EnglishBản án số 148/2026/KDTM-PT ngày 24/08/2026 của TAND TP. Hà Nội về tranh chấp về xây dựng
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 148/2026/KDTM-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
-
Bản án số 148/2026/KDTM-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 148/2026/KDTM-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 148/2026/KDTM-PT ngày 24/08/2026 của TAND TP. Hà Nội về tranh chấp về xây dựng |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp về xây dựng |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND TP. Hà Nội |
| Số hiệu: | 148/2026/KDTM-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 24/08/2026 |
| Lĩnh vực: | Kinh doanh thương mại |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Tranh chấp hợp đồng xây dựng |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
Bản án số 148/2026/KDTM-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 148/2026/KDTM-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
————————
Bản án số: 148/2026/KDTM-PT
Ngày: 24/8/2026
V/v: Tranh chấp Hợp đồng xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
———————————————————
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Trần Anh Tuấn
Các Thẩm phán: Ông Tống Quốc Thanh
Ông Bùi Đức Bằng
- Thư ký phiên toà: Ông Nguyễn Trung Kiên - Thư ký Tòa án nhân dân thành
phố Hà Nội.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tham gia phiên toà: Ông
Trần Chí Thành - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 8 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xét
xử phúc thẩm công khai vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 59/2026/TLPT-
KDTM ngày 13 tháng 3 năm 2026 về việc "Tranh chấp Hợp đồng xây dựng" theo
Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 542/2026/QĐ-PT ngày 10 tháng 7
năm 2026 và Quyết định hoãn phiên toà số 597/2026/QĐ-PT ngày 29 tháng 7 năm
2026, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Công ty TNHH P1
Địa chỉ: Thôn K, xã B, thành phố Hà Nội
Người đại diện theo pháp luật: Bà Phạm Thị T - Giám đốc; CCCD số
************ cấp ngày 13/3/2026
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị M; CCCD số
************ cấp ngày 09/5/2021
(Bà T, bà M có mặt)
2. Bị đơn: Công ty cổ phần Đ (tên cũ là Công ty cổ phần T1)
Địa chỉ: Tầng D số A đường A, phường P, thành phố Hà Nội
Người đại diện theo pháp luật: Bà Ngô Thị L – Giám đốc
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đăng P; CCCD số
************ cấp ngày 13/11/2021 (Ông P có mặt)
2
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và các lời khai tiếp theo, nguyên đơn trình
bày:
Ngày 09 tháng 06 năm 2015 Công ty TNHH P1 (Công ty P1) có ký hợp
đồng số 906/2015/FDC-HT với Công ty Cổ phần T1 (Nay là Công ty cổ phần Đ)
về việc thi công hạng mục công trình thi công kết cấu chủ thể tầng 2, tầng 3, công
trình xây gạch lối lên xuống, hồ tự hoại, phòng PCCC, cầu thang thoát hiểm ga L
dự án đường sắt đô thị H C - H. Kèm theo là phụ lục hợp đồng thể hiện nội dung
công việc với tổng giá trị hợp đồng là 8.296.000.000 đồng.
Ngày 06 tháng 08 năm 2015 ký hợp đồng số 608/2015/FDC-HT về việc thi
công công trình xà mũ, tầng sảnh nhà ga, kết cấu chủ thể tầng trên, công trình xây
gạch, lối lên xuống, hố tự hoại, phòng PCCC, cầu thang thoát hiểm ga V dự án
đường sắt đô thị Hà Nội tuyến C - H. Kèm theo là phụ lục hợp đồng thể hiện nội
dung công việc với tổng giá trị hợp đồng là 16.759.276.000 đồng.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty P1 đã tiến hành thi công các
công việc như thỏa thuận, tổng giá trị hai hợp đồng đã thực hiện là
24.484.200.000 đồng. Hai bên đã nghiệm thu công trình, Công ty P1 cũng đã xuất
các hóa đơn cho Công ty Đ (FDC).
Ngày 12/7/2019 Công ty P1 và Công ty Đ (T1) đã ký biên bản đối chiếu và
xác nhận công nợ cho cả hai hợp đồng. Cụ thể như sau:
- Tổng giá trị hợp đồng đã thực hiện là: 24.484.200.000 đồng
- Số tiền bảo hành: 1.224.210.000 đồng
- Số nợ còn lại: 748.420.000 đồng
Thực hiện theo bản án số 144/2022/KDTM-PT ngày 26/8/2022 của Tòa án
nhân dân thành phố Hà Nội, Công ty Đ (FDC) đã thanh toán số tiền 748.420.000
đồng cho Công ty P1. Hiện nay, Công ty Đ (FDC) còn nợ công ty P1 số tiền bảo
hành là 1.224.210.000 đồng.
Căn cứ vào khoản 3.6.2 diều 3 hợp đồng hai bên ký kết, Công ty Đ (FDC)
có trách nhiệm “Hoàn trả 5% tiền bảo hành chất lượng công trình, sau khi kết thúc
thời hạn bảo hành hạng mục công trình (24 tháng)”. Ban quản lý dự án (Chủ đầu
tư) đã ký chấp thuận hồ sơ hoàn công vào thời điểm tháng 5/2019 và trên thực tế
các công trình thuộc dự án cũng đã được đưa vào khai thác và sử dụng, vì vậy
thời hạn bảo hành hạng mục công trình theo hai hợp đồng nêu trên dã hết, Công ty
P1 đã nhiều lần liên hệ với Công ty Đ (FDC) đề nghị Công ty Đ (FDC) thực hiện
nghĩa vụ thanh toán số tiền bảo hành hai hợp đồng trên nhưng Công ty Đ (T1) đã
đưa ra các lý do từ chối thực hiện nghĩa vụ thanh toán.
Việc Công ty Đ (FDC) cố tình không thực hiện nghĩa vụ thanh toán số tiền
bảo hành gây thiệt hại cho việc kinh doanh, hoạt động của Công ty P1 và làm ảnh
hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty P1. Để đảm bảo
3
quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty P1, kính đề nghị Tòa án xem xét: Buộc
Công ty Đ (FDC) có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền bảo hành cho chúng
tôi là: 1.224.210.000 đồng.
*Đại diện của bị đơn trình bày:
Ngày 09/6/2015 và ngày 06/8/2015, Công ty CP T1 (nay là Công ty Cổ
phần Đ) và Công ty TNHH P1 đã ký kết các hợp đồng xây dựng thuộc Dự án
đường sắt đô thị Hà Nội tuyến C - H, cụ thể:
- Hợp đồng số 906/2015/FDC-HT (Ga L);
- Hợp đồng số 608/2015/FDC-HT (Ga Văn K).
Ngày 16/9/2025, Công ty Đ nhận được Thông báo thụ lý số 24/2025/TB-
TLVA của Tòa án nhân dân quận Tây Hồ về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng
kinh tế, trong đó Công ty P1 (nguyên đơn) yêu cầu Công ty Đ thanh toán tiền bảo
hành 1.224.210.000 đồng.
Theo hợp đồng đã ký kết, tại Mục 3.6.2 của Hợp đồng có ghi rõ: “Hoàn trả
5% tiền bảo hành chất lượng công trình: Sau khi kết thúc thời hạn bảo hành hạng
mục công trình (24 tháng) và bên A được Nhà thầu chính thanh toán chi phí bảo
hành này, thì trong vòng 24 ngày làm việc, bên A sẽ thanh toán 5% tiền bảo hành
cho bên B, đồng thời trừ đi những hạng mục mà bên B đã thanh toán".
Như vậy, nghĩa vụ thanh toán 5% tiền bảo hành chỉ phát sinh khi đồng
thời đáp ứng hai điều kiện:
1. Kết thúc thời hạn bảo hành (24 tháng);
2. Công ty Đ đã được Nhà thầu chính thanh toán chi phí bảo hành.
Đến nay, Công ty Đ chưa nhận được khoản chi phí bảo hành nào từ Nhà
thầu chính.
Vì vậy, nghĩa vụ thanh toán đối với Công ty P1 chưa phát sinh (theo quy
định tại Điều 351, Điều 357 Bộ luật Dân sự 2015 về trách nhiệm thực hiện nghĩa
vụ có điều kiện). Do đó, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là chưa có căn cứ
pháp luật
Ngoài ra, Công ty Đ vẫn đang trong quá trình đối chiếu và quyết toán với
Tổng thầu về các hạng mục phát sinh, khấu trừ chênh lệch vật liệu, với số tiền
785.309.907 đồng. Đồng thời Công ty Đ cũng đã nhiều lần gửi văn bản cho Công
ty P1 yêu cầu đối chiếu vật tư để thực hiện quyết toán nhưng đến nay bên phía
Công ty P1 vẫn chưa hợp tác.
Đề nghị Tòa án ghi nhận rằng: Nghĩa vụ thanh toán 5% tiền bảo hành chưa
phát sinh theo đúng thỏa thuận hợp đồng và quy định của pháp luật. Như vậy, khi
nghĩa vụ chưa phát sinh thì quyền, lợi ích hợp pháp của Công ty P1 chưa bị xâm
4
phạm. Do đó, kính đề nghị Tòa án bác yêu cầu khởi kiện của Công ty P1 do chưa
đủ điều kiện khởi kiện.
Công ty Đ cam kết sẽ thanh toán đầy đủ các khoản công nợ, bao gồm cả
tiền bảo hành, ngay sau khi có kết quả quyết toán và đủ điều kiện phát sinh nghĩa
vụ thanh toán theo hợp đồng.
Tại bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 162/2025/KDTM-ST ngày
30/10/2025 của Toà án nhân dân Khu vực 1 - Hà Nội đã quyết định:
Không chấp nhận yêu cầu của Công ty TNHH P1 đối với
bị đơn là Công ty cổ phần Đ về việc yêu cầu Công ty cổ phần Đ phải trả số tiền
bảo hành còn nợ theo Hợp đồng số 906/2015 và 608/2015 là 1.224.210.000 đồng.
Ngoài ra bản án còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo của các đương
sự.
Không đồng ý với bản án sơ thẩm, ngày 10/11/2025 Công ty P1 kháng cáo
toàn bộ bản án sơ thẩm. Đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo
hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty P1, buộc Công ty Đ phải
thanh toán 5% tiền bảo hành công trình.
Tại phiên toà phúc thẩm:
Nguyên đơn và bị đơn thống nhất đề nghị Hội đồng xét xử công nhận nội
dung thỏa thuận như sau:
1. Công ty Đ xác nhận còn nợ Công ty P1 khoản tiền bảo hành công trình
của Hợp đồng số 906/2015/FDC-HT và Hợp đồng số 608/2015/FDC-HT là
1.224.210.000 đồng.
2. Công ty P1 giảm trừ cho Công ty Đ 224.210.000 đồng. Số tiền Công ty Đ
phải thanh toán cho Công ty P1 là 1.000.000.000 đồng.
3. Công ty Đ cam kết thanh toán cho Công ty P1 theo tiến độ sau:
+ Chậm nhất ngày 30/8/2026 thanh toán 200.000.000 đồng
+ Chậm nhất ngày 30/9/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
+ Chậm nhất ngày 30/10/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
+ Chậm nhất ngày 30/11/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
+ Chậm nhất ngày 30/12/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
+ Chậm nhất ngày 30/01/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
+ Chậm nhất ngày 28/02/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
+ Chậm nhất ngày 30/3/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
5
+ Chậm nhất ngày 30/4/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
Việc thanh toán được thực hiện bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản
số 19024062081012 của Công ty TNHH P1 mở tại Ngân hàng T2 – chi nhánh H.
4. Trường hợp Công ty Đ chậm thanh toán bất kỳ đợt nào quá 07 ngày kể từ
ngày đến hạn, Công ty P1 có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm
quyền tổ chức thi hành án đối với số tiền còn lại.
5. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: Công ty Đ và Công ty P1 mỗi
bên chịu 50% án phí sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội phát biểu quan điểm:
- Về tố tụng: Toà án nhân dân thành phố Hà Nội thụ lý và giải quyết vụ án
đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Việc tuân theo pháp luật của Thẩm
phán, Hội đồng xét xử và việc chấp hành pháp luật của các đương sự theo đúng
quy định của pháp luật.
- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử sửa bản án sơ thẩm, công nhận sự
thỏa thuận của các đương sự.
Về án phí phúc thẩm: Nguyên đơn không phải chịu án phí phúc thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ các tài liệu, chứng cứ đã được thẩm tra, xem xét tại phiên tòa, căn cứ
kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thấy:
1. Về tố tụng: Đơn kháng cáo của Công ty P1 trong hạn luật định, đã nộp
tiền tạm ứng án phí nên được chấp nhận.
2. Về nội dung: Các đương sự đã thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ
án.
Xét thấy: Việc thỏa thuận của các đương sự là hoàn toàn tự nguyện, không
vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, phù hợp với quy định của
pháp luật, do đó cần sửa bản án sơ thẩm, ghi nhận sự thỏa thuận của các đương
sự.
3. Về án phí phúc thẩm: Nguyên đơn không phải chịu án phí phúc thẩm
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 30, Điều 147, Điều 148, Điều 300, Điều 308, Điều 309
Bộ luật Tố tụng dân sự;
Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban
Thường vụ Quốc Hội quy định về án phí, lệ phí Toà án.
Xử:
6
- Chấp nhận kháng cáo của Công ty TNHH P1
- Sửa bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 162/2025/KDTM-ST ngày
30/10/2025 của Toà án nhân dân Khu vực 1 - Hà Nội.
- Công nhận sự thỏa thuận của Công ty TNHH P1 và Công ty cổ phần Đ (tên
cũ là Công ty cổ phần T1), cụ thể:
1. Công ty cổ phần Đ xác nhận còn nợ Công ty TNHH P1 khoản tiền bảo
hành công trình của Hợp đồng số 906/2015/FDC-HT ngày 09/6/2015 và Hợp đồng
số 608/2015/FDC-HT ngày 06/8/2015 là 1.224.210.000 đồng.
2. Công ty TNHH P1 giảm trừ cho Công ty Đ 224.210.000 đồng. Số tiền
Công ty cổ phần Đ phải thanh toán cho Công ty P1 là 1.000.000.000 đồng.
3. Công ty cổ phần Đ cam kết thanh toán cho Công ty TNHH P1 theo tiến
độ sau:
- Chậm nhất ngày 30/8/2026 thanh toán 200.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 30/9/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 30/10/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 30/11/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 30/12/2026 thanh toán 100.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 30/01/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 28/02/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 30/3/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
- Chậm nhất ngày 30/4/2027 thanh toán 100.000.000 đồng
Việc thanh toán được thực hiện bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản
số 19024062081012 của Công ty TNHH P1 mở tại Ngân hàng T2 – chi nhánh H.
4. Trường hợp Công ty cổ phần Đ chậm thanh toán bất kỳ đợt nào quá 07
ngày kể từ ngày đến hạn, Công ty TNHH P1 có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành
án dân sự có thẩm quyền thi hành án đối với số tiền còn nợ.
5. Án phí sơ thẩm:
Công ty TNHH P1 phải chịu 21.000.000 đồng án phí kinh doanh thương mại
sơ thẩm, được trừ vào số tiền 14.242.100 đồng tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai
thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0026778 ngày 10/4/2025 của Chi cục Thi
hành án dân sự quận Tây Hồ (Nay là Phòng thi hành án dân sự Khu vực 1 - Hà
Nội). Công ty TNHH P1 còn phải nộp tiếp 6.757.900 đồng.
Công ty cổ phần Đ phải chịu 21.000.000 đồng án phí kinh doanh thương mại
sơ thẩm.
7
6. Án phí phúc thẩm: Hoàn trả Công ty TNHH P1 2.000.000 đồng tạm ứng
án phí phúc thẩm, đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số
0017206 ngày 21/11/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Viện kiểm sátnhân dân thành phố Hà Nội;
- Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Hà Nội;
- Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1-Hà Nội;;
- Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội;
- Đương sự;
- Lưu VP, HS.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Trần Anh Tuấn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tải về
Bản án số 148/2026/KDTM-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 148/2026/KDTM-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 03/09/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
