Quyết định số 02/2024/QĐST-DS ngày 11/06/2025 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Quyết định 02/2024/QĐST-DS

Tên Quyết định:	Quyết định số 02/2024/QĐST-DS ngày 11/06/2025 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Số hiệu:	02/2024/QĐST-DS
Loại văn bản:	Quyết định
Ngày ban hành:	11/06/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ông Nguyễn Đức H khởi kiện ông Nguyễn Thanh S, ông Lê Khả D về việc

Tóm tắt Quyết định

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Quyết định số 02/2024/QĐST-DS

      TÒA ÁN NHÂN DÂN            CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU                      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
      Số: 02/2025/QĐST-DS             Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 11 tháng 6  năm 2025 
 
QUYẾT ĐỊNH  
CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ 
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA – VŨNG TÀU 
 
Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Cao Xuân Long 
Các Hội thẩm nhân dân:             Ông Từ Văn Hoàng 
                                                    Ông Trần Quốc Thái   
Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật tố tụng dân sự;  
Căn cứ vào hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 16/2022/TLST-DS ngày 
18 tháng 5 năm 2022.  
XÉT THẤY: 
Tại phiên toà các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ 
án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của 
luật và không trái đạo đức xã hội.  
QUYẾT ĐỊNH: 
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:  
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Hiền Đ, sinh năm 1953;  
Địa chỉ: A B, M, USA. 
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn C, sinh 
năm 1981; địa chỉ: số C N, Phường C, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.  
- Bị đơn:   
1. Ông Nguyễn Thanh S, sinh năm 1953;  
Địa chỉ: số A B, Phường H, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.  
Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Thanh S: Ông Phạm Văn 
T, sinh năm 1969; địa chỉ: I đường C, Phường A, thành phố V, tỉnh Bà Rịa  - 
Vũng Tàu. 
2. Ông Lê Khả D, sinh năm 1968;  
Địa chỉ: số E Đ, phường T, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 
Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Khả D: Bà Nguyễn Thị L, sinh 
năm 1967; địa chỉ: số E Đ, phường T, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 

2 
 
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông  D: Ông Nguyễn Đình 
T1, Luật sư thuộc Công ty L2 – Đoàn luật sư tỉnh B. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Nguyễn Thị Thu H, sinh năm 1955;  
Địa chỉ: số A B, Phường H, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.  
2. Ông Lê Khả H1;  
Địa chỉ: số A H L, Phường A, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 
3. Ông Trần Mạnh H2, sinh năm 1976;  
Địa chỉ: xã Q, huyện Q, tỉnh Thanh Hóa. 
4. Ông Lữ Trọng T2, sinh năm 1970;  
Địa chỉ: số A L, Phường A, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 
5. Ông Nguyễn Trọng T3; 
Địa chỉ: số F B, Phường A, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 
6. Ông Tô Văn H3, sinh năm 1989;  
Địa chỉ: xã V, huyện K, tỉnh Thái Bình. 
7. Ông Trịnh Quốc H4, sinh năm 1980;  
Địa chỉ: số B, ngách C, ngõ T, quận Đ, Thành phố Hà Nội. 
8. Bà Nguyễn Thị Lan A, sinh năm 1971;  
Địa chỉ: phố T, phường Q, thành phố T, tỉnh Thanh Hóa.  
9. Bà Lê Thị L1, sinh năm 1972;  
Địa chỉ: xã Y, huyện Y, tỉnh Thanh Hóa. 
10. Bà Lại Thị N, sinh năm 1968;  
Địa chỉ: số A Quán T, quận B, Thành phố Hà Nội. 
11. Ông Phan Nguyễn Văn T4, sinh năm 1973;  
Địa chỉ: C N, xã T, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh.  
12. Ông Phạm Văn  T,  sinh năm 1969 và bà  Nguyễn  Thị  H5, sinh năm 
1972; địa chỉ: I đường C, Phường A, thành phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 
13. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1967; địa chỉ: số E Đ, phường T, thành 
phố V, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. 
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:  
- Hủy “Giấy biên nhận tiền đặt cọc mua bán nhà số A T, Vũng Tàu” ngày 
29/02/2002 giữa ông Nguyễn Hiền Đ và ông Nguyễn Thanh S.  
- Hủy “Giấy cam kết ủy quyền” ngày 25/02/2002 được  U, thành phố V 
xác nhận ngày 01/3/2002 giữa ông Nguyễn Hiền Đ và ông Nguyễn Thanh S.  

3 
 
- Hủy  “Hợp  đồng  mua  bán  nhà  đất”  ngày  08/9/2020  giữa  ông  Nguyễn 
Thanh S, bà Nguyễn Thị Thu H và ông Lê Khả D.  
- Hủy “Hợp đồng sang nhượng đất” ngày 22/02/2019 giữa ông  Nguyễn 
Thanh S và ông Phan Nguyễn Văn T4. 
- Hủy “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ngày 20/10/2021 
giữa ông Phan Nguyễn Văn T4 và ông Phạm Văn T.   
-  Ông  Nguyễn  Hiền  Đ  là  chủ  sử  dụng  hợp  pháp  diện  tích  nhà,  đất 
512,4m
2
, thuộc thửa đất số 48, tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại địa chỉ 1 (số mới 1) 
đường  T,  Phường  E,  thành  phố  V (theo  quyết  định  số  2531/QĐ-UBND ngày 
30/9/2019 của UBND tỉnh B). Nay ông Nguyễn Hiền Đ tự nguyện giao lại cho 
các  ông  (bà)  Lê  Khả  D,  Nguyễn  Thị  L,  Phạm  Văn  T,  Nguyễn  Thị  H5 được 
quyền sử dụng hợp pháp; cụ thể:  
+ Ông Nguyễn Hiền Đ giao lại cho ông Lê Khả D, bà Nguyễn Thị L nhà, 
đất có diện tích 194,7m
2
 thuộc một phần thuộc thửa đất số 48, tờ bản đồ số 36, 
tọa lạc tại địa chỉ 1 (số mới 1) đường T, Phường E, thành phố V; vị trí, tứ cận 
theo Mảnh trích đo ngày 23/9/2024 của Công ty Trách nhiệm hữu hạn X.  
+ Ông Nguyễn Hiền Đ giao lại cho ông Phạm Văn T, bà Nguyễn Thị H5 
nhà, đất có diện tích 317,7m
2
 thuộc một phần thuộc thửa đất số 48, tờ bản đồ số 
36, tọa lạc tại địa chỉ 1 (số mới 1) đường T, Phường E, thành phố V; vị trí, tứ cận 
theo Mảnh trích đo ngày 23/9/2024 của Công ty Trách nhiệm hữu hạn X. 
+ Ông Lê Khả D, bà Nguyễn Thị L, ông Phạm Văn T, bà Nguyễn Thị H5 
được quyền trực tiếp liên hệ tới cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được cấp 
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án và theo quy định 
của pháp luật về đất đai. Các chi phí có liên quan theo quy định của pháp luật để 
được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông D, bà L, ông T, bà H5 phải 
chịu.  
- Về hậu quả của việc hủy bỏ các giao dịch thì các đương sự tự thỏa thuận, 
không yêu cầu giải quyết trong vụ án này.  
- Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Hiền Đ tự nguyện nộp, đã nộp xong.  
- Về án phí dân sự sơ thẩm:  
+ Ông  Nguyễn  Hiền  Đ tự  nguyện  nộp  300.000đ  (Ba  trăm  ngàn  đồng); 
được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) 
theo Biên lai thu tiền số 0000240 ngày 09/5/2022 của Cục Thi hành án dân sự 
tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; ông Đ đã nộp xong.   
+ Ông  Lê  Khả  D  tự  nguyện  nộp  300.000đ  (Ba  trăm  ngàn  đồng);  được 
khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) theo 
Biên lai thu tiền số 0006080 ngày 19/6/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bà 
Rịa – Vũng Tàu; ông D đã nộp xong.   