Tên Bản án:	Bản án số 30/2024/DS-ST ngày 31/07/2024 của TAND huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Krông Năng (TAND tỉnh Đắk Lắk)
Số hiệu:	30/2024/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	31/07/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngày 08/2/2024, bà Lê Thị Kim Q và vợ chồng ông Nguyễn Đức C1 và bà Nguyễn Thị N có ký Hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng Quyền sử dụng đất đối với các thửa đất số 06, 17, 19, 108, 109, 114, tờ bản đồ số 47,21,17 với diện tích là khoảng 62000m2, địa chỉ các thửa đất tại Buôn X, xã S, huyện E, tỉnh Đắk Lắk được cấp cho ông Ph, bà Ng. Hai bên thỏa thuận và thống nhất với nhau giá trị chuyển nhượng các thửa đất trên với số tiền là 2.300.000.000 đồng (Hai tỷ ba trăm triệu đồng), bà Q đã đặt cọc số tiền là 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng) cho ông C1, bà N và ông C1, bà N đã nhận đủ số tiền cọc trên. Theo như Hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ngày 08/2/2024 hai bên thống nhất sau khi ông C1, bà N nhận tiền cọc thì thời hạn để hai bên ký chuyển nhượng là 30 ngày, tức từ ngày 08/2/2024 đến ngày 08/3/2024 thì bên phía ông C1, bà N phải có trách nhiệm tiến hành làm thủ tục công chứng, chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền sang tên cho bà Q các thửa đất trên, theo đúng quy định của pháp luật. Khi thủ tục công chứng hoàn tất bà Q sẽ giao số tiền còn lại của việc chuyển nhượng là 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng) cho ông C1, bà N. Ngoài ra bên ông C1, bà N còn cam kết nếu như đến thời hạn mà bên ông C1, bà N không thực hiện việc ký công chứng để chuyển quyền sang tên các thửa đất trên cho bà Q thì ông C1, bà N phải chịu phạt cọc gấp 10 lần số tiền mà bà Q đã đặt cọc cho ông C1, bà N. Tổng số tiền ông C1, bà N phải trả cho bà Q số tiền là 3.000.000.000 đồng (Ba tỷ đồng). Tuy nhiên, đến thời hạn ra công chứng sang tên cho bà Q ngày 08/3/2024 theo như Hợp đồng đặt cọc ngày 08/2/2024 mà các bên đã thỏa thuận, thì ông C1, bà N không hợp tác để tiến hành ký chuyển nhượng để chuyển quyền sang tên cho bà Q các thửa đất trên theo đúng quy định của pháp luật. Mặc dù bà Q đã gọi điện nhắc nhở, nhắn tin yêu cầu ông C1, bà N ra Văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục ký chuyển nhượng, chuyển quyền sang tên cho bà Q các thửa đất trên, nhưng ông C1, bà N không hợp tác và chây ỳ không chịu thực hiện. Nhận thấy việc làm của ông Nguyễn Đức C1, bà Nguyễn Thị N là vi phạm về thời hạn theo hợp đồng đặt cọc ngày 08/2/2024, pháp luật dân sự về đặt cọc. Chính vì vậy để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Lê Thị Kim Q. Nay đề nghị Tòa án giải quyết yêu cầu đối với bị đơn ông Nguyễn Đức C1, bà Nguyễn Thị N cụ thể như sau

Thuộc tính Bản án 30/2024/DS-ST

Tải văn bản