Bản án số 62/2024/DS-PT ngày 13/08/2024 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 62/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 62/2024/DS-PT ngày 13/08/2024 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Nông
Số hiệu:	62/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	13/08/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngày 23-7-2022 bà T và ông Phan Xuân N thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất số 09, tờ bản đồ TĐ 10-2016, diện tích 150m2 tọa lạc tại tổ dân phố A, phường N, thành phố G, tỉnh Đăk Nông với giá 1.900.000.000đ, đặt cọc trước 100.000.000đ, đến ngày 23-8-2022 sẽ xác lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và giao đủ tiền còn lại. Đến ngày 23-8-2022 do không đủ tiền nên bà T vay bà Vũ Thị M 1.500.000.000đ, bà M đồng ý với điều kiện bà T phải ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng lại thửa đất trên với giá bằng tiền cho vay; đồng thời, bà M là người đứng tên bên nhận chuyển nhượng ký kết hợp đồng với ông N, khi nào bà T trả đủ tiền vay thì bà M sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng lại thửa đất trên cho bà T; lúc này bà T chưa thực hiện xong thủ tục chuyển nhượng thửa đất số 09, tờ bản đồ TĐ 10-2016, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vẫn đứng tên ông N, bà H. Ngày 25-8-2022, tại Văn phòng công chứng Phạm Thanh P, bà T thanh toán số tiền 1.800.000.000đ (chuyển khoản) cho ông N và thỏa thuận (bằng văn bản) với ông N chuyển người đứng tên nhận chuyển nhượng thành bà M (không phải bà T). Sau đó, ông N, bà H và bà M xác lập hợp đồng chuyển nhượng thửa đất số 09, tờ bản đồ TĐ 10-2016 (còn thực tế giữa bà M và ông N không thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất số 09, tờ bản đồ TĐ 10-2016, ông N không giao đất cho bà M, bà M không giao tiền cho ông N; mục đích bà T đồng ý để bà M xác lập hợp đồng chuyển nhượng với ông N, bà H ngày 25-8-2022 là để đảm đảm nghĩa vụ trả nợ khoản vay 1.500.000.000đ). Ngày 27-10-2022, bà M nộp hồ sơ chuyển nhượng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố G để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng sang tên thửa đất đứng tên bà M, bà T biết được nên yêu cầu bà M rút hồ sơ về, bà T sẽ trả đủ tiền vay nhưng bà M không đồng ý. Bà T yêu cầu Toà án giải quyết theo đơn khởi kiện ngày 20-02-2023