Quyết định số 1528/2025/QĐ-PT ngày 02/12/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Quyết định số 1528/2025/QĐ-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Quyết định số 1528/2025/QĐ-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Quyết định 1528/2025/QĐ-PT
| Tên Quyết định: | Quyết định số 1528/2025/QĐ-PT ngày 02/12/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND TP. Hồ Chí Minh |
| Số hiệu: | 1528/2025/QĐ-PT |
| Loại văn bản: | Quyết định |
| Ngày ban hành: | 02/12/2025 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, NĐ Phạm Văn S, Lê Thi P, BĐ Nguyễn Thị H |
Tóm tắt Quyết định
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 1528/2025/QĐPT-DS Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 02 tháng 12 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
HỦY BẢN ÁN SƠ THẨM VÀ ĐÌNH CHỈ GIẢI QUYẾT VỤ ÁN DÂN SỰ
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Với Hội đồng phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:
Các Thẩm phán:
Bà Nguyễn Thị Duyên Hằng
Bà Đinh Thị Mộng Tuyết
Ông Phan Trí Dũng
Sau khi xét xử sơ thẩm, Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2025/DS-ST ngày
16 tháng 6 năm 2025 của Tòa án nhân dân huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình
Dương (nay là Tòa án nhân dân khu vực 17 - Thành phố Hồ Chí Minh) bị kháng
cáo như sau:
Ngày 30/6/2025, nguyên đơn ông Phạm Văn P, bà Lê Thị O có đơn kháng
cáo một phần bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm
theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
XÉT THẤY:
Ngày 06/10/2025, nguyên đơn ông Phạm Văn P, bà Lê Thị O có đơn rút
đơn khởi kiện và đơn kháng cáo; cùng ngày, người đại diện hợp pháp của bị đơn
ông Phan Thanh B có đơn đồng ý việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn; ngày
27/10/2025, người đại diện hợp pháp của bị đơn ông Phan Thanh B có đơn rút
lại đơn đồng ý việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn; tại biên bản lấy lời khai
các ngày 13/11/2025, ngày 19/11/2025, nguyên đơn ông Phạm Văn P, bà Lê Thị
O trình bày giữ nguyên đơn rút đơn khởi kiện và đơn kháng cáo ngày
06/10/2025; đồng thời, người đại diện hợp pháp của bị đơn ông Phan Thanh B
đồng ý việc rút yêu cầu khởi kiện và kháng cáo của nguyên đơn. Mặt khác, ngày
19/11/2025, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị N có đơn rút yêu
cầu độc lập đối với bị đơn bà Nguyễn Thị H, ngày 27/11/2025 người đại diện
hợp pháp của bị đơn ông Phan Thanh B đồng ý việc rút yêu cầu độc lập của bà
N. Các đương sự có yêu cầu giải quyết vắng mặt.
Việc nguyên đơn rút đơn khởi kiện và đơn kháng cáo; người có quyền
lợi, nghĩa vụ liên quan bà N rút đơn yêu cầu độc lập; người đại diện hợp pháp
của bị đơn đồng ý việc rút đơn khởi kiện của nguyên đơn và đơn yêu cầu độc
lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà N, là hoàn toàn tự nguyện,
không ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.
2
Căn cứ các Điều 289, 299 và Điều 311 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm
2015;
QUYẾT ĐỊNH:
1. Hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2025/DS-ST ngày 16 tháng 6 năm
2025 của Tòa án nhân dân huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (nay là Tòa
án nhân dân khu vực 17 - Thành phố Hồ Chí Minh) và đình chỉ giải quyết vụ án
dân sự thụ lý số 1068/2025/TLPT-DS ngày 21/10/2025 về việc “Tranh chấp hợp
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, giữa:
- Nguyên đơn:
1. Ông Phạm Văn P, sinh năm 1975; địa chỉ: tổ B, ấp B, xã B, huyện B,
tỉnh Bình Dương (nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Bà Lê Thị O, sinh năm 1973; địa chỉ: tổ F, khu phố C, thị trấn T, huyện
B, tỉnh Bình Dương (nay là phường V, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Bị đơn: Bà Nguyễn Thị H, sinh năm 1969; địa chỉ: số H, N, khu phố T,
phường D, thành phố D, tỉnh Bình Dương (nay là phường D, Thành phố Hồ Chí
Minh).
Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Ông Phan Thanh B, sinh năm 1983,
địa chỉ: số C đường B, khu phố G, phường L, thành phố T, Thành phố Hồ Chí
Minh (nay là phường H, Thành phố Hồ Chí Minh).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
1. Bà Bùi Thị N, sinh năm 1953; địa chỉ: tổ F, ấp B, xã B, huyện B, tỉnh
Bình Dương (nay là xã B, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Ông Lê Văn B1, sinh năm 1968; địa chỉ: khu phố C, thị trấn T, huyện
B, tỉnh Bình Dương (nay là phường V, Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Về chi phí tố tụng (Chi phí đo đạc, thẩm định, định giá tài sản):
Bà Bùi Thị N phải chịu 8.960.102 đồng (tám triệu chín trăm sáu mươi
nghìn một trăm lẻ hai đồng), bà Bùi Thị N đã thực hiện xong.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà Bùi Thị N đã trên 60 tuổi, có đơn xin miễn án phí nên được miễn nộp
án phí dân sự sơ thẩm.
Bà Nguyễn Thị H phải chịu số tiền 94.836.000 đồng (chín mươi tư triệu
tám trăm ba mươi sáu nghìn đồng).
Ông Phạm Văn P và bà Lê Thị O phải chịu số tiền 122.958.186 đồng (một
trăm hai mươi hai triệu chín trăm năm mươi tám nghìn một trăm tám mươi sáu
đồng), được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 63.578.000 đồng (sáu mươi
ba triệu năm trăm bảy mươi tám nghìn đồng) theo Biên lai nộp tiền tạm ứng án
phí số 0010562 ngày 24/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bắc Tân
Uyên, tỉnh Bình Dương (sau sáp nhập là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 17 -

3
Thành phố Hồ Chí Minh). Ông Phạm Văn P và bà Lê Thị O còn phải chịu số tiền
59.380.186 đồng (năm mươi chín triệu ba trăm tám mươi nghìn một trăm tám
mươi sáu đồng).
4. Án phí dân sự phúc thẩm:
Bà Lê Thị O phải chịu số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng), được
khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số
0007083 ngày 01/8/2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh, (ông
Bao Thành T nộp thay).
Ông Phạm Văn P phải chịu số tiền 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng),
được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí
số 0007079 ngày 01/8/2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh,
(ông Bao Thành T nộp thay).
Nơi nhận:
- VKSND TP.HCM;
- TAND khu vực 17 - TP.HCM;
- Phòng THADS khu vực 17 - TP.HCM;
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ, Tòa Dân sự. (80).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
(Đã ký)
Nguyễn Thị Duyên Hằng
Tải về
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 24/11/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 24/11/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 19/11/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 18/11/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 14/11/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 07/11/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 06/11/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 31/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 30/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 28/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 23/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Ban hành: 20/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Ban hành: 17/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 16/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 16/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 13/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 13/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 07/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Ban hành: 07/10/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm