Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Quyết định số 68/2024/DS-TT ngày 21/09/2024 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Quyết định 68/2024/DS-TT

Tên Quyết định:	Quyết định số 68/2024/DS-TT ngày 21/09/2024 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Tái thẩm
Tòa án xét xử:	TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Số hiệu:	68/2024/DS-TT
Loại văn bản:	Quyết định
Ngày ban hành:	21/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Tóm tắt Quyết định

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Quyết định số 68/2024/DS-TT

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TẠI ĐÀ NẴNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Quyết định tái thẩm

Số: 68/2024/DS-GĐT

Ngày 21-9-2024

Về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

ỦY BAN THẨM PHÁN

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao gồm:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Minh Tuấn.

Các Thẩm phán: Ông Lê Tự và Ông Nguyễn Cường .

- Thư ký phiên tòa: Bà Trịnh Thị Hằng - Thẩm tra viên chính.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia

phiên tòa: Ông Đoàn Ngọc Thanh - Kiểm sát viên.

Ngày 21-9-2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở

phiên tòa tái thẩm xét xử vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, giữa các

đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Dương Xuân G; địa chỉ cư trú: Khu dân cư S, thôn

T, xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.

2. Bị đơn: Ông Nguyễn Mậu P; địa chỉ cư trú: Khu dân cư S, thôn T, xã

Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị H, bà Phạm Thị T; địa chỉ cư trú: Khu dân cư S, thôn T,

xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

[1]. Quá trình giải quyết vụ án, các đương sự trình bày:

[1.1]. Nguyên đơn, ông Dương Xuân G:

Thửa đất số 712, diện tích 1.701,8 m

, tờ bản đồ số 6, xã Đ, huyện M,

tỉnh Quảng Ngãi do Ủy ban nhân dân huyện M, tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông vào ngày 06-10-2009, có nguồn gốc

của ông, bà để lại cho cha, mẹ ông. Cha, mẹ ông chết để lại cho ông quản lý,

sử dụng. Quá trình quản lý, sử dụng đất, thửa đất số 712 đã có sự biến động

như sau: Ngày 04-6-1992, Ủy ban nhân dân huyện M cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất cho ông đối với thửa đất số 409, diện tích 1.570 m

, tờ bản

đồ số 19, nhưng trong diện tích đất ông được cấp, không có diện tích thông

hào do gia đình ông đào về phía Đông của thửa đất số 409, nên ông làm đơn

xin cấp diện tích thông hào. Ngày 18-11-2002, Ủy ban nhân dân huyện M cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 208 m

, thửa đất Tú Sơn

Thực hiện Dự án đa dạng hóa nông nghiệp nông thôn, ông có đơn xin cấp

đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 409 và thửa Tú

Sơn 1. Ngày 04-8-2006, Ủy ban nhân dân huyện M cấp lại Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất cho ông đối với thửa đất số 712-1, diện tích 1.813 m

tờ bản

đồ số 6. Tuy nhiên, do Ủy ban nhân dân huyện M cấp cho ông thửa đất số 712-

1 bao trùm mương thoát nước ở phía Tây thửa đất số 712-1, nên ông xin cấp lại

(trừ diện tích mương nước). Ngày 06-10-2009, Ủy ban nhân dân huyện M cấp

lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 712, tờ bản đồ số 6,

diện tích 1.701,8 m

. Quá trình sử dụng đất, ông Nguyễn Mậu P đã lấn chiếm

của ông diện tích 8,8 m

đất, do đó ông khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Mậu P

trả lại diện tích lấn chiếm nêu trên.

[1.2]. Bị đơn, ông Nguyễn Mậu P:

Thửa đất số 710, diện tích 270 m

, tờ bản đồ số 19 tại xã Đ, huyện M,

tỉnh Quảng Ngãi có nguồn gốc của cha, mẹ ông là cụ Nguyễn Mậu C (chết

năm 1960) và cụ Châu Thị T1 để lại. Ngày 04-6-1992, ông được Ủy ban nhân

dân huyện M cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu

trên. Quá trình sử dụng đất, gia đình ông không chuyển quyền sử dụng đất,

nhưng Nhà nước có thu hồi đất của gia đình ông để mở rộng Quốc lộ A, cụ

thể: Năm 2000, thu hồi 37,1 m

đất; năm 2014, thu hồi 33 m

đất, tổng cộng là

70,1 m

. Năm 2006, ông làm thủ tục để cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện M cấp đổi thuộc thửa đất số 714, tờ

bản đồ số 6 (đo vẽ năm 2004), diện tích 96 m

, nhưng ông không nhận Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, do không đúng diện tích. Vì vậy, ông không

đồng ý yêu cầu khởi kiện của ông Dương Xuân G.

[1.3]. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị H thống nhất với nội dung trình bày của ông Dương

Xuân G; còn bà Phạm Thị T thống nhất với nội dung trình bày của ông

Nguyễn Mậu P.

- Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2014/DS-ST ngày 07-8-2014, Toà án

nhân dân huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi quyết định:

Áp dụng các Điều 264, 265 và 272 Của Bộ luật Dân sư; khoản 1 Điều

136 của Luật Đất đai năm 2003; các Điều 25, 131, 199, 202, 243 và 245 của

Bộ luật Tố tụng dân sự; Pháp lệnh án phí, lệ phí Toà án, xử:

1. Buộc ông Nguyễn Mậu P và bà Phạm Thị T phải trả lại cho ông

Dương Xuân G 8,8 m

đất tại thửa đất số 712, tờ bản đồ số 6 tại thôn T, xã Đ,

huyện M, tỉnh Quảng Ngãi.

Các ranh giới được xác định như sau: Cạnh phía Đông giáp đất của ông

Nguyễn Mậu P có số đo 7,85 m (giáp vách nhà ông P); cạnh phía Tây giáp đất

còn lại của ông G có số đo 7,89 m; cạnh phía Nam giáp đường đi có số đo

0,97 m; cạnh phía Bắc phần đất của ông G có số đo 1,27 m (Có sơ đồ kèm

theo).

2. Buộc ông Nguyễn Mậu P và bà Phạm Thị T phải tháo dỡ 1/3 của 03

viên ngói đã lợp qua phần đất của ông Dương Xuân G và buộc thu dọn đất,

gạch, đá trên phần đất đã lấn chiếm của ông Dương Xuân G.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí; quyền, nghĩa vụ thi

hành án và quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

- Tại Văn bản số 239/CCTHADS ngày 12-10-2023, Chi cục Thi hành án

dân sự huyện Mộ Đức kiến nghị xem xét theo thủ tục tái thẩm đối với bản án

dân sự sơ thẩm nêu trên.

- Tại Văn bản số 774/KN-TA ngày 18-12-2023, Tòa án nhân dân tỉnh

Quảng Ngãi kiến nghị xem xét theo thủ tục tái thẩm đối với bản án dân sự sơ

thẩm nêu trên.

- Tại Quyết định kháng nghị số 26/2024/KN-DS ngày 20-8-2024, Chánh

án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị theo thủ tục tái thẩm đối

với Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2014/DS-ST ngày 07-8-2014 của Toà án

nhân dân huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi; đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án

nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử tái thẩm, hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ

thẩm nêu trên và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi để

xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.

- Tại phiên tòa giám đốc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại

Đà Nẵng đề nghị Ủy ban Thẩm phán Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng

chấp nhận kháng nghị của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2014/DS-ST ngày 07-8-2014, Toà

án nhân dân huyện Mộ Đức quyết định buộc ông Nguyễn Mậu P và bà Phạm

Thị T phải trả lại cho ông Dương Xuân G diện tích 8,8 m

đất tại thửa đất số

712, tờ bản đồ số 6, thôn T, xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi; buộc ông P, bà

T phải tháo dỡ 1/3 của 03 viên ngói đã lợp qua phần đất của ông G.

[2]. Tại Biên bản xác minh điều kiện thi hành án ngày 07-4-2016 của Chi

cục Thi hành án dân sự huyện Mộ Đức thể hiện: Diện tích đất ông Nguyễn

Mậu P phải trả cho ông Dương Xuân G là 8,8 m

tại thửa đất số 712, tờ bản đồ

số 6, thôn T, xã Đ, huyện M, tỉnh Quảng Ngãi, nhưng thực tế chỉ có 6,86 m

đất tại thửa đất số 714, tờ bản đồ số 6 (chỉnh lý số 1) là của ông P; diện tích đất

còn lại 1,98 m

nằm trong thửa đất số 713 của cụ Châu Thị Tư . Thực tế, ông P

được Ủy ban nhân dân huyện M cấp 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là

(1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số B103051 ngày 04-6-1992, thửa đất

số 19, tờ bản đồ số 710, diện tích 270 m

đứng tên ông Nguyễn Mậu P và (2)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AG734225 ngày 04-8-2006, thửa đất

số 714, tờ bản đồ số 6, diện tích 96 m

đứng tên ông Nguyễn Mậu P, bà Phạm

Thị Thạch .1

Như vậy, diện tích đất ông Nguyễn Mậu P, bà Phạm Thị T phải trả lại cho

ông Dương Xuân G là 8,8 m

. Tuy nhiên, quá trình thi hành án, Chi cục Thi

hành án dân sự huyện Mộ Đức đã phối hợp với các Cơ quan chuyên môn tiến

hành xác minh, đo đạc thì chỉ có 6,86 m

đất tại thửa đất số 714, tờ bản đồ số 6

(chỉnh lý số 1) là của ông Nguyễn Mậu P; còn 1,98 m

đất nằm trong thửa đất

số 713 của mẹ ông P là cụ Châu Thị T1 và thực tế ông P được Ủy ban nhân

dân huyện M cấp 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (như nêu trên). Quá

trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân huyện Mộ Đức không biết được diện

tích 1,98 m

đất nằm trong thửa đất số 713 của cụ Châu Thị T1 và thực tế ông

Nguyễn Mậu P được cấp hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó đã

buộc ông P phải trả cho ông Dương Xuân G diện tích đất lấn chiếm là 8,8 m

và không tuyên diện tích đất phải trả nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất nào đã gây khó khăn cho công tác thi hành án.

Ngoài ra, Tòa án nhân dân huyện Mộ Đức còn buộc ông Nguyễn Mậu P,

bà Phạm Thị T phải tháo dỡ 1/3 của 03 viên ngói lợp qua phần đất của ông

Dương Xuân G, nhưng không xác định vị trí 03 viên ngói nằm ở đâu, kích

thước bao nhiêu?. Do đó, đến nay Bản án dân sự sơ thẩm số 04/2014/DS-ST

ngày 07-8-2014 của Toà án nhân dân huyện Mộ Đức vẫn chưa thi hành được.

Vì vậy, cần kháng nghị tái thẩm, theo hướng hủy toàn bộ bản án dân sự sơ

thẩm nêu trên để xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.

Hiện nay, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đang thụ lý, giải quyết vụ án

dân sự về “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại

ngoài hợp đồng do tài sản bị xâm phạm”, giữa nguyên đơn là ông Dương

Xuân G với bị đơn là ông Nguyễn Mậu P, ông Nguyễn Mậu Á, bà Nguyễn Thị

N, do đó cần chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân tỉnh Quảng Ngãi thụ lý sơ

thẩm, nhập vào vụ án nêu trên để giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều 42

của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử tái thẩm xét thấy cần chấp

nhận Quyết định kháng nghị số 26/2024/KN-DS ngày 20-8-2024 của Chánh

án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm

04/2014/DS-ST ngày 07-8-2014 của Toà án nhân dân huyện Mộ Đức; giao hồ

sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi để xét xử sơ thẩm lại theo

đúng quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 351, Điều 352, Điều 354, Điều 355, khoản 2 Điều 356, Điều

357 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị tái thẩm số 26/2024/KN-DS ngày

20-8-2024 của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng; hủy toàn bộ

Bản án dân sự sơ thẩm 04/2014/DS-ST ngày 07-8-2014 về việc “Tranh chấp

quyền sử dụng đất” của Toà án nhân dân huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi.

Giao hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi để xét xử sơ thẩm lại

theo đúng quy định của pháp luật.

2. Quyết định tái thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày Hội đồng tái thẩm

ra quyết định.

Nơi nhận:

- Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi;

- Tòa án nhân dân huyện M;

- Chi cục Thi hành án dân sự huyện M, tỉnh

Quảng Ngãi (để thi hành);

- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng (để biết);

- Các đương sự (theo địa chỉ);

- Lưu: Phòng lưu trữ; Phòng Giám đốc kiểm tra

về DS-LĐ-KDTM và hồ sơ vụ án.

TM. ỦY BAN THẨM PHÁN

Ban hành: 11/03/2025

Cấp xét xử: Tái thẩm

Quyết định số 11/2025/QĐST-DS ngày 11/03/2025 của TAND huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 11/03/2025

Cấp xét xử: Tái thẩm

Quyết định cùng lĩnh vực

Quyết định số 25/2025/QĐST-DS ngày 03/04/2025 của TAND huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Quyết định số 06/2025/QĐST-DS ngày 01/04/2025 của TAND huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Quyết định số 09/2025/QĐCNHGT-DS ngày 01/04/2025 của TAND huyện Bù Đốp, tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Quyết định số 10/2025/QĐST-DS ngày 31/03/2025 của TAND TP. Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Quyết định số 19/2025/QĐST-DS ngày 31/03/2025 của TAND huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Quyết định số 363/2025/QĐST-DS ngày 31/03/2025 của TAND TX. Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Quyết định số 365/2025/QĐST-DS ngày 31/03/2025 của TAND TX. Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Quyết định số 364/2025/QĐST-DS ngày 31/03/2025 của TAND TX. Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Quyết định số 15/2025/QĐST-DS ngày 31/03/2025 của TAND huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Quyết định số 41/2025/QĐST-DS ngày 31/03/2025 của TAND TP. Bến Tre, tỉnh Bến Tre về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Quyết định mới nhất

Quyết định số 25/2025/QĐST-DS ngày 03/04/2025 của TAND huyện Chương Mỹ, TP. Hà Nội về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Quyết định số 130/2025/QĐST-HNGĐ ngày 02/04/2025 của TAND huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Quyết định số 40/2025/QĐST-HNGĐ ngày 02/04/2025 của TAND huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Quyết định số 37/2025/QĐST-HNGĐ ngày 02/04/2025 của TAND huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Quyết định số 30/2025/QĐCNTTLH ngày 02/04/2025 của TAND huyện Than Uyên, tỉnh Lai Châu về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình