Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Quyết định số 54/2025/QĐST-DS ngày 08/04/2025 của TAND huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Quyết định 54/2025/QĐST-DS

Tên Quyết định:	Quyết định số 54/2025/QĐST-DS ngày 08/04/2025 của TAND huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Hải Hậu (TAND tỉnh Nam Định)
Số hiệu:	54/2025/QĐST-DS
Loại văn bản:	Quyết định
Ngày ban hành:	08/04/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	CHẤP NHẬN YÊU CẦU CỦA NGƯỜI KHỞI KIỆN

Tóm tắt Quyết định

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN HẢI HẬU

TỈNH NAM ĐỊNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 54/2025/QĐST- DS

Hải Hậu, ngày 08 tháng 4 năm 2025

QUYẾT ĐỊNHSƠ THẨM GIẢI QUYẾT VIỆC DÂN SỰ

Về việc: “Yêu cầu xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, phân chia tài

sản chung để thi hành án”

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HẢI HẬU, TỈNH NAM ĐỊNH

Thành phần giải quyết việc dân sự gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên họp: Bà Nguyễn Thị Thanh Xuân.

Thư ký phiên họp: Bà Phạm Thị Hồng Thắm - Thư ký tòa án nhân dân huyện

Hải Hậu, tỉnh Nam Định.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định tham gia

phiên họp: Bà Trần Thị Én - Kiểm sát viên.

Ngày 08 tháng 4 năm 2025, tại

trụ sở Tòa án nhân dân huyện Hải Hậu, tỉnh

Nam Định mở phiên họp sơ thẩm công khai giải quyết việc dân sự thụ lý số

20/2025/TLST-DS ngày 04 tháng 3 năm 2025 về việc “Yêu cầu xác định quyền sở

hữu, quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung để thi hành án” theo Quyết

định mở phiên họp sơ thẩm giải quyết việc dân sự số 06/2025/QĐST-DS ngày 28

tháng 3 năm 2025, gồm những người tham gia tố tụng sau đây:

- Người yêu cầu: Bà Trần Thị B, sinh năm 1976, địa chỉ: Xóm E, xã H, huyện

H, tỉnh Nam Định. Vắng mặt.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ông Trần Văn D, sinh năm 1973 và

bà Trần Thị H, sinh năm 1975, địa chỉ: Xóm D, xã H, huyện H, tỉnh Nam Định.

Vắng mặt.

NỘI DUNG VIỆC DÂN SỰ:

Theo đơn yêu cầu giả quyết việc dân sự đề ngày 18 tháng 02 năm 2025, bản

tự khai, Bà Trần Thị B trình bày:

Ngày 09/10/2023 Toà án nhân dân huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định đã ra

Quyết định công nhận kết quả hoà giải thành tại Toà án số 74/2023/QĐCNHGT-

DS về việc buộc bà Trần Thị H phải có trách nhiệm trả nợ cho bà Trần Thị B số

tiền 530.000.000 đồng (Năm trăm ba mươi triệu đồng) trong đó tiền nợ gốc là

480.000.000 đồng cộng tiền lãi là 50.000.000 đồng và 229.520.000 đồng (Hai trăm

hai mươi chín triệu năm trăm hai mươi nghìn) tương đương với 40 chỉ vàng 9999

(Bốn mươi chỉ vàng bốn số chín); tổng là 759.520.000 đồng (B1 trăm năm mươi 
chín triệu năm trăm hai mươi nghìn đồng). Sau khi quyết định có hiệu lực pháp 
luật, bà B đã làm đơn đề nghị thi hành án do bà Trần Thị H không tự nguyện thi 
hành án.  
Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định đã xác minh điều 
kiện thi hành của bà Trần Thị H và chồng là ông Trần Văn D. Về tài sản, vợ chồng 
bà H, ông D có khối tài sản chung gồm: Quyền sử dụng thửa đất số 84, tờ bản đồ 
số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 125m
2
 đất ở; thửa đất số 155, tờ bản đồ số 
32 xã H (tờ số 7 xã H cũ) diện tích 193 m
2 
đất lúa; thửa đất số 404, tờ bản đồ số 37 
xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 113 m
2
 trong đó có 80 m
2 
đất ở và 33 m
2
 đất lúa 
và 01 xe ô tô biển kiểm soát 18A – 20641. 
Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định đã ra các thông 
báo  thi  hành  án  số  419/TB-THA  ngày  11/12/2023  và  số  58/TB-THA  ngày 
23/01/2024 để thông báo cho bà Trần Thị H – người phải thi hành án và ông Trần 
Văn D – người có quyền sở hữu chung tài sản với bà Trần Thị H về việc thỏa thuận 
chia tài sản chung hoặc yêu cầu Tòa án giải quyết phân chia tài sản chung. Tuy 
nhiên, bà H, ông D không tự nguyện thỏa thuận hay yêu cầu Tòa án phân chia tài 
sản chung của vợ chồng. 
Do đó, bà  Trần Thị B đề nghị Tòa  án nhân dân huyện Hải Hậu, tỉnh Nam 
Định xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung để thi 
hành án đối tài sản chung của bà Trần Thị H và ông Trần Văn D trong khối tài sản 
sau: Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với quyền sử dụng thửa đất số 84, 
tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 125m
2
 đất ở, vị trí nhà đất tại 
xóm D, xã H; thửa đất số 155, tờ bản đồ số 32 xã H (tờ số 7 xã H cũ) diện tích 
193m
2 
đất lúa và thửa đất số 404, tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 
113m
2
 (gồm 80m
2 
đất ở và 33 m
2
 đất lúa), vị trí tại xóm C, xã H, huyện H là tài sản 
chung của vợ chồng ông Trần Văn D và bà Trần Thị H để bà B yêu cầu Chi cục 
Thi hành án dân sự huyện Hải Hậu thi hành khoản tiền mà bà Trần Thị H phải trả 
cho bà B. 
Tại bản tự khai ngày 20/3/2025, bà Trần Thị H trình bày: Bà H công nhận nợ 
bà Trần Thị B số tiền 759.520.000 đồng (B1 trăm năm mươi chín triệu năm trăm 
hai mươi nghìn đồng) như trong Quyết định số 74/2023/QĐCNHGT-DS của Tòa 
án nhân dân huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định đã nêu. Do hiện nay kinh tế khó khăn 
nên bà H xin được trả nợ dần hàng tháng. Đối với các tài sản mà bà B kê khai, bà 
H công nhận là tài sản chung của vợ chồng và là nơi sinh hoạt của gia đình bà H. 
Kết quả xác minh tại cơ sở xóm C, xóm D và UBND xã H thể hiện: Vợ chồng 
bà Trần Thị H, ông Trần Văn D có khối tài sản chung như bà B kê khai. Hiện ông 

D, bà H đang sinh sống tại nhà, đất thuộc thửa đất số 84, tờ số 37 tại xóm D, xã H. 
Đến nay, ông D, bà H chưa có biến động gì đối với các tài sản này. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định phát biểu ý 
kiến về việc giải quyết vụ việc: 
- Về tố tụng: Kể từ khi thụ lý cho đến khi mở phiên họp, Thẩm phán và Thư 
ký đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. 
- Về nội dung: Căn cứ: Điều 213, Điều 219 của Bộ luật Dân sự; Điều 33 Luật 
Hôn nhân và gia đình; Điều 74 Luật Thi hành án dân sựcăn cứ các chứng cứ có 
trong hồ sơ: Chấp nhận yêu cầu của bà Trần Thị B;  
Xác định: Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với quyền sử dụng 
thửa đất số 84, tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 125m
2
 đất ở, vị trí 
nhà đất tại xóm D, xã H; thửa đất số 155, tờ bản đồ số 32 xã H (tờ số 7 xã H cũ) 
diện tích 193m
2 
đất lúa và thửa đất số 404, tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) 
diện tích 113m
2
 (gồm 80m
2 
đất ở và 33 m
2
 đất lúa), đều có vị trí tại xóm C, xã H, 
huyện H, tỉnh Nam Định là tài sản chung của vợ chồng ông Trần Văn D và bà Trần 
Thị H; Xác định bà Trần Thị H được ½ quyền sử dụng, quyền sở hữu đối với các 
tài sản này. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ việc dân sự được 
thẩm tra tại phiên họp; ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên họp, Tòa án 
nhận định: 
[1] Về thủ tục tố tụng: Bà Trần Thị B là người yêu cầu có đơn xin giải quyết 
vắng mặt; bà Trần Thị H, ông Trần Văn D là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên 
quan đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do. Căn cứ Điều 
367 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành phiên họp vắng mặt bà B, bà H, ông 
D. 
[2] Về nội dung: Theo Quyết định công nhận kết quả hoà giải thành tại Toà án 
số 74/2023/QĐCNHGT-DS ngày 09/10/2023 của Tòa án nhân dân huyện Hải Hậu 
thể  hiện:  Bà  Trần  Thị  H  phải  có  trách  nhiệm  trả  nợ  bà  Trần  Thị  B  số  tiền 
530.000.000  đồng  (Năm  trăm  ba  mươi  triệu  đồng)  trong  đó  tiền  nợ  gốc  là 
480.000.000 đồng cộng tiền lãi là 50.000.000 đồng và 229.520.000 đồng (Hai trăm 
hai mươi chín triệu năm trăm hai mươi nghìn) tương đương với 40 chỉ vàng 9999 
(Bốn mươi chỉ vàng bốn số chín); tổng là 759.520.000 đồng (B1 trăm năm mươi 
chín triệu năm trăm hai mươi nghìn đồng). Do bà H không tự nguyện thi hành án 
nên bà B đã nộp đơn yêu cầu thi hành án tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hải 
Hậu theo quy định tại Điều 7 Luật Thi hành án dân sự năm 2014 

[2.1] Quá trình thi hành án, xác định được bà Trần Thị H và chồng là ông 
Trần Văn D có khối tài sản chung gồm: Quyền sử dụng thửa đất số 84, tờ bản đồ 
số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 125m
2
 đất ở; thửa đất số 155, tờ bản đồ số 
32 xã H (tờ số 7 xã H cũ) diện tích 193 m
2 
đất lúa; thửa đất số 404, tờ bản đồ số 37 
xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 113 m
2
 trong đó bao gồm 80 m
2 
đất ở và 33 m
2
 
đất lúa và 01 xe ô tô biển kiểm soát 18A – 20641 nên bà B có đơn yêu cầu Tòa án 
xác định, phân chia tài sản chung gồm: Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn 
liền với quyền sử dụng các thửa đất nêu trên của bà H, ông D để thi hành án đối 
với khoản tiền nợ là phù hợp với quy định tại Điều 74 Luật thi hành án dân sự năm 
2014. 
[2.2] Theo các tài liệu có trong hồ sơ địa chính do Chi nhánh Văn phòng đăng 
ký đất đai huyện H thể hiện:  
Thửa đất số 84, tờ bản đồ số 37 xã H diện tích 125m
2
 đất ở, vị trí thửa đất tại 
xóm D, xã H, huyện H, tỉnh Nam Định; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết 
tắt QSDĐ) số AO 278306 do UBND huyện H cấp ngày 05/5/2009 tên bà Trần Thị 
H, ông Trần Văn D. Nguồn gốc là do thừa kế và nhà nước giao đất có thu tiền sử 
dụng đất.  
Thửa đất số 155, tờ bản đồ số 32 xã H diện tích 193 m² đất lúa, vị trí thửa đất 
tại xóm C, xã H, huyện H, tỉnh Nam Định; GCNQSDĐ số CY 993755 do Sở Tài 
nguyên và môi trường tỉnh N cấp ngày 14/01/2021 tên bà Trần Thị H, ông Trần 
Văn D. Nguồn gốc thửa đất do vợ chồng bà  H, ông D nhận chuyển nhượng của 
ông Vũ Việt T, sinh năm 1962, bà Phạm Thị M sinh năm 1973 vào năm 2020. 
Thửa đất số 404, tờ bản đồ số 37 xã H diện tích 113 m
2
 (trong đó: 80 m² đất ở, 
33  m
2
  đất  lúa),  vị  trí  thửa  đất  tại  xóm  C,  xã  H,  huyện  H,  tỉnh  Nam  Định; 
GCNQSDĐ  số  CR  398986  do  Sở  Tài  nguyên  và  môi  trường  tỉnh  N  cấp  ngày 
27/12/2019 tên bà Trần Thị H, ông Trần Văn D. Nguồn gốc thửa đất là của bà Trần 
Thị L (mẹ bà H) tách (thửa số 46 tờ bàn đồ số 37) tặng cho bà H, ông D 113m
2
 đất 
LUC từ năm 2011. Năm 2018 vợ chồng bà H, ông D đã chuyển đổi mục đích sử 
dụng 80m
2
 đất LUC thành đất ở. 
[2.3] Tại biên bản định giá tài sản ngày 13/12/2024 và biên bản làm việc ngày 
10/3/2025 tại UBND xã H: Vợ chồng bà Trần Thị H và ông Trần Văn D có khối tài 
sản chung gồm: Thửa đất số 84, tờ bản đồ số 37 xã H diện tích 125m
2
 đất ở vị trí 
tại xóm D, xã H, trên đất có 01 nhà mái bằng hai tầng công trình phụ liền kề và 01 
nhà mái bằng 01 tầng do vợ chồng ông D, bà H xây dựng và đang sử dụng; Thửa 
đất số 155, tờ bản đồ số 32 xã H diện tích 193 m² đất lúa và thửa đất số 404, tờ bản 
đồ số 37 xã H diện tích 113 m
2
 (trong đó: 80 m² đất ở, 33 m
2
 đất lúa), đều có vị trí 
tại xóm C, xã H, trên hai thửa đất không có tài sản.  

[2.4] Quá trình giải quyết vụ án, bà Trần Thị H xác định các tài sản trên là tài 
sản chung của vợ chồng bà và ông D. Ông D không có ý kiến gửi đến Tòa án về 
việc xác định quyền sử dụng, quyền sở hữu đối với các tài sản trên. 
[2.5] Từ những tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, lời khai của các đương sự, 
căn cứ Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình, xác định các tài sản gồm: Quyền sử 
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà và các công trình trên thửa 
đất số 84, tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 125m
2
 đất ở tại xóm D, 
xã H; thửa đất số 155, tờ bản đồ số 32 xã H (tờ số 7 xã H cũ) diện tích 193m
2 
đất 
lúa và thửa đất số 404, tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 113m
2
 
(gồm 80m
2 
đất ở và 33 m
2
 đất lúa), vị trí tại xóm C, xã H, huyện H là tài sản chung 
của vợ chồng ông Trần Văn D và bà Trần Thị H. Xác định giá trị tài sản mà ông D, 
bà H được hưởng được là như nhau và bằng 1/2 tổng giá trị các tài sản nêu trên. Do 
đó khẳng định yêu cầu của bà B là có cơ sở chấp nhận; phù hợp với quan điểm của 
đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hải Hậu tại phiên họp. 
[3] Về lệ phí việc dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thị B phải nộp lệ phí giải quyết 
việc dân sự theo quy định của pháp luật.  
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ: Khoản 9 Điều 27, Điều 35, Điều 39, Điều 149, Điều 370, Điều 372 
của Bộ luật Tố tụng dân sựĐiều 33 Luật Hôn nhân và gia đình; Điều 213, Điều 219 
của Bộ luật Dân sự; Điều 74 Luật thi hành án dân sựkhoản 1 Điều 37 của Nghị 
quyết số 326/2016/UBTVQH1430/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm thu, 
nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: 
1. Chấp nhận yêu cầu của bà Trần Thị B; 
Xác định các tài sản gồm: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền 
với đất là nhà và các công trình trên thửa đất số 84, tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 
xã H cũ) diện tích 125m
2
 đất ở tại xóm D, xã H, huyện H, tỉnh Nam Định theo giấy 
chứng nhận QSDĐ số AO 278306 do UBND huyện H cấp ngày 05/5/2009; Quyền 
sử dụng thửa đất số 155, tờ bản đồ số 32 xã H (tờ số 7 xã H cũ) diện tích 193m
2 
đất 
lúa  tại  xóm  C, xã H, huyện H,  tỉnh  Nam  Định,  giấy  chứng  nhận  QSDĐ số  CY 
993755 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh N cấp ngày 14/01/2021 và quyền sử 
dụng thửa đất số 404, tờ bản đồ số 37 xã H (tờ số 12 xã H cũ) diện tích 113m
2
 
(trong đó: 80 m² đất ở, 33 m
2
 đất lúa) tại xóm C, xã H, huyện H, tỉnh Nam Định, 
giấy chứng nhận QSDĐ số CR 398986 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh N cấp 
ngày 27/12/2019 - các thửa đất đều đứng tên bà Trần Thị H, ông Trần Văn D là tài 
sản thuộc quyền sở hữu chung của vợ chồng bà Trần Thị H và ông Trần Văn D; 
trong đó phần quyền sở hữu, quyền sử dụng của bà Trần Thị H được xác định bằng 
1/2 giá trị các tài sản trên. 