EnglishQuyết định số 464/2025/QĐST-DS ngày 29/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp đất đai
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Quyết định số 464/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Quyết định số 464/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Quyết định 464/2025/QĐST-DS
| Tên Quyết định: | Quyết định số 464/2025/QĐST-DS ngày 29/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp đất đai |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp đất đai |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hà Nội, TP. Hà Nội |
| Số hiệu: | 464/2025/QĐST-DS |
| Loại văn bản: | Quyết định |
| Ngày ban hành: | 29/09/2025 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Đất đai |
Tóm tắt Quyết định
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TA ÁN NHÂN DÂN
KHU VỰC 10 - HÀ NỘI
Số: 464/2025/QĐST-DS
CỘNG HA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 29 thng 9 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ
Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 19 tháng 9 năm 2025 về việc các
đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số:
43/2025/TLST-DS ngày 12 th¸ng 3 n¨m 2025.
XÉT THẤY:
Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về
việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự
không vi phạm điều cấm của luật và không trái với đạo đức xã hội.
Đã hết thời gian 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có
đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.
QUYẾT ĐỊNH:
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Đặng Cao L, sinh năm 1958; địa chỉ: Thôn VL 1, xã TP,
TP Hà Nội;
-Bị đơn: Ông Đặng Cao H, sinh năm 1969; địa chỉ: Thôn VL 1, xã TP, TP Hà
Nội;
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:
+ Bà Đặng Thị C, sinh năm 1941; địa chỉ: Thôn Bùng, xã TP, TP Hà Nội;
+ Bà Đặng Thị K, sinh năm 1952; địa chỉ: Số nhà 4, phường Láng, TP Hà Nội.
+ Bà Đặng Thị X, sinh năm 1971; địa chỉ: Thôn VL 3, xã TP, TP Hà Nội.
+ Bà Đặng Thị D, sinh năm 1955; bà Nguyễn Thị L2, sinh năm 1966; bà Đặng
Thị T, sinh năm 1989; bà Đặng Thị N, sinh năm 1991; ông Đặng Duy Đ, sinh năm
2
1993 và chị Đặng Thị Nhật L3, sinh năm 2000; cùng địa chỉ: Thôn VL 1, xã TP, TP
Hà Nội.
+ Ông Chu Đức C, sinh năm 1955; bà Dương Thị D và ông Chu Văn B; cùng
địa chỉ: Thôn VL 1, xã TP, TP Hà Nội.
Bà T, bà N, ông Đô, chị L, bà D và ông B ủy quyền tham gia tố tụng cho ông
Đặng Cao L, sinh năm 1958; địa chỉ: Thôn VL 1, xã TP, TP Hà Nội (Văn bản ủy
quyền ngày 15/6/2025 và Văn bản ủy quyền ngày 08/7/2025).
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
2.1. Di sản của ông Đặng Cao H để lại gồm:
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 548 tờ bản đồ số
5, diện tích 617m
2
tại thôn 1, xã PH Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội, nay là xã TP,
thành phố Hà Nội. Đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS
873975 do Sở Tài nguyên và môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 24/10/2019
mang tên Đặng Cao H, mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn. Trên đất có 01 nhà mái
bằng kết cấu bê tông cốt thép được sử dụng làm nhà bếp và nhà vệ sinh diện tích
17,7m
2
; nhà mái bằng diện tích 78,9m
2
; sân lát gạch bát diện tích 133,8m
2
; bể nước
thể tích 5,4m
3
và 01 lán xưởng lợp tôn nền đổ bê tông diện tích 156,5m
2
.
- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 33, lô số 3 diện
tích 97,13m
2
tại xã PH Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội, nay là xã TP, thành phố Hà
Nội, đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất có một lán
xưởng lợp tôn.
- Số tiền 227.678.796 đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam
(BIDV), tính đến ngày 08/6/2025.
2.2. Thống nhất về nội dung phân chia di sản trên của ông Đặng Cao H cụ thể
như sau:
2.2.1. Phân chia cho ông Đặng Cao L phần diện tích đất 429,9m
2
tại thửa đất số
548 tờ bản đồ số 5, diện tích 617m
2
tại thôn 1, xã PH Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà
Nội, nay là xã TP, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi các điểm:
15,14,13,12,11,9,1,2,18,17,16,15, trên đất có 01 nhà mái bằng kết cấu bê tông cốt
thép được sử dụng làm nhà bếp và nhà vệ sinh diện tích 17,7m
2
; nhà mái bằng diện
tích 78,9m
2
; sân lát gạch bát diện tích 133,8m
2
; bể nước thể tích 5,4m
3
.
3
2.2.2. Phân chia cho ông Đặng Cao H phần diện tích đất 85,2m
2
tại thửa đất số
548 tờ bản đồ số 5, diện tích 617m
2
tại thôn 1, xã PH Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà
Nội, nay là xã TP, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi các điểm:
18,19,20,3,4,1,2,a,18. Trong đó phần diện tích đất thuộc thửa đất số 548 ông H đang
sử dụng là 20,7m
2
và phần diện tích đất thuộc thửa đất số 548 được chia thêm là
64,5m
2
. Trên đất có 01 lán xưởng lợp tôn nền đổ bê tông.
2.2.3. Phân chia cho bà Đặng Thị Duyên phần diện tích đất 101,9m
2
tại thửa
đất số 548 tờ bản đồ số 5, diện tích 617m
2
tại thôn 1, xã PH Xá, huyện Thạch Thất,
TP Hà Nội, nay là xã TP, thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi các điểm:
1,9,10,7(a),6(a),5,4,1. Trong đó phần diện tích đất thuộc thửa đất số 548 bà Duyên
đang sử dụng là 3,8m
2
và phần diện tích đất thuộc thửa đất số 548 được chia thêm là
98,1m
2
.
2.2.4. Thửa đất số 33, lô số 3 diện tích 97,13m
2
tại xã PH Xá, huyện Thạch
Thất, TP Hà Nội, nay là xã TP, thành phố Hà Nội, đất chưa được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, bao gồm diện tích điều ghép của ông Đặng Cao H 21,13m
2
và ông Chu Đức Chính 76m
2
. Thực tế là ông Đặng Cao H đã nhờ ông Chu Đức
Chính là chồng của bà Đặng Thị Duyên đứng tên hộ ông Hậu 76m2 đất này trong các
giấy tờ địa chính. Ngày 09/6/2016 ông Chính đã trả lại thửa đất số 33 cho ông Hậu
bằng Giấy ủy quyền ngày 09/6/2016. Trên đất có 01 lán xưởng lợp tôn do ông Chu
Văn Bảy và bà Dương Thị Duyên làm. Nay ông Chu Đức Chính, bà Dương Thị
Duyên, ông Chu Văn Bảy và các đồng thừa kế thống nhất phân chia thửa đất số 33,
lô số 3 diện tích 97,13m
2
và tài sản trên đất tại xã PH Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà
Nội, nay là xã TP, thành phố Hà Nội cho ông Đặng Cao L. Các bên không có yêu
cầu, đề nghị gì về tài sản trên đất.
(có sơ đồ kèm theo)
2.2.5. Các bên không có yêu cầu, đề nghị gì về phần chênh lệch giá trị tài sản
trên đất được chia và thống nhất trên phần diện tích đất được chia có tài sản gì thì
người được chia đất tiếp tục sử dụng tài sản nhưng phải đảm bảo trách nhiệm tôn
trọng và sử dụng đúng theo mốc giới và ranh giới liền kề, không được cản trở đến
quyền của chủ sử dụng thửa đất liền kề; đồng thời có trách nhiệm thực hiện thủ tục
cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền và nghĩa vụ của
người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.
4
2.2.6. Giao ông Đặng Cao L đứng tên chủ sở hữu và thực hiện toàn bộ các giao
dịch đối với số dư thực tế đối với sổ tiết kiệm số AAC962499 do Ngân hàng BIDV
phát hành đứng tên ông Đặng Cao H, căn cước công dân số 001060019581 do cục
Cảnh sát cấp ngày 10/7/2021.
2.3. Sau khi quyết định có hiệu lực pháp luật ông Đặng Cao L, ông Đặng
Cao H và bà Đặng Thị Duyên được chủ động đến cơ quan nhà nước có thẩm
quyền để kê khai, làm các thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo quy
định của pháp luật.
2.4. Về án phí: Ông Đặng Cao L tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ
thẩm. Ông L là người cao tuổi nên miễn nộp toàn bộ án phí cho ông L.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị
kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân
sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận
thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi
hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành
án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Đương sự;
- Viện kiểm sát nhân dân;
Khu vực 10- Hà Nội;
- Phòng THADS khu vực
10- Hà Nội;
- Lưu hồ sơ vụ án.
THẨM PHÁN
Tạ Thị Ninh
Tải về
Quyết định số 464/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Quyết định số 464/2025/QĐST-DS
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 08/01/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 05/01/2026
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 31/12/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 24/12/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 24/12/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 24/12/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 23/12/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
