Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 47/2026/DS-PT ngày 18/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 47/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 47/2026/DS-PT ngày 18/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Hà Tĩnh
Số hiệu:	47/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	18/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Trần Thị H - Nguyễn Văn Đ

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH HÀ TĨNH

Bản án số: 47/2026/DS-PT

Ngày 18-9-2026

“V/v tranh chấp quyền đòi lại tài sản”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÀ TĨNH

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Trần Khắc Hoàng

Các Thẩm phán: Ông Bùi Minh Thư

Ông Hoàng Ngọc Tùng

- Thư ký phiên tòa: Ông Lê Ngọc Thành Huy – Thư ký Toà án nhân dân

tỉnh Hà Tĩnh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Huế tham dự phiên toà:

Bà Dương Thị Thanh Hiền – Kiểm sát viên.

Ngày 18 tháng 9 năm 2026 tại Trụ sở Toà án tỉnh Hà Tĩnh xét xử phúc

thẩm công khai vụ án Dân sự phúc thẩm thụ lý số: 32/2026/TLPT- DS ngày 22

tháng 8 năm 2026 về việc: “Tranh chấp quyền đòi lại tài sản” do có kháng cáo

của bị đơn đối với bản án dân sự sơ thẩm số: 161/2026/DS-ST ngày 07 tháng 7

năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 – Hà Tĩnh, theo Quyết định đưa vụ

án ra xét xử phúc thẩm số: 45/2026/QĐ-PT ngày 04 tháng 9 năm 2026 giữa các

đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Trần Thị H, sinh năm 1952; Địa chỉ: Thôn M (nay là

thôn X), xã T, tỉnh Hà Tĩnh (Có mặt).

- Bị đơn: Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1952; Địa chỉ: Thôn M (nay là

thôn X), xã T, tỉnh Hà Tĩnh (Có mặt).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ủy ban nhân dân xã T, tỉnh Hà Tĩnh – Người đại diện: Ông Phan Văn

L- Chức vụ Chủ tịch (Vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phan Thị B – Công chức phòng Kinh tế

(Có đơn xin xét xử vắng mặt).

2. Chi nhánh V1 đăng ký đất đai khu vực N, tỉnh Hà Tĩnh

Người đại diện theo pháp luật: Ông Võ Hà P – Chức vụ: Giám đốc

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Thu H1 – Chức vụ : Phó

Giám đốc (Vắng mặt).

- Người làm chứng:

1. Bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1978; Địa chỉ: Công ty Y, số E đường B,

khu công nghiệp S, D, thành phố Hồ Chí Minh (Vắng mặt).

2. Nguyễn Thị V; Địa chỉ: Thôn N, xã T, tỉnh Hà Tĩnh (Vắng mặt).

3. Nguyễn Văn H2, sinh năm 1986; Địa chỉ: Số E, T, phường X - Đ, tỉnh

Lâm Đồng (Vắng mặt).

4. Nguyễn Thị T1, sinh năm 1991; Địa chỉ: Thôn Đ, xã Đ (trước xã L),

tỉnh Hà Tĩnh (Vắng mặt).

5. Nguyễn Văn T2, sinh năm 1993; Địa chỉ: Số nhà D, đường A V, ấp

giữa xã T, C, thành phố Hồ Chí Minh (Vắng mặt).

. NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các lời khai trong quá trình giải quyết

vụ án, nguyên đơn bà Trần Thị H trình bày:

Bà Trần Thị H và ông Nguyễn Văn Đ đã thuận tình ly hôn theo Quyết

định công nhận thuận tình ly hôn số 10/QĐTTLH ngày 02/10/2004 của Tòa án

nhân dân huyện Nghi Xuân (nay là Tòa án nhân dân khu vực 3- Hà Tĩnh) (sau

đây viết tắt là TAND), tại Quyết định công nhận thuận tình ly hôn bà H ông Đ

thỏa thuận giải quyết về tài sản chung, cụ thể: Bà H được sở hữu 01 nhà lớn 03

gian, 01 nhà ngang 02 gian trên đất vườn ở là 100m2 trị giá 5.500.000 đồng; 01

ti vi đen trắng và bà H được sử dụng 426m

đất vườn thừa, 6.074m

đất sản xuất

nông nghiệp; Ông Nguyễn Văn Đ được sở hữu 01 ki ốt 30m

trên đất vườn ở

100m

trị giá 5.500.000 đồng, 01 sập gỗ trị giá 500.000 đồng và ông Đ được sử

dụng 426m

đất vườn thừa. Sau khi ly hôn, bà H đi vào miền N, do điều kiện bà

chưa yêu cầu thi hành án được, nên thời hiệu yêu cầu thi hành án đã hết. Đến

năm 2025 bà H về làm nhà và sinh sống trên phần diện tích đất mà bà và ông Đ

đã thỏa thuận thì ông không cho, cố tình ngăn cản. Ủy ban nhân dân xã X đã hòa

giải nên tháng 3/2025 ông Đ, bà H và các con đã thỏa thuận để bà H làm nhà

nhưng khi đang làm thì ông Đức R lại không cho làm cũng như không phối hợp

để làm các thủ tục tách thửa, cấp giấy CNQSD đất cho bà H nên bà H khởi kiện

yêu cầu Tòa án buộc ông Đ phải trả lại cho bà 526m

đất, trong đó 100m

đất ở

và 426m

đất vườn mà ông Đ đang sử dụng. Năm 2017 thửa đất đã được cấp đổi

giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, từ thửa đất số 311 tờ bản đồ số 02 diện tích

1.052m

nay cấp đổi thành thửa đất số 17, tờ bản đồ 13 diện tích 1.346,3m

mang tên ông Nguyễn Văn Đ bà Trần Thị H và theo kết quả xem xét thẩm định

tại chỗ thì diện tích thửa đất hiện nay cũng phù hợp với diện tích trong giấy

CNQSD đất đã được cấp do đó bà H yêu cầu ông Đ trả lại 673,15m

là phần

diện tích đất mà bà được hưởng theo Quyết định của TAND huyện Nghi Xuân

năm 2004. Trên phần đất này có 01 ngôi nhà bà H đang xây dở, cũng là vị trí

của thửa đất mà bà H và ông Đ đã thỏa thuận giao cho bà khi ly hôn. Ngoài ra

bà H bổ sung yêu cầu được chia 6.074m

đất nông nghiệp để bà có đất canh tác,

trồng trọt. Bà H còn trình bày về việc gửi một số tiền cho con để con trang trải

cuộc sống và học hành. Việc ông Đ yêu cầu bà trả lại tiền nuôi con và các loại

thuế đất, phí mà ông Đ đã nộp trong thời gian bà đi vắng tổng số tiền

1.493.500.000 đồng thì bà H không đồng ý. Trong quá trình giải quyết vụ án bà

H rút yêu cầu khởi kiện bổ sung về nội dung yêu cầu được chia 6.074m

đất

nông nghiệp.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa ông Nguyễn Văn Đ trình bày:

Trước khi bà H ly hôn với ông Đ bà H đã bỏ nhà ra đi không có nghĩa vụ nuôi

dạy con cái, đến năm 2004 bà H3 trở về địa phương và làm đơn gửi lên Toà án

nhân dân huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (cũ) để ly hôn với ông Đ. Sau khi ly

hôn năm 2004 bà H tiếp tục bỏ đi miền N làm ăn không nuôi dạy con cái, mọi

việc trong gia đình ông Đ thực hiện; ông là người quản lý, sử dụng thửa đất từ

đó cho đến nay. Năm 2025 ông Đ và các con đã cho bà H làm nhà trên một phần

diện tích đất bà H được chia, nhưng việc bà H ở thì được, còn làm thủ tục tách

thửa để bà H được cấp giấy CNQSD đất thì ông không đồng ý. Nếu bà H yêu

cầu lấy lại diện tích đất đã chia cho bà H thì bà H phải thực hiện nghĩa vụ trả

tiền nuôi dưỡng các con cũng như các loại thuế, phí mà ông đã nộp khi bà H đi

vắng. Ông Đ có yêu phản tố yêu cầu bà H trả tiền nuôi con, tiền nộp thuế, phí

các loại cho ông từ năm 1998 đến năm 2025 là 1.493.500.000 đồng vì từ năm

2004, sau khi ly hôn bà H đi vào miền N, không có trách nhiệm với các con, bà

H trả số tiền này thì ông Đ mới đồng ý giao đất. Tại phiên tòa ông Đ cho rằng bà

H chỉ được nhận đúng phần đất theo Quyết định của TAND huyện Nghi Xuân

năm 2004, nay diện tích thửa đất có tăng lên là 1.364,3m

và đã được công nhận

tại giấy CNQSD đất nhưng ông Đ đề nghị Tòa án căn cứ Quyết định của TAND

huyện Nghi Xuân năm 2004 để giải quyết. Từ năm 2004 đến nay diện tích đất

không có tranh chấp, lấn chiếm, không thay đổi hiện trạng, vẫn giữ nguyên như

vậy, trước đây cây cối, bụi bờ nhiều ông Đ phát quang còn bồi đắp, tôn tạo thì

không. Hiện vị trí ngôi nhà ông Đ đang sử dụng và vị trí ngôi nhà bà H đang

làm dở trên đất cũng chính là vị trí phần đất mà ông Đ và bà H đã thỏa thuận

phân chia khi ly hôn năm 2004, không có thay đổi gì. Nếu chia đôi phần đất sẽ

trùng vào căn nhà bà H đang xây, ông Đ đề nghị không đập nhà.

Quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan UBND

xã T, tỉnh Hà Tĩnh trình bày: Thửa đất số 17, tờ bản đồ 13, diện tích 1,346,3m

giấy chứng nhận QSD đất số CG 295784 do UBND huyện N cấp ngày

30/3/2017 cho ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị H (thửa đất chưa thực hiện

phân chia sau ly hôn), hiện trên đất có 02 nhà cấp 4. Hiện trạng thửa đất hiện tại

không thay đổi so với giấy CNQSD đất được cấp năm 2017 đều là diện tích

1.346,3m

. Lý do diện tích thửa đất tăng từ 1.052m

lên diện tích 1.346,3m

(tăng 294,3m

) là do sai số đo đạc, diện tích tăng này đã được công nhận trong

giấy CNQSD đất và thuộc quyền quản lý của ông Đ, bà H. Trên đất có 01 căn

nhà của bà H xây dựng không thuộc đối tượng được hưởng chính sách của nhà

nước. Từ ngày 30/3/2017 đến nay UBND xã chưa xác nhận hồ sơ liên quan đến

tách thửa, mua bán, chuyển nhượng, tặng cho hay góp vốn đối với thửa đất này.

Quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Chi

nhánh văn phòng Đ1 trình bày: Văn phòng đăng ký QSD đất đã cung cấp toàn

bộ hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất, QSH tài sản gắn liền với đất do

UBND huyện N cấp ngày 30/3/2017 cho ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị H.

Về diện tích đất thuộc quyền sử dụng của ông Đ bà H tăng từ 1.052m

lên

1.346,3m

(đất ở 200m

, đất nông nghiệp 1,146,3m

) thuộc thẩm quyền của

UBND huyện theo quy định của Luật đất đai nên Văn phòng đăng ký đề nghị

Tòa án liên hệ với Chủ tịch UBND xã để được cung cấp thông tin về nguồn gốc

của thửa đất đối với diện tích tăng thêm.

Quá trình giải quyết vụ án người làm chứng chị Nguyễn Thị T; chị

Nguyễn Thị V; anh Nguyễn Văn H2; chị Nguyễn Thị T1; anh Nguyễn Văn T2

trình bày: Chị T, chị V, anh H2, chị T1, anh T2 đều là con chung của bà H và

ông Đ. Từ trước cho đến bây giờ bà H không chăm lo cho gia đình và các con,

việc học hành và sinh hoạt của các con đều do một mình ông Đ thực hiện.

Tháng 3/2025 gia đình họp và thống nhất cho bà H làm nhà trên diện tích của

thửa đất với chiều rộng 5m chiều dài 30m, nay bà H khởi kiện đòi lại một nửa

quyền sử dụng đất và có ý định bán thì cả 05 người đều không đồng ý vì bà H

chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với các con.

Kết quả việc xem xét thẩm định tại chỗ như sau: Ngày 27/01/2026 Tòa án

tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với thửa đất đang tranh chấp và toàn bộ

tài sản gắn liền với đất, kết quả: Thửa đất có diện tích 1.346,3m

.Về diện tích

đất thuộc quyền sử dụng của ông Đ bà H tăng từ 1.052m

lên 1.346,3m

(đất ở

200m

, đất nông nghiệp 1,146,3m

),trên đất có 02 căn nhà cấp 4 lợp mái tôn

gồm 01 nhà của ông Đ sử dụng; 01 nhà do bà H xây chưa hoàn thiện. Thửa đất

hiện không có tranh chấp gì với ranh giới liền kề; kèm theo biên bản là sơ đồ đo

đạc thửa đất.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 161/2026/DS-ST ngày 07 tháng 7 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực 3 – Hà Tĩnh đã quyết định:

Căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39, Điều 147,

Điều 157, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 2 Điều 244, Điều 266, Điều 271,

khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Các Điều 158, 164, 166 Bộ luật

dân sự, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày

30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án

phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Về yêu cầu khởi kiện: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần

Thị H: Buộc ông Nguyễn Văn Đ giao trả cho bà Trần Thị H diện tích 673,15m²

đất, làm tròn thành 673,2m² đất, theo Thông tư số 10/2024/TT - BTNMT, ngày

31/7/2024 quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (trong đó 100m

đất ở và 573,2m

đất

vườn), thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 13 tại thôn M, xã T, tỉnh Hà Tĩnh có tứ

cận các điểm: Từ điểm 1 đến điểm 2 đến điểm 3 đến điểm 4 dài 42,25m; Từ

điểm 4 đến 5 dài 15,48m; Từ điểm 5 đến điểm 11 đến điểm 10 đến điểm 9 dài

42,05m; Từ điểm 9 đến điểm 1 dài 16,56m, trên đất có một ngôi nhà có diện tích

70,3 m2 của bà Trần Thị H xây dựng (có sơ đồ đo vẽ kèm theo).

2. Về yêu cầu bổ sung: Đình chỉ yêu cầu giải quyết 6.074m

đất nông

nghiệp của bà Trần Thị H.

3. Về yêu cầu phản tố: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của ông

Nguyễn Văn Đ về việc yêu cầu bà Trần Thị H thanh toán số tiền 1.493.500.000

đồng.

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về phần án phí và quyền kháng cáo theo

quy định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 28/7/2026 bị đơn ông Nguyễn Văn Đ kháng

cáo với nôi dung

1. Hủy hoặc sửa phần chia di sản Quyền sử dụng đất của Bản án sơ thẩm

đối với thửa đất số 570.

2. Yêu cầu trưng cầu cơ quan đo đạc đính chính tiến hành đo đạc, thẩm

định tại chỗ hiện trạng, xác định rõ mốc giới đất theo giấy tờ gốc và diện tích

xây lấn.

3. Yêu cầu điều chỉnh lại ranh giới phân chia cho thẳng và vuông vắn bảo

đảm quyền lợi tối thiếu về hình thể thửa đất, buộc phía lấn chiếm tháo dỡ phần

xây lấn, có biện pháp đền bù diện tích thỏa đáng.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên đơn khởi kiện, nhất trí

như quyết định của bản án sơ thẩm, bị đơn giữ nguyên đơn kháng cáo.

Các đương sự không thỏa thuận được với nhau nên Hội đồng xét xử phúc

thẩm tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành tỉnh Hà Tĩnh tham gia phiên tòa

phát biểu ý kiến:

-Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cho đến trước khi nghị án, Thẩm phán, Hội

đồng xét xử, những người tham gia tố tụng trong vụ án đều tuân theo pháp luật

tố tụng dân sự không vi phạm gì cần phải kiến nghị để khắc phục.

- Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm: Căn cứ vào khoản 1

Điều 308 BLTTDS 2015, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên

Bản án dân sự sơ thẩm số: 161/2026/DS-ST ngày 07 tháng 7 năm 2026 của Tòa

án nhân dân khu vực 3 – Hà Tĩnh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bị đơn là ông Nguyễn Văn Đ hợp lệ

và trong thời hạn luật định nên được chấp nhận xét xử theo thủ tục phúc thẩm

(Ông Nguyễn Văn Đ vắng mặt khi HĐXX sơ thẩm tuyên án nên có quyền

kháng cáo kể từ ngày nhận được bản án. Ngày 24/7/2026 ông Nguyễn Văn Đ

dã nhận được bản ).

Cấp sơ thẩm xác định quan hệ “Tranh chấp đòi lại tài sản theo Quyết định

CNTTLH đã có hiệu lực pháp luật” là đúng theo quy định tại khoản 2 Điều 26

BLTTDS. Xác định đúng thẩm quyền, thời hiệu giải quyết vụ án, tư cách tham

gia tố tụng của đương sự theo quy định tại Điều 35, khoản 1 Điều 39; Điều 68;

Điều 77; Điều 184; Điều 185 Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 155 BLDS.

Tại phiên tòa phúc thẩm người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi

nghĩa vụ liên quan UBND xã T có đơn xin xét xử vắng mặt, vắng mặt người đại

diện theo ủy quyền của Chi nhánh VPĐKĐĐ khu vực N và những người làm

chứng. Xét tại hồ sơ đã có đầy đủ lời khai của những người trên, việc vắng mặt

của những người này không ảnh hưởng đến việc xét xử vụ án; các đương sự có

mặt, đại diện VKS đề nghị tiếp tục xét xử vụ án nên HĐXX tiến hành xét xử vụ

án vắng mặt những người trên theo quy định tại Điều 228, 229 BLTTDS.

[2] Về nội dung:

[2.1] Xét kháng cáo của bị đơn, Hội đồng xét xử phúc thẩm, xét thấy:

Bà Trần Thị H và ông Nguyễn Văn Đ kết hôn năm 1977, hai người có tài

sản chung về quyền sử dụng đất là thửa đất số 311 tờ bản đồ số 02 diện tích

1.052m

trong đó 200m

đất ở, 852m

đất vườn thừa và 6.074m

đất sản xuất

nông nghiệp và tài sản gắn liền với đất tại thôn M, xã X, huyện N, tỉnh Hà Tĩnh

(nay là xã T, tỉnh Hà Tĩnh). Năm 2004 bà Trần Thị H và ông Nguyễn Văn Đ

thuận tình ly hôn. Tại Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 10/QĐTTLH

ngày 02/10/2004 của Tòa án nhân dân huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (nay là

Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Tĩnh) đã công nhận cho ông Đ và bà H ly hôn,

công nhận sự thỏa thuận của ông Đ và bà H về trách nhiệm nuôi dưỡng con và

phân chia tài sản. Theo đó bà H được sở hữu 01 nhà lớn 03 gian, 01 nhà ngang

02 gian trên đất vườn ở là 100m

, 426m

đất vườn thừa, 6074m

đất sản xuất

nông nghiệp (có sơ đồ phân chia đất vườn (vẽ bằng tay) kèm theo biên bản chia

tài sản do ông Đ bà H lập có tại hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm năm 2004 của

TAND huyện Nghi Xuân). Sau khi ly hôn bà H đi vào miền N, thửa đất vẫn do

ông Đức Q lý, sử dụng; đến năm 2025 bà H trở về để làm nhà và sinh sống trên

phần đất được phân chia theo Quyết định của Tòa án thì ông Đ cản trở, gây khó

khăn, không đồng ý trả đất cho bà H. Theo quy định của pháp luật thì quyền sử

dụng đất của bà Trần Thị H tại thửa đất số 311 tờ bản đồ số 2 đã được xác định

tại Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 10/QĐTTLH ngày 02/10/2004

của Tòa án nhân dân huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (nay là Tòa án nhân dân

khu vực 3 - Hà Tĩnh). Do đó, quyền sử dụng đất của bà H đối với phần diện tích

đất được phân chia theo Quyết định số 10/QĐTTLH đã được xác lập hợp pháp

và được pháp luật bảo vệ. Việc bà H không thực hiện quyền yêu cầu thi hành án

trong thời hạn luật định chỉ làm mất quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự

tổ chức thi hành quyết định của Tòa án, không làm chấm dứt quyền sở hữu,

quyền sử dụng của bà H đối với phần tài sản là quyền sử dụng đất 526m

(100m

đất ở và 426m

đất vườn) đã được xác lập hợp pháp theo Quyết định

công nhận thuận tình ly hôn số 10/QĐTTLH ngày 02/10/2004 của TAND huyện

Nghi Xuân. Đồng thời theo án lệ số 50/2021 ngày 25/11/2021 khi hết thời hiệu

thi hành án người được Tòa án giao tài sản có tranh chấp đòi lại tài sản được

giao theo quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án có quyền khởi

kiện đòi lại tài sản.

Quá trình giải quyết vụ án thì ông Nguyễn Văn Đ thừa nhận giữa hai người

có tài sản chung là thửa đất số thửa đất số 311 tờ bản đồ số 02 (nay là thửa đất

số 17 tờ bản đồ số 13) tại thôn M, xã T, tỉnh Hà Tĩnh, khi hai người ly hôn đã

thỏa thuận về việc chia tài sản chung này, bà H được hưởng 100m

đất ở và

426m

đất vườn. Nhưng sau khi ly hôn (năm 2004) bà H vào miền N nên việc

phân chia thửa đất chưa thực hiện được. Từ đó đến nay thửa đất này vẫn đang

do ông Đ quản lý, sử dụng. Bà H yêu cầu ông Đ trả lại cho bà phần diện tích đất

mà bà được hưởng sau khi ly hôn nhưng ông Đ vẫn không thực hiện, ông Đ cho

rằng ông đã cho bà làm nhà trên một phần diện tích đất mà bà được hưởng

nhưng để làm thủ tục phân chia, tách thửa, cấp giấy CNQSD đất cho bà thì ông

không đồng ý. Bà H muốn được hưởng quyền lợi thì phải thực hiện nghĩa vụ với

các con cũng như đóng các khoản thuế, phí và ông Đ yêu cầu bà H phải trả cho

ông số tiền 1.493.500.000 đồng thì ông Đ mới giao phần đất cho bà H. Vì vậy,

có căn cứ để khẳng định ông Đ đang chiếm giữ tài sản mà bà H được hưởng

theo Quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 10/QĐTTLH ngày 02/10/2004

của TAND huyện Nghi Xuân đó là phần quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số

311, tờ bản đồ số 02 tại thôn M, xã X, huyện N, tỉnh Hà Tĩnh (nay là xã T, tỉnh

Hà Tĩnh), do đó bà H khởi kiện yêu cầu ông Đ trả lại phần diện tích đất thuộc

quyền sử dụng của bà H là đúng quy định của pháp luật nên cấp sơ thẩm chấp

nhận yều cầu khởi kiện của bà Trần Thị H theo quy định tại Điều 158, 164, 166

của Bộ luật dân sự là có căn cứ .

Căn cứ kết quả xem xét thẩm định tại chỗ ngày 27/01/2026, thửa đất có

diện tích 1.346,3m

là phù hợp với giấy CNQSD đất được cấp cho ông Nguyễn

Văn Đ, bà Trần Thị H, thửa đất số 17, tờ bản đồ số 13, trên đất có 02 căn nhà

cấp 4 lợp mái tôn gồm 01 nhà của ông Đ sử dụng; 01 nhà do bà H xây chưa

hoàn thiện. Diện tích đất tăng thêm 294,3m

so với thời điểm ông Đ, bà H thỏa

thuận phân chia khi ly hôn năm 2004. Theo văn bản trả lời của UBND xã T thì

diện tích tăng thêm là do sai số trong quá trình đo đạc, lập bản đồ địa chính

trước đây và đã được Nhà nước công nhận trong giấy CNQSD đất cấp năm

2017, hiện trạng, ranh giới thửa đất không có gì thay đổi, không tranh chấp với

các hộ liền kề và thuộc quyền quản lý của ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị H.

Do diện tích đất tăng thêm 294,3m

đã được Nhà nước công nhận và giấy

CNQSD đất cấp đổi mang tên ông Nguyễn Văn Đ và bà Trần Thị H nên cần xác

định đây là phần quyền tài sản thuộc quyền sử dụng chung của hai người. Theo

quyết định công nhận thuận tình ly hôn năm 2004 thì cả ông Đ, bà H3 đã thỏa

thuận phân chia quyền sử dụng đất mỗi người đều được hưởng phần bằng nhau.

Vì vậy, đối với phần diện tích đất tăng thêm do sai số trong quá trình đo đạc cần

phải chia đôi cho hai người. Do đó, bà H được quyền sử dụng tổng cộng 526m

đất (gồm 100m

đất ở và 426m

đất vườn) và diện tích đất tăng thêm 147,15m

tổng diện tích đất bà H được hưởng là 673,15m

. Bà H yêu cầu ông Đ trả lại

phần diện tích đất 673,15m

thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 13 tại thôn M, xã

T, tỉnh Hà Tĩnh là có căn cứ.

Quá trình xem xét thẩm định tại chỗ ông Nguyễn Văn Đ đã có mặt để tham

gia buổi xem xét thẩm định và ký vào biên bản ngày 27/01/2026 của Tòa án.

Bên cạnh đó, quá trình giải quyết tại phiên tòa sơ thẩm ông Đ cũng không có ý

kiến gì về biên bản thẩm định của Tòa án cấp sơ thẩm nên ý kiên ông tại đơn

kháng cáo và tại phiên tòa phúc thẩm cho rằng việc đo đạc, vẽ sơ đồ chưa đúng

nhưng không có và không cung cấp tài liệu gì chứng minh nên không có căn cứ

chấp nhận.

Mặt khác tại phiên các phiên tòa sơ thẩm, bị đơn ông Nguyễn Văn Đ thừa

nhận vị trí đất sau khi phân chia theo quyết định công nhận thỏa thuận là vị trí

mà nguyên đơn bà Trần Thị H đang làm nhà dở, nguyên đơn bà Trần Thị H

cũng thừa nhận nội dung nêu trên và tại phiên tòa sơ thẩm cũng như phúc thẩm

ông cũng đề nghị giữ nguyên không phá dỡ ngôi nhà của bà H để đảm bảo giá

trị sử dụng của tài sản là ngôi nhà. Trên cơ sở đó và kết quả xem xét thẩm định

tại chỗ, Tòa án đã tiến hành xác định vị trí thửa đất, phân chia thửa đất cho các

đương sự là phù hợp với hiện trạng và không làm mất giá trị các tài sản trên đất.

Bị đơn ông Nguyễn Văn Đ kháng cáo cho rằng việc bản án phân chia thửa đất bị

đơn phần đất hình chữ L, không vuông vắn, làm giảm giá trị thửa đất và khó

khăn cho việc thiết kế xây dựng nhà ở sau này. Tuy nhiên, Tòa án đã căn cứ dựa

trên hiện trạng, các tài sản trên đất và sự thỏa thuận của các đương sự để phân

chia thửa đất. Đồng thời, thửa đất được phân chia cho bà Trần Thị H cũng hình

chữ L, không vuông vắn, phần diện tích đất phía sau hẹp hơn so với phần diện

tích đất phía trước, có hình thể gần tương tự với phần đất mà bị đơn ông Nguyễn

Văn Đ được chia và phần đất được chia của hai bên đều có diện tích bằng nhau.

Và việc cấp sơ thẩm chia diện tích đất như sơ đồ đo vẽ kêm theo có căn cứ là

phù hợp hiện trạng thửa đất, tài sản trên đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp

của các bên. Vì vậy, bản án số 161/2026/DS-ST ngày 07/7/2026 buộc ông

Nguyễn Văn Đ giao trả cho bà Trần Thị H diện tích 673,15m

đất (trong đó

100m

đất ở và 573,2m

đất vườn) thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 13 tại thôn

M, xã T, tình H (có sơ đồ kèm theo) là phù hợp, đảm bảo quy định pháp luật.

Do đó đó Hội đồng xét xử xét thấy cần căn cứ vào khoản 1 Điều 308 để

không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn Đ.

[2.2] Về yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn Đ về việc yêu cầu bà Trần

Thị H thanh toán số tiền 1.493.500.000 đồng không được cấp sơ thẩm chấp

nhận nhưng bị đơn không kháng cáo nên Hội đồng xét xử không xem xét.

[3] Về án phí dân sự sơ thẩm, phúc thẩm: Ông Nguyễn Văn Đ là người

cao tuổi, có đơn xin miễn án phí nên được miễn án phí dân sự sơ thẩm, phúc

thẩm theo quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự: Không chấp nhận

kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn Đ, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số

161/2026/DS-ST ngày 07 tháng 7 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 –

Hà Tĩnh.

Căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39, Điều 147,

Điều 157, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 2 Điều 244, Điều 266, Điều 271,

khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Các Điều 158, 164, 166 Bộ luật

dân sự, điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày

30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án

phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Về yêu cầu khởi kiện: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Trần

Thị H: Buộc ông Nguyễn Văn Đ giao trả cho bà Trần Thị H diện tích 673,15m²

đất, làm tròn thành 673,2m² đất, theo Thông tư số 10/2024/TT - BTNMT, ngày

31/7/2024 quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (trong đó 100m2 đất ở và 573,2 m2 đất

vườn), thuộc thửa đất số 17, tờ bản đồ số 13 tại thôn M, xã T, tỉnh Hà Tĩnh có tứ

cận các điểm: Từ điểm 1 đến điểm 2 đến điểm 3 đến điểm 4 dài 42,25m; Từ

điểm 4 đến 5 dài 15,48m; Từ điểm 5 đến điểm 11 đến điểm 10 đến điểm 9 dài

42,05m; Từ điểm 9 đến điểm 1 dài 16,56m, trên đất có một ngôi nhà có diện tích

70,3 m2 của bà Trần Thị H xây dựng (có sơ đồ đo vẽ kèm theo).

2. Về yêu cầu bổ sung: Đình chỉ yêu cầu giải quyết 6.074m2 đất nông

nghiệp của bà Trần Thị H.

3. Về yêu cầu phản tố: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của ông

Nguyễn Văn Đ về việc yêu cầu bà Trần Thị H thanh toán số tiền 1.493.500.000

đồng.

4. Về chi phí tố tụng: Chấp nhận sự tự nguyện của bà H, bà H chịu tiền

chi phí xem xét thẩm định tại chỗ số tiền 4.5000.000 đồng. Bà H đã nộp đủ.

5. Về án phí Ông Nguyễn Văn Đ được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ

thẩm, án phí dân sự phúc thẩm.

“Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 4, 6 và 7 Luật thi hành

án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật

thi hành án dân sự”.

6. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị

kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- Tòa phúc thẩm TAND Tối cao tại Hà Nội;

- VKSND tỉnh Hà Tĩnh;

- Thi hành án DS tỉnh Hà Tĩnh;

- TAND, VKS KV 1;

- Các đương sự;

- Lưu HSVA.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Trần Khắc Hoàng

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

Thành viên Hội đồng xét xử Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa

Bùi Minh Thư Hoàng Ngọc Tùng

Trần khắc Hoàng

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.

Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 206/2026/DS-PT ngày 24/09/2026 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 24/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1775/2026/DS-PT ngày 23/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 23/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 285/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 22/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 172/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Khánh Hòa về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 22/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1387/2026/DS-PT ngày 18/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 18/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 272/2026/DS-PT ngày 18/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 18/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1336/2026/DS-PT ngày 15/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 15/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1736/2026/DS-PT ngày 15/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 15/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1327/2026/DS-PT ngày 14/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 14/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1324/2026/DS-PT ngày 14/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 14/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1716/2026/DS-PT ngày 11/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 11/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 429/2026/DS-PT ngày 11/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 11/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1711/2026/DS-PT ngày 10/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 10/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1705/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 09/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 631/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 09/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1279/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 09/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 124/2026/DS-PT ngày 08/09/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 08/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 764/2026/DS-PT ngày 08/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 08/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 91/2026/DS-PT ngày 08/09/2026 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 08/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 52/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 627/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án số 105/2026/DS-ST ngày 26/09/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 301/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1785/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1373/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 1371/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 50/2026/DS-PT ngày 24/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 1369/2026/DS-PT ngày 24/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất