Quyết định số 292/2024/QĐTT-DS ngày 26/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp quyền sử dụng đất

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Quyết định 292/2024/QĐTT-DS

Tên Quyết định: Quyết định số 292/2024/QĐTT-DS ngày 26/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Tái thẩm
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP.HCM
Số hiệu: 292/2024/QĐTT-DS
Loại văn bản: Quyết định
Ngày ban hành: 26/12/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Chấp nhận Quyết định kháng nghị tái thẩm số 55/2024/KN-DS ngày 26/9/2024 của Chánh án Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 177/2014/DS-PT ngày 12/6/2014 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An và Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2011/DS-ST ngày 30/6/2011 của Tòa án nhân dân huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Tóm tắt Quyết định

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
TÒA ÁN NHÂN DÂN CP CAO
TI THÀNH PH H CHÍ MINH
Quyết đnh tái thm
S: 292/2024/DS-TT
Ngày: 26/12/2024
V/v: “Tranh chp quyn s dụng đất”
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Y BAN THM PHÁN
TÒA ÁN NHÂN DÂN CP CAO TI THÀNH PH H CHÍ MINH
Thành phn y ban Thm phán Tòa án nhân dân cp cao gm có:
Thm phán - Ch ta phiên tòa: Ông Võ Văn Khoa
Các Thm phán: Ông Võ Văn Cường
Ông Trần Văn Mưi
Thư ký phiên tòa: Bà Trương Thị Cm Linh - Thm tra viên.
Đại din Vin kim sát nhân dân cp cao ti Thành ph H Chí Minh
tham gia phiên tòa: Bà Trn Th Hu - Kim sát viên.
Ngày 26 tháng 12 năm 2024, ti tr s Tòa án nhân dân cp cao ti Thành
ph H Chí Minh m phiên tòa tái thm xét x v án dân s v Tranh chp
quyn s dụng đấtgia:
1. Nguyên đơn: Nguyn Th N, sinh năm 1934; Địa ch: p A, B,
huyn B, tnh Long An.
2. B đơn:
2.1. Ông Nguyễn Văn N1, sinh năm 1935 (chết ngày 03/10/2011)
Người tha kế quyền nghĩa vụ ca ông N1: Các ông, Nguyn Th T,
Nguyễn Văn Đ, Nguyn Th Ngc A, Nguyn Th Ngc H, Nguyn Hng V,
Nguyễn Văn H1, Nguyễn Văn H2; Cùng địa ch: p A, B, huyn B, tnh Long
An.
2.2. Nguyn Th T, sinh năm 1946; Địa ch: p A, B, huyn B, tnh
Long An.
2
3. Người có quyn li, nghĩa v liên quan:
3.1. Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1972.
3.2.Hunh Th Kim N2, sinh năm 1973.
3.3. Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1931.
Cùng địa ch: p A, xã T, huyn B, tnh Long An.
NI DUNG V ÁN:
Nguyên đơn Nguyn Th N trình bày: Cha ca N c Nguyn Hu
T1 (chết năm 1992), mẹ c Gi Th X (chết khi N đưc 03 tuổi) sinh được
03 người con gm: ông Nguyễn Văn L, ông Nguyễn Văn N1 Nguyn Th
N. Ông Nguyễn Văn N1 v Nguyn Th T, con trai là ông Nguyễn Văn
Đ con dâu Hunh Th Kim N2. Khi cha m N còn sống được bên ngoi
cho mt phần đt ti xã B, huyn B, tnh Long An. C Nguyn Hu T1 và c Gi
Th X chết thì ông Nguyễn Văn L kê khai và được cp giy chng nhn quyn s
dụng đất ti các tha 592, 616, 620, 122 và 123, ông N1 khai và được cp giy
chng nhn quyn s dụng đất ti các thửa 124, 125. Năm 2007, ông L sang tên
quyn s dụng đất tha 123 có din tích 1.288m
2
(đo đạc thc tế 809,8m
2
) cho
N.
Quá trình s dụng đất: Sau gii phóng, anh em ông L cất 01 căn nhà cho
rut c Gi Th H3 trên thửa 123. Năm 1979, c H3 qua đời thì ông S v
đến khi chết (năm 1992) không ai quản nhưng N trng vài cây xoài
hin chn một cây. Năm 2006, ông Nguyễn Văn N1 đến ct tm nhà cho con
làm phát sinh tranh chp t năm 2007. Hiện nay căn nhà đã sập; N yêu cu ông
N1 tr li thửa đất trên.
B đơn Nguyn Th T trình bày: V quan h huyết thng Thông
thng N3 như lời trình bày ca bà N nêu trên. Khi cha m chng còn sng có to
dng khoảng 01 ha đt hin ông L đang đứng tên giy chng nhn quyn s dng
đất 05 thửa trong đó tha 123 din tích 1.288m
2
, ông N1 đứng tên quyn s
dng tha 124 có din tích 1.632m
2
tha 125 din tích 530m
2
. Năm 2007,
ông L chuyn quyn s dng tha 123 cho N trong khi ông N1 là người qun
lý, s dụng. Do đó, bà T không chp nhn yêu cu khi kin ca bà N.
Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyn Văn L trình bày:
Tha 123 ca ông, ngoại để li cho rut c Gi Th H3, khi c
H3 chết thì cha ca ông c T1 quản đến cuối đời. Khi cha ông L còn sng
nói cho ông L hai tha 122, 123 và ông N1 hai tha 124, 125 nên c hai sau đó đi
đăng ký và được cp giy chng nhn quyn s dụng đất năm 1997-1998. Trong
thi gian này ông N1 ct nhà tm trên thửa 123 để cho con do đất không ai
3
qun lý. Đến năm 2007, ông L tách quyn s dng tha 123 cho N thì phát
sinh tranh chp.
Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan là Ông Nguyễn Văn Đ v là bà
Hunh Th Kim N2 trình bày: Ông, xác lập hôn nhân vào năm 1993 được
cha m ct n riêng trên thửa 123 vào năm 1994-1999. Năm 2000 do điều kin
làm ăn phải đi nơi khác sống đến năm 2004 mới quay v sống trên căn nhà nêu
trên thì bà N nói là đất ca cha m không cho . Ông Đ, bà N2 không đồng ý vi
yêu cu khi kin ca nhà N.
Ti Bn án dân s thẩm s 36/2011/DS-ST ngày 30/6/2011, Tòa án
nhân dân huyn Bến Lc, tỉnh Long An đã quyết định:
Chp nhn yêu cu khi kin ca bà Nguyn Th N.
Buc ông Nguyễn Văn N1 Nguyn Th T phi giao tr cho Nguyn
Th N quyn s dụng đất tha 123, loại đất trồng cây hàng năm khác, diện tích
trong giy chng nhn quyn s dụng đất 1.288m
2
, diện tích đo đạc thc tế
809,8m
2
, đất hin do bà N đng tên giy chng nhn quyn s dụng đất s AI
602666 do y ban nhân dân huyn B cp ngày 28/6/2007, ta lc ti xã B, huyn
B, tnh Long An. Có v trí c th như sau:
- Đông giáp bờ đê dài 22,9m.
- Tây giáp thửa đất s 557 dài 20,7m.
- Nam giáp thửa đất s 122 dài 37m
- Bắc giáp đường nưc công cng dài 37,5m.
Và toàn b cây trồng trên đất.
Buc bà Nguyn Th N phi có trách nhim hoàn tr cho ông Nguyễn Văn
N1 Nguyn Th Thông S1 tiền 2.820.000 đng là giá tr cây trồng trên đất
tha s 123.
Ngoài ra, Tòa án cấp sơ thẩm còn quyết định v nghĩa vụ thi hành án, chi
phí đo đạc định giá, án phí bà quyn kháng cáo theo quy định ca pháp lut.
Ngày 03/7/2011, bà Nguyn Th T kháng cáo bản án sơ thm nêu trên yêu
cu Tòa án cp phúc thm xét x không chp nhn yêu cu khi kin ca bà N và
công nhn quyn s dụng đất hp pháp cho bà T.
Ngày 21/11/2011, bà Nguyn Th T đơn xin tạm đình chỉ xét x phúc
thm do T đang khởi kin y ban nhân dân huyn B, tnh Long An v vic cp
giy chng nhn quyn s dụng đất cho ông L, bà N là không đúng đối tượng.
4
Ngày 08/02/2012, Tòa án nhân dân tnh Long An Quyết định tạm đình
ch xét x phúc thm v án dân s s 01/2012/QĐ-PT.
Ngày 13/5/2014, Nguyn Th N đơn đề ngh Tòa án cp phúc thm
đưa vụ án ra t x v án hành chính do Nguyn Th T khi kin y ban
nhân dân huyn B, tỉnh Long An đã được Tòa án nhân dân tnh Long An gii
quyết xong ngày 26/3/2014.
Ti Bn án dân s phúc thm s 177/2014/DS-PT ngày 12/6/2014, Tòa
án nhân dân tỉnh Long An đã quyết đnh:
Chp nhn yêu cu kháng cáo ca Nguyn Th T do ông Nguyễn Văn T2
đại din ti phiên tòa.
Sa toàn b Bn án dân s thẩm s 36/2011/DS-ST ngày 30 tháng 6
năm 2011 của Tòa án nhân dân huyn Bến Lc.
Không chp nhn u cu khi kin ca Nguyn Th N v vic tranh
chp quyn s dng đất vi Nguyn Th T, ông Nguyễn Văn N1 ti tha 123,
t bản đồ s 9 ti xã B, huyn B, tnh Long An.
Vô hiu hợp đồng tng cho quyn s dụng đất gia ông Nguyễn Văn L vi
bà Nguyn Th N tha 123, t bản đồ s 9 ti p A, xã B, huyn B, tnh Long An
do y ban nhân dân xã B ngày 11/5/2007.
Hy Giy chng nhn quyn s dụng đất ca Nguyn Th N s AI
602666 ngày 28/6/2007 do y ban nhân dân huyn B cp tha 123, t bản đ s
9, din tích 1.288m
2
, loại đất trồng cây hàng năm khác (HNK), đa ch thửa đất:
p A, xã B, huyn B, tnh Long An.
Nguyn Th T đưc toàn quyn s dụng đăng khai để đưc cp
giy chng nhn quyn s dụng đất tha 123, din tích thc tế 809,8m
2
, t bn
đồ s 9, ta lc ti xã B, huyn B, tnh Long An; vi t cn:
Đông giáp bờ đê dài 22,9m.
Tây giáp tha đất s 557 dài 20,7m.
Nam giáp thửa đất s 122 dài 37m.
Bắc giáp đường nước công cng dài 37,5m.
Nguyn Th T đưc quyn s hu toàn b cây trng gn lin trên
thửa đất 123, t bản đồ s 9, ta lc ti B, huyn B, tnh Long An.
Ngoài ra, Tòa án cp phúc thm còn quyết định v án phí theo quy định ca
pháp lut.
5
Ngày 01/7/2022, bà Nguyn Th N có đơn đề ngh kháng ngh theo th tc
tái thẩm đi vi Bn án dân s phúc thm s 177/2014/DS-PT ngày 12/6/2014
ca Tòa án nhân dân tỉnh Long An, để gii quyết li buc ông Nguyễn Văn N1
Nguyn Th T phi giao tr cho N diện tích đất 1.288m
2
(đo đạc thc tế
809,8m
2
) thuc thửa đất s 123, t bản đồ s 9, ta lc ti B, huyn B, tnh
Long An.
Ti Quyết định kháng ngh tái thm s 55/2024/KN-DS ngày 26/9/2024,
Chánh án Tòa án nhân dân cp cao ti Thành ph H CMinh kháng ngh đi
vi Bn án dân s phúc thm s 177/2014/DS-PT ngày 12/6/2014 ca Tòa án
nhân dân tnh Long An v v án “Tranh chấp quyn s dụng đất” gia nguyên
đơn là bà Nguyn Th N vi b đơn là ông Nguyễn Văn N1, bà Nguyn Th T và
những người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan khác. Đề ngh Tòa án nhân dân cp
cao ti Thành ph H Chí Minh xét x giám đốc thm hy toàn b bn án dân s
phúc thm nêu trên và Bn án dân s thẩm s 36/2011/DS-ST ngày 30/6/2011
ca Tòa án nhân dân huyn Bến Lc, tnh Long An; giao h sơ vụ án cho Tòa án
nhân dân huyn Bến Lc, tnh Long An xét x thẩm lại theo đúng quy định
ca pháp lut.
Ti phiên tòa tái thẩm, đi din Vin kim sát nhân dân cp cao ti Thành
ph H Chí Minh đề ngh y ban Thm phán Tòa án nhân dân cp cao ti Thành
ph H Chí Minh chp nhn toàn b kháng ngh ca Chánh án Tòa án nhân dân
cp cao ti Thành ph H Chí Minh.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:
[1] Bà Nguyn Th N khi kin yêu cu ông Nguyễn Văn N1 bà Nguyn
Th T tr li din tích đất 1.288m
2
(đo đạc thc tế 809,8m
2
) thuc tha s 123, t
bản đồ s 9, ta lc ti xã B, huyn B, tnh Long An. Bà N cho rng các tha 592,
616, 620 cùng t bản đồ s 6 và các tha 122, 123, 124, 125 cùng t bản đồ s 9,
ta lc ti xã B, huyn B, tnh Long An có ngun gc là ca cha m. Sau khi cha
m chết thì ông Nguyễn Văn L khai được cp giy chng nhn quyn s
dụng đất; riêng 02 tha 124, 125 ông Nguyễn Văn N1 khai và được cp giy
chng nhn quyn s dụng đất. Năm 2007, ông L sang tên quyn s dụng đt tha
123 cho bà N, nhưng vợ chng ông N1 li ct nhà cho con ông N1 trên thửa đất
này.
[2] Ti Bn án dân s thẩm s 36/2011/DS-ST ngày 30/6/2011, Tòa án
nhân dân huyn Bến Lc, tỉnh Long An đã xét x chp nhn yêu cu ca
Nguyn Th N; buc ông Nguyễn Văn N1 và bà Nguyn Th T phi giao tr cho
bà N diện tích đất 1.288m
2
(đo đạc thc tế 809,8m
2
) thuc tha s 123, ta lc ti
xã B, huyn B, tnh Long An và buc bà Nguyn Th N hoàn tr cho ông Nguyn
Văn N1 và bà Nguyn Th Thông S1 tiền 2.820.000 đồng là giá tr cây trng trên
đất tha s 123.
6
[3] Không đồng ý vi quyết định ca bn án dân s sơ thẩm nêu trên, ngày
03/7/2011 Nguyn Th T kháng cáo; đồng thi đơn khởi kin v án hành
chính yêu cu Tòa án tuyên hy mt phn Quyết định s 184/1998/QĐ.UB ngày
07/05/1998 ca y ban nhân dân huyn B v vic cp giy chng nhn quyn s
dụng đất cho ông L đối vi tha s 123; hy mt phn giy chng nhn quyn s
dụng đất cp cho ông L đối vi phần đất có din tích 1.288m
2
thuc tha s 123;
hy giy chng nhn quyn s dụng đất cp ngày 28/6/2007 cho bà N.
[4] Ti Bn án hành chính phúc thm s 46/2014/HC-PT ngày 26/3/2014,
Tòa án nhân dân tỉnh Long An xác đnh vic cp giy chng nhn quyn s dng
đất cho ông L, bà N là không đúng quy định nên đã chấp nhn mt phn yêu cu
khi kin ca T, hy mt phn Quyết định s 184/1998/QĐ.UB ngày
07/05/1998 ca y ban nhân dân huyn B v vic cp giy chng nhn quyn s
dụng đất cho ông Nguyễn Văn L đối vi tha s 123.
[5] Căn cứ vào Bn án hành chính phúc thm s 46/2014/HC-PT ngày
26/3/2014, Tòa án nhân dân tỉnh Long An đã xét xử ti Bn án dân s phúc thm
s 177/2014/DS-PT ngày 12/6/2014 không chp nhn yêu cu khi kin ca
Nguyn Th N v vic tranh chp quyn s dụng đt vi Nguyn Th T, ông
Nguyễn Văn N1 ti tha 123, t bản đồ s 9, ta lc ti B, huyn B, tnh Long
An.
[6] Tuy nhiên, ti Quyết định giám đc thm s 22/2019/HC-GĐT ngày
11/10/2019, Tòa án nhân dân cp cao ti Thành ph H Chí Minh đã quyết định:
Hy Bn án hành chính phúc thm s 46/2014/HC-PT ngày 26/3/2014 ca Tòa
án nhân dân tnh Long An Bản án hành chính thm s 06/2013/HC-ST ngày
30/9/2013 ca Tòa án nhân dân huyn Bến Lc; giao h vụ án cho Tòa án nhân
dân tnh Long An xét x sơ thẩm lại. Sau đó, tại Bn án hành chính phúc thm s
181/2022/HC-PT ngày 16/3/2022, Tòa án nhân dân cp cao ti Thành ph H Chí
Minh đã quyết định: Gi nguyên Bn án hành chính sơ thẩm s 36/2020/HC-ST
ngày 15/7/2020 ca Tòa án nhân dân tỉnh Long An; đình chỉ yêu cu khi kin
ca Nguyn Th T v vic hy Giy chng nhn quyn s dụng đất s AI 602666
ca Nguyn Th N do y ban nhân dân huyn B cấp ngày 28/6/2007 đi vi
tha 123, din tích 1.288m
2
, loại đất nông thôn, t bản đồ s 9, ta lc ti p
A, B, huyn B, tnh Long An; không chp nhn yêu cu khi kin ca Nguyn
Th T v vic u cu hy quyết định hành chính trong lĩnh vc quản đất đai
ca y ban nhân dân huyn B. Quyết định s 184/1998/QĐ.UB ngày 07/5/1998
ca y ban nhân dân huyn B v vic cp giy chng nhn quyn s dng đất
B, đt 4 gm 196 h trong đó có ông Nguyễn Văn L hoàn toàn đúng quy định
pháp lut. Giy chng nhn quyn s dụng đất do y ban nhân dân huyn B cp
7
cho ông Nguyễn Văn L s M 116984 ngày 07/5/1998 tha s 123, t bản đồ s 9,
ti xã B, huyn B, tnh Long An là đúng quy định ca pháp luật”.
[7] Như vậy, Bn án hành chính phúc thm s 46/2014/HC-PT ngày
26/3/2014 ca Tòa án nhân n tỉnh Long An Tòa án n cứ vào đó để gii
quyết v án “Tranh chấp quyn s dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Nguyn Th
N vi b đơn ông Nguyễn Văn N1, bà Nguyn Th T đã bị hy b đã được
xét x ti Bn án hành chính phúc thm s 181/2022/HC-PT ngày 16/3/2022 ca
Tòa án nhân dân cp cao ti Thành ph H Chí Minh. Đây tình tiết mới được
phát hin có th làm thay đổi cơ bản ni dung bn án, quyết định mà Tòa án, các
đương sự không biết được khi Tòa án ra bn án, quyết định đó.
Vì các l trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 2 Điều 356 và Điều 357 B lut T tng dân s năm 2015;
1. Chp nhn Quyết định kháng ngh tái thm s 55/2024/KN-DS ngày
26/9/2024 ca Chánh án Tòa án nhân dân cp cao ti Thành ph H Chí Minh.
2. Hy toàn b Bn án dân s phúc thm s 177/2014/DS-PT ngày
12/6/2014 ca Tòa án nhân dân tnh Long An Bn án dân s thẩm s
36/2011/DS-ST ngày 30/6/2011 ca Tòa án nhân dân huyn Bến Lc, tnh Long
An v v án “Tranh chấp quyn s dụng đất” giữa nguyên đơn là Nguyn Th
N vi b đơn là ông Nguyễn Văn N1, bà Nguyn Th T và những người có quyn
lợi, nghĩa vụ liên quan khác; giao h vụ án cho Tòa án nhân dân huyn Bến
Lc, tỉnh Long An để xét x sơ thẩm lại theo đúng quy định ca pháp lut.
3. Quyết định tái thm có hiu lc pháp lut k t ngày ra quyết định./.
Nơi nhận:
- Chánh án TANDCC tại TP. HCM (đ b/c);
- V pháp chế và qun lý khoa hc TANDTC;
- VKSNDCC ti TP. HCM;
- TAND tnh Long An;
- TAND huyn Bến Lc, tnh Long An (kèm
h sơ vụ án);
- Chi cc THADS huyn Bến Lc, tnh Long An;
- Các đương sự (theo đa ch);
- Lưu: VP, Phòng GĐKTII, HSVA,THS (NVM).
TM. Y BAN THM PHÁN
THM PHÁN - CH TA PHIÊN TÒA
Võ Văn Khoa
Tải về
Quyết định số 292/2024/QĐTT-DS Quyết định số 292/2024/QĐTT-DS

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Quyết định số 292/2024/QĐTT-DS Quyết định số 292/2024/QĐTT-DS

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Quyết định cùng lĩnh vực

Quyết định mới nhất