở B để nhờ chăm sóc, nuôi dưỡng. Chị Hồng H ở cùng
nhà ông Lã Ngọc Â. Dòng họ của anh Minh H và chị Hồng H với gia đình bà Y
không có thỏa thuận; đồng thời, gia đình bà Y cũng không đặt ra điều kiện gì về
công nuôi dưỡng với họ. Việc gia đình bà Y nuôi dưỡng, chăm sóc họ là tự
nguyện; điều này phù hợp với thực tế; bởi lẽ, gia đình bà Y ở nhờ nhà bà Bạch T
không phải thanh toán tiền thuê nhà cho 04 nhân khẩu; trước đó, ông Lã Ngọc Â
8
đã cho thuê nhà 02 triệu đồng/tháng. Mặt khác, hàng tháng anh Minh H và chị
Hồng H được nhận trợ cấp xã hội của Nhà nước và tiền hỗ trợ của Giáo xứ T mà
bà Y là người trực tiếp nhận. Thời gian chị Hồng H học lớp 12 thì bà Y còn
được nhận thêm của bà H1 mỗi tháng 1.700.000 đồng. Theo kết quả xác minh
tại địa phương thì chi phí nuôi dưỡng cho anh Minh H và chị Hồng H mỗi tháng
khoảng 2.500.000 đồng. Cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu này của bị đơn
là có căn cứ.
3/ Đối với yêu cầu thanh toán chi phí trông coi nhà:
Việc gia đình bà Y vào ở nhờ nhà của bà Bạch T là quyết định của bà Lã
Thị H1 (em gái của bà T). Bà H1 không phải người giám hộ hợp pháp của chị
Hồng H và anh Minh H và cũng không phải chủ sở hữu, sử dụng đối với nhà-
đất. Gia đình bà Y được ở nhờ, không phải được thuê trông coi nhà- đất. Ngoài
ra, bà Y còn sử dụng nhà ở nhờ làm nơi trông coi trẻ với mức thu nhập mỗi
tháng khoảng 6.000.000 đồng. Cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu này của bị
đơn là có căn cứ.
[3] Về kháng cáo:
Từ những nội dung trên, kháng cáo của bị đơn bà Bùi Thị Kim Y không
được chấp nhận.
[4] Chi phí tố tụng:
Tổng cộng số tiền là 17.100.000 đồng và nguyên đơn đã nộp tạm ứng.
Nguyên đơn phải chịu 1.403.000 đồng. Bị đơn phải thanh toán lại cho nguyên
đơn số tiền là 15.697.000 đồng. Phần này không có kháng cáo kháng nghị và
được cấp sơ thẩm xác định đúng, nên giữ nguyên.
[5] Án phí: Căn cứ khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị
quyết số: 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban
Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý sử dụng án phí
và lệ phí Tòa án;
Người kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Nghĩa vụ chịu án phí
dân sự sơ thẩm được cấp sơ thẩm xác định đúng, nên giữ nguyên.
[6] Đối với quan điểm của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng
Nai tại phiên tòa cơ bản phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử; nên được
chấp nhận.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
9
Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Bùi Thị Kim Y;
Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số: 20/2019/DS-ST ngày 25-11-2019
của Tòa án nhân dân huyện Tr.
Áp dụng: Các Điều 166, 186, 189, 190, 192, 194, 579, 583, 357 và khoản
2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự; Điều 166 và Điều 203 của Luật Đất đai; quy
định về án phí đã viện dẫn ở trên.
1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chị Trần Thị Hồng
H đối với bị đơn bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng Phúc H về việc “tranh chấp
kiện đòi tài sản là nhà và quyền sử dụng đất”.
Buộc bà Bùi Thị Kim Y, ông Đặng Phúc H, chị Đặng Thu H và anh Đặng
Quang Tr, phải giao quyền sử dụng diện tích 148.5m
2
đất, phải giao 01 căn nhà
cấp 4 cùng toàn bộ công trình và tài sản trên đất cho chị Trần Thị Hồng H, đất
và tài sản trên đất tọa lạc tại thửa đất số 101, tờ bản đồ số 6, xã Đ, huyện Tr, tỉnh
Đồng Nai; được giới hạn bởi các mốc 1,2,3,4,5,6,1, theo Trích lục và đo vẽ thửa
đất bản đồ địa chính số: 2066/2019 ngày 23-4-2019 của Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Tr.
Chị Trần Thị Hồng H được quyền sử dụng diện tích 148.5m
2
đất và được
quyền sở hữu toàn bộ tài sản gắn liền đất nêu trên. Quyền sử dụng đất đã được
công nhận cho chị Hồng H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 130532 do Sở Tài nguyên và
Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04-9-2018.
2. Về yêu cầu phản tố của bị đơn:
2.1. Đối với yêu cầu thanh toán chi phí sửa chữa và xây dựng thêm trên
thửa đất 101 nêu trên:
Ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn chị Trần Thị Hồng H về việc chấp
nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng Phúc
H.
Buộc chị Trần Thị Hồng H có nghĩa vụ thanh toán cho bà Bùi Thị Kim Y
và ông Đặng Phúc H số tiền 172.661.500 đồng (một trăm bảy mươi hai triệu sáu
trăm sáu mươi mốt nghìn năm trăm đồng).
10
2.2. Đối với yêu cầu thanh toán chi phí chăm sóc, nuôi dưỡng anh Trần
Minh H và chị Trần Thị Hồng H; yêu cầu thanh toán chi phí trông coi nhà - đất
tranh chấp nêu trên:
Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng
Phúc H về việc yêu cầu chị Trần Thị Hồng H thanh toán 766.500.000 đồng chi
phí chăm sóc, nuôi dưỡng và 192.000.000 đồng chi phí trông coi nhà-đất.
3. Về chi phí tố tụng:
Buộc bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng Phúc H phải thanh toán cho chị
Trần Thị Hồng H số tiền 15.697.000 đồng (mười lăm triệu sáu trăm chín mươi
bảy nghìn đồng).
4. Án phí:
4.1. Án phí dân sự sơ thẩm.
- Chị Trần Thị Hồng H phải nộp số tiền 8.633.000 đồng, được khấu trừ
vào số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án
phí, lệ phí Tòa án số: 001279 ngày 30/01/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự
huyện Tr. Chị Trần Thị Hồng H còn phải nộp số tiền 8.333.000 đồng (tám triệu
ba trăm ba mươi ba nghìn đồng).
- Bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng Phúc H phải nộp số tiền 21.530.000
đồng, được khấu trừ vào số tiền 12.000.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo
Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0006534 ngày 01/04/2019 của Chi
cục Thi hành án dân sự huyện Tr. Bà Bùi Thị Kim Y và ông Đặng Phúc H còn
phải nộp số tiền 9.530.000 đồng (chín triệu năm trăm ba mươi nghìn đồng).
4.2. Án phí dân sự phúc thẩm:
Người kháng cáo bà Bùi Thị Kim Y phải chịu 300.000 đồng (ba trăm
nghìn đồng), được khấu trừ vào 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án
phí phúc thẩm đã nộp tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0007449
ngày 11-12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tr.
5. Trách nhiệm do chậm thực hiện nghĩa vụ và thi hành án:
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành (đối với
các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án, được nêu tại tiểu mục 2.1
Mục 2 và Mục 3 phần quyết định của bản án này) cho đến khi thi hành xong,
hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải
thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm
2015.
11
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi
hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự
có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành
án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a,
và Điều 9; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của
Luật Thi hành án dân sự (sửa đổi, bổ sung năm 2014).
6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- Tòa án nhân dân huyện Tr;
- Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai;
- Chi cục Thi hành án dân sự huyện Tr;
- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng
Nai;
- Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng
Nai – Chi nhánh Tr;
- Lưu: Hồ sơ vụ án, Tòa Dân sự, Văn
phòng và Thẩm phán (4).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Đã ký và đóng dấu
Nguyễn Văn Thành
Tải về
Bản án số 74/2020/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
