ENGQuyết định số 261/2025/QĐST-DS ngày 21/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng thuê nhà
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Quyết định số 261/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Quyết định số 261/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Quyết định 261/2025/QĐST-DS
| Tên Quyết định: | Quyết định số 261/2025/QĐST-DS ngày 21/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng thuê nhà |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng thuê nhà |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh |
| Số hiệu: | 261/2025/QĐST-DS |
| Loại văn bản: | Quyết định |
| Ngày ban hành: | 21/08/2025 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Thuê nhà |
Tóm tắt Quyết định
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
TÒA ÁN NHÂN DÂN
KHU VỰC 10
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Số: 261/2025/QĐST-DS
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Tp. Hồ Chí Minh, ngày 21 tháng 8 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 13 tháng 8 năm 2025 về việc các đương sự
thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 151/2025/TLST-
DS ngày 03 tháng 3 năm 2025 về việc “Tranh chấp hợp đồng thuê nhà”,
XÉT THẤY:
Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc
giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi
phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.
Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương
sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
I. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Hứa Thị Mỹ T, sinh năm: 1970; Địa chỉ: Phường B, Thành phố
H.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Phạm Bùi Diễm Sương.
Địa chỉ: Xã T, Thành phố H.
- Bị đơn: Bà Huỳnh Thị Đ, sinh năm: 1970; Địa chỉ: Xã B, Thành phố H.
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Ngô Hữu T, sinh năm 1997
Địa chỉ: Xã B, Thành phố H.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Công ty Cổ Phần Tập đoàn Đầu tư L;
Địa chỉ: Xã B, Thành phố H.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Huỳnh Thị Đ, sinh năm: 1970; Địa chỉ: Xã B,
Thành phố H.
II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
1. Bà Hứa Thị Mỹ T và bà Huỳnh Thị Đ cùng thống nhất tiếp tục thực hiện Hợp
đồng thuê nhà ngày 09/12/2021 đối với căn nhà xã B, huyện B, Thành phố H (nay là xã
B, Thành phố H) đến khi hợp đồng chấm dứt vào ngày 30/12/2025.
2. Bà Hứa Thị Mỹ T và bà Huỳnh Thị Đ cùng thống nhất là bà Đ còn nợ tiền thuê
nhà đến hết tháng 8/2025 là 444.000.000 đồng. Từ ngày 01/9/2025 đến ngày 31/12/2025,
bà Huỳnh Thị Đ phải thanh toán tiền thuê nhà cho bà Hứa Thị Mỹ T theo Hợp đồng thuê
2
nhà ngày 09/12/2021 là 137.200.000 đồng. Tổng số tiền mà bà Đ phải trả cho bà T đến
khi kết thúc Hợp đồng thuê nhà là 581.200.000 (năm trăm tám mươi mốt triệu hai trăm
ngàn) đồng.
3. Về phương thức và thời hạn thanh toán:
- Ngày 31/8/2025, bà Huỳnh Thị Đ phải trả cho bà Hứa Thị Mỹ T là 444.000.000
(bốn trăm bốn mươi bốn triệu) đồng.
- Ngày 30/9/2025, bà Huỳnh Thị Đ phải trả cho bà Hứa Thị Mỹ T là 34.300.000
(ba mươi bốn triệu ba trăm ngàn) đồng.
- Ngày 31/10/2025, bà Huỳnh Thị Đ phải trả cho bà Hứa Thị Mỹ T là 34.300.000
(ba mươi bốn triệu ba trăm ngàn) đồng.
- Ngày 30/11/2025, bà Huỳnh Thị Đ phải trả cho bà Hứa Thị Mỹ T là 34.300.000
(ba mươi bốn triệu ba trăm ngàn) đồng.
- Ngày 31/12/2025, bà Huỳnh Thị Đ phải trả cho bà Hứa Thị Mỹ T là 34.300.000
(ba mươi bốn triệu ba trăm ngàn) đồng.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của bà Hứa Thị Mỹ T cho đến khi thi hành
án xong, nếu bà Huỳnh Thị Đ chậm thực hiện nghĩa vụ, thì bà Huỳnh Thị Đ còn phải
chịu khoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357,
Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tại thời điểm thanh toán, tương ứng với thời gian
chậm trả.
4. Ngày 31/12/2025, bà Huỳnh Thị Đ có trách nhiệm bản giao lại căn nhà tại xã B,
huyện B, Thành phố H (nay là xã B, Thành phố H) (theo Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất số V ngày 03/12/2002 do UBND Thành phố Hồ Chí Minh cấp và Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở vào sổ số /2008/UB-GCN ngày 26/3/2008 do UBND huyện
Bình Chánh cấp) cùng toàn bộ nội thất theo Danh mục nội thất nhà ngày 09/12/2021.
Đồng thời cùng ngày 31/12/2025, bà Hứa Thị Mỹ T có trách nhiệm trả lại tiền cọc
100.000.000 đồng cho bà Đ theo Hợp đồng thuê nhà ngày 09/12/2021.
Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của bà Huỳnh Thị Đ cho đến khi thi hành
án xong, nếu bà Hứa Thị Mỹ T chậm thực hiện nghĩa vụ, thì bà Hứa Thị Mỹ T còn phải
chịu khoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357,
Điều 468 Bộ luật dân sư năm 2015 tại thời điểm thanh toán, tương ứng với thời gian
chậm trả.
5. Về án phí: Bà Huỳnh Thị Đ tự nguyện chịu 15.624.000 đồng án phí dân sự sơ
thẩm. Bà Hứa Thị Mỹ T không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả cho bà Hứa
Thị Mỹ T là 7.587.500 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0051936 ngày
28 tháng 02 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Chánh, Thành phố
Hồ Chí Minh (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 10, Thành phố Hồ Chí Minh).
III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị
3
kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân
sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận
thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi
hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành
án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự./.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 10 - TPHCM;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN
Nguyễn Gia Nam
Tải về
Quyết định số 261/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Quyết định số 261/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 20/10/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 10/10/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 30/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 26/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 16/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 05/09/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 29/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 25/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 15/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 13/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
11
Ban hành: 11/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
12
Ban hành: 07/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
13
Ban hành: 06/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
14
Ban hành: 05/08/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
15
Ban hành: 28/07/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
16
Ban hành: 21/07/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
17
Ban hành: 21/07/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
18
Ban hành: 14/07/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
19
Ban hành: 17/06/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
